8 1031 Exchange Properties à vendre près de Del Sur, CA, USA

Industrial Harbor City Development - 25828 President Ave

Harbor City, CA 90710

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 355 928 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Harbor City Terrain à vendre - Torrance

Possibilité de réaménagement à Harbor City : Excellente opportunité d'acquérir un terrain de 10 000 pieds carrés à Harbor City offrant de multiples usages potentiels. La propriété comprend actuellement un duplex et un atelier de réparation automobile, ce qui en fait une option attrayante pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un acheteur à la recherche d'une propriété générant des revenus avec un espace de travail supplémentaire. La propriété offre un potentiel pour des usages résidentiels, générateurs de revenus et de réaménagement. Selon des discussions préliminaires avec la Ville de Los Angeles, le zonage MR1 de la propriété pourrait permettre un réaménagement résidentiel multifamilial. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante auprès de la Ville de Los Angeles tous les détails concernant le zonage, la densité autorisée, le nombre d'unités, les normes de développement et le potentiel de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Vista Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-20

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1661 Cota Ave

Long Beach, CA 90813

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 362 846 $ CAD
• 2 414 pi²

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Propriété industrielle clé en main pour propriétaire-utilisateur avec installation de culture sous licence existante à Long Beach, CA. La propriété comprend un bâtiment industriel d'environ 2 414 pieds carrés sur un terrain d'environ 6 534 pieds carrés, avec une configuration intérieure spécialement conçue pour la culture en intérieur. L'installation inclut une capacité de 30 à 60 lumières, des étagères mobiles Pipp à deux niveaux, un éclairage sous-canopée, un système de déshumidification Quest, un système de fertigation Dosatron, un traitement d'eau par osmose inverse, ainsi qu'un système HVAC / AC spécifique à la culture. Idéal pour un cultivateur boutique, un opérateur intégré verticalement avec 1 à 2 magasins, la recherche et développement sur les génétiques et phénotypes, l'élevage ou la production de semences. Licence de culture existante en Californie DCC #CCL22-0000282. Entreprise sous licence disponible séparément. Le vendeur affirme que la propriété est libre de tout droit. Un financement par le vendeur pourrait être envisagé au cas par cas. Visites disponibles pour acheteurs sérieux et qualifiés. Les documents de vérification préalable sont disponibles sur réception d'une offre sérieuse accompagnée d'une preuve de fonds. Exclusivement listé par Pac Garden Assets. ID de l'actif : PG-LGBC004.

Coordonnées pour la location:

Pac Garden Assets

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-08-10

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Marina Tower - 600 Esplanade

Redondo Beach, CA 90277

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 29 055 600 $ CAD
• 40 827 pi²

• Cuisine

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

600 Esplanade offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté résidentielle de 30 unités dans l'un des marchés côtiers les plus prisés et les plus exclusifs du sud de la Californie. Située directement en face de l'océan Pacifique et à quelques pas de Riviera Village et de la jetée de Redondo Beach, cette propriété combine un emplacement inégalable avec une forte demande locative et un potentiel exceptionnel d'appréciation à long terme. La propriété se compose de vingt-quatre (24) unités de 1 chambre/1 salle de bain et de six (6) unités de 2 chambres/2 salles de bain. Elle a été remarquablement bien entretenue, offrant aux investisseurs un actif valorisant qui nécessite peu d'améliorations immédiates tout en présentant un potentiel d'augmentation des loyers de plus de 20 %. La répartition attrayante des unités séduit un large éventail de locataires, tout en bénéficiant des faibles taux d'inoccupation constants de la région et de la forte demande pour des logements en bord de mer. La majorité des unités offrent une vue dégagée ou partielle sur l'océan. Les résidents profitent d'un véritable style de vie balnéaire accessible à pied, avec un accès immédiat à l'Esplanade, The Strand, les plages de sable, les activités récréatives en bord de mer, ainsi qu'aux restaurants, cafés, boutiques et à la vie nocturne de Riviera Village et de la jetée de Redondo Beach. La propriété est également idéalement située à proximité des principaux employeurs de South Bay, offrant aux locataires un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Veuillez noter que les chiffres financiers sont basés sur des augmentations de loyer de 8,7 % pour les locataires admissibles à des augmentations immédiates. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour des informations détaillées sur les données financières actuelles, après augmentation et pro forma.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-22

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225 N Juanita Ave

Redondo Beach, CA 90277

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 559 522 $ CAD
• 2 496 pi²

• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant triplex vintage situé sur un terrain de 5 987 pieds carrés dans le quartier très prisé de Vincent Park à South Redondo Beach. Chacune des trois unités bien entretenues comprend deux chambres, une salle de bain, des cuisines spacieuses, de magnifiques planchers en bois, une buanderie intérieure et des patios privés. Les unités ont été soigneusement rénovées, offrant un cadre de vie attrayant pour les locataires. Les deux unités à l'avant bénéficient chacune de cours privées, tandis que l'unité arrière détachée dispose de cours avant et arrière magnifiquement aménagées et clôturées, offrant une intimité exceptionnelle. Une opportunité remarquable pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un flux de trésorerie solide et d'une appréciation à long terme. Continuez à maximiser les revenus locatifs grâce à des rénovations futures, explorez le potentiel de redéveloppement ou conservez simplement cet actif exceptionnel comme un ajout stable et générateur de revenus à votre portefeuille d'investissements. Idéalement situé à quelques minutes de la plage, de The Strand, de la jetée de Redondo Beach et de Riviera Village, les locataires profitent d'un accès pratique à des restaurants primés, des boutiques, des parcs et une infinité d'activités de plein air. La propriété se trouve également à environ 7 miles de l'aéroport LAX, à 20 miles du centre-ville de Los Angeles et est située dans le district scolaire primé de Redondo Beach Unified School District. Une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue et à valeur ajoutée dans l'une des communautés côtières les plus recherchées de South Bay.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Union Realty Co. Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Plaza Hotel Gardena - 825 W Gardena Blvd

Gardena, CA 90247

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 182 280 $ CAD
• 8 532 pi²

Gardena Services hôteliers à vendre - Hawthorne/Gardena

5 unités - 2 étages - Taux de capitalisation réel de 7,00 % - Multiplicateur de loyer brut (GRM) de 10,70x - 4 unités commerciales + hôtel de 15 chambres - 100 % occupé - Dépenses minimales pour le propriétaire -- Voici une occasion rare d'acquérir le 825 West Gardena Boulevard, un bien immobilier mixte à deux étages entièrement loué, situé au cœur de Gardena. Ce bien offre un mélange exceptionnel de revenus stables provenant des commerces de détail et de revenus hôteliers, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété comprend cinq (5) unités entièrement occupées réparties sur deux étages, avec le propriétaire responsable uniquement des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien extérieur du bâtiment, sans nécessiter d'implication opérationnelle quotidienne. Cela en fait un véhicule idéal de revenu passif pour l'investisseur averti. La répartition des unités inclut quatre (4) unités commerciales au rez-de-chaussée avec une façade directe sur Gardena Blvd, ainsi qu'un hôtel de 15 chambres occupant tout le deuxième étage. Trois (3) unités sont sous de nouveaux baux avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles, tandis que deux (2) unités sont en location mensuelle, offrant une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur avec un potentiel de financement SBA pour un acheteur qualifié souhaitant occuper une partie du bien. La propriété est listée avec un taux de capitalisation de 7,10 % basé sur les loyers réels en place et un multiplicateur de loyer brut de 10,70x, avec les cinq (5) unités actuellement occupées et générant des revenus dès la clôture de l'entente. Avec un flux de revenus diversifié provenant des commerces de détail et de l'hôtellerie, un taux de capitalisation solide en place, et une structure de bail conçue pour une stabilité à long terme, le 825 W. Gardena Blvd est conçu pour l'investisseur passif recherchant un flux de trésorerie durable dans un marché du sud de la Californie où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Sage Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-28

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663 W 5th St

San Pedro, CA 90731

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 930 122 $ CAD
• 4 057 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

RE/MAX One Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial de 6 unités situé au cœur de San Pedro. Construit en 1990, le bien est exempté du contrôle des loyers de la ville de Los Angeles (RSO), ce qui en fait un atout idéal pour une croissance des revenus à long terme dans un marché soutenu par une forte demande locative. La propriété a été largement rénovée avec un toit neuf, des systèmes électriques modernisés, une plomberie en cuivre, un chauffe-eau neuf et des installations de buanderie améliorées. Les améliorations intérieures incluent des cuisines et salles de bain rénovées, des planchers en bois franc, un éclairage encastré, de la peinture fraîche et des luminaires mis à jour, créant ainsi un investissement véritablement clé en main avec un entretien différé minimal. 5 des 6 unités ont été entièrement rénovées. Située dans un quartier de San Pedro très accessible à pied, la propriété dispose d'une entrée et d'un stationnement sécurisés par des portails, et se trouve à quelques minutes du projet de réaménagement West Harbor de 200 millions de dollars. Avec un accès pratique à l'autoroute I-110, cet actif est bien positionné pour profiter de la croissance et de la revitalisation continue de la région. Détails de la propriété : • 6 unités : (1) 2 chambres / 2 salles de bain, (1) 2 chambres / 1 salle de bain, (4) studios • Construit en 1990 (Non soumis au contrôle des loyers de la ville de LA) • Bâtiment de 4 057 pi² • Terrain LAR3 de 5 000 pi² • 7 espaces de stationnement sécurisés sur place Améliorations récentes : • Toit neuf • Nouveau système électrique • Nouvelle plomberie en cuivre • Nouveau chauffe-eau • Peinture intérieure et extérieure fraîche • Entrée et stationnement sécurisés par des portails • Buanderie sur place avec machines entièrement neuves • 5/6 unités rénovées avec planchers en bois franc, cuisines modernisées, nouvelles baignoires et vanités, et éclairage encastré

Coordonnées pour la location:

RE/MAX One - Simonton Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

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958 W 222nd St

Torrance, CA 90502

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 660 320 $ CAD
• 3 064 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Le 958 W 222nd St offre une opportunité de développement intéressante dans la région de West Carson/Torrance PO, situé sur un terrain profond de 17 452 pieds carrés avec des améliorations existantes de 2 unités et un zonage selon le Plan Spécifique. La propriété est proposée à 1 200 000 $, soit environ 68,76 $/pi² de terrain, ce qui place le site en dessous des ventes comparables locales et offre aux développeurs une base attrayante pour travailler sur la conception, les autorisations et la planification de la construction. Bien que la profondeur totale du terrain ne soit pas entièrement exploitable jusqu'à l'arrière, cela est déjà pris en compte dans le prix au pied carré. La partie arrière pourrait potentiellement être utilisée pour le stationnement, la circulation, les espaces ouverts, l'aménagement paysager ou une zone commune pour les résidents, ce qui ajoute une utilité supplémentaire au-delà de l'enveloppe principale du bâtiment. L'étude de faisabilité identifie le site comme étant dans le Plan Spécifique West Carson R-4, avec une densité allant d'environ 50 à 150 unités par acre, ce qui se traduit par une estimation de 19 à 57 unités avant la conception finale, les autorisations, le stationnement et l'examen de la planification du site. Le développement n'est pas limité par le ratio d'occupation du sol (FAR), avec une hauteur maximale de 4 étages / 50 pieds. La région environnante bénéficie également d'investissements significatifs, y compris un grand projet de développement juste à côté, ce qui renforce la perspective à long terme pour l'emplacement et la demande future en logements. La propriété se compose actuellement de 2 unités qui seront livrées entièrement vacantes à la clôture de l'entente, offrant également une excellente opportunité de conservation foncière pour un utilisateur propriétaire. Les unités actuelles sont habitables, mais nécessiteraient des rénovations pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, car leur état actuel ne permet pas un emménagement immédiat.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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1561 W Pacific Coast Hwy

Long Beach, CA 90810

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 803 516 $ CAD
• 1 853 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

***Réduction de prix importante*** La propriété située au 1561 W Pacific Coast Highway et au 1812 Canal Street est à vendre ensemble. Implantée sur un terrain de 8725 pieds carrés, le complexe comprend deux structures et un stationnement. À l'arrière, se trouve un complexe d'appartements de onze (11) unités, et à l'avant, sur la Pacific Coast Highway, un bâtiment commercial de 2000 pieds carrés conçu pour accueillir deux locataires. Un stationnement de 8 à 10 voitures sépare les deux structures. La répartition des unités d'appartements est la suivante : 1 unité de 4 chambres / 2 salles de bain, 6 unités de 2 chambres / 1 salle de bain, 3 unités de 1 chambre / 1 salle de bain, et 1 studio / 1 salle de bain. Les compteurs de services publics pour le gaz et l'électricité sont séparés. Le bâtiment commercial, d'une superficie d'environ 2000 pieds carrés, est actuellement loué à moitié à un salon de coiffure avec une ancienneté de plus de 15 ans, générant un loyer de 1241 $/mois, tandis que l'autre moitié est occupée par un atelier de fabrication d'enseignes depuis plus de 12 ans et demi, avec un loyer de 1510 $/mois. De plus, deux petits espaces sont loués comme entrepôts, générant un revenu supplémentaire de 772 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-05

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