1 1031 Exchange Property à vendre à Fairview, NJ, USA

518 79th St

North Bergen, NJ 07047

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 777 482 $ CAD
• 2 000 pi²

North Bergen Bureau à vendre - Hudson Waterfront

Occasion exceptionnelle pour un immeuble à usage mixte au 518, 79e Rue, idéalement situé dans le prestigieux quartier de Doctors Row. Cette propriété polyvalente comprend un cabinet médical entièrement rénové au rez-de-chaussée, conçu avec soin pour les professionnels de la santé à la recherche d’un espace prêt à l’emploi. Le cabinet est accessible aux personnes handicapées grâce à un ascenseur, dispose d’une entrée conviviale pour les patients et offre un aménagement fonctionnel adapté à diverses spécialités médicales. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un spacieux duplex de deux chambres, offrant un logement confortable ou une excellente opportunité de location génératrice de revenus. Une rare allée privée pouvant accueillir cinq voitures ajoute une valeur significative dans cet emplacement très fréquenté et visible, garantissant un accès facile tant pour les patients que pour les résidents. Le bâtiment a été largement amélioré avec des cloisons coupe-feu, des systèmes électriques et de plomberie modernisés, de nouvelles fenêtres et une allée asphaltée refaite. L’unité résidentielle a été rénovée avec goût, comprenant une cuisine moderne avec des armoires et des comptoirs sur mesure, une salle de bain magnifiquement mise à jour, ainsi qu’un porche accueillant doté d’un escalier entièrement reconstruit. Combinant un emplacement recherché, des rénovations de qualité et une utilisation flexible à la fois résidentielle et professionnelle, cette propriété clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou une occupation par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

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33 William St, Wallington, NJ 07057-1313 - 33 William St

Wallington, NJ 07057

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 340 164 $ CAD
• 2 945 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Wallington Multi-résidentiel à vendre - Meadowlands

Maison spacieuse et polyvalente pour deux familles, offrant une disposition recherchée avec suite intergénérationnelle. L'espace de vie combiné du rez-de-chaussée et du premier étage (Unité 1) comprend 4 chambres et 3 salles de bain complètes, dont une salle de bain complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de loisirs/salon familial ou bureau à domicile. Le rez-de-chaussée inclut également une buanderie commune séparée et un accès au garage. L'unité du deuxième étage propose 3 chambres généreusement dimensionnées, 2 salles de bain complètes, un walk-in et une pièce dédiée au rangement. Garage pour 2 voitures.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Exceptional

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

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The Cameo Court - 1832-1838 2nd Ave

New York, NY 10128

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 103 540 $ CAD
• 1 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Cuisine

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

Emplacement d'angle imbattable : Façade très visible sur la 2e Avenue avec un fort passage piétonnier. Espace adaptable : Aménagement de type épicerie fine/magasin de détail, facilement convertible pour de nouveaux concepts. Accès optimal : À quelques pas de la station 96th St (ligne Q) et des lignes 4, 5, 6 sur Lexington Avenue pour une accessibilité maximale. Atout stratégique : Idéal pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant éliminer le loyer ou les investisseurs en échange 1031 à la recherche d'un actif stable et résistant aux récessions.

Coordonnées pour la location:

Full Score Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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3067 14th St

Astoria, NY 11102

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 348 150 $ CAD
• 6 000 pi²

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un **immeuble polyvalent de 7 unités** au cœur d'Astoria. Cette propriété génératrice de revenus comprend **4 appartements résidentiels et 3 unités commerciales**, offrant une source de revenus solide et diversifiée. Les unités résidentielles assurent un revenu locatif stable, tandis que les espaces commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité sur rue et d'un flux constant de piétons. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces, des restaurants et du bord de l'eau, cet immeuble se trouve dans un quartier très prisé et dynamique. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec des revenus réguliers et un potentiel de croissance à long terme. **Détails de l'immeuble :** * Nombre total d'unités : 7 * Unités résidentielles : 4 * Unités commerciales : 3 * Type de propriété : Polyvalente

Coordonnées pour la location:

Astoria Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Ground Floor Retail Cooperative - 146 W 29th St

New York, NY 10001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 807 293 $ CAD
• 3 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Train de banlieue
• Concierge
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Métro
• Réception

New York Bureau à vendre - Chelsea

Le 146 W 29th Street est un immeuble commercial de 12 étages situé dans le quartier de Chelsea, à Manhattan, entre les avenues Sixth et Seventh. Il propose des configurations mixtes comprenant des espaces de vente au détail et des bureaux, au sein du sous-marché de Midtown South. La propriété couvre environ 93 698 pieds carrés, avec des plateaux d'étage typiques de 6 970 pieds carrés, et est classée sous le zonage M1-6, permettant des usages commerciaux, de bureau, de showroom et flexibles. Construit en 1910, le bâtiment conserve une architecture traditionnelle d'avant-guerre tout en intégrant des améliorations modernes, notamment le chauffage central et la climatisation, deux ascenseurs pour passagers et un monte-charge. Situé à proximité de Penn Station, Herald Square et de plusieurs lignes de métro, le site offre un accès exceptionnel aux transports en commun, soutenu par des scores de marche et de vélo supérieurs à 90.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

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144-152 W 27th St

New York, NY 10001

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 2 532 206 $ CAD
• 1 900 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Cuisine

New York Multi-résidentiel à vendre - Chelsea

Grand loft de condo de grande taille à Chelsea, situé à un étage élevé, prêt à réaliser vos rêves. Actuellement configuré en 3 chambres et 2 salles de bain, ce loft offre un espace abondant. Il dispose d'une cuisine ouverte, d'une immense grande pièce et d'un espace bureau sur mesure adjacent. Une lumière éclatante et uniforme provient des fenêtres alignées le long de tout le mur nord, avec en prime une fenêtre orientée à l'est offrant une jolie vue. Petit balcon partagé, unique au 10e étage! Silence absolu, hauts plafonds et possibilités infinies. Laveuse/sécheuse et climatisation centrale incluses. L'immeuble dispose d'un concierge; le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les frais communs mensuels. Une cotisation spéciale de 505,05 $ est en vigueur jusqu'en décembre 2026. Le 144 West 27th Street est un immeuble en copropriété d'avant-guerre, datant de 1938, composé de 24 grands lofts résidentiels et d'une unité commerciale. L'immeuble dispose d'un concierge à temps plein, d'une terrasse végétalisée sur le toit et d'une salle pour vélos. Il est équipé de deux ascenseurs pour passagers et d'un monte-charge à l'arrière. Avec une largeur de 67 pieds, ces lofts extra-larges sont très prisés. Situé entre les 6e et 7e Avenues, l'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports, du FIT et à quelques pas des options de restauration et de divertissement telles que Fairway, Eataly, Whole Foods, ainsi que des galeries d'art de Chelsea, de la High Line et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Brown Harris Stevens

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-15

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The River by R & R - 2631 3rd St

Astoria, NY 11102

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 17 633 750 $ CAD
• 22 377 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Cuisine
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Upside, Upside !!! Bienvenue au 2631 3rd St, Astoria, NY 11102, un marché locatif de luxe très prisé avec des déplacements faciles vers Manhattan et les autres arrondissements. Entouré de nouvelles résidences locatives de luxe et de développements de condos haut de gamme, cet immeuble représente une excellente opportunité d'acquérir un bâtiment locatif de luxe récemment construit, avec de superbes incitatifs fiscaux et un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété de cinq étages avec ascenseur comprend 16 unités résidentielles, allant des studios aux appartements d'une chambre et de deux chambres, tous construits selon des normes modernes et avec des finitions de style condo. Les locataires sont responsables de toutes les utilités. Le bâtiment dispose également d'une installation communautaire de 4915 pieds carrés, livrée vacante, offrant au nouveau propriétaire une grande flexibilité dans la tarification. Le bâtiment bénéficie d'une exonération fiscale 421a jusqu'en 2059, offrant des économies significatives et des rendements d'investissement améliorés. Situé dans le quartier en pleine évolution de Halets Cove, la propriété est entourée de nouveaux développements et offre un accès facile à Manhattan, Brooklyn et d'autres parties du Queens via les lignes N, W, le NY FERRY ou le service de bus, également situé à une minute seulement. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de revenus solide avec un excellent potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

East Coast NY Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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598-614 Tonnelle Ave - 574-614 Tonnelle Ave

Jersey City, NJ 07307

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 22 571 199 $ CAD
• Lot de 1,63 AC

Jersey City Terrain à vendre - Hudson Waterfront

« Porté par la stabilité des baux nets, positionné pour débloquer une valeur à long terme grâce à une réhabilitation stratégique. » Un vaste terrain de 72 000 pieds carrés avec 434 pieds de façade de premier plan le long de l'avenue Tonnelle, anciennement occupé par des opérations automobiles. La propriété dispose de locataires établis avec des baux nets. De plus, elle offre une excellente opportunité de développer neuf lots contigus (598-614) en un concept de centre commercial mixte qui combine une façade commerciale très visible avec des suites de bureaux au deuxième étage, conçues pour des locataires dans les domaines médical, du bien-être et professionnel. La configuration est pensée pour maximiser le potentiel de revenus, améliorer la valeur de l'actif à long terme et répondre aux besoins évolutifs de la communauté dynamique de Jersey City. En outre, la propriété bénéficie d'un zonage flexible, offrant un potentiel idéal pour des projets de réaménagement tels que l'hôtellerie ou le stockage urbain. Cette propriété propose des locataires établis, un revenu stable et constitue la toile idéale pour concrétiser votre vision de développement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement prêt pour une croissance et un succès durables.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17

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