Immobilier commercial en Louisiana disponible à vendre

30 1031 Exchange Properties à vendre à Louisiana, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Louisiana, USA

Plus de détails pour 10150 I-10 Service Rd, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

Napa Auto Parts - 10150 I-10 Service Rd

New Orleans, LA 70127

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 299 238 $ CAD
  • 10 200 pi²
  • Accès 24 heures

New Orleans Commerce de détail à vendre - New Orleans East

Courtier responsable Donnie Jarreau Numéro de licence : BROK.995704351-CORP, BROK.32688-ACT (LA) Jarreau Real Estate 16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-02
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Plus de détails pour 909 University Pky, Leesville, LA - Industriel à vendre

909 University Pky, Leesville, LA 71446-5002 - 909 University Pky

Leesville, LA 71446

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 536 448 $ CAD
  • 18 000 pi²

Leesville Industriel à vendre

La propriété est une installation de déménagement et d'entreposage. Il y a un bureau indépendant de 3 600 pi², un entrepôt de conditionnement de 4 400 pi² et un grand entrepôt de stockage de 10 000 pi². Tous les bâtiments sont situés sur un terrain de 3,31 acres. Quatre portes roulantes basculantes, toutes au niveau du sol, avec deux rampes. Aucun quai.

Coordonnées pour la location:

Apple Moving

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1305 Smart St, Leesville, LA - Industriel à vendre

1305 SMART ST, LEESVILLE, LA 71446-5007 - 1305 Smart St

Leesville, LA 71446

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 066 970 $ CAD
  • 30 000 pi²

Leesville Industriel à vendre

Une opportunité d'investissement fantastique! Cette propriété commerciale comprend un complexe d'entrepôts avec cinq grands bâtiments, offrant un potentiel infini pour des activités commerciales, du stockage ou une expansion. Que vous cherchiez à développer votre portefeuille ou à trouver l'espace idéal pour vos opérations, cette propriété offre taille, polyvalence et opportunité. Complexe d'entrepôts composé de 5 grands bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Apple Moving

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 2801 Magazine St, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

2801 Magazine St

New Orleans, LA 70115

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 468 790 $ CAD
  • 22 546 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Uptown/Garden District

Disponible à la vente, ce centre commercial multi-locataires de premier plan représente une rare opportunité d'investissement le long de l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la rue Magazine, dans le Garden District / Irish Channel. Avec plus de 32 places de stationnement hors rue dédiées, un atout exceptionnel le long de ce corridor historique, la propriété fonctionne comme une véritable destination de style de vie de quartier avec une visibilité, une accessibilité et une présence de rue irremplaçables. Ancré par des locataires reconnus à l'échelle nationale, y compris Chipotle, Credit Human et Insomnia Cookies, le centre offre un revenu stable en place avec un potentiel de croissance significatif grâce à la poursuite de la location et à la commercialisation stratégique du mélange de locataires. La disposition offre également la flexibilité de créer une opportunité de bout de ±12 000 pieds carrés contigus, adaptée à un détaillant phare ou de grand format, une rareté le long de la rue Magazine. Positionné parmi certains des détaillants, restaurants et concepts d'hospitalité les plus désirables du corridor, l'actif bénéficie des fondamentaux inégalés d'un marché de détail urbain à offre limitée. La propriété offre également une valeur à long terme grâce à un repositionnement potentiel, un réaménagement ou une occupation partielle par le propriétaire, permettant aux investisseurs d'améliorer encore l'une des destinations commerciales les plus en vue de la rue Magazine. Informations financières disponibles sur signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 3663 General De Gaulle dr, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

KFC | New Orleans - 3663 General De Gaulle dr

New Orleans, LA 70114

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 353 176 $ CAD
  • 3 400 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

KFC | NNN Absolu | La Nouvelle-Orléans, LA Silber Investment Properties est ravi de mettre sur le marché cette propriété KFC. Située au cœur du corridor commercial de Westbank à La Nouvelle-Orléans. Proposée à 982 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,75 %, cet investissement NNN absolu offre une propriété sans gestion avec zéro responsabilité pour le propriétaire. Le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans, démontrant un fort engagement envers l'emplacement. Le bail court jusqu'en octobre 2027 avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 1,5 % à chaque période d'option. Le loyer annuel est de 76 121 $. La garantie est fournie par Blue Victory Holdings, un franchisé multi-sites exploitant 26 emplacements. Le bâtiment de 3 400 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,75 acre avec un grand stationnement et un service au volant le long de General De Gaulle Drive, l'une des principales artères commerciales de la région avec 57 174 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle — Walmart, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, Target, Chick-fil-A et Oakwood Center se trouvent tous dans la zone commerciale immédiate. D'autres générateurs de trafic incluent le Delgado Community College et l'autoroute US 90 Business (87 645 VPD) à proximité. Une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur passif recherchant un actif NNN à haut rendement soutenu par un opérateur QSR éprouvé dans un marché métropolitain densément peuplé.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 12-Unit Multifamily | On-Site Laundry – Multi-résidentiel à vendre, Baker, LA

12-Unit Multifamily | On-Site Laundry

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 033 485 $ CAD
  • 9 000 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Baker Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Baton Rouge N

Baker Trails propose un portefeuille multifamilial de 12 unités comprenant trois immeubles de type 4-plex et une buanderie sur place équipée de huit machines. Offert en lot pour 750 000 $, cet investissement représente une excellente opportunité. La propriété offre un mélange d’unités de deux et trois chambres, avec des rénovations récentes dans toutes les unités du rez-de-chaussée, incluant de nouveaux cabinets, portes, cloisons sèches, panneaux électriques et câblage. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, et tous les systèmes de chauffage et climatisation centraux ont été remplacés au cours des cinq dernières années, en plus de chauffe-eau récents. Le taux d’occupation actuel est d’environ 42 %, offrant un potentiel important d’amélioration grâce à la location et à des optimisations opérationnelles. Les loyers actuels génèrent 3 800 $ par mois, tandis que les projections pro forma estiment des revenus de 10 300 $ par mois une fois stabilisés, soit 123 600 $ annuellement. Un revenu passif supplémentaire est également généré par la buanderie sur place, estimé à 800 $ par mois. Situé sur un terrain de 0,84 acre (3 lots) avec un stationnement abondant et un accès aux services publics, ce portefeuille offre aux investisseurs une excellente opportunité de repositionnement dans un marché où la demande pour des logements abordables est en hausse. Résumé des loyers actuels et pro forma ainsi que le mémorandum d’offre disponibles. Visites sur rendez-vous uniquement, prière de ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Cornerstone Management Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 18284 Highway 190, Reeves, LA - Commerce de détail à vendre

18284 Highway 190

Reeves, LA 70658

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 413 393 $ CAD
  • 10 642 pi²

Reeves Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial indépendant de 10 642 pieds carrés, proposé à un prix agressif, situé sur l'autoroute 190 à Reeves, Louisiane. Ancien magasin de type Family Dollar / Dollar Tree construit en 2022, offrant une excellente visibilité, un grand stationnement asphalté et une disposition intérieure ouverte et flexible. Offert à 299 999 $ — prix fixé pour une vente rapide et bien en dessous du coût de remplacement typique pour un bâtiment commercial récent de cette taille. Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur, un commerce de détail à prix réduit, une épicerie, un établissement médical, une entreprise de services, une salle d'exposition, un entrepôt-magasin, une église/utilisation communautaire ou une revalorisation à long terme en bail NNN. Le vendeur est motivé et prêt à agir rapidement. La propriété est disponible pour une inspection immédiate. Les acheteurs sérieux disposant d'une preuve de fonds peuvent passer directement à l'accord d'achat, l'entiercement, la révision des titres et la clôture. Points forts : bâtiment indépendant de 10 642 pieds carrés, construction de 2022, façade sur l'autoroute 190, grand stationnement asphalté, ancienne disposition de commerce national, utilisation flexible pour commerce/service/investissement, possibilité de clôture rapide. L'acheteur doit vérifier tous les détails de la propriété, son état, le zonage, les taxes, les services publics et l'utilisation prévue pendant la période de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

X Platinum LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-25
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Plus de détails pour 807 Hudson Ln, Monroe, LA - Bureau à vendre

6056 SF NEW Roof! NEW HVAC! Total RENO 2025 - 807 Hudson Ln

Monroe, LA 71201

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 716 550 $ CAD
  • 6 056 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Monroe Bureau à vendre

Complètement remis à neuf et largement modernisé! Bâtiment de bureaux professionnels de ± 6 056 pi² situé à l’angle de Hudson Lane et de la 9e Rue Nord, dans le quartier Garden District de Monroe. Les rénovations récentes comprennent : nouveau revêtement de plancher en tuiles de tapis dans tous les bureaux, nouvelles portes vitrées, nouvelles portes d’entrée, peinture intérieure complète, système de sécurité amélioré avec caméras et contrôle d’accès, toutes nouvelles tuiles de plafond, tout nouvel éclairage, deux nouvelles unités de CVC, un mini-split supplémentaire et une nouvelle toiture! L’aménagement intérieur fonctionnel offre jusqu’à 8 bureaux privés, 2 bureaux exécutifs, une grande salle de conférence, 3 salles de formation/polyvalentes, un vaste hall/aire de réception, une cuisine/salle de repos, plusieurs salles de rangement et deux salles de toilettes à multiples cabines. Stationnement abondant, excellente visibilité et zonage B-3 font de cette propriété un emplacement idéal pour des services professionnels, des opérations administratives, des cliniques médicales ou de counseling, ainsi que pour des organisations ayant besoin d’un espace de travail flexible. Les renseignements présentés sont jugés fiables, mais ne sont pas garantis. L’acheteur/locataire doit les vérifier. Disponible à la vente, à la location ou en location-achat. • Vente : 520 000 $. • Location : 4 500 $/mois — le propriétaire paie les taxes et l’assurance; le locataire assume toutes les autres dépenses. • Location-achat : offerte à 6 % d’intérêt, modalités négociables. Ne manquez pas cette occasion clé en main! Appelez dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée!

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 1914 Cypress St, West Monroe, LA - Industriel à vendre

7,735 SF WH + 7 OHD on .48 AC Corner - 1914 Cypress St

West Monroe, LA 71291

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 757 889 $ CAD
  • 8 276 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

West Monroe Industriel à vendre

De retour sur le marché! Changement dans les circonstances de l'acheteur - aucune faute du vendeur. La propriété a depuis été nettoyée, organisée et se présente mieux que jamais, offrant une excellente opportunité au prochain acheteur. Emplacement très visible à l'angle de Cypress et Claiborne St, avec une excellente façade et un accès pratique. La propriété comprend une superficie brute de 8 276± pi² / une superficie utilisable de 7 735± pi², incluant un bureau, un entrepôt, une cuisine/aire de repos, un espace de rangement en mezzanine et trois salles de bain (dont une avec douche). L'entrée couverte à l'avant donne sur une zone de vente/attente avec un grand comptoir de vente, une station de travail et des fenêtres donnant sur les baies de l'atelier. La propriété dispose de plusieurs emplacements pour enseignes pylônes, y compris des panneaux montés sur le bâtiment et une enseigne pylône multiface à l'angle. Caractéristiques de chargement incluant sept portes extérieures basculantes : • Trois (3) portes basculantes avant droite de 14'×14', • Deux (2) portes basculantes avant gauche de 14'×14', • Une (1) porte basculante de 14'×14' au quai de chargement couvert, • Une (1) porte basculante de 10'×12' au quai de chargement non couvert. L'entrepôt comprend également deux (2) portes basculantes intérieures de 10'×12' qui permettent de séparer le côté gauche de l'entrepôt de l'avant vers l'arrière pour une flexibilité dans l'organisation des espaces de travail. Les baies incluent des élévateurs hydrauliques (18K, 12K, 10K), une salle d'outils, des ventilateurs suspendus au plafond et des ventilateurs au sol. Les zones d'entrepôt/atelier ne sont pas climatisées; seuls le bureau et l'aire de repos sont équipés de climatisation. La mezzanine est située au-dessus de la zone de bureau. L'arrière de l'entrepôt comprend plusieurs étagères de rangement en métal/bois et trois sorties arrière. Vendu tel quel. Estimation de plus de 100 000 $ en équipements et inventaire restant qui seront transférés avec la vente. Les biens personnels n'ont pas de valeur assignée et ne sont pas reflétés dans l'évaluation immobilière. Enseigne sur la propriété. Alarme active. Appelez pour les instructions de visite.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 933 Decatur St, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

933 Decatur St

New Orleans, LA 70116

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 749 070 $ CAD
  • 3 250 pi²
  • Restaurant

New Orleans Commerce de détail à vendre - French Quarter

LE PROPRIÉTAIRE EST OUVERT À LOUER LE RESTAURANT POUR 11 000 $ PAR MOIS NNN. L'entreprise est également à vendre pour un montant supplémentaire de 350 000 $, pouvant être vendue ensemble ou séparément. 3 ÉTAGES, AVEC UN BALCON AU 2E ÉTAGE POUR LES PLACES ASSISES. 1ER ÉTAGE = CUISINE, BAR, PLACES ASSISES ET UNE SALLE DE BAIN INDIVIDUELLE. 2E ÉTAGE = PLACES ASSISES, BALCON, BAR, CUISINE/CONGÉLATEUR INUTILISÉ. 3E ÉTAGE = ESPACE OUVERT, ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME ENTREPOSAGE ET UNITÉ DE CLIMATISATION.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-13
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Plus de détails pour 7369 Highway 167 S, Winnfield, LA - Spécialité à vendre

Commercial Property/Winn Chip Solutions, LLC - 7369 Highway 167 S

Winnfield, LA 71483

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 652 198 $ CAD
  • 21 500 pi²

Winnfield Spécialité à vendre

Ce site est à usage commercial et industriel. Il offre beaucoup d'espace pour l'expansion ou d'autres projets commerciaux et industriels. Tout le terrain est aménagé. La production de granulés ou l'expédition de copeaux à l'étranger sont possibles à cet emplacement. La propriété se trouve à une intersection majeure dans la partie centrale de l'État. Elle comprend un accès ferroviaire sur 0,8 km. Cette propriété se compose d'un bâtiment de bureaux de 6 000 pieds carrés, d'un atelier de 3 500 pieds carrés, d'une usine de production de copeaux de bois entièrement opérationnelle et de 26,399 acres de terrain industriel aménagé. La propriété est actuellement en activité et produit des copeaux quotidiennement. Tous les documents financiers sont disponibles sur demande avec un accord de confidentialité. L'usine est en activité depuis les années 1980 et produit actuellement des copeaux de bois dur et de pin. Des acres supplémentaires peuvent être achetés à un coût supplémentaire. Il y a un espace de stockage humide qui peut être utilisé pour entreposer du bois pour des usines plus grandes. Les sites supplémentaires comprennent une installation de stockage humide de 20 acres, un site industriel de 9 acres avec un bâtiment industriel de 12 000 pieds carrés, et un site industriel de 38,545 acres pouvant être utilisé pour le stockage avec des opportunités de croissance. C'est une opération clé en main. Il y a de nombreuses opportunités de croissance sur le site. Le site est situé au cœur de la région forestière.

Coordonnées pour la location:

Delaine Yocum

Sous-type de propriété :

Parc à bois débités

Date de mise en marché :

2025-05-26
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Plus de détails pour 1903 Cypress St, West Monroe, LA - Commerce de détail à vendre

.67 AC Signalized Corner/5967 SF WH For Sale - 1903 Cypress St

West Monroe, LA 71291

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 136 833 $ CAD
  • 5 967 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

West Monroe Commerce de détail à vendre

Formidable opportunité commerciale - Coin des rues Cypress et Cryer à West Monroe! Ce terrain d'angle de 0,68 +/- acre offre un total de 5 967 pieds carrés d'espace entrepôt/commercial, 145 pieds linéaires de façade sur la rue Cypress et une grande enseigne pylône à plusieurs faces située à un feu de circulation. Excellente visibilité. Trafic très élevé. Accès facile. Les 5 967 pieds carrés comprennent 4 778 pieds carrés d'espace entrepôt/atelier avec un total de 9 portes roulantes; 1 189 pieds carrés d'espace commercial/bureau rénové avec 2 salles de bain et une entrée couverte de 270 pieds carrés à l'avant. Le registre fiscal de la paroisse indique que le site mesure 28 098 pieds carrés. Forme irrégulière. Sujet à un relevé d'arpentage. Restrictions selon le zonage municipal B-3. Offert "tel quel/où il est". Terrain adjacent de 0,562 acre avec 7 215 pieds carrés d'espace entrepôt/bureau également disponible à l'achat. Voir 308 rue Cryer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-15
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Plus de détails pour 7255 Prairie Rd, Winnsboro, LA - Spécialité à vendre

23,286 SF HVAC WH/OFF on 4 AC - 7255 Prairie Rd

Winnsboro, LA 71295

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 847 458 $ CAD
  • 23 503 pi²

Winnsboro Spécialité à vendre

Occasion rare ! En vente bien en deçà de la valeur estimative ! Bâtiment latéral en métal entièrement climatisé de 23 286 pieds carrés sur 4,03 acres à Winnsboro, en Louisiane/paroisse Franklin. La propriété est située sur la route 4 à l'ouest de la ville, dans une zone commerciale à faible densité, à seulement 32 minutes de Holly Ridge et à 24 minutes de Rayville. Le vendeur a dégagé de manière proactive les anciennes surfaces du rez-de-chaussée de l'épicerie (15 000 pi2 et plus) afin d'élargir la portée des utilisations finales potentielles, c'est-à-dire l'entreposage ou la distribution en entrepôt. Caractéristiques de l'installation : NOUVEAU toit/2 ans incliné de 26'3" à l'avant à 14' à l'arrière. Hauteur du plafond intérieur : 16 pi dans la surface de plancher ouverte de 15 755 pieds carrés à 8 pi dans l'aire de stockage arrière de 6677 pieds carrés. CVC : (4) unités de 10 tonnes et (1) unité de 2 tonnes situées dans un plafond posé. Capteurs de température suspendus dans un plancher ouvert, câblés à des thermostats. Électrique : 3 phases/480. Signalisation dans l'immeuble et sur la route. Le site offre : 68 000 allées et places de stationnement en béton pi2 ; 205 places de stationnement avec quai pour camions de 16 pieds de large du côté ouest de l'immeuble. Façades sur 2 rues. 121 pi sur la route 4 et la 8e rue avec 3 coupes de trottoir pour accéder aux aires de stationnement. Artères les plus importantes : du nord au sud - State Highway 15 et autoroute 425 et Est en ouest - State Highway 4. Toutes les routes de l'État sont des routes asphaltées à deux voies avec drainage ouvert. La route 15 est une route à quatre voies. Ne se trouve pas dans la zone inondable - Zone X.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-03-03
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Plus de détails pour 3621 Gen De Gaulle Dr, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 3621 Gen De Gaulle Dr

New Orleans, LA 70114

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 344 633 $ CAD
  • 13 013 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres. CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été rajusté pour tenir compte de cette situation).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-10
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Plus de détails pour 160 Alpha Drive, Destrehan, LA - Terrain à vendre

160 Alpha Drive - 160 Alpha Drive

Destrehan, LA 70047

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 829 855 $ CAD
  • Lot de 4,69 AC

Destrehan Terrain à vendre - St Charles Parish

Opportunité d'investissement de premier plan ! Accès direct aux principaux axes routiers et carrefours de transport. La propriété est défrichée, mise à niveau et prête à être aménagée immédiatement. Avec suffisamment d'espace pour la construction à grande échelle, la vision de votre entreprise peut devenir réalité sans délai.

Coordonnées pour la location:

Baron Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-25
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Plus de détails pour 399 Constitution Dr, West Monroe, LA - Terrain à vendre

PRIME. Excellent Visibility. 73K+ Cars/Day. - 399 Constitution Dr

West Monroe, LA 71292

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 585 641 $ CAD
  • Lot de 1,06 AC

West Monroe Terrain à vendre

UNE ÉNORME AMÉLIORATION DES PRIX ! 1.06 +/- Terrain commercial PRIME AC avec une excellente visibilité au large de I-20/Thomas Road/sortie 114 à West Monroe (Los Angeles). Services publics : Électricité, Eau, Gaz et égouts. Common Drive/Servitude partagée avec le Motel 6 à l'arrière de la propriété. Thomas Road est la principale artère de circulation nord-sud de la ville et dispose d'un échangeur complet qui la relie à l'Interstate 20 avec un dénombrement de plus de 73 420 voitures par jour. Les entreprises du chemin Thomas et du corridor Interstate 20 ont des ventes qui surpassent considérablement leurs ventes moyennes dans les magasins ailleurs. Les détaillants sont 80 % plus élevés, les restaurants sont 50 % plus élevés et les points de divertissement sont presque 94 % plus élevés que leurs moyennes nationales. Ce succès a attiré de plus en plus d'entreprises dans ce domaine et, par conséquent, plus de gens. Entreprises de la région le long de Constitution Dr : Academy Sport et plein air, Harbor Freight, Planet Fitness, Logan's Roadhouse, Avocat's, Buffalo Wild Wings, Chili Grill & Bar, Outback Steakhouse, Cracker Barrel, Milano's Italian Grill, Laughing Crab, Restaurant El Sombrero Mexicain, Maison des Cycles, Quality Inn & Suites, Underdogs Grill & Chill, La Quinta Inn & Suites, Monroe/West Monroe Centre des congrès, Holiday Inn Express & Suites, Interstate Hyundai et Interstate Dodge Chrysler Jeep RAM.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-30
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Plus de détails pour TBD Contraband Parkway, Lake Charles, LA - Terrain à vendre

66 Acres along Contraband Parkway and Bayou - TBD Contraband Parkway

Lake Charles, LA 70601

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 20 531 902 $ CAD
  • Lot de 66,00 AC

Lake Charles Terrain à vendre

Cette parcelle de plus de 66 acres se trouve sur le côté nord de la promenade Contraband, près du boulevard L'Auberge, menant aux deux complexes de casino et de golf de la région du lac. Avec plus de 4 000 pieds le long du bayou de contrebande et 1 000 pieds +- le long de la promenade de contrebande, cette première inscription offre un potentiel infini. Comme le montre l'image dans la section photo, cette propriété offre une proximité extrêmement proche des casinos et des centres de golf, des grands détaillants tels que Walmart, Sam's, Target, Hobby Lobby et bien d'autres. Cet emplacement enviable offre également une formidable opportunité pour un centre de style de vie ou un important centre d'accueil et de divertissement qui embrasse le front de mer navigable. En plus de l'accès facile aux conducteurs depuis le rond-point interne de la pointe de la contrebande, les visiteurs peuvent facilement accéder à la propriété à partir du rond-point situé à W. Prien Lake Road and Contraband Parkway par le sud, ou du chemin Nelson depuis l'ouest. De plus, tout projet bénéficiera d'être si proche de l'I-210, sans parler des 3 300 chambres d'hôtel situées à moins de 2,5 milles, y compris l'Auberge et Golden Nugget. La construction du pont de prolongement du chemin Nelson est en cours. Cette amélioration majeure de l'infrastructure rendra la Pointe de contrebande encore plus attrayante en offrant un accès facile à la prestigieuse promenade Shell Beach, aux lotissements résidentiels le long de W. Sallier, à l'hôpital et aux cabinets médicaux de la promenade Dr Michael DeBakey et au centre-ville du lac Charles. Un message aux développeurs : Contraband Pointe est un endroit idéal pour un important développement hôtelier ou un centre de style de vie qui se concentre sur les voies navigables, les loisirs, le divertissement et les aspects culinaires du sud-ouest de la Louisiane. N'oubliez pas de consulter la brochure personnalisée qui détaille le potentiel de cette propriété unique.

Coordonnées pour la location:

Mary Kay Hopkins, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-01-12
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Plus de détails pour 2426 Ridge rd, Duson, LA - Terrain à vendre

79.00 +/- Acres | 300 Approved Res Lots - 2426 Ridge rd

Duson, LA 70529

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 721 510 $ CAD
  • Lot de 79,00 AC

Duson Terrain à vendre - Outlying Lafayette Parish

Le projet proposé "Ridgeland Farm Subdivision" représente une opportunité d'investissement rare et sécurisée au cœur du corridor à forte croissance de la paroisse de Lafayette. Duson n'est plus un avant-poste rural; c'est la principale "valve de décompression" pour l'expansion vers l'ouest de Lafayette. Ce n'est pas simplement un "terrain brut", ce terrain de 79 acres est un projet de développement prêt à l'emploi et prêt à être construit. Tous les principaux obstacles réglementaires, y compris l'atténuation des zones humides, l'approbation du plan préliminaire, les permis de décharge des eaux usées et l'examen des plans de construction ont été franchis, offrant au développeur une avance de 12 à 18 mois sur la concurrence. District scolaire : Zone pour Charles Burke Elementary, Judice Middle, et Acadiana High Accessibilité : Situé à quelques minutes du rond-point de Fieldspan Road et de l'I-10, offrant un trajet rapide vers le centre pétrolier de Lafayette et le centre commercial Ambassador Caffery. Demande du marché : Les données de 2026 montrent une pénurie continue d'inventaire de nouvelles constructions à moins de 300 000 $. Avec 300 lots, un développeur peut réaliser les économies d'échelle nécessaires pour dominer ce "créneau idéal" du marché.

Coordonnées pour la location:

Prime Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21
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Plus de détails pour 114 Baronne St, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

114 Baronne St

New Orleans, LA 70112

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 446 879 $ CAD
  • 5 296 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - New Orleans CBD

À vendre, le 114–116 Baronne Street propose ±5 300 pieds carrés d'améliorations commerciales au cœur du quartier central des affaires (CBD), à quelques pas de Canal Street et du Vieux Carré. La propriété est actuellement configurée en trois unités louées, incluant Cajun Mike’s Pub & Grill, un détaillant de téléphones cellulaires, et un salon de massage au troisième étage. Les espaces situés au rez-de-chaussée offrent une forte visibilité sur la rue, de grands aménagements ouverts et un accès à des mezzanines spacieuses bien adaptées aux besoins de bureau ou de stockage. Cajun Mike’s est établi à cet emplacement depuis plus de 25 ans et comprend une cuisine complète, un grand bar, des machines de vidéo poker et une clientèle fidèle. L’espace du troisième étage est loué sur une base mensuelle, offrant une flexibilité pour un usage continu en tant que commerce de détail ou bureau. Située immédiatement à côté de l’hôtel Roosevelt et à proximité du Ritz-Carlton, du Renaissance et du Wyndham Garden, la propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et d’une grande visibilité dans l’un des corridors les plus dynamiques de la ville en matière d’hôtellerie, de restauration et de divertissement—à l’entrée du célèbre Vieux Carré. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations sur les loyers et les locataires.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Date de mise en marché :

2025-11-11
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Plus de détails pour 1104 Music St, New Orleans, LA - Services hôteliers à vendre

Saint Claude Inn - 1104 Music St

New Orleans, LA 70117

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 927 794 $ CAD
  • 6 262 pi²
  • Accès contrôlé

New Orleans Services hôteliers à vendre - Marigny/Bywater

Options de location : Rez-de-chaussée avant (face à St. Claude) : 2 500,00 $ par mois NNN Rez-de-chaussée arrière, bureaux avec garages (Music St.) : 3 000,00 $ NNN 2 unités à l'étage (chacune en Air B&B) peuvent être louées à la nuitée = 250 $ par nuit. Chaque unité dispose de 8 lits, 4 salles de bain et une cuisine complète. Le propriétaire est ouvert au financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 7300 Westbank Expy, Marrero, LA - Industriel à vendre

7300 Westbank Expy

Marrero, LA 70072

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 822 930 $ CAD
  • 45 058 pi²
  • Climatisation

Marrero Industriel à vendre - Outer Jefferson Parish

Tellement de potentiel !! Ce prix inclut 2 terrains avec 1 terrain à l'arrière dégagé prêt à construire. Utilisé pour la distribution de revêtements de sol. Les 2 conteneurs de stockage vides peuvent être reconvertis en unités de stockage grâce à l'ouverture individuelle des portes. Cette propriété comprend : une remorque de bureau complète à l'avant, 2 unités de stockage vides, un immense bâtiment à l'arrière assez grand pour accueillir des bateaux, des VR et des remorques, avec encore plus de stockage. Ce bâtiment dispose également d'un appartement de 2 chambres à l'étage avec cuisine complète ! L'arrière du bâtiment est assez grand pour que les camions semi-remorques puissent facilement entrer et sortir ! Derrière tout cela se trouve un terrain dégagé, également zoné commercial, prêt à être construit pour encore plus !! À voir absolument en personne ! Voir le plan à la fin des photos. Appelez Amy O'Flynn au 504-904-9724 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 1801 E Madison Ave, Bastrop, LA - Commerce de détail à vendre

1 AC Lot | 50+ Parking | 6588 SF - 1801 E Madison Ave

Bastrop, LA 71220

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 413 394 $ CAD
  • 6 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Bastrop Commerce de détail à vendre

Coin Commercial de Premier Choix! Terrain de 1± acre très visible avec un espace de 6 588 pi² anciennement utilisé comme restaurant, plus de 50 places de stationnement, une enseigne lumineuse sur pylône à plusieurs faces, et un accès double rue au cœur du corridor commercial le plus fréquenté de Bastrop — directement en face du parc AP Carter. **Visibilité et Accès Exceptionnels :** - 180 pieds le long de E Madison / US Hwy 425 (1 entrée). - 235 pieds le long de Tully Dr + 190 pieds le long de Park Loop Dr (2 entrées). - Plusieurs points d’entrée/sortie favorisent un flux de circulation fluide et un accès facile pour les clients. **Points Forts de la Propriété :** - Aménagement adaptable de 6 588 pi², anciennement un restaurant, convenant à des usages commerciaux, de restauration ou de services. - Grand espace de stationnement à haute capacité. - Enseigne sur pylône majeure offrant une visibilité exceptionnelle. - Le vendeur est disposé à négocier les meubles, équipements et accessoires (articles non fixés de façon permanente). **Entouré de Marques Nationales :** Walgreens, Taco Bell, Anytime Fitness, Super 1 Foods, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, Wendy’s, SouthStar Urgent Care, Sonic et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-02
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Plus de détails pour 3703 Cypress St, West Monroe, LA - Terrain à vendre

1.38 AC Corner Lot Cypress St - 3703 Cypress St

West Monroe, LA 71291

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 537 412 $ CAD
  • Lot de 1,38 AC

West Monroe Terrain à vendre

TERRAIN COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX – EMPLACEMENT À HAUTE VISIBILITÉ Excellente opportunité d'acquérir 1,38 ± AC de terrain commercial de premier choix situé à un coin très fréquenté avec 200' de façade le long de Cypress Street/US Hwy 80 à West Monroe. Dimensions : Environ 200' de large x 300' de profondeur. Visibilité : Exposition exceptionnelle sur l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de la région. Superficie supplémentaire : Parcelles adjacentes disponibles – possibilité de combiner jusqu'à 3,44 ± AC au total (Tract 2 @ 1,38 AC, Tract 3 @ 0,69 AC, Tract 4 @ 1,38 AC). Utilisation actuelle : Locataire au mois exploitant une entreprise d'entretien de pelouses et de plates-bandes (structures bien entretenues; aucune valeur attribuée aux améliorations). Services publics : Tous les services municipaux disponibles. Zone inondable : X (aucune assurance contre les inondations requise). Marges de recul municipales : Avant 25' | Arrière 20' | Côté 5' | Hauteur maximale 35'. Que vous recherchiez un espace pour un commerce de détail autonome, un bureau, un restaurant ou un développement commercial polyvalent, ce terrain d'angle offre une visibilité et une accessibilité inégalées dans une zone d'affaires en plein essor.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-18
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Plus de détails pour 4 Building Portfolio in French Quarter – à vendre, New Orleans, LA

4 Building Portfolio in French Quarter

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 160 535 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

New Orleans Portefeuille de propriétés à vendre - French Quarter

401 rue Decatur -505 et 509, rue Conti Ce bâtiment désirable de 3 étages du quartier français, doté d'un immense grenier, est situé dans un emplacement privilégié. L'immobilier offre une excellente occasion d'investissement. L'immeuble offre un magnifique espace commercial au rez-de-chaussée, les 2ème et 3ème étages et les greniers sont des appartements attrayants. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet espace dynamique dans un quartier dynamique à forte demande de la FQ avec un potentiel infini ! Cet emplacement visible du quartier français a un nombre élevé de touristes et de trafic local. Appelez dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous pour une visite personnelle ! Vendeur motivé ! ! ! 401, rue Decatur - 505 et 509, rue Conti Propriété en coin de vue en plein cœur du quartier français offrant des possibilités infinies ! Le 401 rue Decatur et le 505 rue Conti sont trois immeubles communicants. Cet immeuble desservi par ascenseur offre une possibilité de réaménagement à usage mixte d'espaces commerciaux et d'appartements à l'étage supérieur. L'espace du deuxième étage pourrait être utilisé à des fins commerciales, ce qui ajouterait à son potentiel incroyable. Le bloc 400 de la rue Decatur est un grand tronçon de commerce de détail avec de nombreux détaillants nationaux. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet espace dynamique dans un quartier dynamique et très demandé du quartier français ! Cet endroit incroyablement visible a une forte circulation touristique et piétonnière locale !

Coordonnées pour la location:

Jon Huffman Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-09-04
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1–24 de 30
  2. 1
  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Louisiana