Immobilier commercial en Los Angeles disponible à vendre

215 1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Plus de détails pour 10941 La Tuna Cyn, Sun Valley, CA - Industriel à vendre

Major Price Reduction - 10941 La Tuna Cyn

Sun Valley, CA 91352

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 17 086 001 $ CAD
  • 41 114 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Découvrez une occasion rare de louer ou d'acheter une propriété industrielle de prestige au cœur de Sun Valley. Ce bâtiment en béton de type tilt-up de ±41 114 pi² offre une fonctionnalité exceptionnelle et un attrait visuel remarquable, idéal pour une grande variété d'utilisateurs industriels. La propriété est également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Pacific West Business Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 1212 S San Pedro St, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

1212 S San Pedro St

Los Angeles, CA 90015

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 073 303 $ CAD
  • 10 944 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

Occasion exceptionnelle d'investissement au cœur du quartier de la mode. Cette propriété exceptionnelle est occupée par un locataire unique en bail NNN à long terme depuis 1998, avec un bail se terminant en novembre 2025. Située sur un emplacement à fort trafic et entourée de grands détaillants, cette propriété repose sur un terrain de 14 065 pieds carrés et comprend un total de 7 unités (A à G). Les unités commencent avec l'unité 1212-A (Fashion ONE) et se terminent avec l'unité 1212-G (blu:m). Les unités de A à E mesurent chacune 1 540 pieds carrés, tandis que les unités F et G mesurent chacune 1 510 pieds carrés. La propriété est zonée pour un usage industriel léger et dispose de 11 espaces de stationnement. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2000. Chaque unité comprend une salle de bain ainsi que des fenêtres et des portes à l'avant et à l'arrière pour les entrées. Cette propriété est idéalement située à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 10 et à seulement quelques minutes de la scène culinaire vibrante du centre-ville de Los Angeles, de ses boutiques variées et de ses commodités essentielles. La propriété a été évaluée à 3 400 000 $. Taux de capitalisation approximatif de 5 %.

Coordonnées pour la location:

Jenny Xu

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-13
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Plus de détails pour 5449 Bellingham Ave, Valley Village, CA - Multi-résidentiel à vendre

5449 Bellingham Ave - 5449 Bellingham Ave

Valley Village, CA 91607

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 665 416 $ CAD
  • 3 438 pi²

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Excellente propriété multifamiliale avec un potentiel exceptionnel. Tout est une question d'emplacement dans cette région, avec un accès à tout. Les locataires sont faciles à gérer grâce aux baux mensuels. Construite dans les années 50, cette propriété est idéale pour une rénovation.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-12
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Plus de détails pour 8070 Langdon Ave, Van Nuys, CA - Multi-résidentiel à vendre

Langdon Gardens - 8070 Langdon Ave

Van Nuys, CA 91406

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 413 448 $ CAD
  • 44 776 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Le 8070 Langdon Ave représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien multifamilial stabilisé de 40 unités dans le sous-marché locatif très prisé de Van Nuys. Cette propriété à valeur ajoutée propose un mélange attrayant de grandes unités de 1 et 2 chambres, avec des revenus locatifs en place et le potentiel d'améliorer davantage les rendements grâce à des rénovations intérieures continues. Le complexe offre un ensemble complet d'équipements, y compris une entrée à accès contrôlé, un stationnement sécurisé, une piscine avec terrasse, un ascenseur, une buanderie sur place, ainsi que la climatisation et le chauffage centraux. Plusieurs unités ont été modernisées avec des finitions contemporaines, tandis que d'autres offrent un potentiel immédiat d'amélioration par des rénovations. Idéalement situé dans la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie de la proximité des principaux axes de transport (autoroutes 405 et 170), des centres d'emploi, des commerces de détail et des transports en commun. L'actif est également à distance de marche des écoles et des commodités quotidiennes.

Coordonnées pour la location:

MacroReal Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-10
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Plus de détails pour 2009 E 7th St & 710 Cherry Ave – Multi-résidentiel à vendre, Long Beach, CA

2009 E 7th St & 710 Cherry Ave

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 149 593 $ CAD
  • 18 256 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Downtown

Cet investissement polyvalent de 26 unités est situé à l'angle très visible de la 7e Rue et de l'Avenue Cherry, dans le quartier historique de Rose Park à Long Beach—un secteur piétonnier en pleine évolution, entouré d'une forte demande commerciale et d'une stabilité locative résidentielle. La propriété, composée de deux bâtiments, totalise environ 17 730 pieds carrés et comprend 7 locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que 19 unités résidentielles, dont 1 studio, treize unités de 1 chambre/1 salle de bain, quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain, et une unité de 3 chambres/1 salle de bain. La diversité des unités et des espaces commerciaux génère plusieurs sources de revenus et offre des opportunités de location flexibles. Avec des loyers bien en dessous du marché, cet actif offre un potentiel d'augmentation des loyers estimé entre 20 et 25 %, réalisable grâce à des rénovations légères, des gains d'efficacité dans la gestion et des stratégies de location ciblées. Les espaces commerciaux ont historiquement maintenu un taux d'occupation de 85 à 90 %, tandis que les loyers résidentiels présentent un potentiel de hausse supplémentaire. Au prix demandé, la propriété offre un taux de capitalisation approchant les 6 %, et un rendement ajusté au marché supérieur à 7,5 % une fois repositionnée. Cette opportunité représente une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente en coin dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Long Beach—combinant des revenus immédiats, une appréciation à long terme et un potentiel significatif de valorisation.

Coordonnées pour la location:

The Mogharebi Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-09
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Plus de détails pour 2938 S Orange Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2938 S Orange Dr

Los Angeles, CA 90016

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 187 007 $ CAD
  • 2 173 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Triplex de choix à West Adams avec potentiel de développement Découvrez le potentiel de ce triplex situé à West Adams, idéalement implanté sur un terrain de 6 000 pi² zoné R3 (TOC Tier 3) dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine transformation de Los Angeles. Situé dans une Zone d'Opportunité Fédérale Qualifiée, cette propriété offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs et les promoteurs. Avec un Walk Score de 83, les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces locaux, restaurants et options de transport, ce qui en fait une opportunité de location ou de redéveloppement très prisée. Le site fait également partie d'un assemblage plus vaste de plusieurs propriétés disponibles à la vente, offrant une occasion rare d'acquérir une position stratégique dans un corridor de croissance dynamique. Que vous cherchiez à générer un revenu locatif stable ou à explorer le potentiel de valorisation par le redéveloppement, ce joyau de West Adams est une opportunité à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-30
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Plus de détails pour 2615 W Clark Ave, Burbank, CA - Multi-résidentiel à vendre

W. Clark 5-Unit Residential Development Site - 2615 W Clark Ave

Burbank, CA 91505

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 912 265 $ CAD
  • 3 539 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Maison unifamiliale existante à conserver, en plus de l'ajout de QUATRE unités supplémentaires (deux appartements + deux unités ADU). Les autorisations sont en cours et peuvent être reprises par le nouvel acheteur. Approbations en cours. Peut être transféré au nouveau propriétaire. Grande propriété avec maison unifamiliale (en bon état, 2 chambres - 1 salle de bain) actuellement louée sur une base mensuelle.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-28
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Plus de détails pour 608-612 N Rampart Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Reduced / 6.08% CAP Rate / Echo Park - 608-612 N Rampart Blvd

Los Angeles, CA 90026

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 863 614 $ CAD
  • 4 040 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Jared Levine du groupe JML Real Estate / KW Commercial, l'agent de vente exclusif, est heureux de présenter Olive on Rampart, une propriété multifamiliale de 7 unités magnifiquement aménagée, idéalement située à la frontière d'Echo Park et de Silver Lake—deux des quartiers les plus dynamiques et prisés de Los Angeles. Construite à l'origine en 1924/25 et 1960, la propriété se trouve sur un terrain de 7 313 pieds carrés avec une empreinte de bâtiment de 4 040 pieds carrés, zonée LARD 2. Composée de sept unités d'une chambre réparties sur trois structures charmantes, Olive on Rampart offre un style de vie boutique avec un attrait intemporel et des agencements soigneusement conçus dans l'un des centres urbains les plus vibrants de LA. C'est une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus demandés de LA. Olive on Rampart a été impeccablement entretenue par des propriétaires de longue date et présente des améliorations modernes et tendance. Toutes les unités comprennent une buanderie, des systèmes de climatisation mini-split, et soit des balcons privés, soit des espaces extérieurs—des commodités rarement trouvées dans des propriétés comparables. Les principaux points forts de l'investissement incluent des services publics mesurés séparément, des ordures payées par les locataires, un accès sécurisé et un stationnement sur place. Avec 6 à 7 unités potentiellement éligibles pour des augmentations de loyer et un flux de trésorerie solide en place, cet actif à faible entretien offre à la fois un revenu actuel et un potentiel à long terme dans un marché à l'offre limitée. Situé à quelques pas de l'autoroute 101 et à quelques minutes de Sunset Blvd, Olive on Rampart bénéficie d'une connectivité inégalée et d'un accès à pied aux meilleurs d'Echo Park et de Silver Lake. Le quartier environnant continue d'évoluer avec de nouveaux développements, des cafés populaires, des restaurants, des boutiques et des lieux culturels attirant un afflux constant de jeunes professionnels et de locataires à long terme. Ce mélange unique de charme résidentiel et d'énergie urbaine stimule une demande locative constante, faisant d'Olive on Rampart un investissement attrayant dans l'un des sous-marchés les plus résilients et avant-gardistes de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

JML Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-19
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Plus de détails pour 141-143 Orange Grove Ave, San Fernando, CA - Multi-résidentiel à vendre

141-143 Orange Grove Ave

San Fernando, CA 91340

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 733 759 $ CAD
  • 6 941 pi²
  • Climatisation

San Fernando Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Réduction de prix majeure. Vendeur motivé. Présenté par l'équipe AvailableWarehouses.com de Ron Kassan et Art Minassian chez Spectrum Commercial Real Estate, Inc. Situé au cœur de San Fernando, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 10 unités offre à la fois une stabilité de revenu et un potentiel de croissance à long terme — grâce à son statut non soumis au contrôle des loyers et à un prêt transférable très attractif avec des conditions inférieures au marché. La répartition des unités comprend neuf appartements d'une chambre / une salle de bain et un appartement de deux chambres / une salle de bain, générant actuellement un revenu brut mensuel total de 16 270 $. La propriété a été détenue et entretenue par des propriétaires de longue date, offrant des intérieurs propres et une occupation constante. Un point fort majeur : l'acheteur peut assumer le prêt existant à un taux d'intérêt de 3,68 %, avec un solde approximatif de 1 074 000 $ et une échéance en novembre 2027. Cela représente une occasion rare de financement immédiat dans un marché de capitaux en resserrement. Les frais d'assumption sont de 1 point, permettant à un acheteur avisé de contourner l'environnement de prêt actuel et de réaliser des économies significatives. Aucun problème si un acheteur n'est pas intéressé par l'assumption du prêt, le vendeur est flexible.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 1660 Riverside Dr, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

1660 Riverside Dr

Los Angeles, CA 90031

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 766 056 $ CAD
  • 9 500 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

PRIX RÉDUIT Opportunité d'investissement avec bail triple net, avec un locataire solide et solvable. Flux de trésorerie stable, nouveau bail de 5 ans, sans droits de renouvellement. Espace de bureau moderne mis à jour sur 2 étages, grand terrain avec espace excédentaire pour le stationnement, campus privé clôturé avec accès facile à l'autoroute. La propriété offre de nombreuses opportunités : repositionner en tant qu'espace de bureau créatif, redévelopper la propriété, prolonger le bail actuel, relouer aux taux du marché, stockage de voitures et camions ou utilisateur industriel léger nécessitant un grand terrain, etc. Le bâtiment n'a jamais été remesuré, et il est possible de diviser la propriété et d'ajouter de nouvelles structures.

Coordonnées pour la location:

Industry Partners

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 4430 W Pico Blvd, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

4430 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90019

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 640 256 $ CAD
  • Lot de 0,17 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Saisissez cette rare et incroyable opportunité de développement au cœur de Koreatown! Ce terrain commercial de premier choix, disponible pour un peu moins de 1,3 million de dollars, est zoné LAC4 TOC Tier 3, offrant un potentiel pour une toute nouvelle construction. Situé juste au sud de Hancock Park et au nord de Victoria Park et Lafayette Park, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour une croissance future. Le terrain sera livré vacant à la clôture de l’entente, ce qui le rend parfait pour une utilisation par le propriétaire ou un échange 1031. Avec son emplacement stratégique et son potentiel de développement, ce terrain ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas votre chance de profiter de cette zone très recherchée! Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus!

Coordonnées pour la location:

The Veritas Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 2019 S Crescent Ave, San Pedro, CA - Industriel à vendre

2019 S Crescent Ave

San Pedro, CA 90731

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 956 679 $ CAD
  • 520 pi²

San Pedro Industriel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Fabuleuse opportunité d'acquérir une propriété très unique située à une courte distance du développement riverain de West Harbor, qui est en plein essor et dont l'inauguration est prévue pour 2026. La propriété est zonée LAMR1, ce qui, selon le résumé des règlements de zonage joint, signifie que la propriété peut être utilisée pour des activités manufacturières, commerciales, résidentielles multifamiliales et résidentielles unifamiliales (l'acheteur doit vérifier auprès des agences gouvernementales locales). Il y a actuellement un bâtiment qui peut être utilisé comme maison, bureau ou une combinaison des deux. Il est actuellement utilisé comme espace de bureau/stockage par le locataire existant qui exploite une entreprise de construction. Les registres fiscaux indiquent que la structure est une maison de 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui permet de multiples usages. L'immense cour clôturée offre beaucoup d'espace pour stationner des camions, des équipements et tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Crescent Ave est située sur une crête offrant de magnifiques vues sur le port, la marina et les sentiers pédestres. Les espaces commerciaux extérieurs deviennent extrêmement rares, surtout dans ce genre d'emplacement, ce qui en fait une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Ne la manquez pas ! (Les photos présentées datent de l'occupation de la propriété par le locataire précédent). Consultez le résumé des règlements de zonage dans les documents supplémentaires pour plus d'informations sur le zonage. LE VENDEUR TENTE DE FINALISER UN ÉCHANGE 1031 INVERSÉ ET EST MOTIVÉ À VENDRE RAPIDEMENT !!

Coordonnées pour la location:

Krill & Associates-Compass

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 436 S Soto St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Spanish Style Trophy Asset - 436 S Soto St

Los Angeles, CA 90033

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 048 953 $ CAD
  • 5 494 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété d'investissement attrayante avec une architecture de style espagnol qui a été soigneusement entretenue - unités avec plafonds voûtés élevés. Propriétaire de longue date depuis plus de 30 ans ! Plus de 56 % de potentiel d'augmentation des loyers (valeur ajoutée) !! Unités extrêmement spacieuses avec possibilité de les convertir en appartements de 2 chambres avec buanderie. Potentiel d'implémenter le système RUBS et l'Acte Mills pour réduire les taxes foncières (les acheteurs doivent effectuer leurs propres vérifications). Une unité peut être livrée vacante à la clôture de l'entente d'achat ! Située à proximité de toutes les commodités que Los Angeles a à offrir, notamment : Union Station, Crypto.com Arena, Monterey Park Golf Club, Arts District, Financial District, USC Keck School of Medicine, Little Tokyo, Chinatown, etc.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-05
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Plus de détails pour 7111 Pacific Blvd, Huntington Park, CA - Commerce de détail à vendre

El Chamizal - 7111 Pacific Blvd

Huntington Park, CA 90255

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 622 232 $ CAD
  • 4 900 pi²

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Occasion unique pour un restaurant qui est un pilier de la communauté depuis plus de 40 ans. Situé dans une zone à fort achalandage, ce commerce bien établi comprend : Licence d'alcool Type 47 – Licence complète pour la consommation d'alcool sur place. Licence de divertissement – Autorisation pour musique live, spectacles et autres activités de divertissement. Tout l'inventaire et les actifs – Cuisine entièrement équipée, mobilier, décor et systèmes opérationnels inclus. Avec une clientèle fidèle et une solide réputation locale, cette entreprise offre des revenus immédiats et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

EXCELLENCE RE REAL ESTATE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 109-111 N Fairfax Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

109-111 N Fairfax Ave

Los Angeles, CA 90036

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 852 424 $ CAD
  • 3 000 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Cette propriété commerciale très recherchée, composée de 2 unités, abrite le célèbre restaurant Chao Krung Thai, tandis que l'autre espace est actuellement vacant. Idéalement située, la propriété se trouve entre Beverly Boulevard et 3rd Street, directement en face de CBS Television City, qui fera bientôt l'objet d'une transformation majeure de plus d'un milliard de dollars. La propriété bénéficie également de son emplacement privilégié, juste au nord et en face du marché original Farmers Market et de The Grove, deux des destinations de commerce et de restauration les plus populaires de Los Angeles. Stationnement sur place : 6 espaces partagés. Espace de rangement supplémentaire fermé derrière le bâtiment – Loué à 111 N. Fairfax Ave. Circulation routière élevée : Fairfax Ave + Beverly Blvd - 38 888 véhicules par jour. L'acheteur a été informé que le vendeur pourrait procéder à un échange différé d'impôt conformément à la section 1031 du Code des impôts internes. L'acheteur accepte de coopérer raisonnablement avec le vendeur pour compléter l'échange. Cet échange n'entraînera aucun coût ou responsabilité supplémentaire pour l'acheteur. Prix et prospectus financier disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

The Passman Group Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 1611-1615 E Cesar E Chavez Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1611-1615 E Cesar E Chavez Ave

Los Angeles, CA 90033

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 884 907 $ CAD
  • 6 142 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

NOUVELLE RÉDUCTION DE PRIX DE 100 000 $ - VENDEUR MOTIVÉ - SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES. Propriété à revenu mixte exceptionnelle (8) unités (6) appartements et (2) commerces, avec un potentiel de revenu, un appartement et un des magasins de détail sont vacants pour que le nouveau propriétaire puisse commencer à louer à de nouveaux locataires. EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !! Cette propriété à revenu mixte exceptionnelle est idéalement située avec un accès pratique aux autoroutes 5, 10, 60 et 101, offrant une connectivité et une visibilité inégalées. Une opportunité d'investissement de premier choix, cette propriété de (8) unités présente un mélange stratégique d'espaces commerciaux et résidentiels, ce qui la rend parfaite pour générer des revenus locatifs diversifiés. La propriété comprend un total de (8) unités. Cette propriété dispose de deux unités commerciales situées au rez-de-chaussée à l'avant, offrant un potentiel de haute visibilité pour des magasins de détail ou un usage de bureau. Comme le revenu locatif est répertorié à l'étage supérieur, une maison à l'arrière dispose d'un garage et d'une buanderie, augmentant encore les opportunités de revenu locatif. Cette propriété offre également un stationnement pour chaque unité et un patio situé à l'arrière du bâtiment, adjacent à la maison arrière, ajoutant commodité et valeur. Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans une zone très recherchée. Avec un mélange d'unités commerciales et résidentielles, ainsi qu'une proximité des autoroutes et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, cette propriété offre un potentiel à long terme pour une croissance stable des revenus.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 2886-2888 E Walnut St, Pasadena, CA - Industriel à vendre

2886-2888 E Walnut St

Pasadena, CA 91107

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 8 201 127 $ CAD
  • 16 245 pi²

Pasadena Industriel à vendre

ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX - NOUS SOMMES MAINTENANT PRICÉS À MOINS DE 6 MILLIONS DE DOLLARS - C'EST UNE AFFAIRE INCROYABLE ET ELLE PARTIRA VITE !!! TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL DE 5,3 % -- LE TAUX DE CAPITALISATION PROFORMA DANS 3 MOIS APRÈS LA CLÔTURE PEUT ATTEINDRE ENVIRON 7,5 % SI VOUS AJUSTEZ LES LOYERS AU MARCHÉ !!! Investissement rare à Pasadena avec revenu solide + potentiel de valorisation - PARFAIT POUR UN ÉCHANGE 1031 AVEC UN REVENU RÉELLEMENT SOLIDE !!! PEUT ÊTRE CONVERTI EN 12 CONDOS COMMERCIAUX TRAVAIL/VIE INDIVIDUELS ET VENDUS SÉPARÉMENT - PLANS PROVISOIRES DÉJÀ DESSINÉS ! LE VENDEUR EST MOTIVÉ À FAIRE BOUGER LES CHOSES - NOUVELLE INSCRIPTION - UN ENSEMBLE DE PHOTOS COMPLET ET UN PACKAGE MARKETING SERONT DISPONIBLES EN JANVIER 2026 MAIS LES VISITES COMMENCERONT MAINTENANT !!! LE VENDEUR EST MOTIVÉ ET TRAVAILLERA DUR POUR CONCLURE UNE AFFAIRE !!! Excellente rentabilité aujourd'hui avec un potentiel futur incroyable et des revenus locatifs. Cet actif polyvalent à Pasadena est une opportunité de choix pour les investisseurs avisés en flux de trésorerie, les acheteurs d'échange 1031 et les utilisateurs-propriétaires cherchant des rendements solides et plusieurs stratégies de sortie. Générant actuellement +/- 418 000 $ de revenu brut annuel avec un chemin vers 535 000 $+ en revenu brut proforma, cette propriété offre un rendement immédiat avec une trajectoire prouvée vers un taux de capitalisation de plus de 7,5 % dans les 90 jours suivant la clôture. Le taux de capitalisation actuel est de +/- 5,3 %, créant un chemin clair pour la croissance des revenus à court terme. Caractéristiques de la propriété : 12 unités commerciales légales travail/vie, entièrement approuvées pour un usage résidentiel et commercial 3 bâtiments industriels totalisant plus de 16 250 pi² (y compris les mezzanines, les espaces communs et le stockage) Deux parcelles légales totalisant environ 15 578 pi² de terrain Tous les locataires ont des baux mensuels ou expirant dans les 12 mois - prêts pour un repositionnement Zonage flexible soutenant une large gamme d'utilisations et de mélanges de locataires créatifs Plans de conversion en condos prêts - option de diviser en 12 unités condos travail/vie pour la revente Entièrement reconstruit au début des années 1990, remodelé à nouveau au début des années 2000 pour son usage créatif moderne Anciennement abritant l'école d'art du Occidental College - bien entretenu et repensé avec soin Potentiel pour utilisateur-propriétaire avec potentiel de valorisation par location, repositionnement ou ventes stratégiques d'unités Ce n'est pas juste un bâtiment—c'est un actif stratégique offrant plusieurs flux de revenus, des options de valorisation et une évolutivité à long terme. Parfaitement positionné pour les investisseurs cherchant flexibilité et rendement dans l'un des marchés les plus désirables et contraints en offre de Pasadena. Que vous cherchiez à générer des flux de trésorerie dès le premier jour ou à évoluer vers une évaluation plus élevée au fil du temps, c'est votre chance de posséder une propriété à Pasadena qui coche toutes les cases. Que vous construisiez un revenu passif à long terme, cherchiez à repositionner et augmenter le NOI, ou exploriez des stratégies de sortie rentables par la revente de condos ou le repositionnement des locataires, cette propriété offre plusieurs flux de revenus et une évolutivité dans un emplacement très demandé à Pasadena. Elle est également parfaite pour un utilisateur-propriétaire. Des opportunités comme celle-ci—offrant un revenu immédiat avec un potentiel de valorisation intégré—sont rares sur le marché à Pasadena.

Coordonnées pour la location:

The Provenio Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-04-22
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Plus de détails pour 1236-1238 W 90th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1236-1238 W 90th Pl

Los Angeles, CA 90044

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 640 256 $ CAD
  • 2 314 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Ce triplex entièrement rénové représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial clé en main dans un sous-marché prisé et à l'offre limitée. La propriété comprend trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain : deux seront livrées vacantes, offrant un potentiel de location immédiat, tandis que la troisième est occupée au loyer du marché. La propriété convient aussi bien aux investisseurs expérimentés qu'aux propriétaires-utilisateurs. Veuillez consulter le Mémorandum d'Offre pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

CK Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-21
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Plus de détails pour 2271-2281 W Pico Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

2271-2281 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90006

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 417 200 $ CAD
  • 6 240 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Rêve d'investisseur sur Pico Blvd, bande commerciale entièrement louée avec des rendements solides, 2271–2281 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90006. Voici une occasion rare d'acquérir un centre commercial 100 % loué et performant, situé au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Los Angeles. Avec des revenus locatifs et des augmentations annuelles de 3 %, cet actif offre un taux de capitalisation solide de plus de 6 %, soutenu par des locataires stables à long terme et une absence totale de vacance. La propriété comprend six unités commerciales donnant sur la rue, dont l'activité principale est un restaurant de poulet rôti péruvien bien connu, qui génère un trafic piétonnier constant. Les autres locataires incluent un magasin de vélos, un salon de manucure, une boutique de crème glacée, un magasin de mode, un magasin d'optique et un magasin à un dollar. Tous les locataires sont sous des baux bruts modifiés, couvrant leurs propres services publics et frais d'entretien, ce qui garantit des responsabilités minimales pour le propriétaire et un revenu net maximal. Située sur la très visible Pico Blvd, la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien, tant automobile que piétonnier. Le toit a été réparé en 2024, ajoutant une valeur supplémentaire et réduisant les besoins en capital à court terme. Il s'agit d'un investissement clé en main générant des revenus, avec une croissance locative intégrée, idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable, une appréciation à long terme ou un remplacement solide dans le cadre d'un échange 1031. Un ajout stratégique à tout portefeuille. Veuillez ne pas déranger les locataires. Visite en voiture uniquement.

Coordonnées pour la location:

NewStar Realty & Investment

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-18
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Plus de détails pour 5727 W Adams Blvd, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

5727 W Adams Blvd

Los Angeles, CA 90016

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 547 054 $ CAD
  • 4 925 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Industriel à vendre - Culver City

Bâtiment industriel/flexible indépendant à West Adams. Vendeur motivé. Idéalement situé à l'est du dynamique Arts District de Culver City, cette propriété d'angle indépendante offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et un attrait créatif au cœur de l'historique West Adams — l'un des quartiers créatifs et culturels à la croissance la plus rapide de Los Angeles. Le bâtiment dispose de plafonds de 16 pieds et d'une couverture HVAC à 100 % alimentée par 17 tonnes d'équipements à haute efficacité, créant un environnement confortable et entièrement climatisé. Avec son intérieur professionnellement insonorisé, son aménagement moderne et ouvert, et son accès sécurisé par une allée clôturée, cet espace offre la polyvalence et la fonctionnalité recherchées par les utilisateurs-propriétaires et les entreprises créatives. Anciennement le studio du célèbre chef Wolfgang Puck pendant plus d'une décennie, la propriété a ensuite été utilisée pour la fabrication de disques vinyles, soulignant son riche héritage créatif et ses qualités acoustiques exceptionnelles. L'intérieur a été méticuleusement conçu pour offrir une grande flexibilité — le rendant idéal pour la production de films ou de vidéos, la musique live, le podcasting, la fabrication, la livraison ou le stockage sécurisé de biens et de collections. Le corridor West Adams–Culver City est rapidement devenu l'un des pôles les plus prisés de Los Angeles pour les industries créatives et du divertissement, attirant des studios de production cinématographique et télévisuelle, des entreprises de post-production, des artistes musicaux et des agences de design à la recherche d'espaces modernes et polyvalents près du centre-ville. Ce sous-marché en plein essor continue de se développer alors que des locataires des secteurs des médias, de la technologie et du divertissement déménagent de Hollywood et Culver City pour profiter de son accessibilité, de son énergie créative et de ses propriétés réaménagées. Le quartier est également reconnu pour sa scène culinaire vibrante, avec certains des restaurants et cafés les mieux notés de Los Angeles, notamment Alta Adams, Mizlala, Cento Pasta Bar, Highly Likely Café, Johnny’s Pastrami et Tartine Bakery, ainsi que de nombreux autres établissements à proximité dans le Culver City Arts District et le Helms Bakery District. Les locataires et visiteurs bénéficient d'un accès pratique à l'autoroute I-10 et à la ligne E du métro (Expo), offrant une connectivité fluide vers le centre-ville de Los Angeles, Santa Monica et Beverly Hills. L'emplacement central de la propriété la place à quelques minutes du Arts District de Culver City, du Helms Bakery District, du Hayden Tract, de Whole Foods Market et d'autres points de repère créatifs. C'est une opportunité rare d'acquérir ou de louer un bâtiment industriel créatif rénové et insonorisé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles — combinant authenticité créative, infrastructure moderne et potentiel d'investissement à long terme. Options flexibles disponibles, y compris l'achat en location et la location avec option d'achat.

Coordonnées pour la location:

Scheid Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-29
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Plus de détails pour 15626 S Main St, Gardena, CA - Industriel à vendre

15626 S Main St

Gardena, CA 90248

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 187 008 $ CAD
  • 5 000 pi²

Gardena Industriel à vendre - Mid-Cities

Une opportunité vous attend à l'angle de East 157th Street et South Main Street, également connu sous le nom de 15626 South Main Street. Cet entrepôt industriel entièrement rénové de 5 000 pieds carrés a tant à offrir à son nouveau propriétaire. La propriété est idéalement située à moins de 15 miles du centre-ville de Los Angeles, de LAX et des ports de Los Angeles/Long Beach. Zoné LCM-2, dans la ville de Gardena, comté non incorporé de Los Angeles, c'est une ville pittoresque et charmante dans la région de South Bay. La propriété comprend un portail automatique sécurisé, un espace de stationnement clôturé avec 8 places, des plafonds élevés avec une porte roulante de 13-16 pieds, un bureau avant agréablement spacieux et une salle de bain. Enfin, la capacité électrique élevée de 1200 AMPS/480/277V. Excellente opportunité pour une variété d'utilisations.

Coordonnées pour la location:

Happy Home Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-28
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Plus de détails pour 1052 Elm Ave, Glendale, CA - Multi-résidentiel à vendre

Elm Apartments - 1052 Elm Ave

Glendale, CA 91201

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 125 800 $ CAD
  • 9 716 pi²
  • Climatisation

Glendale Multi-résidentiel à vendre - Burbank

Le Growth Investment Group est fier de présenter ELM APARTMENTS – 1052 Elm Ave, un immeuble de 10 unités très bien entretenu, situé dans la ville très prisée de Glendale, CA. Cette opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée est idéale pour un investisseur expérimenté cherchant à acquérir une propriété d'appartements superbement située et à maximiser son potentiel de revenus. Cette propriété est sous la même propriété depuis 2004. Les unités sont actuellement louées à des locataires de longue date, principalement sur des baux mensuels avec des loyers inférieurs au marché. La propriété est une communauté d'appartements de deux étages construite en 1963. Elle est située dans une rue résidentielle calme, entourée d'autres communautés de condominiums et de maisons en rangée. Elle offre une excellente répartition des unités, comprenant TOUTES les unités (10) de 2 chambres + 1 salle de bain, avec un total de 12 places de stationnement. Le stationnement comprend 9 places marquées (8 sous abri et 1 espace ouvert) et 3 places non marquées à l'avant et à l'arrière. Chaque unité spacieuse est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété dispose d'une buanderie commune pour les locataires. La propriété a été bien entretenue tout au long de la période de propriété actuelle, et certaines unités ont été mises à jour avec des planchers en bois stratifié, des comptoirs de cuisine en granit ou quartz, des armoires de cuisine rafraîchies, un éclairage encastré, des plafonds lisses, des climatiseurs de fenêtre dans le salon, des ventilateurs de plafond dans les chambres et des salles de bain carrelées. Cet actif sera un excellent ajout à tout portefeuille immobilier, quelle que soit sa taille ! La propriété est stratégiquement située à proximité d'équipements luxueux, de restaurants et de boutiques haut de gamme au Glendale Galleria et à l'Americana at Brand, et à seulement quelques kilomètres au nord-est de Hollywood, connu comme la "Capitale mondiale des médias", et de Burbank, où se trouvent les studios Walt Disney et Warner Bros. Elle est également à quelques minutes du plus grand Ikea au monde, de l'aéroport Bob Hope de Burbank, de Home Depot, du centre médical Kaiser Permanente, du Département des véhicules motorisés, de Costco Wholesale et de deux grands centres commerciaux. Le célèbre Burbank Town Center propose plus de 170 magasins de détail, restaurants et lieux de divertissement, notamment Macy’s, Sears, Bed Bath & Beyond, Barnes & Noble et AMC Theatres, avec des stationnements en surface et en garage gratuits. Le Burbank Empire Center est l'un des centres commerciaux les plus rentables de Los Angeles, avec des enseignes comme Walmart, Target, Nordstrom Rack, Best Buy, Lowe’s, Outback Steakhouse, Olive Garden, et bien d'autres. **AMÉNITÉS ET ACCÈS DU SITE** Elm Apartments est situé dans la prestigieuse ville de Glendale, près de Burbank, en dessous du boulevard Glenoaks. Glendale est la troisième plus grande ville du comté de Los Angeles, avec une population approchant les 210 000 habitants. Elle offre un excellent accès à deux autoroutes principales de la région (5 FWY et 2 FWY), permettant un accès rapide à d'autres parties de la grande région de Los Angeles. La propriété est située dans le très recherché district scolaire unifié de Glendale, desservant les écoles Balboa Elementary, Toll Middle School et Herbert Hoover High School, reconnues pour leurs prix au Scholastic Bowl Championship. La propriété se trouve à environ neuf miles au nord du centre-ville de Los Angeles et à proximité des autoroutes offrant un accès rapide aux zones d'affaires, de loisirs et autres emplacements dans tout le sud de la Californie. Glendale est une communauté progressive qui offre le meilleur de la vie urbaine-suburbaine et constitue un emplacement optimal pour les entreprises prospères, grandes et petites. Réputée pour son gouvernement municipal bien géré, sa protection policière et incendie, ses excellentes écoles et ses centres médicaux, Glendale est l'une des destinations de shopping de détail du sud de la Californie, ainsi qu'un centre bancaire, d'investissement et de divertissement. Avec un climat idéal et un cadre pittoresque, il n'est pas surprenant que Glendale soit surnommée la "Jewel City". La vente est conditionnelle à l'échange 1031 des vendeurs.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-27
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Plus de détails pour 7001 Compton Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

7001 Compton Ave

Los Angeles, CA 90001

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 197 123 $ CAD
  • 1 216 pi²
  • Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

La propriété en question est actuellement louée jusqu'au 31 mai 2027, sans options de prolongation au-delà de cette date. Propriété commerciale située sur un terrain d'angle offrant une grande visibilité sur une rue principale, avec une cour entièrement clôturée et sécurisée. Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-26
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie Los Angeles