8 1031 Exchange Properties à vendre près de Cloverdale, CA, USA

Silverado Terrace (Investor Opportunity) - 1440 Grant St

Calistoga, CA 94515

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 713 047 $ à 739 339 $ CAD
• 751 à 933 pi²
• 4 Unités

Calistoga Multi-résidentiel à vendre

Denova Homes a le plaisir de présenter aux investisseurs potentiels l'occasion d'un programme d'achat en vrac à prix réduit pour des unités de condominiums multifamiliaux flambant neuves au cœur de la région viticole de Calistoga et de Napa Valley ici à Silverado Terrace. Il s'agit d'une vente groupée de quatre (4) unités de condominiums vendues en forfait. Étant donné qu'il s'agit d'une construction toute neuve, il s'agit d'une occasion qui nécessite peu d'entretien dans un marché qui manque cruellement de nouvelles possibilités de logements d'entrée de gamme. Silverado Terrace est une collection raffinée de 50 condominiums modernes au cœur de Calistoga, où luxe, commodité et communauté se réunissent en parfaite harmonie. Situé dans la région viticole sereine et pittoresque de Napa Valley, Silverado Terrace offre un style de vie inégalé entouré des sources chaudes emblématiques de Calistoga, des vignobles de classe mondiale et du charme accueillant d'une petite ville. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble de placement, d'une retraite de fin de semaine ou d'un endroit où vous habiter, Silverado Terrace présente des maisons conçues avec soin, d'une superficie d'environ 751 à 1 488 pieds carrés. Ces résidences de deux chambres offrent de 2 à 2,5 salles de bains, avec certains plans comprenant un bureau et un salon à trois niveaux, le tout avec des garages 1 voiture attenants. Avec des designs élégants, des aménagements efficaces et un emplacement qui capture l'essence de la vie à Napa Valley, Silverado Terrace vous invite à profiter de la vie à un rythme différent. Rentrez chez vous pour trouver le confort, le caractère et la calistoga.

Coordonnées pour la location:

DeNova Homes

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-18

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433 Sonoma Ave

Santa Rosa, CA 95401

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 516 576 $ CAD
• 10 015 pi²

• Cuisine

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Construit à l'origine en 1963, le bien immobilier a été systématiquement modernisé et fonctionne désormais comme un actif à faible entretien générant des flux de trésorerie. L'offre comprend un immeuble résidentiel de deux étages avec seize unités 1 chambre/1 salle de bain et deux unités 2 chambres/1 salle de bain, ainsi qu'une structure indépendante abritant la buanderie, le stockage pour la gestion et les systèmes mécaniques. Le terrain situé à l'angle offre une excellente visibilité, une circulation efficace et une lumière naturelle optimale. Toutes les unités sont équipées de fenêtres à double vitrage en vinyle, de boiseries originales, de planchers en vinyle, de robinets à faible débit et d'appareils électroménagers modernisés. Les espaces extérieurs disposent d'un aménagement paysager résistant à la sécheresse avec irrigation automatisée, ainsi que d'une clôture de sécurité et d'un portail de stationnement. Les intérieurs sont propres, fonctionnels et entièrement prêts à être loués dès aujourd'hui, avec une possibilité claire d'ajouter des améliorations modestes de luxe qui pourraient soutenir des loyers plus élevés et créer une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-10

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436-440 Center St

Healdsburg, CA 95448

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 754 836 $ CAD
• 3 348 pi²

• Climatisation

Healdsburg Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Rare commerce de détail au centre-ville avec stationnement et deux appartements à l'étage bénéficiant d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour location de vacances. La superficie totale de 3 348 pieds carrés comprend 1 627 pieds carrés d'espace commercial ou de bureau au rez-de-chaussée, un appartement de 914 pieds carrés à l'avant, et un appartement de 807 pieds carrés à l'arrière à l'étage. Profitez de cet emplacement idéal, à quelques pas de la place Healdsburg, des marchés locaux et des restaurants primés. Situé à seulement 2 à 4 pâtés de maisons de plus de 10 restaurants. De plus, un système de gicleurs anti-incendie récemment installé offre une sécurité accrue. Travaillez et vivez au-dessus de votre commerce.

Coordonnées pour la location:

Healdsburg Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-03

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625 Humboldt St

Santa Rosa, CA 95404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 373 966 $ CAD
• 3 000 pi²

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

John Garrett de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 625 Humboldt Street, Santa Rosa, CA. Le dossier de présentation et les documents de divulgation sont disponibles via le lien ci-dessous. Le 625 Humboldt Street est un magnifique immeuble de style artisan, bien entretenu, qui appartient à la même famille depuis trois générations. Le bâtiment met en valeur de superbes planchers en bois franc d'origine et conserve de nombreux détails d'époque, tels que des moulures classiques de style artisan et une grande porte d'entrée avec des vitres incrustées. Les unités comprennent un studio, deux appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres. Le sous-sol offre des espaces de rangement pour les locataires ainsi que des machines à laver louées, permettant aux locataires de payer via une application sur leur téléphone. Le sous-sol met également en évidence la construction solide du bâtiment : la charpente semble être en bois de séquoia ancien, et une fondation en béton substantielle a été ajoutée dans les années 1950 lorsque le bâtiment a été déplacé de quelques mètres vers le sud en raison de l'élargissement de College Avenue. À la fin des années 1980, les propriétaires ont installé un nouveau panneau électrique principal et des sous-panneaux, et ont refait la plupart du câblage du bâtiment. Ils ont également modernisé la majorité de la plomberie. Peu après, des travaux de renforcement sismique ont été réalisés, incluant le boulonnage de la plaque de seuil à la fondation en béton, l'ajout de murs de renfort et le renforcement des solives aux poteaux. Une inspection récente du toit le décrit comme étant en "bon état fonctionnel". La propriété dispose d'un aménagement paysager attrayant mais simple, équipé d'un système d'irrigation et nécessitant peu d'entretien. Les locataires sont séduits par le charme unique de la propriété - il ne s'agit pas d'unités standard et monotones, mais d'appartements uniques avec des caractéristiques classiques et des systèmes modernisés. Et bien sûr, l'emplacement, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Rosa, offre un accès immédiat aux meilleurs restaurants, divertissements et commerces du comté de Sonoma. Le 625 Humboldt attirera autant les investisseurs expérimentés que les nouveaux investisseurs grâce à son état impeccable, son emplacement et son charme. Le prochain propriétaire pourra compter sur un flux de trésorerie stable et sécurisé à long terme, avec des coûts d'entretien relativement faibles, à un prix d'entrée très raisonnable.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

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850 Mitchell Ln

Windsor, CA 95492

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 864 174 $ CAD
• Lot de 1,57 AC

Windsor Terrain à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Les parcelles 1 et 2 peuvent être achetées séparément ou ensemble. Les commissions publiées NE SONT PAS applicables, veuillez contacter le courtier inscripteur. Presque 5 acres, avec toutes les autorisations environnementales, ainsi qu'une étude de Phase 1 (2018). Situé à côté de la brasserie et du restaurant Russian River, ainsi que du parc industriel de l'aéroport du comté de Sonoma, les eaux usées sont disponibles pour les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Bertolone Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

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3000 Cleveland Ave

Santa Rosa, CA 95403

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 726 087 $ CAD
• 6 000 pi²

Santa Rosa Bureau à vendre

3000 Cleveland Avenue offre une opportunité unique avec des revenus en place et un fort potentiel de développement futur. Cette propriété de deux bâtiments à deux étages présente une disposition fonctionnelle centrée autour de plusieurs cours intérieures, avec des entrées extérieures pour chaque unité. Le design de style mi-siècle est évident dans les caractéristiques des bâtiments, telles que la construction en bois, les escaliers en béton à plan ouvert, les espaces de jardinières, les cours intérieures éclairées par des puits de lumière, les portails d'entrée en métal, les plafonds en bois inclinés avec poutres au deuxième étage, et une impression générale de solidité avec beaucoup de stationnement. Un financement par le vendeur est disponible pour cette propriété. Le revenu brut actuel peut être augmenté en louant les unités vacantes et en révisant les contrats de location, qui sont actuellement au mois. La présence de locataires composés de petites entreprises offre une flexibilité au propriétaire pour planifier une conversion en appartements. Les plans pour cette conversion potentielle sont inclus dans la vente.

Coordonnées pour la location:

Artisan Sotheby's Int'l Realty

Date de mise en marché :

2026-04-13

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17910 Old Monte Rio Rd

Guerneville, CA 95446

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 932 087 $ CAD
• 2 600 pi²

• Détecteur de fumée

Guerneville Multi-résidentiel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Avec un solide taux de capitalisation de 7 % et une occupation complète, ce triplex clé en main situé sur la Russian River représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Niché au-dessus de la rivière sur Old Monte Rio Road, la propriété bénéficie d’un emplacement privé hors de la zone inondable—aucune assurance contre les inondations requise—et se trouve à un peu plus d’un mile de Johnson’s Beach. Le triplex d’environ 2 600 pieds carrés comprend trois unités rénovées : un studio, un appartement d’une chambre et un appartement de deux chambres, tous équipés de cuisines et salles de bain modernes, de planchers en bois franc et offrant des vues partielles sur la rivière. Les commodités incluent une buanderie sur place et deux espaces de stationnement. Idéal comme investissement à long terme, location de vacances ou retraite privée, la propriété offre également une grande terrasse et un balcon entourés de séquoias, à seulement quelques minutes des boutiques, restaurants et du charme du centre-ville de Guerneville.

Coordonnées pour la location:

HPI Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Bldg 4 - 3785 Brickway Blvd

Santa Rosa, CA 95403

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 604 571 $ CAD
• 4 742 pi²
• 1 Unité

Santa Rosa Bureau à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Prêt à emménager A été le siège social d'une entreprise de conception web Secteur du parc d'affaires de l'aéroport Commodités à proximité Accès facile à l'autoroute 101 Association de copropriété bien gérée Développement Avion Place

Coordonnées pour la location:

Artisan Sotheby's Int'l Realty

Date de mise en marché :

2026-02-25

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