8 1031 Exchange Properties à vendre près de Manhattan, IL, USA

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec CPP CRE, est heureux de présenter la vente exclusive des Torrence Avenue Shops—une bande de commerces de détail 100% occupée et prestigieuse. Ancrée par Starbucks (service au volant), Verizon, Vitamin Shoppe et GameStop, ce centre représente le standard d'or de l'investissement dans le commerce de détail de marques nationales. Stratégiquement situé à un coin de rue avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d'un flux de trafic massif en raison de sa proximité avec le centre commercial River Oaks, qui est un moteur économique régional dans le sud de Chicago. La ville propose également un plan de 110 millions de dollars pour moderniser le centre. Cet investissement stabilisé offre un revenu net d'exploitation sécurisé de 323 453 $ avec un taux de capitalisation de 7,19 %. La force du site est également prouvée par ses locataires : Vitamin Shoppe a récemment prolongé son bail jusqu'en 2030, et le service au volant de Starbucks offre un attrait constant et à l'épreuve de la récession pour la zone commerciale. De plus, le bail de Vitamin Shoppe revient à NNN pendant ses périodes d'option, maximisant les rendements des investisseurs à long terme et minimisant les fuites de dépenses. Tous les autres locataires, à l'exception de Vitamin Shoppe, sont sous baux NNN, faisant de cette propriété une opportunité clé en main de premier plan pour un investisseur cherchant un revenu passif dans un corridor florissant et à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-27

Bourbonnais Terrain à vendre

Village de Bradley. Il s'agit d'un terrain qui sera situé près du nouveau parc aquatique proposé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Munster Bureau à vendre - Indiana

À vendre. Espace de bureau ou médical haut de gamme dans le corridor d'affaires de Munster. Situé à seulement 0,3 miles de la frontière Indiana/Illinois et à 8 miles au sud-est de Chicago. Le bureau principal et l'entrepôt d'expédition comprennent 11 bureaux exécutifs privés et 50 espaces de travail supplémentaires. C'est véritablement une opportunité clé en main pour votre entreprise, complète avec tout le mobilier, bureaux, chaises, armoires et postes de travail. Il y a un bâtiment de bureaux de 13 382 pi² et un garage supplémentaire de 48' x 24' (4 voitures) offrant 1 152 pi² supplémentaires de stockage pour un total de 14 534 pieds carrés. Le bâtiment actuel n'occupe que la moitié du terrain utilisable, offrant ainsi la possibilité de construire à l'avenir. Ce bâtiment est de premier ordre, avec une réception et une salle d'attente impressionnantes. Organisez vos réunions de conseil et événements éducatifs dans la salle de conférence qui peut accueillir confortablement 16 personnes. À l'extérieur de la salle de conférence se trouve un espace de pause moderne. Les invités de passage peuvent mener leurs affaires en déplacement avec des espaces assis et des stations de recharge. Le périmètre du bâtiment est bordé de 11 bureaux exécutifs privés conçus pour impressionner. L'espace de travail de bureau est grand ouvert avec une décoration moderne et des nuages acoustiques au plafond pour une atmosphère productive. L'espace de travail ouvert comprend plus de 50 postes de travail et une salle de copie. Il y a plusieurs toilettes et une salle de pause supplémentaire pour les employés, équipée d'une cuisine complète. Derrière les bureaux, il y a une zone d'expédition et d'entrepôt. Le parking extérieur offre 63 places de stationnement et 4 places de garage. Ce bâtiment a été construit en 2017 avec une infrastructure moderne. Situé à proximité de la 45e rue et de Margo Lane (l'entrée du lotissement West Lakes) qui est à seulement quelques minutes de trois hôpitaux de la région. Le nouveau train de banlieue South Shore est presque terminé. Cet emplacement commercial idéal est à seulement 3 miles de la gare de train de banlieue Dyer South Shore et à moins de 3 miles de la nouvelle gare de train Munster South Shore. L'aéroport municipal de Lansing, IL, est à seulement 1 mile.

Date de mise en marché :

2026-01-16

Naperville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment de bureaux médicaux multi-locataires stabilisé, entièrement loué, situé à Naperville, l'un des principaux marchés suburbains de Chicago. La propriété de plain-pied totalise 9 999 pieds carrés et est louée à un mélange diversifié de locataires médicaux et professionnels. L'actif offre un flux de trésorerie en place avec un taux de capitalisation de 6,92 %, une forte rétention des locataires et une durée moyenne pondérée des baux de 4,07 ans. Bâtiment bien entretenu avec des espaces communs minimaux et un accès dédié aux suites.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-19

Downers Grove Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

HMX Realty Advisors présente exclusivement à la vente un bail foncier de la banque PNC (S&P A-) situé sur 0,85 acres dans l'une des communautés les plus riches de la région métropolitaine de Chicago. La banque a des dépôts élevés dépassant 90 millions de dollars, quatre voies de service au volant et vient d'exercer son avant-dernière option de manière anticipée. La banque est un site de pad pour TJ Maxx, HomeGoods, Shop & Save Market, Old Navy et Best Buy. Les autres sites de pad au centre incluent Panera Bread et Burger King. Kohl’s et Ross Dress for Less se trouvent de l'autre côté de l'intersection. Elle est située sur Lemont Road, qui a un trafic quotidien moyen de 21 000 véhicules. Elle est juste à côté du coin de la 75e rue, qui a des comptages de trafic de 33 900 véhicules par jour. Elle se trouve dans Downers Park Plaza, un centre commercial ancré par une épicerie. Downers Grove offre un emplacement exceptionnel au sein de la troisième plus grande région métropolitaine du monde, la région métropolitaine de Chicago (9,5 millions d'habitants), avec une économie diversifiée et un produit régional brut annuel de 561 milliards de dollars, ainsi que plus de 400 sièges sociaux de grandes entreprises. Cette communauté hautement accessible offre un accès pratique à Chicago avec un trajet en train de 25 minutes vers le centre-ville de Chicago. La propriété est proche de Naperville, régulièrement classée parmi les villes les plus riches, les plus sûres et les plus éduquées du Midwest et du pays.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-23

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Cet Arby's dispose de plus de 9 ans restants sur un bail NNN absolu qui prévoit des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Situé en tant que site de pad pour un centre commercial ancré par un magasin Meijer de +/-122,900 pieds carrés, d'autres détaillants nationaux dans ce centre incluent Chili's, Panda Express, White Castle et AutoZone. Orland Park est un village situé dans le comté de Cook, Illinois, à 25 miles au sud-ouest du centre-ville de Chicago. Avec une population de ville dépassant les 60,000 habitants, Orland Park reflète des signes d'aisance et de sophistication. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles de cet Arby's est rapporté à $117,122.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-19

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une propriété Starbucks nouvellement construite, achevée en 2022, avec un bail sécurisé de 10 ans avec Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX S&P : BBB+). Cette propriété est stratégiquement positionnée en tant que site satellite du supermarché Jewel-Osco, garantissant un fort trafic de consommateurs et une grande visibilité. Située à un coin très visible et très fréquenté de S. Ashland Ave. et W. 95th Street. La zone environnante abrite une variété de détaillants bien établis, y compris McDonald's, Taco Bell, Burger King, Walgreens, BMO Bank, Dollar Tree, Dunkin' Donuts, Subway et plus encore, rendant cet emplacement très prisé pour un trafic piétonnier continu et une croissance à long terme. L'actif est soutenu par une structure de bail NN stable, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et une gestion simplifiée. Avec plus de sept (7) ans restants sur la durée du bail, l'investissement bénéficie de quatre (4) options de prolongation de 5 ans, offrant une stabilité à long terme. De plus, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans assurent une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail. Pour plus d'informations ou pour toute demande, veuillez contacter Michael Murphy ou Christopher Mauriello.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-18