8 1031 Exchange Properties à vendre près de Dekalb, IL, USA

99 W Merchants Dr

Oswego, IL 60543

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 518 850 $ CAD
• Lot de 0,96 AC

Oswego Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

Afficher moins​

Afficher plus

Chipotle - 1940 N State St

Belvidere, IL 61008

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 323 750 $ CAD
• 2 350 pi²

Belvidere Commerce de détail à vendre - Boone County

Courtier responsable Matthew M. Fitzgerald Licence n° 478027547, 471021676 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, LLC 600 W Fulton, bureau 100, Chicago, IL 60661 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

1891 Bay Scott Cir

Naperville, IL 60540

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 597 360 $ CAD
• 9 999 pi²

• Accès 24 heures

Naperville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment de bureaux médicaux multi-locataires stabilisé, entièrement loué, situé à Naperville, l'un des principaux marchés suburbains de Chicago. Cette propriété de plain-pied totalise 9 999 pieds carrés et est louée à un mélange diversifié de locataires médicaux et professionnels. L'actif offre un flux de trésorerie en place avec un taux de capitalisation de 6,92 %, une forte rétention des locataires et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,07 ans. Immeuble bien entretenu avec des espaces communs minimaux et des accès dédiés pour chaque suite.

Coordonnées pour la location:

Ellsworth Partners LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-19

Afficher moins​

Afficher plus

Regency Plaza - 4249 E State St

Rockford, IL 61108

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 452 780 $ CAD
• 18 134 pi²

Rockford Bureau à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Financement par le propriétaire disponible. Le bâtiment offre la possibilité d'être loué avec des bureaux REGUS situés au deuxième et troisième étages. Le rez-de-chaussée comprend 4 bureaux avec de grandes fenêtres, idéales pour des commerces de détail ou des installations de garde d'enfants. Éclairage neuf dans le bâtiment, grand stationnement et bureaux très bien entretenus.

Coordonnées pour la location:

Business For Life

Date de mise en marché :

2025-10-20

Afficher moins​

Afficher plus

Jewel-Osco | Naperville IL - 1767 W Ogden Ave

Naperville, IL 60540

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 181 937 $ CAD
• 65 083 pi²

• Restaurant

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. NAPERVILLE (ILLINOIS) Nichée dans la région statistique métropolitaine de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des occasions d'affaires de calibre mondial, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

123 Orchard -1

Oswego, IL 60543

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 366 438 $ à 1 576 651 $ CAD
• Lots de 0,76 à 1,33 AC

Oswego Terrain à vendre - Western East/West Corr

Prêt à développer votre entreprise sur Orchard Road à Oswego à croissance rapide. Il y a de 1 à 3 lots de vente au détail disponibles du côté est du chemin Orchard et au nord du feu d'arrêt Lewis. Les appartements Redwood sont en cours de construction au moment où nous parlons de cet emplacement ainsi que tout au nord. Il s'agit des lots 1, 2 et 3. LES TROIS LOTS. Veuillez noter que vous devrez aménager votre propre chemin d'accès. Trois lots de vente au détail sont disponibles Prix : 8,00$ pi² (PAR PIED CARRÉ) Le lot 3 est de 1,18 ou 51 400 pi2 x 8,00$ pi² = 411 206,40$ ; le lot 2 est de 1,33 acres ou 57 934 pi2 x 8,00$ = 463 478,40,00$ ; le lot 1 est de 0,76 acre ou 33 105 pi² x 8,00$ pi² = 264 844,00$ .00. Les trois lots pour 1 139 528,80$. Il y a une route goudronne qui sort ou Lewis, ce qui signifie que les lots 1 et 2 n'ont pas d'accès direct. Encore une fois, il s'agit d'une demande de 8,00$ par pied carré.

Coordonnées pour la location:

Brummel Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-31

Afficher moins​

Afficher plus

2323 Fargo Blvd

Geneva, IL 60134

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 10 452 pi²

Geneva Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Le 2323 Fargo Boulevard offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de 10 452 pieds carrés, occupé par un seul locataire, dédié aux services de santé, situé à Geneva, Illinois. Le bâtiment est entièrement occupé par Caravel Autism Health, un fournisseur spécialisé dans les évaluations diagnostiques de l'autisme et la thérapie ABA pour les enfants. La propriété est exploitée sous un bail net, où le locataire est responsable des taxes foncières, des frais d'exploitation, des services publics et de certains coûts d'entretien des servitudes partagées, offrant ainsi aux investisseurs un revenu passif et une exposition limitée aux dépenses de propriétaire. Caravel loue cette propriété depuis 2021 et a récemment prolongé son bail jusqu'au 31 mai 2029, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de trois ans chacune, démontrant son engagement continu envers cet emplacement. Située à proximité de South Randall Road (~31 400 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité grâce à une enseigne monumentale le long de Randall Road, dans le principal corridor commercial de Geneva. Elle est entourée d'une forte présence de commerces de détail qui génèrent un trafic constant de consommateurs et renforcent les fondamentaux à long terme de l'immobilier dans la région. Avec une croissance contractuelle des loyers, un locataire spécialisé dans les services, et une structure de bail net en place, cette offre procure aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par une utilisation essentielle dans les domaines de la santé et de l'éducation, au sein d'une zone commerciale établie et à revenu élevé de la région de Fox Valley. Les détaillants voisins incluent Target, Jewel-Osco, ALDI, The Home Depot, Best Buy, PetSmart, Ross Dress for Less, Sierra, Dick’s Sporting Goods et Fresh Thyme Market.

Coordonnées pour la location:

Frontline Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Afficher moins​

Afficher plus

Coventry Apartments - 460 Coventry Ln

Crystal Lake, IL 60014

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 669 650 $ CAD
• 17 920 pi²

Crystal Lake Multi-résidentiel à vendre - Far Northwest

Essex Realty Group, LLC a été mandaté exclusivement pour la mise en vente des Coventry Apartments, un immeuble résidentiel de 17 unités situé au 460 Coventry Lane à Crystal Lake, Illinois. Entièrement rénové en 2020, la propriété a bénéficié d'une conversion d'un espace de bureaux en logements résidentiels et propose des unités entièrement réhabilitées avec buanderie intégrée, des systèmes mécaniques récents et un ascenseur. De plus, les propriétaires actuels ont investi de manière significative dans des améliorations capitales récentes, notamment le remplacement complet de l'ascenseur et l'installation d'un nouveau panneau d'incendie en 2025. Le 460 Coventry offre une répartition attrayante des unités, principalement composées de grands appartements d'une chambre et de deux chambres (94 %), générant un revenu locatif stable de plus de 28 000 $ par mois. En outre, l'enquête locative jointe indique un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 10 % dans l'état actuel, offrant aux nouveaux propriétaires l'opportunité d'augmenter les loyers avec peu ou pas de travaux. Un potentiel de revenu supplémentaire existe également grâce à l'aménagement de 20 casiers de rangement, qui pourraient générer environ 6 000 $ de revenus annuels. Les Coventry Apartments sont situés à Crystal Lake, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques du comté de McHenry, où plus de 1 000 nouvelles unités de logement sont actuellement en développement, y compris le projet mixte Water's Edge de 260 unités et le Redwood Crystal Lake récemment achevé avec ses 124 unités. Les Coventry Apartments bénéficient d'un emplacement idéal près de la station Metra de Crystal Lake sur la ligne Union Pacific Northwest, offrant un service direct vers le centre-ville de Chicago, ainsi qu'un accès aux routes 176 et 31 et au corridor commercial Northwest Highway. Les ventes au détail annuelles de Crystal Lake, qui s'élèvent à 1,5 milliard de dollars, soutenues par l'hôpital Mercy Health, l'expansion des options de restauration et de divertissement, ainsi qu'une base d'employeurs en croissance, renforcent la demande locative soutenue dans ce sous-marché.

Coordonnées pour la location:

Essex Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Afficher moins​

Afficher plus