1 1031 Exchange Property à vendre à Lynbrook, NY, USA

22203 Jamaica Ave

Queens Village, NY 11428

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 730 027 $ CAD
• 3 150 pi²

Queens Village Commerce de détail à vendre - South Queens

EXCELLENTE EMPLACEMENT PRÈS DU LIRR, DE TOUS LES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS ET DE L'AÉROPORT JFK. L'IMMEUBLE COMPREND DEUX APPARTEMENTS RÉNOVÉS À L'ÉTAGE ET UN ESPACE COMMERCIAL AVEC PLAFOND HAUT. LE LOCAL COMMERCIAL PEUT ÊTRE LIVRÉ VACANT.

Coordonnées pour la location:

WinZone Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-26

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257 W Park Ave

Long Beach, NY 11561

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 423 978 $ CAD
• 3 440 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

La propriété en question est située au 257 West Park Avenue à Long Beach. Anciennement occupé par Optum, ce bâtiment de 3 440 pieds carrés offre un espace médical clé en main de deuxième génération, livré vacant, ce qui représente une opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires d'acquérir une installation médicale entièrement aménagée. Situé sur West Park Avenue, le principal corridor commercial de Long Beach, le bâtiment bénéficie d'un fort trafic piétonnier et automobile, d'une population dense et d'un stationnement municipal abondant à proximité. Ce bâtiment de plain-pied est implanté sur un terrain de 4 000 pieds carrés avec une façade de 40 pieds, dans une zone désignée "Business A".

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-24

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1155-1157 Hempstead Tpke

Franklin Square, NY 11010

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 070 769 $ CAD
• 8 400 pi²

Franklin Square Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Cette opportunité d'investissement offre à la fois à un investisseur et à un propriétaire/occupant la possibilité de louer le magasin de coin de premier choix. Le loyer demandé pour ce magasin de coin de 2 354 pieds carrés est de 28,50 $ par pied carré net, ce qui générerait un revenu supplémentaire de 67 000,00 $ au résultat net. Il est proposé à un prix incroyablement bas de 180,62 $ par pied carré, même les taxes foncières ne s'élèvent qu'à 4,48 $ par pied carré. Le toit des magasins de détail a été entièrement refait et remplacé il y a environ 4 ans. L'unité de climatisation de 5 tonnes située au-dessus du dépanneur a été remplacée il y a environ 3 ans. De plus, l'unité de 3 tonnes située au-dessus de l'entrepôt à l'arrière a été remplacée l'année dernière.

Coordonnées pour la location:

Sovereign Realty Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-10

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# 9 - 230 Hilton Ave

Hempstead, NY 11550

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 318 425 $ CAD
• 876 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Hempstead Bureau à vendre - Central Nassau

Bienvenue à l’opportunité de posséder un condo professionnel ou médical haut de gamme, conçu pour les propriétaires d’entreprises, les praticiens et les investisseurs à la recherche de valeur à long terme. Pourquoi continuer à louer alors que vous pouvez bâtir votre équité et devenir propriétaire de votre avenir? Cet espace bien entretenu offre un accès 24/7, une disposition intelligente et efficace, des entrées doubles pour plus de flexibilité et de commodité, ainsi qu’une accessibilité complète pour les personnes handicapées. Profitez de la tranquillité d’esprit grâce à des systèmes de surveillance complets, une sécurité 24 heures sur 24 et l’accès à une salle de conférence commune idéale pour les réunions et la collaboration. La propriété comprend également des toilettes privées, un vaste stationnement pour le personnel et les visiteurs, ainsi que des frais de copropriété (HOA) et des taxes réduits qui maximisent l’accessibilité financière. Les services publics, y compris l’eau, les déchets, le chauffage et la climatisation, sont inclus, rendant la propriété simple et économique à gérer. Située dans une région soutenue par une démographie solide et une croissance continue, cette propriété est bien plus qu’un simple espace de bureau; c’est une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation et d’appréciation à long terme. Assurez votre position sur le marché dès aujourd’hui tout en investissant dans votre succès futur.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Liberty, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-13

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238-248 Front St

Hempstead, NY 11550

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 891 022 $ CAD
• 13 850 pi²

Hempstead Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Cushman & Wakefield est ravi de présenter en exclusivité le 238–248 Front Street à Hempstead, NY, un centre commercial de quartier entièrement loué, totalisant environ 13 850 pieds carrés. La propriété est occupée par un mélange diversifié de locataires axés sur les services et la restauration, générant un flux de trésorerie immédiat grâce à une demande soutenue pour les besoins quotidiens. Avec une durée moyenne pondérée des baux d'environ 6,3 ans, le profil locatif offre des revenus prévisibles, une exposition limitée aux renouvellements à court terme et une volatilité réduite des flux de trésorerie. Située le long de Front Street dans le village de Hempstead, la propriété bénéficie d'une population résidentielle dense à proximité, d'une forte demande pour le commerce de détail de quartier et de la proximité d'importants pôles institutionnels, notamment l'hôpital NYU Langone, l'université Hofstra et le Nassau Community College. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif commercial stabilisé avec des revenus durables dans un corridor commercial actif du comté de Nassau.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-13

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385 Silver Ln

Oceanside, NY 11572

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 185 798 $ CAD
• Lot de 1,16 AC

Oceanside Terrain à vendre - Southern Nassau

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site de développement commercial très visible au cœur d'Oceanside, New York. Idéal pour les promoteurs, investisseurs ou acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, recherchant une propriété avec un fort potentiel de redéveloppement dans l'une des communautés établies du comté de Nassau. Terrain de développement de plus d'un acre avec 5 unités. Maison de 3 chambres, garage, 4 serres. Cela pourrait être votre prochain site de développement ou l'emplacement de votre entreprise ! Maison principale de 3 chambres : 1 800 pieds carrés. Serres : 6 000 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

Jacobson Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

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108 W Park Ave

Long Beach, NY 11561

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 106 719 $ CAD
• 1 700 pi²

Long Beach Bureau à vendre - Southern Nassau

Bâtiment commercial autonome à Long Beach. Actuellement partagé par un dentiste et un ophtalmologiste. Toute utilisation possible, y compris pour la restauration. Facile à ventiler! Faibles taxes et proximité de la plage rendent ce bâtiment très polyvalent!

Coordonnées pour la location:

Oxford Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

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474 Meacham Ave

Elmont, NY 11003

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 285 465 $ CAD
• 5 100 pi²

Elmont Flex à vendre - Southern Nassau

Bienvenue au 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003 Représenté exclusivement par Contactez le courtier associé exclusif pour plus de détails : HOOTAN MOEIRZADEH - (516) 441-2646 (Mobile) HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM VOIR PLUS D'INSCRIPTIONS : https://www.ellimancommercial.com/Hootan-Moeirzadeh https://www.loopnet.com/brokerdirectory/profile/Hootan-Moeirzadeh/kb34vb8 HootanRE.com __________________________________________________________________________________ Bienvenue au 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003 Emplacement de choix, situé au cœur d'Elmont NY - Proche de TOUT Bâtiment d'angle en BRIQUE avec excellente visibilité et multiples points d'accès - Stationnement privé et cour arrière inclus - Espace intérieur bien entretenu - Entrée sécurisée du garage via une rue latérale - Plusieurs portes d'entrée pour un accès flexible Utilisation actuelle : La propriété est actuellement configurée comme un entrepôt et un centre de distribution de fournitures médicales, avec des bureaux intégrés. Idéal pour la logistique, les bureaux, les opérations industrielles/entrepôt, les soins de santé ou des opérations hybrides. Les possibilités sont infinies... Superficie intérieure totale approximative : Environ 5,100 pieds carrés +/- 3,800 pieds carrés au rez-de-chaussée + 1,200-1,400 pieds carrés d'espace de bureau au 2e étage Hauteur sous plafond de 8 à 16 pieds +/- Porte de garage de 12' Chauffage et climatisation centralisés avec 2 zones distinctes Configuration actuelle : Environ 30-35 % +/- Entrepôt 60-65 % Bureaux/Commerce de détail Idéal pour les propriétaires/utilisateurs qui souhaitent utiliser une partie, ou louer des portions à d'autres locataires/utilisateurs, etc. - Entrepôt (côté) Environ 1,500 pieds carrés +/- - Espace bureau/commerce de détail au rez-de-chaussée 2,200 pieds carrés +/- (Porte côté droit face au bâtiment) - Bureau sur 2 étages avec points d'accès (avant + arrière) Environ 1,400 pieds carrés +/- sur 2 étages avec plusieurs portes d'accès/entrées (Porte côté gauche face au bâtiment) ________________________________________________________________________________________________________ 2-3 salles de bain Portes d'accès : 5-6 portes (1 garage) Et plus encore... Peut être livré vacant ou partiellement loué - selon ce qui convient le mieux à l'acheteur... ________________________________________________________ Nouvellement inscrit, plus d'informations seront ajoutées/mises à jour dès que possible... ------------------------------------- Pour plus de détails, veuillez appeler/envoyer un courriel : Contactez Hootan 516-441-2646 (Mobile) HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM __________________________________________________________ *Toutes les informations doivent être vérifiées indépendamment*

Coordonnées pour la location:

NY Real Estate - HootanRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-17

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