Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac
L'immeuble indépendant entier est à vendre. Il est composé de 5 unités de copropriété distinctes situées dans le parc de bureaux exécutifs.
2 599 980 $ À VENDRE - PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR
5 unités de bureaux en copropriété (6175, 6177, 6179, 6181, 6183)
Un immeuble indépendant
7 246 pieds carrés
6175, 6177, 6179, 6181, 6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852
**PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR**
- 6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 : 949 995 $
- 6181 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 : 459 995 $
- 6177 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 (6175 & 6177) : 749 995 $
- 6179 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 : 439 995 $
**6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852**
L'unité 6183 mesure environ 2 999 pi², incluant une zone de rangement supplémentaire.
L'unité a été subdivisée en deux espaces distincts avec deux locataires.
- Loyer actuel total : 6 245 $/mois, plus toute augmentation des frais de copropriété ou des taxes de base.
- Locataire 1 : Société de graphisme (bail en vigueur du 01/03/2026 au 31/03/2031).
- Locataire 2 : Pratique médicale (bail en vigueur du 01/03/2026 au 30/06/2028).
Responsabilités :
- Propriétaire : Taxes foncières de l'année de base, frais de copropriété de l'année de base, dépenses en capital.
- Locataires : Augmentations des taxes foncières et frais de copropriété au-delà de l'année de base, réparations/entretien, maintenance HVAC, services publics, eau, électricité, nettoyage, Wi-Fi, etc.
Taxes foncières totales (01/07/2025 - 30/06/2026) : 11 396,79 $
Frais de copropriété : 591 $/mois (incluant gestion professionnelle, entretien extérieur, toiture, structure, aménagement paysager, déneigement, assurance externe, etc.).
Caractéristiques :
- Condo de bureaux sur 2 étages rénové avec de nombreuses améliorations.
- Plafonds hauts, réception meublée spacieuse.
- Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit.
- Salle de conférence, 2 salles de bain privées.
- 11 bureaux (7 au rez-de-chaussée, 4 à l'étage).
- Bureaux vitrés à l'étage, éclairage écoénergétique, fenêtres surdimensionnées.
- 2 systèmes HVAC avec zones multiples, système de sécurité, rangement spacieux.
- Stationnement gratuit, accès à pied au centre commercial Pike and Rose et au métro.
**6181 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852**
- Locataire actuel : Thérapie médicale (bail renouvelé jusqu'au 31/03/2033).
- Superficie : Environ 1 463 pi², incluant une zone de rangement supplémentaire.
- Loyer actuel : 3 301,15 $/mois, avec augmentations annuelles de 3 % à partir du 01/04.
Responsabilités :
- Propriétaire : Taxes foncières de l'année de base, frais de copropriété de l'année de base, dépenses en capital.
- Locataire : Augmentations des taxes foncières et frais de copropriété au-delà de l'année de base, réparations/entretien, maintenance HVAC, services publics, etc.
Taxes foncières totales (01/07/2025 - 30/06/2026) : 5 738,66 $
Frais de copropriété : 288 $/mois (incluant gestion professionnelle, entretien extérieur, toiture, structure, etc.).
Caractéristiques :
- Condo de bureaux sur 2 étages entièrement rénové.
- Plafonds hauts, réception meublée spacieuse.
- Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit.
- Salle de bain privée, 9 bureaux (6 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage).
- Éclairage écoénergétique, fenêtres surdimensionnées, système HVAC avec zones multiples.
- Stationnement gratuit, accès à pied au centre commercial Pike and Rose et au métro.
**6175-6177 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852**
- Superficie totale : Environ 1 871 pi² pour les unités 6175 et 6177.
- 5 locataires actuels répartis sur les deux unités.
- Loyer total actuel : 4 069,28 $/mois (potentiel de 5 909,28 $/mois si les bureaux vacants sont loués).
Responsabilités :
- Propriétaire : Taxes foncières de l'année de base, frais de copropriété de l'année de base, dépenses en capital, nettoyage.
- Locataires : Augmentations des taxes foncières et frais de copropriété au-delà de l'année de base, réparations/entretien, maintenance HVAC, services publics, etc.
Taxes foncières totales (01/07/2025 - 30/06/2026) : 7 242,12 $
Frais de copropriété : 369 $/mois (incluant gestion professionnelle, entretien extérieur, toiture, structure, etc.).
Caractéristiques :
- Condo de bureaux au rez-de-chaussée avec entrée directe.
- Réception spacieuse, kitchenette neuve, salle de conférence.
- 5 bureaux, éclairage écoénergétique, fenêtres surdimensionnées.
- Stationnement gratuit, rénovations importantes déjà effectuées.
**6179 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852**
- Locataire actuel : Pratique médicale (bail en vigueur jusqu'au 28/02/2029).
- Superficie : Environ 913 pi².
- Loyer actuel : 2 665,17 $/mois.
Responsabilités :
- Propriétaire : Taxes foncières de l'année de base, frais de copropriété de l'année de base.
- Locataire : Réparations/entretien, maintenance HVAC, services publics, etc.
Taxes foncières totales (01/07/2025 - 30/06/2026) : 3 712,55 $
Frais de copropriété : Incluant gestion professionnelle, entretien extérieur, toiture, structure, etc.
Caractéristiques :
- Condo de bureaux au rez-de-chaussée avec entrée directe.
- Stationnement gratuit, emplacement pratique.
