Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac
L'Immeuble Indépendant Entier est à Vendre. Il est composé de 5 unités de condominiums distinctes situées dans le parc de bureaux exécutifs.
2 599 980 $ À VENDRE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR
5 unités de bureaux en copropriété (6175, 6177, 6179, 6181, 6183)
Un bâtiment indépendant
7 246 pieds carrés
6175, 6177, 6179, 6181, 6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852
PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR
**Prix des unités individuelles :**
- 949 995 $ - 6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852
- 459 995 $ - 6181 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852
- 749 995 $ - 6177 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 (6175 & 6177)
- 439 995 $ - 6179 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852
**6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852**
L'unité 6183 mesure environ 2 999 pieds carrés, incluant une zone de stockage supplémentaire.
L'unité a été subdivisée en deux unités distinctes avec deux locataires.
Revenu locatif actuel total : 6 245 $/mois, plus toute augmentation des frais de copropriété ou des taxes de base.
**Locataires :**
- **Entreprise de graphisme** : Bail actuel du 1er mars 2026 au 31 mars 2031.
- **Pratique médicale** : Bail actuel du 1er mars 2026 au 30 juin 2028.
**Responsabilités :**
- **Propriétaire** : Taxes foncières de base, frais de copropriété de base, dépenses en capital.
- **Locataires** : Augmentations des taxes foncières et frais de copropriété au-delà du taux de base, réparations, entretien, maintenance HVAC, services publics, eau, électricité, nettoyage, Wi-Fi, etc.
**Taxes et frais :**
- Taxes foncières totales (1er juillet 2025 - 30 juin 2026) : 11 396,79 $.
- Frais de copropriété : 591 $/mois.
**Caractéristiques :**
- Condo de bureaux sur 2 étages entièrement rénové avec de nombreuses améliorations.
- Plafonds hauts, réception spacieuse et meublée.
- Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit.
- Salle de conférence.
- 2 salles de bain privées.
- 11 bureaux (7 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage).
- Bureaux vitrés à l'étage.
- Éclairage écoénergétique et carreaux de plafond améliorés.
- Grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle.
- 2 systèmes HVAC avec plusieurs zones.
- 114 000 $ d'améliorations.
- Zone de stockage.
- Système de sécurité.
- Cour extérieure paysagée paisible.
- Stationnement gratuit.
- À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro.
**6181 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852**
Locataire actuel en thérapie médicale ayant signé un bail de 5 ans jusqu'au 31 mars 2033.
Superficie approximative : 1 463 pieds carrés, incluant une zone de stockage supplémentaire.
Revenu locatif actuel : 3 301,15 $/mois, plus toute augmentation des frais de copropriété ou des taxes de base.
**Caractéristiques :**
- Condo de bureaux sur 2 étages entièrement rénové.
- Plafonds hauts, réception spacieuse et meublée.
- Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit.
- Salle de bain privée.
- 9 bureaux (6 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage).
- Bureaux vitrés à l'étage.
- Éclairage écoénergétique et carreaux de plafond améliorés.
- Grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle.
- Système HVAC avec plusieurs zones.
- 77 000 $ d'améliorations.
- Zone de stockage.
- Système de sécurité.
- Stationnement gratuit.
- À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro.
**6175-6177 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852**
L'unité 6177 a été subdivisée en deux unités distinctes avec des entrées séparées (6175 et 6177).
Superficie totale approximative : 1 871 pieds carrés.
Cinq locataires actuellement dans les unités 6175 et 6177.
**Revenu locatif :**
- Revenu locatif total actuel : 4 069,28 $/mois.
- Revenu locatif potentiel : 5 909,28 $/mois si les bureaux supplémentaires sont loués.
**Caractéristiques :**
- Condo de bureaux au rez-de-chaussée avec entrée directe.
- Réception spacieuse.
- Nouveaux kitchenettes.
- Salle de bain privée.
- 5 bureaux au rez-de-chaussée.
- Éclairage écoénergétique et carreaux de plafond améliorés.
- Système HVAC avec plusieurs zones.
- 57 000 $ d'améliorations.
- Système de sécurité.
- Stationnement gratuit.
**6179 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852**
Locataire médical occupant l'unité depuis 2020, bail actuel jusqu'au 28 février 2029.
Superficie approximative : 913 pieds carrés.
Revenu locatif actuel : 2 665,17 $/mois, plus toute augmentation des frais de copropriété ou des taxes de base.
**Caractéristiques :**
- Condo de bureaux au rez-de-chaussée avec entrée directe.
- Gestion professionnelle, entretien extérieur, toiture, structure, aménagement paysager, bennes à ordures, bacs de recyclage, déneigement, assurance externe inclus dans les frais de copropriété.
- Stationnement gratuit.
