1 1031 Exchange Property à vendre à Eagleville, TN, USA

1801 21st Ave S

Nashville, TN 37212

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 149 910 $ CAD
• 9 250 pi²

• Climatisation

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

Opportunité TRÈS RARE dans le secteur très prisé de Hillsboro Village. À distance de marche de l'hôpital et du campus de l'Université Vanderbilt ainsi que du campus de Belmont. Le propriétaire pourrait envisager une option de "lease back" si souhaité. Le niveau supérieur est une location à court terme récemment construite (2025), comprenant 2 chambres, 2 salles de bain et une superficie de 1 500 pieds carrés. Les systèmes électriques et d'égouts ont été récemment mis à jour/remplacés. Le site bénéficie d'un trafic extrêmement élevé sur Hillsboro Rd, reliant le centre-ville de Nashville, l'Université Vanderbilt et la zone du centre commercial Green Hills. Intérêt possible pour un échange 1031. Je suis un agent immobilier agréé dans l'État du Tennessee, propriétaire de cette propriété et également locataire. La propriété n'est pas inscrite au MLS régional, mais je proposerai une compensation pour les courtiers des acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Billy Hadley

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-02

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2702 Greystone Rd

Nashville, TN 37204

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 743 663 $ CAD
• 5 610 pi²

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Voici des notes de vente raffinées pour CoStar/LoopNet que vous pouvez utiliser pour le 2702 Greystone Rd. Je les ai orientées pour séduire les investisseurs et développeurs, avec un langage commercial percutant, tout en restant flexibles si vous souhaitez ajuster le prix ou le positionnement. Le 2702 Greystone Rd offre une opportunité rare d'acquérir une propriété idéalement située dans l'un des corridors les plus dynamiques de Nashville. Bénéficiant d'un accès pratique aux grandes artères, aux commodités commerciales et à la croissance résidentielle environnante, cette propriété présente un fort potentiel pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les acheteurs axés sur le redéveloppement. Le site profite d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les principaux pôles d'emploi et de style de vie de Nashville, tout en conservant un cadre de quartier recherché. Les moteurs de la demande dans la région immédiate continuent de se renforcer grâce à la croissance démographique, aux investissements dans les infrastructures et à la disponibilité limitée des inventaires. Les utilisations potentielles incluent la rénovation, le repositionnement, la détention à long terme ou le redéveloppement, sous réserve des règlements de zonage et de la diligence raisonnable de l'acheteur. L'emplacement, la visibilité et les tendances de croissance environnantes de la propriété créent une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant un potentiel d'appréciation dans un marché à offre restreinte. Points forts : • Emplacement recherché à Nashville avec une forte croissance environnante • Accès pratique aux principaux corridors de transport • Opportunité attrayante pour investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires • Potentiel de valorisation et de redéveloppement • Inventaire limité dans la zone commerciale immédiate • Solides fondamentaux d'appréciation à long terme Contactez le courtier pour plus de détails et d'informations sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

The Wilson Group Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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107 N James M Campbell Blvd

Columbia, TN 38401

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 347 475 $ CAD
• 910 pi²

Columbia Bureau à vendre - Maury County

• Emplacement de choix : Situé le long du boulevard N James Campbell, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile aux principaux corridors commerciaux de Columbia. • Entièrement rénové : La propriété a été entièrement rénovée, offrant un espace moderne prêt à emménager avec des systèmes, des revêtements de sol et des finitions mis à jour. Avec tous les systèmes modernisés, la propriété nécessite un entretien minimal, ce qui en fait un investissement sans tracas. • Flexibilité de zonage : Située dans le district commercial CD-4 General Urban Character, la zone offre un potentiel de développement futur ou de conversion à une variété d'usages, y compris des projets commerciaux ou mixtes avec des espaces de bureaux, de commerce de détail et résidentiels. • Opportunité d'investissement stratégique : Située dans une région en plein développement, la propriété bénéficie des récentes annonces d'investissements dans la région, qui devraient augmenter la demande pour des espaces de bureaux, médicaux et commerciaux, tout en faisant grimper la valeur des propriétés au fil du temps. • Avantages fiscaux pour propriétaire/utilisateur : Le propriétaire peut profiter des avantages fiscaux liés à la dépréciation de la propriété, à la répartition des coûts, etc. Consultez votre comptable pour plus d'informations. • Proximité des commodités : La propriété est idéalement située près des services essentiels, notamment des centres commerciaux, des restaurants et de la place historique du centre-ville, ce qui augmente son attrait pour les locataires et les clients. • État favorable aux entreprises : Le Tennessee n'a PAS d'impôt sur le revenu au niveau de l'État.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05

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311 22nd Ave N

Nashville, TN 37203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 003 638 $ CAD
• 6 506 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Nashville Bureau à vendre - West End

TERRAIN D'ANGLE DE PREMIER CHOIX À MIDTOWN - Situé au cœur du quartier dynamique de Midtown à Nashville, le 311 22nd Ave N offre une opportunité rare d'acquérir ou de louer une propriété d'angle très visible, à quelques pas de l'Université Vanderbilt, du parc Centennial et du vibrant corridor de West End. Ce bâtiment historique magnifiquement restauré allie le charme architectural classique à une fonctionnalité moderne, ce qui en fait un lieu idéal pour des bureaux, un espace de travail créatif, un commerce de détail ou un restaurant. Construit à l'origine au début des années 1900 et rénové avec soin, cet immeuble de deux étages offre une superficie totale d'environ 6 506 pieds carrés et est situé sur un terrain d'angle de 0,28 acre, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité piétonnière. L'intérieur se distingue par ses hauts plafonds, ses planchers de bois franc, sa lumière naturelle abondante et son aménagement flexible comprenant plusieurs bureaux privés, salles de conférence, espaces collaboratifs ouverts et zones de soutien. Actuellement configuré en bureaux exécutifs, le plan d'étage adaptable du bâtiment et son zonage favorable permettent une large gamme d'utilisations commerciales, y compris une conversion en espace de restauration ou de commerce de détail. La propriété bénéficie de son emplacement privilégié à Midtown, offrant un accès immédiat aux principaux employeurs, universités, attractions et commodités hôtelières de Nashville. Avec une démographie solide, un trafic piétonnier constant et une proximité des principaux corridors, notamment West End Avenue et les autoroutes I-40/I-65, le 311 22nd Avenue North représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les locataires cherchant une présence distinctive dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Nashville. **Points forts de la propriété** * Terrain d'angle de premier choix à Midtown Nashville * Bâtiment historique de deux étages d'environ 6 506 pieds carrés * Intérieur rénové avec des finitions modernes pour bureaux * Aménagement flexible avec bureaux privés, salles de conférence et espaces ouverts * Hauts plafonds, planchers de bois franc et lumière naturelle abondante * Convient pour des bureaux, commerces de détail, restaurants ou espaces créatifs * À distance de marche de l'Université Vanderbilt, du parc Centennial, des restaurants et des commerces * Accès excellent à West End, Music Row et au centre-ville de Nashville

Coordonnées pour la location:

Joseph Martelli Real Estate/Garett Green Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

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6119 Charlotte Ave

Nashville, TN 37209

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 382 950 $ CAD
• 2 300 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Le 6119 Charlotte Pike offre une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale/bureau indépendante de ±2 300 pi² dans l'un des corridors les plus dynamiques de l'ouest de Nashville. Située sur un terrain d'angle avec une façade directe sur Charlotte Pike, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage et d'un accès rapide à l'I-40 et au centre-ville de Nashville. Le bâtiment comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette et un espace de travail à concept ouvert aménagé dans un garage converti. Le zonage (CS – Commercial Service) permet une large gamme d'utilisations, notamment commerce de détail, bureaux, restaurant, services et développement potentiel de locations à court terme. Ce site est idéalement positionné pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement complet. Le corridor environnant connaît une croissance rapide, avec de nouveaux développements résidentiels et commerciaux alimentant une forte demande. Avec plus de 57 000 résidents dans un rayon de 3 miles et des revenus médians des ménages approchant 79 000 $, les données démographiques de la région soutiennent des concepts à la fois axés sur le quartier et orientés vers des destinations. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire recherchant un emplacement de choix, un investisseur ciblant une forte demande locative ou un promoteur assemblant des terrains pour un projet plus vaste, le 6119 Charlotte Pike représente une acquisition stratégique dans un sous-marché florissant de Nashville.

Coordonnées pour la location:

Davos Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-24

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5401 Charlotte Ave

Nashville, TN 37209

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 397 577 $ CAD
• 2 115 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! - Terrain d'angle très visible ! Excellente propriété propriétaire/utilisateur ! 23 801 véhicules par jour le long de l'avenue Charlotte (2024). Tous les réservoirs souterrains ont été enlevés en août 2007. Approbation finale de la lettre de fermeture non contaminée de l'État du TN reçue en novembre 2007. CS Commercial zoné destiné à une vaste gamme de services commerciaux. +/- 133' pieds de façade le long de l'avenue Charlotte. +/- 89 pieds de façade le long de la 54e avenue. VIDÉO SUR LE DRONE : https://clients.dronebase.com/v/94ba2941616961269bc4dd805246ba7f Excellente propriété pour le réaménagement ou la réutilisation adaptative. De l'autre côté de la 54e avenue, à partir de l'ensemble de chalets de 40 logements Richland Station. De l'autre côté de l'avenue Charlotte, du centre commercial Richland Creek d'Elmington Capital Group, situé à Nashville. Elmington Capital Group a acheté le centre de vente au détail en décembre 2021 avec des plans de réaménagement futurs. Les utilisations futures possibles de la propriété comprennent le service et la réparation automobile, le café, le restaurant, le cabinet vétérinaire, les antiquités, le centre de conditionnement physique et de formation personnel, le cabinet d'avocats, le bureau de titres, le médi-spa, le centre de conseil, la pharmacie, l'institution financière, le cabinet de chiropratique, le cabinet dentaire, la succursale bancaire, le bureau général, le cabinet médical, la clinique psychiatrique, les soins d'urgence, la physiothérapie, les produits ménagers spécialisés, un magasin de vins et spiritueux de quartier, propriété familiale boulangerie, vente de vêtements, dépanneur, fleuriste, vente de marbre/granit/comptoir, glaces gourmandes/yaourts /biscuiterie, boutique de vêtements pour femmes, bureau d'endodontiste, bureau de CPA, bureau d'optométriste/lunettes spécialisées, succursale de coopératives de crédit, etc...

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28

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1317-1319 5th - 1317-1319A 5th Ave N Ave

Nashville, TN 37208

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 0,38 AC

Nashville Terrain à vendre - Downtown

Situé au cœur du quartier urbain le plus prisé de Nashville, le 1317–1319A 5th Avenue North offre une occasion rare d'acquérir un terrain de développement au sein du corridor résidentiel et commercial établi de Germantown. Entouré de restaurants primés, de commerces de quartier, de communautés multifamiliales et d'investissements en cours, la propriété permet aux développeurs de tirer parti de la croissance continue dans l'un des environnements les plus recherchés de la ville pour vivre, travailler et se divertir. L'emplacement stratégique du site offre un accès pratique au centre-ville de Nashville, au Capitole de l'État du Tennessee, ainsi qu'à de nombreuses commodités de quartier qui continuent de stimuler la demande résidentielle et la création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Stream Realty Partners, LP

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-21

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1627 State St|Commercial Development Site| - 1627 State St

Nashville, TN 37203

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 0,59 AC

Nashville Terrain à vendre - West End

1627 State Street représente l'une des opportunités de développement les plus attrayantes et prêtes à construire à Nashville. Situé sur un terrain de 0,59 acre au cœur du corridor de croissance urbaine le plus dynamique de la ville, ce site prestigieux est zoné MUI-A avec une superposition OV-UZO, ce qui élimine les exigences minimales de stationnement et permet une densité maximale de construction. Avec des hauteurs autorisées allant jusqu'à 150 pieds et aucune limite de densité résidentielle, le site est idéal pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la demande soutenue de Nashville pour la vie urbaine, l'hôtellerie et le commerce à usage mixte. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au milieu de milliards de dollars de développements adjacents et à proximité, soutenus par des moteurs de demande majeurs tels que le nouveau siège social d'Amazon, Nashville Yards et le district hospitalier de la ville. Cette convergence d'infrastructures, d'aménagements et de dynamisme offre une base irremplaçable pour un projet emblématique qui redéfinira la silhouette urbaine.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

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