8 1031 Exchange Properties à vendre près de Lothian, MD, USA

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

NOUVEAU PRIX ! Découvrez le 1500 Ogden St NW, un immeuble mixte de premier choix situé à Columbia Heights, Washington DC. Opportunité d'investissement d'angle avec 3 unités. 1 commerce de détail / dépanneur et 2 unités résidentielles VACANTES, chacune comprenant trois chambres et trois salles de bain, avec des superficies allant de 1 000 à 1 250 pieds carrés. Récemment rénovées, ces unités incluent une laveuse et une sécheuse, des compteurs électriques séparés, une entrée sécurisée avec portail, et une cour arrière clôturée. Situé en face des lignes d'autobus et à seulement 2 blocs de la station de métro Columbia Heights, du centre commercial Target, de Starbucks et de Trader Joe's. Les deuxième et troisième étages sont vacants, EXEMPTS DE TOPA ET DE CONTRÔLE DES LOYERS. Les unités résidentielles seront entièrement vacantes à la clôture, garantissant une exemption totale de TOPA, renforcée par l'Amendement sur la location de 2025 à Washington DC, qui exempte presque tous les immeubles de 3 unités à partir de janvier 2026. De plus, l'immeuble est exempté du contrôle des loyers pour tout acheteur possédant quatre unités ou moins à DC, offrant une certitude sur le calendrier et une flexibilité totale sur les loyers dès le premier jour. Équipements inclus : détecteurs de monoxyde de carbone, détecteurs de fumée, système de gicleurs, fenêtres neuves, et nouvelles unités de CVC. Bonus supplémentaire : un terrain vacant adjacent de 600 pieds carrés, de forme rectangulaire, pouvant accueillir un stationnement hors rue pour 3 à 4 voitures.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Gambrills Terrain à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Avis de non-responsabilité : Cette propriété est vendue "tel quel/où elle se trouve". Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification concernant les règlements de zonage, les permis de construction et les raccordements aux services publics. Les informations fournies sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. Attention : Allée privée, accès interdit sans l'autorisation du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Washington Multi-résidentiel à vendre - East End

Fortune Realty est ravi de présenter en exclusivité le 1117 10th Street NW, environ 1 663 pieds carrés de condo commercial. Opportunité rare d'acquérir un bâtiment de café/commercial dans un emplacement de choix, à seulement deux pâtés de maisons de la station de métro 9th Street et du Walter Washington Convention Center. Veuillez ne pas déranger l'exploitant actuel ! Le courtier organisera toutes les visites de la propriété pour les acheteurs sérieux et qualifiés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Washington Commerce de détail à vendre - Southeast

Fortune Realty est ravie de présenter en exclusivité le 2900-2924 Minnesota Avenue SE, situé sur un terrain de 0,45 acre avec une superficie de 9 200 pieds carrés, occupant tout un pâté de maisons. Deux bâtiments contigus répartis sur deux lots légaux, avec 222 pieds de façade sur rue, ainsi qu’un vaste stationnement à l’arrière et sur le côté du bâtiment. Composé de neuf (9) locataires multiples, un nouveau propriétaire pourrait bénéficier de la flexibilité de percevoir des revenus des espaces loués tout en occupant simultanément les espaces vacants pour générer un potentiel de revenus supplémentaire. Situé dans des zones HUB et d’opportunité, le zonage MU-3A permet des usages tels que le commerce de détail, les services médicaux et les garderies. Le 2900 Minnesota Avenue SE pourrait également offrir un potentiel de re-zonage futur, passant de son désignation actuelle MU-3A (1,0 FAR + IZ / Logement abordable) à une désignation MU-4 (2,5 FAR + IZ / Logement abordable) via un amendement de carte ou un processus PUD.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Millersville Flex à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Entrepôt et Condo de Bureau Parc d'affaires professionnel - Stationnement abondant

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-10-31

Falls Church Bureau à vendre

Incroyable opportunité pour un propriétaire occupant et/ou investisseur à la recherche d'une propriété de premier choix dans un emplacement fantastique à l'intérieur du périphérique. Le bâtiment est actuellement loué à 100 %. Tous les baux peuvent être résiliés prématurément pour un propriétaire occupant. L'emplacement est au cœur de la ville de Falls Church, en face du centre gouvernemental de Falls Church City. À environ 1 mile de la station de métro East Falls Church et à moins de 10 miles de Washington DC. Accessible à pied depuis les boutiques, restaurants, pistes cyclables, parc et bibliothèque. Emplacement idéal pour une école privée, un cabinet d'avocats, un cabinet d'architecture, une firme d'ingénierie ou la plupart des entreprises. Certains usages commerciaux sont autorisés par le zonage actuel. Beaucoup de stationnement disponible. Potentiel énorme pour un futur développement. Les projets de réaménagement de la ville de Falls Church sont en plein essor. À 2 blocs de Kaiser Permanente et à 3 blocs d'un grand projet de réaménagement à Broad Street et N. Washington Street (projet Whole Foods). Le bâtiment abrite 25 petits locataires, dont certains y sont installés depuis plus de 10 ans. Faible entretien et facile à gérer. Liste d'attente de locataires potentiels. Idéal pour un échange 1031.

Date de mise en marché :

2025-10-09