8 1031 Exchange Properties à vendre près de Elon, NC, USA

641 Washington St

Eden, NC 27288

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 848 773 $ CAD
• 7 234 pi²

Eden Commerce de détail à vendre - Rockingham County

Neuf unités résidentielles de premier choix et un espace commercial flexible au rez-de-chaussée dans un emplacement central au centre-ville. Un flux constant de piétons et des locataires établis offrent une base solide pour un revenu régulier, tandis que les unités résidentielles assurent des revenus locatifs stables avec la possibilité d'augmenter les loyers. Profitez de l'occasion pour acquérir un ensemble de jusqu'à QUATRE bâtiments situés sur la même rue. Toutes les propriétés à usage mixte offrent flexibilité, stabilité et potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Results Reidsville

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-06

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637-639 Washington St

Eden, NC 27288

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 837 040 $ CAD
• 3 391 pi²

Eden Commerce de détail à vendre - Rockingham County

Emplacements de choix au centre-ville, circulation piétonnière constante et locataires établis créent une base solide pour le flux de trésorerie, tandis que les unités résidentielles offrent un revenu locatif stable avec la possibilité d'augmenter les loyers. Profitez de l'occasion pour obtenir une offre groupée avec jusqu'à QUATRE bâtiments sur la même rue. Toutes des propriétés à usage mixte offrant flexibilité, stabilité et potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Results Reidsville

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Dollar General (NC)- 7.25% Cap - 4045 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 303 456 $ CAD
• 9 330 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Cette propriété Dollar General est située au 4045 Randleman Rd à Greensboro, NC 27406. La propriété comprend un bâtiment de 9 002 pieds carrés sur un terrain de 1,74 acre, avec un bail absolu NNN qui a débuté le 9 septembre 2021 et expire le 30 septembre 2036. La propriété est proposée à un prix demandé de 1 650 868 $ avec un taux de capitalisation de 7,25 % et un revenu locatif annuel de 119 688 $.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-16

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2247 Leah Drive - 2247 Leah Dr

Hillsborough, NC 27278

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 383 708 $ CAD
• Lot de 1,31 AC

Hillsborough Terrain à vendre - Orange County

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE DE PREMIER CHOIX à Hillsborough! Terrain spacieux de plus de 1,3 acre en forme de triangle situé au 2247 Leah Drive, idéalement placé dans une zone à forte croissance et à fort trafic, juste à côté de Old 86/Millstone Drive près de l’I-85. Situé sur une nouvelle rue en cul-de-sac, ce terrain polyvalent offre un excellent potentiel pour une variété d’usages commerciaux. Les propriétaires disposent d’un plan de site potentiel approuvé, offrant aux acheteurs une longueur d’avance précieuse sur les possibilités d’utilisation du terrain, l’emplacement des bâtiments et la vision de développement. Entouré d’un mélange croissant de propriétés résidentielles et commerciales, c’est une occasion rare d’investir dans le corridor commercial en pleine expansion de Hillsborough!

Coordonnées pour la location:

Long & Foster

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

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CVS - GROUND LEASE - 4000 Battleground Ave

Greensboro, NC 27410

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 371 974 $ CAD
• 13 225 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 années restantes sur la durée actuelle du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renom, de qualité investissement. Le site bénéficie d'excellentes données démographiques environnantes et d'une synergie commerciale, notamment grâce à sa position en tant que lot extérieur d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue voit passer environ 20 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et un accès constants. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui renforcent davantage la demande pour une pharmacie.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 583 026 $ CAD
• 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Taux de capitalisation élevé de 7,25 %. Walgreens. Bail garanti par l’entreprise. Propriété d’investissement louée NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Idéal pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Research Triangle". Emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté. Avantage de dépréciation bonus à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22

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2036 Rankin Mill Rd

Greensboro, NC 27405

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 092 950 $ CAD
• 4 557 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NE Guilford County

Restaurant autonome - Liste de location triple net occupée — 4 557 pi² - Parcelle extérieure du centre commercial Hicone

Coordonnées pour la location:

New South Properties

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-27

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City Point Townhomes PACKAGE DEAL - 2325-2385 Tribek Ct

Burlington, NC 27215

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 604 490 $ CAD
• 25 000 pi²

Burlington Multi-résidentiel à vendre - West Burlington/Airport

NOUVEAU PRIX, 11 MAISONS EN RANGÉE CONSTRUITES À PRIX DE GROS. ÉQUITÉ INSTANTANÉE DE 1 000 000 $. 11 TERRAINS PRÊTS À CONSTRUIRE ÉGALEMENT DISPONIBLES SUR LE SITE. (terrains non inclus dans le prix) Occasion rare en gros : 11 maisons en rangée spacieuses de 3 à 4 chambres offertes ensemble à 3 300 000 $. Chaque unité mesure entre 2 000 et 2 400 pieds carrés, offrant aux acheteurs un prix exceptionnel par pied carré (environ 130-145 $). Idéal pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs, une croissance de portefeuille ou un programme de revente à valeur ajoutée. Les unités sont proposées à un prix compétitif bien en dessous du coût de remplacement — fort potentiel de valorisation sans besoin de rénovations, de mise en location ou de repositionnement stratégique. Emplacement de choix — près des épiceries, de Lowe’s, des grands commerces de détail et avec un accès rapide à l’autoroute — maximisant la demande des locataires et l’attrait pour la revente. Le vendeur est ouvert à une clôture rapide; des dossiers de vérification diligente sont disponibles sur demande. Contactez l’agent inscripteur pour les données financières, le potentiel de revenus locatifs et les instructions pour les visites.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

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