8 1031 Exchange Properties à vendre près de Edgewater, CO, USA

Potter Highlands Development Opportunity - 3615 Zuni st

Denver, CO 80211

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 487 400 $ CAD
• Lot de 0,07 AC

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Emplacement de choix au cœur du quartier historique emblématique de Potter Highlands, le 3615 Zuni Street offre une opportunité rare pour votre prochain projet résidentiel. Ce terrain de 3 058 pieds carrés (25' x 122') bénéficie d'un zonage flexible U-TU-B. Idéal pour construire une maison unifamiliale sur mesure de 2 500 à 3 000 pieds carrés avec garage détaché et possibilité d'un logement accessoire (ADU). Une localisation imbattable au cœur de ce quartier historique, à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de LoHi et de l'avenue 32nd. Que vous soyez investisseur, constructeur ou acheteur prêt à bâtir la maison de vos rêves, ce terrain offre une expérience de vie exceptionnelle à Denver, dès les fondations.

Coordonnées pour la location:

Generator Real Estate Development

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Potter Highlands Development Opportunity - 3605 Zuni St

Denver, CO 80211

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 689 322 $ CAD
• Lot de 0,09 AC

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Situé à un emplacement de choix dans le célèbre quartier historique Potter Highlands, le 3605 Zuni Street offre une opportunité rare pour votre prochain projet résidentiel. Ce terrain de 3 907 pieds carrés bénéficie d’un zonage flexible U-TU-B. Idéal pour construire une maison unifamiliale sur mesure de 2 700 à 3 200 pieds carrés, avec un garage détaché et une unité d’habitation accessoire (ADU). Une localisation imbattable au cœur de ce quartier historique, à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de LoHi et de l’avenue 32nd. Que vous soyez investisseur, constructeur ou acheteur prêt à bâtir la maison de vos rêves, ce terrain offre une expérience de vie exceptionnelle à Denver, à partir de zéro.

Coordonnées pour la location:

Generator Real Estate Development

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Speer Auto Gallery - 1240 Speer Blvd

Denver, CO 80204

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 671 084 $ CAD
• 3 007 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - South Midtown

Le bâtiment a été rénové avec des murs et des sols fraîchement peints et dispose de deux salles de bain modernisées, offrant un environnement propre et prêt à emménager, adapté à une grande variété d'usages commerciaux ou créatifs. Son aménagement ouvert le rend idéal pour une galerie privée d'automobiles ou un espace de stockage pour voitures de collection, un showroom, un bureau, un studio, un concept de fitness, un commerce de détail, un centre de design, un lieu d'événements ou d'autres projets entrepreneuriaux. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son zonage très recherché D-GT (Downtown Golden Triangle). Ce district de zonage flexible permet à la fois des développements commerciaux et résidentiels, offrant un potentiel significatif pour les investisseurs et les promoteurs. Bien que le zonage autorise des bâtiments allant jusqu'à 25 étages, une étude de faisabilité préliminaire indique que l'emprise du site pourrait raisonnablement accueillir un développement mixte d'environ 12 étages, créant une valeur future considérable dans l'un des quartiers urbains à la croissance la plus rapide de Denver. Que vous recherchiez une propriété unique pour un usage propriétaire, un investissement avec un potentiel de redéveloppement ou une acquisition stratégique de terrain au cœur de la ville, le 1240 Speer Boulevard offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de flexibilité et d'opportunité à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Devonshire Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02

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7711 Grandview Ave

Arvada, CO 80002

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 081 892 $ CAD
• 2 670 pi²

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Occasion rare au cœur du Vieux Arvada L'une des entreprises les plus anciennes du Vieux Arvada déménage, offrant une opportunité unique d'établir votre présence dans cette zone très prisée et à fort achalandage. Cette propriété de premier choix dispose d'un vaste stationnement, d'un plan d'étage ouvert et polyvalent idéal pour une grande variété d'usages, d'un espace extérieur couvert de 2 000 pieds carrés et d'une visibilité imbattable — située directement en face de la station de train léger et de l'emblématique château d'eau d'Arvada. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un restaurant, un espace de bureau ou un studio créatif, cet emplacement offre le parfait mélange d'accessibilité, de caractère et de potentiel. Ne manquez pas votre chance de faire partie de la communauté dynamique du Vieux Arvada.

Coordonnées pour la location:

Marcum Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

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Lowell Townhomes - 1181 Lowell Blvd

Denver, CO 80204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 297 741 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Possédez 3 maisons en rangée neuves de 3 chambres juste en face du parc ! Vous recherchez un mode de vie nécessitant peu d'entretien sans compromettre l'emplacement ou l'espace extérieur ? Voici votre chance d'acquérir une construction neuve unique. Cette maison en rangée soigneusement conçue offre une cour clôturée, idéale pour les animaux de compagnie ou un espace extérieur privé, ainsi qu’un espace de stationnement surdimensionné pour une voiture, avec titre de propriété. À l’intérieur, vous découvrirez des finitions modernes et épurées avec une disposition fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace flexible parfait pour un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Le niveau principal est ouvert et lumineux, avec un grand salon et une cuisine spacieuse dotée d’armoires sur mesure, d’un grand îlot et de finitions haut de gamme. Les vues encadrées sur la ville et les montagnes rendent cette propriété unique en son genre. À l’étage, la suite principale occupe son propre niveau, créant un refuge privé avec une lumière naturelle abondante et des vues sur les montagnes. Pas de frais de copropriété, seulement une entente de mur mitoyen. Facilement accessible à vélo, en train léger, en bus ou en voiture. À seulement 12 minutes en train léger des meilleurs restaurants, bars et lieux de vie nocturne de Denver. Garantie constructeur d’un an. Située le long du pittoresque sentier Lakewood Gulch, cette maison offre un accès facile du centre-ville de Denver jusqu’à Golden. Faites du vélo jusqu’au lac Sloan, visitez Meow Wolf ou explorez les parcs et sentiers verts à proximité.

Coordonnées pour la location:

Modus Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

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4205-4211 Fox Street - 4211 Fox St

Denver, CO 80216

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 620 682 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Propriété Adresse : 4205 & 4211 rue Fox, Denver, CO Superficie du terrain : 14 063 pi² (combiné) | Terrain d'angle à l'intersection de la rue Fox et de l'avenue W 42nd Zonage : C-MS-8 (Ville de Denver) — Hauteur maximale : 8 étages Utilisation proposée : Résidentiel / Usage mixte (Développement axé sur le transport en commun) Prix demandé (tel quel) : 2 800 000 $ Type de vente : Pleine propriété, tel quel; le vendeur considérera les meilleures offres / appels d'offres Notes sur la transaction : L'acheteur est responsable de la vérification diligente; la vente est soumise à un contrat

Coordonnées pour la location:

Investment Management Group, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Retail with Residence (15 W Florida) - 1487-1491 S Broadway

Denver, CO 80210

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 690 311 $ CAD
• 15 000 pi²

• Accès 24 heures

Denver Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT À USAGE MIXTE — QUARTIER TERRESTRE Une occasion de coin rare située dans l'une des zones commerciales les plus recherchées de Denver couloirs. Cet immeuble à usage mixte de commerces et de bureaux est situé bien en évidence à l'intersection. donnant sur le S Broadway au cœur du quartier Overland, offrant un excellent la visibilité et l'exposition à une circulation régulière dans la rue. La propriété est occupée à 100 % avec 9 locataires, ce qui reflète une forte demande continue pour cet emplacement au coin de la rue qui est entouré de nombreux magasins éclectiques, restaurants et autres commerces. Inclus dans la vente : 15 W Florida Avenue - Ajout d'une valeur supplémentaire L'offre comprend une propriété résidentielle attenante de 1 250 SF située au 15 W Florida Ave. — Actuellement loué, mais offrant une flexibilité pour l'occupation par le propriétaire, la location supplémentaire revenus dans un proche avenir. Un excellent ajout à tout portefeuille de placements à la recherche d'un bien situé et à locataires multiples dans l'un des plus dynamiques de Denver les quartiers urbains.

Coordonnées pour la location:

Panorama Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-10

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12505 W 52nd Ave

Arvada, CO 80002

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 570 280 $ CAD
• 20 572 pi²

• Climatisation

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le 12505 W 52nd Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net stabilisé à locataire unique, occupé par Office Depot, un détaillant de renommée nationale qui exploite ce site depuis 2009. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des frais d'entretien communs (CAM), des services publics et de la majorité des coûts opérationnels quotidiens. Cela offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales de gestion pour le propriétaire, ce qui convient parfaitement aux investisseurs passifs ou aux acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Située dans la zone commerciale dynamique d'Arvada, près de l'I-70 et de Ward Road, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional, d'une croissance commerciale continue et de la sécurité d'un locataire de qualité institutionnelle avec une reconnaissance nationale de marque. *Veuillez NE PAS déranger le locataire. Contactez le courtier pour toute demande ou visite.

Coordonnées pour la location:

Digby Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

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