8 1031 Exchange Properties à vendre près de Elberta, UT, USA

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

Les Roylance Townhomes, situés au 984 E 900 S, sont une communauté de 30 unités de style maison de ville, entièrement occupée, stratégiquement implantée à Provo, Utah—l'un des marchés universitaires les plus dynamiques de l'Ouest montagneux. Construite en plusieurs phases entre 1997 et 2000 et détenue par le développeur original depuis sa construction, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel significatif d'amélioration opérationnelle et de revenus. La communauté se compose de 28 unités de deux chambres et de deux unités de trois chambres, avec des configurations spacieuses de type maison de ville non superposées, offrant aux résidents une intimité et une fonctionnalité accrues. Situés à quelques minutes de l'Université Brigham Young, les Roylance Townhomes bénéficient d'une demande constante alimentée par les étudiants, d'une forte dynamique de location et d'une stabilité d'occupation à long terme. La région métropolitaine de Provo-Orem continue de connaître une croissance démographique robuste, une expansion de l'emploi et des fondamentaux économiques solides. Bien que les opérations actuelles soient stables, il existe une opportunité claire d'améliorer la performance grâce à une gestion professionnelle par un tiers, à la mise en œuvre de programmes de revenus auxiliaires et à des rénovations ciblées des intérieurs. Avec des loyers en place inférieurs au marché et des efficacités opérationnelles encore à exploiter, les Roylance Townhomes représentent une opportunité attrayante de valeur ajoutée, offrant à la fois une croissance organique des loyers et un potentiel de repositionnement stratégique dans l'un des marchés de logements étudiants les plus contraints en termes d'offre de l'Utah.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

Payson Industriel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ RARE pour les investisseurs/propriétaires-occupants. Propriété établie le long du corridor I-15 dans le comté d'Utah! 9,98 acres de parc industriel avec entrepôts et bureaux comprenant 10 unités/5 bâtiments (100 % loués) + 4 acres de terrain constructible avec égouts et services publics sur la propriété pour construire davantage d'unités (plans de construction inclus pour les bâtiments des phases 2 et 3) + un panneau publicitaire autoroutier (actuellement loué et appartenant au vendeur, non à une entreprise de panneaux publicitaires). Un bâtiment annexe/atelier supplémentaire et un terrain clôturé et gravillonné utilisé par le vendeur sont également inclus avec la propriété. Les bâtiments sont 100 % loués et plusieurs locataires y sont depuis jusqu'à 22 ans. Le bâtiment de 12 000 pieds carrés du vendeur et l'atelier supplémentaire pourraient être utilisés pour l'entreprise de l'acheteur. Le panneau publicitaire sur l'I-15 et les 4 acres de terrain constructible adjacents à l'autoroute avec services publics sur la propriété constituent des atouts indéniables qui offrent des possibilités d'expansion et d'augmentation des revenus. Excellente visibilité, car la propriété longe le corridor I-15/autoroute le long de la Wasatch Front. Cette annonce représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du comté d'Utah. La propriété et le panneau publicitaire bénéficient d'une façade directe le long de l'autoroute I-15 et de l'avenue Utah, une route principale reliant Payson à l'I-15 et aux villes voisines, notamment Spanish Fork et Provo. L'emplacement de la propriété offre une forte visibilité et accessibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à tirer parti de l'augmentation de la population, de la croissance des entreprises et des investissements dans les infrastructures de la région. Les environs présentent un mélange d'usages commerciaux, de services et d'industries légères, avec des développements résidentiels à proximité contribuant à un trafic constant en semaine et le week-end. Avec sa proximité du centre-ville historique de Payson, de l'hôpital Mountain View et du mont Nebo, le site est bien adapté à une gamme d'usages commerciaux, notamment médicaux, de détail ou de bureaux flexibles. Le climat favorable aux affaires du comté d'Utah, les faibles taux de vacance et les tendances démographiques solides renforcent encore la proposition de valeur à long terme de cette propriété. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas contacter ou déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

Pleasant Grove Commerce de détail à vendre - Utah County

Informations sur la propriété • Immeuble entièrement loué à trois locataires • Locataires : Zeppes, Taava Italian Pizza, Scent Hound • Excellente opportunité d'investissement • Situé entre deux intersections avec feux de signalisation • Excellente visibilité pour le trafic de la route principale • Trafic moyen quotidien : 29 500 véhicules par jour • Co-locataires à proximité :

Date de mise en marché :

2026-04-13

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ DE 6-PLEX À FORTE VALEUR AJOUTÉE, VÉRITABLE "VACHE À LAIT" à Provo, dans le marché de BYU, avec un potentiel solide de rendement de 7 % (si autogéré), simplement en augmentant les loyers (qui sont SOUS LE MARCHÉ) ! Une récente augmentation des taux confirme les hypothèses de loyer du pro forma ! MISES À JOUR : toit (il y a environ 6 ans), cuisines, salles de bain, revêtements de sol, luminaires, etc. Les locataires bénéficient actuellement d'une buanderie sécurisée et gratuite située au sous-sol du 6-plex voisin. EMPLACEMENT : près de BYU, avec un accès rapide à l'I-15 et au centre-ville de Provo, ses divertissements, ses restaurants et ses boutiques. Achetez le 6-plex voisin (même vendeur) pour des économies opérationnelles ! 5 unités de 1 chambre; 1 unité de 2 chambres. Même avec une gestion professionnelle et un certain taux de vacance, le pro forma justifie solidement un rendement de 6,49 % ou plus ! Superficie selon les registres du comté. L'acheteur/agent doit vérifier toutes les informations. Ne pas déranger les locataires; offre sous réserve d'inspection.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ DE 6-PLEX À FORTE VALEUR AJOUTÉE, VÉRITABLE "VACHE À LAIT" à Provo, dans le marché de BYU, avec un potentiel solide de rendement de 7 % (si autogéré), simplement en augmentant les loyers (qui sont SOUS LE MARCHÉ) ! Une récente augmentation des taux confirme les hypothèses de loyer du pro forma ! MISES À JOUR : toit (environ 6 ans), cuisines, salles de bain, revêtements de sol, luminaires, etc. Regardez les photos : ce n'est PAS un 6-plex "moyen". Les locataires bénéficient d'une buanderie sécurisée et gratuite au sous-sol. EMPLACEMENT : près de BYU, avec un accès rapide à l'I-15 et au centre-ville de Provo, ses divertissements, restaurants et commerces. Achetez le 6-plex voisin (même vendeur) pour des économies opérationnelles ! 5 unités de 1 chambre; 1 unité de 2 chambres. Même en tenant compte de la gestion immobilière et d'une certaine vacance, le pro forma justifie solidement un rendement de 6,5 %+. Superficie selon les registres du comté. L'acheteur/agent doit vérifier toutes les informations. Ne pas déranger les locataires; offre soumise à inspection.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Payson Commerce de détail à vendre - Utah County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-01

Provo Bureau à vendre - Utah County

Occasion d’investissement disponible ! Découvrez le Banzai Building ! Situé au 2230 N. University Parkway à Provo, Utah, cette propriété polyvalente de 11 426 pi² est maintenant disponible à la vente ou à la location. Offrant une grande visibilité sur la dynamique University Parkway avec un trafic quotidien de 40 000 véhicules (ADT), le Banzai Building se trouve dans le quartier historique de Cotton Tree Square, à proximité du pittoresque Provo River, stratégiquement positionné entre BYU et UVU. Occasion d’investissement disponible : - Revenu net d’exploitation (NOI) : 175 000 $ - Taux de capitalisation : 7 % - Augmentations de loyer annuelles de 3 % déjà en place - Contactez les courtiers par courriel pour obtenir les détails sur les baux et les finances - Situé dans le quartier historique de Cotton Tree Square - En bordure du Provo River - Excellente visibilité sur University Parkway (40 000 ADT) - Entre BYU et UVU

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-13

American Fork Commerce de détail à vendre - Utah County

Cette propriété et ce bâtiment sont parfaits pour un échange 1031 ou un achat direct. Le locataire actuel est dans sa sixième année d'un contrat de location de 20 ans. Le loyer est de 100 300,00 $ cette année, avec une augmentation de 3 % chaque année en septembre. Le type de bail est un NNN. Le locataire est financièrement très solide et possède plusieurs centres de réparation automobile. L'emplacement est idéal, juste à côté de l'autoroute dans le nord du comté d'Utah. Le bâtiment dispose de 7 baies de travail. Veuillez ne pas contacter le locataire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-02