Immobilier commercial en Louisiana disponible à vendre

23 1031 Exchange Properties à vendre à Louisiana, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Louisiana, USA

Plus de détails pour 2810 Williams Blvd, Kenner, LA - Commerce de détail à vendre

2810 Williams Blvd

Kenner, LA 70062

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 556 610 $ CAD
  • 6 804 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Kenner Commerce de détail à vendre

Disponible à la vente, le 2810 Williams Blvd offre une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ainsi qu'une possibilité de valorisation sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Kenner. La propriété comprend environ ±6 700 pieds carrés répartis entre deux locaux commerciaux situés directement entre Veterans Memorial Blvd et l'I-10. Un des locaux est loué à Pollo Campero dans le cadre d'un bail NNN largement inférieur au prix du marché, offrant un potentiel significatif de valorisation grâce à une restructuration du bail. L'autre local est une buanderie entièrement équipée, idéale pour un propriétaire-exploitant ou une conversion à un autre usage commercial. La propriété s'étend sur ±41 000 pieds carrés de terrain et inclut un vaste stationnement, une grande visibilité grâce à une enseigne pylône, ainsi qu'une voie de service au volant. Avec une façade exceptionnelle et une visibilité le long de Williams Blvd, Veterans et l'I-10, la propriété offre également un potentiel de redéveloppement à long terme pour un restaurant à service rapide (QSR) avec service au volant ou un autre usage commercial de grande envergure. Située à quelques minutes de l'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans et entourée de détaillants nationaux tels que Chick-fil-A, McDonald's, Burger King, Starbucks et bien d'autres, le site bénéficie d'un fort achalandage et d'une zone commerciale bien établie.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 6199 Highway 165, Columbia, LA - Services hôteliers à vendre

8.93% CAP RATE | FULLY REBUILT IN 2024 - 6199 Highway 165

Columbia, LA 71418

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 910 385 $ CAD
  • 10 000 pi²

Columbia Services hôteliers à vendre

TAUX DE CAPITALISATION DE 8,93 % | ENTIÈREMENT RECONSTRUIT EN 2024 Occasion rare d'acquérir un motel de 16 chambres entièrement rénové et générant des revenus, situé sur environ 2,06 acres le long de l'US-165 à Columbia, en Louisiane. Ce motel familial a été pratiquement reconstruit en 2024 avec des améliorations majeures, notamment une installation électrique entièrement neuve, le remplacement complet de la plomberie sous dalle et intérieure, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des chauffe-eau sans réservoir avec système de circulation, une isolation, des meubles, des accessoires et des équipements. La propriété offre une variété de types de chambres, notamment des suites avec kitchenette, des hébergements familiaux, des logements accessibles aux personnes handicapées (ADA), ainsi que des chambres standard avec lits king, queen et doubles, répondant à la demande pour des séjours de courte durée, hebdomadaires et prolongés. Les opérations de check-in autonome avec accès numérique permettent une gestion quotidienne efficace. La vente inclut l'immobilier, les meubles, les accessoires, les équipements et l'entreprise en exploitation (à l'exclusion du nom commercial). Avec une concurrence locale limitée, un flux de revenus établi et une capacité opérationnelle immédiate, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, un échange 1031 ou une occasion pour un propriétaire-exploitant.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-31
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Plus de détails pour 10150 I-10 Service Rd, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

Napa Auto Parts - 10150 I-10 Service Rd

New Orleans, LA 70127

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 334 237 $ CAD
  • 10 200 pi²
  • Accès 24 heures

New Orleans Commerce de détail à vendre - New Orleans East

Courtier responsable Donnie Jarreau Numéro de licence : BROK.995704351-CORP, BROK.32688-ACT (LA) Jarreau Real Estate 16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-02
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Plus de détails pour 909 University Pky, Leesville, LA - Industriel à vendre

909 University Pky, Leesville, LA 71446-5002 - 909 University Pky

Leesville, LA 71446

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 577 836 $ CAD
  • 18 000 pi²

Leesville Industriel à vendre

La propriété est une installation de déménagement et d'entreposage. Il y a un bureau indépendant de 3 600 pi², un entrepôt de conditionnement de 4 400 pi² et un grand entrepôt de stockage de 10 000 pi². Tous les bâtiments sont situés sur un terrain de 3,31 acres. Quatre portes roulantes basculantes, toutes au niveau du sol, avec deux rampes. Pas de quais.

Coordonnées pour la location:

Apple Moving

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1305 Smart St, Leesville, LA - Industriel à vendre

1305 SMART ST, LEESVILLE, LA 71446-5007 - 1305 Smart St

Leesville, LA 71446

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 122 650 $ CAD
  • 30 000 pi²

Leesville Industriel à vendre

Une opportunité d'investissement fantastique! Cette propriété commerciale comprend un complexe d'entrepôts avec cinq grands bâtiments, offrant un potentiel infini pour des activités commerciales, du stockage ou une expansion. Que vous cherchiez à développer votre portefeuille ou à trouver l'espace idéal pour vos opérations, cette propriété offre taille, polyvalence et opportunité. Complexe d'entrepôts composé de 5 grands bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Apple Moving

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 2801 Magazine St, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

2801 Magazine St

New Orleans, LA 70115

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 858 550 $ CAD
  • 22 546 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Uptown/Garden District

Disponible à la vente, ce centre commercial multi-locataires de premier plan représente une rare opportunité d'investissement le long de l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la rue Magazine, situé dans le Garden District / Irish Channel. Avec plus de 32 espaces de stationnement hors rue dédiés, un atout exceptionnel dans ce corridor historique, la propriété fonctionne comme une véritable destination de style de vie de quartier, offrant une visibilité remarquable, une accessibilité optimale et une présence en rue irremplaçable. Ancré par des locataires de renommée nationale tels que Chipotle, Credit Human et Insomnia Cookies, le centre génère des revenus stables en place avec un potentiel de croissance significatif grâce à la poursuite de la location et à une stratégie de mix de locataires bien pensée. La configuration offre également une flexibilité permettant de créer une opportunité de ±12 000 pieds carrés en bout de bâtiment, idéale pour un détaillant phare ou de grande envergure, une rareté le long de la rue Magazine. Situé parmi certains des détaillants, restaurants et concepts d'hospitalité les plus recherchés du corridor, l'actif bénéficie des fondamentaux incomparables d'un marché de commerce urbain à offre limitée. La propriété offre également une valeur à long terme grâce à un potentiel de repositionnement, de redéveloppement ou d'occupation partielle par le propriétaire, permettant aux investisseurs de renforcer davantage l'une des destinations commerciales les plus emblématiques de la rue Magazine. Informations financières disponibles sur signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 12-Unit Multifamily | On-Site Laundry – Multi-résidentiel à vendre, Baker, LA

12-Unit Multifamily | On-Site Laundry

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 061 325 $ CAD
  • 9 000 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Baker Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Baton Rouge N

Baker Trails présente un portefeuille multifamilial de 12 unités composé de trois immeubles de type 4-plex et d'une buanderie sur place équipée de huit machines. Offert en lot pour 750 000 $, cet investissement représente une excellente opportunité. La propriété propose un mélange d'unités de deux et trois chambres, avec des rénovations récentes dans toutes les unités du rez-de-chaussée, incluant de nouveaux cabinets, portes, cloisons sèches, panneaux électriques et câblage. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, et tous les systèmes de chauffage et climatisation centraux ont été remplacés au cours des cinq dernières années, en plus de chauffe-eau récents. La propriété est actuellement occupée à 67 %, avec 8 des 12 unités louées. Trois unités de 3 chambres et 1 salle de bain ont récemment été louées à 950 $/mois, ce qui démontre une dynamique de location et soutient les hypothèses de loyer pro forma. Les loyers actuels en place s'élèvent à environ 6 650 $/mois, avec un potentiel de hausse grâce à la location des unités vacantes de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'à la croissance continue des revenus de la buanderie, estimés actuellement à 800 $ par mois. Situé sur un terrain de 0,84 acre (3 lots) avec un stationnement abondant et un accès aux services publics, ce portefeuille offre aux investisseurs une excellente opportunité de repositionnement dans un marché où la demande pour des logements abordables est en hausse. Résumé des loyers en place et pro forma ainsi que le mémorandum d'offre disponibles. Visites sur rendez-vous uniquement, prière de ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Cornerstone Management Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 1914 Cypress St, West Monroe, LA - Industriel à vendre

7,735 SF WH + 7 OHD on .48 AC Corner - 1914 Cypress St

West Monroe, LA 71291

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 778 305 $ CAD
  • 8 276 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

West Monroe Industriel à vendre

De retour sur le marché! Changement dans les circonstances de l'acheteur - aucune faute du vendeur. La propriété a depuis été nettoyée, organisée et se présente mieux que jamais, offrant une excellente opportunité au prochain acheteur. Emplacement très visible à l'angle de Cypress et Claiborne St, avec une excellente façade et un accès pratique. La propriété comprend une superficie brute de 8 276± pi² / une superficie utilisable de 7 735± pi², incluant un bureau, un entrepôt, une cuisine/aire de repos, un espace de rangement en mezzanine et trois salles de bain (dont une avec douche). L'entrée couverte à l'avant donne sur une zone de vente/accueil avec un grand comptoir de vente, une station de travail et des fenêtres donnant sur les baies de l'atelier. La propriété dispose de plusieurs emplacements pour enseignes pylônes, y compris des panneaux montés sur le bâtiment et une enseigne pylône multiface à l'angle. Caractéristiques de chargement incluant sept portes extérieures basculantes : • Trois (3) portes basculantes avant droite de 14'×14', • Deux (2) portes basculantes avant gauche de 14'×14', • Une (1) porte basculante de 14'×14' au quai de chargement couvert, • Une (1) porte basculante de 10'×12' au quai de chargement non couvert. L'entrepôt comprend également deux (2) portes basculantes intérieures de 10'×12' permettant de séparer le côté gauche de l'entrepôt de l'avant vers l'arrière pour une flexibilité dans l'organisation des espaces de travail. Les baies incluent des élévateurs hydrauliques (18K, 12K, 10K), une salle d'outils, des ventilateurs suspendus au plafond et des ventilateurs au sol. Les zones d'entrepôt/atelier ne sont pas climatisées; seuls le bureau et l'aire de repos sont équipés de climatisation. La mezzanine est située au-dessus de la zone de bureau. L'arrière de l'entrepôt comprend plusieurs étagères de rangement en métal/bois et trois sorties arrière. Vendu tel quel. Estimation de plus de 100 000 $ en équipements et inventaire restant qui seront transférés avec la vente. Les biens personnels n'ont pas de valeur attribuée et ne sont pas inclus dans l'évaluation immobilière. Enseigne sur la propriété. Alarme active. Appelez pour les instructions de visite.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 933 Decatur St, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

933 Decatur St

New Orleans, LA 70116

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 823 124 $ CAD
  • 3 250 pi²
  • Restaurant

New Orleans Commerce de détail à vendre - French Quarter

LE PROPRIÉTAIRE EST OUVERT À LOUER LE RESTAURANT À 11 000 $ PAR MOIS NNN. L'entreprise est également à vendre pour un montant supplémentaire de 350 000 $, pouvant être vendue ensemble ou séparément. 3 ÉTAGES, AVEC UN BALCON AU 2E ÉTAGE POUR LES PLACES ASSISES. 1ER ÉTAGE = CUISINE, BAR, PLACES ASSISES ET UNE SALLE DE BAIN INDIVIDUELLE 2E ÉTAGE = PLACES ASSISES, BALCON, BAR, CUISINE/CONGÉLATEUR NON UTILISÉS 3E ÉTAGE = ESPACE OUVERT, ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME ENTREPOSAGE ET UNITÉ DE CLIMATISATION

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-13
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Plus de détails pour 7255 Prairie Rd, Winnsboro, LA - Commerce de détail à vendre

23,286 SF Fully HVAC on 4 AC - 7255 Prairie Rd

Winnsboro, LA 71295

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 841 984 $ CAD
  • 23 503 pi²

Winnsboro Commerce de détail à vendre

Occasion rare ! En vente bien en deçà de la valeur estimative ! Bâtiment latéral en métal entièrement climatisé de 23 286 pieds carrés sur 4,03 acres à Winnsboro, en Louisiane/paroisse Franklin. La propriété est située sur la route 4 à l'ouest de la ville, dans une zone commerciale à faible densité, à seulement 32 minutes de Holly Ridge et à 24 minutes de Rayville. Le vendeur a dégagé de manière proactive les anciennes surfaces du rez-de-chaussée de l'épicerie (15 000 pi2 et plus) afin d'élargir la portée des utilisations finales potentielles, c'est-à-dire l'entreposage ou la distribution en entrepôt. Caractéristiques de l'installation : NOUVEAU toit/2 ans incliné de 26'3" à l'avant à 14' à l'arrière. Hauteur du plafond intérieur : 16 pi dans la surface de plancher ouverte de 15 755 pieds carrés à 8 pi dans l'aire de stockage arrière de 6677 pieds carrés. CVC : (4) unités de 10 tonnes et (1) unité de 2 tonnes situées dans un plafond posé. Capteurs de température suspendus dans un plancher ouvert, câblés à des thermostats. Électrique : 3 phases/480. Signalisation dans l'immeuble et sur la route. Le site offre : 68 000 allées et places de stationnement en béton pi2 ; 205 places de stationnement avec quai pour camions de 16 pieds de large du côté ouest de l'immeuble. Façades sur 2 rues. 121 pi sur la route 4 et la 8e rue avec 3 coupes de trottoir pour accéder aux aires de stationnement. Artères les plus importantes : du nord au sud - State Highway 15 et autoroute 425 et Est en ouest - State Highway 4. Toutes les routes de l'État sont des routes asphaltées à deux voies avec drainage ouvert. La route 15 est une route à quatre voies. Ne se trouve pas dans la zone inondable - Zone X.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-03
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Plus de détails pour 3621 Gen De Gaulle Dr, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 3621 Gen De Gaulle Dr

New Orleans, LA 70114

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 542 483 $ CAD
  • 13 013 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres. CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été rajusté pour tenir compte de cette situation).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-10
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Plus de détails pour 160 Alpha Drive, Destrehan, LA - Terrain à vendre

160 Alpha Drive - 160 Alpha Drive

Destrehan, LA 70047

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 879 148 $ CAD
  • Lot de 4,69 AC

Destrehan Terrain à vendre - St Charles Parish

Opportunité d'investissement de premier plan ! Accès direct aux principaux axes routiers et carrefours de transport. La propriété est défrichée, mise à niveau et prête à être aménagée immédiatement. Avec suffisamment d'espace pour la construction à grande échelle, la vision de votre entreprise peut devenir réalité sans délai.

Coordonnées pour la location:

Baron Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-25
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Plus de détails pour 399 Constitution Dr, West Monroe, LA - Terrain à vendre

PRIME. Excellent Visibility. 73K+ Cars/Day. - 399 Constitution Dr

West Monroe, LA 71292

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 601 417 $ CAD
  • Lot de 1,06 AC

West Monroe Terrain à vendre

UNE ÉNORME AMÉLIORATION DES PRIX ! 1.06 +/- Terrain commercial PRIME AC avec une excellente visibilité au large de I-20/Thomas Road/sortie 114 à West Monroe (Los Angeles). Services publics : Électricité, Eau, Gaz et égouts. Common Drive/Servitude partagée avec le Motel 6 à l'arrière de la propriété. Thomas Road est la principale artère de circulation nord-sud de la ville et dispose d'un échangeur complet qui la relie à l'Interstate 20 avec un dénombrement de plus de 73 420 voitures par jour. Les entreprises du chemin Thomas et du corridor Interstate 20 ont des ventes qui surpassent considérablement leurs ventes moyennes dans les magasins ailleurs. Les détaillants sont 80 % plus élevés, les restaurants sont 50 % plus élevés et les points de divertissement sont presque 94 % plus élevés que leurs moyennes nationales. Ce succès a attiré de plus en plus d'entreprises dans ce domaine et, par conséquent, plus de gens. Entreprises de la région le long de Constitution Dr : Academy Sport et plein air, Harbor Freight, Planet Fitness, Logan's Roadhouse, Avocat's, Buffalo Wild Wings, Chili Grill & Bar, Outback Steakhouse, Cracker Barrel, Milano's Italian Grill, Laughing Crab, Restaurant El Sombrero Mexicain, Maison des Cycles, Quality Inn & Suites, Underdogs Grill & Chill, La Quinta Inn & Suites, Monroe/West Monroe Centre des congrès, Holiday Inn Express & Suites, Interstate Hyundai et Interstate Dodge Chrysler Jeep RAM.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-30
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Plus de détails pour 3529-3545 N I-10 Service Rd, Metairie, LA - Terrain à vendre

Development Site with I-10 Visibility - 3529-3545 N I-10 Service Rd

Metairie, LA 70002

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 773 620 $ à 17 547 240 $ CAD
  • Lots de 2,17 à 2,20 AC

Metairie Terrain à vendre

Occasion générationnelle unique d'acheter ou de louer au sol un site combiné de 4,37 acres au cœur de Metairie, en Louisiane. Les propriétaires examineront les offres sur l'ensemble du site ou les parcelles A et B séparément. L'immeuble de bureaux de 3 étages situé sur la parcelle A est actuellement connu sous le nom de Crutcher—Tufts Building et contient 30 114 pieds carrés d'espace locatif. Les 1er et 2e étages sont loués à 3 locataires (Enterprise Corporate Office, Stanley Security et State Farm). Le 3e étage est actuellement vacant. L'immeuble de la parcelle B est loué à 100 % à Enterprise pour ses installations de location et de vente de voitures. Les baux des deux immeubles comportent une disposition permettant au propriétaire d'annuler les baux avec un préavis de six mois ou de 12 mois. Il s'agit d'une occasion parfaite de réaménagement avec un revenu en place. Le zonage permettra des utilisations multifamiliales, hôtelières, de bureaux, de commerce de détail ou médicales. Des copies des baux, des relevés et de la phase I environnementale sont disponibles pour examen. Les propriétaires envisageront une vente pure et simple des propriétés ainsi qu'un bail à long terme assorti d'une option d'achat.

Coordonnées pour la location:

SRSA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-09-07
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Plus de détails pour 102 Thomas Rd, West Monroe, LA - Bureau à vendre

Call For Offers - Glenwood Medical Mall - 102 Thomas Rd

West Monroe, LA 71291

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 203 716 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

West Monroe Bureau à vendre

APPEL D'OFFRES. UNE NOUVELLE ÉTAPE. Pendant des décennies, le Glenwood Medical Mall a été un pilier des services de santé dans le nord-est de la Louisiane. Aujourd'hui, cette propriété emblématique représente l'une des opportunités de réaménagement et de repositionnement les plus importantes de la région. Situé à proximité immédiate du Glenwood Regional Medical Center, l'offre comprend environ 203 716 pieds carrés de bâtiments existants sur environ 18,85 acres, avec des espaces médicaux occupés, un vaste stationnement et un potentiel considérable de réaménagement. La propriété offre des possibilités pour une utilisation médicale continue, des services liés à la santé, un réaménagement à usage mixte, une conversion en bureaux, une utilisation institutionnelle ou d'autres concepts de réutilisation adaptative, sous réserve des approbations applicables et des conditions du vendeur. Un terrain supplémentaire de ±5,35 acres situé le long de Bell Lane est également disponible en tant qu'offre distincte, permettant de contrôler environ 24 acres dans l'un des corridors de santé établis de West Monroe. La propriété est proposée dans le cadre d'un processus structuré d'appel d'offres. Les investisseurs, développeurs, opérateurs de santé et utilisateurs institutionnels sont invités à demander le mémorandum d'offre et les documents de diligence raisonnable. Les conditions du vendeur s'appliquent. Informations jugées fiables mais non garanties. Contactez le courtier inscripteur pour les détails de l'offre, les échéanciers et l'accès aux documents.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 1001 Bridge City Ave, Bridge City, LA - Commerce de détail à vendre

1001 Bridge City Ave

Bridge City, LA 70094

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 713 054 $ CAD
  • 9 026 pi²

Bridge City Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

AMC Real Estate Investment Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique situé au 1001 Bridge City Avenue, Bridge City, LA 70094. La propriété est louée net à Dollar General, un détaillant nationalement reconnu spécialisé dans les produits essentiels à prix réduit, offrant des biens de consommation, des articles ménagers et des produits de première nécessité. Son modèle axé sur la valeur génère une demande constante, quelles que soient les conditions économiques, renforçant ainsi la position de Dollar General en tant que locataire durable et défensif. Classé dans le 89e percentile au niveau national et le 96e percentile en Louisiane, ce magasin est parmi les plus performants, avec une moyenne de plus de 13 400 visites par mois. Il est situé sur Seven Oaks Boulevard, avec une circulation d'environ 19 560 véhicules par jour, à proximité du pont Huey P. Long et de l'autoroute U.S. 90. Implanté dans la région métropolitaine de New Orleans–Metairie, une communauté bien établie de la West Bank comptant près de 1,3 million de résidents, le site bénéficie d'une forte demande pour le commerce de détail axé sur la commodité.

Contacts:

AMC Real Estate Investment Services

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 801 Frogmore Dr, Baton Rouge, LA - Commerce de détail à vendre

Chipotle - Near LSU (42,000 students) - 801 Frogmore Dr

Baton Rouge, LA 70820

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 414 173 $ CAD
  • 3 000 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Cette propriété est idéalement située à seulement cinq minutes de l'Université d'État de Louisiane (Louisiana State University), l'institution phare de l'État qui accueille plus de 42 000 étudiants, garantissant un flux constant de trafic étudiant et local. Située près de l'intersection de W Lee Drive, qui voit passer plus de 31 000 véhicules par jour, et de la Route d'État 30/Nicholson Drive, avec un trafic quotidien supplémentaire de 18 000 véhicules (AADT), le site offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles le long d'un corridor majeur menant directement à LSU. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend une population de 132 447 habitants et affiche un revenu moyen par ménage de 99 474 $ dans un rayon de trois miles, créant une base démographique solide pour une demande soutenue. La propriété est à distance de marche de plusieurs grandes communautés de logements étudiants, notamment Arlington Cottages and Townhomes (732 unités), Campus Crossings on Brightside (252 unités) et Oakbrook Apartments (244 unités), ce qui amplifie davantage le trafic client constant. De plus, elle bénéficie de la proximité de pôles médicaux clés, tels que le centre médical régional Our Lady of the Lake, qui offre plus de 900 lits et emploie plus de 7 500 personnes, ainsi que Baton Rouge General – Bluebonnet avec 355 lits et 3 500 employés. Située à moins de cinq miles du centre-ville de Baton Rouge, qui abrite plus de 227 000 résidents, ce site Chipotle capte le trafic des navetteurs, des étudiants et des habitants du quartier, en faisant une destination de choix dans un marché dynamique en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 2426 Ridge rd, Duson, LA - Terrain à vendre

79.00 +/- Acres | 300 Approved Res Lots - 2426 Ridge rd

Duson, LA 70529

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 794 822 $ CAD
  • Lot de 79,00 AC

Duson Terrain à vendre - Outlying Lafayette Parish

Le projet proposé "Ridgeland Farm Subdivision" représente une opportunité d'investissement rare et sécurisée au cœur du corridor à forte croissance de la paroisse de Lafayette. Duson n'est plus un avant-poste rural; il est désormais la principale "soupape de décompression" pour l'expansion vers l'ouest de Lafayette. Ce n'est pas simplement un "terrain brut". Ce lot de 79 acres est un projet de développement clé en main, prêt à être construit. Tous les principaux obstacles réglementaires, y compris la compensation des zones humides, l'approbation du plan préliminaire, les permis de rejet des eaux usées et l'examen des plans de construction, ont été franchis, offrant au promoteur une avance de 12 à 18 mois sur la concurrence. District scolaire : Zone desservie par Charles Burke Elementary, Judice Middle et Acadiana High. Accessibilité : Situé à quelques minutes du rond-point de Fieldspan Road et de l'I-10, permettant un trajet rapide vers le Oil Center de Lafayette et le centre commercial Ambassador Caffery. Demande du marché : Les données de 2026 montrent une pénurie persistante de nouvelles constructions à moins de 300 000 $. Avec 300 lots, un promoteur peut atteindre les économies d'échelle nécessaires pour dominer ce segment "idéal" du marché.

Coordonnées pour la location:

Prime Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21
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Plus de détails pour 1104 Music St, New Orleans, LA - Services hôteliers à vendre

Saint Claude Inn - 1104 Music St

New Orleans, LA 70117

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 979 725 $ CAD
  • 6 262 pi²
  • Accès contrôlé

New Orleans Services hôteliers à vendre - Marigny/Bywater

Options de location : Rez-de-chaussée avant (face à St. Claude) : 2 500,00 $ par mois NNN Rez-de-chaussée arrière, bureaux avec garages (Music St.) : 3 000,00 $ NNN 2 unités à l'étage (chacune en Air B&B) peuvent être louées à la nuitée = 250 $ par nuit. Chaque unité dispose de 8 lits, 4 salles de bain et une cuisine complète. Le propriétaire est ouvert au financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 7300 Westbank Expy, Marrero, LA - Industriel à vendre

7300 Westbank Expy

Marrero, LA 70072

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 952 850 $ CAD
  • 45 058 pi²
  • Climatisation

Marrero Industriel à vendre - Outer Jefferson Parish

Tellement de potentiel !! Ce prix inclut 2 terrains, dont 1 terrain à l'arrière déjà défriché et prêt à construire. Il était utilisé pour la distribution de revêtements de sol. Les 2 conteneurs de stockage vides peuvent être reconvertis en unités de stockage grâce à l'ouverture individuelle des portes. Cette propriété comprend : une remorque de bureau complète à l'avant, 2 unités de stockage vides, un immense bâtiment à l'arrière assez grand pour accueillir des bateaux, des VR et des remorques, avec encore plus d'espace de stockage. Ce bâtiment dispose également d'un appartement de 2 chambres à l'étage avec une cuisine complète ! L'arrière du bâtiment est suffisamment spacieux pour permettre aux camions semi-remorques d'entrer et de sortir facilement ! Derrière tout cela se trouve un terrain dégagé, également zoné commercial, prêt à être construit pour encore plus de possibilités !! À voir absolument en personne ! Consultez le plan d'arpentage à la fin des photos. Appelez Amy O'Flynn au 504-904-9724 (cellulaire) pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 4 Building Portfolio in French Quarter – à vendre, New Orleans, LA

4 Building Portfolio in French Quarter

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 299 549 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

New Orleans Portefeuille de propriétés à vendre - French Quarter

401 rue Decatur -505 et 509, rue Conti Ce bâtiment désirable de 3 étages du quartier français, doté d'un immense grenier, est situé dans un emplacement privilégié. L'immobilier offre une excellente occasion d'investissement. L'immeuble offre un magnifique espace commercial au rez-de-chaussée, les 2ème et 3ème étages et les greniers sont des appartements attrayants. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet espace dynamique dans un quartier dynamique à forte demande de la FQ avec un potentiel infini ! Cet emplacement visible du quartier français a un nombre élevé de touristes et de trafic local. Appelez dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous pour une visite personnelle ! Vendeur motivé ! ! ! 401, rue Decatur - 505 et 509, rue Conti Propriété en coin de vue en plein cœur du quartier français offrant des possibilités infinies ! Le 401 rue Decatur et le 505 rue Conti sont trois immeubles communicants. Cet immeuble desservi par ascenseur offre une possibilité de réaménagement à usage mixte d'espaces commerciaux et d'appartements à l'étage supérieur. L'espace du deuxième étage pourrait être utilisé à des fins commerciales, ce qui ajouterait à son potentiel incroyable. Le bloc 400 de la rue Decatur est un grand tronçon de commerce de détail avec de nombreux détaillants nationaux. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet espace dynamique dans un quartier dynamique et très demandé du quartier français ! Cet endroit incroyablement visible a une forte circulation touristique et piétonnière locale !

Coordonnées pour la location:

Jon Huffman Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-09-04
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Plus de détails pour 3300 Gravier St, New Orleans, LA - Bureau à vendre

3300 Gravier St

New Orleans, LA 70119

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 094 360 $ CAD
  • 32 527 pi²
  • Système de sécurité

New Orleans Bureau à vendre - Mid-City/Central City

PROPRIÉTÉ DE LA ZONE D'OPPORTUNITÉ : Située au cœur de Mid City, cette propriété historique de bureaux et d'entrepôt est louée sur une base NNN à El Guapo Bitters et est maintenant disponible à la vente. La propriété comprend plus de 30 000 PI2 d'améliorations sur près de 1,5 acre de terrain. La propriété comprend un bâtiment complet complet avec des espaces fonctionnels d'entreposage, de stockage et de distribution et des bureaux similaires. Le bail du locataire expire en octobre 2026, date à laquelle il a une option de renouvellement de cinq ans. El Guapo Bitters, locataire du site, fabrique et distribue des amers, sirops et mélangeurs sans alcool à partir du site, et est actuellement l'entreprise la plus gagnante de tous les temps dans la catégorie des élixirs Good Food Award. L'établissement se trouve à 7 minutes en voiture du centre-ville de la Nouvelle-Orléans et se trouve à proximité des principales artères de transport I-10 et de la promenade Jefferson Davis. Sont également inclus 3 terrains vacants de l'autre côté de la rue Gravier.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-01-11
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Plus de détails pour Hwy 165/Sterlington Road, Monroe, LA - Terrain à vendre

2.34 AC/All Utilities/High Traffic Hwy 165 - Hwy 165/Sterlington Road

Monroe, LA 71280

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 730 901 $ CAD
  • Lot de 2,34 AC

Monroe Terrain à vendre

2,34 +/- Acres avec 238 pi de façade de la route 165. Au croisement médian de la route divisée. Tous les services publics sur place. Le parc d'affaires Sunflower Place est situé sur la route 165 Nord dans la région de Monroe/Sterlington. L'ensemble du parc est de 7,718 acres et se compose de 5 lots. Lots 1 et 2 : VENDUS. Centre commercial avec : Bestz Donuts, RUYA Boutique, Revival Pizza et Mil Amores Steaks & Cantina. Lots 3 et 4 : VENDUS. Coopérative de crédit fédérale Kraftman Secteur : Juste au sud de Ron Bush State Farm, Fish House Restaurant, The Beauty Bar, BBQ Pit, Rio Nails et Lilyana's Boutique. Directement devant l'école secondaire Sterlington. Pour de plus amples renseignements, appelez Jennifer Causey au 318-261-0892.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-03-10
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1–23 de 23
  2. 1
États-Unis 1031 Exchange Properties Louisiana