2 1031 Exchange Properties à vendre à Isleton, CA, USA

Lodi Terrain à vendre

Bienvenue au 903 W. Highway 12, Lodi! Ce charmant ranch offre le parfait mélange de vie à la campagne et de commodité, situé à quelques secondes de la ville sur environ 1 acre. La propriété comprend deux habitations. La résidence principale (1 841 pi²) propose 2 chambres et 1,5 salle de bain, un chaleureux foyer au bois avec insert, un poêle à gaz indépendant dans la grande salle, un sous-sol partiel, un toit en composition de 50 ans (environ 2 ans d'âge) et un système de chauffage et climatisation récent (environ 1 an). La maison mobile (1 200 pi²) inclut 2 chambres, 2 salles de bain et un abri couvert pour voiture. Les commodités extérieures comprennent une grange de 30' x 48', un atelier de 60' x 30', un espace de rangement supplémentaire/bâtiment annexe, un gazebo, une zone de barbecue et un vaste espace pour le jardinage, les animaux, les loisirs ou des améliorations futures. La propriété est agrémentée de divers arbres fruitiers, notamment citronnier, pluot, kaki, tangelo et bien plus. Un puits domestique de 2 HP alimente la propriété et est équipé d'une pompe et d'un réservoir de pression récents. Profitez de la tranquillité de la vie à la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles et de tout ce que Lodi a à offrir. Une propriété unique aux possibilités infinies!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

CBRE est ravi de présenter sur le marché ce centre commercial de qualité investissement NNN situé aux Shoppes at Nut Tree à Vacaville, CA — l'emplacement commercial le plus visible depuis l'autoroute I-80 entre la région de la Baie et Sacramento. Proposé au prix de 8,18 millions de dollars avec un taux de capitalisation initial de 5,75 %, et un prêt attractif transférable à un taux de 4,08 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-16

Martinez Multi-résidentiel à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Une rare opportunité d'investissement dans le comté de Contra Costa, offerte à 2 500 000 $. Cette communauté de VR entièrement stabilisée s'étend sur environ 0,51 acre et comprend quinze espaces de VR autorisés ainsi qu'un emplacement supplémentaire pour débordement, accompagnés d'installations de buanderie, de toilettes, de douches et d'un bureau. Tous les espaces sont actuellement occupés par des unités appartenant aux locataires, un modèle qui réduit les coûts d'entretien et simplifie les opérations, générant des rendements solides avec une exposition minimale aux dépenses en capital. La propriété a enregistré un revenu net d'exploitation réel de 181 248 $ en 2025 et génère près de 19 000 $ par mois en loyers programmés, ce qui indique un flux de trésorerie attractif et fiable. Les services publics incluent l'eau de la ville, les égouts, les déchets et l'électricité sous-compteur, ce qui améliore encore l'efficacité. Situé près de l'Interstate 680, de l'autoroute 4 et de la station Amtrak de Martinez, Marlins RV Park dessert le corridor très demandé de l'East Bay, qui souffre d'une pénurie d'options de logement abordables pour les séjours prolongés. Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables, un potentiel de croissance des revenus ou un échange 1031, cet actif offre un mélange unique de proximité avec la région de la Baie et de simplicité opérationnelle dans l'un des créneaux d'investissement les plus difficiles d'accès de la région.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-08

Sacramento Terrain à vendre

Propriété unique avec clôture en brique et fer forgé, équipée de deux portails électroniques séparés. Les plans pré-approuvés permettent d'agrandir le garage de 2 voitures à 3, d'ajouter une passerelle couverte, deux places de stationnement à l'arrière, ainsi qu'une salle de jeux et un jacuzzi. Des plans potentiels incluent également la construction d'un duplex sur le grand terrain. Idéal pour acheteurs, investisseurs et/ou constructeurs. Visites libres uniquement les samedis et dimanches de 12h à 15h, les 20 et 21 juin. Demandez une visite privée si nécessaire. Les offres seront présentées au vendeur le 22 juin à 17h. Inscrit par : Frank Goehringer DRE #01826409 916-996-1877, Real Estate Source Inc Source : MetroList Services of CA, MLS#: 226059627

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-30

Dixon Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Réduction de prix! Disponible à la vente ou à la location. Rare bâtiment commercial autonome de 5 425 pieds carrés situé au cœur dynamique du centre-ville de Dixon, sur un terrain de 0,38 acre. Stationnement sur place dédié avec 20 espaces et enseigne sur pylône. Emplacement offrant une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation dépassant 8 000 véhicules par jour et une connexion immédiate à l'autoroute 113 et à l'Interstate 80 à seulement quelques minutes. La propriété possède des caractéristiques uniques, notamment une ligne de fenêtres panoramiques, un ancien coffre-fort de banque et des planchers en béton poli partout. Cadre idéal pour des commerces de détail spécialisés, des centres de fitness ou des bureaux/bureaux médicaux. Prêt pour le marché et adapté aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs cherchant une appréciation d'actifs dans un sous-marché en croissance. Avec une forte exposition aux véhicules et un environnement piétonnier, cet actif représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement très fréquenté du centre-ville, avec peu d'alternatives dans l'une des communautés les mieux connectées du comté de Solano.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Tracy Industriel à vendre - Tracy/Manteca

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Excellente opportunité d'investissement clé en main. UNE MAISON EST MAINTENANT VACANTE ET PRÊTE À ÊTRE VISITÉE !! Peinture fraîche et toitures neuves ! Une occasion idéale de posséder 4 charmantes et recherchées maisons individuelles sur un seul terrain, situées au centre d'une rue calme près des commerces, restaurants et du centre-ville. Les propriétés situées au 3226, 3228 et 3230 W Street sont toutes de jolies maisons d'une chambre et une salle de bain complète, pleines de caractère et de charme. Chaque maison dispose d'un salon confortable, d'une cuisine spacieuse et de branchements pour laveuse à l'intérieur. La maison au 3226 est située au-dessus du garage à trois voitures et comprend 2 chambres, une salle de bain complète et des branchements pour laveuse/sécheuse. Les espaces de garage sont proposés aux locataires pour un revenu supplémentaire. Les locataires paient le gaz et l'électricité. Proche de tout : UC Davis Medical Center, centre-ville, écoles primées, commerces, parcs et accès aux autoroutes. Une unité au 3230 W Street a été rénovée, est vacante et disponible pour être visitée. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES des autres unités. Les locataires ont des baux mensuels renouvelables. Les locataires paient séparément le gaz et l'électricité mesurés. Les loyers sont de 1 500 $, 1 495 $, 1 502 $ et 1 895 $ par mois. En plus des loyers, les locataires paient également un total de 237 $ par mois, combiné, pour les services d'égout/eau/ordures et la location de garage. Le revenu mensuel total est de 6 629 $. Le revenu annuel total est de 79 548 $. Le GRM est de 11,3 et le taux de capitalisation est de 8,85 % basé sur les loyers bruts. Une opportunité d'investissement fantastique avec beaucoup de potentiel. Annonce présentée par Greg Batchelder, DRE# 00182401, Windermere Signature Properties, El Dorado Hills/Folsom.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

Turton Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 866-870 57th Street (la « Propriété »), un investissement entièrement loué en bail triple net situé au cœur d'East Sacramento. La Propriété est actuellement occupée par deux locataires de longue durée, chacun occupant un bâtiment indépendant sur le site. Main Event Barbers occupe une maison convertie de 1 100 pieds carrés depuis février 2019 et a récemment prolongé son bail jusqu'en avril 2029. Porchlight Brewing Company, une microbrasserie locale et la seule brasserie sur place à East Sacramento, occupe un bâtiment flex de type entrepôt de 2 773 pieds carrés ainsi que l'espace patio extérieur adjacent depuis juin 2017 et a également prolongé son bail jusqu'en avril 2029. Les deux locataires ont investi des sommes considérables dans leurs bâtiments respectifs et ont développé une clientèle fidèle parmi les résidents des environs. Les deux bénéficient d'un espace patio extérieur et de 7 places de stationnement sur le site. Les deux structures totalisent environ 3 873 pieds carrés sur un terrain de 10 220 pieds carrés. Le loyer moyen entre les deux locataires est de 1,28 $ par pied carré, en bail triple net. Le revenu net d'exploitation actuel est de 59 638 $, avec les deux locataires payant leur part proportionnelle des frais d'exploitation (y compris les augmentations de taxes foncières) et des services publics en plus du loyer de base. La Propriété est offerte à 1 030 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 5,79 % la première année. Sur les trois années restantes du bail, le rendement annuel moyen est de 6,02 %, en tenant compte des augmentations de loyer prévues.

Date de mise en marché :

2026-05-08