8 1031 Exchange Properties à vendre près de Elberta, UT, USA

Warehouse Park, Land, & Billboard - 810 W Utah Ave

Payson, UT 84651

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 14 998 324 $ CAD
• 75 760 pi²

Payson Industriel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : Parc industriel de bureaux-entrepôts de 9,98 acres avec 10 unités/5 bâtiments + 4 acres de terrain excédentaire/aménageable + panneau d'affichage autoroutier + bâtiment annexe/atelier. Les bâtiments sont loués à 100 %. Le panneau d'affichage et les lots supplémentaires clôturés et gravillonnés sont loués. Le terrain excédentaire offre de la place pour plus de croissance avec davantage de bâtiments/unités. Grande visibilité le long du corridor commercial de l'I-15 à Payson, Utah. Cette annonce au 810 W Utah Avenue présente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du comté d'Utah. La propriété et le panneau d'affichage bénéficient d'une façade directe le long de l'autoroute I-15 et de l'avenue Utah, une voie artérielle clé reliant Payson à l'I-15 et aux villes voisines, y compris Spanish Fork et Provo. Son emplacement offre une forte visibilité et accessibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à tirer parti de l'augmentation de la population, de la croissance des entreprises et des investissements dans les infrastructures de la région. La zone environnante présente un mélange d'usages commerciaux, de services et d'industries légères, avec des développements résidentiels à proximité contribuant à un trafic constant en journée et le week-end. Avec sa proximité du centre-ville historique de Payson, de l'hôpital Mountain View et du mont Nebo, le site est bien adapté à une gamme d'usages commerciaux, y compris médicaux, de détail ou de bureaux flexibles. Le climat d'affaires favorable du comté d'Utah, les faibles taux de vacance et les fortes tendances démographiques renforcent encore la proposition de valeur à long terme de cette propriété. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas contacter/déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Cahoon & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

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Roylance Townhomes - 984 E 900 S

Provo, UT 84606

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 368 593 $ CAD
• 30 240 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

Les Roylance Townhomes, situés au 984 E 900 S, sont une communauté de 30 unités de style maison de ville, entièrement occupée, stratégiquement implantée à Provo, Utah—l'un des marchés universitaires les plus dynamiques de l'Ouest montagneux. Construite en plusieurs phases entre 1997 et 2000 et détenue par le développeur original depuis sa construction, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel significatif d'amélioration opérationnelle et de revenus. La communauté se compose de 28 unités de deux chambres et de deux unités de trois chambres, avec des configurations spacieuses de type maison de ville non superposées, offrant aux résidents une intimité et une fonctionnalité accrues. Situés à quelques minutes de l'Université Brigham Young, les Roylance Townhomes bénéficient d'une demande constante alimentée par les étudiants, d'une forte dynamique de location et d'une stabilité d'occupation à long terme. La région métropolitaine de Provo-Orem continue de connaître une croissance démographique robuste, une expansion de l'emploi et des fondamentaux économiques solides. Bien que les opérations actuelles soient stables, il existe une opportunité claire d'améliorer la performance grâce à une gestion professionnelle par un tiers, à la mise en œuvre de programmes de revenus auxiliaires et à des rénovations ciblées des intérieurs. Avec des loyers en place inférieurs au marché et des efficacités opérationnelles encore à exploiter, les Roylance Townhomes représentent une opportunité attrayante de valeur ajoutée, offrant à la fois une croissance organique des loyers et un potentiel de repositionnement stratégique dans l'un des marchés de logements étudiants les plus contraints en termes d'offre de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

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457 S 500 E

Provo, UT 84606

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 232 739 $ CAD
• 3 278 pi²

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE VALEUR AJOUTÉE : IMMEUBLE À REVENUS DE 6 LOGEMENTS À PROVO, MARCHÉ DE BYU, avec un potentiel de rendement d'environ 6 %, simplement en augmentant les loyers (ACTUELLEMENT SOUS LE MARCHÉ) ! MISES À JOUR : cuisines, salles de bain, revêtements de sol, luminaires, etc. Les locataires bénéficient actuellement d'une buanderie sécurisée et gratuite située au sous-sol de l'immeuble voisin de 6 logements. EMPLACEMENT : près de BYU, avec un accès rapide à l'autoroute I-15 ainsi qu'aux divertissements, restaurants et commerces du centre-ville de Provo. Possibilité d'acheter l'immeuble voisin de 6 logements (même vendeur) pour optimiser les opérations ! Configuration : 5 unités de 1 chambre; 1 unité de 2 chambres. Superficie selon les registres municipaux. L'acheteur ou son agent doit vérifier toutes les informations. Ne pas déranger les locataires; offre conditionnelle à une inspection.

Coordonnées pour la location:

Prime Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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441 S 500 E

Provo, UT 84606

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 368 340 $ CAD
• 4 388 pi²

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE SIGNIFICATIVE, IMMEUBLE RENTABLE DE 6 LOGEMENTS à Provo, dans le marché de BYU, avec un potentiel de rendement d'environ 6 % simplement en augmentant les loyers (qui sont SOUS LE MARCHÉ) ! MIS À JOUR : cuisines, salles de bain, revêtements de sol, luminaires, etc. Regardez les photos : ce n'est PAS votre "6-plex" moyen. Les locataires profitent d'une buanderie sécurisée et gratuite au sous-sol. EMPLACEMENT : près de BYU, avec un accès rapide à l'I-15 et au centre-ville de Provo pour le divertissement, les restaurants et le shopping. Achetez l'immeuble voisin de 6 logements (même vendeur) pour des économies opérationnelles ! 5 unités de 1 chambre; 1 unité de 2 chambres. Superficie selon les registres du comté. L'acheteur/l'agent doit vérifier toutes les informations. Ne pas déranger les locataires; offre soumise à inspection.

Coordonnées pour la location:

Prime Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Honest-1 Auto Care - 1155 N Freedom Blvd

Provo, UT 84604

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 761 335 $ CAD
• 6 120 pi²

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Northmarq est heureux de proposer en exclusivité cet Honest 1 Auto Care entièrement occupé, avec un bail absolu NNN à Provo, UT, en pleine expansion. Le locataire, en place depuis longtemps (17 ans), a encore 3 ans sur le terme actuel, avec trois options de renouvellement de 5 ans à la juste valeur marchande. Les augmentations annuelles de 2,5 % au-dessus du marché assurent un flux de trésorerie stable et un potentiel de hausse des loyers lors du renouvellement (actuellement 17,07 $ par pied carré). Un revenu supplémentaire provient d'un bail foncier à long terme avec First Digital Networks (Veracity Networks, LLC) pour un local de câbles souterrain—un montant nominal de 275 $/mois (3 300 $/an) NNN jusqu'en février 2034 (environ 8,3 ans restants), sans frais pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-23

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WIC Condo - Investment Sale - 1528 N Commerce Dr

Saratoga Springs, UT 84045

• 1031 Exchange Property
• Médical à vendre
• 1 368 392 $ CAD
• 2 127 pi²
• 1 Unité

Saratoga Springs Bureau à vendre - Utah County

Entièrement loué. 2 127 pi². Bail à long terme en place avec le programme WIC du comté de Utah. Idéal pour un investisseur souhaitant acheter et profiter d'une augmentation des loyers de 3 % par an pendant encore plus de 7 ans.

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-09

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New Salem - Lot 1 -

Spanish Fork, UT 84660

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 145 137 $ CAD
• Lot de 1,43 AC

Spanish Fork Terrain à vendre - Utah County

Juste à la sortie de l’I-15, sortie Benjamin, en direction de Salem ! Ce site bénéficie d’une façade sur la SR-164, Loafer Mountain Parkway et la 17e Nord, actuellement en construction. Selon le rapport de circulation, le nouveau plan directeur de Salem générera environ 29 500 trajets par jour. Un emplacement idéal pour des commerces ou des détaillants, situé à l’entrée de Salem, Woodland Hills et Elk Ridge. Juste au sud de New Salem se trouvera le tout nouveau parc Arrowhead, qui accueillera 5 terrains de baseball/softball et des terrains de soccer pour des événements sportifs de grande envergure. New Salem, la toute dernière communauté planifiée de Salem, UT, est stratégiquement située à l’intersection de 8000 South (SR-164) et de la Loafer Mountain Parkway récemment achevée. New Salem est un vaste projet mixte avec plus de 1 900 unités résidentielles prévues. - Tous les terrains, à l’exception de ceux déjà vendus, peuvent être dimensionnés ou subdivisés selon les besoins. - Le vendeur livrera des super terrains au futur acheteur avec les routes périphériques installées et les services publics raccordés au lot. - L’acheteur sera responsable de tout le développement sur site. - Zonage : Le plan directeur de New Salem, accompagné de l’accord de développement, permet l’utilisation des zonages commerciaux C1, C2 et C3 dans notre centre commercial/détaillant.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Salt Lake City

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23

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New Salem - Lot 6-7 - SR - 164 & Loafer Mountain Parkway

Spanish Fork, UT 84660

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 293 396 $ CAD
• Lot de 7,64 AC

Spanish Fork Terrain à vendre - Utah County

Directement à la sortie Benjamin de l'I-15 vers Salem ! Ce site bénéficie d'une façade sur Loafer Mountain Parkway et la 17e Nord, actuellement en construction. Selon le rapport de circulation, le nouveau plan directeur de Salem générera environ 29 500 trajets par jour. Un emplacement idéal pour des commerces ou des détaillants, situé à l'entrée de Salem, Woodland Hills et Elk Ridge. Juste au sud de New Salem se trouvera le tout nouveau parc Arrowhead, qui accueillera 5 terrains de baseball/softball et des terrains de soccer pour des événements sportifs de grande envergure. New Salem, la plus récente communauté planifiée de Salem, UT, est stratégiquement située à l'angle de 8000 South (SR-164) et de la toute nouvelle Loafer Mountain Parkway. New Salem est un vaste projet mixte avec plus de 1 900 unités résidentielles prévues. - Tous les terrains, à l'exception de ceux déjà vendus, peuvent être dimensionnés ou subdivisés selon les besoins. - Le vendeur livrera des super terrains à l'acheteur avec les routes périphériques installées et les services publics raccordés au lot. - L'acheteur sera responsable de tout le développement sur site. - Zonage : Le plan directeur de New Salem, avec l'accord de développement, permet l'utilisation des zonages commerciaux C1, C2 et C3 dans notre centre commercial/détaillant. - Prix : 16 $/pi² - Tous les terrains, à l'exception de ceux déjà vendus, peuvent être dimensionnés ou subdivisés selon les besoins. - Le vendeur livrera des super terrains à l'acheteur avec les routes périphériques installées et les services publics raccordés au lot. - L'acheteur sera responsable de tout le développement sur site. - Zonage : Le plan directeur de New Salem, avec l'accord de développement, permet l'utilisation des zonages commerciaux C1, C2 et C3 dans notre centre commercial/détaillant.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Salt Lake City

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

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