25 1031 Exchange Properties à vendre à Massachusetts, USA

Charlestown Bureau à vendre - Charlestown/East Boston

Magnifique bâtiment en grès brun à Charlestown offrant la possibilité de rester entièrement loué pour des revenus, un potentiel de développement de plein droit ou une occupation par le propriétaire. Cet ancien bâtiment scolaire a été entièrement rénové avec une plomberie moderne, électricité, CVC, systèmes de gicleurs et a été entièrement embelli avec une finition de style loft mettant en valeur des briques apparentes partout et des fenêtres de plus de 10 pieds. Les locataires incluent une agence de mannequins, une entreprise technologique, un gymnase, une entreprise de construction et un salon de coiffure haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-14

South Egremont Commerce de détail à vendre

BÂTIMENT À VENDRE (n'inclut PAS les entreprises). OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL CANDIDAT POSSIBLE POUR UN ÉCHANGE 1031 TAUX DE CAPITALISATION 7,37 % Opportunité d'investissement de premier ordre, bâtiment commercial entièrement occupé avec un portefeuille de quatre unités récemment rénovées dans un point de repère historique de South Egremont. Stationnement abondant. Locataires à long terme avec un excellent flux de trésorerie. Emplacement de choix sur la ROUTE US 23, près de la STATION DE SKI CATAMOUNT avec un accès facile à NYC et à toutes les attractions culturelles du comté de Berkshire. Un pont récemment reconstruit traverse Karner Brook pour vous amener à un jardin boisé de l'autre côté. Le bâtiment faisait à l'origine partie d'une usine historique de fabrication de carrosses. **Le bâtiment comprend un dispensaire de cannabis loué, par conséquent, les options de financement peuvent être limitées.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-06

Hull Multi-résidentiel à vendre - Route 3 Corridor

PEUT DEVENIR 6 CONDOS INDÉPENDANTS Bel immeuble nécessitant quelques rénovations actuellement entièrement loué, sous la valeur marchande Deux 2 chambres Quatre 1 chambre À 200 pieds de la baie et à 400 pieds de l'océan Financement possible par le propriétaire avec 30% d'acompte

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-20

Newton Commerce de détail à vendre - Newton/Brookline

Cette offre permet d'acquérir une école Celebree récemment louée sous une structure NNN absolue, offrant aux investisseurs un revenu entièrement passif et sans entretien, soutenu par un bail initial de 15 ans avec des augmentations de loyer annuelles constantes. En tant qu'opérateur de premier plan et en pleine croissance dans le domaine de l'éducation de la petite enfance, Celebree School apporte une sécurité à long terme alignée sur la demande de services essentiels, créant ainsi un investissement en flux de trésorerie fiable et stable. La propriété a subi une modernisation complète au début de 2024, incluant la mise à jour des systèmes du bâtiment, des améliorations extérieures telles que le resurfaçage du stationnement, et une transformation intérieure complète spécifiquement adaptée aux opérations de garde d'enfants. Une aire de jeux extérieure nouvellement conçue améliore encore la fonctionnalité et l'attrait de l'installation. Situé à Newton, MA, à seulement 10 miles du centre-ville de Boston, l'actif bénéficie de données démographiques exceptionnelles, de revenus élevés des ménages et d'une forte demande pour les services de garde d'enfants dans un marché où l'offre de structures adaptées est très limitée. Avec son positionnement régional de choix, sa rénovation récente complète et son locataire engagé, cette propriété représente un investissement à long terme convaincant dans l'un des marchés les plus résilients et prospères de la Nouvelle-Angleterre.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-11

Boston Commerce de détail à vendre - Financial District

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter à la vente le 21A Beacon Street, une opportunité rare d'acquérir un condominium commercial entièrement loué à un seul locataire, situé au cœur du quartier Beacon Hill du centre-ville de Boston. La propriété est entièrement louée à Zen Japanese Grill & Sushi Bar, un opérateur localement reconnu avec un historique solide et un engagement à long terme envers cet emplacement. Zen a récemment signé un bail de 10 ans jusqu'en mai 2032, incluant des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant ainsi une croissance des revenus stable et prévisible. Situé à quelques pas du Massachusetts State House et du Boston Common, le 21A Beacon Street bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic piétonnier et de la proximité de milliers d'employés gouvernementaux, professionnels, résidents et touristes. Avec un inventaire limité de restaurants, des barrières élevées à l'entrée et des fondamentaux solides dans la zone commerciale, notamment des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ dans un rayon d'un mile, cet actif représente une occasion rare de posséder un bien immobilier irremplaçable dans l'un des corridors urbains les plus prestigieux et les plus contraints en termes d'offre de Boston (Beacon Hill).

Date de mise en marché :

2025-11-17

Mansfield Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre d'apprentissage KinderCare autonome situé au 515 West Street à Mansfield, Massachusetts. La propriété comprend un bâtiment de 6 767 pieds carrés sur un terrain de 1,50 acre, loué à KinderCare Learning Centers, Inc., l'un des principaux fournisseurs d'éducation préscolaire et de garde d'enfants aux États-Unis. KinderCare a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans jusqu'en avril 2036, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement performant où il opère avec succès depuis plus de 35 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3,25 %, offrant aux investisseurs un revenu stable et une croissance constante. Idéalement situé le long de West Street, à proximité immédiate des autoroutes Interstate 95 et Interstate 495, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité solide et de démographies environnantes robustes. La région affiche un revenu moyen par ménage supérieur à 140 000 $ et une population active de plus de 41 000 personnes dans un rayon de cinq miles, alimentée par un mélange dynamique d'employeurs, de destinations commerciales et de communautés résidentielles. Ces fondamentaux font de cet emplacement KinderCare un acteur éprouvé dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés et aisés du sud-est du Massachusetts.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-10

Brookline Portefeuille de propriétés à vendre - Newton/Brookline

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier générationnel au cœur de Washington Sq., Brookline. Situé à quelques pas de Beacon St., le 10-24 University Rd bénéficie d'un emplacement privilégié le long de l'une des artères les plus orientées vers le transport en commun dans et autour du Grand Boston, offrant un accès immédiat au MBTA vers des universités majeures telles que BU, Northeastern et Wentworth, la zone médicale de Longwood ainsi que les nombreux pôles technologiques et d'ingénierie de Kendall/Kenmore Sq. Identifié comme 10-12, 16-18 et 22-24 University Rd., cette offre comprend trois (3) immeubles de 7 unités chacun et onze (11) places de stationnement en surface sur des parcelles de terrain contiguës totalisant une superficie cumulative de 23 479 pi². La superficie brute des bâtiments des trois immeubles atteint 57 928 pi², tandis que les vingt-et-une (21) unités résidentielles représentent 35 512 pi² d'espace habitable. Ces unités incluent dix-huit (18) logements de 4 à 5 chambres répartis sur les premier, deuxième et troisième étages, ainsi que trois (3) logements de 1 à 2 chambres situés au niveau jardin. Bien que des opportunités de valorisation significative puissent être réalisées en préservant les conceptions actuelles des bâtiments, des possibilités supplémentaires pourraient également exister en exploitant les espaces inutilisés des quatrièmes étages/niveaux jardin, en réorganisant les plans d'étage et en augmentant le nombre total d'unités. ***Ne visitez en aucun cas les propriétés sans autorisation*** Veuillez contacter Joe Danisch pour plus d'informations au (617) 477-8223 ou par courriel à joe@coelhorealty.com.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-30

Worcester Portefeuille de propriétés à vendre - Worcester Metro

Le portefeuille multifamilial de Green Hill Parkway propose trois maisons de trois familles bien entretenues situées à quelques pas les unes des autres, comprenant 9 unités et 29 chambres; toutes à moins d'un mile de l'hôpital UMass Memorial et de WPI. Ensemble, les bâtiments offrent un mélange solide d'unités avec une unité de deux chambres, cinq unités de trois chambres et trois unités de quatre chambres, créant un portefeuille de revenus attrayant et fiable. Toutes les unités ont été rénovées avec des rénovations modernes, de nouveaux appareils électroménagers, des terrasses extérieures mises à jour, des balcons et des marches d'entrée, et des planchers de bois franc remis à neuf, donnant à chaque maison une ambiance lumineuse, confortable et prête à emménager. Presque toutes les unités incluent une laveuse et une sécheuse. Situé dans un quartier résidentiel calme avec un accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et au centre-ville de Worcester, ce portefeuille représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de qualité, de stabilité et d'une forte demande locative dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24

Brockton Industriel à vendre - Route 24

Immeuble massif de 3 niveaux pour vente et réparation automobile avec 4 baies pour voitures - la vente inclut tout l'immobilier, toutes les licences, ainsi qu'un terrain vacant à l'arrière. L'entreprise familiale est mise en vente car le propriétaire prend sa retraite. L'utilisation actuelle est un concessionnaire automobile et un atelier de réparation. Les possibilités de location future incluent une entreprise de dépanneuses, des bureaux ou un espace de stockage.

Date de mise en marché :

2025-09-10

Andover Commerce de détail à vendre - Lawrence/Andover

Situé sur la Route 28 à l'intersection de la Route 125, avec un accès pratique à l'I-93 et l'I-495, le 560 South Main Street propose un bâtiment commercial de 9 010 pi² sur 1,46 acre, idéal pour les exploitants de restaurants, les utilisateurs de commerces de détail ou le réaménagement à usage mixte. La propriété bénéficie d'un accès facile depuis le trafic en direction nord et sud, améliorant la visibilité et la commodité pour les clients. Les options de location NNN, brute ou de terrain sont les bienvenues. Construit en 2008, la propriété a longtemps été le domicile du Tokyo Steakhouse, un restaurant hibachi et sushi bien établi qui a attiré un flux constant de clients pendant des années. Son succès prouvé à cet emplacement souligne la force du site, avec une excellente visibilité, un trafic quotidien élevé et une proximité immédiate des quartiers résidentiels et des quartiers d'affaires. Que ce soit pour continuer sa tradition en tant que destination culinaire ou pour repositionner le site pour un usage commercial alternatif, le 560 South Main Street représente une opportunité rare dans le corridor commercial florissant d'Andover. Visite 3D ici - https://listing3d.com/embed/r0d939a9d7bf14fb6bd95803efcbd400b

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-03

Boston Multi-résidentiel à vendre - North End/Waterfront

Offre extrêmement rare – Immeuble de 5 unités dans le North End Reconstruit à partir de la structure en 2016, cette propriété est essentiellement neuve. Les seuls éléments d'origine sont la brique extérieure et la fondation. Construit avec une charpente en acier, un système de gicleurs complet et des sorties de secours du toit au sol avec paliers à chaque étage, il offre sécurité et durabilité modernes. Chacune des cinq résidences est un spacieux agencement de 2 chambres et 2 salles de bains de plus de 900 pieds carrés, conçu avec des cuisines et salons à concept ouvert. Toutes les unités sont de véritable qualité condo, avec chauffage central au gaz et climatisation, systèmes Bosch à haute efficacité sans réservoir, et laveuses/sécheuses LG pleine grandeur dans chaque unité. Les plans d'étage et les finitions sont uniformes, avec le penthouse distingué par des fenêtres surdimensionnées et des plafonds élevés. Chaque unité est équipée d'un service électrique de 100 AMP. Cet actif clé en main et à faible entretien est presque impossible à trouver dans le North End. Toutes les unités sont entièrement louées jusqu'au 31 août 2026, avec des loyers actuellement en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse significatif. Parfait pour un propriétaire-occupant, un investissement à long terme solide ou une future opportunité de conversion en condos.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Sheffield Industriel à vendre

**NOUVEAU PRIX** : Installation climatisée, sécurisée, laboratoire - installation de préparation - entrepôt. - Système CVC à la fine pointe de la technologie, traitement de l'eau/eaux usées, installation résistante à la moisissure. - Sécurité complète à l'intérieur et à l'extérieur (y compris surveillance vidéo complète et serrures RFID sur toutes les portes). Alimentation triphasée et générateur. - Terrain de 15,5 acres. Idéal pour l'hydroponie, la transformation alimentaire, la préparation pharmaceutique, les laboratoires, l'utilisation vétérinaire/médicale ou le stockage d'antiquités, de livres/enregistrements, de vin ou d'art. *Remarque : Il s'agissait d'une ancienne installation de culture/emballage de cannabis. Licence non renouvelée. Tous les matériaux et produits associés ont été entièrement retirés et nettoyés.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2025-08-29

Swansea Multi-résidentiel à vendre - Attleboro/New Bedford

Appartement clé en main de 5 unités dans un cadre campagnard en cul-de-sac, à seulement une minute de l'autoroute I195 et de la route 6 à Seekonk. Emplacement d'investissement de choix à proximité des accès autoroutiers, de Bristol et Warren, et de toutes les grandes villes locales. La propriété se compose de 2 bâtiments, un immeuble de 4 unités et une maison unifamiliale. Située sur 6 acres de terrain, elle offre beaucoup d'espace de pelouse commun, de nombreux stationnements assignés hors rue, et des acres d'espaces boisés. Excellent mélange de 3 unités de 1 chambre et 1 salle de bain et de 2 unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Tous les équipements mécaniques sont récents et en parfait état de fonctionnement. L'immeuble de 4 unités a un revêtement en vinyle, un toit neuf, un sous-sol complet avec des connexions pour laveuse et sécheuse pour les locataires ainsi que des espaces de rangement. La maison unifamiliale dispose d'une nouvelle peinture intérieure et extérieure, d'un toit neuf et de nouveaux revêtements de sol. Les locataires paient leur électricité, leur chauffage et leur eau chaude. Le taux d'occupation est toujours de 100 %, la plupart des locataires restant plusieurs années. Les loyers actuels sont bien en dessous de la valeur du marché, laissant la possibilité au nouveau propriétaire de profiter immédiatement d'une augmentation des gains. L'immeuble de 4 unités est équipé d'un système d'alarme incendie central, câblé dans tout le bâtiment, avec un système de surveillance conforme aux normes actuelles. C'est une opportunité très rare d'acquérir autant d'unités dans une excellente région ne nécessitant aucune réparation et avec un historique locatif solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25

Worcester Industriel à vendre - Worcester Metro

Une opportunité vous attend avec cette propriété d'entrepôt polyvalente offrant environ 4 200 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, plus 3 850 pieds carrés supplémentaires dans le sous-sol non aménagé. Idéalement située à Worcester, près des grandes autoroutes, des petites entreprises, des hôpitaux et des quartiers résidentiels denses, cette propriété est bien positionnée pour une variété d'utilisations commerciales. Que vous cherchiez un espace pour exploiter un entrepôt, lancer une entreprise de fabrication ou réaménager en plusieurs unités, le potentiel ici est considérable. Le bâtiment nécessite des rénovations, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs ou développeurs expérimentés prêts à ajouter de la valeur. La disposition se prête à une possible subdivision, ouvrant la voie à des réaménagements créatifs. Avec la demande croissante à Worcester pour des espaces commerciaux et à usage mixte, c'est un choix judicieux dans un emplacement très visible. Apportez votre vision et débloquez le plein potentiel de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-09

Raynham Bureau à vendre - Attleboro/New Bedford

PRIX RÉDUIT, VENDEUR MOTIVÉ. Détails maintenant disponibles. Envoyez un courriel à rick@cicrealty.com.

Date de mise en marché :

2025-05-28

Hull Multi-résidentiel à vendre - Route 3 Corridor

OUVERT À TOUS LES ÉCHANGES 1031 Opportunité d'investissement de premier choix. 3 entreprises entièrement louées et 5 appartements récemment rénovés avec buanderie dans l'immeuble et une maison séparée pour 2 familles sur la propriété. Grand stationnement pour offrir un parking hors rue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-15

Hanover Bureau à vendre - Route 3 Corridor

Le 1399 Washington St est un immeuble de bureaux commerciaux composé de sept bureaux et de neuf demi-salles de bains. Parcelle avant, située sur un peu moins de ¾ d'acre, située directement en face du projet récemment achevé, Hanover Crossing ! Avec un accès facile aux routes 3 et 53, cet immeuble de bureaux commerciaux se trouve au centre de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de la région ! Ce qui était autrefois un centre commercial pittoresque et tranquille a maintenant été transformé et réaménagé en l'un des centres commerciaux et de style de vie les plus fréquentés, non seulement à Hanovre, mais dans toute la Rive-Sud ! Les données financières sont toutes réelles pour l'exercice 2024. La propriété est vacante à 43 %, y compris la première unité du 1er étage qui était utilisée dans un cabinet médical de 2 200 pieds carrés. Veuillez consulter la notice d'offre ci-jointe qui donne une ventilation du rôle de loyer et des dépenses en fonction de l'occupation totale actuelle et estimée.

Date de mise en marché :

2025-03-02

Westfield Commerce de détail à vendre - Hampden County

HMX Realty Advisors est heureuse d'offrir à la vente une propriété commerciale de premier ordre comprenant un Chipotle nouvellement construit restaurant. Ouvert depuis octobre 2022, cet emplacement construit sur mesure dispose d'une voie de ramassage dédiée à la demande croissante d'options pratiques à emporter. La propriété est stratégiquement située à l'intérieur d'une zone à rendement élevé centre commercial ancré par l'épicerie Big Y, assurant un flux constant de trafic de consommateurs. Améliorer davantage son attrayant, le site jouit d'une visibilité exceptionnelle directement en face d'un Home Depot. Positionné sur la rue Main, un important voie commerciale, la propriété est entourée d'un mélange diversifié de détaillants nationaux établis, y compris Aldi, McDonald's, CVS, TJ Maxx et Starbucks, garantissant un environnement de vente au détail solide et synergique.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-03

Haverhill Commerce de détail à vendre - Lawrence/Andover

Opportunité d'investissement de premier plan dans la zone d'opportunités de Haverhill Saisir cette occasion d'investissement exceptionnelle dans la zone Opportunity Zone de Haverhill, une propriété polyvalente à usage mixte offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel. L'espace commercial du premier étage sert actuellement de bar, tandis que le deuxième étage comprend une spacieuse unité locative résidentielle. Cette propriété offre de multiples possibilités : Continuez à utiliser la barre existante. Réaménager l'espace du rez-de-chaussée pour une nouvelle entreprise commerciale. Occuper la résidence de niveau supérieur ou la louer pour générer un revenu supplémentaire. Situé dans une région en développement rapide, cet établissement est idéalement situé à proximité des transports en commun, des principales autoroutes, des restaurants et des divertissements animés et de la frontière libre d'impôt du New Hampshire. Ne manquez pas votre chance d'investir dans cette communauté en pleine croissance

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-30

Franklin Commerce de détail à vendre - I-95 Corridor South

Opportunité d'investissement ou de réaménagement de premier plan dans le quartier des affaires. Plusieurs immeubles inclus dans cette vente. Le bâtiment principal est le dépanneur avec des espaces de bureaux au-dessus. Le deuxième bâtiment est un garage pour entrepreneurs. Le 3e bâtiment est un centre commercial commercial et le 4e bâtiment est un salon de coiffure. Possibilité de convertir des espaces de bureaux en locaux résidentiels dans le bâtiment principal et/ou de réaménager l'ensemble du site. Les acheteurs sont responsables de la recherche de toutes les exigences de zonage et de la diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-14

Chelmsford Bureau à vendre - Lowell/Chelmsford

Immeuble de bureaux de 19 946 SF sur 4.8 AC à vendre.

Date de mise en marché :

2024-10-24

North Andover Commerce de détail à vendre - Lawrence/Andover

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-14

Bolton Commerce de détail à vendre - Fitchburg/Leominster

FAÇADE SUR L'AUTOROUTE !! DERNIER grand terrain le long de la très fréquentée RT 495 !! EMPLACEMENT - EMPLACEMENT - EMPLACEMENT ! 2,28 acres ! VISIBILITÉ DE L'AUTOROUTE ! Ce terrain comprend un bâtiment de 5 694 pieds carrés actuellement utilisé comme magasin de bonbons/glaces. Entreprise établie en 1937. Production au niveau inférieur avec garage/zone de chargement. Rez-de-chaussée commercial et dernier étage utilisé comme appartement. Situé juste à la sortie de la RT 117 à une intersection avec feux de circulation le long de la très fréquentée RT 117 et de la rampe d'accès/sortie de la RT 495. 4,5 +/- acres avec façade sur RT 117 & Sugar Rd. et 2,9 acres de l'autre côté de l'autoroute derrière le cimetière. Terrain ouvert zoné Usage Mixte - Principalement Commercial & Résidentiel. Un échantillon d'utilisations autorisées dans cette zone inclut bureaux d'affaires et professionnels, banques, ÉCOLES, garderies pour adultes ou enfants, divers services de recherche, médicaux et de laboratoire. D'autres utilisations sont autorisées par permis spécial. 25 places approuvées avec potentiel d'expansion ! 30 condos détachés de 30 pieds carrés sont de l'autre côté de la rue. Eau privée et fosse septique. PLAN CONCEPTUEL pour un hôtel-boutique et café - avec achat de terrain supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-08

Stoughton Terrain à vendre - I-95 Corridor South

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20