8 1031 Exchange Properties à vendre près de Lacombe, LA, USA

Napa Auto Parts - 10150 I-10 Service Rd

New Orleans, LA 70127

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 310 562 $ CAD
• 10 200 pi²

• Accès 24 heures

New Orleans Commerce de détail à vendre - New Orleans East

Courtier responsable Donnie Jarreau Numéro de licence : BROK.995704351-CORP, BROK.32688-ACT (LA) Jarreau Real Estate 16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-02

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933 Decatur St

New Orleans, LA 70116

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 773 030 $ CAD
• 3 250 pi²

• Restaurant

New Orleans Commerce de détail à vendre - French Quarter

LE PROPRIÉTAIRE EST OUVERT À LOUER LE RESTAURANT POUR 11 000 $ PAR MOIS NNN. L'entreprise est également à vendre pour un montant supplémentaire de 350 000 $, pouvant être vendue ensemble ou séparément. 3 ÉTAGES, AVEC UN BALCON AU 2E ÉTAGE POUR LES PLACES ASSISES. 1ER ÉTAGE = CUISINE, BAR, PLACES ASSISES ET UNE SALLE DE BAIN INDIVIDUELLE. 2E ÉTAGE = PLACES ASSISES, BALCON, BAR, CUISINE/CONGÉLATEUR NON UTILISÉS. 3E ÉTAGE = ESPACE OUVERT, ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME ENTREPOSAGE ET UNITÉ DE CLIMATISATION.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-13

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CVS Pharmacy - 3621 Gen De Gaulle Dr

New Orleans, LA 70114

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 408 647 $ CAD
• 13 013 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres. CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été rajusté pour tenir compte de cette situation).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-10

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Development Site with I-10 Visibility - 3529-3545 N I-10 Service Rd

Metairie, LA 70002

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 617 938 $ à 17 235 876 $ CAD
• Lots de 2,17 à 2,20 AC

Metairie Terrain à vendre

Occasion générationnelle unique d'acheter ou de louer au sol un site combiné de 4,37 acres au cœur de Metairie, en Louisiane. Les propriétaires examineront les offres sur l'ensemble du site ou les parcelles A et B séparément. L'immeuble de bureaux de 3 étages situé sur la parcelle A est actuellement connu sous le nom de Crutcher—Tufts Building et contient 30 114 pieds carrés d'espace locatif. Les 1er et 2e étages sont loués à 3 locataires (Enterprise Corporate Office, Stanley Security et State Farm). Le 3e étage est actuellement vacant. L'immeuble de la parcelle B est loué à 100 % à Enterprise pour ses installations de location et de vente de voitures. Les baux des deux immeubles comportent une disposition permettant au propriétaire d'annuler les baux avec un préavis de six mois ou de 12 mois. Il s'agit d'une occasion parfaite de réaménagement avec un revenu en place. Le zonage permettra des utilisations multifamiliales, hôtelières, de bureaux, de commerce de détail ou médicales. Des copies des baux, des relevés et de la phase I environnementale sont disponibles pour examen. Les propriétaires envisageront une vente pure et simple des propriétés ainsi qu'un bail à long terme assorti d'une option d'achat.

Coordonnées pour la location:

SRSA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-09-07

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2926 Canal St

New Orleans, LA 70119

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 868 744 $ CAD
• 3 579 pi²

New Orleans Bureau à vendre - Mid-City/Central City

Niché sous les chênes emblématiques de Canal Street, cet immeuble de bureaux idéalement situé offre une combinaison rare de caractère, de fonctionnalité et de stationnement hors rue très recherché. Le rez-de-chaussée (plafonds plus bas) abritait auparavant un cabinet de chiropractie et comprend trois salles de traitement privées, un espace de travail ouvert, deux salles de bain, une salle de repos et un espace de rangement généreux. À l'étage, des plafonds hauts, des planchers en bois d'origine et des détails historiques créent un environnement de bureau distinctif, complété par deux autres salles de bain et une grande véranda à l'avant. Le terrain surdimensionné offre un stationnement à l'avant ainsi qu'un accès par l'allée à un terrain arrière — un avantage significatif dans ce secteur. La propriété est située directement sur la ligne de tramway, en face du centre de transit de la RTA, à quelques pâtés de maisons de Broad Street et de Carrollton Avenue, avec un accès facile au centre-ville de La Nouvelle-Orléans et au palais de justice.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-26

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Saint Claude Inn - 1104 Music St

New Orleans, LA 70117

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 944 596 $ CAD
• 6 262 pi²

• Accès contrôlé

New Orleans Services hôteliers à vendre - Marigny/Bywater

Options de location : Rez-de-chaussée avant (donnant sur St. Claude) : 2 500,00 $ par mois NNN Rez-de-chaussée arrière (bureaux avec garages, rue Music) : 3 000,00 $ NNN 2 unités à l'étage (chacune en Air B&B) peuvent être louées à la nuitée = 250 $ par nuit, chaque unité dispose de 8 lits, 4 salles de bain et une cuisine complète Le propriétaire est ouvert au financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-03

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1307 Highway 11 S

Picayune, MS 39466

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 347 497 $ CAD
• 952 pi²

Picayune Spécialité à vendre

Excellente opportunité commerciale avec une grande visibilité! Cette propriété a été rénovée avec de nombreuses améliorations ajoutées. Des travaux de terrain ont été réalisés pour renforcer une partie du sol afin de supporter des équipements lourds. L'installation électrique est en monophasé avec un convertisseur permettant de passer du monophasé au triphasé, un transformateur élévateur de tension de 230 V à 480 V, entièrement clôturée et une allée circulaire avec deux entrées de 32 pieds chacune, pour ne citer que quelques améliorations. Le bâtiment est équipé d'un nouveau chauffe-eau et d'une unité de climatisation installés en 2025, d'un nouveau toit en métal installé en novembre 2024, ainsi que d'un système de broyeur municipal. On y trouve une kitchenette, deux demi-salles de bain, trois bureaux et une salle de rangement.

Coordonnées pour la location:

Ford Realty Inc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-24

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7300 Westbank Expy

Marrero, LA 70072

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 864 965 $ CAD
• 45 058 pi²

• Climatisation

Marrero Industriel à vendre - Outer Jefferson Parish

Tellement de potentiel !! Ce prix comprend 2 terrains, dont 1 terrain à l'arrière déjà défriché et prêt à construire. La propriété était utilisée pour la distribution de revêtements de sol. Les 2 conteneurs de stockage vides peuvent être reconvertis en unités de stockage grâce à l'ouverture individuelle des portes. Cette propriété comprend : une roulotte de bureau complète à l'avant, 2 unités de stockage vides, un immense bâtiment à l'arrière assez grand pour accueillir des bateaux, des VR et des remorques, avec encore plus d'espace de stockage. Ce bâtiment dispose également d'un appartement de 2 chambres à l'étage avec une cuisine complète ! L'arrière du bâtiment est suffisamment spacieux pour permettre aux camions semi-remorques d'entrer et de sortir facilement ! Derrière tout cela se trouve un terrain dégagé, également zoné commercial, prêt à être construit pour encore plus de possibilités !! À voir absolument en personne ! Consultez l'arpentage à la fin des photos. Appelez Amy O'Flynn au 504-904-9724 (cellulaire) pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-27

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