8 1031 Exchange Properties à vendre près de Climax, NC, USA

1110 Pleasant Hill Church Rd

Siler City, NC 27344

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 929 320 $ CAD
• 6 221 pi²

Siler City Services hôteliers à vendre - Chatham County

DOMAINE ET PORTFOLIO DE TERRAIN DE PLUS DE 70 ACRES EN ALTITUDE | COMTÉ DE CHATHAM, NC Proposé comme un ensemble de plus de 70 acres contigus, Edenhill représente un domaine en altitude rare et un portfolio de terrains situé à environ un mile de l'US-64 dans le corridor de croissance du comté de Chatham. La propriété combine un domaine privé avec portail, deux résidences distinctes, des vues panoramiques sur la campagne, des pâturages ouverts, des zones boisées, des espaces extérieurs pour rassemblements et une importante façade routière. Le domaine est centré autour d'une résidence principale en briques peintes d'inspiration européenne, offrant environ 4 739 pieds carrés chauffés, accompagnée d'un cottage en bois détaché avec environ 1 482 pieds carrés chauffés et environ 909 pieds carrés d'espace non fini à l'étage supérieur. Ensemble, ces résidences offrent une flexibilité pour un mode de vie privé, une utilisation multigénérationnelle, des hébergements pour invités, des retraites exécutives ou un potentiel de location à long terme. Les acres environnants élargissent l'offre au-delà d'un domaine résidentiel pour en faire une opportunité d'investissement et de terrain plus vaste. Le terrain vallonné, les plateaux élevés, les pâturages pittoresques, l'intimité boisée, les vues sur le coucher de soleil et plus de 1 200 pieds de façade routière offrent un potentiel pour une utilisation équestre, une propriété privée patrimoniale, une réserve foncière, une utilisation orientée vers les retraites ou des concepts de lots de domaine à faible densité, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations applicables. Situé à quelques minutes de Siler City, Pittsboro, Jordan Lake, Chapel Hill, Durham, Research Triangle Park et des principaux corridors d'emploi régionaux, Edenhill offre l'atmosphère d'une retraite paisible à la campagne tout en restant accessible à la croissance continue de la région du Triangle. Pas de HOA. Pas de restrictions connues. Pas de taxes municipales. L'acheteur doit vérifier la superficie, les pieds carrés, le zonage, les usages autorisés, le potentiel de subdivision, les sols, les services publics, la capacité septique et toutes les approbations futures pour l'utilisation ou le développement.

Coordonnées pour la location:

PEAKSTONE REALTY

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-06-28

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Dollar General (NC)- 7.25% Cap - 4045 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 317 538 $ CAD
• 9 330 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Cette propriété Dollar General est située au 4045 Randleman Rd à Greensboro, NC 27406. La propriété comprend un bâtiment de 9 002 pieds carrés sur un terrain de 1,74 acre avec un bail NNN absolu qui a débuté le 9 septembre 2021 et expire le 30 septembre 2036. La propriété est proposée à un prix demandé de 1 650 868 $ avec un taux de capitalisation de 7,25 % et un revenu locatif annuel de 119 688 $.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Apex Dental Lab | NNN Investment Asset - 707 Sunshine Way

Greensboro, NC 27409

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 885 329 $ CAD
• 15 825 pi²

Greensboro Bureau à vendre - Airport/W Guilford County

Apex Dental Laboratory Group propose une opportunité d'investissement de qualité dans un bail net à locataire unique, soutenue par un opérateur national établi de laboratoires dentaires commerciaux, avec 16 emplacements à travers les États-Unis. Le locataire occupe une installation de production et de laboratoire sur mesure de ±15 739 pieds carrés, qui constitue la 3e plus grande opération d'Apex Dental Laboratory Group à l'échelle nationale et le centre régional phare du Sud-Est, soulignant l'importance stratégique de cet emplacement. La propriété est sécurisée par un bail NNN à long terme de 10 ans, allant de décembre 2024 à décembre 2034, avec une option de renouvellement supplémentaire de 5 ans, offrant des flux de trésorerie durables et un risque de roulement minimal. Selon la structure du bail, le locataire est responsable des services publics, des dépenses d'exploitation, de l'entretien courant, des taxes foncières et de l'assurance, créant ainsi une opportunité de propriété hautement passive. Les responsabilités du propriétaire se limitent principalement aux réparations structurelles et extérieures majeures ainsi qu'au remplacement des systèmes principaux non causés par la négligence du locataire. L'infrastructure spécialisée du laboratoire dentaire et le coût élevé de remplacement créent des barrières significatives à la relocation, renforçant la rétention du locataire, l'engagement opérationnel et la stabilité de l'occupation à long terme.

Coordonnées pour la location:

One Alliance Companies

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-14

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58 E Peacock Ave

Denton, NC 27239

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 603 507 $ CAD
• 9 800 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Denton Spécialité à vendre - South Davidson County

Propriété commerciale à vendre - Restaurant + Complexe entrepôt/bureaux Cette propriété commerciale polyvalente comprend deux bâtiments bien entretenus totalisant plus de 9 000 pi² dans un emplacement stratégique pour les affaires. Le site inclut : Bâtiment de restaurant de 2 100 pi² Un espace de restaurant entièrement fonctionnel avec une salle à manger, une cuisine aménagée, des salles de bain et un stationnement spacieux. Idéal pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement clé en main pour un service de restauration. Bâtiment entrepôt et bureaux de 6 900 pi² Un entrepôt spacieux offrant une excellente capacité de stockage et d'opérations, accompagné d'un espace de bureaux fini, adapté aux usages administratifs, commerciaux ou de services. La portion bureau est actuellement disponible à la location, offrant un potentiel de revenus immédiat. Cette propriété convient parfaitement à une large gamme d'utilisations commerciales, de stratégies d'investissement ou d'opérations occupées par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Uwharrie Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-27

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CVS - GROUND LEASE - 4000 Battleground Ave

Greensboro, NC 27410

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 392 588 $ CAD
• 13 225 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 années restantes sur la durée actuelle du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renommée nationale et de qualité investissement. Le site bénéficie d'excellentes données démographiques environnantes et d'une synergie commerciale, notamment grâce à sa position en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue voit passer environ 20 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité constantes. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui renforcent la demande pour les services de pharmacie.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 623 270 $ CAD
• 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Taux de capitalisation élevé de 7,25 %. Walgreens. Bail garanti par la société. Propriété d'investissement louée en NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Idéal pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Research Triangle". Emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté. Avantage de dépréciation bonus à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Century Hosiery - 41 E Salisbury St

Denton, NC 27239

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 673 698 $ CAD
• 32 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Denton Industriel à vendre - South Davidson County

La propriété dispose d'un espace de bureau, d'une salle de repos, de quais de chargement, de 90 % de climatisation, d'un système de gicleurs, de plus de 30 000 pieds carrés. 220 / 3 pf. Bâtiment en brique. Stationnement disponible. Emplacement idéal : à 45 minutes de Greensboro, 45 minutes de Winston-Salem, 1h15 de Charlotte, et à 15 minutes de l'Interstate 85. À 45 minutes à 1 heure de la nouvelle usine Toyota. Appelez pour une visite ou pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Uwharrie Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

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2036 Rankin Mill Rd

Greensboro, NC 27405

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 105 745 $ CAD
• 4 557 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NE Guilford County

Restaurant autonome - Liste de location triple net occupée — 4 557 pi² - Parcelle extérieure du centre commercial Hicone

Coordonnées pour la location:

New South Properties

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-27

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