4 1031 Exchange Properties à vendre à Oceanside, CA, USA

428-438 Rosemont St

La Jolla, CA 92037

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 176 435 $ CAD
• 4 500 pi²

• Cuisine

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

*** Potentiel de valorisation (Value Add Upside Potential) *** Prêt à rénover *** Repositionnement des loyers *** Ay Carumba – Immeuble multirésidentiel côtier stabilisé *** Valeur marchande : 6 900 000 $ *** Communauté côtière aisée de style méditerranéen, très piétonnière, offrant un mode de vie côtier avec proximité des commodités en bord de mer et des pôles d’emploi *** Températures douces à l’année, variant d’environ 55 °F à 75 °F *** 92037 *** La Jolla, portée par les secteurs de l’éducation, de la santé, de la biotechnologie, de la recherche, du tourisme et des services professionnels, offre une base économique solide qui soutient des maisons unifamiliales haut de gamme, des copropriétés de luxe, des immeubles locatifs, ainsi qu’un corridor commercial local donnant un accès pratique aux commerces de détail, restaurants et services personnels à distance de marche, assurant un attrait locatif à long terme et une stabilité de l’investissement *** À 0,2 mille de Neptune/WINDANSEA Beach * Falaise côtière avec vue sur l’océan Pacifique *** 6 unités *** Superficie habitable totale de 4 571 pi² *** (4 unités sur 6 prêtes à rénover et vacantes) *** Deux 2 chambres / 2 salles de bain d’environ 900 pi² *** Deux 2 chambres / 1 salle de bain d’environ 800 pi² *** Deux 1 chambre / 1 salle de bain d’environ 600 pi² *** Terrain plat de 9 227 pi² (95 x 100), coin de rue bien en vue, entièrement utilisable, offrant une façade sur deux rues (Rosemont & Electric) avec accès par la ruelle, améliorant l’accessibilité, et 4 garages simples (10 x 24) *** 29 800 $ de loyer mensuel de marché à long terme / 357 600 $ par année *** Taux de capitalisation de 3,25 % *** Multiplicateur de revenu brut (GRM) 19,3 *** Holy Schmoly – Loyer mensuel en location à court terme / AIRBNB : 50 000 $ / 600 000 $ par année *** Possibilité de générer 127 000 $+ de revenu additionnel par année en convertissant quatre garages (10 x 24) de 240 pi² en studios se louant 2 650 $ par mois *** Going Going Gon_!

Coordonnées pour la location:

Robert Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

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614 Avenida Victoria

San Clemente, CA 92672

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 16 334 933 $ CAD
• 5 348 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Le 614 Avenida Victoria offre une occasion rare d’acquérir un immeuble mixte de prestige au cœur du secteur Pier Bowl de San Clemente, directement en façade de la plage et de la jetée de San Clemente. Cet emplacement irremplaçable — l’une des seules propriétés du comté d’Orange offrant un accès véritablement adjacent à la jetée sans traverser une artère majeure — génère une valeur et une demande exceptionnelles à long terme. L’immeuble comprend environ 5 300+ pi², incluant deux grandes unités résidentielles et un restaurant/comptoir alimentaire au rez-de-chaussée, le tout construit vers 2015 et maintenu en excellent état. Chaque unité résidentielle offre 3 chambres, des vues sur l’océan et un garage privé pour 2 voitures, en plus de places de stationnement supplémentaires sur le site. Avec un revenu annuel projeté approchant 500 000 $ et un potentiel de hausse additionnelle grâce à la location à court terme, cet actif combine de façon convaincante un revenu stable en place et un positionnement à valeur ajoutée. Zoné en vertu du « Pier Bowl Specific Plan », l’immeuble offre également une flexibilité future, incluant la possibilité d’une conversion en copropriétés (à vérifier par l’acheteur). Actuellement exploité en location à court terme.

Coordonnées pour la location:

Ballard & Ballard Real Estate-eXp

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

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30920 Benton Rd

Winchester, CA 92596

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 020 004 $ CAD
• 5 800 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Touchstone Commercial Partners est heureuse de présenter une occasion d’acquisition exceptionnelle au 30920 Benton Road à Winchester, en Californie — un centre commercial de détail NNN de quatre locaux, tout neuf, construit en 2023, situé à l’intersection de l’un des sous‑marchés à la croissance la plus rapide de l’Inland Empire. D’une superficie de 5 800 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre, l’immeuble est entièrement occupé par quatre locataires et génère un loyer de base annuel de 220 200 $. Avec un taux de capitalisation de 5,0 % et aucune dépense à la charge du propriétaire dans le cadre d’une structure triple net, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et passif, avec un important potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

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4375 Jutland Dr

San Diego, CA 92117

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 17 770 220 $ CAD
• 31 530 pi²

• Lumière naturelle
• Accès 24 heures

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Situé sur un terrain d’environ 2,5 acres (les registres indiquant plutôt près de 2,86 acres), l’immeuble d’environ 31 530 pieds carrés est desservi par un ascenseur et présente une conception flexible permettant une configuration à locataire unique ou à locataires multiples. Actuellement occupé par un seul locataire, il offre des locaux avec compteurs individuels, un accès par carte magnétique pour une sécurité accrue et une entrée contrôlée 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ce qui en fait un environnement professionnel sécuritaire et adaptable.

Coordonnées pour la location:

DMJ Realty Partners

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Via Vaquero Rd Temecula, CA -Apn(936-110-028) - 44605 Via Vaquero

Temecula, CA 92590

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 546 776 $ CAD
• Lot de 5,09 AC

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Occasion de Développement Résidentiel : Découvrez une opportunité d'achat exceptionnelle sur le marché en pleine expansion de Temecula, CA avec Via Vaquero Rd Temecula. Ce vaste terrain de 221 720 pieds carrés offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés cherchant à tirer parti de la croissance rapide de la région. Niché dans le paysage pittoresque du pays viticole de Temecula, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux grandes autoroutes, assurant une connectivité fluide avec les centres urbains voisins. Idéal pour un développement résidentiel ou un domaine viticole sur mesure, ce terrain promet des rendements élevés dans une région réputée pour son tourisme dynamique et son marché immobilier florissant.

Coordonnées pour la location:

Noble Ventures Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Palisades Apartments - 35322 Camino Capistrano

Capistrano Beach, CA 92624

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 663 249 $ CAD
• 11 659 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Capistrano Beach Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Incroyable opportunité d'investissement! Les appartements Palisades se composent de 15 unités en clusters de style cottage et sont situés sur un acre de biens immobiliers de premier choix, perchés le long des falaises côtières entre le luxueux port revitalisé de Dana Point et le quai de San Clemente. Ces unités de plain-pied bien entretenues offrent un revenu stable et présentent un mélange d'unités d'une et deux chambres avec des patios privés. Les locataires bénéficient d'un stationnement substantiel avec un mélange de carports avec armoires de rangement, garages et stationnement périphérique. Certaines unités incluent des systèmes de laveuse et sécheuse à l'intérieur et il y a également une buanderie communautaire sur place. Le propriétaire a fait un investissement significatif en achevant récemment la construction d'une nouvelle ligne de service électrique avec de nouveaux compteurs individuels et sous-panneaux. Cette belle communauté côtière est idéalement située à proximité de plusieurs systèmes de transport, y compris l'autoroute 5, la Pacific Coast Hwy, les trains Amtrak & Metrolink, les systèmes de trolley de Dana Point & San Clemente, ainsi que des parcs locaux et des écoles primées.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-15

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25063-25189 Monroe Ave

Murrieta, CA 92562

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 604 454 $ CAD
• Lot de 4,25 AC

Murrieta Terrain à vendre - South Riverside

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT ET D'INVESTISSEMENT. Un emplacement de choix, avec 720 façades sur l'autoroute 15 en direction nord, entouré de projets en cours de logements multifamiliaux, de bureaux médicaux, de centres commerciaux et à distance de marche du nouveau centre commercial de 2 millions de pieds carrés approuvé à Murrieta Golden Triangle. Situé au cœur de la vallée de Temecula dans le Golden Triangle entre l'autoroute I-15 et l'autoroute 215. Également situé au centre entre les comtés d'Orange, de Los Angeles et de San Diego. Excellente opportunité de développement pour des résidences à haute densité et un usage commercial mixte. La vente comprend deux parcelles avec APN# 949-210-019 pour 1 100 000 $ et 949-210-020 pour 3 000 000 $. Chaque parcelle peut être achetée séparément ou ensemble. Les deux parcelles sont occupées par des locataires avec un loyer mensuel total de 4 500 $. "LA VALEUR EST DANS LE TERRAIN", propriétés vendues "EN L'ÉTAT". Les propriétés sont actuellement zonées pour un usage mixte/bureau avec une "SURCOUCHE RÉSIDENTIELLE À HAUTE DENSITÉ ORIENTÉE VERS LE TRANSPORT". Le développement potentiel futur inclut "RÉSIDENTIEL À HAUTE DENSITÉ / MULTIFAMILIAL MINIMUM DE 30 UNITÉS PAR ACRE", bureau, hôtel, église, école privée et une variété d'autres usages commerciaux. Veuillez consulter les documents joints pour plus de détails sur le zonage. L'acheteur et le courtier/agent de l'acheteur doivent faire preuve de diligence raisonnable pour vérifier toutes les informations, y compris le zonage.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

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000 Montecito Rd

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 223 845 $ CAD
• Lot de 7,66 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose en exclusivité le Parcel D, l'un des deux terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une rare opportunité d'acquérir environ 7,45 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial, l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et recherchées dans le sud de la Californie, permettant notamment le stockage extérieur de plein droit. Situé juste à côté de Montecito Way et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), le terrain bénéficie d'un accès pratique et d'une proximité avec les principales autoroutes d'État SR-67 (Main Street) et SR-78, le positionnant idéalement pour une variété d'utilisations industrielles et logistiques. La propriété est desservie par plusieurs compteurs d'eau, un puits d'eau sur place et un service électrique au terrain, réduisant considérablement les coûts d'infrastructure et les délais de développement. La configuration du site est bien adaptée aux utilisations industrielles nécessitant des espaces ouverts, une circulation et des capacités de stockage extérieur. Le Parcel D est commercialisé individuellement et conjointement avec le Parcel C adjacent (environ 8,10 acres, parcelle d'angle avec améliorations), offrant aux acheteurs la flexibilité d'acquérir l'un ou les deux terrains légaux pour une échelle accrue, une façade élargie ou un développement par phases. Les utilisations potentielles incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stockage de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

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