38 1031 Exchange Properties à vendre à Miami, FL, USA

North Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Dade

Portefeuille d'investissement en copropriété de 5 unités – 1800 Sans Souci Blvd, North Miami Excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un portefeuille de 5 unités de copropriété situé dans la communauté Bayview Palms Condo au 1800 Sans Souci Blvd, North Miami, FL 33181. Toutes les unités sont occupées par des locataires, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le portefeuille est proposé à 1 191 000 $ et comprend 5 unités totalisant environ 4 924 pieds carrés. Le loyer brut mensuel actuel est d'environ 10 540 $, avec un loyer brut annuel d'environ 126 480 $. Le revenu net d'exploitation (NOI) estimé est de 52 696,40 $, représentant un taux de capitalisation estimé de 4,42 % pour le portefeuille. Le portefeuille se compose de quatre unités de 2 chambres/2 salles de bain et d'une grande unité d'angle de 1 chambre/1,5 salle de bain. Plusieurs unités sont situées au dernier étage, et les remarques MLS décrivent les propriétés comme favorables aux investisseurs et occupées par des locataires. La communauté offre des commodités telles qu'une piscine, une salle de sport/exercice, une gestion sur place, une salle communautaire, un ascenseur, une buanderie commune et une sécurité/patrouille de nuit. C'est une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir plusieurs unités génératrices de revenus dans le même immeuble de copropriété, avec une gestion simplifiée et un revenu locatif à long terme dans un emplacement prisé de North Miami.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04

South Miami Multi-résidentiel à vendre - Kendall

Un actif multifamilial de 7 unités idéalement situé dans le sous-district TSDD (TSNA) de la ville de South Miami, bénéficiant d'une forte demande locative et d'un potentiel immédiat d'amélioration grâce à des travaux légers et non perturbateurs, principalement réalisés lors du roulement des locataires. La propriété est composée de 7 unités individuelles en copropriété sous une seule association de copropriétaires, toutes détenues par un propriétaire unique. Le site bénéficie d'une double façade — SW 59th Ave (rue principale) et SW 59th Ct (secondaire) — ainsi qu'un cadre de réaménagement autorisé pour des immeubles de taille moyenne, soutenant une stratégie de repositionnement à long terme. Les investisseurs peuvent viser une croissance immédiate du revenu net d'exploitation (NOI) tout en préservant une voie de réaménagement sur un horizon de 3 à 5 ans, sous réserve de la conception finale, du stationnement et des approbations nécessaires. Contactez Miguel Solis ou Brandon Sors (305-904-0974) pour obtenir le mémorandum d'offre, les données financières et plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

(À louer/À vendre) Opportunité rare d'acquérir un condo d'entrepôt flexible, entretenu de manière professionnelle, au cœur du corridor industriel très prisé de Doral. Stratégiquement situé à proximité de la Palmetto Expressway, du Florida Turnpike, du Dolphin Expressway et de l'aéroport international de Miami, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour la logistique, la distribution, les salles d'exposition, les bureaux et les opérations des utilisateurs-propriétaires. L'unité propose une configuration flexible fonctionnelle, combinant espace bureau et entrepôt, conçue pour répondre à une large gamme d'usages commerciaux. Idéal pour les entrepreneurs, les opérations de commerce électronique, les utilisateurs industriels légers, les distributeurs et les investisseurs recherchant un emplacement très demandé à Doral. Points forts de la propriété : • Emplacement central privilégié à Doral • Configuration de condo industriel / entrepôt flexible • Aménagement fonctionnel de bureau et d'entrepôt • Excellente connectivité aux principales autoroutes et à l'aéroport international de Miami • Fort potentiel pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs • Situé dans un parc d'affaires industriel établi

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Cette propriété de bureau au rez-de-chaussée, située dans le marché de Miami Airport/Doral, représente une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans l'un des districts d'affaires les plus dynamiques du sud de la Floride. L'espace de ±2 980 pieds carrés offre un design hautement fonctionnel avec 11 bureaux privés, deux salles de conférence et une salle de serveurs dédiée, garantissant un environnement prêt à l'emploi pour divers usages professionnels. Une cuisine moderne et deux salles de bain privées, dont une avec douche, fournissent des commodités essentielles pour les opérations quotidiennes. La visibilité et l'accessibilité élevées sont des avantages clés, avec une façade et une signalisation bien en vue le long de NW 25th Street, renforçant l'exposition de la marque. Les caractéristiques supplémentaires de sécurité et de commodité incluent 16 caméras, un système audio haut de gamme et une construction équipée de gicleurs anti-incendie. La propriété bénéficie d'un stationnement abondant sur place et de la proximité des commerces et restaurants environnants, contribuant à un environnement de travail dynamique et accessible. Située à seulement 3 minutes de l'aéroport international de Miami, 3 minutes de Coral Gables et 10 minutes de Brickell, la localisation de cette propriété offre une connectivité exceptionnelle aux principaux pôles commerciaux et résidentiels. Cette position centrale, combinée à la qualité premium de la construction et aux solides fondamentaux de la région, fait de cette annonce une opportunité d'actif à long terme convaincante dans un sous-marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-29

Miami Industriel à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL EXCEPTIONNELLE ET EXTRÊMEMENT RARE dans le sud de la Floride !! Propriété située au 14020 NW 19th Avenue : - Bâtiment de 3 600(+-) pieds carrés sur un terrain de 1 750(+-) pieds carrés - Zonage industriel - Financement vendeur très attractif avec FAIBLE MISE DE FONDS !! - Bureau et entrepôt avec salle de bain - Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, avec des dépenses dépassant les 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé --- Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Disponible également EN LOCATION ! Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 889 500,00 $ Superficies des terrains : - Parcelle 1 : 5 591(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 2 : 10 700(+-) pieds carrés, soit environ 0,25 acre - Parcelle 3 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 4 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 5 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Superficies des bâtiments : - Parcelle 1 : Aucun bâtiment - Parcelle 2 : 400(+-) pieds carrés (bureau) - Parcelle 3 : 2 552(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 4 : 4 700(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 5 : 3 600(+-) pieds carrés (entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : - Toitures neuves : 217 242,88 $ (garantie transférable de 20 ans) - Fabrication et installation de toitures métalliques : 46 000 $ - Électricité : 19 805 $ - Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ - Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000 $++ - Bennes à ordures : 2 452,19 $ - Traitement contre les termites : 8 400 $ - CVC / Climatisation : 12 800 $ - Gouttières : 3 200 $ - Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ - Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) - Portes de garage : 675 $ (nouvelles portes de garage en acier de calibre 14) - Éclairage extérieur : 4 000 $ **TOTAL DÉPENSÉ : 407 588,32 $**

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

Miami Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Immeuble multifamilial avec espace de vie et de travail, bénéficiant d'un zonage T5-O, de plans architecturaux et d'un nouveau certificat d'occupation. Comprend 4 unités totalisant 8 chambres + 4 espaces polyvalents, 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d'eau principal, une nouvelle installation électrique de 600 ampères, de nouveaux panneaux électriques, une plomberie neuve, des systèmes de climatisation centrale neufs, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des cloisons sèches neuves avec isolation, des cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, des salles de bain modernes, et une peinture fraîche dans tout le bâtiment. La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement sécurisés, d'une clôture pour la vie privée et d'un aménagement paysager professionnel. C'est une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec des frais d'exploitation réduits, situé au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell. À distance de marche de Calle Ocho, des restaurants et des boutiques de classe mondiale, avec un accès facile aux transports. Idéal pour un opérateur Airbnb, à proximité du quartier animé de Calle Ocho.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

Miami Industriel à vendre - Miami Lakes

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Miami Terrain à vendre - South Dade

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT !!! Située à un coin stratégique le long de South Dixie Highway (US-1) dans le noyau urbain de Goulds City. Ce site très visible offre un double zonage (RM & MC) permettant une variété de possibilités résidentielles et à usage mixte. L'approbation des plans de site (ASPR 2024000048) a déjà été obtenue pour un immeuble de 9 étages comprenant 123 unités résidentielles, 1 712 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et une structure de stationnement attenante, offrant aux investisseurs et développeurs une avance significative. Entouré de nouveaux développements et de projets planifiés, ce site est idéalement positionné pour profiter de la forte croissance démographique et de la demande croissante dans la région. Une occasion rare de sécuriser un terrain d'angle de premier choix dans un marché en pleine évolution.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Way

Propriété neuve à vendre composée de 9 unités. Immeuble multifamilial entièrement rénové et modernisé dans le secteur de Coconut Grove. Situé dans le district TOD (Transit-Oriented Development). Le TOD est idéal dans la plupart des cas pour un réaménagement permettant jusqu'à 75 unités et 8 étages de hauteur grâce au programme Live Local. De nombreux nouveaux projets de développement dans la région de Brickell/Coconut Grove. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des armoires de cuisine neuves, des appareils modernes, une plomberie neuve, une électricité refaite, des salles de bain rénovées, une climatisation neuve, un toit neuf, un système d'irrigation neuf, des portes neuves et un revêtement extérieur en stucco. Peinture fraîche avec ajout de paysagement tropical et dynamique tout autour. Les informations sont considérées comme exactes mais ne sont pas garanties. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

LOT D'ANGLE DE PREMIER CHOIX | IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 12 UNITÉS | 100 % OCCUPÉ | OPPORTUNITÉ DE VALORISATION Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle : un immeuble multifamilial de 12 unités entièrement occupé, idéalement situé sur un lot d'angle très visible. Cette propriété performante offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation significatif grâce à des augmentations stratégiques des loyers. Points forts de la propriété : L'immeuble comprend 10 unités d'une chambre/une salle de bain et 2 unités de deux chambres/deux salles de bain, réparties sur une superficie totale de 13 300 pieds carrés. Les plans d'étage spacieux et généreux sont un facteur clé de différenciation, favorisant une forte rétention des locataires et permettant des loyers premium — faisant de ces unités parmi les plus recherchées du sous-marché. Un taux d'occupation de 100 % démontre la constance de la demande pour cette propriété et la solidité du marché locatif local. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, offrant une opportunité claire de valorisation pour un investisseur qui pourrait mettre en œuvre une stratégie de repositionnement des loyers et ainsi débloquer un potentiel significatif en termes de revenu net d'exploitation (NOI) et de valeur globale de l'actif. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place, un atout qui ajoute de l'attrait dans le marché locatif compétitif d'aujourd'hui et constitue un outil efficace pour fidéliser les locataires. La position sur un lot d'angle offre une visibilité supérieure, une accessibilité accrue et un attrait esthétique — des attributs qui contribuent à la demande constante des locataires et à l'appréciation à long terme de l'actif. Résumé de l'investissement : · Total de 12 unités · Répartition des unités : 10 x 1CH/1SDB | 2 x 2CH/2SDB · Taille totale du bâtiment : 13 300 pi² · Occupation : 100 % · Stationnement sur place · Loyers inférieurs au marché | Fort potentiel de valorisation · Lot d'angle | Emplacement très visible C'est une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat et une voie claire vers une appréciation forcée grâce à une croissance organique des loyers. Veuillez contacter Esther pour planifier une visite au 786.359.8373.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Miami Terrain à vendre

Site de développement à vendre – 329 NW 12 Ave, Miami Zonage : T6-8-O Principaux paramètres de développement : • Superficie du terrain : ±7 150 pi² • Coefficient d'occupation des sols (FAR) : 5.0 • Surface constructible : ±32 930 pi² • Hauteur maximale : 8 étages • Couverture maximale du terrain : 80 % • Nombre maximal d'unités : 22 • Nombre maximal de chambres d'hébergement : 45 Avantages du développement : • Superposition de développement axé sur le transport en commun • Réduction de stationnement admissible • Admissible au programme "Live Local" • Superposition de logements abordables et accessibles à revenus mixtes • Services publics disponibles • Terrain nivelé Usages autorisés : • Résidentiel multifamilial • Usage mixte • Commercial • Bureau • Hôtel / Hébergement Prix demandé : 1 450 000 $ Mémoire d'offre disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Immeuble multifamilial de 5 unités à North Beach! L'un des rares biens immobiliers à Miami Beach zonés pour la location à court terme, avec des utilisations légalement autorisées telles que hôtel, appart-hôtel, Airbnb et gîte touristique. Le 7820 Harding est situé dans le quartier en plein essor de North Beach à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage et du parc récemment rénové. Les locataires et les invités peuvent profiter de restaurants exceptionnels, des magnifiques plages de Miami Beach, des installations de tennis du parc North Shore, d'excellents magasins et bien plus encore. La propriété est zonée RM-1 avec des usages autorisés pour les locations à court terme. Actuellement exploitée comme propriété multifamiliale avec des baux au mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Miami Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Miami. Cette propriété comprend un bâtiment bien entretenu de 3 005 pieds carrés, idéal pour des projets de commerce de détail ou de vente au détail en bordure de rue. Construit en 1957, il dégage un caractère intemporel et un charme unique. Classé en zone MCUCD, l'emplacement offre une grande flexibilité pour divers usages commerciaux. Avec un terrain de 17 999 pieds carrés, cette propriété propose un espace généreux pour une variété de concepts de commerce de détail. Profitez du marché florissant de Miami grâce à cet investissement de premier choix. Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise de détail ou à élargir votre portefeuille, cette propriété représente une perspective attrayante pour les investisseurs dans le secteur du commerce de détail. Saisissez le potentiel de cet emplacement privilégié et donnez un coup de pouce à votre portefeuille d'investissements.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété attrayante de 12 unités multifamiliales de style boutique située au cœur du très prisé sous-marché Flamingo de South Beach. À seulement deux pâtés de maisons de la plage, cette propriété bien entretenue est entièrement louée. Toiture neuve prévue en 2025. Construite en 1928 et partiellement rénovée en 2024, la propriété offre une superficie locative de 5 862 pieds carrés et est située sur un terrain de 0,16 acre. Elle comprend un mélange de trois studios et neuf appartements d'une chambre, dont certains ont été modernisés avec des salles de bain et cuisines rénovées équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les résidents bénéficient également de la commodité d'une buanderie sur place. Les unités disposent d'un mélange de climatisation murale et centrale. Cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bâtiment de style Art déco à deux étages idéalement situé, reflétant le charme de l'époque révolue de Miami Beach. De plus, les rénovations déjà effectuées permettent à un investisseur d'augmenter immédiatement les loyers ou de continuer à moderniser les unités pour mettre en œuvre une stratégie de valorisation. Taux de capitalisation : 4,4 %, Revenu brut effectif : 241 000 $, Revenu net d'exploitation : 140 700 $ Taux de capitalisation pro forma : 6,6 %, Revenu brut effectif : 317 000 $, Revenu net d'exploitation : 211 000 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Miami Commerce de détail à vendre

La propriété fonctionne actuellement comme un atelier de menuiserie et offre une excellente flexibilité pour la location, la vente d'investissement ou l'acquisition par un utilisateur-propriétaire. Le bâtiment avant totalise 6 000 pi², configuré en six (6) baies ouvertes de 1 000 pi² chacune, idéales pour une utilisation multi-locataires, une expansion ou la poursuite d'activités d'atelier/de production. Un locataire occupe actuellement l'une des baies de 1 000 pi², générant un revenu immédiat. Un bâtiment arrière supplémentaire de 900 pi² offre un espace complémentaire précieux, adapté au stockage, à la fabrication ou aux opérations annexes. La disposition existante de la propriété et son infrastructure utilitaire la rendent bien adaptée à une large gamme d'utilisateurs dans le commerce de détail, les services ou les métiers créatifs.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

Occasion exceptionnelle de développement à Wynwood Norte. Terrain de 7 200 pieds carrés zoné T4-R avec superposition NRD-2 selon Miami21. Opportunité exceptionnelle de redéveloppement dans le District de Revitalisation de Quartier (NRD) de Miami, à quelques pas des boutiques de Midtown, des restaurants et des lieux de divertissement. Ce site offre le potentiel de construire jusqu'à 16 unités réparties sur 3 étages (+ avec bonus). Stationnement hors site (selon les directives du NRD; l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Miami). Avec son emplacement de choix et son fort potentiel de valorisation, ce terrain est idéal pour les promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Miami.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Hialeah Industriel à vendre

Entrepôt industriel situé dans la ville de Hialeah, occupé par une entreprise de navigation maritime depuis plus de 30 ans. Peut facilement être divisé en baies pour générer des revenus locatifs futurs. Emplacement idéal, à proximité de la station Tri Rail et à côté de plusieurs grands projets de développement en cours. Parfait pour un investisseur souhaitant se positionner dans une ville en pleine transformation. Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez Julio A Vera au 786-356-7772 ou Daniel A Vera au 786-972-4883.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13

Hialeah Multi-résidentiel à vendre

Il s'agit d'une propriété générant des revenus de premier ordre avec des conditions de financement flexibles – idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel dans un marché en croissance. Financement par le vendeur possible. Superficie du bâtiment : 9 474 pi² Superficie du terrain : 6 750 pi² Nombre d'étages : 2 Terrain d'angle : Visibilité et accessibilité maximales Répartition des unités : 43 unités avec salles de bain partagées 9 unités avec salles de bain privées 1 appartement de deux chambres avec cuisine complète et salle de bain

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Way

Occasion exceptionnelle de réaménagement dans la ville de Miami, comprenant un assemblage de deux parcelles proposé à la vente ensemble. Les deux parcelles situées sur SW 37th Avenue sont zonées T6-8-O selon le code de zonage Miami 21, permettant un développement à usage mixte. La propriété est actuellement occupée sous un bail mensuel, offrant une flexibilité pour un réaménagement immédiat ou progressif. Avec une double façade, une grande visibilité et un emplacement stratégique dans une zone en pleine évolution, cet assemblage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à bénéficier d'une échelle et d'une polyvalence de zonage sur le marché de Miami. À quelques pas du cœur vibrant de Coral Gables, l'emplacement offre un mélange de commodités urbaines et de paysages pittoresques. La propriété est entourée d'une variété de restaurants, cafés et boutiques, offrant une gamme attrayante d'options de restauration et de divertissement. À proximité, le magnifique musée et jardins Vizcaya offrent une escapade tranquille, tandis que le complexe CocoWalk propose un mélange dynamique de commerces et d'activités de loisirs. Avec sa proximité au quartier d'affaires de Coconut Grove et ses vues imprenables sur la baie de Biscayne, cet emplacement de choix offre un équilibre parfait entre travail et loisirs pour toute entreprise souhaitant établir une présence dans cette métropole florissante.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Occasion d'investissement à usage mixte à West Brickell. Située à proximité du quartier central des affaires (CBD) à la croissance la plus rapide des États-Unis et sur une trajectoire évidente de développement, cette propriété offre une voie certaine de croissance en valeur et en revenus, avec une opportunité de redéveloppement à la sortie. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un seul locataire, un restaurant, doté d'une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'une cuisine de commissariat fonctionnelle supplémentaire. Au deuxième étage, il y a deux unités résidentielles. Tous les espaces sont loués en dessous du prix du marché, mais les unités résidentielles peuvent être ajustées immédiatement, et l'espace du restaurant pourra être mis à jour d'ici début 2027. Le zonage T-6-8-O permet jusqu'à 24 unités et 8 étages.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-29

Miami Commerce de détail à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus sur la SW 1st Street, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami et une artère directe vers le centre-ville. Située au 1058 SW 1st Street, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en pleine croissance, entouré des pôles économiques de Miami—Downtown, Brickell et le Health District. Cet emplacement stratégique garantit une forte visibilité, un flux constant de véhicules et de piétons, ainsi qu'un accès facile aux principales routes de transit, assurant une clientèle régulière. Le bâtiment comprend trois unités commerciales en façade, offrant une source de revenus stable et diversifiée. Deux unités sont actuellement louées à des entreprises locales bien établies : une boutique de crème glacée et un mini-marché. Avec une unité vacante, il existe un potentiel immédiat pour augmenter les flux de trésorerie. C'est une configuration idéale pour un investisseur à la recherche de rendements fiables avec un potentiel de croissance évident, ou pour un propriétaire d'entreprise souhaitant occuper l'espace vacant tout en bénéficiant des revenus des locataires existants pour couvrir les coûts. Revenu net d'exploitation actuel (NOI) : 2 634 $

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

Miami Terrain à vendre

Une opportunité exceptionnelle attend les promoteurs et investisseurs au cœur de Little Havana, l'un des quartiers les plus riches culturellement et en pleine évolution de Miami. Ce projet de développement entièrement approuvé comprend 12 maisons en rangée sur un terrain de 15 000 pieds carrés, conçu pour offrir un style de vie moderne et tropical à seulement quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami et de Coral Gables. Chaque résidence est soigneusement conçue avec quatre chambres, trois salles de bain et deux espaces de stationnement couverts, offrant des aménagements spacieux et des finitions haut de gamme. L'ajout d'une unité d'efficacité optionnelle par maison en rangée apporte une polyvalence supplémentaire, idéale pour des revenus locatifs ou des hébergements pour invités, augmentant ainsi la valeur et l'attrait à long terme du projet. Les plans architecturaux mettent en avant des espaces de vie à concept ouvert, un aménagement paysager luxuriant et des façades contemporaines qui s'harmonisent avec l'esthétique vibrante de Miami. L'emplacement stratégique du site offre un accès immédiat aux principaux centres d'emploi, destinations culturelles et corridors de transport, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs finaux et les investisseurs recherchant un fort potentiel d'appréciation. Avec les autorisations en place et un design qui allie luxe et flexibilité, ce projet prêt à démarrer représente une occasion rare de tirer parti du marché résidentiel en plein essor de Miami dans un quartier promettant une croissance continue.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-07

Miami Commerce de détail à vendre

Bureau clé en main situé à proximité de Wynwood et des grandes voies routières. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-11

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

7600 W, rue Flagler - Usage multiple — Site des unités 0,77 Acre de terrain résidentiel Faits saillants des investissements 1. Emplacement privilégié 2. Secteur très fréquent 3. Prêt pour la pelle 4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres) 5. Zonage : a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL b. RU-2 5700 - DUPLEXES — GÉNÉRALITÉS 6. Maximum constructible : 7. Possibilité de développement à usage mixte 8. Centre urbain communautaire planifié 9. Concrétiser jusqu'à 4 histoires Sommaire exécutif Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une occasion unique d'assemblage à Miami, en Floride. Ces assemblages comprennent un centre de vente au détail ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet assemblage se démarque comme une opportunité de réaménagement attrayante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissements. Faits sur les biens • Conditions de vente : o Projet de réaménagement • À vendre à l'unité 1 • Type de vente : o Investissement • Superficie totale des terres : à 0,77 AC • Nombre de propriétés : o 4 Propriétés Adresse Taille du feuillet Année de construction Type de propriété 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENTIEL VACANT : TERRAIN VACANT 29 SW 76th Ct, Miami, FL 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILLE Aperçu de la propriété La propriété en question est située directement à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade d'équipements, de détaillants et d'accès au transport. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa et plus encore. De plus, le transport à proximité comprend trois stations de métro, une station Amrak, une gare tri-rail et une station de transfert tri-rail/métrorail. Passez en revue les photos de la présentation Le 3237 NW 7th Street offre une occasion unique de terrains couverts, offrant la possibilité d'aménager 35 unités de plein droit. La propriété est zonée T68-0 sous Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels et à usage mixte à haute densité. L'offre Sigma Real Estate est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan à Miami, en Floride — un centre de vente au détail à locataires multiples offrant un fort potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissement, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent. Principaux faits saillants de l'investissement Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles 35 unités constructibles de droit Zonage à usage mixte à haute densité À quelques minutes du centre-ville de Miami Accès aux routes principales Sommaire exécutif • Aperçu : o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pi2 (0,78 acre) à Miami, en Floride. o Zoné en partie BU-1A (district d'affaires limité) et RU-2 (résidence bifamiliale). o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial. • Principale occasion : o Emplacement très fréquenté près de l'autoroute Palmetto (route nationale 826). o Rare assemblage dans un corridor urbain à croissance rapide. ________________________________________ Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle 1. Lot NE o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0130 o Taille du terrain : 9 570 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 2. NW Lot o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0093 o Taille du terrain : 5 050 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 3. Lot SE o Adresse : 7601 W, rue Flagler, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0140 o Taille du lot : 11 000 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : Résidentiel : Terrain vacant 4. Lot SW o Adresse : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0094 o Taille du terrain : 8 250 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : multifamiliale (2 unités d'habitation, construites en 1974) Détails agrégés du site : • Surface totale : ~0,78 acres • Taille totale du terrain : 33 870 pi2 • Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/SF) ________________________________________ Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement • Répartition des zonages : o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs abordables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10