Immobilier commercial en Louisiana disponible à vendre

25 1031 Exchange Properties à vendre à Louisiana, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Louisiana, USA

Plus de détails pour 148-B Banks Ave, Lafayette, LA - Industriel à vendre

148-B Banks Ave

Lafayette, LA 70506

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 117 100 $ CAD
  • 6 875 pi²

Lafayette Industriel à vendre - Greater Lafayette

Opportunité idéale pour un échange 1031 ou un investissement. Le locataire est la 6e plus grande entreprise de lutte antiparasitaire aux États-Unis, avec plusieurs lignes d'affaires occupant les installations. Rénovation majeure du bâtiment en 2017. Responsabilités limitées pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Allied Commercial Properties,LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-26
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Plus de détails pour 1010 S Spruce St, Vivian, LA - Bureau à vendre

Fresenius Medical Care of Vivian, LA - 1010 S Spruce St

Vivian, LA 71082

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 020 522 $ CAD
  • 5 211 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Vivian Bureau à vendre - Caddo Parish

APERÇU : Peranich Huffman Net Lease Group est heureux de proposer à la vente le centre de soins médicaux Fresenius de Vivian, en Louisiane. Construit en 2018, cette installation de dialyse de 5 211 pieds carrés, occupée par un seul locataire, est offerte à un taux de capitalisation de 6,70 %. Cette opportunité permet à un investisseur d'acquérir une propriété occupée par un locataire médical national, reconnu pour sa constance tant auprès des patients que de la communauté des investisseurs immobiliers. DURÉE DU BAIL : Fresenius Medical Care occupe cette installation de dialyse depuis son achèvement en 2018. Avec 7 années restantes sur le bail, le contrat garanti par la société prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Chacune des trois options de renouvellement de 5 ans est accompagnée d'ajustements de loyer basés sur la juste valeur marchande. INTÉRÊT LOCATIF : La propriété est assujettie à un bail foncier à long terme de 100 ans avec l'hôpital voisin North Caddo, où Fresenius est entièrement responsable de tous les paiements de loyer foncier et des frais d'exploitation. Ainsi, le nouveau propriétaire n'est pas tenu de payer le loyer du bail foncier. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT : Fresenius Medical Care est le plus grand fournisseur de soins rénaux aux États-Unis et dans le monde. Fresenius possède une valeur nette de plus de 22,5 milliards de dollars et bénéficie de la notation de crédit de qualité investissement "BBB Stable" de S&P. Grâce à son réseau de plus de 4 000 cliniques de dialyse, Fresenius Medical Care offre des traitements de dialyse à 348 000 patients à travers le monde.

Coordonnées pour la location:

Peranich Huffman Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 6199 Highway 165, Columbia, LA - Services hôteliers à vendre

8.93% CAP RATE | FULLY REBUILT IN 2024 - 6199 Highway 165

Columbia, LA 71418

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 873 085 $ CAD
  • 10 000 pi²

Columbia Services hôteliers à vendre

TAUX DE CAPITALISATION DE 8,93 % | ENTIÈREMENT RECONSTRUIT EN 2024 Occasion rare d'acquérir un motel de 16 chambres entièrement rénové et générant des revenus, situé sur environ 2,06 acres le long de l'US-165 à Columbia, en Louisiane. Ce motel familial a été entièrement reconstruit en 2024 avec des améliorations majeures, notamment une nouvelle installation électrique, le remplacement complet de la plomberie sous dalle et intérieure, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des chauffe-eau sans réservoir avec système de circulation, une isolation, des meubles, des accessoires et des équipements neufs. La propriété offre une variété de types de chambres, notamment des suites avec kitchenette, des hébergements familiaux, des logements accessibles selon les normes ADA, ainsi que des chambres standard avec lits king, queen et doubles, répondant aux besoins de séjours nocturnes, hebdomadaires et prolongés. Les opérations de check-in autonome avec accès numérique permettent une gestion quotidienne efficace. La vente inclut le bien immobilier, les meubles, les accessoires, les équipements et l'entreprise en exploitation (à l'exclusion du nom commercial). Avec une concurrence locale limitée, un flux de revenus établi et une capacité opérationnelle immédiate, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, un échange 1031 ou une occasion pour un propriétaire-exploitant.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-31
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Plus de détails pour 10150 I-10 Service Rd, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

Napa Auto Parts - 10150 I-10 Service Rd

New Orleans, LA 70127

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 308 186 $ CAD
  • 10 200 pi²
  • Accès 24 heures

New Orleans Commerce de détail à vendre - New Orleans East

Courtier responsable Donnie Jarreau Numéro de licence : BROK.995704351-CORP, BROK.32688-ACT (LA) Jarreau Real Estate 16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-02
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Plus de détails pour 909 University Pky, Leesville, LA - Industriel à vendre

909 University Pky, Leesville, LA 71446-5002 - 909 University Pky

Leesville, LA 71446

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 547 029 $ CAD
  • 18 000 pi²

Leesville Industriel à vendre

La propriété est une installation de déménagement et d'entreposage. Il y a un bureau indépendant de 3 600 pi², un entrepôt de conditionnement de 4 400 pi² et un grand entrepôt de stockage de 10 000 pi². Tous les bâtiments sont situés sur un terrain de 3,31 acres. Quatre portes roulantes basculantes, toutes au niveau du sol, avec deux rampes. Pas de quais.

Coordonnées pour la location:

Apple Moving

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1305 Smart St, Leesville, LA - Industriel à vendre

1305 SMART ST, LEESVILLE, LA 71446-5007 - 1305 Smart St

Leesville, LA 71446

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 081 205 $ CAD
  • 30 000 pi²

Leesville Industriel à vendre

Une opportunité d'investissement fantastique! Cette propriété commerciale comprend un complexe d'entrepôts avec cinq grands bâtiments, offrant un potentiel infini pour les affaires, le stockage ou l'expansion. Que vous cherchiez à développer votre portefeuille ou à trouver l'espace idéal pour vos opérations, cette propriété offre taille, polyvalence et opportunité. Complexe d'entrepôts composé de 5 grands bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Apple Moving

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1914 Cypress St, West Monroe, LA - Industriel à vendre

7,735 SF WH + 7 OHD on .48 AC Corner - 1914 Cypress St

West Monroe, LA 71291

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 686 798 $ CAD
  • 8 276 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

West Monroe Industriel à vendre

AMÉLIORATION DE PRIX MAJEURE! Propriété d'angle très visible située à l'intersection des rues Cypress et Claiborne offrant une excellente façade, un accès pratique et une exposition de signalisation de premier plan. La propriété comprend une superficie brute de 8 276± pi² / une superficie utilisable de 7 735± pi² avec bureau, espace entrepôt/atelier, cuisine et aire de repos, rangement en mezzanine et trois salles de bain, dont une avec douche. Une entrée couverte à l'avant mène à une vaste zone de vente au détail et d'attente pour les clients, comprenant un grand comptoir de vente, un poste de travail et des fenêtres donnant sur les baies de l'atelier. Plusieurs opportunités de signalisation incluent des panneaux montés sur le bâtiment et une enseigne pylône multiface située à l'angle. Un accès exceptionnel pour le chargement et le service est assuré par sept portes extérieures basculantes : trois portes de 14'×14' à l'avant droit, deux portes de 14'×14' à l'avant gauche, une porte de 14'×14' au quai de chargement couvert et une porte de 10'×12' au quai de chargement non couvert. Deux autres portes basculantes intérieures de 10'×12' permettent de séparer l'entrepôt gauche de l'avant vers l'arrière pour des configurations flexibles d'espace de travail, de service ou de stockage. Les caractéristiques de l'atelier incluent des élévateurs hydrauliques avec des capacités de 18K, 12K et 10K, une salle d'outils, des ventilateurs suspendus au plafond et des ventilateurs au sol. La mezzanine est située au-dessus de la zone de bureau. L'entrepôt arrière comprend plusieurs étagères de rangement en métal et en bois ainsi que trois sorties arrière. Les zones de bureau et de salle de repos sont contrôlées par HVAC; les zones d'entrepôt et d'atelier ne le sont pas. La propriété est vendue telle quelle, dans son état actuel. Un équipement et un inventaire restant estimés à plus de 100 000 $ seront transférés avec la vente; cependant, les biens personnels n'ont pas de valeur attribuée séparément et ne sont pas reflétés dans l'évaluation immobilière. Enseigne sur la propriété. Système d'alarme actif. Appelez pour les instructions de visite.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 805 Elm St, Bastrop, LA - Industriel à vendre

10,140 SF WH + 2 AC - 805 Elm St

Bastrop, LA 71220

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 318 424 $ CAD
  • 10 140 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Bastrop Industriel à vendre

PRIX ATTRACTIF! VALEUR INCROYABLE! Entrepôt/Bureau de 10 140± pi² sur 2 acres | Équipement inclus. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle entièrement équipée et bien entretenue, située sur un terrain de 2 acres à Bastrop, en Louisiane. Conçue avec une infrastructure pour la réparation de carrosserie et flexible pour un usage industriel, cette propriété est offerte strictement "tel quel, où elle est". Idéal pour les exploitants de carrosseries, les services automobiles, les utilisateurs industriels ou les investisseurs à la recherche de valeur dans un marché plus petit. Caractéristiques de la propriété : Entrepôt principal de 8 400 pi² avec salle d'outils et 2 salles de mélange de peinture, Salle de lavage et de sablage de 1 200 pi² avec chauffage suspendu, 540 pi² d'espace de bureau climatisé (bureau principal + bureau dans l'entrepôt). Hauteur libre de 17' | Hauteur des avant-toits de 14'. 3 salles de bain + espace salle de repos. Électricité triphasée. Système d'alarme câblé. Deux ventilateurs industriels HVLS muraux pour la ventilation. Stationnement et espace extérieur abondants. Terrain partiellement non défriché offrant des possibilités d'expansion future. Situé à l'intérieur des limites de la ville de Bastrop. Équipement inclus (vendu tel quel) : Cabine de pulvérisation Garmart Downdraft hors sol avec four, Cabine de pulvérisation AFC Downdraft hors sol (sans four), Compresseur d'air Champion de 15 HP avec sécheur, Système d'alignement de carrosserie et de châssis Chief E-Z Liner SR-21. Tout l'équipement reste sur place et est en excellent état cosmétique, mais n'a pas été utilisé ni entretenu depuis la fermeture de l'entreprise en raison d'une blessure du propriétaire il y a environ deux ans. Exclus de la vente : Camaro Z28 et sculpture métallique sur place. Contactez l'agent inscripteur dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-23
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Plus de détails pour 933 Decatur St, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

933 Decatur St

New Orleans, LA 70116

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 768 003 $ CAD
  • 3 250 pi²
  • Restaurant

New Orleans Commerce de détail à vendre - French Quarter

LE PROPRIÉTAIRE EST OUVERT À LOUER LE RESTAURANT POUR 11 000 $ PAR MOIS NNN. L'entreprise est également à vendre pour un montant supplémentaire de 350 000 $, pouvant être vendue ensemble ou séparément. 3 ÉTAGES, AVEC UN BALCON AU 2E ÉTAGE POUR LES PLACES ASSISES. 1ER ÉTAGE = CUISINE, BAR, PLACES ASSISES ET UNE SALLE DE BAIN INDIVIDUELLE. 2E ÉTAGE = PLACES ASSISES, BALCON, BAR, CUISINE/CONGÉLATEUR INUTILISÉ. 3E ÉTAGE = ESPACE OUVERT, ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME ENTREPOSAGE ET UNITÉ DE CLIMATISATION.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-13
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Plus de détails pour 1801 Martin Luther King Junior Drive Dr, Monroe, LA - Terrain à vendre

.58 AC Signalized Corner Lot | Redevelopment - 1801 Martin Luther King Junior Drive Dr

Monroe, LA 71202

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 416 241 $ CAD
  • Lot de 0,58 AC

Monroe Terrain à vendre

Terrain commercial de coin de premier choix de 0,587± acres | Monroe, LA. Excellente opportunité de redéveloppement située à l'intersection avec feux de circulation de Ruffin Dr. et Martin Luther King Jr Dr/Accent Dr, à proximité de l'autoroute 165 et à seulement 1,2 mile de l'I-20. Ce site commercial de 0,587± acre offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile dans un corridor de commerce de détail à fort trafic. Offert à la valeur du terrain uniquement – les améliorations existantes n'ajoutent aucune valeur supplémentaire. Zoné pour usage commercial. Ancien site de lavage de voitures en libre-service avec environ 4 500 pieds carrés de béton pavé existant. Le relevé d'arpentage est disponible sur demande. Trois (3) accès de bordure sur MLK Jr Dr et un (1) accès de bordure sur Ruffin Dr. Idéal pour le développement de restauration rapide (QSR), commerce de détail ou services. Options de construction sur mesure et de bail foncier négociables. Entouré de grands détaillants et restaurants nationaux, notamment McDonald's, Wendy’s, Taco Bell, Popeyes, O’Reilly Auto Parts, Church’s Chicken, et plus encore. Visibilité élevée, trafic important et excellent accès font de ce site un emplacement stratégique pour un redéveloppement ou un investissement.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-01
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Plus de détails pour 1903 Cypress St, West Monroe, LA - Commerce de détail à vendre

.67 AC Signalized Corner/5967 SF WH For Sale - 1903 Cypress St

West Monroe, LA 71291

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 957 057 $ CAD
  • 5 967 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

West Monroe Commerce de détail à vendre

NOUVEAU PRIX FANTASTIQUE ! RÉDUCTION DE 135 000 $ !!! COIN SIGNALISÉ • FAÇADE SUR L'AUTOROUTE 80 • EMPLACEMENT À HAUTE VISIBILITÉ ! • ±5 967 pi² de salle d'exposition, bureaux et entrepôt. • Coin signalisé de Cypress St (Autoroute 80) et Cryer St. • Terrain d'angle de ±0,709 acre avec un excellent accès et une grande visibilité. • ±1 189 pi² d'espace de vente/salle d'exposition/bureaux. • ±4 778 pi² d'espace d'entrepôt/atelier. • Neuf (9) portes roulantes. • Enseigne pylône à plusieurs faces. • Zonage commercial B-3. • Électricité triphasée disponible. • Stationnement en asphalte et béton avec espaces délimités. • Eau publique, égouts et gaz naturel. Idéal pour les entrepreneurs, les ventes d'équipement, les utilisateurs automobiles, les opérations de flotte, la distribution, les entreprises de services, les utilisateurs de salle d'exposition/entrepôt et les propriétaires-occupants recherchant visibilité, fonctionnalité et capacité opérationnelle immédiate. Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale très reconnaissable sur l'un des principaux corridors commerciaux de West Monroe. Visites sur rendez-vous uniquement.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-15
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Plus de détails pour 7255 Prairie Rd, Winnsboro, LA - Commerce de détail à vendre

23,286 SF Fully HVAC on 4 AC - 7255 Prairie Rd

Winnsboro, LA 71295

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 797 795 $ CAD
  • 23 503 pi²

Winnsboro Commerce de détail à vendre

Occasion rare ! En vente bien en deçà de la valeur estimative ! Bâtiment latéral en métal entièrement climatisé de 23 286 pieds carrés sur 4,03 acres à Winnsboro, en Louisiane/paroisse Franklin. La propriété est située sur la route 4 à l'ouest de la ville, dans une zone commerciale à faible densité, à seulement 32 minutes de Holly Ridge et à 24 minutes de Rayville. Le vendeur a dégagé de manière proactive les anciennes surfaces du rez-de-chaussée de l'épicerie (15 000 pi2 et plus) afin d'élargir la portée des utilisations finales potentielles, c'est-à-dire l'entreposage ou la distribution en entrepôt. Caractéristiques de l'installation : NOUVEAU toit/2 ans incliné de 26'3" à l'avant à 14' à l'arrière. Hauteur du plafond intérieur : 16 pi dans la surface de plancher ouverte de 15 755 pieds carrés à 8 pi dans l'aire de stockage arrière de 6677 pieds carrés. CVC : (4) unités de 10 tonnes et (1) unité de 2 tonnes situées dans un plafond posé. Capteurs de température suspendus dans un plancher ouvert, câblés à des thermostats. Électrique : 3 phases/480. Signalisation dans l'immeuble et sur la route. Le site offre : 68 000 allées et places de stationnement en béton pi2 ; 205 places de stationnement avec quai pour camions de 16 pieds de large du côté ouest de l'immeuble. Façades sur 2 rues. 121 pi sur la route 4 et la 8e rue avec 3 coupes de trottoir pour accéder aux aires de stationnement. Artères les plus importantes : du nord au sud - State Highway 15 et autoroute 425 et Est en ouest - State Highway 4. Toutes les routes de l'État sont des routes asphaltées à deux voies avec drainage ouvert. La route 15 est une route à quatre voies. Ne se trouve pas dans la zone inondable - Zone X.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-03
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Plus de détails pour 3621 Gen De Gaulle Dr, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 3621 Gen De Gaulle Dr

New Orleans, LA 70114

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 395 215 $ CAD
  • 13 013 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres. CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été rajusté pour tenir compte de cette situation).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-10
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Plus de détails pour 160 Alpha Drive, Destrehan, LA - Terrain à vendre

160 Alpha Drive - 160 Alpha Drive

Destrehan, LA 70047

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 842 457 $ CAD
  • Lot de 4,69 AC

Destrehan Terrain à vendre - St Charles Parish

Opportunité d'investissement de premier plan ! Accès direct aux principaux axes routiers et carrefours de transport. La propriété est défrichée, mise à niveau et prête à être aménagée immédiatement. Avec suffisamment d'espace pour la construction à grande échelle, la vision de votre entreprise peut devenir réalité sans délai.

Coordonnées pour la location:

Baron Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-25
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Plus de détails pour 399 Constitution Dr, West Monroe, LA - Terrain à vendre

PRIME. Excellent Visibility. 73K+ Cars/Day. - 399 Constitution Dr

West Monroe, LA 71292

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 589 675 $ CAD
  • Lot de 1,06 AC

West Monroe Terrain à vendre

UNE ÉNORME AMÉLIORATION DES PRIX ! 1.06 +/- Terrain commercial PRIME AC avec une excellente visibilité au large de I-20/Thomas Road/sortie 114 à West Monroe (Los Angeles). Services publics : Électricité, Eau, Gaz et égouts. Common Drive/Servitude partagée avec le Motel 6 à l'arrière de la propriété. Thomas Road est la principale artère de circulation nord-sud de la ville et dispose d'un échangeur complet qui la relie à l'Interstate 20 avec un dénombrement de plus de 73 420 voitures par jour. Les entreprises du chemin Thomas et du corridor Interstate 20 ont des ventes qui surpassent considérablement leurs ventes moyennes dans les magasins ailleurs. Les détaillants sont 80 % plus élevés, les restaurants sont 50 % plus élevés et les points de divertissement sont presque 94 % plus élevés que leurs moyennes nationales. Ce succès a attiré de plus en plus d'entreprises dans ce domaine et, par conséquent, plus de gens. Entreprises de la région le long de Constitution Dr : Academy Sport et plein air, Harbor Freight, Planet Fitness, Logan's Roadhouse, Avocat's, Buffalo Wild Wings, Chili Grill & Bar, Outback Steakhouse, Cracker Barrel, Milano's Italian Grill, Laughing Crab, Restaurant El Sombrero Mexicain, Maison des Cycles, Quality Inn & Suites, Underdogs Grill & Chill, La Quinta Inn & Suites, Monroe/West Monroe Centre des congrès, Holiday Inn Express & Suites, Interstate Hyundai et Interstate Dodge Chrysler Jeep RAM.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-30
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Plus de détails pour 3529-3545 N I-10 Service Rd, Metairie, LA - Terrain à vendre

Development Site with I-10 Visibility - 3529-3545 N I-10 Service Rd

Metairie, LA 70002

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 602 314 $ à 17 204 628 $ CAD
  • Lots de 2,17 à 2,20 AC

Metairie Terrain à vendre

Occasion générationnelle unique d'acheter ou de louer au sol un site combiné de 4,37 acres au cœur de Metairie, en Louisiane. Les propriétaires examineront les offres sur l'ensemble du site ou les parcelles A et B séparément. L'immeuble de bureaux de 3 étages situé sur la parcelle A est actuellement connu sous le nom de Crutcher—Tufts Building et contient 30 114 pieds carrés d'espace locatif. Les 1er et 2e étages sont loués à 3 locataires (Enterprise Corporate Office, Stanley Security et State Farm). Le 3e étage est actuellement vacant. L'immeuble de la parcelle B est loué à 100 % à Enterprise pour ses installations de location et de vente de voitures. Les baux des deux immeubles comportent une disposition permettant au propriétaire d'annuler les baux avec un préavis de six mois ou de 12 mois. Il s'agit d'une occasion parfaite de réaménagement avec un revenu en place. Le zonage permettra des utilisations multifamiliales, hôtelières, de bureaux, de commerce de détail ou médicales. Des copies des baux, des relevés et de la phase I environnementale sont disponibles pour examen. Les propriétaires envisageront une vente pure et simple des propriétés ainsi qu'un bail à long terme assorti d'une option d'achat.

Coordonnées pour la location:

SRSA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-09-07
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Plus de détails pour TBD Contraband Parkway, Lake Charles, LA - Terrain à vendre

66 Acres along Contraband Parkway and Bayou - TBD Contraband Parkway

Lake Charles, LA 70601

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 19 910 195 $ CAD
  • Lot de 66,00 AC

Lake Charles Terrain à vendre

Cette parcelle de plus de 66 acres se trouve sur le côté nord de la promenade Contraband, près du boulevard L'Auberge, menant aux deux complexes de casino et de golf de la région du lac. Avec plus de 4 000 pieds le long du bayou de contrebande et 1 000 pieds +- le long de la promenade de contrebande, cette première inscription offre un potentiel infini. Comme le montre l'image dans la section photo, cette propriété offre une proximité extrêmement proche des casinos et des centres de golf, des grands détaillants tels que Walmart, Sam's, Target, Hobby Lobby et bien d'autres. Cet emplacement enviable offre également une formidable opportunité pour un centre de style de vie ou un important centre d'accueil et de divertissement qui embrasse le front de mer navigable. En plus de l'accès facile aux conducteurs depuis le rond-point interne de la pointe de la contrebande, les visiteurs peuvent facilement accéder à la propriété à partir du rond-point situé à W. Prien Lake Road and Contraband Parkway par le sud, ou du chemin Nelson depuis l'ouest. De plus, tout projet bénéficiera d'être si proche de l'I-210, sans parler des 3 300 chambres d'hôtel situées à moins de 2,5 milles, y compris l'Auberge et Golden Nugget. La construction du pont de prolongement du chemin Nelson est en cours. Cette amélioration majeure de l'infrastructure rendra la Pointe de contrebande encore plus attrayante en offrant un accès facile à la prestigieuse promenade Shell Beach, aux lotissements résidentiels le long de W. Sallier, à l'hôpital et aux cabinets médicaux de la promenade Dr Michael DeBakey et au centre-ville du lac Charles. Un message aux développeurs : Contraband Pointe est un endroit idéal pour un important développement hôtelier ou un centre de style de vie qui se concentre sur les voies navigables, les loisirs, le divertissement et les aspects culinaires du sud-ouest de la Louisiane. N'oubliez pas de consulter la brochure personnalisée qui détaille le potentiel de cette propriété unique.

Coordonnées pour la location:

Mary Kay Hopkins, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-01-12
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Plus de détails pour 2926 Canal St, New Orleans, LA - Bureau à vendre

2926 Canal St

New Orleans, LA 70119

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 867 169 $ CAD
  • 3 579 pi²

New Orleans Bureau à vendre - Mid-City/Central City

Niché sous les chênes emblématiques de Canal Street, cet immeuble de bureaux idéalement situé offre une combinaison rare de caractère, de fonctionnalité et de stationnement hors rue très recherché. Le rez-de-chaussée (plafonds plus bas) abritait auparavant un cabinet de chiropractie et comprend trois salles de traitement privées, un espace de travail ouvert, deux salles de bain, une salle de repos et un espace de rangement généreux. À l'étage, des plafonds hauts, des planchers en bois d'origine et des détails historiques créent un environnement de bureau distinctif, complété par deux autres salles de bain et une grande véranda à l'avant. Le terrain surdimensionné offre un stationnement à l'avant ainsi qu'un accès par l'allée à un terrain arrière — un avantage significatif dans ce corridor. La propriété est située directement sur la ligne de tramway, en face du centre de transit de la RTA, à quelques pâtés de maisons de Broad Street et de Carrollton Avenue, avec un accès facile au centre-ville de La Nouvelle-Orléans et au Palais de justice.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-26
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Plus de détails pour 801 Frogmore Dr, Baton Rouge, LA - Commerce de détail à vendre

Chipotle - Near LSU (42,000 students) - 801 Frogmore Dr

Baton Rouge, LA 70820

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 308 460 $ CAD
  • 3 000 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Cette propriété est idéalement située à seulement cinq minutes de la Louisiana State University, l'institution phare de l'État et qui accueille plus de 42 000 étudiants, assurant un flux constant de trafic étudiant et local. Situé près de l'intersection de la promenade W Lee, qui accueille plus de 31 000 véhicules par jour, et de la State Route 30/Nicholson Drive, avec 18 000 autres véhicules AADT, le site offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles le long d'un important corridor menant directement à LSU. La zone commerciale avoisinante de cinq milles comprend une population de 132 447 habitants et affiche un revenu moyen des ménages de 99 474$ dans un rayon de trois milles, ce qui crée une base démographique solide pour une demande soutenue. La propriété se trouve à distance de marche de plusieurs grandes communautés de logements étudiants, dont Arlington Cottages and Townhomes (732 logements), Campus Crossings on Brightside (252 logements) et Oakbrook Apartments (244 logements), ce qui amplifie davantage le trafic client constant. De plus, il bénéficie de la proximité de centres médicaux clés, comme le Centre médical régional Our Lady of the Lake, qui offre plus de 900 lits et emploie plus de 7 500 employés, ainsi que Baton Rouge General — Bluebonnet, qui compte 355 lits et 3 500 employés. Situé à moins de cinq milles du centre-ville de Baton Rouge, qui abrite plus de 227 000 résidents, cet emplacement de Chipotle capte le trafic des navetteurs, des étudiants et du quartier, ce qui en fait une destination de choix dans un marché en croissance dynamique.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 2426 Ridge rd, Duson, LA - Terrain à vendre

79.00 +/- Acres | 300 Approved Res Lots - 2426 Ridge rd

Duson, LA 70529

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 740 253 $ CAD
  • Lot de 79,00 AC

Duson Terrain à vendre - Outlying Lafayette Parish

Le projet proposé "Ridgeland Farm Subdivision" représente une opportunité d'investissement rare et sécurisée au cœur du corridor à forte croissance de la paroisse de Lafayette. Duson n'est plus un avant-poste rural; il est désormais la principale "soupape de décompression" pour l'expansion vers l'ouest de Lafayette. Ce n'est pas simplement un "terrain brut". Ce lot de 79 acres est un projet de développement clé en main, prêt à être construit. Tous les principaux obstacles réglementaires, y compris la gestion des zones humides, l'approbation du plan préliminaire, les permis de rejet des eaux usées et l'examen des plans de construction, ont été surmontés, offrant au promoteur une avance de 12 à 18 mois sur la concurrence. District scolaire : Zone desservie par Charles Burke Elementary, Judice Middle et Acadiana High. Accessibilité : Situé à quelques minutes du rond-point de Fieldspan Road et de l'I-10, permettant un trajet rapide vers le Oil Center de Lafayette et le pôle commercial d'Ambassador Caffery. Demande du marché : Les données de 2026 montrent une pénurie continue de nouvelles constructions à moins de 300 000 $. Avec 300 lots, un promoteur peut atteindre les économies d'échelle nécessaires pour dominer ce segment "idéal" du marché.

Coordonnées pour la location:

Prime Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21
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Plus de détails pour 204 Crescent Ranch Blvd, Lafayette, LA - Bureau à vendre

Heartland Dental - 204 Crescent Ranch Blvd

Lafayette, LA 70508

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 475 323 $ CAD
  • 7 100 pi²

Lafayette Bureau à vendre - Greater Lafayette

Ce site Heartland Dental offre une excellente visibilité et un accès pratique à l'intersection avec feux de circulation de Meadow Farm Drive et Crescent Ranch Boulevard. Le réseau soutenu par Heartland génère plus de 4,2 milliards de dollars de revenus annuels, soulignant sa solidité et sa stabilité dans l'industrie dentaire aux États-Unis. La région environnante est très prisée, avec 133 038 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 120 488 $ dans un rayon de trois miles. La propriété bénéficie également de la présence de grandes enseignes voisines telles que Costco Wholesale, Dick’s Sporting Goods et Topgolf, générant un trafic croisé constant. Situé à seulement cinq miles du centre-ville de Lafayette—qui abrite une population métropolitaine de plus de 396 000 habitants—le site est bien positionné pour une demande soutenue à long terme, appuyée par les projections de croissance démographique et de revenus dans les zones commerciales de 1, 3 et 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1104 Music St, New Orleans, LA - Services hôteliers à vendre

Saint Claude Inn - 1104 Music St

New Orleans, LA 70117

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 941 071 $ CAD
  • 6 262 pi²
  • Accès contrôlé

New Orleans Services hôteliers à vendre - Marigny/Bywater

Options de location : Rez-de-chaussée avant (face à St. Claude) : 2 500,00 $ par mois NNN Rez-de-chaussée arrière, bureaux avec garages (Music St.) : 3 000,00 $ NNN 2 unités à l'étage (chacune en Air B&B) peuvent être louées à la nuitée = 250 $ par nuit. Chaque unité dispose de 8 lits, 4 salles de bain et une cuisine complète. Le propriétaire est ouvert au financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 7300 Westbank Expy, Marrero, LA - Industriel à vendre

7300 Westbank Expy

Marrero, LA 70072

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 856 145 $ CAD
  • 45 058 pi²
  • Climatisation

Marrero Industriel à vendre - Outer Jefferson Parish

Tellement de potentiel !! Ce prix inclut 2 terrains, dont 1 terrain à l'arrière déjà défriché et prêt à construire. Il était utilisé pour la distribution de revêtements de sol. Les 2 conteneurs de stockage vides peuvent être reconvertis en unités de stockage grâce à l'ouverture individuelle des portes. Cette propriété comprend : une remorque de bureau complète à l'avant, 2 unités de stockage vides, un immense bâtiment à l'arrière assez grand pour accueillir des bateaux, des VR et des remorques, avec encore plus d'espace de stockage. Ce bâtiment dispose également d'un appartement de 2 chambres à l'étage avec une cuisine complète ! L'arrière du bâtiment est suffisamment spacieux pour permettre aux camions semi-remorques d'entrer et de sortir facilement ! Derrière tout cela se trouve un terrain dégagé, également zoné commercial, prêt à être construit pour encore plus de possibilités !! À voir absolument en personne ! Consultez le plan d'arpentage à la fin des photos. Appelez Amy O'Flynn au 504-904-9724 (cellulaire) pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 4 Building Portfolio in French Quarter – à vendre, New Orleans, LA

4 Building Portfolio in French Quarter

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 196 075 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

New Orleans Portefeuille de propriétés à vendre - French Quarter

401 rue Decatur -505 et 509, rue Conti Ce bâtiment désirable de 3 étages du quartier français, doté d'un immense grenier, est situé dans un emplacement privilégié. L'immobilier offre une excellente occasion d'investissement. L'immeuble offre un magnifique espace commercial au rez-de-chaussée, les 2ème et 3ème étages et les greniers sont des appartements attrayants. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet espace dynamique dans un quartier dynamique à forte demande de la FQ avec un potentiel infini ! Cet emplacement visible du quartier français a un nombre élevé de touristes et de trafic local. Appelez dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous pour une visite personnelle ! Vendeur motivé ! ! ! 401, rue Decatur - 505 et 509, rue Conti Propriété en coin de vue en plein cœur du quartier français offrant des possibilités infinies ! Le 401 rue Decatur et le 505 rue Conti sont trois immeubles communicants. Cet immeuble desservi par ascenseur offre une possibilité de réaménagement à usage mixte d'espaces commerciaux et d'appartements à l'étage supérieur. L'espace du deuxième étage pourrait être utilisé à des fins commerciales, ce qui ajouterait à son potentiel incroyable. Le bloc 400 de la rue Decatur est un grand tronçon de commerce de détail avec de nombreux détaillants nationaux. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet espace dynamique dans un quartier dynamique et très demandé du quartier français ! Cet endroit incroyablement visible a une forte circulation touristique et piétonnière locale !

Coordonnées pour la location:

Jon Huffman Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-09-04
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  2. 1
  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Louisiana