Immobilier commercial en Fresno disponible à vendre

6 1031 Exchange Properties à vendre à Fresno, CA, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Fresno, CA, USA

Plus de détails pour 5781 E Kings Canyon Rd, Fresno, CA - Bureau à vendre

5781 E Kings Canyon Rd

Fresno, CA 93727

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 953 380 $ CAD
  • 3 548 pi²
  • Climatisation

Fresno Bureau à vendre - Southeast Fresno

RARE Opportunité d'Investissement pour Propriétaire-Utilisateur - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 3 548 PI² AVEC IMMOBILIER Cette propriété polyvalente est idéale pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs ou les entrepreneurs cherchant à élargir leur portefeuille ou à établir une entreprise florissante dans un emplacement éprouvé. Que vous soyez un investisseur bâtissant un portefeuille de richesse à long terme ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'une propriété stratégiquement située, cette opportunité offre flexibilité, stabilité et potentiel de croissance. Le bâtiment comprend 13 pièces flexibles, un grand hall d'accueil, 2 salles de bain, une cuisine avec espace buanderie. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de 3 548 pi², offert sur un terrain de 1,47 acre avec immobilier inclus. Les propriétés de cette nature, combinant une utilisation établie avec un potentiel futur flexible, sont rarement disponibles. Cet actif est idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant à s'installer dans un espace médical/ophtalmologique clé en main, un investisseur recherchant une propriété génératrice de revenus avec un potentiel de croissance à long terme, ou un propriétaire-utilisateur avec un type d'opération différent. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : * Aménagement existant pour soins de la vue/ophtalmologie * Bâtiment indépendant avec une forte visibilité sur rue * Aménagement flexible adapté aux usages médicaux, commerciaux, bureaux, services financiers, garderies, bureaux gouvernementaux, cliniques de santé, centres communautaires, épiceries, restaurants ou toute autre vision que vous avez * Possibilité d'occuper, de louer, de repositionner ou de réaménager * Situé dans un corridor commercial très demandé * Zonage actuel : CMX * Fort potentiel d'appréciation à long terme et de croissance du portefeuille * Terrain de 1,47 acre offrant la possibilité de construire sur des terres supplémentaires pour générer des revenus locatifs POTENTIEL D'UTILISATION : * Soins de la vue / Ophtalmologie / Cabinet médical * Médecine générale ou dentaire * Commerce de détail ou boutique * Bureau professionnel * Entreprise de services * Services financiers * Garderies * Bureaux gouvernementaux * Cliniques de santé * Centres communautaires * Épiceries * Restaurants ou toute autre vision que vous avez POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : * Haute visibilité et accessibilité * Accès pratique aux routes principales et aux quartiers environnants * Zone commerciale établie avec un trafic constant

Coordonnées pour la location:

Realty Concepts, Ltd.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 1459 N Van Ness Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

1459 N Van Ness Ave

Fresno, CA 93728

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 465 558 $ CAD
  • 9 645 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Midtown

Excellente opportunité d'investissement au 1459 & 1461 N Van Ness Ave, Fresno, CA 93728. Cette propriété commerciale multi-locataires entièrement louée comprend deux bâtiments sur deux parcelles distinctes, vendues ensemble en tant que lot. La propriété dispose de 11 unités, toutes occupées à 100 % par des locataires de longue durée, offrant un revenu stable en place. Idéalement située près du Fresno City College et à proximité des attractions de divertissement et des commerces du Tower District, la propriété totalise 9 645 pieds carrés d'améliorations de bâtiment sur un terrain de 11 000 pieds carrés. L'actif est proposé avec un taux de capitalisation actuel de 7 %, avec un potentiel de hausse jusqu'à un taux de capitalisation pro forma de 9 %, ce qui en fait une opportunité attrayante à valeur ajoutée dans un sous-marché très demandé de Fresno. Revenu clé en main avec potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Gentile Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 360 N Calaveras St, Fresno, CA - Multi-résidentiel à vendre

360 N Calaveras St

Fresno, CA 93701

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 834 670 $ CAD
  • 6 492 pi²

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fresno

Nouveau prix. Complexe d'appartements de 5 unités situé dans le quartier historique de Lowell à Fresno, un marché locatif en plein essor. Cette propriété offre une combinaison rare de rénovations modernes et un fort potentiel de flux de trésorerie, tout en étant proche des commodités urbaines. Les unités ont été mises à jour avec des planchers en bois stratifié, de nouveaux comptoirs, des appareils électroménagers et des luminaires contemporains. Le marché locatif de Fresno est en plein boom, se classant comme le 9e marché locatif le plus compétitif aux États-Unis, avec un taux de vacance faible de seulement 2,9 %, ce qui le place à égalité pour le 6e taux le plus bas du pays (Forbes, 2024). Depuis 2019, les loyers au prix du marché à Fresno ont augmenté de 50 %, avec des loyers moyens atteignant maintenant 1 285 $/mois et allant jusqu'à 1 907 $/mois selon la taille et l'emplacement des unités (Apartments.com). Cette propriété est idéalement située près de l'intersection des autoroutes 99 et 180, à proximité du centre-ville de Fresno. À moins de 2,5 km, vous trouverez des centres commerciaux variés, y compris des épiceries internationales et des petits marchés sur East Olive Avenue. Le Community Regional Medical Center est accessible à pied.

Coordonnées pour la location:

Synergize Realty / Synergize Property Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-28
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Plus de détails pour 424-460 W Shaw Ave, Clovis, CA - Commerce de détail à vendre

Prime Clovis Shopping Center - Major Upside - 424-460 W Shaw Ave

Clovis, CA 93612

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 77 299 pi²
  • Système de sécurité

Clovis Commerce de détail à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian est heureux de proposer Shaw Village, un centre commercial de quartier stabilisé situé dans la ville en pleine croissance de Clovis, en Californie, juste au nord de Fresno. Le centre est ancré par dd’s Discounts (Ross Dress for Less), Bank of America (guichet automatique avec service au volant), Rent A Center, et comprend un tout nouveau Habit Burger & Grill avec service au volant sur une parcelle en bail foncier de 20 ans, ainsi qu’un solide mélange de détaillants répondant aux besoins quotidiens. Idéalement situé à l’intersection signalée de Shaw Ave. et Peach Ave. (46 607 véhicules par jour) et à proximité de la route CA State Route 168 (96 152 véhicules par jour), Shaw Avenue est l’une des principales artères est-ouest desservant la région métropolitaine de Fresno-Clovis. Shaw Village offre une excellente visibilité et un accès privilégié dans un corridor commercial dominant. La propriété comprend environ 77 299 pieds carrés de surface locative brute (GLA) sur environ 7,59 acres et est proposée à un prix bien inférieur au coût de remplacement. Deux parcelles légales offrent une flexibilité future, y compris la possibilité de vendre la parcelle extérieure pour réduire la base d’investissement. De plus, l’espace anciennement occupé par Big Lots est disponible à court terme, permettant aux investisseurs de réaliser un potentiel de valorisation substantiel en le remplissant avec des locataires nationaux tels que des épiceries ou des salles de sport. Situé à proximité du Sierra Vista Mall, de l’Université d’État de Californie à Fresno (plus de 24 000 étudiants) et de l’aéroport international Fresno Yosemite, le site est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Home Depot, Costco, Target, Starbucks et Raising Cane’s, générant un trafic piétonnier constant. La zone de chalandise comprend plus de 367 000 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de 100 244 $, offrant une opportunité rare d’acquérir un centre performant dans l’un des marchés les plus dynamiques du centre de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-12
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Plus de détails pour Broadway & Dennett Multifamily Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Fresno, CA

Broadway & Dennett Multifamily Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 249 214 $ CAD
  • 4 726 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Fresno Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown

Cette opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de cinq unités, idéalement situé, offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un bien générant des revenus à Fresno, Californie. La propriété comprend cinq unités résidentielles réparties sur deux structures situées au 1008 Broadway St, à proximité du corridor en pleine revitalisation du Tower District, reconnu pour sa forte demande locative et ses investissements continus dans le quartier. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour les services publics, ce qui assure une efficacité opérationnelle et réduit les dépenses pour les propriétaires. La propriété dispose également d'un carport couvert, offrant aux locataires un stationnement hors rue pratique et augmentant l'attrait locatif. Actuellement, la propriété génère un revenu locatif brut annuel de 76 800 $, avec un potentiel évident d'augmentation grâce à des ajustements des loyers pour atteindre les niveaux du marché. Selon les tendances locatives actuelles dans la région environnante, le revenu brut annuel pourrait atteindre environ 90 900 $, créant une opportunité attrayante de valorisation pour les investisseurs recherchant à la fois un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme. La propriété propose une combinaison d'unités recherchée, comprenant trois unités de 2 chambres / 1,5 salle de bain construites en 2000, ainsi qu'une construction plus ancienne comprenant deux unités supplémentaires : une unité de 2 chambres / 1 salle de bain et une unité de 1 chambre / 1 salle de bain. Cette diversité attire une large base de locataires et favorise un taux d'occupation constant. Toutes les unités disposent de leur propre espace de buanderie. Cela offre également aux investisseurs l'avantage d'une construction plus récente par rapport à la majorité du parc immobilier environnant, principalement composé de propriétés datant du milieu du siècle dernier. Les constructions plus récentes se traduisent souvent par des besoins d'entretien à long terme réduits et un attrait accru pour les locataires. Située dans un quartier résidentiel établi avec un accès pratique aux centres d'emploi, restaurants, commerces et divertissements du Tower District, la propriété bénéficie de solides fondamentaux locatifs et de la croissance continue de la région métropolitaine de Fresno. Les locataires profitent d'une proximité à pied des restaurants et événements du Tower District.

Coordonnées pour la location:

Gentile Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06
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1–6 de 6
  2. 1
États-Unis 1031 Exchange Properties Californie Fresno