4 1031 Exchange Properties à vendre à Mesa, AZ, USA

Arizona Avenue & Riggs Rd

Chandler, AZ 85248

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Lot de 1,70 AC

Chandler Terrain à vendre

Prêt à parler ! ! ! à VENDRE ou à LOUER - Ce magnifique terrain est prêt pour votre prochain projet ! Il a une belle façade sur l'avenue Arizona. Juste une propriété au sud de Riggs Rd. à Sun Lakes, AZ 85248, États-Unis, ou (Chandler, AZ, si vous voulez l'annexer à la ville de Chandler), avec tous les services publics en face de la rue (Arizona Avenue). C'est une occasion rare et unique de posséder ou de louer ce terrain, nous sommes prêts à négocier les conditions, il peut être divisé en faisant un simple lot divisé en 2 parcelles distinctes au besoin. Ces terres ont une grande variété d'utilisations des terres. Il dispose de deux servitudes pavées pour l'entrée et la sortie habituelles vers le chemin Riggs et vers l'avenue Arizona par la propriété voisine (la propriété Circle K). Le panneau d'affichage est omis parce que nous ne le possédons pas, mais il peut être loué ou acheté auprès de son propriétaire. Il peut être réduit à une zone inférieure, comme commerciale (zone C), si vous le souhaitez.

Coordonnées pour la location:

Ron Alki

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2020-11-30

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Three on Pueblo - 1815 E Pueblo Ave

Phoenix, AZ 85040

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 594 880 $ CAD
• 1 984 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Airport Area

Découvrez une opportunité exceptionnelle de valorisation avec Three on Pueblo, un triplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, des principaux pôles d'emploi et des principales connexions autoroutières. Cette propriété comprend deux unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain, offrant une base solide pour une croissance locative dans l'un des corridors d'investissement les plus dynamiques de Phoenix. Points forts de la propriété : Composition des unités : • (2) Unités de 2 chambres / 1 salle de bain • (1) Unité de 1 chambre / 1 salle de bain Loyers actuels (significativement en dessous du marché) : • 900 $ (2 chambres) • 850 $ (2 chambres) • 725 $ (1 chambre) Potentiel de loyer au marché : • 1 chambre : 1 050 $+ • 2 chambres : 1 150 $ - 1 195 $+ Valeur ajoutée immédiate : Avec des loyers bien en dessous du marché, les investisseurs peuvent rapidement améliorer le flux de trésorerie et la valeur de la propriété. Visite en voiture uniquement. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier les informations via le MLS et d'autres sources.

Coordonnées pour la location:

GRACE CRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

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1X000 N Assisted Living Drive

Phoenix, AZ 85022

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 1 914 488 $ CAD
• 3 211 pi²

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

OPPORTUNITÉ DE RÉSIDENCE DE LUXE POUR PERSONNES ÂGÉES À PHOENIX ! Cette magnifique résidence de luxe pour personnes âgées, autorisée pour 10 lits, est située au cœur de Phoenix. Avec 7 chambres luxueuses, cette propriété offre un parfait mélange de confort, de soins et de style. Finitions haut de gamme, cuisine gastronomique et espaces communs spacieux. Idéalement située à Phoenix, avec un accès facile aux principales autoroutes, aux commerces et aux restaurants. Les résidences de luxe pour personnes âgées sont rares à Phoenix, ce qui rend cette opportunité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

West USA Commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

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5418 E Yolantha St

Cave Creek, AZ 85331

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 634 210 $ CAD
• 2 816 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Cave Creek Multi-résidentiel à vendre - N Phoenix/Cave Creek

**VISITES VIDÉO – CLIQUEZ POUR VOIR** - Maison principale (3 chambres/2.5 salles de bain) : https://photos.app.goo.gl/zg4AjyB5waK4kqHo9 - Casita (2 chambres/1 salle de bain) : https://photos.app.goo.gl/o7qAqMhdaZFL5Rkm9 1 195 000 $ – TRIPLEX DE REVENU DE 2 816 PI² SUR 1,18 ACRE – 3 SOURCES DE REVENUS 5418 E YOLANTHA ST | CAVE CREEK, AZ 85331 Investissement idéal sur une rue en cul-de-sac ultra-calme et pavée, Yolantha St — même terrain de 1,1+ acre que le voisin à 1M $ en attente (5428 E Yolantha, 5 jours sur le marché). **3 SOURCES DE REVENUS = 71,6K $ NOI (5,99 % CAP)** 1. Bail Casita : 2 500 $/mois + services (jusqu’en novembre 2026 – locataire quitte sans frais) 2. Maison principale FLEX : 3 250 $/mois LTR (39K $/an stable) OU 3 250–6 600 $/mois STR (39K–79K $/an) 3. Bonus emplacement RV : 1 200 $/mois x 4 mois = 4 800 $/an (raccordement complet, résidence Cave Creek autorisée) **PAS DE PISCINE ? PAS DE PROBLÈME** – Spa privé + piscine olympique YMCA à 0,8 mi = 15K $/an économisés par rapport à l’entretien d’une piscine. **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ** - **Occupation** : 25 % (Casita louée ; Maison principale vacante, prête pour STR) - Superficie totale : 2 816 pi² | Terrain : 1,18 acre (Pas de HOA) - Zonage : DR-43 (potentiel ADU/sous-division) **MAISON PRINCIPALE (~2 000 PI² | 3 CHAMBRES/2.5 SALLES DE BAIN)** - Électroménagers KitchenAid, double four à gaz, comptoirs en quartz, bar - Foyer au gaz, terrasse en pavé, vue sur Black Mountain - Chambre principale avec douche en verre, walk-in, raccordement laveuse/sécheuse - À l’étage : 2 chambres + salle de bain complète (douche/baignoire) - Patio spa accessible depuis le salon **CASITA (~816 PI² | 2 CHAMBRES/1 SALLE DE BAIN)** - Cuisine complète (acier inoxydable, cuisinière à gaz, îlot mobile) - Foyer électrique, télé HD, laveuse/sécheuse incluse - Patio privé + cour **RACCORDEMENT RV (CÔTÉ OUEST)** - Eau complète, fosse septique, électricité 30 ampères - Revenu saisonnier de 4 800 $/an (octobre–avril) **INFRASTRUCTURE** - **Eau municipale (1 compteur)** : Pas de risque de puits — approvisionnement fiable - **Fosse septique privée (2020)** : Pas de frais d’égout (~600 $/an économisés) - Septique neuf (2020), climatisations (2023), fenêtres/portes, sous-compteur - Portail d’entrée (2023) - Permis STR + LTR enregistrés (aucune restriction de location) **EMPLACEMENT IDÉAL** - YMCA à 0,8 mi (piscine olympique) - Moins de 1 mi de Sprouts, Walmart, ALDI (2026) - Moins de 3 mi de Cave Creek Strip, complexes de golf - ~10 mi de la clinique Mayo **COMPARABLES** - 5428 E Yolantha : Inscrit à 1M $, en attente après 5 jours (1,1 acre, maison unifamiliale seulement) - Cette offre = même taille de terrain + 71K $+ NOI **CONDITIONS** - Vente en l’état | Inspection de 15 jours | Fermeture en 30–45 jours **COMPENSATION** - Coopération avec agent de l’acheteur : 2,5 % (plein) - Acheteurs directs : 0 % frais de courtage — fermeture via avocat/titre AZ (1K–2K $) - Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Californie (DRE #01927330) et vend la propriété en tant que propriétaire, non en tant qu’agent. Le propriétaire ne peut pas représenter les acheteurs. Les acheteurs directs ferment via un avocat/titre en Arizona. L’acheteur doit vérifier toutes les informations. **Salle de données** : Pro forma, bail, permis, rendus de mise en scène

Coordonnées pour la location:

Stephanie Jorgl

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

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New Destiny Christian Church - 7848 S 27th Ave

Laveen, AZ 85339

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 591 488 $ CAD
• 6 835 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Laveen Spécialité à vendre - Southwest Phoenix

Charmante église à Laveen* 6835 pieds carrés* 4,58 acres de terrain* grande et magnifique sanctuaire avec une capacité de 200 places assises* 110 espaces de stationnement* cuisine blanche moderne de taille complète* équipée d’un système audio personnalisé* tous les bancs et meubles inclus* grande baptistère chauffée et élégante* 3 bureaux, dont un plus grand* 2 salles de bain rénovées et propres* le toit de l’église doit être remplacé et le vendeur créditera l’acheteur de la valeur totale du remplacement lors de la clôture de l’entente* hall de réception* plusieurs meubles de bureau peuvent être inclus* nombreuses possibilités d’utilisation pour ce bâtiment et cette propriété totalisant 4,58 acres* zoné R-43* utilisations multiples pour cette propriété, telles qu’une église, une école, une garderie, une résidence pour personnes âgées* et bien plus encore* propriété fantastique!

Coordonnées pour la location:

Realty Executives

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Phoenix Deer Valley 130K Industrial w/Parking - 2525 E Beardsley Rd

Phoenix, AZ 85050

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 30 687 598 $ CAD
• 130 656 pi²

• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès contrôlé

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group est fier de présenter le 2525 East Beardsley Road — un actif industriel essentiel entièrement loué, situé dans le prestigieux corridor Deer Valley à Phoenix. Cette installation de premier ordre offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser un flux de trésorerie stable et à long terme sous bail NNN dès aujourd'hui, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif lors du renouvellement du bail. La propriété est entièrement louée à un locataire financièrement solide, générant des revenus annuels de plusieurs millions de dollars, sous un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels restent inférieurs au marché, offrant aux acheteurs une opportunité de tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d'un taux de vacance record inférieur à 4 %. Idéalement situé avec une visibilité directe sur la Loop 101 et un accès immédiat à l'I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs de logistique, de distribution et de fabrication avancée. Construit avec du béton préfabriqué durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres importantes, de plusieurs quais de chargement et portes au niveau du sol, ainsi que d'une capacité électrique élevée pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs tels que le campus de semi-conducteurs TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif moderne et performant dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du pays. Que vous recherchiez un véhicule d'échange 1031 ou un investissement à long terme avec potentiel d'appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le revenu passif et le profil de croissance que les investisseurs recherchent aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02

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3321 E Atlanta Ave

Phoenix, AZ 85040

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 923 144 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Implantez votre entreprise au cœur de Phoenix avec ce bâtiment polyvalent de ±12 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±39 634 pieds carrés, à seulement quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor. Offrant une combinaison rare de bureaux aménagés en grande quantité, d'espace d'entrepôt et d'une grande cour sécurisée, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un siège social ou d'un centre d'opérations centralisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez : Carter Wilson, SIOR, CCIM | 602.575.2328 | cwilson@daumcommercial.com

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-30

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4307 N 13th Pl

Phoenix, AZ 85014

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 700 892 $ CAD
• 7 104 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Entièrement loué, 4-Plex stabilisé – Construction neuve au centre de Phoenix ! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement de 4 unités, nouvellement construite et entièrement louée, générant des revenus au cœur du centre de Phoenix. Les quatre résidences sont identiques, avec des plans d'étage très recherchés comprenant 4 chambres, 3,5 salles de bain, un bureau de style loft, un garage pour 2 voitures avec accès direct et une cour arrière privée clôturée—une combinaison rare sur le marché locatif, idéale pour une stabilité à long terme. L'architecture moderne s'associe à des intérieurs sélectionnés par des designers, incluant des plafonds de 9 pieds, des comptoirs en quartz, des armoires blanches de 42 pouces, des appareils en acier inoxydable, des accessoires améliorés et des habillages de fenêtres complets. Situé à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, des autoroutes principales, des magasins, des restaurants et des divertissements, cet actif clé en main offre une performance impressionnante avec un taux de capitalisation de 6,4 % et des garanties du constructeur pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Un ajout stabilisé parfait à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Excalibur

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-01

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