8 1031 Exchange Properties à vendre près de Fairfield, UT, USA

Payson Industriel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ RARE pour les investisseurs/propriétaires-occupants. Propriété établie le long du corridor I-15 dans le comté d'Utah! 9,98 acres de parc industriel avec entrepôts et bureaux comprenant 10 unités/5 bâtiments (100 % loués) + 4 acres de terrain constructible avec égouts et services publics sur la propriété pour construire davantage d'unités (plans de construction inclus pour les bâtiments des phases 2 et 3) + un panneau publicitaire autoroutier (actuellement loué et appartenant au vendeur, non à une entreprise de panneaux publicitaires). Un bâtiment annexe/atelier supplémentaire et un terrain clôturé et gravillonné utilisé par le vendeur sont également inclus avec la propriété. Les bâtiments sont 100 % loués et plusieurs locataires y sont depuis jusqu'à 22 ans. Le bâtiment de 12 000 pieds carrés du vendeur et l'atelier supplémentaire pourraient être utilisés pour l'entreprise de l'acheteur. Le panneau publicitaire sur l'I-15 et les 4 acres de terrain constructible adjacents à l'autoroute avec services publics sur la propriété constituent des atouts indéniables qui offrent des possibilités d'expansion et d'augmentation des revenus. Excellente visibilité, car la propriété longe le corridor I-15/autoroute le long de la Wasatch Front. Cette annonce représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du comté d'Utah. La propriété et le panneau publicitaire bénéficient d'une façade directe le long de l'autoroute I-15 et de l'avenue Utah, une route principale reliant Payson à l'I-15 et aux villes voisines, notamment Spanish Fork et Provo. L'emplacement de la propriété offre une forte visibilité et accessibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à tirer parti de l'augmentation de la population, de la croissance des entreprises et des investissements dans les infrastructures de la région. Les environs présentent un mélange d'usages commerciaux, de services et d'industries légères, avec des développements résidentiels à proximité contribuant à un trafic constant en semaine et le week-end. Avec sa proximité du centre-ville historique de Payson, de l'hôpital Mountain View et du mont Nebo, le site est bien adapté à une gamme d'usages commerciaux, notamment médicaux, de détail ou de bureaux flexibles. Le climat favorable aux affaires du comté d'Utah, les faibles taux de vacance et les tendances démographiques solides renforcent encore la proposition de valeur à long terme de cette propriété. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas contacter ou déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. L'état entièrement rénové permet aux investisseurs d'acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une lumière naturelle abondante, une cuisine, une réception, une signalisation, l'accessibilité aux fauteuils roulants et un accès direct à une ligne de bus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur site et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux est entouré d'un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l'Interstate 15 renforce encore l'emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L'accès pratique à Draper Town Center Station et Kimball Lane Station soutient un flux de consommateurs fiable et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont titulaires d'un diplôme universitaire. La base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars de dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une occupation stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et en pleine croissance de l'Utah.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

Les Roylance Townhomes, situés au 984 E 900 S, sont une communauté de 30 unités de style maison de ville, entièrement occupée, stratégiquement implantée à Provo, Utah—l'un des marchés universitaires les plus dynamiques de l'Ouest montagneux. Construite en plusieurs phases entre 1997 et 2000 et détenue par le développeur original depuis sa construction, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel significatif d'amélioration opérationnelle et de revenus. La communauté se compose de 28 unités de deux chambres et de deux unités de trois chambres, avec des configurations spacieuses de type maison de ville non superposées, offrant aux résidents une intimité et une fonctionnalité accrues. Situés à quelques minutes de l'Université Brigham Young, les Roylance Townhomes bénéficient d'une demande constante alimentée par les étudiants, d'une forte dynamique de location et d'une stabilité d'occupation à long terme. La région métropolitaine de Provo-Orem continue de connaître une croissance démographique robuste, une expansion de l'emploi et des fondamentaux économiques solides. Bien que les opérations actuelles soient stables, il existe une opportunité claire d'améliorer la performance grâce à une gestion professionnelle par un tiers, à la mise en œuvre de programmes de revenus auxiliaires et à des rénovations ciblées des intérieurs. Avec des loyers en place inférieurs au marché et des efficacités opérationnelles encore à exploiter, les Roylance Townhomes représentent une opportunité attrayante de valeur ajoutée, offrant à la fois une croissance organique des loyers et un potentiel de repositionnement stratégique dans l'un des marchés de logements étudiants les plus contraints en termes d'offre de l'Utah.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

West Jordan Industriel à vendre - Southwest Valley

Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome de 9 040 pi² sur environ 0,97 acre au cœur de West Jordan. Anciennement occupé par le propriétaire Ross Taylor Originals, cette propriété représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un actif industriel polyvalent avec un stationnement abondant, un espace extérieur supplémentaire et une flexibilité future. La propriété peut fonctionner comme une installation à locataire unique ou offre un potentiel de division future et de location. Convient pour entrepôt, fabrication, entrepreneur, distribution, salle d'exposition et autres usages industriels ou flexibles. Située avec un accès pratique à Bangerter Highway, I-15 et la grande région de Salt Lake Valley, la propriété offre une excellente connectivité à travers le Wasatch Front. Prix de vente : 1 595 000 $ (176 $/pi²) Disponible à la vente ou à la location. Contactez Derek Howe chez SaltCanyon au (801) 800-6837 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-13

Pleasant Grove Commerce de détail à vendre - Utah County

Informations sur la propriété • Immeuble entièrement loué à trois locataires • Locataires : Zeppes, Taava Italian Pizza, Scent Hound • Excellente opportunité d'investissement • Situé entre deux intersections avec feux de signalisation • Excellente visibilité pour le trafic de la route principale • Trafic moyen quotidien : 29 500 véhicules par jour • Co-locataires à proximité :

Date de mise en marché :

2026-04-13

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ DE 6-PLEX À FORTE VALEUR AJOUTÉE, VÉRITABLE "VACHE À LAIT" à Provo, dans le marché de BYU, avec un potentiel solide de rendement de 7 % (si autogéré), simplement en augmentant les loyers (qui sont SOUS LE MARCHÉ) ! Une récente augmentation des taux confirme les hypothèses de loyer du pro forma ! MISES À JOUR : toit (il y a environ 6 ans), cuisines, salles de bain, revêtements de sol, luminaires, etc. Les locataires bénéficient actuellement d'une buanderie sécurisée et gratuite située au sous-sol du 6-plex voisin. EMPLACEMENT : près de BYU, avec un accès rapide à l'I-15 et au centre-ville de Provo, ses divertissements, ses restaurants et ses boutiques. Achetez le 6-plex voisin (même vendeur) pour des économies opérationnelles ! 5 unités de 1 chambre; 1 unité de 2 chambres. Même avec une gestion professionnelle et un certain taux de vacance, le pro forma justifie solidement un rendement de 6,49 % ou plus ! Superficie selon les registres du comté. L'acheteur/agent doit vérifier toutes les informations. Ne pas déranger les locataires; offre sous réserve d'inspection.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ DE 6-PLEX À FORTE VALEUR AJOUTÉE, VÉRITABLE "VACHE À LAIT" à Provo, dans le marché de BYU, avec un potentiel solide de rendement de 7 % (si autogéré), simplement en augmentant les loyers (qui sont SOUS LE MARCHÉ) ! Une récente augmentation des taux confirme les hypothèses de loyer du pro forma ! MISES À JOUR : toit (environ 6 ans), cuisines, salles de bain, revêtements de sol, luminaires, etc. Regardez les photos : ce n'est PAS un 6-plex "moyen". Les locataires bénéficient d'une buanderie sécurisée et gratuite au sous-sol. EMPLACEMENT : près de BYU, avec un accès rapide à l'I-15 et au centre-ville de Provo, ses divertissements, restaurants et commerces. Achetez le 6-plex voisin (même vendeur) pour des économies opérationnelles ! 5 unités de 1 chambre; 1 unité de 2 chambres. Même en tenant compte de la gestion immobilière et d'une certaine vacance, le pro forma justifie solidement un rendement de 6,5 %+. Superficie selon les registres du comté. L'acheteur/agent doit vérifier toutes les informations. Ne pas déranger les locataires; offre soumise à inspection.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Payson Commerce de détail à vendre - Utah County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-01