Immobilier commercial en Fresno disponible à vendre

6 1031 Exchange Properties à vendre à Fresno, CA, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Fresno, CA, USA

Plus de détails pour 4679 W Spruce Ave, Fresno, CA - Bureau à vendre

Davita Kidney Care - 4679 W Spruce Ave

Fresno, CA 93722

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 11 019 895 $ CAD
  • 12 960 pi²
  • Climatisation

Fresno Bureau à vendre - North Fresno

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une installation de dialyse construite sur mesure, occupée par un seul locataire et louée net à DaVita Kidney Care (NYSE : DVA), l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis, avec plus de 2 650 centres, environ 200 000 patients desservis et un revenu consolidé de 12,8 milliards de dollars en 2024. Construite en 2021, cette installation médicale de 12 960 pieds carrés est située sur un terrain de 1,53 acre dans le nord-ouest de Fresno, près des avenues W. Herndon et N. Milburn, avec un accès régional pratique à la route 99. L'actif est entièrement loué sous une structure Absolute NNN, où le locataire est responsable des taxes foncières, des assurances, des services publics et de l'entretien quotidien, offrant ainsi un investissement à faible gestion avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 6 juillet 2036, avec des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans, prolongeant le contrôle potentiel du locataire jusqu'en juillet 2051. L'installation bénéficie d'une protection exclusive pour l'utilisation en dialyse et de droits d'expansion sur les locaux adjacents, renforçant son engagement opérationnel à long terme à cet emplacement. Entourée d'une base résidentielle dense et en croissance, la propriété dessert une zone commerciale (code postal 93722) avec une population de plus de 86 000 habitants, un revenu médian des ménages de 80 285 $ et un âge médian jeune de 32,3 ans, soutenant une demande soutenue pour les services médicaux ambulatoires. Fresno, la plus grande ville de la Vallée Centrale de Californie, est un pôle régional pour les soins de santé, l'agriculture, la logistique et l'emploi, avec une population urbaine d'environ 555 549 habitants et une population de comté dépassant 1 million. Cette offre permet aux investisseurs d'acquérir un actif résistant aux récessions, ancré dans le secteur de la santé, avec un locataire de qualité investissement, une croissance contractuelle des revenus et une structure de bail à long terme dans l'un des marchés intérieurs à la croissance la plus rapide de Californie. • Locataire de crédit DaVita (NYSE : DVA) • Environ 10 ans restants sur le bail • Structure de bail Absolute NNN • Responsabilités minimales pour le propriétaire • Construction récente (achevée en 2021) • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Installation de dialyse construite sur mesure de ±12 960 pieds carrés • Facteurs de demande solides pour les soins de santé • Potentiel d'occupation à long terme jusqu'en 2051

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates- Victorville IE NORTH

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 2575-2589 S Sarah St, Fresno, CA - Industriel à vendre

2575-2589 S Sarah St

Fresno, CA 93706

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 646 109 $ CAD
  • 30 040 pi²

Fresno Industriel à vendre - West Fresno

Bâtiment loué en NNN situé dans un emplacement de choix sur Jensen Avenue, avec un accès à moins de 1/4 de mile des autoroutes US 99 et California 41. Les locataires sont à long terme, ce qui garantit une occupation très stable. Le bâtiment dispose d'une porte roulante pour accès direct ainsi que d'un quai commun au niveau du sol. Les espaces comprennent à la fois des bureaux et des zones d'entrepôt, avec des toilettes privées. Le bâtiment donne sur Jensen Avenue (2777 E Jensen), tandis que d'autres unités donnent sur S Sarah. Un terrain contigu est également disponible à la vente. Ces propriétés ont été exploitées comme une seule entité depuis leur construction. Voir 2561-2571 S Sarah.

Coordonnées pour la location:

Lou Ginise Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-18
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Plus de détails pour 1459 N Van Ness Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

1459 N Van Ness Ave

Fresno, CA 93728

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 464 855 $ CAD
  • 9 645 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Midtown

Excellente opportunité d'investissement au 1459 & 1461 N Van Ness Ave, Fresno, CA 93728. Cette propriété commerciale multi-locataires entièrement louée comprend deux bâtiments sur deux parcelles distinctes, vendues ensemble en tant que lot. La propriété dispose de 11 suites, toutes occupées à 100 % par des locataires de longue durée, offrant un revenu stable en place. Idéalement située près du Fresno City College et à proximité des attractions de divertissement et des commerces du Tower District, la propriété totalise 9 645 pieds carrés d'améliorations de bâtiment sur un terrain de 11 000 pieds carrés. L'actif est proposé avec un taux de capitalisation actuel de 7 %, avec un potentiel de hausse jusqu'à un taux de capitalisation pro forma de 9 %, ce qui en fait une opportunité attrayante à valeur ajoutée dans un sous-marché très demandé de Fresno. Revenu clé en main avec potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Gentile Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 360 N Calaveras St, Fresno, CA - Multi-résidentiel à vendre

360 N Calaveras St

Fresno, CA 93701

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 834 270 $ CAD
  • 6 492 pi²

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fresno

Nouveau prix. Complexe d'appartements de 5 unités situé dans le quartier historique de Lowell à Fresno, un marché locatif en plein essor. Cette propriété offre une combinaison rare de rénovations modernes et un fort potentiel de flux de trésorerie, tout en étant proche des commodités urbaines. Les unités rénovées disposent de planchers en bois stratifié, de nouveaux comptoirs, d'appareils électroménagers et de luminaires contemporains. Le marché locatif de Fresno est en plein boom, se classant comme le 9e marché locatif le plus compétitif aux États-Unis, avec un taux d'inoccupation de seulement 2,9 %, ce qui en fait le 6e plus bas du pays (Forbes, 2024). Depuis 2019, les loyers du marché équitable à Fresno ont augmenté de 50 %, avec des loyers moyens atteignant maintenant 1 285 $/mois et allant jusqu'à 1 907 $/mois selon la taille et l'emplacement des unités (Apartments.com). Cette propriété est idéalement située près de l'intersection des autoroutes 99 et 180, à proximité du centre-ville de Fresno. À moins de 2,5 km, on trouve divers centres commerciaux, y compris des épiceries internationales et des petits marchés sur East Olive Avenue. Le Community Regional Medical Center est accessible à pied.

Coordonnées pour la location:

Synergize Realty / Synergize Property Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-28
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Plus de détails pour 4582 E Harvey Ave + 744 N Maple Ave – à vendre, Fresno, CA

4582 E Harvey Ave + 744 N Maple Ave

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 953 140 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Fresno Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Fresno

Une occasion rare d'acquérir environ 10,24 acres de terrain stratégiquement situé au cœur de Fresno, proposé en un seul assemblage avec un potentiel significatif de réaménagement. Deux parcelles — 4582 E Harvey Avenue et 744 N Maple Avenue — sont offertes ensemble, combinant une propriété de bureaux générant des revenus avec un terrain vacant adjacent. Les deux parcelles sont zonées NMX (Usage mixte de quartier), ouvrant la voie à une large gamme de possibilités de développement commercial, résidentiel et mixte. La parcelle principale située au 4582 E Harvey Avenue couvre 8,14 acres et comprend un bâtiment de bureaux existant de 9 128 pieds carrés, construit en 1984. Le bâtiment est configuré en 20 espaces de bureaux individuels et génère actuellement environ 4 450 $ par mois en revenus locatifs — offrant ainsi un flux de trésorerie temporaire pendant que le propriétaire avance dans ses plans de réaménagement à long terme. Cette offre est principalement évaluée sur la valeur sous-jacente du terrain et son potentiel de développement à long terme, avec les revenus actuels permettant de compenser les coûts de portage pendant la période d'autorisation et de planification.

Coordonnées pour la location:

Gentile Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-22
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1–6 de 6
  2. 1
États-Unis 1031 Exchange Properties Californie Fresno