Immobilier commercial en Fort Lauderdale disponible à vendre

28 1031 Exchange Properties à vendre à Fort Lauderdale, FL, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Fort Lauderdale, FL, USA

Plus de détails pour 637 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey 9-Unit Apt Downtown Ft. Lauderdale - 637 NE 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 519 726 $ CAD
  • 10 057 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Cette propriété multifamiliale de 9 unités, construite en 2022, offre des performances solides, des finitions modernes et une flexibilité inégalée pour des stratégies de location à court ou à long terme. Actuellement exploitée comme un Airbnb très performant avec un taux d'occupation de 81 %, la propriété compte plus de 1 000 avis cinq étoiles et une impressionnante note d'hôte de 4,8. Le profil complet de l'entreprise Airbnb peut être transféré à l'acheteur, vous permettant de prendre en main une opération entièrement automatisée et sans tracas, et de commencer à percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Les investisseurs à la recherche de stabilité à long terme ont également la possibilité de convertir la propriété en locations traditionnelles, atteignant un taux de capitalisation de plus de 5 % avec un effort minimal. Points forts supplémentaires : - Taux de capitalisation de 6 % basé sur les opérations actuelles de location à court terme - Construit en 2022 — construction moderne nécessitant peu d'entretien - Clé en main, tout le mobilier, les équipements et les améliorations inclus Que vous recherchiez un flux de trésorerie fiable, une facilité de gestion ou un bien immobilier de premier choix dans un emplacement de qualité supérieure, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28
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Plus de détails pour 1440 SW 28th Ave, Pompano Beach, FL - Industriel à vendre

1440 SW 28th Ave

Pompano Beach, FL 33069

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 11 065 736 $ CAD
  • 25 695 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

Bienvenue à une opportunité extraordinaire d'acquérir un entrepôt industriel de classe A situé au 1440 Southwest 28th Avenue, dans la dynamique ville de Pompano Beach, FL. Ce bâtiment indépendant magnifique, construit à l'origine en 2010, entièrement climatisé et récemment rénové, offre une superficie impressionnante de 25 695 pieds carrés, alliant fonctionnalité et élégance moderne. Situé sur un vaste terrain de 1,7 acre au sein du très prisé Gateway Industrial Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. Son design élégant comprend des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, 6 salles de bain, un ascenseur conforme aux normes ADA, garantissant durabilité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez 4 111 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, comprenant plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, une cuisine entièrement équipée, une salle de repos, une salle de conférence avec des murs en verre du sol au plafond, ainsi que 4 salles de bain, dont une avec douche. Montez au deuxième étage grâce à l'ascenseur, où vous trouverez 3 358 pieds carrés supplémentaires, incluant une salle de conférence, plusieurs espaces de bureau et une salle de bain avec douche. L'entrepôt lui-même s'étend sur 18 226 pieds carrés, avec des plafonds impressionnants de 22 à 24 pieds de hauteur, quatre quais de chargement et une porte de rampe. Chaque centimètre est méticuleusement climatisé, idéal pour les opérations de fabrication et de stockage. L'installation est équipée de la technologie de reconnaissance faciale de pointe, offrant une sécurité optimale avec sophistication, ainsi que 2 salles de bain et 2 bureaux. Avec 38 places de stationnement et une alimentation électrique robuste en triphasé (2 x 800 AMPS), cette propriété représente un investissement idéal ou une acquisition pour un utilisateur-propriétaire. Adoptez un avenir industriel moderne avec cette offre immobilière de premier choix. La propriété peut accueillir un ou plusieurs locataires. Le locataire actuel quittera les lieux d'ici la fin janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 1202 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

1202 NE 3rd Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 687 736 $ CAD
  • 2 927 pi²
  • Système de sécurité

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Propriété à revenus entièrement rénovée / Chaque unité dispose d'une laveuse/sécheuse / 6 espaces de stationnement sur place. PAIEMENT EN ESPÈCES SEULEMENT / VENDUE TELLE QUELLE. Emplacement rare de catégorie A+, à seulement ~5 minutes du centre-ville de Fort Lauderdale et de Wilton Manors, ~10 minutes de la plage. Cet actif clé en main a été renforcé et modernisé pour un entretien minimal et une efficacité opérationnelle—idéal pour un acheteur axé sur le rendement. Améliorations majeures réalisées : Toiture en métal neuve; Fenêtres et portes entièrement résistantes aux impacts; Nouveau système de panneaux solaires (réduit les coûts d'exploitation); Nouvel asphalte et aménagement paysager professionnel; Système de filtration d'eau pour toute la propriété; Caméras RING avec surveillance de sécurité 24/7; Deux bâtiments distincts reliés par un passage couvert avec toit résistant aux ouragans; Magnifique patio commun clôturé entre les deux bâtiments; Nouveaux électroménagers inclus. Configuration actuelle et revenus : Cinq espaces locatifs — (2 studios, deux unités 1 chambre/1 salle de bain, une unité 2 chambres/1 salle de bain) générant 8 800 $/mois brut (105 600 $/an). Les registres indiquent un duplex; exploité comme cinq espaces locatifs (non conforme). Le prix de la propriété reflète sa configuration non conforme; l'acheteur assume la responsabilité de toutes les vérifications nécessaires concernant le zonage, l'utilisation légale et le nombre d'unités. Divulgations : Le vendeur/l'agent inscripteur ne fait aucune garantie concernant l'utilisation légale ou la conformité. L'acheteur doit vérifier à sa satisfaction tous les aspects liés au zonage, aux licences, à la sécurité incendie/vie, au stationnement, à l'assurance et aux implications fiscales. Ne pas déranger les locataires. Preuve de fonds requise avant tout accès. Les visites sont coordonnées uniquement avec l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Dalton Wade Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31
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Plus de détails pour 1165 NW 55th St, Fort Lauderdale, FL - Industriel à vendre

NNN Lease Sale - Classic Collision Center - 1165 NW 55th St

Fort Lauderdale, FL 33309

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 536 518 $ CAD
  • 11 133 pi²

Fort Lauderdale Industriel à vendre - Cypress Creek

Opportunité d'investissement NNN de premier choix avec bail à long terme soutenu par un locataire de crédit. Classic Collision est une chaîne nationale de plus de 300 centres appartenant à TPG, une société cotée en bourse (NASDAQ). Bail initial de 15 ans expirant en 2035, avec 3 options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune, incluant des augmentations. Responsabilités minimales pour le propriétaire - toit et structure. Bâtiments en bon état. Situé dans une grande région métropolitaine avec un accès facile à plus de 2 millions de personnes. L'offre comprend 2 bâtiments distincts de réparation automobile situés de chaque côté de la rue, ainsi que deux terrains de stockage supplémentaires. Peut être acquis séparément ou en combinaison avec l'opération Classic Collision du centre-ville de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 1020 N Riverside Dr, Pompano Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

POMPANO SEASIDE MULTIFAMILY COMPLEX - 1020 N Riverside Dr

Pompano Beach, FL 33062

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 293 423 $ CAD
  • 10 642 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Incroyable opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 28 unités située à quelques pas de la plage dans le quartier en plein essor de Pompano Beach. La propriété est actuellement louée à environ 70 % et en cours de stabilisation complète, offrant un potentiel immédiat de valorisation pour les investisseurs. Une fois entièrement occupé, l'actif devrait générer un revenu locatif brut de 50 000 $ par mois (loyers à long terme), avec un revenu d'exploitation net approchant les 425 000 $ par an, ce qui en fait un investissement à fort rendement et générateur de flux de trésorerie. Situé à moins de 300 mètres des plages publiques immaculées de Pompano ! Vue sur l'intracoastal et l'océan ! La répartition des unités comprend environ 23 "studios", chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle de bain complète. Les cinq (5) unités restantes comprennent quatre (4) studios spacieux et la plus grande unité est un appartement complet de 1 chambre et 1 salle de bain. Les studios sont loués sur des baux à long terme (annuels) avec un prix moyen d'environ 1 800 $/mois. Les studios plus grands et l'unité de 1 chambre et 1 salle de bain se louent en moyenne à environ 2 000 $/mois. Idéalement situé à l'est de l'intracoastal et à un bloc de celui-ci, la propriété est accessible à pied depuis la plage, le Pompano Pier et le Fishing Village récemment revitalisé. Cette zone est devenue une destination prisée grâce à des investissements publics et privés majeurs, incluant des tours résidentielles haut de gamme, des résidences de marque hôtelière et des améliorations d'infrastructure, avec des projets phares tels que les résidences Waldorf Astoria (70 % pré-vendues), les tours Ritz-Carlton et Armani/Casa, les condos Salato et les communautés multifamiliales Mayla — témoignant d'une forte confiance des investisseurs. La transformation de Pompano Beach en une destination côtière de premier plan en fait un investissement attrayant à long terme. Avec des fondamentaux solides, un emplacement de choix et un potentiel de revenus significatif, il s'agit d'une opportunité rare d'investir dans l'un des marchés de bord de mer les plus dynamiques et en pleine croissance du sud de la Floride. La propriété est projetée à un taux de capitalisation de 7,25 % une fois entièrement louée et stabilisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 2780 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL - Bureau à vendre

2780 E Oakland Park Blvd

Fort Lauderdale, FL 33306

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 256 882 $ CAD
  • 8 015 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Cuisine
  • Réception

Fort Lauderdale Bureau à vendre

L'emplacement est de premier choix - dans le secteur de Coral Ridge - terrain élevé - la crête - entièrement rénové - locataires de classe A en bail triple net (NNN) - appelez ou contactez-nous pour demander plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

ONE Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 1301 S Dixie E Hwy, Pompano Beach, FL - Industriel à vendre

1301 S Dixie E Hwy

Pompano Beach, FL 33060

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 011 831 $ CAD
  • 12 570 pi²

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

La propriété en question est un actif industriel à petites baies générant des revenus. Elle est située sur le très fréquenté corridor de Dixie Highway à Pompano Beach. Avec un taux d'occupation de 95 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à acquérir un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à court terme.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 301 SE 20th St, Fort Lauderdale, FL - Bureau à vendre

Professional Office Building-Renovated - 301 SE 20th St

Fort Lauderdale, FL 33316

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 383 390 $ CAD
  • 1 420 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

+/- Immeuble de bureaux boutique autonomes de 1 420 pieds carrés Zonage ROA {Ville de Fort Lauderdale} Intérieurs récemment rénovés Nouveau toit Beaucoup de stationnement Fenêtres d'impact partout Signalisation de la propriété Accès 24/7 Meubles négociables

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Date de mise en marché :

2024-04-29
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Plus de détails pour 601 NW 22nd Rd, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

601 NW 22nd Rd

Fort Lauderdale, FL 33311

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 369 556 $ CAD
  • 2 535 pi²
  • Restaurant

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Restaurant de deuxième génération à vendre sur le prometteur boulevard Sistrunk. L'ancien propriétaire a occupé le même emplacement pendant plus de 50 ans. Il peut également être converti pour tout autre type d'utilisation commerciale. La CRA (Agence de Réaménagement Communautaire) possède la propriété voisine et est prête à collaborer avec le nouvel acheteur ou locataire pour offrir plus d'espace et/ou de stationnement. La CRA est disposée à contribuer financièrement aux travaux de rénovation et d'amélioration de ce bâtiment, à condition que le processus approprié soit suivi et que les qualifications recherchées par la ville soient respectées. Le vendeur est prêt à offrir un financement au candidat idéal. Une transaction rapide est possible ! Nous avons déjà des locataires solides prêts à signer un bail triple net à long terme, ce qui serait parfait pour un échange 1031. Cependant, nous laissons également l'option ouverte pour un propriétaire-exploitant intéressé ou pour que vous puissiez choisir votre propre locataire. Ce bien pourrait répondre aux nouvelles exigences pour une licence d'alcool SPS de 120 places et une capacité de 2 000 pieds carrés. Vidéo HD disponible sur demande. Appelez-nous à tout moment, NOUS RÉPONDONS !

Coordonnées pour la location:

RESF Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-09
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Plus de détails pour 1500 E Broward Blvd, Fort Lauderdale, FL - Bureau à vendre

Las Olas Area Medical /Dental Offices - 1500 E Broward Blvd

Fort Lauderdale, FL 33301

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 118 543 $ CAD
  • 4 842 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Usage mixte - Bureaux médicaux et résidentiel Propriété à vendre sur un coin très en vue près du boulevard Las Olas. La propriété comprend deux bâtiments indépendants totalisant 4 842 pieds carrés. Les bureaux médicaux situés au rez-de-chaussée sont entièrement loués à un cabinet dentaire et à un orthodontiste. Deux appartements 1 chambre/1 salle de bain situés à l'arrière du bâtiment sont loués sur une base annuelle. Coin très visible avec enseigne dans le centre-ville de Fort Lauderdale menant au boulevard Las Olas et à la plage de Fort Lauderdale. Propriété de 0,30 acre zonée résidentiel/bureaux (RO), permettant des usages commerciaux, médicaux ou résidentiels. La propriété peut également être réaménagée en un bâtiment de bureaux haut de gamme de +/- 13 000 pieds carrés (3 étages). Le bâtiment indépendant de 1 431 pieds carrés est aménagé en bureaux dentaires et pourrait être disponible sous 30 jours. Le locataire a quitté les lieux, mais continue de payer le loyer jusqu'au 31 août 2026. La propriété génère environ 150 000 $ de revenu net d'exploitation (NOI) par an.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24
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Plus de détails pour 1000-1006 N Riverside Dr, Pompano Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Luxury Seaside Townhome Complex - Pompano - 1000-1006 N Riverside Dr

Pompano Beach, FL 33062

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 293 423 $ CAD
  • 10 464 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Piscine
  • Bord de l’eau

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Découvrez la quintessence de la vie moderne dans ces superbes maisons de ville de 4 unités, parfaitement situées à seulement un pâté de maisons de la célèbre plage de Pompano. Achevées à la fin de 2022, ces résidences contemporaines offrent un mélange harmonieux de confort, d'élégance et de commodité, conçu pour l'acheteur averti. Chaque maison de ville dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains design, soigneusement conçues avec des finitions haut de gamme et des touches de luxe partout. Les intérieurs éclairés par le soleil créent une ambiance accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue captivante sur les environs. Le joyau principal de chaque unité est le patio privé sur le toit, où vous trouverez une vue imprenable sur l'Intracoastal et l'océan. Ces retraites sur le toit sont équipées de jacuzzis luxueux, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir. Pour plus de complaisance, deux des unités d'angle comprennent des piscines privées chauffées, ce qui améliore le style de vie déjà somptueux de ces propriétés. Situées dans un quartier très recherché, ces maisons de ville se trouvent à seulement 3-4 minutes à pied de la plage, avec un accès pratique à des restaurants, des boutiques et des activités récréatives de premier choix. Cette rare opportunité combine une architecture moderne, un design impeccable et un emplacement imbattable, parfait pour tous ceux qui recherchent le summum de la vie en Floride. Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de Pompano Beach.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-20
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Plus de détails pour 555 S Andrews Ave, Pompano Beach, FL - Bureau à vendre

555 S Andrews Ave

Pompano Beach, FL 33069

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 22 120 405 $ CAD
  • 50 611 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Pompano Beach Bureau à vendre

Le 555 SW 12th Avenue bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement cinq minutes de l’I-95, offrant un accès incomparable à travers le sud de la Floride. Le bâtiment comprend 50 611 pieds carrés d’espace de bureau, situé sur un terrain de 5 acres avec 215 espaces de stationnement, permettant une variété d’usages autorisés. Zoné industriel, cet actif représente une excellente opportunité de terrain couvert avec un potentiel de réaménagement futur. Actuellement occupé à 71 %, il reste 13 975 pieds carrés disponibles à louer. Tous les locataires existants doivent rester en place. Les informations financières sont disponibles sur demande avec la signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

Sutter & Nugent

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-06
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Plus de détails pour 1815-1823 E Commercial Blvd, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

Bank United - 1815-1823 E Commercial Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 584 889 $ CAD
  • 9 773 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Centre commercial prestigieux de 9 007 pieds carrés dans le marché très recherché de Fort Lauderdale. - Grande visibilité à une intersection avec feux de signalisation. - Situé directement en face de l'hôpital Holy Cross, qui compte 1 600 employés avec un salaire moyen de 84 000 $. - Population à moins de 1 mile : 17 000 habitants, à moins de 3 miles : 120 000 habitants. - Revenu moyen : 75 000 $, âge médian : 48 ans. - FDOT AADT sur Commercial Blvd, à l'ouest de NE 18th Ave : 57 500 véhicules par jour. - 1 000 nouvelles unités locatives sont en construction ou en planification dans Coral Ridge. La croissance démographique de la région s'accélère rapidement. - Centre commercial ancré par Bank United. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totalisant 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale entièrement détenue, Bank United. Bank United est une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride. - Select Medical : une entreprise nationale de physiothérapie spécialisée dans les services de récupération après maladie critique, réhabilitation en milieu hospitalier, réhabilitation ambulatoire et santé au travail. - Dynamic Chiropractic : une clinique de chiropractie avec 25 ans d'histoire dans le quartier. - El Balcón de las Américas : un restaurant authentique de cuisine latino-américaine, spécialisé dans la cuisine colombienne. Connu pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son ambiance familiale. Plusieurs emplacements sont situés dans le sud de la Floride. - Structure de bail triple net (NNN) – aucune responsabilité pour le propriétaire. - Locataires stables et à long terme avec un historique opérationnel éprouvé. - Positionnement stratégique du commerce de détail avec une synergie entre les secteurs de la santé et résidentiel. - L'actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable. - Augmentations de loyer prévues à partir de 2026 et 2027, augmentant la valeur de l'actif. - Mélange de locataires résilients axés sur les services : - Finances (Bank United) - Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Alimentation et boissons (El Balcón de las Américas) - L'espace de Bank United inclut un service au volant, augmentant la valeur immobilière et la flexibilité future pour la location. Corridor à fort trafic - Emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Commercial Blvd (56 000 véhicules par jour) et NE 18th Ave (14 000 véhicules par jour) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules. - Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor clé est-ouest reliant l'autoroute I-95 en 9 minutes. - Proximité de l'intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 véhicules par jour. - Visibilité et accessibilité excellentes, faisant de ce site un emplacement idéal pour le succès à long terme du commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-21
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Plus de détails pour 4553 Bougainvillea Dr, Lauderdale By The Sea, FL - Services hôteliers à vendre

Sapphire By the Sea Resort - 4553 Bougainvillea Dr

Lauderdale By The Sea, FL 33308

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 709 441 $ CAD
  • 6 957 pi²
  • Piscine

Lauderdale By The Sea Services hôteliers à vendre - Fort Lauderdale

Cette propriété a été entièrement mise à jour et rénovée, et comprend un grand logement à l'étage de 3 chambres, idéal pour un propriétaire. Les photos seront bientôt mises à jour. La propriété était auparavant connue sous le nom de Tropicare Resort. Sapphire by the Sea se trouve à seulement deux petits blocs de l'océan et à proximité du parc Friedt, qui offre des installations telles que des terrains de tennis, de pickleball, de basketball, de bocce, une aire de jeux pour enfants et bien plus encore! De plus, vous êtes à quelques pas du centre commercial Sea Ranch (Publix, Dollar Store, CVS, etc.) ainsi que des boutiques et restaurants du centre-ville de Lauderdale by the Sea. (Les photos sur LoopNet seront mises à jour pour refléter les rénovations, ou visitez le site web de la propriété.)

Coordonnées pour la location:

Premier Hotel Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-16
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Plus de détails pour 3556 N Ocean Blvd, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

3556 N Ocean Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 867 576 $ CAD
  • 1 887 pi²
  • Système de sécurité

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Emplacement exceptionnel directement sur l'A1A, fort volume de trafic et grande visibilité, toit et climatisation neufs, entièrement aménagé en bureau immobilier, bureaux exécutifs, usage multiple. Aménagement de qualité supérieure, nouvelle salle de bain accessible aux personnes handicapées, planchers en époxy, excellent stationnement. Les propriétaires pourraient envisager une vente avec location-bail. Première fois sur le marché, cet emplacement recherché ne restera pas disponible longtemps.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Properties International Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-14
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Plus de détails pour 311 E Prospect Rd, Oakland Park, FL - Commerce de détail à vendre

311 E Prospect Rd

Oakland Park, FL 33334

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 521 729 $ CAD
  • 1 743 pi²

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Cypress Creek

Immeuble de 2 étages sur Prospect Rd, dans le quartier des affaires de Central Oakland Park. (1) mile jusqu'à l'autoroute avec zonage B-2 flexible (liste des utilisations autorisées ci-jointe). Propriété à usage mixte actuellement aménagée en deux unités facilement restaurée à 4 (4 mètres) ! Propriétaire/utilisateur ou investisseur. Résidentiel au 2e étage autorisé ! FENÊTRES ET PORTES À IMPACT PLUS RÉCENTES, TOIT, AC ET ÉLECTRICITÉ.. Propriété commerciale en béton super bien construite ! Le propriétaire actuel occupe tout l'immeuble et sera libéré avant la fermeture. (Sondage ci-joint).

Coordonnées pour la location:

Metro Premier Properties

Date de mise en marché :

2025-01-24
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Plus de détails pour SHERIDAN HOSPITALITY BUSIN & PROP SALE. – à vendre, Dania Beach, FL

SHERIDAN HOSPITALITY BUSIN & PROP SALE.

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 9 669 896 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Dania Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Hollywood

Ce portefeuille exceptionnel offre la possibilité d'acquérir un hôtel et une auberge gérés par des professionnels avec un terrain vacant supplémentaire dans un emplacement privilégié dans la magnifique Dania Beach, en Floride. Cette offre rare permet à un investisseur dans le secteur de l'hôtellerie ou multifamilial d'assurer l'exploitation d'une entreprise à faible entretien dont le revenu net moyen dépasse 862 000$. Les trois propriétés incluses dans la vente offrent des caractéristiques modernes de qualité et une gestion professionnelle par l'équipe de gestion unique. Le Sheridan Suites Apart Hotel situé au 1501 SW 2nd Avenue comprend un immeuble fermé de deux étages avec 11 appartements, une piscine commerciale et une terrasse bien exposé. Les appartements comprennent des studios, des unités d'une, deux et trois chambres et ont été récemment rénovés avec un nouveau toit. Les unités sont entièrement meublées et équipées d'une cuisine complète et d'une télévision à écran plat. Vous profiterez également d'un accès à des équipements communs tels qu'une piscine chauffée, une laverie à pièces, une connexion Wi-Fi haut débit gratuite et un parking sur place. À l'heure actuelle, les unités sont louées quotidiennement, et des contrats sont conclus avec la plupart des annonceurs de courtage d'hôtels tels que Expedia, Booking.com, Airbnb, VRBO et plus encore. Le Sheridan Hostel, situé au 1500 SW 2nd Avenue, offre un modèle d'affaires quotidien de location avec deux studios et 73 lits d'hôtes répartis dans neuf chambres. Toutes les chambres offrent une salle de bains privative, et la communauté dispose de deux salles de bains extérieures supplémentaires, d'une cuisine, de barbecues au propane, d'espaces fumeurs, d'une salle de télévision et d'une buanderie pour les invités. Proposé au prix le plus abordable, l'auberge capture un groupe important de jeunes voyageurs dans la région. La dernière propriété incluse au 47 SW 15th Street comprend un terrain vacant fermé de 0,3 acre. Placé directement à côté du Sheridan Suites Apart Hotel, le terrain offre de multiples possibilités d'agrandissement pour ajouter de nouvelles unités, des équipements ou un stationnement à la propriété. Situé juste à côté de l'intersection de la rue Sheridan et de l'autoroute 1, le portefeuille bénéficie d'un emplacement facilement accessible qui est parfait pour les locataires locaux et les visiteurs d'une nuit. Ces couloirs à proximité permettent aux clients de rejoindre facilement ce que la ville a de meilleur à offrir en dix minutes ou moins, y compris Hollywood Beach, le centre commercial Dania Pointe, ArtsPark at Young Circle, le Hollywood Beach Golf Club et le Casino de Dania Beach. La région avoisinante offre également une proximité pratique des magasins nationaux de Starbucks, Chipotle, Pollo Tropical, Charley's Cheesesteaks and Wings, Publix Super Market et bien d'autres. L'entreprise offre à un nouveau propriétaire un démarrage opérationnel, équipé d'un système de gestion complet, d'un système de comptabilité, d'un système de vidéosurveillance, d'un aménagement paysager mature, d'un système d'irrigation par eau artésienne et d'un accès par clé numérique. Une équipe d'employés entièrement formés et hautement compétents exploite l'entreprise à tous les niveaux. Tout ce qu'il faut d'un nouveau propriétaire, c'est d'être gentil et respectueux et cet investissement mains libres s'occupe du reste.

Coordonnées pour la location:

Guaranteed Investment LLC

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-07-09
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Plus de détails pour 412-418 NE 2nd Ave, Fort Lauderdale, FL - Terrain à vendre

Flagler Village Multifamily Site - 412-418 NE 2nd Ave

Fort Lauderdale, FL 33301

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 873 492 $ CAD
  • Lot de 0,29 AC

Fort Lauderdale Terrain à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Le 418 NE 2nd Avenue représente une opportunité de développement exceptionnelle située au cœur du dynamique quartier de Flagler Village à Fort Lauderdale. S'étendant sur environ 12 763 pieds carrés de terrain (0,29 acre), cette parcelle est zonée RAC-UV, permettant un développement à haute densité et à usage mixte conformément aux règlements d'aménagement urbain unifié de la ville de Fort Lauderdale. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement deux blocs du futur réaménagement de FAT Village par Hines, un projet de 800 millions de dollars. Ce développement à usage mixte transformera la zone en une destination animée, intégrant de nouvelles offres commerciales, résidentielles et culturelles. De plus, le site se trouve à seulement sept blocs de Las Olas Boulevard, une des artères les plus vibrantes du sud de la Floride, réputée pour ses restaurants, sa vie nocturne et ses boutiques. Le zonage et l’emplacement offrent une flexibilité exceptionnelle pour le développement. Selon la solution de stationnement choisie, la propriété peut accueillir jusqu’à 24 unités résidentielles avec stationnement au niveau du sol, ou jusqu’à 53 unités avec une combinaison de systèmes de stationnement en surface et souterrains. Cela fait du 418 NE 2nd Avenue un site très attractif pour les promoteurs souhaitant tirer parti de l’élan continu et de la transformation de Flagler Village. Avec une forte demande pour des logements urbains accessibles à pied et une proximité immédiate de Brightline, de l’I-95 et du centre-ville de Fort Lauderdale, ce site offre un potentiel de valorisation significatif dans l’un des quartiers les plus prisés et en pleine évolution de la région.

Coordonnées pour la location:

SellState 360 Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-22
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Plus de détails pour 1551 Davie Blvd, Fort Lauderdale, FL - Terrain à vendre

1551 Davie Blvd

Fort Lauderdale, FL 33312

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 558 270 $ CAD
  • Lot de 1,30 AC

Fort Lauderdale Terrain à vendre

Approuvé par la DRC, ce projet de 16 maisons de ville est prêt à soumettre des documents de construction pour obtenir des permis de la Ville de Fort. Lauderdale. L'emplacement privilégié est à l'est de la I-95, offrant une proximité avec le centre-ville de Ft. Lauderdale, Las Olas, Port Everglades, Fort Aéroport international de Lauderdale, et un trajet rapide jusqu'au magnifique Fort. Plage de Lauderdale. Le terrain vacant fait partie d'un paysage en évolution, avec d'autres projets remarquables qui refaçonnent le mode de vie local. Le vendeur envisagerait le financement par le propriétaire ou la coentreprise.

Coordonnées pour la location:

Compass Fort Lauderdale

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-20
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Plus de détails pour 418 2nd Terrace, Dania Beach, FL - Terrain à vendre

Dania Beach Re-Development - 418 2nd Terrace

Dania Beach, FL 33004

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Lot de 1,19 AC

Dania Beach Terrain à vendre - Hollywood

418 2nd Terrace offre une occasion rare d'acquérir un terrain de développement commercial de 1,19 acre, idéalement situé avec une façade directe sur Stirling Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Dania Beach. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition inégalées auprès des résidents locaux et du trafic régional, ce qui en fait une option très attrayante pour les détaillants nationaux et locaux. Avec la possibilité d'assembler jusqu'à 2,93 acres, ce site représente une opportunité exceptionnelle pour un développement à partir de zéro dans un emplacement à forte demande. L'échelle et la visibilité de cet assemblage en font un choix idéal pour divers usages, notamment des projets mixtes/résidentiels, industriels et commerciaux. Idéalement situé à quelques minutes de l'I-95, de la U.S. 1, de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et du développement mixte Dania Pointe d'une valeur de 1 milliard de dollars, ce site se trouve au cœur de la croissance du comté de Broward. Dania Beach continue de connaître une forte activité d'investissement, soutenue par des données démographiques favorables, une forte demande pour de nouveaux espaces commerciaux et un élan municipal en faveur de la revitalisation. Avec un zonage flexible et des moteurs de demande solides dans les environs, ce site représente une opportunité convaincante pour les promoteurs ou investisseurs cherchant à établir une présence commerciale ou mixte dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. L'acheteur est responsable de payer la commission du courtier de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 426 NW 14th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

426 NW 14th Ave

Fort Lauderdale, FL 33311

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 648 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

14th Avenue Villas offre une occasion exceptionnelle d'investissement multifamilial de huit logements à Fort Lauderdale, en Floride. Depuis l'acquisition de la propriété par les propriétaires actuels, d'importants travaux de rénovation et de stabilisation ont été entrepris récemment. Les améliorations comprennent la rénovation des salles de bain, l'installation de mini-climatiseurs séparés et une buanderie dans chaque villa. La propriété comprend quatre unités de style duplex, offrant une plus grande intimité et une sensation plus accueillante que les appartements traditionnels de classe C de la région. Les unités 4 et 5 sont dotées d'une cour arrière privée d'environ 1 500 pieds carrés de gazon artificiel, ce qui améliore l'expérience des locataires.

Coordonnées pour la location:

Bracket Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-28
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Plus de détails pour 4091 W Palm Aire Dr, Pompano Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

The Prestige at Palm Aire - 4091 W Palm Aire Dr

Pompano Beach, FL 33069

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 37 282 359 $ CAD
  • 75 000 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre - Cypress Creek

**The Prestige at Palm Aire – 39 Maisons en Rangée de Luxe (Construction 2023)** **Golf de Palm Aire Entièrement Loué STR Autorisé Actif Rare de Classe A+** Prix : 26 950 000 $ (peut être admissible à une dépréciation bonifiée) Type de propriété : Communauté de maisons en rangée de classe A+ (construction 2023) Unités : 39 Emplacement : Golf de Palm Aire, Pompano Beach, FL **Points forts de l’investissement** **Construction 2023 | Communauté de maisons en rangée de classe A+** Architecture moderne, finitions haut de gamme, design de luxe. Entretien extrêmement faible. **Entièrement Loué & Stabilisé** Revenu immédiat avec une demande prouvée dans l’un des corridors locatifs les plus solides de Pompano. **STR & Long Terme Autorisés** Opérations flexibles parfaites pour un investisseur recherchant des rendements de 5 % ou plus, ou un mélange de STR (locations à court terme) et de long terme pour maximiser le revenu net d’exploitation (NOI). **Aucune Concurrence** La SEULE communauté de maisons en rangée de cette taille offerte à la location dans la région. Demande extrêmement élevée, aucune offre locale. **Documents HOA Finalisés pour une Conversion Rare en Condo** Le nouvel acheteur pourra vendre les unités individuellement à l’avenir, créant un potentiel énorme de profit à la revente. Le taux de capitalisation de sortie devient sans importance — vendre 39 unités au détail. **Idéal pour les Acheteurs 1031** Actif sûr, rendement élevé, construction de classe A, et revenu optionnel via STR, en font une propriété de remplacement premium. **Emplacement Inégalé – Sur le Golf de Palm Aire** Directement sur un espace vert. Extrêmement attrayant pour les locataires, les snowbirds, les golfeurs et les cadres. **Projet Méga “The Pomp” de 2+ Milliards $ à 1 Mile** Un développement mixte transformateur déjà en construction. Stimule l’économie locale, augmente les loyers, ajoute des commerces, des restaurants, et augmente considérablement la valeur des propriétés. **Histoire de Croissance de Pompano Beach** L’une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride avec des investissements publics et privés majeurs, des loyers en hausse, une démographie solide et une appréciation soutenue. **Résumé** Prestige at Palm Aire est une communauté de maisons en rangée de classe A+ de niveau trophée, récemment construite, située dans l’un des sous-marchés les plus solides de Pompano Beach. Avec une pleine occupation, des permissions STR, aucune concurrence et un potentiel de vente individuelle (HOA), il s’agit d’une opportunité rare à faible risque et à rendement élevé, idéale pour les acheteurs 1031 et les investisseurs privés recherchant une stabilité à long terme avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel futur massif. **Pour plus d’informations, envoyez un message pour planifier un appel** Inbal Ruiz – 786.991.6115

Coordonnées pour la location:

INBAL RUIZ PA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 2200 SW 42nd Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Broadview Park Duplex - 2200 SW 42nd Ave

Fort Lauderdale, FL 33317

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 830 034 $ CAD
  • 1 696 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Charmant duplex en CBS sur un terrain d'angle de choix — Parfait pour les investisseurs et les propriétaires-occupants! Bienvenue au 2200 SW 42nd Ave, un duplex solide en construction CBS datant de 1967, idéalement situé sur un terrain d'angle très prisé dans le comté non incorporé de Broward. Cette propriété bien entretenue offre une combinaison rare d'emplacement, de confort, d'intimité et de valeur à long terme. Composé de deux appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, la propriété est agrémentée d'une cour arrière magnifiquement paysagée et entièrement clôturée, offrant aux résidents un espace extérieur exceptionnel et un havre de paix. Située dans un quartier recherché, la maison offre un accès facile à : - Centres d'emploi - Écoles à proximité - Parcs locaux et installations récréatives - Routes principales, y compris la 441, l'I-595, le Turnpike et l'I-95 Cette accessibilité de premier ordre fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à réaliser leur rêve américain grâce à un prêt FHA. Habitez dans une unité pendant que l'autre contribue à réduire votre hypothèque — une configuration idéale pour bâtir de l'équité et une richesse à long terme. Avec son emplacement d'angle prisé, sa construction robuste et son environnement paisible, ce duplex offre également une intimité, une sécurité et un attrait visuel exceptionnels pour tout propriétaire-occupant. Une propriété magnifiquement entretenue dans un quartier fantastique — parfaite pour ceux qui recherchent confort, commodité et un potentiel financier incroyable. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14
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  2. 1
  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Floride Fort Lauderdale