Delray Beach Commerce de détail à vendre
Présentation de l'un des assemblages les plus uniques de tout le centre-ville de Delray Beach. Ce portefeuille de deux propriétés incarne véritablement ce que signifie "Emplacement, Emplacement, Emplacement" en termes immobiliers. Cet assemblage comprend deux parcelles (301 NE 1st Street et 126 NE 26th Avenue), toutes deux bénéficiant d’un zonage CBD Core (Central Business District), et ensemble, le terrain totalise un peu moins d’un demi-acre (19 200 pi²/0,44 acre). La parcelle principale, située au 301 NE 1st Street, comprend un bâtiment de plain-pied de plus de 2 200 pi², actuellement occupé par F45 Training, mais qui peut être livré vacant si désiré. Cette parcelle mesure environ 10 200 pi² et inclut actuellement treize (13) places de stationnement légales, avec un espace permettant d’ajouter des places de stationnement en parallèle. Cette parcelle bénéficie d’une façade et d’une visibilité de premier ordre, car elle est orientée vers le sud et se trouve à seulement un pâté de maisons au nord de l’avenue Atlantic. Un stationnement public est situé directement en face de ce bâtiment, ce qui garantit une visibilité dégagée, idéale pour toute entreprise cherchant un emplacement offrant une excellente exposition pour des besoins de branding.
La deuxième parcelle, située au 126 NE 4th Avenue, comprend deux cottages indépendants, intemporels et récemment rénovés, sur un terrain de 9 000 pi². Ces cottages de style Key West disposent chacun de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des plans d’étage spacieux. Le cottage principal offre près de 1 300 pi² habitables, tandis que le cottage arrière propose environ 800 pi² habitables. Cette propriété à deux unités bénéficie également du zonage CBD Core et est actuellement exploitée en tant qu’Airbnb, générant plus de 65 000 $ de revenus locatifs de vacances au cours des trois premiers mois de 2026! Les possibilités sont infinies pour cette parcelle, avec un potentiel d’expansion pour augmenter les revenus locatifs.
Pour les promoteurs à la recherche d’une opportunité d’investissement de premier ordre au centre-ville de Delray, cet assemblage est exactement ce que vous attendiez. Le zonage CBD Core (Central Business District) permet une multitude d’usages autorisés, notamment des espaces commerciaux, des bureaux professionnels, des appartements, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des stationnements publics, et bien d’autres usages permis ou conditionnels. Le zonage CBD permet également un développement allant jusqu’à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds, ce qui rend cette propriété rare sur le marché actuel.
Cet emplacement est incomparable, situé à seulement un pâté de maisons au nord de l’avenue Atlantic et à un pâté de maisons à l’est de Pineapple Grove, qui regorge de tout ce que Delray a à offrir, y compris des établissements comme Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, Gabriella's, The Grove, ainsi que l’A1A et les plages publiques de Delray. Le relevé cadastral, les états financiers, etc., sont disponibles sur demande.
