39 1031 Exchange Properties à vendre à Miami, FL, USA

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Biscayne Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir 18 781 pieds carrés d'espace commercial de classe A, idéalement situé sur Biscayne Boulevard dans le quartier dynamique d'Edgewater à Miami. L'offre principale de 22 millions de dollars comprend 10 espaces commerciaux entièrement loués avec un mélange diversifié de locataires établis, générant un flux de trésorerie stable. Ancré par Chase Bank, bénéficiant d'une solidité de crédit institutionnelle, et situé à côté d'un supermarché Publix, cet actif profite d'une co-location stratégique et d'un trafic client constant. Une visibilité et une accessibilité supérieures le long de l'une des artères commerciales les plus importantes de Miami renforcent davantage la performance à long terme. Plus de 10 000 unités résidentielles dans un rayon de 1 mile offrent une base de clientèle substantielle qui soutient le succès des locataires. En combinant des locataires solvables, des données démographiques exceptionnelles et un emplacement de premier choix, cette galerie commerciale clé en main représente une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs avertis à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Pour répondre à des stratégies d'investissement variées, le vendeur propose des options d'acquisition flexibles, notamment la possibilité de : 1.) acquérir les 10 unités commerciales pour 22 millions de dollars, 2.) acheter une unité commerciale plus les droits de développement transférables (TDRs/terrain) pour 14 millions de dollars, ou 3.) acquérir l'ensemble du portefeuille comprenant les 11 unités commerciales, les droits TDRs/terrain, 36 places de stationnement et un espace de stockage pour 36 millions de dollars. Note : Un financement par le vendeur est disponible pour améliorer la faisabilité de l'acquisition, réduire les exigences de capital initial et optimiser les profils de rendement global pour les investisseurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale de premier choix avec quatre unités dans le quartier de North Beach. L'immeuble comprend 2 unités avec 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que 2 unités avec 2 chambres et 1 salle de bain. Climatiseurs muraux. Laveuse et sécheuse sur place. La recertification des 40 ans a été complétée en 2026. Située à quelques pâtés de maisons de la plage, de l'avenue Collins, des boutiques et des restaurants de première classe. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. Veuillez contacter Paulina pour planifier une visite au 786.356.4000. Merci.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Description marketing Vero Capital Group est fier de présenter la vente exclusive d'une propriété NNN à locataire unique, garantie par une entreprise, en pleine propriété, occupée par le dispensaire MÜV. Avec plus de cinq années restantes sur la durée initiale du bail jusqu'en avril 2032 et des augmentations annuelles de loyer de 3 % intégrées dans le bail tout au long de la période de base et des périodes d'option, cet investissement offre un revenu prévisible et croissant avec une perspective à long terme claire. Situé à l'intersection de SW 77th Avenue et de l'autoroute Palmetto dans le sous-marché aisé de Kendall/Pinecrest à Miami, ce dispensaire MÜV se trouve au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride. Le site bénéficie de plus de 198 000 véhicules combinés par jour à l'échangeur immédiat et attire une base de consommateurs dense et à revenu élevé de plus de 285 000 résidents dans un rayon de cinq miles — y compris la communauté de Pinecrest, qui figure parmi les 20 municipalités les plus riches des États-Unis. Ancré au nord par le Dadeland Mall et la Dadeland Station, et entouré de supermarchés performants, de détaillants nationaux et d'un hôpital régional de 948 lits, la zone commerciale génère un trafic piétonnier constant et élevé qui soutient une solide performance du dispensaire tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une unité commerciale de plain-pied de 1 130 pieds carrés à Merrick Manor, l'un des développements mixtes les plus raffinés de Coral Gables. Cet espace prêt à emménager comprend une salle de bain privée et est idéal pour un commerce de détail ou un bureau professionnel. Situé dans un corridor très visible offrant une excellente exposition, à quelques pas des boutiques de Merrick Park et près de l'intersection animée de Le Jeune Road et Bird Road. Merrick Manor est entouré d'une activité résidentielle et commerciale dynamique, avec des locataires voisins tels que des détaillants de beauté, de bien-être et d'articles de luxe pour la maison. Un emplacement parfait pour toute entreprise cherchant à établir une valeur à long terme et à bénéficier du prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés du sud de la Floride. Veuillez contacter Pablo pour planifier une visite au 561-980-6876.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Miami Multi-résidentiel à vendre

Immeuble multifamilial neuf de 24 unités prêt à générer des revenus, situé à Little Havana, livré entièrement meublé, incluant toutes les unités et les espaces communs. Conçu selon un concept moderne de vie partagée, cet actif unique répond à la demande croissante de logements à moyen terme pour les étudiants, les infirmiers itinérants, les jeunes professionnels et les travailleurs à distance recherchant flexibilité, commodité et communauté. Ce développement contemporain de 3 étages propose des intérieurs soigneusement aménagés avec une esthétique moderne épurée, des finitions en bois chaleureux, un éclairage design, des menuiseries sur mesure, des espaces communs ouverts et spacieux, ainsi que de grandes fenêtres résistantes aux impacts qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Le bâtiment dispose de 7 places de stationnement disponibles. Les résidents profiteront de cuisines et espaces lounge partagés conçus avec soin, de terrasses et balcons spacieux, de salles de bain modernes inspirées des spas, ainsi que de micro-studios entièrement meublés. Veuillez contacter Joselin au 954-205-6652 ou Lyda au 786-326-0586 pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Miami Spécialité à vendre - South Dade

Occasion d’investissement – Propriété de salle d’événements à vendre Cette propriété fonctionne actuellement comme une salle d’événements, avec des activités prévues jusqu’en 2026 et des événements déjà programmés jusqu’en avril 2027. La principale raison de la vente est la retraite du propriétaire, après plusieurs années d’exploitation, avec l’intention de transférer la propriété et l’entreprise à un nouvel acheteur ou investisseur capable de continuer à développer son plein potentiel. Le prix demandé de 2 350 000 USD représente une opportunité en dessous de la valeur marchande potentielle de la propriété. Ce prix est principalement basé sur le coût de remplacement de la propriété, les améliorations apportées et l’investissement existant, sans ajouter de valeur supplémentaire pour l’entreprise en activité ou pour l’augmentation future de la valeur une fois le processus de permis entièrement achevé. En 2024 et 2025, l’entreprise a généré un bénéfice net approximatif de 500 000 USD par an, après les frais d’exploitation, avec une moyenne d’environ 60 à 70 événements par an. Cela démontre la capacité de la propriété à générer des revenus et sa position solide sur le marché des salles d’événements. La propriété est livrée entièrement équipée pour les opérations d’événements, incluant des tables, des chaises, des décorations, des ustensiles, des équipements et tous les articles nécessaires pour continuer à exploiter l’entreprise. L’inventaire inclus représente un investissement approximatif de 120 000 USD. La salle est actuellement opérationnelle et fonctionnelle. En cas de vente, selon la date de clôture, les événements futurs déjà réservés pour 2026 et 2027 peuvent être transférés à l’acheteur. De plus, l’acheteur pourrait recevoir un crédit pour les dépôts déjà collectés auprès des clients, estimé entre 80 000 USD et 120 000 USD, selon le nombre d’événements en attente au moment de la clôture. Les opérations actuelles devraient se poursuivre jusqu’en avril 2027. Après cette date, la salle devrait temporairement cesser ses activités afin de procéder aux modifications nécessaires et de finaliser le processus de permis. L’acheteur devra poursuivre le processus de mise aux normes de la construction afin d’obtenir les approbations finales de la ville conformément aux règlements de Miami-Dade. Le processus de permis est déjà en cours. La première étape est le permis agricole, qui a déjà été demandé et est soutenu par les caractéristiques agricoles de la propriété, incluant près de 100 arbres fruitiers. Cette condition représente un avantage important dans le processus de régularisation. Après l’étape agricole, la prochaine étape sera le processus structurel, qui inclut la mise aux normes de la propriété et la réalisation des modifications nécessaires dans des domaines tels que l’électricité, la plomberie, la climatisation, les travaux structurels et tout autre exigence technique selon les règlements de Miami-Dade. L’investissement estimé pour ces améliorations est d’environ 300 000 USD, selon les exigences finales et les éventuelles améliorations supplémentaires que l’acheteur pourrait choisir de réaliser. Une fois les étapes agricoles et structurelles terminées, la dernière étape consistera à obtenir le permis d’utilisation/certificat d’utilisation pour les événements. Cette dernière étape devrait être plus simple, car elle dépendra principalement de la réussite des étapes précédentes. Le coût administratif estimé pour le processus de permis est de 25 000 USD, dont 10 000 USD ont déjà été payés comme paiement initial, laissant un solde restant de 15 000 USD. Ce solde pourrait être payé par le vendeur au moment de la vente, laissant le processus administratif déjà en cours avec l’entreprise en charge des permis. Une fois les permis finaux obtenus pour que la propriété fonctionne comme une salle d’événements, la valeur de la propriété devrait augmenter considérablement, car le processus de régularisation sera achevé et l’entreprise pourra fonctionner comme une salle d’événements entièrement légalisée. Pour cette raison, le prix actuel représente une opportunité avant que cette augmentation de valeur future ne se produise. Pour toutes ces raisons, la propriété est offerte à un prix compétitif de 2 350 000 USD, représentant une excellente opportunité pour un acheteur ou investisseur cherchant à acquérir une propriété opérationnelle, entièrement équipée, avec des réservations actives, un historique de revenus prouvé et un fort potentiel d’appréciation une fois le processus de permis et de régularisation terminé.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-16

Miami Beach Commerce de détail à vendre

La propriété a historiquement été exploitée comme un espace de vente au détail et comprend actuellement seulement une kitchenette de base. Toute utilisation pour la restauration ou les boissons nécessiterait probablement une vérification par l'acheteur ou le locataire de la capacité de plomberie, des exigences liées aux séparateurs de graisse, des permis de plomberie de la ville de Miami Beach, ainsi que des permis FOG de Miami-Dade.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-10

North Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Dade

Portefeuille d'investissement en copropriété de 5 unités – 1800 Sans Souci Blvd, North Miami Excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un portefeuille de 5 unités de copropriété situé dans la communauté Bayview Palms Condo au 1800 Sans Souci Blvd, North Miami, FL 33181. Toutes les unités sont occupées par des locataires, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le portefeuille est proposé à 1 191 000 $ et comprend 5 unités totalisant environ 4 924 pieds carrés. Le loyer brut mensuel actuel est d'environ 10 540 $, avec un loyer brut annuel d'environ 126 480 $. Le revenu net d'exploitation (NOI) estimé est de 52 696,40 $, représentant un taux de capitalisation estimé de 4,42 % pour le portefeuille. Le portefeuille se compose de quatre unités de 2 chambres/2 salles de bain et d'une grande unité d'angle de 1 chambre/1,5 salle de bain. Plusieurs unités sont situées au dernier étage, et les remarques MLS décrivent les propriétés comme favorables aux investisseurs et occupées par des locataires. La communauté offre des commodités telles qu'une piscine, une salle de sport/exercice, une gestion sur place, une salle communautaire, un ascenseur, une buanderie commune et une sécurité/patrouille de nuit. C'est une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir plusieurs unités génératrices de revenus dans le même immeuble de copropriété, avec une gestion simplifiée et un revenu locatif à long terme dans un emplacement prisé de North Miami.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coconut Grove

Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les détails sur la propriété et les opportunités. Renseignez-vous sur la propriété adjacente située au 2490 Abaco Ave, Miami, FL 33133, car elle est également en vente et une option groupée est disponible.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-21

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

(À louer/À vendre) Opportunité rare d'acquérir un condo d'entrepôt flexible, entretenu de manière professionnelle, au cœur du corridor industriel très prisé de Doral. Stratégiquement situé à proximité de la Palmetto Expressway, du Florida Turnpike, du Dolphin Expressway et de l'aéroport international de Miami, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour la logistique, la distribution, les salles d'exposition, les bureaux et les opérations des utilisateurs-propriétaires. L'unité propose une configuration flexible fonctionnelle, combinant espace bureau et entrepôt, conçue pour répondre à une large gamme d'usages commerciaux. Idéal pour les entrepreneurs, les opérations de commerce électronique, les utilisateurs industriels légers, les distributeurs et les investisseurs recherchant un emplacement très demandé à Doral. Points forts de la propriété : • Emplacement central privilégié à Doral • Configuration de condo industriel / entrepôt flexible • Aménagement fonctionnel de bureau et d'entrepôt • Excellente connectivité aux principales autoroutes et à l'aéroport international de Miami • Fort potentiel pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs • Situé dans un parc d'affaires industriel établi

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

Miami Industriel à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL EXCEPTIONNELLE ET EXTRÊMEMENT RARE dans le sud de la Floride !! Propriété située au 14020 NW 19th Avenue : - Bâtiment de 3 600(+-) pieds carrés sur un terrain de 1 750(+-) pieds carrés - Zonage industriel - Financement vendeur très attractif avec FAIBLE MISE DE FONDS !! - Bureau et entrepôt avec salle de bain - Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, avec des dépenses dépassant les 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé --- Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Disponible également EN LOCATION ! Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 889 500,00 $ Superficies des terrains : - Parcelle 1 : 5 591(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 2 : 10 700(+-) pieds carrés, soit environ 0,25 acre - Parcelle 3 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 4 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 5 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Superficies des bâtiments : - Parcelle 1 : Aucun bâtiment - Parcelle 2 : 400(+-) pieds carrés (bureau) - Parcelle 3 : 2 552(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 4 : 4 700(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 5 : 3 600(+-) pieds carrés (entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : - Toitures neuves : 217 242,88 $ (garantie transférable de 20 ans) - Fabrication et installation de toitures métalliques : 46 000 $ - Électricité : 19 805 $ - Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ - Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000 $++ - Bennes à ordures : 2 452,19 $ - Traitement contre les termites : 8 400 $ - CVC / Climatisation : 12 800 $ - Gouttières : 3 200 $ - Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ - Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) - Portes de garage : 675 $ (nouvelles portes de garage en acier de calibre 14) - Éclairage extérieur : 4 000 $ **TOTAL DÉPENSÉ : 407 588,32 $**

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coconut Grove

Présentation d'une occasion rare d'acquérir deux parcelles assemblées situées sur un terrain d'angle dans le quartier de Coconut Grove à Miami. Les propriétés se trouvent à distance de marche de commerces dynamiques, de cafés et des meilleures écoles, reflétant un sous-marché résidentiel très recherché. Un excellent accès aux principales artères, notamment US-1 et I-95, permet de rejoindre le centre-ville de Miami, Brickell et Coral Gables en quelques minutes. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à tirer parti des solides fondamentaux du marché et de la demande continue pour des logements de luxe à Coconut Grove. Que ce soit pour conserver ces actifs générateurs de revenus ou pour les repositionner en vue d'un nouveau développement résidentiel, ces parcelles offrent une valeur durable dans un emplacement de premier choix à Miami.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-14

Miami Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Immeuble multifonctionnel résidentiel et commercial avec zonage T5-O, plans architecturaux et nouveau certificat d'occupation. 4 unités comprenant un total de 8 chambres + 4 bureaux - 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d'eau principal, nouvelle installation électrique avec 600 ampères, nouveaux panneaux électriques, nouvelle plomberie, nouveaux systèmes de climatisation centrale, fenêtres et portes résistantes aux impacts, nouveaux murs en placoplâtre et isolation, nouvelles cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, nouvelles salles de bain, et peinture fraîche dans tout le bâtiment. La propriété dispose également de 4 places de stationnement sécurisées, d'une clôture pour la vie privée et d'une cour paysagée par des professionnels. Une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec des frais d'exploitation réduits, au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell. À distance de marche de Calle Ocho, des restaurants et des boutiques de classe mondiale, avec un accès facile aux transports. Idéal pour un opérateur Airbnb, à proximité du quartier animé de Calle Ocho.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

Miami Industriel à vendre - Miami Lakes

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Miami Terrain à vendre - South Dade

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT !!! Située à un coin stratégique le long de South Dixie Highway (US-1) dans le noyau urbain de Goulds City. Ce site très visible offre un double zonage (RM&MC) permettant une variété de possibilités résidentielles et à usage mixte. L'approbation des plans du site (ASPR 2024000048) a déjà été obtenue pour un immeuble de 9 étages comprenant 123 unités résidentielles, 1 712 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et un stationnement intégré, offrant aux investisseurs et développeurs une avance significative. Entouré de nouveaux projets et de développements planifiés, ce site est idéalement positionné pour profiter de la forte croissance démographique et de la demande croissante dans la région. Une occasion rare de sécuriser un terrain de coin de premier choix dans un marché en pleine évolution.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

PRIX RÉDUIT - VENDEUR MOTIVÉ L'Opportunité : Une occasion rare d'acquérir un coin commercial à double folio, à haute intensité, stratégiquement situé dans le corridor nord en plein développement de Miami. Avec plus de 45 000+ véhicules par jour (ADT), ce site entièrement pavé de 10 668 pi² offre une visibilité de marque inégalée et une utilité opérationnelle immédiate, tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Investissement à l'épreuve du futur : Le zonage NCUAD permet une densité verticale significative et un réaménagement à usage mixte, tirant parti de l'expansion du corridor nord du programme SMART, évaluée à 4,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Gables

German Motor Sports est mis en vente dans le quartier des entrepôts de Coral Gables. Proche de Coconut Grove, Brickell et de l'I-95. En activité depuis plus de 30 ans, le propriétaire est prêt à prendre sa retraite. Tous les ponts élévateurs et équipements sont inclus dans la vente. Excellente opportunité d'achat pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou pour assembler le bloc en vue d'un projet de réaménagement. La propriété dispose de plafonds de 25 à 27 pieds, avec possibilité de les rehausser si le nouveau propriétaire le souhaite. Elle comprend 2 salles de bain, un bureau privé, une mezzanine pour le stockage, ainsi qu'un grand espace de stationnement à l'avant et à l'arrière. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez le représentant du vendeur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-27

Miami Terrain à vendre

Site de développement à vendre – 329 NW 12 Ave, Miami Zonage : T6-8-O Principaux paramètres de développement : • Superficie du terrain : ±7 150 pi² • Coefficient d'occupation des sols (FAR) : 5.0 • Surface constructible : ±32 930 pi² • Hauteur maximale : 8 étages • Couverture maximale du terrain : 80 % • Nombre maximal d'unités : 22 • Nombre maximal de chambres d'hébergement : 45 Avantages du développement : • Superposition de développement axé sur le transport en commun • Réduction de stationnement admissible • Admissible au programme "Live Local" • Superposition de logements abordables et accessibles à revenus mixtes • Services publics disponibles • Terrain nivelé Usages autorisés : • Résidentiel multifamilial • Usage mixte • Commercial • Bureau • Hôtel / Hébergement Prix demandé : 1 450 000 $ Mémoire d'offre disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Immeuble multifamilial de 5 unités à North Beach! L'une des rares propriétés à Miami Beach zonées pour la location à court terme avec des usages légalement autorisés tels que hôtel, appart-hôtel, Airbnb et gîte touristique. Situé au 7820 Harding, cet immeuble se trouve dans le quartier en plein essor de North Beach à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage et du parc récemment rénové. Les locataires et les invités peuvent profiter d'excellents restaurants, des magnifiques plages de Miami Beach, des installations de tennis du parc North Shore, de superbes boutiques et bien plus encore. La propriété est zonée RM-1 avec des usages autorisés pour les locations à court terme. Actuellement exploitée comme propriété multifamiliale avec des baux mensuels renouvelables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Miami Beach Portefeuille de propriétés à vendre

Rare chance d'acquérir deux immeubles multifamiliaux de South Beach totalisant 29 unités avec des recertifications terminées de 40 ans et un potentiel de valeur ajoutée important. Les deux propriétés offrent des loyers inférieurs au marché et des emplacements très accessibles à pied, ce qui en fait un portefeuille idéal pour les investisseurs qui recherchent une taille dans un sous-marché à approvisionnement limité. 846 Faits saillants de l'investissement Lenox : • 13 unités 1BR/1BA • Stationnement couvert (rare dans la région) • Construit dans les années 1980 • Revenu brut : 232 200$ • Fenêtres d'impact installées • Recertification de 40 ans terminée • Forte hausse des loyers grâce aux rénovations et au repositionnement 1333 Faits saillants de l'investissement Meridian • 16 unités | 7 740 SF • 12 studios et 4 unités d'une chambre • Revenu brut actuel : 289 500$ • Un poste vacant = hausse immédiate • Recertification de 40 ans terminée • Fort potentiel de valeur ajoutée grâce au repositionnement des loyers • Emplacement piétonnier à South Beach près du chemin Lincoln et en face du parc Flamingo

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-06

Hialeah Multi-résidentiel à vendre

Il s'agit d'une propriété générant des revenus de premier ordre avec des conditions de financement flexibles – idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel dans un marché en croissance. Financement par le vendeur possible. Superficie du bâtiment : 9 474 pi² Superficie du terrain : 6 750 pi² Nombre d'étages : 2 Terrain d'angle : Visibilité et accessibilité maximales Répartition des unités : 43 unités avec salles de bain partagées 9 unités avec salles de bain privées 1 appartement de deux chambres avec cuisine complète et salle de bain

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Way

Occasion exceptionnelle de réaménagement dans la ville de Miami, comprenant un assemblage de deux parcelles proposé à la vente ensemble. Les deux parcelles situées sur SW 37th Avenue sont zonées T6-8-O selon le code de zonage Miami 21, permettant un développement à usage mixte. La propriété est actuellement occupée sous un bail mensuel, offrant une flexibilité pour un réaménagement immédiat ou progressif. Avec une double façade, une grande visibilité et un emplacement stratégique dans une zone en pleine évolution, cet assemblage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à bénéficier d'une échelle et d'une polyvalence de zonage sur le marché de Miami. À quelques pas du cœur vibrant de Coral Gables, l'emplacement offre un mélange de commodités urbaines et de paysages pittoresques. La propriété est entourée d'une variété de restaurants, cafés et boutiques, offrant une gamme attrayante d'options de restauration et de divertissement. À proximité, le magnifique musée et jardins Vizcaya offrent une escapade tranquille, tandis que le complexe CocoWalk propose un mélange dynamique de commerces et d'activités de loisirs. Avec sa proximité au quartier d'affaires de Coconut Grove et ses vues imprenables sur la baie de Biscayne, cet emplacement de choix offre un équilibre parfait entre travail et loisirs pour toute entreprise souhaitant établir une présence dans cette métropole florissante.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Miami Commerce de détail à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus sur la SW 1st Street, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami et une artère directe vers le centre-ville. Située au 1058 SW 1st Street, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en pleine croissance, entouré des pôles économiques de Miami—Downtown, Brickell et le Health District. Cet emplacement stratégique garantit une forte visibilité, un flux constant de véhicules et de piétons, ainsi qu'un accès facile aux principales routes de transit, assurant une clientèle régulière. Le bâtiment comprend trois unités commerciales en façade, offrant une source de revenus stable et diversifiée. Deux unités sont actuellement louées à des entreprises locales bien établies : une boutique de crème glacée et un mini-marché. Avec une unité vacante, il existe un potentiel immédiat pour augmenter les flux de trésorerie. C'est une configuration idéale pour un investisseur à la recherche de rendements fiables avec un potentiel de croissance évident, ou pour un propriétaire d'entreprise souhaitant occuper l'espace vacant tout en bénéficiant des revenus des locataires existants pour couvrir les coûts. Revenu net d'exploitation actuel (NOI) : 2 634 $

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

North Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Centre commercial 100 % loué | Revenus solides en place | Potentiel d'augmentation des loyers | Idéal pour un échange 1031. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué, situé le long du corridor très fréquenté de W Dixie Highway à North Miami. Ce bien offre une excellente visibilité, une demande locative constante et une stabilité d'investissement à long terme. Proposé à 2 100 000 $, la propriété génère des revenus stables en place avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à des loyers inférieurs au marché. Les sept unités sont louées à des locataires établis et axés sur les services, garantissant un flux de trésorerie fiable et une voie claire vers une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance d'ici 2028. L'actif comprend environ ±5 900 pi² d'espace locatif sur un terrain d'angle de 7 742 pi². Construit en blocs de béton durables, l'immeuble a été bien entretenu, avec notamment un toit récemment rénové et des systèmes de climatisation individuels pour chaque unité. Le zonage permet une variété d'usages commerciaux de quartier, y compris le commerce de détail, les services personnels, les services médicaux, les bureaux et la restauration (sous réserve des aménagements spécifiques des locataires), soutenant ainsi une demande locative à long terme et une grande flexibilité. Située dans un corridor résidentiel dense avec une forte exposition au trafic, la propriété bénéficie d'une activité locale constante et d'une accessibilité aux quartiers environnants. **Points forts de l'investissement :** • Centre commercial multi-locataires 100 % occupé • NOI : 123 600 $ | Taux de capitalisation : ~5,9 % • Loyers inférieurs au marché offrant un potentiel immédiat • Baux arrivant à échéance d'ici 2028 (croissance intégrée du NOI) • Emplacement très visible sur W Dixie Highway • Locataires axés sur les services et bien établis • Toit récemment rénové | Systèmes de climatisation individuels • Zonage permettant des usages commerciaux, médicaux, de bureaux et de restauration • Aucune dépense en capital immédiate requise Les loyers actuels restent inférieurs au marché, offrant aux investisseurs un potentiel immédiat de mise à niveau sans nécessiter d'importantes améliorations en capital. Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 recherchant un actif à faible gestion, générant des revenus, avec une croissance locative intégrée et un potentiel d'appréciation à long terme. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails de la propriété.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20