Immobilier commercial en Clermont disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Clermont, GA, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Clermont, GA, USA

Plus de détails pour Pre-Leased Investment Units in Buford – Bureau, Local d'activités à vendre, Buford, GA

Pre-Leased Investment Units in Buford

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 5 772 443 $ CAD
  • 12 842 pi²
  • 7 Propriétés | Flex

Buford Portefeuille de propriétés à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Personal Warehouse® propose un portefeuille diversifié d'unités de condominiums commerciaux pré-louées et générant des revenus, situées dans des marchés d'affaires à forte demande. Ces investissements offrent un flux de trésorerie immédiat, avec des taux de capitalisation généralement compris entre 8 % et 10 %, et sont occupés par des petites entreprises établies, dont beaucoup bénéficient de garanties personnelles. Les unités Personal Warehouse® sont conçues comme des espaces commerciaux flexibles et de haute qualité pour les entrepreneurs, les contracteurs, les professionnels créatifs, les fabricants, les distributeurs et autres utilisateurs professionnels. Les unités typiques disposent d'intérieurs climatisés, de salles de bain privées, de sols finis, de toits et murs isolés, ainsi que d'une construction durable en maçonnerie. De nombreuses unités incluent également des mezzanines qui peuvent ajouter un espace utilisable significatif et augmenter le potentiel de revenus locatifs. Certaines unités sélectionnées peuvent offrir des caractéristiques supplémentaires telles que des espaces extérieurs, des balcons ou des kitchenettes. Les offres d'investissement incluent une variété de tailles d'unités, de prix d'achat, de termes de bail et de profils de locataires, permettant aux acheteurs de choisir des opportunités qui correspondent à leurs objectifs d'investissement individuels. Les structures de bail incluent généralement : • Des baux triple net, où les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation applicables. • Une gestion professionnelle de la propriété et de l'association. • Des termes de bail offrant à la fois une stabilité de revenus et la possibilité d'ajuster les taux de location lors du renouvellement des baux. • Une occupation pré-louée, réduisant le temps et les coûts associés à la recherche d'un locataire. Ces opportunités peuvent convenir aux investisseurs individuels, aux acheteurs de portefeuilles et aux acquéreurs réalisant un échange 1031. Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille multi-unités, sous réserve de disponibilité. Contactez l'équipe de vente pour connaître la disponibilité actuelle, les prix, les détails des baux, les informations sur les locataires, les dépenses d'exploitation et les performances financières. Toutes les informations financières, les rendements projetés et les taux de capitalisation doivent être vérifiés et peuvent varier selon l'unité et l'emplacement.

Coordonnées pour la location:

Red Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 2318 Old Cornelia Hwy, Gainesville, GA - Commerce de détail à vendre

2318 Old Cornelia Hwy

Gainesville, GA 30507

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 501 136 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette entreprise rentable de vente au détail de spiritueux représente une opportunité d'acquisition attrayante à Gainesville, en Géorgie (comté de Banks). L'entreprise affiche des tendances de croissance régulières des revenus sur des périodes de reporting mensuelles et annuelles, ce qui témoigne d'un positionnement solide sur le marché et d'une gestion opérationnelle efficace. CARACTÉRISTIQUES CLÉS DE L'ENTREPRISE : Excellence opérationnelle : L'établissement possède un historique éprouvé de rentabilité avec des tendances de croissance des ventes documentées, reflétant à la fois une constance saisonnière et une expansion d'année en année. Avantage en matière de licence : L'exploitation bénéficie d'une licence d'alcool acquise par droit acquis, offrant une stabilité réglementaire et éliminant les complications potentielles liées aux licences pour les acheteurs qualifiés. Infrastructure des installations : La propriété dispose d'un vaste espace d'entrepôt conçu pour l'achat en gros d'inventaire, permettant une puissance d'achat accrue et une amélioration des marges bénéficiaires grâce à des stratégies d'achat en volume. Composante immobilière : Cette transaction inclut à la fois l'entreprise opérationnelle et le bien immobilier sous-jacent, offrant une diversification des actifs et une sécurité d'investissement à long terme pour l'acheteur. Structure de l'inventaire : L'inventaire actuel est maintenu séparément du prix de vente, permettant aux acheteurs d'évaluer et d'acquérir des niveaux de stock adaptés à leur stratégie opérationnelle. Position sur le marché : Située dans le comté de Banks, l'entreprise dessert une clientèle établie dans un marché où la demande pour la vente au détail d'alcool est démontrée. Cette opération clé en main offre un potentiel immédiat de génération de revenus avec des systèmes établis, une conformité réglementaire et une infrastructure de croissance déjà en place. La combinaison des opérations commerciales et de la propriété immobilière crée plusieurs flux de valeur pour les propriétaires potentiels. Les acheteurs qualifiés recevront une documentation financière complète et un historique opérationnel pour répondre aux exigences de diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

King Island Capital Partners LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 3364 Hamilton Mill Rd, Buford, GA - Bureau à vendre

Heartland Dental - Buford, GA - 3364 Hamilton Mill Rd

Buford, GA 30519

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 827 673 $ CAD
  • 4 174 pi²

Buford Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour proposer à la vente Heartland Dental, un actif médical de 4 174 pieds carrés sous bail net situé au 3364 Hamilton Mill Road à Buford, en Géorgie. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, dans le cadre d’un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 4,8 années restantes sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des options de renouvellement jusqu’en 2051, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 2004 comme une installation dentaire spécialement conçue, le bien est situé à un emplacement très visible, à un carrefour avec feux de circulation à l’intersection de Hamilton Mill Road et Ridge Road. L’actif bénéficie de solides fondamentaux commerciaux environnants, notamment la proximité de Kroger, Walmart Supercenter, Pet Supplies Plus, Jersey Mike’s, Regions Bank et de nombreux détaillants nationaux qui attirent un trafic constant de consommateurs dans le secteur. Située à environ 40 miles au nord-est du centre-ville d’Atlanta, Buford est l’une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d’Atlanta (MSA) et sert de pôle majeur pour le commerce de détail et les services pour la population des banlieues du nord-est d’Atlanta. Soutenu par une démographie aisée, une croissance résidentielle continue et la proximité du Mall of Georgia, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé bien situé, loué à un opérateur leader de l’industrie, dans l’un des marchés suburbains les plus prisés et en pleine expansion de la région métropolitaine d’Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-23
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Plus de détails pour 1702 Park Hill Dr, Gainesville, GA - Commerce de détail à vendre

1702 Park Hill Dr

Gainesville, GA 30501

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 382 572 $ CAD
  • 7 358 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette propriété de restaurant autonome située au 1702 Park Hill Drive offre une rare opportunité d'acquisition au cœur du dynamique quartier commercial de Gainesville. S'étendant sur 7 358 pieds carrés sur un terrain de 0,95 acre, cet actif propose un design rénové sur deux étages avec un stationnement sur place pouvant accueillir environ 78 véhicules, facilitant ainsi un trafic élevé de clients et une exploitation aisée. Construit en 1975 et rénové en 2006, le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate par un opérateur unique ou comme investissement pour une revalorisation. Sa grande visibilité le long de Park Hill Drive, avec 226 pieds de façade, garantit une forte exposition, tandis que le zonage HB offre une flexibilité pour une utilisation continue en tant que restaurant ou commerce de détail connexe. Situé à quelques minutes du centre-ville de Gainesville et à proximité de l'I-985 et de l'US-23, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale. Les environs comprennent des campus médicaux, des établissements éducatifs et des quartiers résidentiels denses, créant une base de clientèle stable et une demande constante pour des concepts de restauration.

Coordonnées pour la location:

Realty Hub

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-03
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Plus de détails pour 479 Bill Watkins Rd, Hoschton, GA - Terrain à vendre

479 Bill Watkins Rd - 479 Bill Watkins Rd

Hoschton, GA 30548

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 348 289 $ CAD
  • Lot de 20,66 AC

Hoschton Terrain à vendre - Jackson County

La résidence spacieuse et sur mesure, située au bout d'une allée sinueuse, comprend quatre chambres, quatre salles de bain, une salle multimédia/salle polyvalente, une salle à manger formelle et une salle familiale avec un foyer chaleureux, totalisant plus de 4 300 pieds carrés d'espace habitable. De plus, un bureau indépendant avec son propre accès, une salle de bain complète, un garage et un espace de rangement offrent un cadre idéal pour une entreprise à domicile, un atelier ou la possibilité de le transformer en maison d'invités ou en pavillon pour les beaux-parents. Ce bien remarquable est également agrémenté d'un deuxième garage indépendant, d'une serre grillagée, d'un cabanon de jardinage, d'un étang privé, d'un ruisseau, d'un green de pratique de 50 verges et de plusieurs champs spacieux offrant d'excellentes opportunités pour les sports extérieurs. Si vous envisagez une expansion en un domaine familial, cette propriété comprend également plusieurs emplacements de choix pour la construction de futures maisons ou structures.

Coordonnées pour la location:

NCAG

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-18
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Plus de détails pour 3818 Falcon Pky, Flowery Branch, GA - Terrain à vendre

3818 Falcon Parkway Flowery Branch - 3818 Falcon Pky

Flowery Branch, GA 30542

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 292 708 $ CAD
  • Lot de 3,86 AC

Flowery Branch Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

3718 Falcon Parkway | Flowery Branch, GA 30542 Exceptionnelle opportunité d'investissement génératrice de revenus dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud du comté de Hall. Située sur un terrain d'angle plat et très visible le long de Falcon Parkway (GA-13), cette propriété unique offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance à long terme significatif. La propriété comprend six maisons unifamiliales entièrement louées, offrant un revenu locatif stable dès le premier jour tout en présentant un potentiel exceptionnel de développement futur. Récemment approuvée pour le stockage extérieur, la propriété propose plusieurs stratégies de revenus pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les entreprises recherchant des opportunités commerciales flexibles. Située à proximité de nouveaux développements et entourée par une croissance résidentielle et commerciale continue, cette propriété est idéalement positionnée pour une expansion future. Avec un espace supplémentaire pour construire, les investisseurs ont la possibilité d'augmenter les revenus locatifs ou de poursuivre un projet de réaménagement, sous réserve des règlements locaux et des approbations. Des opportunités de bail foncier sont disponibles, ce qui en fait une option attrayante pour les détaillants nationaux, les entreprises de services, les entrepreneurs ou les investisseurs recherchant un emplacement de premier choix le long de l'un des corridors de croissance les plus actifs du nord-est de la Géorgie. Points forts de la propriété : Six maisons unifamiliales entièrement louées Investissement générateur de revenus immédiat Fort potentiel de capitalisation Récemment approuvée pour le stockage extérieur Terrain d'angle plat avec excellente visibilité À proximité de nouveaux développements commerciaux Potentiel d'expansion avec espace pour des améliorations supplémentaires Opportunités de bail foncier disponibles Tous les termes sont négociables Inspections intérieures disponibles pendant la période de diligence raisonnable Idéalement située à quelques minutes de l'Interstate 985, Braselton, Gainesville et Buford, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Géorgie. Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable, une opportunité de réaménagement ou un site de bail foncier très visible, 3718 Falcon Parkway offre la flexibilité et le potentiel rarement trouvés sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Sun Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 2920 Browns Bridge Rd, Gainesville, GA - Spécialité à vendre

Browns Bridge development opportunity. - 2920 Browns Bridge Rd

Gainesville, GA 30504

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 419 128 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation

Gainesville Spécialité à vendre - Gainesville/Hall County

Occasion exceptionnelle de réaménagement à un carrefour très fréquenté avec feux de signalisation, situé dans un corridor de croissance très prisé. La propriété, actuellement exploitée comme une église, est entourée de détaillants nationaux, de grandes chaînes de supermarchés et de quartiers résidentiels densément peuplés, offrant des données démographiques solides et une demande intégrée. Avec une excellente visibilité, un accès facile et une façade attrayante, ce site est idéal pour un développement commercial, mixte ou résidentiel. Une opportunité rare d'acquérir un site bien situé dans un marché où l'offre est limitée, avec un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

Realty Professionals, Inc.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-23
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États-Unis 1031 Exchange Properties Géorgie Clermont