6 1031 Exchange Properties à vendre près de Lodi, OH, USA

Heartland Dental - Wadsworth, OH - 950 High St

Wadsworth, OH 44281

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 856 853 $ CAD
• 4 903 pi²

Wadsworth Bureau à vendre - Medina County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente Heartland Dental, un bien médical en location nette de 4 903 pieds carrés situé au 950 High Street à Wadsworth, Ohio. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, sous un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 4,2 années restantes sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant les options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 1974 en tant qu’installation dentaire dédiée, le bien occupe une position très visible le long de High Street (Route 94), le principal corridor commercial de Wadsworth, qui voit passer environ 26 600 véhicules par jour. L’actif bénéficie de solides fondamentaux commerciaux environnants, notamment la proximité d’un Walmart Supercenter, Aldi, Starbucks, McDonald’s, Wendy’s, Home Depot et de nombreux détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans le corridor. Située à environ 12 miles au sud-ouest d’Akron et à 38 miles au sud de Cleveland, Wadsworth est l’une des communautés suburbaines les plus recherchées du nord-est de l’Ohio et sert de centre résidentiel et de services majeur au sein du comté prospère de Medina. Soutenu par des revenus ménagers élevés, une croissance résidentielle continue et un accès pratique à la région métropolitaine Akron-Cleveland, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé bien situé, loué à un opérateur leader de l’industrie, dans l’un des marchés suburbains les plus solides de l’Ohio.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28

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Springfield Lake Apartments - 1894-1898 Springfield Lake Blvd

Akron, OH 44312

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 640 088 $ CAD
• 17 704 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Akron Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements moderne de 24 unités, magnifiquement entretenue, située dans le secteur prisé d'Ellett, à proximité des grandes autoroutes, des restaurants et des commerces. Cette communauté d'appartements propose une excellente répartition des unités, comprenant six appartements d'une chambre et dix-huit appartements de deux chambres. Chaque unité dispose d'une cuisine et d'un salon lumineux et ouverts. Tous les appartements d'une chambre sont équipés de garde-robes walk-in, tandis que certains appartements de deux chambres incluent également des garde-robes walk-in spacieux. Les locataires paient l'électricité (le chauffage et les chauffe-eau sont électriques), tandis que le propriétaire prend en charge l'eau, les déchets et les égouts. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des toitures et des revêtements extérieurs neufs sur les deux bâtiments, achevés en 2023. Depuis 2019, les rénovations incluent 13 nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), 9 nouveaux chauffe-eau, des revêtements de sol mis à jour dans 13 unités, ainsi que de nombreux nouveaux appareils électroménagers dans les cuisines. Les résidents profitent d'options de buanderie flexibles, avec une installation commune à pièces et des branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités. Située sur un terrain spacieux dans une rue résidentielle calme, la propriété offre un stationnement hors rue abondant pour les locataires. Avec un taux de vacance constamment bas, cet actif représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un potentiel considérable de croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Market Solutions

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Corporate Wendy's Long NNN lease - 6530 Pearl Rd

Parma Heights, OH 44130

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 213 633 $ CAD
• 2 440 pi²

Parma Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

Wendy's avec garantie corporative est situé au 6530 Pearl Rd à Parma Heights, dans la région métropolitaine de Cleveland. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 2 400 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,7 acre, construit en 1986. Le locataire exploite le site sous un bail à long terme débutant le 21 mars 2016 et se terminant le 21 mars 2036, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Cette structure offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance locative intégrée. Proposé à 2 312 765 $ avec un revenu net d'exploitation annuel de 132 984 $, l'actif reflète un taux de capitalisation d'environ 5,75 %. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important le long de Pearl Road, un corridor commercial clé de la région. En tant que marque nationale reconnue dans le secteur de la restauration rapide, Wendy's offre une demande constante des consommateurs et un modèle d'affaires résistant aux récessions, ce qui en fait une opportunité d'investissement sécurisée avec bail net dans un marché établi de l'Ohio. Courtier enregistré Dan Cooper Courtier/Président Cooper Commercial Investment Group

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

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34402 Chester Rd

Avon, OH 44011

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 587 688 $ CAD
• Lot de 48,72 AC

Avon Terrain à vendre - Lorain County

Terres agricoles de première qualité de 48,72 acres disponibles pour le développement commercial ou industriel. Situé sur Chester près de Nagel Road. La propriété en cause est située directement en face des nouveaux concessionnaires Mercedes-Benz et Porsche, près de la Clinique Cle et du QG de Bendix. La propriété est située à environ 1 500 pieds de l'I-90. Règlementations des services publics dans la rue.

Coordonnées pour la location:

RJ Wohl Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-06

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1548 Reid Ave

Lorain, OH 44052

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 18 556 pi²

• Climatisation

Lorain Multi-résidentiel à vendre - Lorain County

Occasion d'investissement exceptionnelle pour transformer cette église historique de style roman en jusqu'à 8 unités locatives ou condos, située à seulement un pâté de maisons du quartier des affaires de Lorain et à quelques minutes du bord du lac et de la marina. Des crédits d'impôt historiques, des exemptions fiscales et des prêts à faible taux d'intérêt pour les améliorations pourraient être disponibles. Les travaux de rénovation ont déjà commencé. Le propriétaire est prêt à aider à soumettre les plans finaux et à obtenir les crédits d'impôt historiques, les exemptions fiscales, les subventions et le prêt d'amélioration Ohio 1 PACE à faible taux d'intérêt. Grand stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 100 véhicules. Apportez votre propre entrepreneur. Contactez John Chandler pour plus de détails au 440-539-3330.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-28

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Walgreens - 32798 Walker Rd

Avon Lake, OH 44012

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 612 752 $ CAD
• 14 990 pi²

Avon Lake Commerce de détail à vendre - Lorain County

Avon Lake, Ohio se distingue comme un marché suburbain de premier plan pour le commerce de détail pharmaceutique, offrant une combinaison rare de solides données démographiques, une croissance soutenue de la population, une augmentation de la richesse et une construction active de nouvelles maisons. Situé à l'angle très visible du nord-ouest de la Route 83 et de Walker Road, ce magasin moderne Walgreens est idéalement positionné pour desservir une communauté en pleine croissance et à revenu élevé avec une demande exceptionnelle en pharmacie. Cette propriété représente un investissement remarquable dans un marché suburbain prospère et aisé où la demande en pharmacie est à la fois stable et en expansion. Idéal pour les investisseurs locaux et les acheteurs en échange 1031 recherchant un flux de trésorerie à long terme dans une communauté de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

Goodman Real Estate Services Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-01

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