8 1031 Exchange Properties à vendre près de Douglas, MA, USA

289 Providence Rd

South Grafton, MA 01560

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 616 490 $ CAD
• 28 750 pi²

South Grafton Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement Multifamilial de 8 Unités – Grafton, MA Occasion rare d'acquérir deux immeubles multifamiliaux situés au 289–291 Providence Road, Grafton, MA, offrant un total de 8 unités résidentielles. La propriété comprend quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un mélange attrayant de types d'unités répondant à une forte demande locative. La propriété génère un revenu locatif de 15 700 $ par mois (188 400 $ annuellement) avec des dépenses d'exploitation annuelles d'environ 35 262 $, ce qui donne un taux de capitalisation attrayant de 8 %. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels, les locataires étant responsables de leur propre consommation de gaz et d'électricité, ce qui permet de minimiser les dépenses d'exploitation du propriétaire et de maximiser les flux de trésorerie. Cet investissement performant offre un revenu stable avec un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à des augmentations futures des loyers et des améliorations de la propriété. Idéalement situé avec un accès facile aux principales autoroutes, commerces, restaurants, écoles et commodités locales, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats et d'une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-18

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2-Story Retail Redevelopment - 223 E Main St

Marlborough, MA 01752

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 859 085 $ CAD
• 3 774 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Marlborough Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente du 223 E Main Street, un bâtiment commercial de 3 774 pieds carrés sur deux étages, situé sur un terrain de 0,88 acre le long du très fréquenté corridor de la Route 20 à Marlborough, Massachusetts. Offert vacant, la propriété offre aux investisseurs, utilisateurs-propriétaires et développeurs un contrôle immédiat sur un actif très visible dans l'un des marchés commerciaux les plus établis de la région de MetroWest. La propriété bénéficie d'un trafic quotidien d'environ 27 000 véhicules, de 138 pieds de façade et d'une connectivité immédiate à la Route 20, à l'I-495 et à l'I-290, offrant un accès pratique à MetroWest, au Grand Boston et à Worcester. Marlborough continue de tirer parti d'une base d'emploi solide, de données démographiques favorables et de sa position en tant que plaque tournante régionale pour les entreprises, les soins de santé, les sciences de la vie et les utilisateurs de fabrication avancée. Le 223 E Main Street dispose d'un bâtiment fonctionnel existant, de 36 places de stationnement sur place et d'un zonage commercial (B-Commercial) qui permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux professionnels, les services financiers et les concepts orientés vers les services. La combinaison d'un contrôle vacant, d'un zonage flexible, d'une forte visibilité et d'un stationnement abondant offre de multiples opportunités pour une occupation à court terme, une location, une réutilisation adaptative ou une création de valeur à plus long terme. Avec sa présence stratégique sur la Route 20 dans un sous-marché durable de MetroWest, le 223 E Main Street représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial bien situé avec une grande flexibilité et un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-07

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1 N Main St

Webster, MA 01570

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 721 375 $ CAD
• 20 000 pi²

Webster Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Nouvelle inscription commerciale à Webster – Opportunité exceptionnelle de réaménagement au 1 N Main St, offerte à 1 250 000 $. Ce bâtiment commercial de 3 étages offre environ 20 000 pieds carrés de superficie brute et est situé sur un terrain industriel de 0,31 acre (13 504 pi²). La propriété offre une excellente fonctionnalité avec 99 espaces de stationnement, ce qui représente un ratio de stationnement solide de 4,95 par 1 000 pi², la rendant idéale pour divers usages, notamment bureaux, médical, commerce de détail ou réaménagement. Avec une visibilité accrue, un accès pratique aux routes principales et un zonage flexible, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux. Planifiez une visite dès maintenant.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial NRT

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-15

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700 School St

Pawtucket, RI 02860

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 507 924 $ CAD
• 7 920 pi²
• 1 Unité

• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Pawtucket Flex à vendre

Opportunité idéale pour un investissement 1031 ou pour un investisseur. Il s'agit d'un véritable taux de capitalisation de 9,88 % basé sur les chiffres de 2025. Le locataire est très rentable et se sent à l'aise dans l'espace. L'agent inscripteur est un propriétaire principal.

Coordonnées pour la location:

Spinnaker Group Inc

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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393 Waterman Ave

East Providence, RI 02914

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 204 962 $ CAD
• 2 672 pi²

• Climatisation
• Cuisine

East Providence Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété bien entretenue de 5 unités comprend un mélange de 3 studios et 2 appartements d'une chambre. Elle génère actuellement un revenu locatif mensuel de 6 200 $, avec un potentiel évident d'augmentation grâce à des hausses de loyer pour atteindre les niveaux du marché. Deux des cinq appartements ont été rénovés. Des améliorations majeures ont déjà été réalisées, notamment un nouveau toit (2022), une allée repavée (2016) et la majorité des fenêtres remplacées (2025), ce qui réduit les dépenses en capital à court terme pour un nouveau propriétaire. L'immeuble est chauffé par une seule chaudière au gaz Weil-McLain qui dessert toutes les unités. Les propriétaires actuels couvrent les coûts de gaz et d'électricité, offrant une opportunité claire de valeur ajoutée en séparant les services publics, ce qui améliorerait l'efficacité opérationnelle et augmenterait le revenu net d'exploitation. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de flux de trésorerie, avec des revenus éprouvés et la possibilité d'obtenir des rendements plus élevés grâce à des améliorations opérationnelles et à la croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

Grove Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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1074 Washington St

Attleboro, MA 02703

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 754 200 $ CAD
• 2 756 pi²

Attleboro Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

POURQUOI Propriétés à vendre ou disponibles pour un bail foncier absolu directement auprès du propriétaire, qui est également l'agent immobilier en charge de l'inscription. Aucun courtier impliqué. Le vendeur privilégie un échange 1031; cependant, cela n'est pas une condition de la transaction. Le propriétaire a vendu le terrain adjacent situé à l'angle lors d'une transaction précédente. CONTEXTE DE LA VALEUR Le propriétaire a vendu la propriété située à l'angle opposé, du même côté de la Route One North, en 2017 pour 1 000 000 $ en espèces. L'offre la plus élevée reçue à l'époque était de 1 750 000 $ avec financement. À mon avis, les comparables ne reflètent pas précisément la véritable valeur des propriétés concernées. Les propriétés 1074 et 1078 sont proposées en assemblage, créant un terrain combiné plus grand avec 50 % de places de stationnement supplémentaires par rapport à la propriété située à l'angle opposé. La propriété 1074 est un bâtiment à deux étages à usage mixte, avec un usage de bureau ou résidentiel autorisé à l'étage supérieur et un usage commercial au rez-de-chaussée. La propriété est zonée "Commerce général", équipée d'une alimentation électrique triphasée et offre un potentiel pour une configuration de service au volant. La région bénéficie d'une base de population de 101 245 habitants à Pawtucket, 71 847 à Central Falls et 19 398 au sud d'Attleboro, avec une population totale estimée à 146 654 habitants dans un rayon de 3 miles. L'Interstate 95 Sud a une moyenne annuelle quotidienne de trafic de 50 173 véhicules à la sortie 1 vers la Route 1 Sud (Broadway). La rampe de sortie offre un accès direct aux propriétés, avec un potentiel pour une signalisation autoroutière avant la rampe. L'I-95 dessert principalement la Route 1 Sud de l'autoroute, où se trouvent les propriétés. Il y a une rampe d'accès à l'I-95 Nord depuis la Route 1 juste après les propriétés, ainsi qu'une rampe de sortie de l'I-95 Sud sur la Route 1 (Washington Street) offrant un accès aux propriétés. Les terrains combinés dépassent les exigences minimales pour un réaménagement, permettant la démolition des structures existantes et la construction d'un nouveau bâtiment. La taille totale des terrains combinés est de 13 547 pieds carrés, dépassant l'exigence de zonage de 10 000 pieds carrés. Cela soutient un développement potentiel à deux étages avec un usage commercial au rez-de-chaussée et un usage de bureau ou résidentiel à l'étage supérieur. La propriété bénéficie également d'un arrêt de bus désigné par GATRA et se trouve à distance de marche de la gare de South Attleboro et des commodités à proximité. CONDITIONS SPÉCIALES À vendre "tel quel" ou disponible pour un bail foncier absolu directement auprès du propriétaire. UTILISATIONS PRÉCÉDENTES - Bureaux/Résidence - Boulangerie/Catering en gros pour Vista Donuts - Concessionnaires automobiles - Sandwicherie - Restaurant - Auberge - Maison d'hébergement - Crèmerie - Magasin de peinture et papier peint - Fabrication textile avec métiers à tisser Informations obtenues dans les registres publics pour cette inscription. Nous ne sommes pas responsables de l'exactitude ou de l'exhaustivité de ces informations; veuillez vérifier en conséquence.

Coordonnées pour la location:

Alfred Hess Pawlowski

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-16

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49 Plain St

North Attleboro, MA 02760

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 926 563 $ CAD
• 12 222 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

North Attleboro Bureau à vendre - Attleboro/New Bedford

Bâtiment de bureaux professionnel indépendant offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. À vendre ou à louer !! Le premier étage est actuellement occupé par un locataire. La propriété comprend trois niveaux d'espace de bureaux configurés en plusieurs suites, offrant une flexibilité pour une utilisation par un seul ou plusieurs locataires. Bien entretenu avec un aménagement fonctionnel, ascenseurs, plusieurs salles de bain et accessibilité partout. Situé sur un terrain plat avec un stationnement sur place en abondance, ce qui est pratique pour les employés et les clients. Emplacement en banlieue avec un accès facile aux routes principales, près de l'I95 et du Gillette Stadium. Idéal pour des bureaux médicaux, des services professionnels ou administratifs. Structure de bail net en place, et le bâtiment peut également répondre à des besoins futurs d'occupation. Un actif commercial polyvalent adapté pour un potentiel de revenu à long terme ou pour un siège social d'entreprise. Plans de terrain et d'étage disponibles ! UNITÉS 2 ET 3 DISPONIBLES À LA LOCATION ÉGALEMENT. 14,75 $/pi² NET TRIPLE. CONDOS DE BUREAUX DISPONIBLES DE 1000 À 4000 PI² À PARTIR DE 250 000 $ ET PLUS !!

Coordonnées pour la location:

La Macchia Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

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10,000 sq ft Industrial Building - 30 Crabtree Ln

Woodstock, CT 06281

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 652 520 $ CAD
• 10 000 pi²

Woodstock Industriel à vendre - Windham County

Situé dans le parc industriel de Woodstock, ce bâtiment polyvalent de 10 000 pieds carrés en métal offre d'innombrables possibilités pour des activités industrielles, manufacturières ou de stockage. La propriété dispose de deux portes basculantes, l'une de 14'x16' et l'autre de 12'x12', offrant un accès facile pour les équipements ou véhicules de grande taille. À l'intérieur, la hauteur sous plafond de 18 pieds (jusqu'aux ventilateurs et lumières) offre un excellent dégagement vertical, avec des portes extérieures de 42 pouces. Le bâtiment comprend cinq salles de bain, une mezzanine pour un espace de rangement ou de bureau supplémentaire, et est équipé d'une toute nouvelle fournaise à huile jamais utilisée ainsi que d'un poêle à bois extérieur. Avec un service électrique puissant de 3 phases, 220V et 400 ampères pour les deux unités, cette propriété est prête à soutenir des opérations à forte demande. Situé dans une zone industrielle avec possibilité d'expansion, c'est une opportunité de choix pour les entreprises cherchant à se développer dans un emplacement bien établi. Idéalement situé à seulement 29 miles de Worcester, 35 miles de Providence et 47 miles de Hartford, avec un espace supplémentaire sur place pour s'agrandir, cette propriété représente une opportunité intelligente dans une zone industrielle reconnue. Nouveau toit! **La propriété est également disponible à la vente, incluant le terrain adjacent (3,18 acres) pour 1 650 000 $**

Coordonnées pour la location:

Kazantzis Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-10

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