Temecula Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside
Le groupe Ovaness-Rostamian est heureux de présenter Plaza Seville, un centre commercial de quartier de premier plan avec un terrain indépendant comprenant un service au volant Starbucks, stratégiquement situé dans le principal corridor commercial de Temecula. La propriété est ancrée par des locataires de renommée nationale, notamment Starbucks et Sherwin-Williams, un leader mondial dans l'industrie des peintures et revêtements, ainsi qu'un mélange diversifié de locataires établis répondant aux besoins quotidiens et orientés vers les services, offrant un flux de trésorerie stable et une demande locative à long terme.
Située à l'intersection avec feux de Jefferson Avenue et Via Montezuma, Plaza Seville bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de multiples points d'accès/entrée et d'une forte exposition au trafic des navetteurs près de Rancho California Road, qui enregistre environ 31 018 véhicules par jour (VPD), et à seulement un demi-pâté de maisons de Winchester Road, qui enregistre 46 813 VPD. La propriété est entourée de grands détaillants nationaux et de destinations commerciales régionales, notamment Costco, Target, Walmart, Home Depot et Promenade Temecula, renforçant ainsi le corridor comme l'une des principales destinations commerciales de la région.
Cette offre présente aux investisseurs un actif commercial stabilisé avec un historique d'exploitation solide, un mélange diversifié de locataires et un potentiel de valorisation future grâce à la croissance des loyers, au renouvellement des baux et à l'appréciation continue du marché. Le service au volant Starbucks est un emplacement exceptionnellement performant, classé par Placer.ai dans les 11 % supérieurs à l'échelle nationale et les 18 % supérieurs en Californie en termes de visites clients et de volume de trafic.
Située dans l'un des marchés suburbains les plus dynamiques et les plus aisés du sud de la Californie, Plaza Seville est soutenue par environ 173 192 résidents et 58 237 ménages dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 134 870 $. La croissance continue de la population, une forte migration, une offre limitée de nouveaux espaces commerciaux et des barrières élevées à l'entrée continuent de soutenir l'occupation à long terme, la croissance des loyers et la demande des investisseurs sur le marché de Temecula.
