Immobilier commercial en Los Angeles disponible à vendre

196 1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Plus de détails pour 3601-3605 E 8th St, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

3601-3605 E 8th St

Los Angeles, CA 90023

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 764 173 $ CAD
  • 7 476 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

La propriété a été entièrement rénovée en 2025 selon les normes et a passé l'inspection du service d'incendie. Portée libre. Livrée vacante avec une nouvelle mise à niveau électrique, CVC, portes au niveau du sol, plomberie et de nombreuses autres options préinstallées. Bâtiment d'angle indépendant clôturé avec deux parkings clôturés/fermés. 5 places de stationnement extérieures à l'avant et 10 places de stationnement extérieures sur le côté. Panneau de 200A, triphasé. Pas de service de gaz existant pour le bâtiment. Zonage M1. Hauteur de plafond de 12' à 17'. CVC complet dans tout le bâtiment desservi par 5 unités; deux unités de 5 tonnes et trois unités de 3,5 tonnes. Deux portes roulantes au niveau du sol - 10' l x 12' h. Évier utilitaire. Bureau avec porte. 6 puits de lumière. Le portail de la propriété a un code et un accès à distance/automatique au stationnement et à la façade sur la rue Esperanza. Détecteurs de fumée et détecteurs de monoxyde de carbone. Deux salles de bain. La cuisine est préinstallée et il y a une option pour ajouter une salle de bain supplémentaire qui est préinstallée. Caméras de sécurité à l'extérieur du bâtiment. Le parking/jardin arrière est également clôturé avec un portail manuel pouvant accueillir 4 à 8 véhicules ou conteneurs selon votre utilisation. Voir les plans d'étage. Les plans d'étage montrent la disposition des deux bâtiments adjacents. Anciennement un espace de studio de production haut de gamme et de fabrication légère. Serait idéal pour un entrepôt, une distribution, un espace créatif et une salle d'exposition. Coopération avec les courtiers.

Coordonnées pour la location:

Secret HQ, Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 1241 N Fairfax Ave, West Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

1241 N Fairfax Ave

West Hollywood, CA 90046

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 517 007 $ CAD
  • 10 378 pi²
  • Climatisation

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Superbe immeuble de 14 unités de style mi-siècle au cœur de West Hollywood, idéalement situé entre les boulevards Santa Monica et Sunset, à proximité des magasins, des restaurants et de la vie nocturne. Établi sur un terrain de plus de 8 700 pieds carrés, cet immeuble bien entretenu propose des unités lumineuses et spacieuses avec des planchers en bois franc, des cuisines rénovées et des systèmes modernisés partout. Un grand appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, situé à l'avant, sera livré vacant, parfait pour un revenu supplémentaire immédiat. La propriété comprend des places de stationnement sous-terrain et des abris d'auto pour toutes les unités, avec un espace de rangement supplémentaire pour certaines unités. Toutes les rénovations antisismiques et autres mises à niveau obligatoires par l'État et la municipalité, y compris la conformité des structures surélevées, ont été réalisées par le propriétaire actuel. Les améliorations supplémentaires incluent des fenêtres à double vitrage plus récentes, des systèmes mis à jour, de nouveaux auvents à l'avant et une peinture extérieure fraîche en 2023. Situé dans le marché locatif solide de WeHo, c'est une opportunité d'investissement idéale et un choix judicieux pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-02
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Plus de détails pour 1445 Coronado Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1445 Coronado Ave

Long Beach, CA 90804

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 421 975 $ CAD
  • 5 328 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Niché dans le quartier très prisé de East Long Beach, ce charmant immeuble d'appartements de 8 unités offre une excellente opportunité d'investissement. Construit en 1956, la propriété combine le charme du milieu du siècle avec la commodité moderne. Avec 7 unités bien entretenues d'une chambre et une salle de bain, et 1 unité spacieuse de deux chambres et une salle de bain, cette propriété répond à une variété de besoins des locataires. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant une gestion facile et un contrôle des coûts. Les locataires bénéficient de la commodité du stationnement sur place, avec 5 espaces de garage pour une voiture et 4 espaces de stationnement ouverts disponibles. L'aménagement paysager de la propriété est conçu pour nécessiter peu d'entretien, réduisant les coûts opérationnels tout en maintenant un attrait esthétique. Ce choix de paysage réfléchi attire les locataires potentiels tout en allégeant les responsabilités du propriétaire. L'un des points de vente clés de cet investissement est le potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Le marché locatif de Long Beach a montré une croissance constante, et cette propriété offre une opportunité de capitaliser sur cette tendance. La diversité des unités offre une polyvalence, attirant un large éventail de locataires, et les services publics avec compteurs individuels permettent des pratiques de facturation équitables. L'emplacement est primordial dans l'immobilier, et cette propriété excelle à cet égard. Située à East Long Beach, elle bénéficie de la proximité des écoles, des parcs, des magasins et des restaurants. Un accès facile aux principales routes de transport renforce encore son attrait. Les investisseurs à la recherche d'une propriété multifamiliale prometteuse avec un potentiel de croissance durable trouveront cet immeuble d'appartements de 8 unités à Long Beach attrayant pour leur portefeuille. Que vous recherchiez un flux de revenus stable ou un investissement à long terme avec une marge de croissance, cette propriété mérite d'être considérée. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de l'histoire immobilière de East Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour 10941 La Tuna Cyn, Sun Valley, CA - Industriel à vendre

Major Price Reduction - 10941 La Tuna Cyn

Sun Valley, CA 91352

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 17 109 875 $ CAD
  • 41 114 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Offert à la vente pour 12 500 000 $, cette opportunité de siège social d'entreprise à haute image combine une base industrielle fonctionnelle avec une présence de bureaux importante dans le sous-marché de Sun Valley dans la vallée de San Fernando à Los Angeles. L'installation en béton préfabriqué totalise environ 41 114 pieds carrés sur un terrain d'angle de 77 981 pieds carrés et était autrefois le siège social américain de De Rigo Vision, conférant à l'actif un pedigree d'entreprise établi. La propriété présente un aménagement très fonctionnel avec environ 29 700 pieds carrés d'espace de bureaux amélioré soutenu par environ 11 400 pieds carrés d'entrepôt, le tout desservi par un système de CVC mécanique complet et une couverture de gicleurs anti-incendie humide partout. La fonctionnalité industrielle comprend une hauteur libre de 20 pieds et quatre portes de chargement de niveau, offrant un chargement et une circulation efficaces pour les opérations de fabrication légère, d'assemblage, de distribution ou de service. Une cour entièrement clôturée, des puits de lumière qui améliorent la lumière naturelle, et un mélange de pavage en asphalte et en béton soutiennent davantage la flexibilité opérationnelle. Un service électrique d'environ 800 ampères à 240 volts, triphasé, ainsi que des panneaux solaires sur le toit, positionnent l'actif pour les utilisateurs recherchant une puissance robuste et une conscience énergétique. Un stationnement sur place étendu pour environ 82 véhicules, avec un ratio de stationnement d'environ 1,22 pour 1 000 pieds carrés louables, soutient un personnel de bureau et opérationnel important. Située dans le comté de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une base de main-d'œuvre et de clientèle dense, avec plus de 500 000 résidents et des revenus moyens des ménages à six chiffres dans un rayon de cinq miles. Son emplacement à Sun Valley offre un accès pratique aux principales autoroutes régionales et aux centres d'emploi clés à travers la vallée de San Fernando et la grande région de Los Angeles, ainsi qu'une proximité avec le service aérien régional à l'aéroport Hollywood Burbank. Pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire cherchant une installation de style siège social hautement reconnaissable avec une base industrielle solide, le 10941 La Tuna Canyon Road offre une combinaison convaincante d'image, d'infrastructure et de positionnement en remplissage à Los Angeles. Cette propriété est également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Pacific West Business Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 5449 Bellingham Ave, Valley Village, CA - Multi-résidentiel à vendre

5449 Bellingham Ave - 5449 Bellingham Ave

Valley Village, CA 91607

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 669 141 $ CAD
  • 3 438 pi²

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Excellente propriété multifamiliale avec un potentiel exceptionnel. Cette région est tout à propos de l'emplacement. Près des écoles, des restaurants, des banques, des entreprises, mais nichée dans un quartier résidentiel calme. L'unité avant au rez-de-chaussée est vacante. Les locataires sont en train de déménager. Belle opportunité pour tout investisseur.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-12
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Plus de détails pour 8070 Langdon Ave, Van Nuys, CA - Multi-résidentiel à vendre

Langdon Gardens - 8070 Langdon Ave

Van Nuys, CA 91406

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 429 397 $ CAD
  • 44 776 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

8070 Langdon Ave représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier multifamilial stabilisé de 40 unités dans le sous-marché locatif très demandé de Van Nuys. Cette propriété à valeur ajoutée propose un mélange attrayant de grandes unités de 1 et 2 chambres, avec des revenus locatifs en place et la possibilité d'améliorer davantage les rendements grâce à des rénovations intérieures continues. Le complexe offre un ensemble complet d'équipements, y compris une entrée à accès contrôlé, un stationnement sécurisé, une piscine et une terrasse ensoleillée, un ascenseur, une buanderie sur place, et la climatisation et chauffage central. Plusieurs unités ont été mises à jour avec des finitions modernes, tandis que d'autres offrent un potentiel immédiat grâce à des rénovations. Idéalement situé dans la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors de transport (autoroutes 405 et 170), des centres d'emploi, des commerces de détail et des transports en commun. L'actif est également à distance de marche des écoles et des commodités quotidiennes.

Coordonnées pour la location:

MacroReal Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-10
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Plus de détails pour 2009 E 7th St & 710 Cherry Ave – Multi-résidentiel à vendre, Long Beach, CA

2009 E 7th St & 710 Cherry Ave

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 158 186 $ CAD
  • 18 256 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Downtown

Cet investissement à usage mixte de 26 unités est situé à l'angle très visible de la 7e Rue et de l'Avenue Cherry dans le quartier historique de Rose Park à Long Beach, une zone piétonne en pleine évolution entourée d'une forte demande commerciale et d'une location résidentielle stable. La propriété, composée de deux bâtiments, totalise environ 17 730 pieds carrés et comprend 7 suites commerciales au rez-de-chaussée et 19 unités d'appartements, comprenant 1 studio, treize unités de 1 chambre/1 salle de bain, quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain, et une unité de 3 chambres/1 salle de bain. La diversité des unités et des espaces commerciaux crée de multiples sources de revenus et des opportunités de location flexibles. Avec des loyers nettement inférieurs au marché, l'actif offre un potentiel d'augmentation des loyers estimé entre 20 et 25 %, réalisable grâce à de légères rénovations, des gains d'efficacité en gestion et des locations ciblées. Les espaces commerciaux ont historiquement maintenu un taux d'occupation de 85 à 90 %, tandis que les loyers résidentiels présentent un potentiel de hausse supplémentaire. Au prix demandé, la propriété offre un taux de capitalisation approchant les 6 %, et un rendement ajusté au marché supérieur à 7,5 % une fois repositionnée. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'angle à usage mixte dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Long Beach, combinant revenu immédiat, appréciation à long terme et potentiel de valorisation substantiel.

Coordonnées pour la location:

The Mogharebi Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-09
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Plus de détails pour 2938 S Orange Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2938 S Orange Dr

Los Angeles, CA 90016

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 190 063 $ CAD
  • 2 173 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Triplex Prime à West Adams avec Potentiel de Développement Découvrez le potentiel de ce triplex à West Adams, idéalement situé sur un terrain de 6 000 pieds carrés zoné R3 (TOC Tier 3) dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Situé dans une zone d'opportunité fédérale qualifiée, cette propriété offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs et les développeurs. Avec un Walk Score de 83, les résidents bénéficient d'un accès facile aux boutiques locales, restaurants et options de transport, ce qui en fait une opportunité de location ou de redéveloppement très recherchée. Le site fait également partie d'un ensemble plus vaste de plusieurs propriétés disponibles à la vente, offrant une occasion rare d'acquérir une empreinte stratégique dans un corridor de croissance dynamique. Que vous cherchiez à générer un revenu locatif stable ou à explorer le potentiel de valeur ajoutée par le redéveloppement, ce bijou de West Adams est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-30
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Plus de détails pour 2615 W Clark Ave, Burbank, CA - Multi-résidentiel à vendre

W. Clark 5-Unit Residential Development Site - 2615 W Clark Ave

Burbank, CA 91505

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 914 937 $ CAD
  • 3 539 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

La maison unifamiliale existante restera en plus de l'inclusion de QUATRE unités supplémentaires (deux - appartements + deux unités ADU) dont les droits sont en cours et peuvent être repris par le nouvel acheteur. Approbations en cours. Peut être transféré au nouveau propriétaire. Grande parcelle avec maison unifamiliale (en bon état, 2 chambres-1 salle de bain) actuellement louée au mois.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-28
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Plus de détails pour 1660 Riverside Dr, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

1660 Riverside Dr

Los Angeles, CA 90031

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 775 511 $ CAD
  • 9 500 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

PRIX RÉDUIT Opportunité d'investissement avec bail triple net, avec un locataire solide et solvable. Flux de trésorerie stable, nouveau bail de 5 ans, sans droits de renouvellement. Espace de bureau moderne et rénové sur 2 étages, grand terrain avec espace supplémentaire pour le stationnement, campus privé clôturé avec accès facile à l'autoroute. La propriété offre de nombreuses possibilités : repositionnement en espace de bureau créatif, réaménagement de la propriété, prolongation du bail actuel, relouer aux taux du marché, stockage de voitures et camions ou utilisateur industriel léger nécessitant un grand terrain, etc. Le bâtiment n'a jamais été remesuré, et il est possible de diviser la propriété et d'ajouter de nouvelles structures.

Coordonnées pour la location:

Industry Partners

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 4430 W Pico Blvd, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

4430 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90019

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 642 548 $ CAD
  • Lot de 0,17 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Saisissez cette opportunité de développement rare et incroyable au cœur de Koreatown! Ce terrain commercial de premier choix, disponible pour un peu moins de 1,3 million de dollars, est zoné LAC4 TOC Tier 3, offrant le potentiel pour une construction neuve. Situé juste au sud de Hancock Park et au nord de Victoria Park et Lafayette Park, ce bien est idéalement positionné pour une croissance future. La propriété sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement, ce qui la rend parfaite pour une utilisation par le propriétaire ou un échange 1031. Avec son emplacement stratégique et son potentiel de développement, ce terrain ne restera pas longtemps sur le marché, ne manquez pas votre chance de profiter de cette zone très recherchée! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!

Coordonnées pour la location:

The Veritas Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 12801 Hawthorne Blvd, Hawthorne, CA - Commerce de détail à vendre

12801 Hawthorne Blvd

Hawthorne, CA 90250

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 468 316 $ CAD
  • 7 641 pi²

Hawthorne Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Lyon Stahl Investment Real Estate est ravi de présenter en exclusivité au marché cette opportunité d'investissement passionnante située au 12801 Hawthorne Blvd dans la très prisée ville de Hawthorne, dans la région de South Bay. L'actif comprend un bâtiment commercial d'un seul étage de ±7 641 pieds carrés, situé sur trois parcelles contiguës, totalisant environ 37 160 pieds carrés de terrain. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de deux grandes artères, avec un trafic combiné dépassant 68 900 véhicules par jour, offrant une exposition soutenue à une base de consommateurs dense et établie. Le locataire national de crédit, U.S. Bank, occupe la propriété sous un bail foncier NNN qui expire en avril 2028. Le site était auparavant loué à Union Bank of California, qui avait une longue histoire d'exploitation à cet emplacement avant d'être acquis par U.S. Bank en 2022. Suite à l'acquisition, U.S. Bank a repris le bail et a continué ses opérations sur la propriété. Cependant, U.S. Bank maintient deux autres succursales à proximité, toutes deux situées dans des zones commerciales plus aisées avec un trafic piétonnier plus fort et des dépôts mensuels moyens plus élevés. Compte tenu de ces facteurs, ainsi que de la stratégie de consolidation des succursales en cours du locataire, il y a une très faible probabilité que U.S. Bank renouvelle ou reste à cet emplacement à l'expiration du bail. Située au cœur de South Bay, la ville de Hawthorne offre une accessibilité exceptionnelle, un bassin de main-d'œuvre solide et une proximité avec des moteurs économiques majeurs, y compris l'aéroport international de Los Angeles, le port de Los Angeles et le centre-ville de L.A. Avec une population d'environ 87 000 résidents, Hawthorne est une communauté dynamique et favorable aux affaires, entourée par des autoroutes majeures (I-405, I-105 et I-110), en faisant un centre stratégique pour le commerce, la logistique et l'innovation. La ville continue d'attirer à la fois des locataires nationaux et des industries en croissance grâce à son emplacement central et sa forte connectivité régionale.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-12
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Plus de détails pour 16722 S Dalton Ave, Gardena, CA - Multi-résidentiel à vendre

16722 S Dalton Ave

Gardena, CA 90247

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 723 892 $ CAD
  • 4 494 pi²

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

**Visite de l'acheteur d'une unité de 2 chambres et de l'extérieur de la propriété vendredi (20/02/26)! Appelez pour confirmer l'heure** Construit en 1988, cet immeuble d'investissement multifamilial bien entretenu de 5 unités offre un revenu immédiat avec un potentiel de plus-value intégré. Une unité de 2 chambres est actuellement vacante et livrée rénovée (prête à louer)! La propriété présente un excellent mélange d'unités comprenant (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de maison de ville de 3 chambres/2 salles de bain, répondant à la forte demande locative dans la région. La plupart des loyers sont proches du marché, avec un potentiel d'augmentation locative estimé à 14% après la location de la vacance. Une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance. Exploité efficacement avec des dépenses très faibles, ce qui en fait un investissement passif idéal qui ne nécessite pas de gestion professionnelle. Le stationnement est un avantage majeur, offrant un total de 10 places : un garage pour 2 voitures et 8 places sous abri. Les unités de stockage sont suffisamment grandes pour offrir un potentiel d'ADU sans perdre de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Cet actif est une opportunité convaincante d'acquérir une propriété multifamiliale récente et à faible entretien avec un flux de trésorerie immédiat! Ne pas visiter la propriété ou déranger les locataires!

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour 436 S Soto St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Spanish Style Trophy Asset - 436 S Soto St

Los Angeles, CA 90033

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 051 816 $ CAD
  • 5 494 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Opportunité d'investissement de premier choix, cette propriété multifamiliale de style espagnol a été méticuleusement entretenue par le même propriétaire depuis plus de 30 ans et propose des unités avec de hauts plafonds voûtés, bénéficiant d'une lumière exceptionnelle et d'un caractère architectural unique. La propriété offre une forte opportunité de valorisation avec plus de 56 % de potentiel d'augmentation des loyers, grâce à des agencements d'unités extrêmement spacieux, incluant certaines unités dépassant 1 000 pieds carrés, permettant l'ajout potentiel de chambres supplémentaires, la conversion en véritables unités de deux chambres, et l'incorporation de buanderies dans les unités pour augmenter significativement les revenus locatifs. Il y a également 4 garages individuels supplémentaires et un espace derrière les garages qui se prêtent parfaitement à la construction potentielle de plusieurs ADU. Situé dans le sous-marché de Boyle Heights à Los Angeles, l'actif est entouré de grands centres d'emploi et d'équipements de style de vie tels que Union Station, Crypto.com Arena, le Arts District, le Financial District, l'École de médecine USC Keck, Little Tokyo, Chinatown, et le Monterey Park Golf Club. Les avantages supplémentaires incluent la possibilité de réduire les taxes foncières grâce à la loi Mills (l'acheteur doit vérifier l'éligibilité), l'opportunité de mettre en œuvre le système RUBS pour réduire les dépenses d'exploitation (l'acheteur doit vérifier), et une unité peut être livrée vacante à la clôture de l'entiercement, offrant une flexibilité immédiate pour le repositionnement. Un financement par le vendeur peut potentiellement être disponible, sous réserve de conditions mutuellement acceptables.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-05
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Plus de détails pour 15044 Proctor Ave, City of Industry, CA - Industriel à vendre

15044 Proctor Ave

City of Industry, CA 91746

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 669 141 $ CAD
  • 2 400 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

City of Industry Industriel à vendre - Eastern SGV

Option de location disponible. Opportunité pour propriétaire/utilisateur. Proche de Hacienda Heights. Grande cour clôturée. Grande zone de stockage couverte. Rare alimentation électrique de 480 volts.

Coordonnées pour la location:

Bob Wright Industrial Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 19456 Nordhoff St, Northridge, CA - Commerce de détail à vendre

19456 Nordhoff St

Northridge, CA 91324

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 897 135 $ CAD
  • 13 175 pi²

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Investissement NNN véritable sans responsabilité pour le propriétaire. Swim School et Children's Learning Center, garantis par Unleased Brands, sont les deux locataires. Unleashed Brands est un opérateur multi-unités, reconnu à l'échelle nationale, de centres d'apprentissage. Parfait pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

CIRE Commercial Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 1611-1615 E Cesar E Chavez Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1611-1615 E Cesar E Chavez Ave

Los Angeles, CA 90033

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 887 541 $ CAD
  • 6 142 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

NOUVELLE RÉDUCTION DE PRIX DE 100 000 $ - VENDEUR MOTIVÉ - SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES. Propriété à revenu mixte exceptionnelle (8) unités (6) appartements et (2) commerces, avec un potentiel de revenu, un appartement et un des magasins de détail sont vacants pour que le nouveau propriétaire puisse commencer à louer à de nouveaux locataires. EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !! Cette propriété à revenu mixte exceptionnelle est idéalement située avec un accès pratique aux autoroutes 5, 10, 60 et 101, offrant une connectivité et une visibilité inégalées. Une opportunité d'investissement de premier choix, cette propriété de (8) unités présente un mélange stratégique d'espaces commerciaux et résidentiels, la rendant parfaite pour générer des revenus locatifs diversifiés. La propriété comprend un total de (8) unités. Cette propriété dispose de deux unités commerciales situées au rez-de-chaussée à l'avant, offrant un potentiel de haute visibilité pour des magasins de détail ou un usage de bureau. Comme le revenu locatif est répertorié à l'étage supérieur, une maison à l'arrière dispose d'un garage et d'une buanderie, augmentant encore les opportunités de revenu locatif. Cette propriété offre également un stationnement pour chaque unité et un patio situé à l'arrière du bâtiment, adjacent à la maison arrière, ajoutant commodité et valeur. Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans un secteur très recherché. Avec un mélange d'unités commerciales et résidentielles, ainsi qu'une proximité des autoroutes et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, cette propriété offre un potentiel à long terme pour une croissance stable des revenus.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 2886-2888 E Walnut St, Pasadena, CA - Industriel à vendre

2886-2888 E Walnut St

Pasadena, CA 91107

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 8 212 587 $ CAD
  • 16 245 pi²

Pasadena Industriel à vendre

C'EST UNE OFFRE INCROYABLE QUI PARTIRA VITE !!! TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL DE 5,55 % -- LE TAUX DE CAPITALISATION PROFORMA DANS 3 MOIS APRÈS LA CLÔTURE PEUT ATTEINDRE ENVIRON 7,48 % SI VOUS AJUSTEZ LES LOYERS AU MARCHÉ !!! VOUS NE TROUVEREZ PAS UNE MEILLEURE OFFRE EN VILLE. ADJACENT À LA NOUVELLE CONCESSION PORSCHE RUSNAK DE 61 000 PIEDS CARRÉS. NOUS AIMERIONS UNE CLÔTURE RAPIDE ET SOMMES PRÊTS À FAIRE UNE AFFAIRE !!! - SI VOUS POUVEZ CONCLURE RAPIDEMENT, NOUS TRAVAILLERONS AVEC VOUS SUR LE PRIX ET AUGMENTERONS LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL PLUS PRÈS DE 6 % ET LE TAUX DE CAPITALISATION PROFORMA PLUS PRÈS DE 8 %. Investissement rare à Pasadena avec un revenu solide + potentiel de valorisation - PARFAIT POUR UN ÉCHANGE 1031 AVEC UN REVENU ACTUEL SOLIDE !!! PEUT ÊTRE CONVERTI EN 12 CONDOS COMMERCIAUX TRAVAIL/VIE INDIVIDUELS ET VENDUS SÉPARÉMENT - PLANS PROVISOIRES DÉJÀ DESSINÉS ! LE VENDEUR EST MOTIVÉ POUR FAIRE BOUGER LES CHOSES - NOUVELLE INSCRIPTION - UN ENSEMBLE DE PHOTOS ET UN PACK MARKETING SERONT DISPONIBLES EN AVRIL 2026 MAIS LES VISITES COMMENCERONT MAINTENANT !!! LE VENDEUR EST MOTIVÉ ET TRAVAILLERA DUR POUR CONCLURE UNE AFFAIRE !!! Excellente rentabilité aujourd'hui avec un potentiel futur incroyable et des revenus locatifs. Cet actif polyvalent de Pasadena est une opportunité de choix pour les investisseurs avisés en flux de trésorerie, les acheteurs d'échange 1031 et les utilisateurs-propriétaires cherchant des rendements solides et plusieurs stratégies de sortie. Générant actuellement +/- 433 000 $ de revenu brut annuel avec un chemin vers 534 000 $+ en revenu brut proforma, cette propriété offre un rendement immédiat avec une trajectoire prouvée vers un taux de capitalisation de plus de 7,48 % ou plus dans les 90 jours suivant la clôture. Le taux de capitalisation actuel est de +/- 5,55 %, créant un chemin clair pour la croissance des revenus à court terme. Caractéristiques de la propriété : 12 unités commerciales travail/vie légales, entièrement approuvées pour un usage résidentiel et commercial 3 bâtiments industriels totalisant plus de 16 250 pieds carrés (y compris les mezzanines, les espaces communs et le stockage) Deux parcelles légales totalisant environ 15 578 pieds carrés de terrain Tous les locataires ont des baux mensuels ou expirant dans les 12 mois – prêts pour un repositionnement Zonage flexible soutenant une large gamme d'utilisations et de mélanges de locataires créatifs Plans de conversion en condos prêts – option de diviser en 12 unités condos travail/vie pour la revente Entièrement reconstruit au début des années 1990, remodelé à nouveau au début des années 2000 pour son usage créatif moderne Anciennement le site de l'école d'art du Collège Occidental – bien entretenu et repensé avec soin Potentiel utilisateur-propriétaire avec potentiel de valorisation par location, repositionnement ou ventes stratégiques d'unités Ce n'est pas juste un bâtiment—c'est un actif stratégique offrant plusieurs flux de revenus, des options de valorisation et une évolutivité à long terme. Parfaitement positionné pour les investisseurs cherchant flexibilité et rendement dans l'un des marchés les plus désirables et contraints en offre de Pasadena. Que vous cherchiez à générer des flux de trésorerie dès le premier jour ou à évoluer vers une évaluation plus élevée au fil du temps, c'est votre chance de posséder une propriété à Pasadena qui coche toutes les cases. Que vous construisiez un revenu passif à long terme, cherchiez à repositionner et augmenter le NOI, ou exploriez des stratégies de sortie rentables par la revente de condos ou le repositionnement des locataires, cette propriété offre plusieurs flux de revenus et une évolutivité dans un emplacement très demandé à Pasadena. Elle est également parfaite pour un utilisateur-propriétaire. Des opportunités comme celle-ci—offrant un revenu immédiat avec un potentiel de valorisation intégré—sont rares sur le marché à Pasadena.

Coordonnées pour la location:

The Provenio Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-04-22
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Plus de détails pour 1236-1238 W 90th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1236-1238 W 90th Pl

Los Angeles, CA 90044

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 642 548 $ CAD
  • 2 314 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Ce triplex entièrement rénové représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial clé en main dans un sous-marché recherché et à l'offre limitée. La propriété comprend trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain : deux seront livrées vacantes, offrant un potentiel de location immédiat, tandis que la troisième est occupée au loyer du marché. La propriété convient aussi bien aux investisseurs expérimentés qu'aux utilisateurs-propriétaires. Veuillez vous référer au Mémorandum d'Offre pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

CK Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-21
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Plus de détails pour 2271-2281 W Pico Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

2271-2281 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90006

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 421 975 $ CAD
  • 6 240 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Rêve d'investisseur sur Pico Blvd, bande commerciale entièrement louée avec des rendements solides, 2271–2281 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90006. C'est une occasion rare d'acquérir un centre commercial 100% loué et performant au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Los Angeles. Avec des revenus locatifs et des augmentations annuelles de 3%, cet actif offre un taux de capitalisation solide de plus de 6%, soutenu par des locataires stables à long terme et aucune vacance. La propriété se compose de six unités commerciales donnant sur la rue, ancrées par un restaurant de poulet rôti péruvien bien connu qui attire un trafic piétonnier constant. Les autres locataires incluent un magasin de vélos, un salon de manucure, une boutique de crème glacée, un magasin de mode, un magasin d'optique et un magasin à un dollar. Tous les locataires sont sous des baux bruts modifiés, couvrant leurs propres services publics et l'entretien, ce qui assure des responsabilités minimales pour le propriétaire et un revenu net maximal. Située sur le très visible Pico Blvd, la propriété bénéficie d'un fort trafic de véhicules et de piétons quotidiennement. Le toit a été réparé en 2024, ajoutant une valeur supplémentaire et réduisant les besoins en capital à court terme. C'est un investissement clé en main générateur de revenus avec une croissance locative intégrée, idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable, une appréciation à long terme ou un remplacement solide pour un échange 1031. Un ajout stratégique à tout portefeuille. Veuillez ne pas déranger les locataires. Visite en voiture uniquement.

Coordonnées pour la location:

NewStar Realty & Investment

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-18
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Plus de détails pour 135 PETERSON Ave, South Pasadena, CA - Terrain à vendre

Priced To Sell Vacant Residential Lot - 135 PETERSON Ave

South Pasadena, CA 91030

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 450 332 $ CAD
  • Lot de 0,07 AC

South Pasadena Terrain à vendre - Pasadena

PRIX POUR VENDRE - L'UN DES LOTS RÉSIDENTIELS VACANTS LES MOINS CHERS dans la très recherchée ville de South Pasadena. District scolaire de South Pasadena, entouré de maisons unifamiliales de plusieurs millions de dollars. Propriétaire de longue date depuis 22 ans ! *Emplacement* *Emplacement* *Emplacement* Terrain vacant dans le quartier très prisé de Monterey Hills dans la ville de South Pasadena, connue pour ses écoles primées, ses rues bordées d'arbres et son atmosphère conviviale pour les familles. Offre des vues spectaculaires sur le centre-ville de Los Angeles et les montagnes de San Gabriel, avec un accès pratique aux autoroutes 110, 10 et 210, ainsi qu'à quelques minutes des commodités telles que centres commerciaux, restaurants, parcs et centres de loisirs. Ce terrain est zoné pour le développement résidentiel et représente l'opportunité parfaite pour construire la maison de vos rêves, soit comme résidence permanente, soit comme propriété d'investissement avec l'approbation préalable de la ville. Un seul terrain vacant a été vendu dans la ville de South Pasadena. Ne manquez pas cette RARE opportunité ! L'arpentage a été complété en 2017, le rapport sera inclus pendant la période de diligence raisonnable de l'acheteur. Carte topographique disponible.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-18
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Plus de détails pour 5727 W Adams Blvd, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

5727 W Adams Blvd

Los Angeles, CA 90016

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 278 252 $ CAD
  • 4 925 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Industriel à vendre - Culver City

Bâtiment industriel/flex indépendant de premier choix à West Adams. Vendeur motivé. Idéalement situé juste à l'est du dynamique quartier des arts de Culver City, cette propriété d'angle indépendante offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité et un attrait créatif au cœur de l'historique West Adams — l'un des quartiers créatifs et culturels à la croissance la plus rapide de Los Angeles. Le bâtiment dispose de plafonds de 16 pieds et d'une couverture CVC à 100 % alimentée par 17 tonnes d'équipements à haute efficacité, créant un environnement confortable et entièrement climatisé. Avec son intérieur professionnellement insonorisé, son aménagement moderne et ouvert, et son accès sécurisé par une allée fermée, cet espace offre la polyvalence et la fonctionnalité que recherchent les utilisateurs-propriétaires et les entreprises créatives. Anciennement le studio du célèbre chef Wolfgang Puck pendant plus d'une décennie, la propriété a ensuite été utilisée pour la fabrication de disques vinyles, soulignant son riche héritage créatif et ses qualités acoustiques exceptionnelles. L'intérieur a été méticuleusement conçu pour la flexibilité — le rendant idéal pour la production de films ou de vidéos, la musique en direct, le podcasting, la fabrication, la livraison ou le stockage sécurisé de biens et de collections. Le corridor West Adams–Culver City est rapidement devenu l'un des pôles les plus prisés de l'industrie créative et du divertissement de Los Angeles, attirant des studios de production cinématographique et télévisuelle, des entreprises de post-production, des artistes d'enregistrement et des cabinets de design à la recherche d'espaces modernes et polyvalents près du centre-ville. Ce sous-marché en plein essor continue de s'étendre alors que les locataires des médias, de la technologie et du divertissement se déplacent de Hollywood et Culver City pour profiter de son accessibilité, de son énergie créative et de ses propriétés de réutilisation adaptative. Le quartier est également reconnu pour sa scène culinaire vibrante, avec certains des restaurants et cafés les mieux notés de LA, y compris Alta Adams, Mizlala, Cento Pasta Bar, Highly Likely Café, Johnny’s Pastrami et Tartine Bakery, ainsi que d'innombrables restaurants à proximité dans le quartier des arts de Culver City et le district de Helms Bakery. Les locataires et les visiteurs bénéficient d'un accès pratique à l'autoroute I-10 et à la ligne E du métro (Expo), offrant une connectivité sans faille vers le centre-ville de Los Angeles, Santa Monica et Beverly Hills. L'emplacement central de la propriété la place à quelques minutes du quartier des arts de Culver City, du district de Helms Bakery, de Hayden Tract, de Whole Foods Market et d'autres repères créatifs. C'est une occasion rare de posséder ou de louer un bâtiment industriel créatif rénové et insonorisé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles — combinant authenticité créative, infrastructure moderne et potentiel d'investissement à long terme. Options flexibles disponibles, y compris l'achat en location et la location avec option d'achat.

Coordonnées pour la location:

Scheid Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-29
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Plus de détails pour 15626 S Main St, Gardena, CA - Industriel à vendre

15626 S Main St

Gardena, CA 90248

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 053 185 $ CAD
  • 5 000 pi²

Gardena Industriel à vendre - Mid-Cities

Une opportunité vous attend à l'angle de East 157th Street et South Main Street, également connu sous le nom de 15626 South Main Street. Cet entrepôt industriel entièrement rénové de 5 000 pieds carrés a tant à offrir à son nouveau propriétaire. La propriété est idéalement située à moins de 15 miles du centre-ville de Los Angeles, de LAX et des ports de Los Angeles/Long Beach. Zoné LCM-2, dans la ville de Gardena, comté non incorporé de Los Angeles, c'est une ville pittoresque et charmante dans la région de South Bay. La propriété comprend un portail automatique sécurisé, un espace de stationnement clôturé avec 8 places, des plafonds élevés avec une porte roulante de 13-16 pieds, un bureau avant agréablement spacieux et une salle de bain. Enfin, la capacité électrique élevée de 1200 AMPS/480/277V. Excellente opportunité pour une variété d'utilisations.

Coordonnées pour la location:

Happy Home Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-28
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Plus de détails pour 1052 Elm Ave, Glendale, CA - Multi-résidentiel à vendre

Elm Apartments - 1052 Elm Ave

Glendale, CA 91201

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 132 963 $ CAD
  • 9 716 pi²
  • Climatisation

Glendale Multi-résidentiel à vendre - Burbank

Le Growth Investment Group est fier de proposer les ELM APARTMENTS – 1052 Elm Ave, un investissement immobilier de 10 unités très bien entretenu situé dans la ville très prisée de Glendale, CA. Cette opportunité de valeur ajoutée est parfaite pour un investisseur expérimenté cherchant à acquérir une propriété d'appartements superbement située et à maximiser son potentiel de revenu. Cette propriété est sous la même propriété depuis 2004. Les unités sont actuellement louées à des locataires de longue date principalement sur une base mensuelle avec des loyers inférieurs au marché. La propriété est une communauté d'appartements de deux étages construite en 1963. Elle est située dans une rue résidentielle calme entourée d'autres communautés de condominiums et de maisons en rangée. Elle offre un excellent mélange d'unités avec TOUTES (10) unités de 2 chambres + 1 salle de bain avec un total de 12 places de stationnement. Le stationnement est assuré par 9 places de stationnement marquées (8 en sous-sol et 1 espace ouvert) et 3 espaces non marqués à l'avant et à l'arrière. Chaque unité spacieuse est équipée de compteurs séparés pour le gaz/l'électricité et la propriété dispose d'une buanderie commune pour les locataires. La propriété a été bien entretenue tout au long de la propriété actuelle et certaines unités ont été mises à jour avec des planchers en bois stratifié, des comptoirs de cuisine en granit ou quartz, des armoires de cuisine rafraîchies, un éclairage encastré, des plafonds lisses, des climatiseurs de fenêtre dans le salon, des ventilateurs de plafond dans les chambres et des salles de bain carrelées. Cet actif sera un excellent ajout à tout portefeuille immobilier de taille! La propriété est stratégiquement située près des commodités luxueuses, des restaurants et des boutiques haut de gamme du Glendale Galleria et de l'Americana at Brand, et à quelques miles au nord-est de Hollywood, connue comme la "capitale mondiale des médias" et de Burbank, qui abrite les studios Walt Disney et Warner Bros. Elle est à quelques minutes du plus grand Ikea du monde, de l'aéroport Burbank Bob Hope, de Home Depot, du centre médical Kaiser Permanente, du département des véhicules à moteur, de Costco Wholesale et de deux grands centres commerciaux. Le Burbank Town Center, un point de repère, offre plus de 170 magasins de détail, restaurants et lieux de divertissement, y compris Macy's, Sears, Bed Bath & Beyond, Barnes & Noble, et AMC Theatres où les parkings de surface et de garage sont gratuits. Le Burbank Empire Center est l'un des centres commerciaux les plus rentables de Los Angeles, avec Walmart, Target, Nordstrom Rack, Best Buy, Lowe's, Outback Steakhouse, Olive Garden, et bien d'autres. AMÉNITÉS ET ACCÈS DE L'EMPLACEMENT Elm Apartment est situé dans la prestigieuse ville de Glendale, près de Burbank, en dessous de Glenoaks Boulevard. Glendale est la troisième plus grande ville du comté de Los Angeles, avec une population approchant les 210 000 habitants. Elle offre un excellent accès à deux autoroutes majeures de la région (5 FWY et 2 FWY) offrant un accès superbe à d'autres parties de la région du Grand Los Angeles. Elle est située dans le très recherché district scolaire unifié de Glendale pour Balboa Elementary, Toll Middle School, et Herbert Hoover High School, connus pour leurs prix du championnat Scholastic Bowl. La propriété est située à environ neuf miles au nord du centre-ville de Los Angeles et à proximité des autoroutes qui offrent un accès rapide aux affaires, aux loisirs et à d'autres emplacements dans tout le sud de la Californie. Glendale est une communauté progressive qui offre le meilleur de la vie urbaine-suburbaine et est un emplacement optimal pour les entreprises prospères grandes et petites. Largement respectée pour son gouvernement municipal bien géré, sa protection policière et incendie, ses excellentes écoles et ses centres médicaux, Glendale est l'une des destinations de shopping de détail du sud de la Californie, ainsi que des centres pour la banque/les investissements et le divertissement. Avec un climat idéal et un cadre pittoresque, ce n'est pas un secret pourquoi Glendale est appelée la "Jewel City." La vente est conditionnelle à l'échange 1031 des vendeurs.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-27
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie Los Angeles