Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac
L'ensemble du bâtiment indépendant est à vendre. Il est composé de 5 unités de copropriété distinctes dans le parc de bureaux exécutif.
2 599 980 $ À VENDRE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR
5 unités de copropriété de bureaux (6175, 6177, 6179, 6181, 6183)
Un bâtiment indépendant
7 246 pieds carrés
6175, 6177, 6179, 6181, 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852
PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR
949 995 $ 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852
459 995 $ 6181 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852
749 995 $ 6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 (6175 & 6177)
439 995 $ 6179 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852
6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852
L'unité 6183 est d'environ 2 999 pieds carrés, y compris une zone de stockage supplémentaire.
L'unité a été subdivisée en deux unités distinctes avec deux locataires.
6 245 $/mois de loyer actuel total plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base
Bail actuel de la société de graphisme du 01/03/26 au 31/03/31.
Bail actuel de la pratique médicale du 01/03/26 au 30/06/28.
Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital
Les locataires sont responsables de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété
Les locataires sont responsables de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc., tous facturés sur un compteur séparé.
Taxes foncières totales (01/07/25-30/06/26) 11 396,79 $
Les locataires remboursent les taxes foncières en excès du taux de l'année de base
Frais de copropriété totaux 591,00 $/mois. Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base
Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe
Condo de bureau magnifique sur 2 étages rénové avec de nombreuses améliorations
Plafonds hauts avec une spacieuse zone de réception meublée
Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit
Salle de conférence
2 salles de bains privées
11 bureaux (7 au niveau principal et 4 à l'étage supérieur)
Bureaux supérieurs magnifiquement vitrés
Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés
Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres
2 systèmes CVC avec plusieurs zones
114 000 $ en améliorations de rénovation
Grande zone de stockage
Système de sécurité
Moquette et carrelage
Entrée de cour extérieure paysagée paisible et embellie
Stationnement gratuit
À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro
6181 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852
Le locataire actuel en thérapie médicale a renouvelé tôt et a signé un bail de 5 ans qui se termine le 31/03/33.
Environ 1 463 pieds carrés, y compris une zone de stockage supplémentaire
Bail actuel du 01/04/23 au 31/03/33. Augmentations de 3 % annuellement le 01/04.
3 301,15 $ de loyer actuel plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base
Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital
Le locataire est responsable de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base et de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc.
Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 5 738,66 $
Le locataire rembourse les taxes foncières en excès du taux de l'année de base
Frais de copropriété 288,00 $/mois
Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base et ils sont ajoutés au loyer
Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe
Condo de bureau magnifique sur 2 étages entièrement rénové avec de nombreuses améliorations
Plafonds hauts avec une spacieuse zone de réception meublée
Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit
Salle de bains privée
9 bureaux (6 au niveau principal et 3 à l'étage supérieur)
Bureaux supérieurs magnifiquement vitrés
Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés
Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres
Système CVC avec plusieurs zones
77 000 $ en améliorations de rénovation
Zone de stockage
Système de sécurité
Stationnement gratuit
À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro
6175-6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852
6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 (les unités 6175 & 6177)
Cette unité 6177 Executive a été subdivisée en deux unités distinctes avec des entrées séparées pour les adresses 6175 Executive et 6177 Executive, mais la vente concerne les deux unités répertoriées dans les registres de propriété sous 6177 Executive.
Environ 1 871 pieds carrés au total pour les unités 6715 & 6177
Cinq locataires actuellement dans les unités 6715 & 6177
5 909,28 $/mois. Loyer total prospectif pour les unités 6175 & 6177 si 2,5 bureaux supplémentaires loués = 4 069,25 $/mois + 1 840 $/mois
4 069,28 $/mois. Loyer total actuel des locataires pour les unités 6175 & 6177 combinées
Les locataires 6175-6177 incluent :
Trois locataires dans l'unité 6175
Durée du bail du thérapeute du 01/01/24 au 31/12/26
Durée du bail du thérapeute du 01/10/24 au 30/09/26
Durée du bail du thérapeute (utilisation à temps partiel) depuis le 01/01/24 mois à mois.
Deux locataires dans l'unité 6177
La société de rénovation a renouvelé tôt et la nouvelle durée est du 01/03/26 au 31/12/29
Le studio de yoga a renouvelé tôt et la nouvelle durée est du 01/03/26 au 31/12/29
Informations supplémentaires sur les unités combinées 6175 & 6177 :
Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital, du nettoyage.
Les locataires sont responsables de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base et responsables de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc.
Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 7 242,12 $ (les locataires remboursent les taxes foncières en excès du taux de l'année de base)
Frais de copropriété 369,00 $/mois. (Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base)
Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe
Condo de bureau magnifique au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied avec de nombreuses améliorations
Spacieuse zone de réception
Nouvelles kitchenettes
Salle de bains privée
5 bureaux (tous au niveau principal)
Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés
Système CVC avec plusieurs zones
57 000 $ en améliorations de rénovation ont déjà été investis dans cette propriété
Système de sécurité
Stationnement facile au niveau de la rue et entrée de plain-pied
Stationnement gratuit
Caractéristiques 6175-6177 :
Nouvelle kitchenette avec armoires sur mesure
Grande salle de conférence utilisée par la société de rénovation en semaine et convertie pour être utilisée comme studio de yoga le week-end
Salles de bains privées
Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres qui peuvent s'ouvrir pour l'air frais
Système CVC avec plusieurs zones
44 000 $ en améliorations de rénovation ont déjà été investis dans cette propriété
Moquette et carrelage
Stationnement facile au niveau de la rue et entrée de plain-pied
Stationnement gratuit
6179 Executive Blvd N. Bethesda, MD 20852
Le locataire médical actuel occupe cette unité depuis l'année 2020 et le bail actuel se termine le 28/02/29. Le locataire a déjà renouvelé deux fois tôt.
Environ 913 pieds carrés
Durée du bail actuel du 01/03/20 au 28/02/29.
2 665,17 $/mois de loyer actuel plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base
Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base
Le locataire est responsable de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc.
Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 3 712,55 $
Le locataire rembourse les taxes foncières en excès du taux de l'année de base et elles sont ajoutées au loyer
Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe
Condo de bureau magnifique au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied
