38 1031 Exchange Properties à vendre à Miami, FL, USA

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Demander : L'une des options suivantes. 9 500 000,00$ Bail à long terme de NNN avec un locataire national. Structure de la transaction sur le continent seulement, prix à rajuster en fonction de la transaction. Financement pour les vendeurs disponible. Possibilités de coentreprises. Aperçu de la propriété Les propriétaires offrent une occasion unique de développer ou d'investir dans une collection de propriétés de premier ordre situées au cœur de Little Havana, à Miami, en Floride. Ce forfait comprend quatre lots adjacents, parfaits pour une variété de possibilités de développement. - 1888 SW 8th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-2940 - 12 597 m2 Ft - 1879 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3100 - 5 900 m2 Ft - 1877 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3090 - 5 900 m2 Ft - 829 SW 19th Ave, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3110 - 5 900 m2 Ft Superficie totale des terres : 30 297 m2 Pt (0,69 acre) Points saillants de la propriété 1. Zone touristique privilégiée : - Situé sur la 8e rue SW (Calle Ocho), l'une des rues les plus emblématiques de Miami. - Lieu du festival annuel Calle Ocho, célébrant la culture hispanique, attirant plus d'un million de participants chaque année. - Mettant en valeur la culture latino-américaine et caribéenne, Calle Ocho est le plus grand festival de rue hispanique des États-Unis, attirant plus d'un million de personnes chaque année depuis sa création par les exilés cubains en 1978. 2. Proximité du parc Domino : - À seulement deux pâtés de maisons du célèbre parc Domino, un carrefour animé de la culture cubaine. - Le parc comprend des allées en carrelage décoré de dominos, une peinture murale de l'artiste dominicain Oscar Thomas, et accueille quotidiennement des jeux de domino par des résidents cubains locaux. 3. Excellentes liaisons de transport : - Accessibilité des transports en commun : - Little Havana est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et un service de trolley gratuit facilitant la navigation dans la région. - Le réseau Miami-Dade Transit exploite plusieurs lignes d'autobus à travers Little Havana, la reliant au centre-ville de Miami et à d'autres secteurs clés. Notamment, les lignes 8, 207 et 208 offrent un service fréquent le long du sud-ouest de la 8e rue. - En moyenne, les transports publics du comté de Miami-Dade desservent plus de 200 000 passagers par jour, dont une grande partie utilise le réseau de Little Havana en raison de son emplacement central et de sa communauté dynamique. - Service de trolley gratuit : - La ville de Miami offre un service de trolley gratuit, offrant un mode de transport pratique et économique aux résidents et aux visiteurs. La route de Little Havana relie les principaux points d'intérêt, y compris les sites culturels, les zones commerçantes et les carrefours de transport en commun. Le service gratuit encourage les résidents et les touristes à explorer le quartier sans avoir besoin de véhicules personnels. 4. Riche patrimoine culturel : - Little Havana a été déclarée trésor national par le National Trust for Historic Preservation en 2017. - La région continue d'être un point de départ vital pour les immigrants d'Amérique du Sud et d'Amérique centrale, apportant leurs saveurs, leur rythme et leur esprit de travail à cette communauté dynamique. Pour en savoir plus sur Little Havana, lisez l'article détaillé sur [Timeout] (https://www.timeout.com/miami/little-havana). Possibilités de développement Cette collection de propriétés offre un immense potentiel pour divers projets de développement : - Commerce de détail au rez-de-chaussée ou restaurant franchisé national : - Emplacement idéal pour un espace commercial dynamique avec un grand parking. - Développement vertical résidentiel : - Possibilité d'un développement à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. - Espaces commerciaux et bureaux : - Zonés pour diverses utilisations, y compris les bureaux, les établissements de divertissement et les services commerciaux généraux. Détails de zonage : - 1888 SW 8th St (Zone centrale urbaine T6-8-O) : - Les utilisations autorisées comprennent les résidences unifamiliales, les résidences communautaires, les logements multifamiliaux, les hôtels, les bureaux, les établissements de divertissement, les établissements de restauration, les commerces généraux, etc. - 1879 SW 9th St, 1877 SW 9th St, 829 SW 19th Ave (zone T4) : - Les utilisations autorisées comprennent les maisons en rangée (maisons de ville), les petits immeubles d'habitation, les unités de vie et de travail et les courts de bungalows. Profil du quartier : Little Havana (Code Popostal 33135) Détails de la population : - Population totale : environ 35 000 résidents - Données démographiques : majoritairement hispaniques, avec un riche mélange de communautés cubaines, d'Amérique centrale et d'Amérique du Sud. Profil économique : - Revenu moyen des ménages : environ 30 000$ - 35 000$ par année - Revenu médian des ménages : environ 25 000$ par année Profil du logement : - Nombre total de ménages : environ 11 000 - Taux d'accession à la propriété : environ 30 % - Taux de location : environ 70 % Perspectives communautaires et futures : - Little Havana connaît une renaissance culturelle et économique. En tant que Trésor national désigné, des efforts sont déployés pour préserver son patrimoine culturel unique tout en favorisant de nouveaux développements qui profitent à la communauté. - Le quartier attire de nouvelles entreprises, restaurants et institutions culturelles, ce qui en fait une destination dynamique pour les résidents et les touristes. - Les développements futurs sont axés sur la croissance durable, en veillant à ce que les nouveaux projets rehaussent le caractère de la région et offrent des possibilités économiques à ses résidents. - Liste exclusive : - Cette propriété est exclusivement cotée par Alejandro Farias, Sigma Real Estate and Investments. Toutes les négociations seront menées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Avis de non-responsabilité Cette trousse de marketing a été préparée en collaboration par Alejandro Farias, agent immobilier chez Sigma Real Estate and Investments. Les renseignements fournis sont préliminaires et ne doivent pas être utilisés uniquement pour les données sur les biens et les opérations. Faire preuve de diligence raisonnable, car l'exactitude n'est pas garantie par l'agent ou ses représentants. Aucune responsabilité n'est assumée pour les renseignements, y compris les erreurs, les omissions ou les changements de statut. Les valeurs des investissements sont fondées sur des hypothèses et sont assujetties à l'analyse du marché local et à la conjoncture économique. Il est conseillé de consulter des experts fiscaux, juridiques et autres. La confirmation indépendante des renseignements sur la propriété est une responsabilité et il est recommandé de demander conseil à des professionnels. Confidentialité Les renseignements ci-joints sont confidentiels et doivent être gardés confidentiels par tous les bénéficiaires ou acheteurs potentiels et leurs représentants légaux. Il ne doit pas être utilisé ou distribué à d'autres fins que l'analyse et l'évaluation de la vente proposée. Possibilités de zonage et de développement Détails de zonage pour Little Havana 1888 N° de dossier : 01-4110-063-2940 - Adresses au dossier. - 1890 SW 8th St - 1892 SW 8th St - 1894 SW 8th St - 1888 SW 8th St - 1898 SW 8th St Désignation de zonage : T6-8-O (zone centrale urbaine).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Miami Industriel à vendre - Biscayne Corridor

Ce magnifique entrepôt/immeuble de bureaux se trouve à l'entrée de Magic City.Construit en 2010, l'immeuble mesure 7 454 pieds carrés avec 1 800 pieds carrés de bureaux, 6 à 9 places de stationnement fermées. Porte roulante de 20 pieds de large, terrasse arrière de 1 000 pieds carrés. Avis de non-responsabilité : La superficie en pieds carrés référencée n'est pas conforme aux registres de la municipalité. La propriété se trouve sur le nord-est 4th Ct entre la 61e et la 62e rue.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-27

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Colliers a le plaisir de présenter La Linda Club, une communauté de résidences en ville de premier plan de 10 logements située dans les îles Normandie de Miami Beach. Cette propriété exclusive au bord de l'eau offre le summum de la vie de luxe, idéalement située à quelques minutes des plages immaculées, des restaurants de classe mondiale et des boutiques de Bal Harbour. Récemment rénové selon les normes les plus élevées, le Club La Linda est maintenant vacant et prêt pour une occupation immédiate, une vente ou une location, offrant une occasion unique aux investisseurs. Chaque maison de ville récemment rénovée s'étend sur quatre niveaux, avec de vastes intérieurs climatisés, un garage privé et une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. Les résidences sont conçues avec une élégance moderne et comprennent des appareils électroménagers élégants, des buanderies dédiées et un parking privé. Les terrasses sur le toit sont complètes avec des bassins profonds et des aires de barbecue, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La collectivité comprend quatre unités à 1 894 pi2 et six unités à 2 265 pi2. De plus, la propriété offre un accès direct à la voie navigable intracoastale, avec des quais actuellement en construction pour répondre aux besoins des résidents en matière de navigation de plaisance. La Linda Club représente une occasion rare de posséder, de louer ou d'investir dans une résidence de luxe clé en main dans l'un des endroits les plus prisés de Miami Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-07-31

Miami Terrain à vendre

Le sous-marché Miami Gardens/Opa-Locka s'étend au nord de la ville de Miami Gardens à travers le quartier d'Allapattah au sud, tout en bordant la I-95 sur son bord est, 0,50 acre directement sur la rue NW 81, à quelques pâtés de maisons de la 7e avenue NW et de l'I-95 « L'acheteur est responsable de ses honoraires d'agent immobilier, s'il y a lieu »

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-07-09

Miami Bureau à vendre

Située sur la 54 rue NW, à forte circulation, cette propriété entièrement réaménagée offre une grande visibilité et une grande accessibilité. Son emplacement assure une exposition maximale à la circulation piétonnière et automobile, ce qui en fait un cadre idéal pour un large éventail d'entreprises commerciales. La proximité des principales voies de circulation et des carrefours de transport en commun améliore la connectivité et la commodité pour les résidents et les clients. La maison offre des logements confortables et fonctionnels pour les résidents ou peut servir d'espace de bureau pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail unique. Avec le zonage commercial T6-8O en place, cette propriété offre un grand potentiel de réaménagement et des possibilités infinies pour les entrepreneurs qui cherchent à établir une vitrine, un bureau ou un restaurant, entre autres utilisations. Le terrain de 5625 pieds carrés offre un grand stationnement sur place ou des places assises à l'extérieur.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-04-10

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

TAUX DE PLAFONNEMENT DE 8 % AVEC FINANCEMENT VENDEUR DE 800 000$, INTÉRÊT DE 6 % SEULEMENT JUSQU'À 7 ANS ! 12 UNITÉS (2-2BR, 4-1BR, 6-STUDIOS) = RARE occasion de posséder une mine d'or clé en main de luxe entièrement rénovée et entièrement rénovée. La modernité du milieu du siècle rencontre le chef-d'œuvre de l'art déco dans ce bâtiment entièrement restauré jusqu'aux 12 unités, un immeuble de 2 étages, un grand terrain (7 000 pi2), la rue la plus calme, la plus paisible et la plus sûre de toute la plage de S. Beach ! Les rénovations comprennent la nouvelle climatisation, le HWH, la plomberie, les panneaux électriques, le toit, les cuisines modernes avec comptoirs en quartz, les appareils SS et le bar à petit déjeuner. Décoration cool, branché et chic partout, y compris des salles de bain de qualité hôtelière avec éclairage de célébrités, des planchers en bois faciles à nettoyer et durables. Laveuse et sécheuse dans toutes les unités. 4 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVÉES. Patio barbecue pour en profiter ! Financement aux vendeurs = 800 000$ à un taux d'intérêt de 6 % Prêt existant = 2,4 M$ à un taux d'intérêt de 4,125 % Acompte = 1 000 000$ Prix par porte = 350 000$ Taux d'intérêt « mixte » de seulement 4,6 % C'est une affaire incroyable, vérifiez les comps. Nous venons de vendre le 1000 7th St, Miami Beach, FL 33139 au prix de 468 500$ par porte. Nous venons de vendre le 935 Meridian, Miami Beach, FL 33139 au prix de 675 000$ par porte. Cette propriété est plus proche de la plage et est offerte à seulement 366 000$ par porte. Vous voyez ce que je veux dire ? Vérifiez toutes les photos et les pièces jointes pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin. Nous pouvons également vous envoyer plus d'informations par e-mail, appelez-moi ou envoyez-moi un SMS. Tous les locataires qui ont des baux annuels générant un TAUX DE PLAFONNEMENT de plus de 8 % avec une assurance complète. Les nouveaux loyers dans la région justifient une augmentation de 6 %, ce qui le rapproche de 8,5 %. Nous avons un rapport d'inspection complet, vérifiez les documents ! NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES S'IL VOUS PLAÎT. LES PRÉSENTATIONS NE SONT PAS POSSIBLES.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-09-09

Miami Terrain à vendre - Outlying Miami-Dade Cnty

À VENDRE OU À LOUER : Terrain commercial très recherché zoné IU-1 Industrial/Lt Manufacturing du côté ouest de l'avenue NW 137 juste au nord de la 8e rue SW : 223 pieds carrés de façade linéaire sur NW 137th Ave. La propriété est adjacente aux principales routes pour un accès facile, 836 Dolphin Exway & Turnpike (à moins de 1 000 pi de l'autoroute 836). À l'heure actuelle, la propriété dispose d'eau de puits et de fosses septiques. La propriété adjacente du côté nord a déjà été raccordée au réseau municipal de distribution d'eau et d'égout du comté, ce qui rend le processus de raccordement des services publics plus réalisable lors de l'achat et de l'aménagement. Veuillez consulter le document ci-joint pour la conformité de la propriété avec Miami Dade DERM : -Élévations -Aire de rétention à sec de 0,26 acre -Drainage des terres - Superficie du terrain 2,5 acres FDOT et FPL - Permis d'allée et de raccordement transférable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-18

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE À UN TAUX INFÉRIEUR AU TAUX DU MARCHÉ : jusqu'à 80 % LTV Donnant sur la 5e avenue et dans le très recherché Wynwood, cet espace flexible offre un total de 13 000 pieds carrés répartis également sur 2 étages, le 2ème étage présentant des plafonds très hauts de 18 pieds avec un toit double en T ! Grand espace ouvert parfait pour une galerie, une salle d'exposition, un restaurant, un club, un commerce de détail ou un hybride. Les deux étages sont entièrement climatisés et les logements ont moins de 3 ans. La 5e avenue est l'avenir de Wynwood, avec le plan directeur approuvé en 2020, la 5e avenue devrait voir une refonte massive en faisant de la 5e avenue un corridor principal de Miami.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-01-03

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Offert à un taux de capitalisation de 5 %. Basé sur le bail pré-signé d’un franchisé national, la propriété reflète un revenu net d’exploitation potentiel estimé à environ 240 000 $ par année. Tous les chiffres financiers sont des projections dérivées uniquement du bail signé par le locataire et sont fournis à des fins de marketing et d’évaluation. L’acheteur est responsable de toute vérification indépendante, y compris les revenus, les dépenses, la performance et le potentiel d’utilisation future. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant le revenu d’exploitation actuel ou futur, et rien dans ce document ne doit être interprété comme une garantie de performance. L’acheteur peut effectuer une diligence raisonnable complète pour évaluer les utilisations potentielles, les scénarios de revenus et la valeur à long terme. Contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-06

Miami Bureau à vendre - Downtown Miami

FA Commercial est heureuse de vous présenter ce condo à bureaux situé dans l'immeuble Chase, niché au cœur du centre-ville animé de Miami. Emplacement privilégié où les acheteurs de jour font une transition harmonieuse vers des soirées animées. Joignez-vous à une communauté florissante qui offre des boutiques dynamiques, des attractions culturelles et des activités électrisantes. Le jour, profitez des centres commerciaux en plein air, des boutiques haut de gamme et des bijouteries de boutiques, créant une atmosphère invitante et vivifiante. À la tombée de la nuit, l'American Airlines Arena prend le devant de la scène et attire des foules enthousiastes.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-04-12

Surfside Portefeuille de propriétés à vendre

Exceptionnelle opportunité d'échange 1031 au cœur de Surfside. Le groupe Corcoran est fier de présenter une rare assemblage de vente en bloc comprenant cinq (5) parcelles résidentielles unifamiliales couvrant environ 30 900 pieds carrés de terrain répartis sur trois blocs de choix à Surfside. Le portefeuille inclut deux lots contigus sur Carlyle Avenue (9424 & 9432) actuellement exploités comme un vaste complexe de ±11 200 pieds carrés sur double lot, une autre parcelle sur Carlyle Avenue au 9524, ainsi que deux propriétés sur Abbott Avenue aux adresses 9381 et 8951. Situé du côté sec et recherché de l'A1A, à quelques pas de l'océan Atlantique, des Bal Harbour Shops et du Four Seasons au Surf Club, cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 cherchant une appréciation à long terme, un potentiel de redéveloppement et une préservation de richesse générationnelle dans l'un des marchés côtiers de luxe les plus contraints en termes d'offre du sud de la Floride. Proposé exclusivement en tant que vente de portefeuille pour 12 750 000 $, cet assemblage offre une échelle immédiate, plusieurs stratégies de valorisation et la possibilité de sécuriser une empreinte significative dans le très prisé Surfside. Idéal pour les investisseurs, les développeurs, les bureaux familiaux ou les acheteurs souhaitant repositionner des produits d'échange dans une propriété foncière de premier plan dans la région de Miami.

Date de mise en marché :

2026-05-28

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coconut Grove

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-14

Miami Portefeuille de propriétés à vendre

Cet assemblage de premier choix propose cinq parcelles prêtes pour un développement transformateur sous l'Acte Live Local. Les trois premières parcelles adjacentes, totalisant 24 000 pieds carrés (adresses : 914 NW 12th St Rd, 1180 NW 11th St Rd et 1158 NW 11th St Rd), sont zonées T6-8-L. Avec l'Acte Live Local, vous pourriez potentiellement construire environ 550 unités. Ces parcelles génèrent actuellement des revenus locatifs, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Ensuite, la propriété de 9 000 pieds carrés située au 1234 NW 9th Ave (T6-8-L) rapporte déjà 8 000 $ par mois. En appliquant l'Acte Live Local, vous pourriez potentiellement développer environ 200 unités. Enfin, le terrain de 5 750 pieds carrés au 741 NW 10th St (T6-8-O) génère actuellement 3 000 $ par mois. Avec l'Acte Live Local, il pourrait permettre de construire environ 132 unités, sous réserve des retraits et exigences. Ces parcelles sont situées près de la station de métro Culmer et se trouvent dans les zones RTZ et TOD, offrant des avantages liés au développement axé sur le transport en commun. Tout développement est soumis aux approbations de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle !

Date de mise en marché :

2026-02-24

Miami Spécialité à vendre - Biscayne Corridor

La propriété est une excellente occasion d'investissement qui a récemment été louée à 100 % avec un locataire ayant obtenu une cote de crédit de qualité de placement dans le cadre d'un bail brut modifié de 5 ans. (environ 1 an restant) Le NOI est calculé en moyenne à plus de 450 000$ sur la période de cinq ans. Le locataire dispose de deux (2) options de trois ans avec augmentation annuelle de la première option et de la clause sur le taux du marché pour la deuxième période facultative. Le réaménagement futur est idéal avec le zonage T6-8 O.

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2022-01-25