8 1031 Exchange Properties à vendre près de Dos Palos, CA, USA

15510 Collier Rd

Delhi, CA 95315

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 815 543 $ CAD
• 57 000 pi²

Delhi Industriel à vendre - Outlying Merced County

Bâtiment d'entrepôt de 57 000 +/- pieds carrés avec accès direct et visibilité sur l'autoroute 99, juste au nord de Livingston et de la rivière Merced. Ce bâtiment clé en main pour l'emballage et l'entreposage de produits agricoles est prêt à accueillir le bon producteur/emballeur pour commencer à utiliser l'espace abondant pour ses opérations, ou peut être utilisé pour tout autre type de besoins commerciaux en matière d'entreposage et de stockage. Anciennement utilisé pour les patates douces, la salle d'emballage est équipée d'une ligne d'emballage de 40 pieds comprenant un réservoir hydraulique de déchargement et une chaîne de boue, une courroie en acier inoxydable presque neuve, un chauffage Reznor comme neuf, un souffleur, des ventilateurs circulaires pour un séchage supplémentaire, des lumières, des rouleaux gravitaires opposés et des balances aux extrémités pour peser chaque caisse produite par la ligne, ainsi que deux zones de mise en scène et deux grandes chambres froides. Un bureau en "nid d'aigle" surplombe la ligne d'emballage pour votre responsable marketing/gestionnaire, avec un bureau de contremaître en dessous pour traiter les documents et maintenir l'efficacité opérationnelle. Le bureau principal comprend une entrée avec salle de conférence, un bureau principal spacieux avec une kitchenette, et un bureau arrière avec évier et placard. Jusqu'à 15 salles de stockage distinctes offrent un espace abondant et permettent la compartimentation/l'organisation de différents produits selon les besoins de l'opérateur. La majorité des salles sont équipées de ventilateurs d'extraction, de ventilateurs de circulation, de refroidisseurs évaporatifs et de chauffages pour le contrôle climatique. Notez qu'il n'y a pas de stockage frigorifique. La salle 5 est câblée pour un compresseur d'air ou d'autres équipements afin d'automatiser une partie de votre opération. La propriété est alimentée par l'électricité TID et dispose d'un permis d'eau domestique actuel du DWR. Ne manquez pas cette propriété dynamique et les opportunités qu'elle offre.

Coordonnées pour la location:

Power House Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-11

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1976 Edwards Ave

Merced, CA 95340

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 616 403 $ CAD
• 6 800 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Merced Multi-résidentiel à vendre - Suburban Merced

Occasion d’investissement exceptionnelle à Merced, CA. Cet immeuble d’appartements bien entretenu comprend 8 unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d’environ 850 pieds carrés. La propriété offre une combinaison d’unités attrayante pour les locataires à long terme, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d’investisseur. Chaque unité propose des plans d’étage fonctionnels avec des espaces de vie confortables, des chambres de bonne taille et des agencements pratiques conçus pour la vie quotidienne. Avec une demande locative constante dans la région de Merced et une proximité des commerces, écoles, transports en commun et de l’Université UC Merced, cette propriété est bien positionnée pour une occupation stable et une croissance future. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à effectuer un échange 1031, cet actif multifamilial offre un potentiel de revenu solide dans un marché en croissance de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

Soldavi

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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514 Robertson Blvd

Chowchilla, CA 93610

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 081 205 $ CAD
• 12 000 pi²

Chowchilla Commerce de détail à vendre

Découvrez une rénovation de plus de 1 000 000 $ qui allie sophistication urbaine et fonctionnalité dans un cadre de petite ville. Le 514 Robertson Blvd est un centre d'opérations entièrement modernisé de ±12 000 pi², doté d'une infrastructure robuste, d'un design contemporain et d'une configuration flexible — idéal pour un centre d'appels, un établissement de bien-être, un centre de formation ou un utilisateur institutionnel. Ce n'est pas une simple coquille de bureau. Plus de 200 postes de travail câblés, plus de 36 000 pieds de câblage Cat 6, un studio média dédié et une salle de scène massive prête pour des événements font de cet espace un siège social clé en main pour un opérateur à grande échelle. La cuisine surdimensionnée et la porte roulante pour motorhome de 40 pieds offrent une polyvalence pour la restauration, le fitness et la logistique. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un emplacement phare ou un investisseur visant un revenu NNN stabilisé, cet actif répond à vos attentes. Le loyer pro forma, estimé à 15 000 $/mois NNN, reflète un taux de capitalisation de 7,5 % avec un potentiel de croissance grâce à des stratégies multi-locataires ou d'utilisation premium. Tous les systèmes sont en place. Toutes les améliorations sont terminées. Il ne manque que votre vision.

Coordonnées pour la location:

Taylored Legacy

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-21

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Industrial Raw Land - 18.8acres - Zoned M-1 - 1777 Bird Rd

Livingston, CA 95334

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 081 205 $ CAD
• Lot de 18,80 AC

Livingston Terrain à vendre - Outlying Merced County

FINANCEMENT DU VENDEUR disponible! Opportunité de développement industriel de premier choix – 18,8± acres à Livingston, CA. Zonage M-1, zone industrielle située dans les limites de la ville. Cette propriété est idéalement positionnée pour un parc industriel fermé ou d'autres utilisations industrielles à forte demande. Les propriétaires ont préparé un plan conceptuel pour 22 lots industriels individuels, prêt pour un développement multi-locataires ou par phases. Située à moins d'un mile de l'autoroute 99 et de Foster Farms, ce site bénéficie d'un excellent accès au transport pour la distribution, la fabrication, la logistique et les activités liées au cannabis. La propriété se trouve dans la sphère d'influence de Livingston et dans la "zone verte" désignée par la ville, offrant un potentiel d'utilisation élargi, y compris les opérations liées au cannabis. Un bassin de drainage existant au nord de la propriété soutient le développement futur. Cette parcelle a également été précédemment cultivée en amandes et dispose d'un accès à l'eau du district. Avec son emplacement privilégié au cœur de la vallée de San Joaquin, son zonage prêt pour le développement et sa configuration flexible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs industriels, les développeurs ou les utilisateurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-31

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22.5ACRES: Hwy-99 Strategic Development - 0 Mission Avenue

Merced, CA 95341

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 902 259 $ CAD
• Lot de 22,50 AC

Merced Terrain à vendre - Outlying Merced County

Les propriétaires ont également un bail foncier annuel avec un agriculteur local de coton. En attente d'une copie du bail foncier de la part des propriétaires. La distance à l'eau est estimée. INFORMATIONS SUR LES VISITES

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-27

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22.5ACRES: Hwy-99 Strategic Development - 2246 E Mission Ave

Merced, CA 95341

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 902 259 $ CAD
• Lot de 22,50 AC

Merced Terrain à vendre - Outlying Merced County

161,52+/- acres de terrains d'aménagement futur dans le sud-est de Merced. Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 99 et du nouveau passage supérieur Campus Expressway, une route directe vers UC Merced. La propriété est également située dans le plan général de la Ville, ce qui la rend bien positionnée pour répondre à la demande de croissance future. Les possibilités futures pourraient inclure le développement commercial, industriel ou résidentiel pour cette zone de marché mal desservie. Le marché Gateway est le plus récent projet de développement commercial régional en cours. Gateway est situé juste de l'autre côté de l'autoroute qui comprend de grands détaillants tels que Tractor Supply, Starbucks, Mcdonalds, Arco, Chevron et un hôtel Hilton qui sera bientôt doté d'un centre de congrès. La ville de Merced vient d'inaugurer un complexe sportif de 40 acres juste en bas de l'avenue Mission, baptisé Community Park 42, qui abritera une gamme de terrains de sport et de courts, ainsi que des éclairages pour permettre la tenue de tournois, de concerts et d'événements à grande échelle. Les terrains qui longent l'avenue Mission deviennent rapidement l'objet d'attention alors que les communautés résidentielles et les infrastructures urbaines sont amenées plus au sud pour répondre à la croissance massive de la ville et aux besoins commerciaux, industriels et résidentiels nettement mal desservis. La superficie est également adjacente à Yosemite Wholesale, un entrepôt de distribution de 220 000 pieds carrés qui a récemment acquis la parcelle entre leur propriété existante et notre terrain en question. Alors que la ville de Merced détermine qu'elle a besoin de terrains commerciaux, industriels et résidentiels nécessaires pour accueillir sa population en croissance rapide et la croissance de l'UC Merced, ce pourrait être le meilleur moment pour acquérir des terrains à bâtir.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2023-12-14

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Lehigh

Merced, CA 95348

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 36,47 AC

Merced Terrain à vendre - Suburban Merced

Zonage : Résidentiel District scolaire : District scolaire primaire de Merced City, District scolaire secondaire Merced Union Utilisation proposée des terres : La propriété convient le mieux au développement résidentiel unifamilial Prix d'achat : Contacter les agents Description de l'emplacement : Cette magnifique propriété de 36,47 acres se trouve à North West Merced, qui donne sur le ruisseau Fahrens. Cette propriété jouit d'un emplacement privilégié, car elle se trouve à proximité des principales destinations telles que l'UC Merced, le Mercy Medical Center et le centre commercial Merced.

Coordonnées pour la location:

Newmark Pearson Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2020-12-31

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Cen Cal Small Engines - 1785 E 21st St

Merced, CA 95340

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 108 589 $ CAD
• 1 280 pi²

Merced Commerce de détail à vendre - Suburban Merced

Exceptionnelle opportunité d'investissement et de développement à Merced, comprenant quatre propriétés générant des revenus, vendues ensemble sur deux numéros d'APN distincts : 034-121-013 (1785 E. 21st Street) et 034-121-020 (1799 E. 21st Street). Cette offre unique bénéficie d'un compteur d'eau partagé de la Ville de Merced, tandis que chaque bâtiment dispose de son propre compteur PG&E, offrant une flexibilité opérationnelle pour les futurs propriétaires. Le terrain situé au 1799 E. 21st Street comprend un espace commercial principal d'environ 1 930 pieds carrés avec un stationnement pratique à l'avant et un accès à un grand terrain partagé. Il inclut également une propriété d'angle supplémentaire au 1005 Keely Avenue, totalisant environ 1 224 pieds carrés, actuellement louée à un club de soutien (Booster Club) et ayant auparavant fonctionné comme bar pendant de nombreuses années. De plus, une maison unifamiliale distincte au 2149 Keely Avenue, offrant environ 1 095 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, est occupée par un locataire de longue date. Le terrain situé au 1785 E. 21st Street, également disponible sous le numéro MLS #MC26094181, est loué à une entreprise de réparation et de vente de petits moteurs bien établie. Il comprend un bâtiment principal d'environ 1 200 pieds carrés, un grand stationnement, une structure de stockage ou à usage mixte d'environ 1 450 pieds carrés avec rampe de chargement, ainsi qu'un espace de travail ou de stockage détaché plus petit d'environ 300 pieds carrés. Avec plusieurs sources de revenus, des locataires établis et un mélange polyvalent d'usages commerciaux et résidentiels, cette propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée dans une zone en pleine croissance. Le même locataire loue cette propriété depuis de nombreuses années ! L'acheteur doit enquêter et vérifier toutes les informations auprès des municipalités appropriées. Vendue avec le 1799 E. 21st Street. Consultez cette adresse sur LoopNet pour une description complète. Les deux terrains sont inclus dans le prix.

Coordonnées pour la location:

Concierge Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-07-14

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