2 1031 Exchange Properties à vendre à Isleton, CA, USA

124 S Porter Rd

Dixon, CA 95620

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 052 015 $ CAD
• 2 748 pi²

Dixon Industriel à vendre - Vacaville/Dixon

Positionnez votre entreprise ou investissement près du cœur du centre-ville de Dixon avec cette propriété commerciale exceptionnellement bien entretenue offrant environ 2 748 pieds carrés d'espace polyvalent. Conçue avec soin pour divers usages commerciaux, la propriété combine la fonctionnalité d'un bureau professionnel avec une suite résidentielle ou de bureau exécutif à l'étage, ce qui en fait une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. Le niveau principal dispose d'un plan d'étage commercial ouvert et lumineux avec de grandes fenêtres, des portes roulantes de 10 pieds, des plafonds hauts, un éclairage encastré à DEL, un bureau privé et une salle de bain conforme aux normes ADA. La disposition flexible convient aux services professionnels, médicaux, au commerce de détail, aux salles d'exposition ou à d'autres usages commerciaux autorisés. À l'étage, la spacieuse suite de style condo offre un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour des bureaux exécutifs, des espaces de conférence, une flexibilité travail/vie ou un potentiel de revenu supplémentaire. L'étage supérieur comprend une cuisine complète avec réfrigérateur et lave-vaisselle, une buanderie dédiée avec branchements pour gaz et électricité, ainsi qu'un espace généreux pour vivre ou travailler. Les améliorations récentes incluent un tout nouveau système de CVC à double zone, offrant un contrôle climatique efficace dans tout le bâtiment. Parmi les autres commodités, on trouve l'accessibilité ADA, une clôture périmétrique sécurisée en fer forgé et en briques, ainsi que la possibilité pour un nouveau propriétaire de personnaliser l'intérieur avec ses choix de couleurs de peinture et de finitions de revêtement de sol commercial. Située dans un emplacement très visible à Dixon, cette propriété prête à emménager représente une rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial moderne et flexible avec un attrait exceptionnel pour les propriétaires-utilisateurs, un potentiel d'investissement et une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

McGuire Commercial Group

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-28

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Rare Midtown Duplex build in 1986 - 1805 V St

Sacramento, CA 95818

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 192 471 $ CAD
• 1 786 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Duplex Rare de 1986 à Midtown | Investissement Clé en Main Générant 5 300 $ par Mois ! L'évaluation d'avril a estimé la propriété à 920 000 $ selon l'approche du marché et à 927 500 $ selon l'approche des revenus. Ce magnifique duplex rénové offre les avantages d'une construction plus récente dans un emplacement central de Sacramento, où de nombreuses propriétés comparables ont été construites des décennies plus tôt. Composé d'une unité de style maison de ville avec 2 chambres et d'un appartement de 2 chambres au niveau supérieur, les deux résidences ont été modernisées avec des armoires shaker, des comptoirs en surface solide, des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain rénovées, des planchers en vinyle de luxe, des fenêtres à double vitrage, des foyers, des buanderies privées, des garages attenants pour une voiture et des espaces extérieurs clôturés privés. Les loyers actuels de 2 800 $ et 2 500 $ par mois génèrent un revenu mensuel de 5 300 $ (63 600 $ annuellement) avec un GRM d'environ 13,34. Caractéristiques supplémentaires : systèmes CVC récents, compteurs de gaz et d'électricité séparés, toit en composition et aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Idéalement situé près de Midtown, Downtown, du centre médical UC Davis, des commerces, des restaurants, des parcs et des principales routes de transport. Une excellente opportunité pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou les acheteurs en échange 1031. **Points Forts de la Propriété** • Construction rare de 1986 – Plus récente que de nombreux duplex environnants à Midtown • Duplex avec deux unités de 2 chambres • Une résidence de style maison de ville et un appartement au niveau supérieur • Revenu brut actuel : 5 300 $/mois (63 600 $ annuellement) • GRM actuel : Environ 13,34 • Cuisines rénovées avec armoires shaker et comptoirs en surface solide • Électroménagers en acier inoxydable inclus • Salles de bain modernisées • Planchers en vinyle de luxe • Fenêtres à double vitrage • Foyers dans les deux unités • Buanderies privées • Garage attenant pour une voiture pour chaque unité • Stationnement hors rue supplémentaire • Espaces extérieurs clôturés privés • Compteurs de gaz et d'électricité séparés • Toit en composition • Systèmes CVC récents • Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien • Emplacement idéal à Midtown/Downtown • À quelques minutes du centre médical UC Davis • Proche des restaurants, cafés, commerces, divertissements et parcs • Accès pratique aux principales routes de transport • Excellente opportunité pour investisseurs, occupants-propriétaires ou acheteurs en échange 1031 **Points Forts de l'Investissement** • Forts revenus locatifs en place • Attrait large pour les locataires grâce à des plans d'étage recherchés • Construction moderne comparée à une grande partie du parc immobilier environnant • Condition clé en main avec de nombreuses rénovations intérieures • Investissement attrayant à long terme dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Sacramento

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-07-18

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Porter Station - 702 Porter Ave

Stockton, CA 95207

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 877 850 $ CAD
• 2 200 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures

Stockton Bureau à vendre

Donnez vie à votre vision d'entreprise dans cette propriété commerciale exceptionnelle située dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés de Stockton. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, un magasin de détail, un café, un bureau ou une entreprise de services, cette propriété polyvalente offre une opportunité exceptionnelle dans un emplacement dynamique à fort trafic. Située à l'angle stratégique de Porter Avenue, juste au nord de Swain Road, Porter Station comprend les Suites B et C, d'une superficie d'environ 2 200 pieds carrés, et est zonée Commercial Général (CG), permettant une grande variété d'activités commerciales. La propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès facile, entourée d'entreprises bien établies qui génèrent un flux constant de clientèle. À proximité, vous trouverez Lincoln Center, des centres commerciaux, une station-service, Jack in the Box, Canepa's Car Wash, ainsi que de nombreux restaurants et commerces populaires. Située directement à côté du restaurant chinois Yen Du, les entreprises voisines incluent également un salon de beauté, un dentiste généraliste, un chiropraticien, un bijoutier et d'autres détaillants prospères, créant un environnement commercial dynamique qui attire à la fois les résidents locaux et les navetteurs. Actuellement configurées comme espace de vente au détail, les deux suites offrent des aménagements flexibles pouvant être adaptés à une variété de besoins commerciaux. Avec un stationnement abondant, une excellente visibilité depuis la rue et un emplacement hautement reconnaissable, cette propriété constitue un investissement idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans l'une des zones commerciales les plus actives de Stockton. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez les possibilités qu'offre Porter Station!

Coordonnées pour la location:

Monterey Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-15

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Duplex Huge Rent Value Add! - 4630 13th Ave

Sacramento, CA 95820

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 596 938 $ CAD
• 1 620 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Duplex à valeur ajoutée avec potentiel immédiat de flux de trésorerie Voici une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur par la croissance des loyers plutôt que par des rénovations coûteuses. Ce duplex idéalement situé à Oak Park comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, avec des locataires payant actuellement seulement 1 350 $ par mois par unité, bien que les loyers du marché avoisinent en moyenne environ 2 037 $ par mois. Avec un multiplicateur brut de loyer actuel de seulement 13,11 et un pro forma exceptionnel de 8,69 aux loyers du marché, cette propriété offre l'une des meilleures opportunités de valeur ajoutée sur le marché d'investissement de Sacramento aujourd'hui. Les locataires actuels n'ont pas reçu d'augmentation de loyer depuis plus d'un an, ce qui permet au nouveau propriétaire d'appliquer immédiatement l'ajustement maximal autorisé après la clôture tout en respectant les réglementations en vigueur. La propriété pourrait bénéficier d'améliorations esthétiques, mais la véritable valeur réside dans son potentiel substantiel d'augmentation des loyers plutôt que dans des rénovations coûteuses. Les investisseurs peuvent choisir d'améliorer les unités au fil du temps tout en augmentant le flux de trésorerie, créant ainsi une appréciation et un potentiel de revenu significatifs à long terme. Que vous recherchiez votre prochain investissement de type BRRRR, une propriété générant des flux de trésorerie à long terme ou un actif avec un potentiel immédiat, ce duplex offre de nombreuses opportunités pour le prochain propriétaire. Directions Depuis l'autoroute 99, prenez la sortie 14th Avenue et dirigez-vous vers l'est. Continuez jusqu'à 46th Street et tournez à gauche. Ensuite, tournez à droite sur 13th Avenue. La propriété se trouve au 4640 13th Ave.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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26572-26598 N Lower Sacramento Rd

Galt, CA 95632

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 598 436 $ CAD
• Lot de 29,80 AC

Galt Terrain à vendre - Lodi

Cette propriété dispose de plans de lotissement conceptuels élaborés par une firme d'ingénierie professionnelle et est zonée R-R, permettant la division des lots en parcelles d'un ou deux acres. Avec 823 pieds de façade sur Lower Sacramento Road, une topographie plane et un accès pratique à l'autoroute 99, cette offre représente une rare opportunité prête pour le développement dans le corridor en pleine croissance de la région de Lodi, entre Sacramento et Stockton. L'approbation pour des lots de 2 acres nécessiterait des puits individuels pour desservir chaque parcelle, tandis que les lots d'un acre nécessiteraient un système d'eau communautaire.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-29

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1650 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 362 843 $ CAD
• 6 572 pi²

• Restaurant

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué à des locataires de restaurants performants (Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken), générant des ventes solides (~1 500 $/pi²) et un trafic quotidien constant grâce à des activités résistantes à l'internet.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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1640 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 239 195 $ CAD
• 7 379 pi²

• Restaurant

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué, avec une liste de locataires de premier ordre comprenant Habit Burger (Yum! Brands), Lovesac (NASDAQ) et Mendocino Farms.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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903 W. Highway 12, Lodi - 903 W Highway 12

Lodi, CA 95242

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 102 580 $ CAD
• Lot de 0,99 AC

Lodi Terrain à vendre

Bienvenue au 903 W. Highway 12, Lodi! Ce charmant ranch offre le parfait mélange de vie à la campagne et de commodité, situé à quelques secondes de la ville sur environ 1 acre. La propriété comprend deux maisons. La résidence principale (1 841 pi²) propose 2 chambres et 1,5 salle de bain, un chaleureux foyer au bois avec insert, un poêle à gaz indépendant dans la grande salle, un sous-sol partiel, un toit en composition de 50 ans (environ 2 ans d'âge) et un système de chauffage et climatisation récent (environ 1 an d'âge). La maison mobile (1 200 pi²) inclut 2 chambres, 2 salles de bain et un abri couvert pour voiture. Les commodités extérieures comprennent une grange de 30' x 48', un atelier de 60' x 30', un espace de rangement supplémentaire/bâtiment annexe, un gazebo, une zone de BBQ, ainsi qu’un vaste espace pour le jardinage, les animaux, les loisirs ou des améliorations futures. La propriété est agrémentée de divers arbres fruitiers, notamment citron, pluot, kaki, tangelo et bien plus. Un puits domestique de 2 HP alimente la propriété et est équipé d’une pompe et d’un réservoir de pression récents. Profitez de la tranquillité de la vie à la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles et de tout ce que Lodi a à offrir. Une propriété unique avec des possibilités infinies!

Coordonnées pour la location:

Bokides Hesseltine Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17

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