1 1031 Exchange Property à vendre à Mccarran, NV, USA

Spanish Springs Industriel à vendre - N Outlying Washoe County

Le propriétaire quittera le bureau à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-29

Reno Portefeuille de propriétés à vendre - North Valleys

Propriété commerciale idéale pour propriétaire-utilisateur à vendre – Expansion des North Valleys de Reno 13870, 13880 & 13890 Stead Blvd, Reno, NV 89506 Stead Marketplace / Stead Commerce Center ˜21 300 pi² au total (divisible) sur 3,15 acres Parfait pour les propriétaires-utilisateurs – Possédez votre espace, contrôlez vos coûts et générez des revenus supplémentaires! Prêt à arrêter de louer et à bâtir votre propre équité dans une propriété commerciale? Ce complexe polyvalent et bien situé dans la région en pleine expansion de Stead/North Valleys offre une fonctionnalité immédiate pour votre entreprise ainsi que des opportunités de revenus intégrées. Caractéristiques principales et points forts : • Plusieurs bâtiments totalisant environ 21 300 pi² sur un terrain spacieux de 3,15 acres avec une excellente visibilité sur Stead Blvd, un stationnement abondant et une grande visibilité. • Terrain clôturé idéal pour le stockage extérieur sécurisé d’équipements, véhicules, matériaux et opérations de cour. • Aménagement spécialisé au 13880 Stead Blvd : Ancienne garderie agréée avec aire de jeux, clôture de sécurité, salles de classe, cuisine et intérieurs flexibles — facilement convertible en bureaux, salles de formation ou usages de services. • Améliorations récentes, y compris un nouveau toit et des unités de CVC sur certaines parties de la propriété. • Éligible au financement SBA — excellentes options de financement avec faible mise de fonds pour les propriétaires-utilisateurs qualifiés. • Zonage GC (Commercial Général) — hautement adaptable pour une large gamme d’usages commerciaux. • Revenus supplémentaires grâce aux locataires existants + options pour louer des espaces supplémentaires et générer des revenus additionnels. Parfait pour les utilisateurs de bureaux/commerces ayant besoin d’un espace entièrement clôturé et sécurisé. Entrepreneurs, CVC, plombiers, commerces de détail, entreprises de services, et plus encore. Arrêtez de louer — bâtissez votre équité et générez des flux de trésorerie supplémentaires dans la région en croissance des North Valleys de Reno. Renseignez-vous dès aujourd’hui pour obtenir des détails et organiser une visite : Le vendeur a initié des plans qui seront transférés avec la vente, offrant une occasion rare de sécuriser un investissement locatif à long terme dans une région en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un actif stratégique avec des rendements prometteurs et des perspectives de croissance significatives.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Sparks Multi-résidentiel à vendre

Cinq unités extrêmement bien entretenues situées au cœur de Victorian Square, l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Sparks. Cette propriété comprend deux bâtiments sur un terrain unique de 0,16 acre — un duplex classique construit en 1907 et un triplex construit en 1982 — offrant une excellente combinaison d'unités et un revenu locatif stable avec un taux de capitalisation de 6 % basé sur les loyers et dépenses réels. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute I-80. **Le Duplex** — Construit à l'origine en 1907 avec des mises à jour importantes, ce charmant duplex de plain-pied a été soigneusement rénové tout en conservant son caractère. L'unité A est un spacieux 2 chambres/1 salle de bain de 1 081 pieds carrés avec buanderie intégrée — un aménagement généreux que les locataires apprécient et où ils restent longtemps. L'unité B est un studio récemment rénové avec un nouveau système mini-split, une douche et une baignoire refinies, un nouveau carrelage, un ventilateur de salle de bain et un tapis neuf — environ 15 000 $ d'améliorations réalisées il y a environ un an. Le toit a environ cinq ans et est équipé de nouvelles gouttières. **Le Triplex** — Ce bâtiment de deux étages abrite trois unités de 2 chambres/1,5 salle de bain, chacune avec buanderie intégrée. L'unité 423 a été entièrement rénovée avec une nouvelle peinture, des revêtements de sol, des tapis, des mini-stores et un éclairage LED. Le triplex a reçu un nouveau toit et une nouvelle allée il y a environ un an, ainsi qu'une nouvelle peinture extérieure et des gouttières. **Revenu locatif brut prévu (réel) : 7 150 $ par mois** - 429A - 2 chambres/1 salle de bain : 1 550 $ MTM (augmentation en vigueur le 1er mai). - 429B - Studio : 1 000 $ (bail expire en juin 2026). - 421 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 500 $ MTM. - 423 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 550 $ (bail expire en novembre 2026). - 425 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 550 $ (bail expire en avril 2027). **Améliorations récentes du capital** : - Nouveaux toits sur les deux bâtiments. - Nouvelle allée arrière. - Nouvelles gouttières. - Peinture extérieure sur le triplex. - Rénovation complète du studio avec système mini-split HVAC. - Allée en pavés. - Pelouse artificielle avec pavés et éclairage solaire. - Renforcement des clôtures avec des poteaux métalliques, y compris une nouvelle clôture côté sud. - Enlèvement de souches et améliorations paysagères. - Remplacement de la ligne d'égout en 2014. Une propriété prête pour les investisseurs avec des améliorations récentes déjà réalisées, un solide tableau des loyers et un potentiel d'augmentation des loyers sur les baux MTM et à court terme — le tout dans un emplacement de choix à Sparks, à quelques pas des restaurants, événements et divertissements de Victorian Square. Le mémorandum complet de l'offre est disponible ici : https://drive.google.com/file/d/1PcD2XNS8EvyDtHDwp0gkWIC5lnR-P8eh/view?usp=drive_link

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

Reno Terrain à vendre - Meadowood

Ce terrain d'angle unique et de premier choix offre une opportunité exceptionnelle pour un développement à usages multiples. Situé à l'intersection d'Airway Drive et de McCarran Boulevard, il bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition sur deux rues principales, ce qui le rend idéal pour des projets commerciaux. L'emplacement stratégique du terrain garantit un accès facile pour les clients ou visiteurs, et convient parfaitement aux entreprises recherchant une signalisation bien en vue et un flux de circulation important. La polyvalence de cet espace, combinée à sa proximité des routes principales, en fait un atout commercial rare. L'accès au terrain est possible depuis Tyrone et Marvel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Silver Springs Terrain à vendre - Lyon County

Excellente opportunité de développement commercial/industriel! Huit parcelles contiguës totalisant 5,58 acres—vendues ensemble en un seul lot. La propriété offre une façade sur l'autoroute 95 avec un accès depuis la 95A et Mono St. Eau municipale et égouts disponibles, avec le 3205 S Hwy 95 (APN 018-413-11) disposant déjà de raccordements pour l'électricité, l'eau et les égouts. Emplacement de choix à proximité d'entreprises établies et prêt pour le développement. L'acheteur et son agent doivent vérifier tous les détails, y compris le zonage, les dérogations, les taxes, la superficie, etc. Vente en lot incluant les parcelles : 018-413-04, 018-413-05, 018-413-06, 018-413-07, 018-413-08, 018-413-09, 018-413-10, 018-413-11. DOIT ÊTRE VENDU EN UN SEUL LOT.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Silver Springs Commerce de détail à vendre - Lyon County

Excellente opportunité commerciale au 1375 E Fir St à Silver Springs, idéalement située sur la route principale menant à la zone de loisirs de l'État de Lahontan et au lac Lahontan. Cet emplacement à fort trafic bénéficie d'un tourisme estival exceptionnel ainsi que d'un flux constant de visiteurs provenant des communautés résidentielles environnantes. Actuellement exploité comme un marché offrant des produits d'épicerie et de détail destinés aux visiteurs du lac et aux habitants locaux. La propriété offre plusieurs sources potentielles de revenus, notamment le stockage pour VR, des espaces pour parc de VR, des unités de stockage, un potentiel de magasin d'alimentation animale, et des locations d'équipements pour les loisirs au lac. L'inventaire existant comprend du matériel de camping, des équipements de pêche, du propane, de la glace et des articles essentiels pour le lac, ce qui en fait un arrêt pratique pour les voyageurs en route vers le lac. D'autres opportunités commerciales pourraient inclure la location de camions U-Haul, l'acceptation des paiements EBT, la vente de bois de chauffage et de permis de pêche. Il y a également un potentiel d'expansion avec un restaurant, un bar ou un service de restauration pour répondre à la demande touristique et locale. La visibilité exceptionnelle et l'emplacement stratégique font de cette propriété un investissement polyvalent avec un fort potentiel pour un propriétaire-exploitant dans un corridor de loisirs en pleine croissance. Une maison préfabriquée est située sur la propriété et peut être utilisée comme logement pour un gardien. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bain et sera montrée à toute partie intéressée. Cette caractéristique est unique, car le comté de Lyon n'autorise plus la construction de maisons dans cette zone particulière, mais celle-ci sera maintenue grâce à un droit acquis tant qu'elle existe sur le terrain. Ce terrain est accompagné de droits d'eau de 4 acres-pieds et de deux fosses septiques. La vente de cette propriété inclut tout l'inventaire. Contactez l'agent pour obtenir le lien MLS et voir plus de photos.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13

Reno Terrain à vendre - Central/Airport

Les propriétés sont situées dans la Zone d'Opportunité et le District de Développement de Reno, ce qui ajoute de la valeur à ce bien. L'utilisation optimale serait un bâtiment à plusieurs niveaux avec des commerces donnant sur S. Virginia et des condos/appartements de luxe aux étages supérieurs. Le vendeur envisagera un échange partiel impliquant des biens commerciaux, résidentiels ou multifamiliaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Reno Terrain à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05