39 1031 Exchange Properties à vendre à Las Vegas, NV, USA

5868 S Pecos Rd

Las Vegas, NV 89120

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 663 984 $ CAD
• 5 750 pi²

• Climatisation
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Les locataires actuels sont un dentiste, un thérapeute et un avocat spécialisé en immigration. Espace disponible pour un acheteur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-21

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The Herbert - 801 S Main St

Las Vegas, NV 89101

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 322 745 $ CAD
• 9 069 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Downtown Las Vegas

Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Las Vegas, The Herbert est un bien immobilier de bureau et de commerce de détail distinctif de 9 069 pieds carrés qui allie innovation moderne et charme historique. Ce bien entièrement loué est ancré par le Centre d'Innovation International de la Ville de Las Vegas, une initiative clé soutenant les technologies émergentes et la collaboration commerciale mondiale. Le bâtiment abrite également The Great Greek Mediterranean Grill, une marque de restaurant régionale populaire qui augmente la visibilité de l'actif et le trafic piétonnier quotidien. Idéalement situé dans le District d'Innovation de Las Vegas, The Herbert bénéficie d'un fort soutien municipal, de la proximité de l'Hôtel de Ville, et d'un environnement urbain dynamique attirant les entreprises technologiques, les entrepreneurs et les partenariats public-privé. Avec des rénovations de haute qualité, une occupation stable et une présence municipale à long terme, The Herbert représente une opportunité d'investissement rare avec un ancrage solide et digne de crédit, ainsi que des moteurs de demande intégrés.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-19

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714 S 4th St

Las Vegas, NV 89101

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 190 575 $ CAD
• 7 496 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

PRIX RÉDUIT !!! Opportunité exceptionnelle de posséder un bien au cœur du centre-ville de Las Vegas. Le 714 South 4th Street est un immeuble de bureaux professionnel pouvant accueillir un ou deux locataires, avec un stationnement couvert sécurisé et une façade incroyable le long de l'une des principales rues du centre-ville de Las Vegas, Nevada. Avec les projets actuels et en cours à proximité, la 4th Street sera probablement le corridor le plus utilisé de ce sous-marché. Cet actif est non seulement idéal pour l'utilisateur actuel, mais offre également une large gamme de possibilités et d'usages. Il est situé à proximité du Centre de Justice Régional, de la Cour Suprême du Nevada, du Système de Cour Municipale de Las Vegas, du bâtiment gouvernemental de la ville de Las Vegas, du Centre de Détention du Comté de Clark et du bâtiment gouvernemental du Comté de Clark. En résumé, cet immeuble de bureaux est proche, même à distance de marche, de divers organismes gouvernementaux centraux, de leurs installations, services, palais de justice et systèmes de soutien. De plus, le centre-ville de Las Vegas est connu pour ses établissements de jeux, ses services d'hospitalité, son tourisme et des sites tels que Fremont Street Experience. Il y a de nombreux projets de réaménagement, de nouveaux projets de start-up, diverses formes de transport public en place, des projets NDOT en cours, un accès à l'I-11 et l'I-15, des taux de vacance de bureaux historiquement solides dans tout le Comté de Clark, abritant de nombreux cabinets d'avocats éminents et notables, divers services juridiques, un quartier des arts en pleine croissance, des services de détail/de quartier, et la porte d'entrée du célèbre "Strip" de Las Vegas. L'élan de croissance positive et le paysage changeant du centre-ville de Las Vegas rendent cet actif attrayant pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-26

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6188 S Sandhill Rd

Las Vegas, NV 89120

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 219 108 $ CAD
• 6 084 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Northcap Commercial est heureuse d'offrir une occasion d'investissement de premier plan. Cet investissement loué par le vendeur est situé dans la zone industrielle de l'est de l'aéroport. Ce bureau professionnel loué à 100 % est situé dans un immeuble sur pied et est idéalement situé dans le corridor animé de Sandhill, près de Sunset Road. La zone immédiate offre des espaces industriels, résidentiels, commerciaux et de restauration. Fondé en 2009, Las Vegas Dog Resort est une pension pour chiens offrant luxe et confort. LV Dog Resort louera l'ensemble de l'immeuble au prix de 120 000 $/an à la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-02-17

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Entertainment Venue in Entertainment Capital - 3355 Procyon St

Las Vegas, NV 89102

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 123 245 $ CAD
• 25 460 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

Propriétaire motivé à vendre une propriété de réaménagement de premier ordre située à l'angle sud-ouest du chemin Desert Inn et de la rue Procyon. À seulement 1,5 milles à l'ouest de l'emblématique Strip de Las Vegas et à 3 pâtés de maisons au sud du projet « Area 15 » et « Universal Studios Experiences ». Il se trouve sur un terrain de 4,07 acres avec 318 pieds de façade sur le chemin Desert Inn et 505 pieds de façade sur la rue Procyon. Le bâtiment s'étend sur environ 25 000 pieds carrés et comprend 4 000 pieds carrés supplémentaires de rangement, un atrium de deux étages et un décor intérieur luxueux. Cet emplacement offre un itinéraire direct vers le centre des congrès de Las Vegas via le « Super Arterial » sur Desert Inn Road, offrant une visibilité élevée avec un nombre de trafic quotidien de 53 000 par jour. La propriété est équipée de mesures de sécurité étendues, y compris des caméras intérieures et extérieures et des clôtures en fer. Il y a des salles séparées qui peuvent être utilisées pour des bureaux, des réunions et des fonctions spéciales. Située sur un site de remplissage, la vidéo aérienne est disponible sur demande. La propriété est zonée EM (divertissement mixte à usage mixte) pour le commerce de détail, M-1 (industrie légère) pour utilisation potentielle et R-5 (appartements ou condominiums de grande hauteur) pour le développement résidentiel, ainsi que tous les types d'utilisations de divertissement. Il fait également partie d'une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux potentiels.

Coordonnées pour la location:

SVN | The Equity Group

Date de mise en marché :

2025-01-14

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Rainbow & Landberg - 10000

Las Vegas, NV 89139

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 462 586 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Parfait pour la station-service, le C-Store ou bien d'autres utilisations

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-22

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Cathedral Rock Medical Center - 7200 W Cathedral Rock Dr

Las Vegas, NV 89128

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 20 817 150 $ CAD
• 44 188 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Le Cathedral Rock Medical Center est un immeuble de bureaux médicaux professionnels de deux étages de +/-44 188 SF situé au 7200 Cathedral Rock Drive, Las Vegas NV 89128 dans le district médical de Las Vegas - Nord-Ouest. Construite en 1995 et remodelée en 2014, cette propriété louée à presque 100 % a un design épuré et minimaliste avec un accès facile avec un grand parking pour les patients, les clients, les locataires et les vendeurs. À proximité de l'hôpital Mountain View, du Southwest Medical, d'Optum Care, de l'autoroute 95, de nombreux magasins, de la nourriture, des écoles et du service postal des États-Unis. Situé entre le boulevard Lake Mead et l'avenue Cheyenne, près du chemin Tenaya. -Gestion de Maloney

Coordonnées pour la location:

Maloney Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-29

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New Life Christian Center - 1229 Carson Ave

Las Vegas, NV 89101

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 220 489 $ CAD
• 8 062 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Las Vegas Spécialité à vendre - Downtown Las Vegas

La propriété comprend un sanctuaire principal pouvant accueillir 200 personnes et un deuxième sanctuaire pouvant accueillir 190 personnes, ainsi qu'une cuisine commerciale et une aire de jeux clôturée. Il comprend trois salles de classe et trois bureaux bien aménagés. Situé dans la zone d'opportunité du centre-ville, cet espace polyvalent est idéal pour la transformation en un bureau professionnel du droit, une clinique médicale, une chapelle de mariage, un salon funéraire ou une variété d'autres utilisations. Ayant été entretenue en tant qu'église depuis sa création, la propriété est maintenant sous sa troisième propriété. De plus, un patio couvert offre un cadre idéal pour les barbecues ou pour protéger les véhicules du soleil. La région environnante se réaménage graduellement, devient de plus en plus belle et invitante tant pour les résidents locaux que pour les touristes.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2023-05-10

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1611 Fremont St

Las Vegas, NV 89101

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 942 933 $ CAD
• 5 650 pi²

Las Vegas Flex à vendre - Downtown Las Vegas

6 bureaux au total - trois sont surdimensionnés de +/- 2 450 pieds 2 l'espace d'entreposage est d'environ +/- 3 200 pieds 2 le bâtiment d'entreposage en bloc derrière l'entrepôt est d'une superficie supplémentaire de +/- 1 600 pi2 - non compris dans la superficie totale en pieds carrés Cette propriété peut être combinée avec la propriété adjacente située au 1613, rue Fremont pour créer un immeuble supplémentaire de 2/3 acres et 5 unités de style commerce de détail. Chaque unité est d'environ 1 000 pieds 2 avec salle de bain. Le bâtiment est de +/-5 260 pi2 pour un montant supplémentaire de 1 499 999$.

Coordonnées pour la location:

Griffis Realty Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2022-09-06

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Price Reduction! - 4690 W Post Rd

Las Vegas, NV 89118

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 6 500 pi²

• Réception

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Réduction de Prix! Propriété industrielle autonome située dans le sous-marché du sud-ouest de Las Vegas, près de W. Post Road. La propriété s'étend sur environ 0,36 acre et est zonée IP, avec une cour et un stationnement sur place, un atout rare dans ce corridor industriel très demandé. Construite en 2006, le bâtiment comprend un bureau sur deux étages hautement amélioré et est entièrement loué à un grand locataire national sous un bail à long terme, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et prévisible. Le locataire bénéficie d'une disposition fonctionnelle du site, de solides données démographiques de la région et de la proximité des principales routes de transport. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif industriel soutenu par un crédit dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Las Vegas, soutenu par une offre nouvelle limitée, une forte rétention des locataires et une durabilité des revenus à long terme. Points Forts de l'Investissement Investissement industriel autonome Site de ±0,36 acre Zonage IP Cour et stationnement sur place Construit en 2006 Bureau sur deux étages hautement amélioré 100% loué à un locataire national Bail à long terme offrant un revenu stable

Coordonnées pour la location:

Sandra L Fink & Associates Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

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Sky Las Vegas, Suite 100 - 2700 Las Vegas Blvd

Las Vegas, NV 89109

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 14 378 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Concierge
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central East Las Vegas

Possibilité REO à valeur ajoutée avec options pour l'acheteur La propriété est maintenant détenue en REO avec des attentes de prix ajustées et est proposée comme une suite commerciale de ± 14 378 pieds carrés avec un bail CVS inactif en place. Le bail NNN de CVS génère un revenu de plus de 2,260 millions de dollars par an, avec un bail qui expire en avril 2029. Le bail CVS permet à un investisseur ou à un utilisateur-propriétaire de négocier une résiliation de bail avec le locataire ou de percevoir un loyer mensuel pendant que l'acheteur planifie sa stratégie de location.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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11925 S Las Vegas Blvd

Las Vegas, NV 89183

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 500 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Excellente opportunité d'acheter près d'un acre le long du Las Vegas Blvd avec 105 pieds de façade. Zoné Commercial Général (CG) et idéal pour le commerce de détail, un service au volant, une station-service ou un réaménagement à usage mixte. Tous les rapports et plans architecturaux sont inclus. Le vendeur est ouvert à un bail foncier ou à des options de construction sur mesure.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

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11,463 free standing building - 7580 W Sahara Ave

Las Vegas, NV 89117

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 11 483 pi²

• Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Un bâtiment médical/bureau de deux étages d'environ 11 483 pieds carrés construit en 2003 sur environ 0,75 acre le long du corridor très visible de West Sahara (89117). Le zonage commercial général (C-1) dans la ville de Las Vegas soutient un mélange d'usages médicaux, de bureaux et de commerces de proximité. La propriété dispose de configurations médicales existantes (réception, salles d'examen, poste des infirmières, salle de repos) adaptées à une occupation par le propriétaire-utilisateur ou comme investissement locatif après réaménagement. Zone privilégiée de West Sahara / Canyon Gate — à quelques minutes de Summerlin, US-95 et CC-215. Entouré par des utilisateurs médicaux, commerciaux, financiers et de bureaux professionnels. Démographie forte : population de près de 484 000 personnes dans un rayon de 5 miles, projetée à croître à 520 000 d'ici 2029. Aménagement clé en main, idéal pour une clinique multispecialisée, soins d'urgence, dentaire/orthodontie, imagerie ou utilisation de bureau professionnel.

Coordonnées pour la location:

Sandra L Fink & Associates Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Hawthorn Suites by Wyndham Las Vegas - 910 S Boulder Hwy

Henderson, NV 89015

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 11 739 485 $ CAD
• 41 076 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Henderson Services hôteliers à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le groupe Marquee Hotel a été choisi pour commercialiser en exclusivité la vente du Hawthorn Suites by Wyndham Las Vegas / Henderson, un hôtel de trois étages situé dans le comté de Clark, au Nevada. Construit en 2000 et rénové en 2012, cet établissement est un hôtel de séjour prolongé comprenant 72 chambres d'hôtes avec couloirs intérieurs, un centre d'affaires, un centre de remise en forme, un petit-déjeuner gratuit, des salles de réunion et des installations de blanchisserie pour les clients. Chaque chambre est équipée d'une télévision, d'un bureau, d'un micro-ondes et d'une cafetière. Certaines suites comprennent une cuisine/salle à manger complète et/ou un canapé-lit.

Coordonnées pour la location:

Marquee Lodging Advisors

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-04

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Bradford Place Town Homes - 3150 Luke Werner Ave

Las Vegas, NV 89102

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 9 700 792 $ CAD
• 31 361 pi²

• Climatisation

Las Vegas Spécialité à vendre - West Las Vegas

La liste se compose de maisons de ville de 2 chambres, de 3 chambres et de 4 chambres à coucher. À l'heure actuelle, tous sont loués. Il s'agit d'une liste de courtoisie. Le vendeur doit se représenter lui-même dans la vente de cette propriété. Si l'acheteur est représenté par un agent immobilier, l'acheteur (s) mandataire (s) sera indemnisé par l'acheteur. Cette propriété se trouve dans une communauté de résidences mitoyennes comptant un total de 171 résidents unifamiliaux ayant fait l'objet d'un acte individuel. Le vendeur dispose de 28 propriétés disponibles à la vente. À l'heure actuelle, tous les logements sont loués avec des loyers allant de 1100,00$ à 1400,00$. Le complexe de maisons de ville est situé juste à l'ouest du célèbre Strip de Las Vegas. Ils se trouvent entre Sahara Avenue et Desert Inn Road. Juste à côté de la ville en plein essor de China Town. Ils sont situés près des écoles et des commerces. Également, un accès facile à l'Interstate 1-15. Près de l'artère du Desert Inn, du centre des congrès et du côté est de la ville. Emplacement, emplacement, emplacement. La HOA est de 140,00$ par unité et par mois. Les améliorations récentes au Capitole sont les suivantes : Nouveaux toits à la fois la maison principale et le carport détaché, de 2017 à 2020. Plusieurs rues de la collectivité ont été pavées entre 2016 et 2022. Le complexe a été repeint en 2022. Le vendeur et l'agent d'inscription entretiennent une relation d'affaires ou familiale.

Coordonnées pour la location:

Elite Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2017-09-19

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