Immobilier commercial en Mcdade disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Mcdade, TX, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Mcdade, TX, USA

Plus de détails pour 1715 S 1st St, Austin, TX - Commerce de détail à vendre

1715 S 1st St

Austin, TX 78704

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 126 145 $ CAD
  • 1 225 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Austin Commerce de détail à vendre - South

La rue South First est devenue l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et recherchés d'Austin, et des opportunités comme celle-ci se font de plus en plus rares. Située sur un terrain d'angle très visible dans l'une des sections les plus prisées de South First, cette propriété magnifiquement rénovée offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de visibilité et de valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif de premier choix ou un utilisateur-propriétaire souhaitant établir une présence dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Austin, cette propriété répond à tous les critères. Sa visibilité est remarquable, son accessibilité est excellente, et son attrait visuel est parmi les meilleurs du corridor. Dans le marché actuel, il est difficile de trouver une propriété qui combine aussi efficacement l'accessibilité financière, la visibilité, le caractère et l'emplacement. South First continue d'attirer un mélange éclectique d'entreprises locales prospères, de restaurants de destination, de détaillants et d'utilisateurs créatifs, ce qui en fait l'un des emplacements d'investissement commercial les plus prisés de la ville. Ayant personnellement géré de nombreuses transactions le long de la rue South First et en tant que résident qui vit et travaille dans la région, j'ai été témoin de l'évolution remarquable de ce corridor. Peu de propriétés sont mises sur le marché ici, et encore moins offrent la combinaison unique d'attributs que l'on retrouve dans cette offre. Emplacement Rare en Coin • Visibilité Exceptionnelle • Adresse Privilégiée sur South First • Première Mise en Vente en Cinq Décennies

Coordonnées pour la location:

LaTouf and Associates

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 2511 San Gabriel St, Austin, TX - Multi-résidentiel à vendre

2511 San Gabriel - 9 bed student house - 2511 San Gabriel St

Austin, TX 78705

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 111 259 $ CAD
  • 3 200 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Austin Multi-résidentiel à vendre

Propriété entièrement rénovée avec 9 chambres et 4 salles de bain, idéale pour la location étudiante, située à deux blocs de l’Université du Texas à Austin — offerte à un prix de 230 000 $ en dessous de l’évaluation indépendante d’octobre 2023 (2 425 000 $). Équité dès le premier jour à la signature. Taux de capitalisation initial de 6,52 % basé sur les loyers actuels en place. Taux de capitalisation stabilisé de 7,10 % à partir d’août 2027. Visibilité des loyers pour trois années consécutives : bail collectif actuel à 15 000 $/mois jusqu’en juillet 2026 · année de transition soutenue par le vendeur à 15 000 $/mois jusqu’en juillet 2027 · pré-location signée à 17 500 $/mois jusqu’en juillet 2028. Les flux de trésorerie de l’acheteur sont entièrement protégés dès le premier jour. **L’Actif :** Entièrement rénové en 2023 — nouvelle fondation, toit, système CVC, électricité, plomberie, cuisine et salles de bain. Tous les travaux ont été autorisés. Classé C2 par l’évaluateur (aucun entretien différé). Comptoirs en granit, planchers en bois, plafonds de 9 pieds, stationnement pour 4 voitures, porche couvert. **L’Emplacement :** West Campus est le corridor de location étudiante à la plus forte densité près de l’Université du Texas à Austin, desservant plus de 53 000 étudiants inscrits avec un taux d’occupation historique de 94–95 %. Les maisons de groupe de 6 à 10 chambres sont pré-louées 12 à 18 mois à l’avance, et aucune nouvelle offre n’est en construction — le zonage UNO favorise les immeubles de grande hauteur, ce qui entraîne la disparition des grandes maisons plutôt que leur ajout. **Le Potentiel :** Zoné MF-4-NP dans l’University Neighborhood Overlay (UNO) — le seul sous-district d’Austin permettant par droit des immeubles résidentiels de grande hauteur. La Texan Tower est située directement au nord. La stratégie de sortie à long terme consiste à vendre à un promoteur d’immeubles de grande hauteur à une valeur foncière premium (346 $/pi² implicite au prix demandé contre une moyenne de 250–300 $/pi² dans la région), totalement indépendante des fluctuations des taux de capitalisation. Le UNO (University Neighborhood Overlay) est une superposition de zonage de la ville d’Austin appliquée au cœur de West Campus entourant l’Université du Texas. Il permet par droit le développement résidentiel de grande hauteur sur des terrains qui seraient autrement limités par le zonage de base — rendant cette terre fondamentalement plus précieuse que sa seule superficie ne le suggère. En conséquence, la stratégie naturelle de sortie dans ce corridor est une vente à un promoteur d’immeubles de grande hauteur plutôt qu’à un autre propriétaire. Les propriétés unifamiliales et multifamiliales de petite taille situées dans le UNO sont une commodité en diminution : elles sont absorbées dans des projets de grande hauteur et ne sont pas remplacées. Le 2511 San Gabriel est situé dans cette superposition, offrant à l’acheteur un actif générant des flux de trésorerie aujourd’hui et une option de réaménagement gratuite. **Profil de propriété de la ville d’Austin (Recherche officielle de zonage)** — Entrez "2511 San Gabriel St" pour accéder au dossier de la parcelle confirmant le zonage MF-4-NP et la superposition UNO sur le titre. **Programme University Neighborhood Overlay — Ville d’Austin** — Page officielle de planification de la ville expliquant le UNO, ses limites et ses utilisations permises.

Coordonnées pour la location:

REsavvy, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 2215 E Anderson Ln, Austin, TX - Terrain à vendre

+/- 1.98 Acres Of Redevelopment Land - 2215 E Anderson Ln

Austin, TX 78752

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 124 728 $ CAD
  • Lot de 1,98 AC

Austin Terrain à vendre - Northeast

Site de terrain sur la voie de service de l'autoroute 183 en direction est. Situé directement en face de l'installation de réparation Tesla Ridge Point, de l'autre côté de l'autoroute 183. À côté de la banque Comerica. Le propriétaire du terrain a conçu une station de recharge pour flottes de véhicules électriques, avec plans et relevé d'arpentage inclus.

Coordonnées pour la location:

A.R.E.A.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 2456 W Old Lockhart Rd, West Point, TX - Terrain à vendre

162 acre Farm & Ranch West Fayette County TX - 2456 W Old Lockhart Rd

West Point, TX 78963

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 096 373 $ CAD
  • Lot de 162,00 AC

West Point Terrain à vendre

Ranch/ferme de 162 acres, zoné agricole (exonération agricole), avec un bâtiment/grange en métal de 6 000 pi² 2 puits d’eau en service, 3 compteurs électriques actifs et 5 étangs Petite maison 2 chambres / 1 salle de bain École à une seule salle restaurée, datant d’environ 1896 Entièrement clôturé; clôture haute pour gibier sur 2 côtés Enclos et parcs à bétail

Coordonnées pour la location:

Proximity Commercial Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 4323 S Interstate 35, Austin, TX - Commerce de détail à vendre

Income Producing Restaurant Asset - 4323 S Interstate 35

Austin, TX 78744

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 024 078 $ CAD
  • 8 691 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Austin Commerce de détail à vendre - Southeast

Possibilité d'acquérir un actif stabilisé, à locataire unique, générant des revenus dans un corridor très visible du sud d'Austin. Cette offre représente l'acquisition d'un flux de trésorerie locatif sécurisé, soutenu par un bâtiment indépendant situé sur l'une des artères les plus fréquentées d'Austin. **Points forts de l'investissement** Taux de capitalisation de la première année : 5,22 % Augmentations annuelles de loyer : 3 % Taux de capitalisation moyen sur la durée initiale : ~5,54 % Type d'actif : Bâtiment de commerce de détail indépendant Exposition au trafic : ±135 000 véhicules par jour (IH-35) Emplacement : Façade principale sur le sud de l'IH-35 **Profil de flux de trésorerie :** L'investissement offre une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations annuelles structurées de 3 %, ce qui améliore le rendement intégré sur la durée du bail. L'augmentation régulière des revenus locatifs soutient la préservation de la valeur à long terme et améliore les indicateurs de rendement global par rapport aux structures de loyers fixes. **Fondamentaux immobiliers** Façade directe et visibilité le long de l'IH-35 Volumes de trafic quotidiens élevés (±135 000 véhicules par jour) Forte densité commerciale et résidentielle environnante Positionné dans l'un des principaux corridors de croissance d'Austin **Thèse d'investissement :** Bien que les taux de capitalisation sur le marché actuel puissent être en hausse, cet actif reflète une prime de stabilité grâce à : - Une façade de premier choix sur l'autoroute - Une forte visibilité et un accès pour le locataire - Une croissance des loyers structurée - Un emplacement recherché dans la région métropolitaine d'Austin Cette offre ne concerne pas la vente d'une entreprise de restauration, mais l'acquisition d'un flux de trésorerie durable et croissant, sécurisé par un bien immobilier stratégiquement situé.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services Texas Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour WashGuys Sale-Leaseback Opportunity – Spécialité à vendre

WashGuys Sale-Leaseback Opportunity

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 99 149 232 $ CAD
  • 85 039 pi²
  • 9 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est ravi de présenter une opportunité de vente-location de 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys recherche une opportunité de vente-location afin de continuer à exceller dans ses activités principales : l'exploitation de stations de lavage automobile et l'identification de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus stratégiques de la région de Dallas-Fort Worth (DFW), ainsi qu'un site à Round Rock, TX, près d'Austin, sur des rues principales avec un fort volume de circulation. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus dans 5 emplacements avec Grease Monkey, ainsi qu'un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour le site de Round Rock. WashGuys, désormais associé à ces deux marques nationales, devrait créer une excellente synergie pour renforcer les opérations de WashGuys.

Coordonnées pour la location:

Wells Asset Management

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 104 Northwest Dr, Round Rock, TX - Commerce de détail à vendre

104-106 Northwest Drive - 104 Northwest Dr

Round Rock, TX 78664

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 118 346 $ CAD
  • 3 384 pi²

Round Rock Commerce de détail à vendre

Ce portefeuille est situé au 104–106 Northwest Dr, juste à l’ouest du quartier historique commercial du centre-ville de Round Rock (inscrit au Registre national, couvrant les pâtés de maisons 100–200 de E. Main St). Les immeubles se trouvent ainsi à quelques minutes de marche des restaurants et boutiques de Main Street, ainsi que de Centennial Plaza — la grande pelouse événementielle et l’amphithéâtre programmés par la ville. Le noyau du centre-ville accueille régulièrement des événements civiques et culturels (par exemple le Round Rock Arts Fest), ce qui maintient un achalandage piétonnier et une visibilité élevés bien au-delà des heures de bureau. À quelques minutes à l’est se trouve Kalahari Resorts & Conventions, une destination régionale offrant 975 chambres et 200 000 pi² d’espaces de réunion flexibles, en plus d’un important parc aquatique intérieur et de lieux de divertissement familial qui génèrent une fréquentation à l’année, des événements corporatifs et des dépenses en hébergement. Cet atout complète l’achalandage quotidien des restaurants et la vie nocturne du centre-ville, renforçant le potentiel de locataires orientés vers les services sur le site visé. Accessibilité et mobilité. Les propriétés bénéficient de liaisons rapides avec l’I-35 et l’US-79/Palm Valley Blvd, les principaux axes nord-sud et est-ouest de la ville. Zonage et flexibilité d’usage. Les deux immeubles sont commercialisés sous le zonage C-1 (Commercial), qui permet notamment les usages de détail et de bureaux, ce qui facilite la relocation auprès de services professionnels, de commerces de détail spécialisés, de studios/écoles ou de concepts de bureaux médicaux/professionnels. Avec des locataires qui prévoient demeurer en baux triple net (les locataires assument les taxes, l’assurance et les frais d’exploitation communs), le portefeuille vise une gestion à faible intervention et des flux de trésorerie durables. La proximité du centre-ville, combinée à des générateurs de demande de calibre destination (Kalahari, programmation continue d’événements au centre-ville), soutient un taux d’occupation à long terme et une flexibilité à la sortie — que ce soit pour conserver le portefeuille comme ensemble de deux immeubles ou pour procéder à des ventes par découpage ultérieures.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 109 E 10th St, Austin, TX - Bureau à vendre

Wooten Building - 109 E 10th St

Austin, TX 78701

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 961 005 $ CAD
  • 4 916 pi²

Austin Bureau à vendre - CBD

L'emblématique et historique bâtiment Wooten ! Construit en 1876, terrain de 4916 SF 2 2744 SF. Emplacement piétonnier au centre-ville à seulement 0,3 km du Capitole de l'État du Texas. 3 étages, plusieurs balcons, hauts plafonds, détails en bois d'origine, lumière naturelle, plus de 10 chambres. Occasion commerciale emblématique et historique connue sous le nom de The Wooten Building, au cœur du centre-ville d'Austin. Situé dans le quartier animé et recherché du centre-ville, cet immeuble unique en son genre offre un mélange inégalé d'architecture classique, traditionnelle et de vie urbaine moderne. Niché juste à l'est de South Congress, à seulement 0,3 km du Texas State Capitol Building, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à de nombreux quartiers de divertissement animés, des restaurants de classe mondiale, des clubs de comédie et de jazz, ainsi qu'au quartier des musées, à portée de main. Avec un attrait intemporel, cette propriété comprend plus de 10 chambres, 3 salles de bain et 4916 pieds carrés d'espace de bureau ou de salon utilisable. Les hauts plafonds, les planchers de bois franc et les détails vintage créent une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que l'aménagement spacieux permet des arrangements de vie ou de travail flexibles. Profitez de la commodité des parcs, des sentiers pédestres et des attractions culturelles à proximité, le tout à quelques pas. Que vous recherchiez une résidence unique au centre-ville ou une opportunité d'investissement stratégique, cette propriété est une découverte rare dans l'un des quartiers les plus convoités d'Austin. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de l'histoire d'Austin dans le cœur urbain animé !

Coordonnées pour la location:

Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-09-18
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas Mcdade