52 1031 Exchange Properties à vendre à Illinois, USA

9438 S Ashland Ave

Chicago, IL 60620

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 473 585 $ CAD
• 2 400 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une propriété Starbucks nouvellement construite, achevée en 2022, avec un bail sécurisé de 10 ans avec Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX S&P : BBB+). Cette propriété est stratégiquement positionnée en tant que site satellite du supermarché Jewel-Osco, garantissant un fort trafic de consommateurs et une grande visibilité. Située à un coin très visible et très fréquenté de S. Ashland Ave. et W. 95th Street. La zone environnante abrite une variété de détaillants bien établis, y compris McDonald's, Taco Bell, Burger King, Walgreens, BMO Bank, Dollar Tree, Dunkin' Donuts, Subway et plus encore, rendant cet emplacement très prisé pour un trafic piétonnier continu et une croissance à long terme. L'actif est soutenu par une structure de bail NN stable, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et une gestion simplifiée. Avec plus de sept (7) ans restants sur la durée du bail, l'investissement bénéficie de quatre (4) options de prolongation de 5 ans, offrant une stabilité à long terme. De plus, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans assurent une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail. Pour plus d'informations ou pour toute demande, veuillez contacter Michael Murphy ou Christopher Mauriello.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-18

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Bronzeville Land Parcel Available - 556 47th St

Chicago, IL 60653

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 605 438 $ CAD
• Lot de 21 000,00 AC

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Présenté par l'équipe Midwest Investment Advisors avec KW Commercial et Keller Williams ONEChicago. Situé dans le quartier dynamique de Bronzeville, Chicago, ce portefeuille de parcelles de terrain offre une opportunité privilégiée d'investir dans une zone prête pour le développement. Avec une valeur culturelle significative et un paysage économique en pleine croissance, Bronzeville attire l'attention des développeurs, des entreprises et des investisseurs. Ce portefeuille de terrains comprend 2 parcelles, toutes stratégiquement situées pour tirer parti de la revitalisation en cours du quartier et de la demande croissante pour des développements résidentiels et commerciaux. Les parcelles de terrain de ce portefeuille varient en taille et en zonage, offrant une flexibilité pour diverses possibilités de développement. Celles-ci incluent : 556 E 47th St. | 14,980 pi² | Zoné B3-2. | APN - 20-03-424-025-0000 4644 S Saint Lawrence | 6,020 pi² | Zoné B3-2. | APN - 20-03-424-017-0000 Total | 21,000 pi² | Zoné B3-2. | Prix d'achat - 1,155,000 $ Développement du quartier Bronzeville Bronzeville est devenu une zone clé pour le développement urbain à Chicago, bénéficiant de plusieurs projets majeurs. Le projet Bronzeville Lakefront est l'un des plus grands projets de la région, transformant l'ancien site de l'hôpital Michael Reese en un développement à usage mixte comprenant des unités résidentielles, des espaces commerciaux et de bureaux. De plus, le centre Artis Senior Living et le Boxville Marketplace continuent de façonner l'identité du quartier, apportant une activité commerciale et des initiatives axées sur la communauté à la région. Indicateurs économiques positifs Les perspectives économiques de Bronzeville sont très favorables pour les investisseurs : Augmentation des valeurs immobilières : Le quartier a connu une appréciation significative des valeurs immobilières, alimentée par des projets de développement et une demande croissante. Croissance de l'emploi : Les opportunités d'emploi, notamment dans les secteurs de la santé, de l'éducation et de la technologie, se développent, contribuant à la vitalité économique du quartier. Accès au transport : Bronzeville offre d'excellentes options de transport en commun, ce qui en fait un emplacement pratique pour les résidents et les entreprises. Dans l'ensemble, cette parcelle de terrain représente une solide opportunité d'investissement dans un quartier qui combine une signification historique avec une croissance économique moderne. Avec des prix compétitifs et une variété de possibilités de développement, ces parcelles de terrain sont bien positionnées pour bénéficier de la transformation continue de Bronzeville.

Coordonnées pour la location:

Midwest Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-30

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Price Improved | 8% Cap Rate | Rental Upside - 5701 W Roosevelt Rd

Cicero, IL 60804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 571 481 $ CAD
• 18 000 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Cicero Multi-résidentiel à vendre - Cicero/Berwyn Area

Le Groupe Commercial Proano est heureux de présenter une opportunité d'investissement attrayante au 5701 W. Roosevelt Road à Cicero, Illinois. Cette propriété clé en main de 18 unités à usage mixte comprend deux devantures commerciales et seize appartements résidentiels, incluant un mélange de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Le bâtiment est rénové à 90 %, bénéficie d'un taux d'occupation élevé et est géré efficacement avec des services publics séparés et des chaudières individuelles. Situé à seulement un mile de l'I-290 et à environ neuf miles du centre-ville de Chicago, l'actif se trouve sur un terrain d'angle de choix et comprend une parcelle adjacente vacante, offrant une opportunité unique pour un développement futur ou des sources de revenus supplémentaires. Situé à seulement un mile de l'I-290 et à environ 9 miles au sud-ouest du centre-ville de Chicago, ce site d'angle de choix se trouve à l'intersection de Roosevelt Road et de la 57e Avenue à Cicero. La propriété donne sur Roosevelt Road, une artère est/ouest majeure à deux voies, avec une allée publique au sud. La zone immédiate présente un mélange diversifié de bâtiments commerciaux et à usage mixte, de complexes d'appartements et de maisons unifamiliales, notamment le long de la 57e Avenue. Cicero est elle-même une banlieue principalement résidentielle avec des corridors commerciaux et des zones industrielles éparses, bordée par North et South Lawndale à l'est, Oak Park et Austin au nord, Berwyn à l'ouest, et Stickney au sud. C'est une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé dans un cadre urbain-suburbain dynamique et bien connecté avec une infrastructure environnante solide. Points forts : Emplacement de choix – Site d'angle à Roosevelt Rd. & 57e Ave., à 1 mile de l'I-290, à 9 miles du centre-ville. Marché solide – Entouré de propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte. Usage mixte – 18 unités : 2 commerces + 16 résidentielles (6 studios, 6 une chambre, 4 deux chambres). Construction solide – Maçonnerie de 3 étages, 15 547 pi². Unités rénovées – 90 % des unités résidentielles rénovées. Revenu fiable – Locataires commerciaux à long terme, haute occupation résidentielle. Opérations efficaces – Services publics séparés et chaudières individuelles. Potentiel d'expansion – Comprend un terrain vacant adjacent. Actif clé en main – Générateur de liquidités, faible entretien, fort potentiel de croissance. Améliorations du capital : 2024 : - Deux nouveaux chauffe-eau installés - Rénovation complète des salles de bains des deux unités commerciales 2023 : - Toiture remplacée sur la section 5701 - Plomberie mise à niveau (50 % cuivre / 50 % galvanisé) - Linteaux remplacés - Rejointoiement terminé 2019 : - Toutes les chaudières remplacées (conversion du système de chauffage par radiateur) 2017 : - Fenêtres remplacées partout 2014-Présent : - Rénovations intérieures complétées sur la plupart des unités résidentielles pour soutenir la croissance des loyers du marché

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-24

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CVS/AutoZone NNN 15-yrs Plus Chicago IL - 700 W Irving Park Rd

Bensenville, IL 60106

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 298 642 $ CAD
• 10 941 pi²

Bensenville Commerce de détail à vendre - O'Hare

HMX Realty Advisors offre en exclusivité à la vente une occasion rare d'acquérir une propriété bénéficiant d'un triple bail net absolu restructuré avec CVS, un locataire de catégorie investissement (NYSE : CVS), complété par un sous-bail avec AutoZone, un important détaillant de pièces automobiles. Cette structure offre un flux de revenus exceptionnellement sûr et prévisible pour les 17 prochaines années, atténuant ainsi les risques typiques liés aux placements au détail. CVS a conclu un nouveau bail de 20 ans en 2022 en échange d'une importante réduction de loyer. Principaux avantages : Garantie de qualité d'investissement : Bien que la propriété soit actuellement occupée par AutoZone, l'obligation principale du bail incombe à CVS, une société Fortune 500. Cela fournit une couche importante de sécurité financière, puisque CVS demeure liée contractuellement au bail, quelle que soit l'occupation d'AutoZone. Cela élimine le risque d'inoccupation ou de roulement du personnel locataire généralement associé aux propriétés à locataire unique. Pensez-y comme ayant la stabilité de CVS en tant que locataire, même avec les avantages des opérations quotidiennes d'AutoZone. Investissement au détail moins risqué : Contrairement aux investissements au détail traditionnels, où les fermetures de locataires sont une préoccupation, cette propriété a déjà fait face à ce défi potentiel. CVS a stratégiquement sous-loué l'emplacement à AutoZone après avoir obtenu une réduction de loyer importante et une durée de location plus longue. Cette approche proactive de CVS permet de réduire efficacement les risques liés à l'investissement pour vous. Emplacement et marché solides : La propriété est située dans une zone à fort trafic de Bensenville, près de l'aéroport international O'Hare, et bénéficie de la forte présence commerciale de Walgreens à proximité. Cet emplacement privilégié contribue au succès d'AutoZone et renforce la valeur à long terme de l'immobilier. Point d'entrée attrayant : Le taux de location actuel de 194 450$ par année reflète une réduction stratégique de loyer négociée par CVS dans le cadre de la prolongation de son bail de 20 ans. Cela crée un point d'entrée attrayant pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable et à long terme sans aucune responsabilité de gestion. Récit de placement unique : Cette propriété offre un récit convaincant — un bail à long terme sécurisé avec un locataire de qualité d'investissement, complété par une sous-location réussie à un détaillant bien établi. Cette structure unique permet de justifier un taux de plafonnement inférieur, reflétant le profil de risque réduit par rapport aux investissements de détail typiques. L'établissement est très proche de l'aéroport international O'Hare de Chicago, l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. Il existe de nombreuses utilisations de transport maritime et d'entreposage à proximité qui desservent l'aéroport et donnent à cette région une importante population diurne. Les détaillants dans la région immédiate comprennent PB, Popeye's, Dunkin Donuts, Speedway, UPS, Burger King, Shell, Walgreens et McDonald's.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM - NETLEASENAVIGATOR.COM

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26

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5680 N Northwest Hwy

Chicago, IL 60646

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 667 988 $ CAD
• 14 000 pi²

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Opportunité d'investissement parfaite pour un 1031 ou un fauteuil. L'immeuble est occupé par un locataire à long terme de la Chicago School of Woodworking depuis 10 ans. Ils sont en affaires depuis près de 20 ans et ils viennent de prolonger le bail jusqu'en 2030. Le toit a été complètement arraché et remplacé en 2021 et un nouveau système de chauffage a été installé en 2023. Bâtiment industriel d'un étage de 14 000 pi2 comprenant 1 600 pi2 de bureaux. Nouvelles vitrines, nouvelle peinture intérieure et climatisation dans le bureau. Hauteur de plafond de 12 pi, alimentation triphasée de 800 ampères/1 quai encastré intérieur (12 pi x 14 pi) avec niveleur. À CE JOUR 90 127,00$ À quelques pâtés de maisons de l'I-90 et à quelques minutes de l'aéroport international O'Hare.

Coordonnées pour la location:

Garrett Realty & Development

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-18

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565 W Randolph St

Chicago, IL 60661

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 15 637 387 $ CAD
• 59 225 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Chicago Bureau à vendre - West Loop

Le 565 W. Randolph St offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un actif de premier plan à West Loop, à Chicago, un quartier réputé pour son mélange dynamique de croissance commerciale et résidentielle. Cet immeuble de bureaux de classe C de ±59 981 pi2, construit en 1872, allie charme historique et fonctionnalité moderne, avec à la fois un ascenseur à passagers et un monte-charge. Cet actif fournit des flux de trésorerie stables immédiats et un potentiel de valeur ajoutée important grâce à un plan de conversion stratégique. La propriété est actuellement occupée à 98 %, avec neuf locataires, y compris les ancres du rez-de-chaussée Proxi et Sepia, deux établissements de restauration étoilés Michelin qui ont récemment renouvelé leurs baux pour une autre période de cinq ans avec des options de renouvellement supplémentaires. Cette présence bien établie dans le commerce de détail assure une solide stabilité du revenu aux investisseurs. Possibilité de conversion clé : bureaux en appartements multifamiliaux Cet actif offre une occasion convaincante de conversion de bureaux en logements, permettant aux investisseurs de tirer parti de la demande croissante de logements multifamiliaux dans la boucle Ouest. La propriété offre une approche progressive de la conversion : 43 624 pi2 (72,8 % de l'immeuble) peuvent être disponibles d'ici la fin de décembre 2024, ce qui permettra à la majorité de l'immeuble d'être convertie d'appartements immédiatement après l'acquisition. Un montant supplémentaire de 1 642 pi2 (2,7 % de l'immeuble) sera disponible entre mars et novembre 2026 à mesure que les baux expireront, ce qui offrira une plus grande souplesse pour le réaménagement progressif. Les 5 550 pi2 finaux (9,2 % de l'immeuble) seront disponibles entre janvier et avril 2029 à l'expiration du bail, ce qui permettra aux investisseurs de continuer à générer des revenus provenant des baux de bureaux tout en convertissant graduellement les espaces à usage résidentiel. Potentiel d'investissement stratégique Cet actif permet une stratégie de réaménagement échelonné, maximisant les flux de trésorerie tout en tirant parti des possibilités de conversion lors du renouvellement des baux. L'emplacement privilégié de la propriété offre la proximité des meilleurs moyens de transport, des magasins, des restaurants et des espaces verts, ce qui la rend très attrayante pour les locataires résidentiels potentiels. En convertissant les étages de bureaux en appartements, les investisseurs peuvent tirer parti du solide marché locatif de la boucle Ouest, tout en profitant du revenu stable des locataires de détail à long terme. Grâce à des améliorations stratégiques et à un plan de conversion progressive, les investisseurs peuvent augmenter les taux de location, attirer des locataires résidentiels haut de gamme et augmenter considérablement la valeur de la propriété. La combinaison unique de l'architecture historique, des locataires de détail étoilés au Michelin et de la flexibilité de la conversion fait du 565 W. Randolph St un investissement remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Midwest Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-12-23

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Jewel-Osco | Stickney IL - 7122 40th St

Berwyn, IL 60402

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 124 373 $ CAD
• 59 009 pi²

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

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Jewel-Osco | Naperville IL - 1767 W Ogden Ave

Naperville, IL 60540

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 275 144 $ CAD
• 65 083 pi²

• Restaurant

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. NAPERVILLE (ILLINOIS) Nichée dans la région statistique métropolitaine de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des occasions d'affaires de calibre mondial, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-18

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99 Quentin Rd

Lake Zurich, IL 60047

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 10 347 085 $ CAD
• Lot de 17,25 AC

Lake Zurich Terrain à vendre - Central Northwest

Opportunité de développement à usage mixte de premier plan dans le lac de Zurich. Satissez cette occasion pleinement approuvée de développer un projet dynamique à usage mixte dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Zurich ! Stratégiquement située à l'intersection à fort trafic de la route 22 et du chemin Quentin, cette propriété d'angle de choix a été approuvée pour un mélange dynamique d'espaces commerciaux et résidentiels, notamment : o Station-service pour la commodité quotidienne o Trois espaces de vente au détail pour les entreprises à haute visibilité o Café en voiture pour capter le trafic des navetteurs o 56 maisons de ville de luxe offrant une expérience de vie exceptionnelle Emplacement prospère avec demande intégrée. Entouré par les communautés aisées du lac Zurich, de Kildeer, de Hawthorn Woods, de Long Grove et de Barrington, ce site garantit une forte demande du marché. Il se trouve directement en face de Mariano, ce qui assure une circulation régulière et bénéficie d'une grande visibilité le long de la route 22 et du chemin Quentin. Les résidents et les entreprises profiteront de la proximité d'écoles de premier plan, y compris la prestigieuse Stevenson High School, une bibliothèque publique à la fine pointe de la technologie et une abondance d'options de shopping, de restauration et de divertissement de haute qualité. De plus, avec la plage pittoresque du lac de Zurich à quelques minutes, cet emplacement offre une combinaison imbattable de commodité, de luxe et de style de vie. Potentiel de développement souple Bien qu'elle ait été approuvée pour le plan à usage mixte proposé, cette propriété polyvalente offre également des possibilités pour : o Pôle d'innovation technologique — Idéal pour un centre de recherche et développement en IA doté d'une installation de données o Communauté résidentielle à logements multiples — répondre à la demande de logements luxueux haut de gamme dans cette banlieue privilégiée o Projet commercial ou à usage mixte sur mesure — S'adapter aux tendances du marché et maximiser les rendements Prêt pour la pelle et approuvé — Commencez à construire dès maintenant ! Tous les tests de sol et les examens environnementaux sont terminés, et le village du lac de Zurich a approuvé avec enthousiasme le site pour l'aménagement. Il s'agit d'une occasion rare de saisir rapidement une occasion d'investissement exceptionnelle dans un marché à forte croissance. Ne manquez pas l'occasion — donnez vie à votre vision dans le grand village du lac de Zurich !

Coordonnées pour la location:

AMD Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-21

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Walgreens - (California Ave) Chicago, IL - 2744 N California Ave

Chicago, IL 60647

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 285 926 $ CAD
• 12 515 pi²

• Station de recharge de voiture

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace (IL) 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

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Walgreens - (Belmont Ave) Chicago, IL - 3410 W Belmont Ave

Chicago, IL 60618

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 126 077 $ CAD
• 14 490 pi²

• Climatisation

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

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123 Orchard -1

Oswego, IL 60543

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 368 131 $ à 1 583 932 $ CAD
• Lots de 0,76 à 1,33 AC

Oswego Terrain à vendre - Western East/West Corr

Prêt à développer votre entreprise sur Orchard Road à Oswego à croissance rapide. Il y a de 1 à 3 lots de vente au détail disponibles du côté est du chemin Orchard et au nord du feu d'arrêt Lewis. Les appartements Redwood sont en cours de construction au moment où nous parlons de cet emplacement ainsi que tout au nord. Il s'agit des lots 1, 2 et 3. LES TROIS LOTS. Veuillez noter que vous devrez aménager votre propre chemin d'accès. Trois lots de vente au détail sont disponibles Prix : 8,00$ pi² (PAR PIED CARRÉ) Le lot 3 est de 1,18 ou 51 400 pi2 x 8,00$ pi² = 411 206,40$ ; le lot 2 est de 1,33 acres ou 57 934 pi2 x 8,00$ = 463 478,40,00$ ; le lot 1 est de 0,76 acre ou 33 105 pi² x 8,00$ pi² = 264 844,00$ .00. Les trois lots pour 1 139 528,80$. Il y a une route goudronne qui sort ou Lewis, ce qui signifie que les lots 1 et 2 n'ont pas d'accès direct. Encore une fois, il s'agit d'une demande de 8,00$ par pied carré.

Coordonnées pour la location:

Brummel Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-31

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369 Roosevelt Rd

Glen Ellyn, IL 60137

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 891 972 $ CAD
• 7 000 pi²

Glen Ellyn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Immeubles de placement à vendre. Entièrement occupé par deux locataires nationaux de qualité. Le tableau des loyers et des renseignements supplémentaires sur les prix sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Waveland Property Group, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-04-14

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Large Parcel - Thornton's

Kildeer, IL 60074

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 807 172 $ CAD
• 5 900 pi²

Kildeer Commerce de détail à vendre - Central Northwest

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un nouveau bail foncier absolu de construction NNN avec Thorntons dans la MSA de Chicago. Situé directement sur Rand Road (US Route 12), qui affiche plus de 49 700 volets par jour, ce site comprend un dépanneur de plus de 5 900 SF avec entraînement et 15 pompes à carburant sur une parcelle de 5,18 acres. Avec un terme principal de 20 ans, six options de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un coupeur-coupon ou un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières. La propriété en question se trouve à moins d'un mille d'un important corridor commercial (plus de 1,1 million de pi2) qui comprend le centre-ville de Deer Park, les boutiques de Kildeer, Kildeer Village Square, The Quentin Collection et Town Center Promenade. Les principaux détaillants comprennent Best Buy, Dick's Sporting Goods, William Sonoma, Pottery Barn, Century 16 Theater, Michaels, Nike Factory Store, Nordstrom Rack, Whole Foods, Chick-fil-A, Chipotle, Starbucks et bien plus encore. Positionné au sein de la MSA de Chicago (population : 8,9 millions d'habitants), il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail immobilier bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie résistants à l'inflation et 30 ans d'options.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-02-08

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215 N Waukegan Rd

Lake Bluff, IL 60044

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 383 040 $ CAD
• 4 200 pi²

• Accès 24 heures

Lake Bluff Commerce de détail à vendre - Central North

BÂTIR MAINTENANT SOUS UNE NOUVELLE PROPRIÉTÉ ET UNE NOUVELLE GESTION ! LA RÉHABILITATION COMPLÈTE DE L'IMMEUBLE A ÉTÉ ACHEVÉE, Y COMPRIS LE NOUVEAU STATIONNEMENT, LE TROTTOIR, L'AMÉNAGEMENT PAYSAGER, LA SIGNALISATION ET LES MISES À JOUR EXTÉRIEURES. L'unité 1-N avant du magasin au premier étage mesure 1 125 pieds carrés et dispose de toutes nouvelles toilettes ADA et CVC dans l'espace. Actuellement occupé par Rodo's Upholstery. L'espace 1-S est occupé par des pattes chères de Lake Bluff. Les deux espaces du 1er étage font l'objet de baux à plus long terme. L'espace comprend également un sous-sol complet de 1 125 pieds carrés qui peut être utilisé pour l'entreposage ou un espace de travail privé supplémentaire. Le zonage commercial général comprend les espaces commerciaux, les bureaux, les dépanneurs, les salons de beauté et de manucure, les bureaux médicaux ; les possibilités sont infinies ! Stationnement supplémentaire sur le côté et à l'arrière de l'immeuble. Le deuxième étage comprend deux appartements séparés de 2 chambres et 1 salle de bain qui ont été entièrement réhabités en 2022, y compris de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol et nouveaux systèmes de CVC. Les deux appartements du deuxième étage sont occupés. Veuillez ne pas déranger les locataires. Le revenu mensuel total est de 7 500$. Cette propriété appartient à un courtier et est gérée.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-01-31

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Starved Rock Regional Gateway LaSalle, IL - 760 Progress Pky

La Salle, IL 61301

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 335 976 $ CAD
• Lot de 27,80 AC

La Salle Terrain à vendre - I-39 Corr/LaSalle County

Le zonage industriel permet des centres industriels, d'entrepôts, de distribution et de logistique. Cette parcelle est complète, avec tous les services publics disponibles, la chaussée terminée dans tout le parc industriel existant. Installation d'entreposage multifonction pour bateaux et campings de niveau exécutif avec système de stockage de climatisation à plusieurs étages, stockage fermé pour bateaux et véhicules de campagne/camping-car et unités d'entreposage pour bateaux, campagne/campagne/camping-car couverts par un auvent extérieur. Valeur ajoutée - Plan de production d'énergie solaire monté sur le toit. Le site est au même niveau que le sol est excellent sur le site. Le site peut être divisé à la demande de l'Acheteur (voir note ci-dessus). Le site est contigu à la rangée nord de la route US 6, à 1/2 mille à l'ouest de l'intersection de l'I-80 et de la route IL 178, sortie LaSalle/Utica. 1,5 heure à l'ouest de Chicago, 1,5 heure à l'est de Rock Island/Moline.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2019-03-07

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Multi Family - 175 Corneils & Route 47

Yorkville, IL 60560

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 11 050 420 $ CAD
• Lot de 38,00 AC

Yorkville Terrain à vendre - Western East/West Corr

Débloque le potentiel de cette parcelle de plus de 37 acres nichée à côté de Raging Waves, le plus grand parc aquatique de l'Illinois. Positionnée avec une visibilité sur l'US RT 47, cette vaste propriété offre un éventail de possibilités de développement... résidences multifamiliales, établissements de vente au détail, grande boîte, épicerie, fabrication ou multi-usage. Idéalement située à quelques minutes de la connectivité de l'I-88, cette propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une exposition exceptionnelles, ce qui en fait une toile idéale. Comme aucune détention sur place n'est requise, votre vision peut rapidement passer du concept à la réalité. Communiquez avec Jason Pesola dès aujourd'hui au 630-486-7321.

Coordonnées pour la location:

Integra Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2014-07-16

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Windfall Plaza- Beverly - 2301-2323 W 95th St

Chicago, IL 60643

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 392 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété commerciale à locataires multiples entièrement louée située à quelques pas de l'Evergreen Plaza récemment réaménagé, le long de la 95th Street, juste à l'ouest de Western Avenue, dans le quartier Beverly de Chicago. Le bâtiment commercial de 20 392 pieds carrés est situé dans un corridor commercial à fort trafic entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux. En face de la 95e rue, les locataires bénéficient d'une visibilité et d'une exposition à plus de 28 000 VPD. Tous les locataires sont loués par NNN, y compris One Main Financial, Beverly Smiles, Beverly Furniture, Airobic Pulmonary Rehab, 504 Concepts et Melodic Events. L'établissement dispose d'un parking de 20 voitures, d'un accès direct au transport en commun, y compris l'arrêt de bus CTA de la 95e rue juste en face de l'immeuble, et d'un accès pratique à l'Interstate 57 (I-57), à moins de trois (3) milles à l'est. Les détaillants voisins comprennent Walmart, Sam's Club, Meijer, Menards, Chase Bank, Potbelly, Chipotle, Dollar Tree, AT&T et Planet Fitness, entre autres.

Coordonnées pour la location:

Frontline Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-07-09

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2948 Grand Ave

Chicago, IL 60622

• 1031 Exchange Property
• Sports et divertissement à vendre
• 35 233 pi²

Chicago Sports et divertissement à vendre - Northwest City

Cushman et Wakefield présentent à la vente l'intérêt à frais simples dans un immeuble de 35 233 pieds carrés situé au 2948-2952 West Grand Avenue, Chicago, Illinois [la « propriété »]. First Acent Climbing & Fitness a récemment prolongé son bail de 30 733 pieds carrés pour son troisième emplacement sur le marché, à la suite d'un investissement de 1,1 million de dollars dans des améliorations de bâtiments de base, des travaux intérieurs et des rénovations extérieures par propriété. La propriété est actuellement occupée à 100 % et considérée comme une installation d'escalade intérieure à la fine pointe de la technologie avec un parking fermé. La propriété est bien située à l'angle nord-est de l'avenue Grand et du boulevard Sacramento, dans le quartier West Ukrainian Village de Chicago, qui s'engouffre rapidement. La région immédiate a connu une augmentation spectaculaire du développement et une augmentation de la valeur des propriétés à la suite du dévoilement de « The 606 », une piste cyclable et de course à pied reliant West Ukrainian Village aux quartiers voisins de Logan Square, Bucktown et Wicker Park. L'emplacement urbain de choix associé à une location de haute qualité résistante à Internet fait de cet actif une occasion attrayante pour l'investisseur qui cherche un flux de revenus locatifs stable avec une valeur ajoutée à la hausse dans un sous-marché en amélioration.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2024-01-10

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4831 S Ashland Ave , Chicago, IL 60609 - 4831 S Ashland Ave

Chicago, IL 60609

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 229 348 $ CAD
• 2 775 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Remarques : Potentiel incroyable ! Vitrine très visible au rez-de-chaussée, occupée par une entreprise bien gérée. Le 2e étage accueille un logement de 4 chambres et 2 salles de bain ! Incroyablement spacieux ! Nous avons 4 150 pieds carrés. La zone a bénéficié de fonds TIF, ce qui est évident avec les nouveaux trottoirs. La ville investit également massivement dans le secteur. Design Bridge United Yards dispose d'un site web entier dédié à la construction prévue. United Yards est la proposition gagnante du concours pour le projet INVEST SOUTHWEST RFP de New City / Back of the Yards, organisé par la ville de Chicago. Le plan directeur pour United Yards comprend 4 sites :

Coordonnées pour la location:

Fulton Grace Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-24

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CVS - 11859 Southwest Hwy

Palos Heights, IL 60463

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 725 966 $ CAD
• 13 225 pi²

Palos Heights Commerce de détail à vendre - South Route 45

Situé à l'angle nord-est de la Route IL 83 et de Southwest Hwy (Route IL 7) à Palos Heights, IL (banlieue de Chicago). LOYER ANNUEL : 203 500 $, le propriétaire est ouvert aux offres Expiration du bail : 31 janvier 2036 avec (8) options de 5 ans avec augmentations de 10 % NNN absolu - AUCUNE OBLIGATION DE GESTION POUR LE PROPRIÉTAIRE Augmentations de loyer fixes de 10 % pour chaque option. Aucune dette à assumer. Plus de 41 800 véhicules par jour à l'intersection. Revenu moyen des ménages de plus de 120 000 $ dans un rayon de trois miles.

Coordonnées pour la location:

Edgemark Commercial Real Estate Services LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Luxury New Multi Family Townhomes - 6330-6338 Hennings Ct, Morton Grove

Morton Grove, IL 60053

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 926 722 $ CAD
• 9 480 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Morton Grove Multi-résidentiel à vendre - Near North

Attention investisseurs - Opportunité exceptionnelle de revenu net d'exploitation (NOI) ! Possédez les 5 maisons en rangée neuves et luxueuses et assurez-vous un flux de revenus passifs solide. Stratégiquement situées près de la gare Metra, à quelques minutes de l'I-94, des parcs, des magasins, des restaurants et des divertissements, ces propriétés offrent le parfait mélange de commodité urbaine et de confort suburbain. La construction est terminée et prête à accueillir des locataires d'ici la fin septembre. Chaque unité présente un design moderne et haut de gamme sans entretien différé, garantissant un investissement sans tracas dès le premier jour. Points forts de la propriété *Maisons en rangée de style hollywoodien construites en 2025 avec un savoir-faire de qualité supérieure *Potentiel élevé de NOI - investissement clé en main avec une construction neuve *Design architectural saisissant mélangeant ciment, verre et acier *Fenêtres du sol au plafond et panneaux de verre pleine paroi offrant lumière naturelle et intérieurs ouverts et aérés Caractéristiques des unités *3 chambres et 3 salles de bains complètes sur un plan d'étage spacieux de 3 niveaux *Premier niveau fini avec accès direct depuis un garage attenant pour 2 voitures - idéal pour un bureau à domicile, une suite d'invités ou une salle de sport *Niveau principal avec cuisine, salle à manger et espaces de vie à concept ouvert, deux balcons et une chambre supplémentaire *Niveau supérieur avec deux chambres, buanderie et salle de bain complète *Suite parentale privée avec salle de bain attenante luxueuse *Cuisines modernes avec armoires de 42", comptoirs Dekton et appareils en acier inoxydable Avantage d'investissement *Possédez les 5 unités pour un investissement de qualité portefeuille *Aucun entretien ou problème différé - construction neuve signifie tranquillité d'esprit *Situé dans une zone très recherchée avec une forte demande locative *Visite 3D disponible - découvrez le design et la qualité de première main C'est une opportunité exclusive de posséder une propriété nouvellement construite et architecturalement impressionnante dans un emplacement de choix - parfait pour les investisseurs cherchant un revenu locatif constant et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner Glenview

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22

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Shell - 1200 W Touhy Ave

Park Ridge, IL 60068

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 292 691 $ CAD
• 1 235 pi²

Park Ridge Commerce de détail à vendre - O'Hare

Cette station-service, stratégiquement positionnée sur une rue animée, est maintenant disponible à la vente. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au milieu d'un trafic élevé, il offre un potentiel immense pour les acheteurs potentiels. Le régime de propriété est à long terme, ce qui assure la stabilité et la fiabilité. Ne dérangez pas l'entreprise en posant des questions à l'intérieur. APPELEZ L'AGENT D'INSCRIPTION POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Komar

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-04-08

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9418 Irving Park Rd

Schiller Park, IL 60176

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 319 698 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Schiller Park Bureau à vendre - O'Hare

Immeuble indépendant vacant pour de nouvelles occasions d'affaires.

Coordonnées pour la location:

Koral Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-12-26

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