8 1031 Exchange Properties à vendre près de Exeter, CA, USA

642 W Olive Ave

Porterville, CA 93257

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 181 426 $ CAD
• 3 304 pi²

• Restaurant

Porterville Commerce de détail à vendre

La propriété en question est située au 642 West Olive Avenue à Porterville, CA. Ce KFC est un bâtiment indépendant avec service au volant de 3 304 pieds carrés sur un terrain de 0,55 acre. Cet investissement est un nouveau bail net triple absolu de 15 ans débutant à la clôture de l'entiercement, exploité/garanti par un franchisé expérimenté de KFC avec plus de 145 magasins approuvés pour la croissance. Il y a des augmentations de 8 % tous les 5 ans pendant la durée principale et cela continue dans les (4) options de renouvellement de 5 ans au-delà de la durée du bail principal.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

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27726 N Palm St, Pixley, CA, USA - 27726 Palm Street

Pixley, CA 93256

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 941 422 $ CAD
• Lot de 43,37 AC

Pixley Terrain à vendre - SW Outlying Tulare County

Saisissez une occasion rare d’acquérir une importante propriété d’environ ±43,37 acres au cœur même de la puissance agricole de la Californie. Situé au 27726, rue Palm, cet assemblage stratégique de trois parcelles contiguës offre l’envergure et l’efficacité opérationnelle nécessaires à l’agriculture moderne à haut rendement. Envergure stratégique : Bloc multi-parcellaire rare permettant des opérations intégrées à grande échelle. Corridor agro-industriel de premier plan : Entouré de cultures permanentes de haut niveau et de cultures en rangs très productives. Actif de qualité investissement : Profil de sol exceptionnel et topographie plane, idéals pour les amandes, les pistaches ou les agrumes à forte valeur. Polyvalence opérationnelle : Zonage permettant une grande diversité d’usages agricoles, des expansions d’exploitation ou une appréciation à long terme du portefeuille. Ce n’est pas qu’un simple terrain; c’est un actif à haute performance dans l’une des régions agricoles les plus fiables au monde. Positionnez votre portefeuille pour une croissance à long terme dans le corridor agricole du comté de Tulare.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

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27908 Hwy 99

Visalia, CA 93277

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 497 215 $ CAD
• 3 996 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Station-service avec immobilier et entreprise à vendre – Visalia, CA Excellente opportunité de posséder une station-service de marque Shell avec immobilier située directement le long de l'autoroute 99, offrant une grande visibilité et un accès facile. Le contrat de carburant Shell expirera début 2029, offrant stabilité et reconnaissance de marque au prochain propriétaire. À l'intérieur du dépanneur, il y a une cuisine commerciale entièrement équipée avec une fenêtre de service au volant, actuellement non utilisée — offrant une excellente occasion de générer des revenus supplémentaires en exploitant une entreprise de restauration ou en la louant. Cette propriété offre un potentiel énorme pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-10

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3426 N Dinuba Blvd

Visalia, CA 93291

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 654 350 $ CAD
• 4 350 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Voici votre chance de posséder une station-service performante située sur le très fréquenté North Dinuba Boulevard à Visalia, CA — une communauté prospère et en croissance de la Central Valley. Le locataire opère sous un bail absolu triple net (NNN) de 18 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %. La structure du bail en fait un investissement idéal sans intervention pour les chercheurs de revenus passifs ou les acheteurs en échange 1031. Points forts de l'investissement : Bail absolu NNN : Aucune dépense pour le propriétaire en taxes, assurances ou entretien – un véritable investissement clé en main. Croissance intégrée des loyers : Augmentations annuelles de 1,5 % pour se protéger contre l'inflation et offrir une croissance des revenus composés. Emplacement stratégique : Situé sur un important corridor commercial à Visalia, près de quartiers résidentiels denses, d'écoles et de trafic commercial. Excellente visibilité et accès facile. Entreprise essentielle : Les stations-service sont considérées comme des services essentiels, offrant une demande stable à long terme et une résilience lors des ralentissements économiques. Stabilité à long terme : Un bail de 18 ans offre un flux de trésorerie constant et fiable ainsi qu'une tranquillité d'esprit. Investissements NNN en forte demande : Sans tracas opérationnels et avec des revenus garantis, les stations-service sous baux NNN à long terme sont très recherchées sur le marché actuel. Avantages fiscaux : Potentiel de dépréciation accélérée et avantages de l'échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-16

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VALERO GAS STATION WITH BEER WINE MARKET - 244 N D St

Porterville, CA 93257

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 820 217 $ CAD
• 1 612 pi²

Porterville Commerce de détail à vendre

1. STATION-SERVICE VALERO & MAGASIN DE DÉPANNAGE BIÈRE ET VIN 2. 4 ÎLOTS, 8 POMPES, 3 RÉSERVOIRS SOUTERRAINS À DOUBLE PAROI AVEC DIESEL 3. TERRAIN : 13 200 pi² 4. BÂTIMENT : 1 612 pi² 5. PROPRIÉTAIRE ACTUEL : 19 ANS DE GESTION 6. DISTRIBUTEUR GILBARCO 7. RÉSERVOIR SOUTERRAIN INSTALLÉ EN 2005 8. CONTRAT ACTUEL AVEC LE FOURNISSEUR : 1,5 AN RESTANT

Coordonnées pour la location:

GCB BROKERS INC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-09

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123 E Main St

Visalia, CA 93291

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 831 096 $ CAD
• 12 315 pi²

• Accès 24 heures

Visalia Commerce de détail à vendre - Downtown

Visalia, dans le comté de Tulare, en Californie, est nichée dans les contreforts en aval de la majestueuse Sierra Nevada. Porte d'entrée des parcs nationaux Sequoia et Kings. À environ 35 milles de distance. Le charme naturel de la ville et sa communauté gracieuse et dynamique captivent les visiteurs toute l'année avec des expériences mises en valeur par des spectacles en direct, des œuvres d'art époustouflantes, une histoire riche et des restaurants de classe mondiale. Les visiteurs se déambulent le long de la rue Main et visitent la région agricole la plus riche du pays. Beau temps, gens sympathiques et des centaines d'options à explorer. Visalia est le centre économique et gouvernemental de l'un des comtés agricoles les plus productifs du pays. Beaucoup d'industries en pleine croissance, en particulier les centres de distribution, et beaucoup de nouvelles maisons en construction. Excellent emplacement dans la ville en pleine croissance ! Immeuble du coin signalisé situé au centre-ville de Visalia. 2 adresses et 2 APN ; 123 E, rue Main : 094-298-007/129 E rue main : 094-298-008. Entièrement rénové. Excellents locataires. À côté du centre de conventions Visalia et de l'hôtel Marriott. Superficie totale du bâtiment 16 151 pi 2 et total du lot 7 942 pi 2. Construit en 1900. Veuillez ne pas déranger les locataires. Conduisez seulement. Offre acceptée ainsi que POF et PQL sous réserve de la démonstration et de l'inspection. Le vendeur et ses mandataires ne garantissent pas l'exactitude et le permis des bâtiments. Il est conseillé à l'acheteur et à son mandataire de vérifier indépendamment les renseignements sur la propriété. TABLEAU DES LOYERS SUR DEMANDE. TEXTO OU COURRIEL À CLAY CHOI (213) 908-3392/GOODMORNINGCLAY@GMAIL.COM

Coordonnées pour la location:

Rocky Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-07-08

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1152 N Plaza Dr

Visalia, CA 93291

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 477 858 $ CAD
• Lot de 1,46 AC

Visalia Terrain à vendre - Northwest Visalia

Plans entièrement approuvés pour 5 bâtiments en acier. L'excellent emplacement commande des taux de location souhaitables et rien n'est disponible dans le parc industriel. Cette propriété est disponible à la location ou à la vente.

Coordonnées pour la location:

Matthew Stoll Broker

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-10-23

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2916 Tulare Ave

Visalia, CA 93292

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 807 186 $ CAD
• 12 415 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Visalia Multi-résidentiel à vendre - East Visalia

Nouvelle construction : Duplex écoénergétique de 2 chambres / 2 salles de bain dans un emplacement de choix ! Soyez le premier à vivre dans ce tout nouveau duplex de 2 chambres et 2 salles de bain, magnifiquement construit, qui allie parfaitement design moderne et efficacité énergétique. Située dans un secteur très recherché, cette nouvelle maison offre confort contemporain, style et commodité. Caractéristiques de la maison : Aménagement à aire ouverte avec lumière naturelle partout Comptoirs en quartz et armoires élégantes dans la cuisine et les salles de bain Plancher en vinyle de luxe durable avec tapis moelleux dans les chambres Systèmes écoénergétiques avec panneaux solaires pour réduire les coûts des services publics Suite principale spacieuse avec salle de bain privée Garage attenant pour une voiture pour plus de commodité Petit jardin nécessitant peu d'entretien — idéal pour une vie moderne et facile Situé dans un emplacement fantastique à proximité des magasins, restaurants, parcs, parfait pour les premiers acheteurs, les personnes cherchant à réduire leur espace ou les investisseurs. Ne manquez pas votre chance de posséder une belle maison neuve. Habitez-en une, louez l'autre — planifiez votre visite privée dès aujourd'hui ! Actuellement en construction. Date approximative de fin des premiers logements : février 2026. 12 DUPLEX AU TOTAL et une unité individuelle. ACHETEZ-EN UN OU ACHETEZ LES 13. SUPERFICIE TOTALE DU TERRAIN : 2,78 ACRES.

Coordonnées pour la location:

Melson Realty Inc DRE#01477389

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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