29 1031 Exchange Properties à vendre à Massachusetts, USA

Mansfield Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

MINQ Property Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un bien immobilier mixte entièrement stabilisé situé au centre-ville de Mansfield. Le 94-104 N Main Street comprend un total de 8 unités, actuellement composées de locaux commerciaux au rez-de-chaussée et de logements résidentiels à l'étage, offrant une flexibilité dans les configurations des espaces. Stationnement abondant sur place ainsi que dans le lot municipal adjacent. Le zonage local pourrait permettre une expansion, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) autorisé de 1,5, offrant la possibilité d'augmenter considérablement la surface locative. Stratégiquement situé au cœur du quartier commercial du centre-ville de Mansfield, à moins d’un demi-mile de la ligne de train de banlieue MBTA reliant Boston (au nord) et Providence (au sud). La propriété offre un excellent accès aux principales routes, notamment les autoroutes 95/495, et se trouve à proximité de grands détaillants, offrant une multitude d'options pour la restauration, le divertissement et les services. Le Xfinity Center est situé à 3 miles, le Gillette Stadium à 7 miles et l'aéroport municipal de Mansfield à 6 miles. Le 94-104 N Main Street offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un actif performant avec des avantages de valorisation grâce à des améliorations esthétiques et à un potentiel d'expansion. Les investisseurs qualifiés auront l'opportunité de visiter la propriété. Les visites et un appel d'offres seront annoncés.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-04-17

Boston Commerce de détail à vendre - Financial District

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter à la vente le 21A Beacon Street, une opportunité rare d'acquérir un condominium commercial entièrement loué à un seul locataire, situé au cœur du quartier Beacon Hill du centre-ville de Boston. La propriété est entièrement louée à Zen Japanese Grill & Sushi Bar, un opérateur localement reconnu avec un historique solide et un engagement à long terme envers cet emplacement. Zen a récemment signé un bail de 10 ans jusqu'en mai 2032, incluant des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant ainsi une croissance des revenus stable et prévisible. Situé à quelques pas du Massachusetts State House et du Boston Common, le 21A Beacon Street bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic piétonnier et de la proximité de milliers d'employés gouvernementaux, professionnels, résidents et touristes. Avec un inventaire limité de restaurants, des barrières élevées à l'entrée et des fondamentaux solides dans la zone commerciale, notamment des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ dans un rayon d'un mile, cet actif représente une occasion rare de posséder un bien immobilier irremplaçable dans l'un des corridors urbains les plus prestigieux et les plus contraints en termes d'offre de Boston (Beacon Hill).

Date de mise en marché :

2025-11-17

Lowell Multi-résidentiel à vendre - Lowell/Chelmsford

Bijou multifamilial avec un fort potentiel de croissance !! Maison multifamiliale bien entretenue comprenant 5 unités spacieuses de 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque unité offre une disposition confortable avec salon, cuisine avec coin repas, chambre et salle de bain. La propriété est propre, bien entretenue et reflète la fierté de ses propriétaires. Stationnement hors rue pour 6+ voitures. Certificat de conformité au plomb disponible. Les loyers actuels sont en dessous de la valeur du marché, offrant un potentiel immédiat de rentabilité pour les investisseurs. L’état clé en main de cette propriété réduit les coûts initiaux. Le marché locatif de Lowell continue de montrer une forte demande, grâce à sa proximité avec Boston, son économie locale florissante et sa population étudiante en croissance. Idéal pour les investisseurs débutants ou expérimentés, ainsi que pour une occupation par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Mansfield Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre d'apprentissage KinderCare autonome situé au 515 West Street à Mansfield, Massachusetts. La propriété comprend un bâtiment de 6 767 pieds carrés sur un terrain de 1,50 acre, loué à KinderCare Learning Centers, Inc., l'un des principaux fournisseurs d'éducation préscolaire et de services de garde d'enfants aux États-Unis. KinderCare a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans jusqu'en avril 2036, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement performant où il opère avec succès depuis plus de 35 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3,25 %, offrant aux investisseurs un revenu stable et une croissance constante. Idéalement situé le long de West Street, à proximité immédiate des autoroutes Interstate 95 et Interstate 495, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité solide et de données démographiques robustes dans les environs. La région affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 140 000 $ et une population active de plus de 41 000 personnes dans un rayon de cinq miles, alimentée par une combinaison dynamique d'employeurs, de destinations commerciales et de communautés résidentielles. Ces caractéristiques font de ce site KinderCare un acteur éprouvé dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés et aisés du sud-est du Massachusetts.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-10

Brookline Portefeuille de propriétés à vendre - Newton/Brookline

Rare opportunité d'acquérir un bien immobilier générationnel au cœur de Washington Sq., Brookline. À quelques pas de Beacon St., le 10-24 University Rd est idéalement situé le long de l'une des artères les plus accessibles en transport en commun dans la région du Grand Boston, offrant un accès immédiat au MBTA vers des universités majeures comme BU, Northeastern et Wentworth, la zone médicale de Longwood et les nombreux pôles technologiques et d'ingénierie de Kendall/Kenmore Sq. Les adresses concernées, 10-12, 16-18 et 22-24 University Rd., comprennent trois (3) immeubles de 7 unités chacun et onze (11) places de stationnement en surface sur des parcelles contiguës totalisant 23 479 pi² de superficie. La superficie brute des trois bâtiments combinés s'élève à 57 928 pi², dont 35 512 pi² d'espace habitable répartis sur vingt-et-une (21) unités résidentielles. Ces unités incluent dix-huit (18) logements de 4 à 5 chambres répartis sur les premier, deuxième et troisième étages, ainsi que trois (3) logements de 1 à 2 chambres situés au niveau jardin. Bien qu'un potentiel de valorisation substantiel puisse être réalisé en préservant les conceptions actuelles des bâtiments, des opportunités supplémentaires pourraient également exister en exploitant les espaces inutilisés des quatrièmes étages/niveaux jardin, en réorganisant les plans d'étage et en augmentant le nombre total d'unités. ***Ne visitez en aucun cas les propriétés sans autorisation*** Veuillez contacter Joe Danisch pour plus d'informations au (617) 477-8223 ou par courriel à joe@coelhorealty.com.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-30

Worcester Portefeuille de propriétés à vendre - Worcester Metro

Le portefeuille multifamilial de Green Hill Parkway propose trois maisons triplex bien entretenues situées à quelques pas les unes des autres, comprenant 9 unités et 29 chambres; toutes à moins d’un mile de l’hôpital UMass Memorial et de WPI. Ensemble, ces immeubles offrent une combinaison attrayante de logements avec une unité de deux chambres, cinq unités de trois chambres et trois unités de quatre chambres, créant ainsi un portefeuille de revenus fiable et séduisant. Toutes les unités ont été rénovées avec des améliorations modernes, de nouveaux appareils électroménagers, des balcons, terrasses extérieures et marches d’entrée remis à neuf, ainsi que des planchers de bois franc restaurés, conférant à chaque maison une ambiance lumineuse, confortable et prête à emménager. Presque toutes les unités incluent une laveuse et une sécheuse. Situé dans un quartier résidentiel calme avec un accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et au centre-ville de Worcester, ce portefeuille représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de qualité, de stabilité et d’une forte demande locative dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24

Holliston Commerce de détail à vendre - Hopkinton/Holliston

Centre commercial établi dans un emplacement idéal sur la Route 16, bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et automobile, parfait pour un échange 1031 ou une expansion de portefeuille. Sur les 7 unités, 5 sont occupées par des locataires à long terme, offrant des revenus locatifs stables, toutes en bail NNN. Trois unités se trouvent dans une grande plaza (actuellement toutes sont des restaurants), il y a deux bâtiments indépendants abritant chacun une unité, ainsi qu'une petite plaza avec 2 unités (toutes deux vacantes, offrant un potentiel immédiat de valorisation). Divers espaces de stationnement desservent toutes les unités, y compris des places de stationnement pour personnes handicapées. Cette propriété mérite votre attention. Le centre est desservi par deux systèmes septiques distincts, en attente d'inspection selon la norme Title V.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-13

Springfield Multi-résidentiel à vendre - Hampden County

Attention investisseurs! Cette propriété est située sur la rue principale à Springfield. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte, commercial et résidentiel. Il y a trois locaux commerciaux en façade, ouverts les uns sur les autres, actuellement utilisés comme église. Au deuxième étage, on trouve deux unités résidentielles : la première comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un salon et une cuisine; la deuxième offre 2 chambres, 2 salles de bain, un salon et une cuisine. Le troisième étage abrite 4 unités, toutes similaires entre elles. Chaque unité dispose d'une grande chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain complète. Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Brockton Industriel à vendre - Route 24

Immeuble massif de 3 niveaux pour la vente et la réparation automobile avec 4 baies pour voitures - la vente inclut tout l'immobilier, toutes les licences, ainsi qu'un terrain vacant à l'arrière. L'entreprise familiale est mise en vente car le propriétaire prend sa retraite. L'utilisation actuelle est un concessionnaire automobile et un atelier de réparation. Les possibilités de location future incluent une entreprise de dépanneuses, des bureaux ou un espace de stockage.

Date de mise en marché :

2025-09-10

Southwick Commerce de détail à vendre - Hampden County

HMX Realty Advisors est ravi de proposer en exclusivité à la vente une nouvelle propriété Dollar General située à Southwick, MA. Ce bâtiment récemment construit est idéalement situé sur une route très fréquentée, College Highway (202). La construction a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, incluant un éclairage décoratif en col de cygne, une toiture en bardeaux d'asphalte, ainsi que des revêtements en James Hardie et en briques. L'ouverture du magasin est prévue pour début septembre 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Boston Multi-résidentiel à vendre - North End/Waterfront

Offre extrêmement rare – Immeuble de 5 unités dans le North End Reconstruit à partir de la structure en 2016, cette propriété est pratiquement neuve. Les seuls éléments d'origine sont la brique extérieure et la fondation. Construit avec une ossature en acier, un système complet de gicleurs et des issues de secours allant du toit au sol avec paliers à chaque étage, il offre une sécurité et une durabilité modernes. Chacune des cinq résidences propose une disposition spacieuse de 2 chambres et 2 salles de bain, avec plus de 900 pi², conçue avec des espaces cuisine et salon à aire ouverte. Toutes les unités sont de qualité condo, équipées de systèmes de chauffage central au gaz et de climatisation, de systèmes Bosch à haute efficacité sans réservoir, ainsi que de laveuses/sécheuses LG pleine grandeur dans chaque unité. Les plans d'étage et les finitions sont uniformes dans tout l'immeuble, avec un penthouse qui se distingue par ses fenêtres surdimensionnées et ses plafonds élevés. Chaque unité dispose d'un service électrique de 100 AMP. Cet actif clé en main et nécessitant peu d'entretien est presque introuvable dans le North End. Toutes les unités sont entièrement louées jusqu'au 31 août 2026, avec des loyers actuellement en dessous du marché, offrant un potentiel de valorisation significatif. Parfait pour un propriétaire-occupant, un investissement solide à long terme ou une future opportunité de conversion en condos.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Swansea Multi-résidentiel à vendre - Attleboro/New Bedford

Appartement clé en main de 5 unités situé dans un cadre champêtre au bout d'une impasse, à seulement une minute de l'autoroute I195 et de la route 6 à Seekonk. Emplacement d'investissement de premier choix, proche des accès routiers, de Bristol et Warren, ainsi que de toutes les grandes villes locales. La propriété se compose de 2 bâtiments : un immeuble de 4 unités et une maison unifamiliale. Située sur un terrain de 6 acres, elle offre de vastes espaces verts communs, de nombreux stationnements hors rue assignés, ainsi que des acres de boisés. Excellent mélange d'unités comprenant 3 appartements de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que 2 appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Tous les systèmes mécaniques sont récents et en parfait état de fonctionnement. L'immeuble de 4 unités est doté d'un revêtement en vinyle, d'un toit neuf, d'un sous-sol complet avec des connexions pour laveuse et sécheuse à disposition des locataires, ainsi que des espaces de rangement. La maison unifamiliale a été récemment repeinte à l'intérieur et à l'extérieur, avec un toit neuf et de nouveaux revêtements de sol. Les locataires paient leur électricité, leur chauffage et leur eau chaude. Le taux d'occupation est toujours de 100 %, avec la plupart des locataires restant plusieurs années. Les loyers actuels sont bien en dessous de la valeur marchande, offrant au nouveau propriétaire une opportunité immédiate de gains supplémentaires. L'immeuble de 4 unités est équipé d'un système d'alarme incendie central, câblé dans tout le bâtiment, avec un système de surveillance conforme aux normes actuelles. Il s'agit d'une opportunité très rare d'acquérir autant d'unités dans une excellente région, sans nécessiter de réparations, et avec un historique locatif solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25

Boston Commerce de détail à vendre - Allston/Brighton

Emplacement excellent, situé à la limite entre Boston (Brighton) et Newton. Strip commercial indépendant comprenant 5 unités. Occupation à 100 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-25

Boston Multi-résidentiel à vendre - Longwood/Fenway

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Boston, MA. Ce bâtiment moderne de 22 039 pieds carrés, construit en 2016, comprend 15 unités et affiche un taux d'occupation impressionnant de 100 %, reflétant le marché locatif hautement compétitif avec des taux de vacance très faibles. La propriété dispose de huit espaces de stationnement en garage très prisés, offrant un confort idéal pour les locataires. De plus, avec deux unités à tarif abordable, cet investissement représente une opportunité équilibrée entre revenus et impact communautaire. Le profil des locataires, composé de professionnels respectés tels que des professeurs et des experts en soins de santé, garantit une clientèle stable et recherchée. Découvrez le potentiel de succès à long terme et de rendements solides avec cette propriété multifamiliale/mid-rise bien entretenue et attrayante. Parfait pour un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-14

Worcester Industriel à vendre - Worcester Metro

Une opportunité vous attend avec cette propriété polyvalente de type entrepôt offrant environ 4 200 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol non aménagé de 3 850 pieds carrés supplémentaires. Idéalement située à Worcester, à proximité des grandes autoroutes, des petites entreprises, des hôpitaux et des quartiers résidentiels densément peuplés, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour une variété d'usages commerciaux. Que vous cherchiez un espace pour exploiter un entrepôt, lancer une entreprise de fabrication ou réaménager en plusieurs unités, le potentiel ici est considérable. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou développeurs expérimentés prêts à ajouter de la valeur. La disposition des lieux se prête à une éventuelle subdivision, offrant des possibilités de réaménagement créatif. Avec une demande croissante à Worcester pour des espaces commerciaux et mixtes, c'est un choix judicieux dans un emplacement très visible. Apportez votre vision et débloquez tout le potentiel de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-09

Raynham Bureau à vendre - Attleboro/New Bedford

PRIX RÉDUIT, VENDEUR MOTIVÉ. Détails maintenant disponibles. Envoyez un courriel à rick@cicrealty.com.

Date de mise en marché :

2025-05-28

Hull Multi-résidentiel à vendre - Route 3 Corridor

OUVERT À TOUS LES ÉCHANGES 1031 C'EST LE MOMENT D'ACHETER AVANT LA FIN DE L'ANNÉE Excellente opportunité d'investissement. 3 entreprises entièrement louées et 5 appartements récemment rénovés avec buanderie dans le bâtiment 1, ainsi qu'une maison individuelle pour deux familles sur la propriété. Grand stationnement pour offrir un parking hors rue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-15

Hanover Bureau à vendre - Route 3 Corridor

Le 1399 Washington St est un immeuble de bureaux commerciaux composé de sept bureaux et de neuf demi-salles de bains. Parcelle avant, située sur un peu moins de ¾ d'acre, située directement en face du projet récemment achevé, Hanover Crossing ! Avec un accès facile aux routes 3 et 53, cet immeuble de bureaux commerciaux se trouve au centre de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de la région ! Ce qui était autrefois un centre commercial pittoresque et tranquille a maintenant été transformé et réaménagé en l'un des centres commerciaux et de style de vie les plus fréquentés, non seulement à Hanovre, mais dans toute la Rive-Sud ! Les données financières sont toutes réelles pour l'exercice 2024. La propriété est vacante à 43 %, y compris la première unité du 1er étage qui était utilisée dans un cabinet médical de 2 200 pieds carrés. Veuillez consulter la notice d'offre ci-jointe qui donne une ventilation du rôle de loyer et des dépenses en fonction de l'occupation totale actuelle et estimée.

Date de mise en marché :

2025-03-02

Westfield Commerce de détail à vendre - Hampden County

HMX Realty Advisors est heureuse d'offrir à la vente une propriété commerciale de premier ordre comprenant un Chipotle nouvellement construit restaurant. Ouvert depuis octobre 2022, cet emplacement construit sur mesure dispose d'une voie de ramassage dédiée à la demande croissante d'options pratiques à emporter. La propriété est stratégiquement située à l'intérieur d'une zone à rendement élevé centre commercial ancré par l'épicerie Big Y, assurant un flux constant de trafic de consommateurs. Améliorer davantage son attrayant, le site jouit d'une visibilité exceptionnelle directement en face d'un Home Depot. Positionné sur la rue Main, un important voie commerciale, la propriété est entourée d'un mélange diversifié de détaillants nationaux établis, y compris Aldi, McDonald's, CVS, TJ Maxx et Starbucks, garantissant un environnement de vente au détail solide et synergique.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-03

Haverhill Commerce de détail à vendre - Lawrence/Andover

Opportunité d'investissement de premier plan dans la zone d'opportunités de Haverhill Saisir cette occasion d'investissement exceptionnelle dans la zone Opportunity Zone de Haverhill, une propriété polyvalente à usage mixte offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel. L'espace commercial du premier étage sert actuellement de bar, tandis que le deuxième étage comprend une spacieuse unité locative résidentielle. Cette propriété offre de multiples possibilités : Continuez à utiliser la barre existante. Réaménager l'espace du rez-de-chaussée pour une nouvelle entreprise commerciale. Occuper la résidence de niveau supérieur ou la louer pour générer un revenu supplémentaire. Situé dans une région en développement rapide, cet établissement est idéalement situé à proximité des transports en commun, des principales autoroutes, des restaurants et des divertissements animés et de la frontière libre d'impôt du New Hampshire. Ne manquez pas votre chance d'investir dans cette communauté en pleine croissance

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-30

Franklin Commerce de détail à vendre - I-95 Corridor South

Opportunité d'investissement ou de réaménagement de premier plan dans le quartier des affaires. Plusieurs immeubles inclus dans cette vente. Le bâtiment principal est le dépanneur avec des espaces de bureaux au-dessus. Le deuxième bâtiment est un garage pour entrepreneurs. Le 3e bâtiment est un centre commercial commercial et le 4e bâtiment est un salon de coiffure. Possibilité de convertir des espaces de bureaux en locaux résidentiels dans le bâtiment principal et/ou de réaménager l'ensemble du site. Les acheteurs sont responsables de la recherche de toutes les exigences de zonage et de la diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-14

Orange Industriel à vendre - Franklin County

Soyez le premier à posséder ou louer cette toute nouvelle installation industrielle offrant une puissance et une infrastructure exceptionnelles. Construite avec un service électrique de 3 000 ampères en triphasé 480V, et prête pour des systèmes de refroidissement par air ou hybrides air-eau, elle est idéale pour des utilisations à forte demande, y compris une capacité de CENTRE DE DONNÉES EDGE. L'eau municipale et les égouts peuvent supporter jusqu'à 10 000 GPD. Initialement conçue pour des opérations de cannabis, la propriété est située juste à côté de la Route 2 dans une Zone d'Opportunité Fédérale et dispose de deux portes de quai de chargement, d'un monte-charge et d'une disposition sur deux étages avec des plafonds de 28' au premier étage et de 18' au deuxième étage. Située sur un terrain de 10,45 acres avec une expansion de Phase 2 approuvée, le bâtiment offre environ 34 850 pieds carrés ainsi qu'une mezzanine extérieure robuste conçue pour supporter des équipements. Une opportunité rare pour les utilisateurs industriels avancés, de centres de données ou de fabrication cherchant un espace pour se développer.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-14

Chelmsford Bureau à vendre - Lowell/Chelmsford

Immeuble de bureaux de 19 946 SF sur 4.8 AC à vendre.

Date de mise en marché :

2024-10-24

Stoughton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20