Immobilier commercial en Ohio disponible à vendre

46 1031 Exchange Properties à vendre à Ohio, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Ohio, USA

Plus de détails pour US-35 / SR 753 North East lot of the US-35 / 753 sr, Washington Court House, OH - Terrain à vendre

42 Acres in Opportunity Zone On Highway - US-35 / SR 753 North East lot of the US-35 / 753 sr

Washington Court House, OH 43160

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 478 694 $ CAD
  • Lot de 42,00 AC

Washington Court House Terrain à vendre

Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale de 42 acres située stratégiquement dans le palais de justice de Washington, OH 43160. Ce site de développement de premier plan, situé à l'échangeur US-35/SR 753, offre une visibilité sur l'autoroute et est adjacent à un centre de distribution Walmart, à un quartier d'entrepôt et à d'autres entreprises industrielles. L'emplacement de la propriété est idéal pour une variété d'utilisations proposées, y compris un parc industriel, un concessionnaire automobile, un dépanneur, un point de restauration rapide, un entrepôt de détail, un arrêt de camions ou un terminal de camions. L'établissement se trouve à distance de route de l'aéroport international de Rickenbacker et de l'aéroport international de Port Columbus, offrant un accès pratique aux opérations commerciales nationales et internationales. Le palais de justice de Washington est une communauté d'affaires florissante avec une économie diversifiée et des possibilités pour les consultants, les fournisseurs de services, les entrepreneurs, les fournisseurs et les fournisseurs. Les équipements culturels et les monuments tels que le musée du comté de Fayette, le parc Eyman et le Roller Haven Fun Center ajoutent à l'attrait de l'endroit. La propriété est située dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux uniques. Les gains en capital peuvent être stratégiquement reportés et peut-être réduits ou éliminés, ce qui contribue au redressement économique des collectivités mal desservies. Cette propriété est une occasion d'investissement remarquable, alliant emplacement, polyvalence et potentiel de rendement important. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété qui promet un avenir radieux pour votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Crawford Hoying Real Estate Services LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-25
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Plus de détails pour 7292 Kenwood Rd, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

Kenwood Retail/Office - 7292 Kenwood Rd

Cincinnati, OH 45236

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 145 342 $ CAD
  • 2 230 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Kenwood

Un joyau rare au cœur de Kenwood, voici le dernier bâtiment et terrain disponible à la vente dans la zone du Kenwood Town Center depuis plus de sept ans. Entouré de détaillants de classe mondiale et de boutiques haut de gamme au Kenwood Towne Centre et aux Shops at Kenwood, ce bâtiment de classe A est situé dans un emplacement impeccable à fort achalandage, avec une visibilité exceptionnelle depuis l’I-71 Sud et Nord, ce qui en fait l’une des propriétés commerciales les plus convoitées de tout Cincinnati. Autrefois occupé par une banque, une entreprise de fenêtres haut de gamme, une cave à vin, et actuellement la boutique exclusive Lemons and Lime, cet espace polyvalent est idéal pour un cabinet médical, une vitrine commerciale ou un spa de luxe. En fait, des plans architecturaux pour un spa médical de 10 000 pieds carrés, conçus par une équipe de médecins, sont disponibles et inclus dans la vente, offrant un potentiel de développement clé en main. Offert tel quel et au prix de 2 300 000 $, cette opportunité fonctionne sur la base du premier arrivé, premier servi, pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs visionnaires. Une fois cette propriété vendue, rien de comparable ne sera disponible dans le cœur de Kenwood. Ne manquez pas l’occasion de posséder l’un des emplacements les plus visibles et stratégiques du quartier commercial premier de Cincinnati.

Coordonnées pour la location:

Paul Sohi

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-28
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Plus de détails pour 3070 Mayfield Rd, Cleveland Heights, OH - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 3070 Mayfield Rd

Cleveland Heights, OH 44118

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 709 425 $ CAD
  • 8 333 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Cleveland Heights Commerce de détail à vendre - East

Il reste un peu moins de 8 ans de bail ! DiFranco CRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General de 8 333 pieds carrés situé au 3070 Mayfield Road à Cleveland Heights, Ohio. Cet actif urbain bien positionné se trouve le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du côté est, bénéficiant de 32 737 véhicules par jour le long de Mayfield Road (SR-322) et d'une visibilité exceptionnelle pour le trafic des navetteurs et du quartier. Dollar General opère sous un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif et prévisible soutenu par l'un des détaillants les plus prospères et résilients du pays.

Coordonnées pour la location:

DiFranco Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 5000 Oberlin Ave, Lorain, OH - Bureau à vendre

Merit Dental - 5000 Oberlin Ave

Lorain, OH 44053

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 676 932 $ CAD
  • 3 300 pi²

Lorain Bureau à vendre - Lorain County

Ce bureau dentaire de premier choix, entièrement loué en bail triple net (NNN), représente une opportunité exceptionnelle d'échange 1031 pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des flux de trésorerie stables et sans gestion active en 2025. La propriété bénéficie d'un bail récemment signé pour une durée de 5 ans, avec plusieurs options de renouvellement, garantissant une occupation à long terme par un locataire de renommée nationale solidement ancré dans la communauté. Situé dans un corridor médical éprouvé, l'emplacement a soutenu des opérations continues de pratique dentaire pendant près d'un demi-siècle, soulignant sa résilience face aux cycles économiques. Avec un revenu d'exploitation net (NOI) actuel de 39 600 $, cet investissement est proposé à un taux de capitalisation attractif de 8 %, offrant un rendement immédiat sans les contraintes de gestion immobilière, d'entretien ou de risque de roulement de locataires. Idéal pour les investisseurs passifs, cette propriété NNN clé en main combine une location médicale résistante aux récessions, une garantie de crédit corporatif et des revenus prévisibles dans un emplacement éprouvé—en faisant un ajout remarquable à tout portefeuille immobilier diversifié.

Coordonnées pour la location:

Jon Smith

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 8287 - 8295 Windham St, Garrettsville, OH - Commerce de détail à vendre

Grocery Anchored Ctr(30 Yr History)|8.15% CAP - 8287 - 8295 Windham St

Garrettsville, OH 44231

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 866 747 $ CAD
  • 45 083 pi²

Garrettsville Commerce de détail à vendre - Portage County

NOUVELLEMENT RÉDUIT ! Communauté en pleine croissance avec des revenus moyens des ménages élevés de plus de 99 500 $ dans la zone commerciale immédiate (rayon de 5 miles), avec une croissance continue prévue, comme en témoignent plusieurs projets de développement résidentiel en cours de construction à proximité (The Reserve at Eagle Creek avec 118 maisons neuves). Concurrence limitée dans la région : le centre soutient la communauté de Garrettsville ainsi que les communautés environnantes de Windham, Nelson, Mantua et Hiram (le prochain épicier à service complet est à plus de 12 miles !). À seulement 1 mile du district scolaire local James A. Garfield (écoles élémentaire, intermédiaire et secondaire) : plus de 1 500 élèves et une note d'excellence constante attribuée par l'État, et à 4 miles du Hiram College, qui compte 1 090 étudiants et près de 100 membres du personnel. Base d'emploi significative grâce à sa position entre Akron et Youngstown : Université d'Akron (environ 25 865 étudiants et 2 500 employés), le corridor biomédical avec des hôpitaux de renommée mondiale et près de 17 000 employés au total, First Energy (2 500 employés), ainsi que Kent State (environ 39 365 étudiants et 9 445 employés), Trumbull Memorial, l'hôpital St. Joseph Warren et l'Université d'État de Youngstown (environ 15 000 étudiants et 1 130 employés).

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 1134 N Detroit St, West Liberty, OH - Commerce de détail à vendre

Dollar General / Nearby 3 Honda Plants - 1134 N Detroit St

West Liberty, OH 43357

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 608 518 $ CAD
  • 9 100 pi²
  • Climatisation

West Liberty Commerce de détail à vendre

Touchstone Commercial Partners est ravi de proposer à la vente un magasin Dollar General situé à West Liberty, Ohio. Cette propriété bénéficie d’un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu’en décembre 2031 et inclut trois options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. West Liberty fait partie du corridor industriel et de recherche du centre de l’Ohio, soutenu par des employeurs de classe mondiale dans les secteurs de la fabrication, de la défense et de la technologie. Trois usines automobiles Honda situées à proximité constituent un pôle de production établi depuis plusieurs décennies et subissent actuellement des investissements de plus de 1 milliard de dollars pour la production de véhicules hybrides et électriques. Le « Silicon Heartland » du centre de l’Ohio représente un autre moteur puissant de croissance. Les géants du numérique et les opérateurs de centres de données, tels qu’Amazon, Google, Meta, Vantage, QTS, STACK et Cologix, développent activement des campus de centres de données alimentés par l’intelligence artificielle, représentant plus de 40 milliards de dollars d’investissements d’ici 2030. La défense, l’aérospatiale et la recherche fédérale contribuent également de manière significative, avec la base aérienne Wright-Patterson employant plus de 33 000 personnes et générant environ 4,2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Courtier officiel : Brian Brockman, Bang Realty Inc., OH Lic #BRK.2009002663

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11
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Plus de détails pour 24163 Front St, Grand Rapids, OH - Soins de santé à vendre

24163 Front St

Grand Rapids, OH 43522

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 273 371 $ CAD
  • 2 400 pi²

Grand Rapids Soins de santé à vendre - Perrysburg/Northwood

Occasion commerciale dans le charmant Grand Rapids, Ohio. Découvrez un bâtiment rare de 2 400 pieds carrés en maçonnerie, de plain-pied, situé au cœur du quartier historique de Grand Rapids. Anciennement un cabinet dentaire, cet espace flexible est prêt à accueillir votre vision. Conçu pour un usage médical, de bien-être ou professionnel, l’aménagement s’adapte facilement à des salles d’examen, des bureaux privés et une zone d’accueil accueillante. Zoné pour des cliniques ou bureaux médicaux, la propriété offre également une excellente visibilité et une accessibilité à pied dans ce village pittoresque et plein de charme. Idéal pour toute petite entreprise ou une entreprise en croissance cherchant à s’établir dans une communauté riche en caractère. Grand Rapids est réputé pour son charme historique, ses boutiques uniques, ses activités de plein air et ses événements locaux animés, comme le célèbre Festival de la pomme et du beurre. Offert à un prix attractif et également disponible à la location pour 2 500 $/mois plus les services publics, cette opportunité clé en main ne restera pas longtemps sur le marché. Possédez ou louez un espace où affaires et style de vie se rencontrent—dans un village où les voisins se saluent, les rues sont sûres et la communauté est importante. Ne tardez pas—votre prochain chapitre commence ici à Grand Rapids!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Preferred Associates

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour Cleveland Suburban Cash Flow – à vendre

Cleveland Suburban Cash Flow

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 572 671 $ CAD
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - East

Cleveland Property Management est ravi de proposer un portefeuille exceptionnel de propriétés résidentielles génératrices de revenus situées en banlieue et à Cleveland. Géré de manière professionnelle par Cleveland Property Management, ce portefeuille offre aux investisseurs des rendements constants et peu exigeants. Ce portefeuille comprend 4 maisons unifamiliales en banlieue, 2 duplex en banlieue et un duplex situé à proximité de la Cleveland Clinic, qui emploie plus de 30 000 personnes à haut revenu. Ces 10 unités sont bien entretenues et occupées par des locataires stables et solvables. Le revenu brut locatif dépasse les 168 000 $ par an et le revenu net d'exploitation (NOI) est supérieur à 124 000 $. Au prix demandé de 1 250 000 $, ce portefeuille offre un taux de capitalisation (Cap Rate) de plus de 9,9 %. Contactez dès maintenant Laird Wynn de Cleveland Property Management pour soumettre votre offre pour cet excellent investissement. Les vendeurs de ce portefeuille utiliseront un échange 1031. Les acheteurs pourraient être invités à faire preuve de flexibilité concernant les dates de clôture afin de répondre aux exigences de l'échange 1031 des vendeurs.

Coordonnées pour la location:

Cleveland Property Management Group, LLC.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 3012 Glenmore Ave, Cincinnati, OH - Bureau à vendre

3012 Glenmore Ave

Cincinnati, OH 45238

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 076 965 $ CAD
  • 25 000 pi²
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cincinnati Bureau à vendre - Forest Park/West

Bâtiment solide avec des locataires solides, offrant une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée. Grand stationnement pouvant accueillir plus de 90 places. Locataires professionnels, dont beaucoup renouvellent leurs baux, entièrement occupé. La fierté de la propriété se voit, bien entretenu, le propriétaire occupe une suite sur place, même propriétaire depuis 25 ans. Fort achalandage et grande visibilité, accès facile, situé sur une ligne de bus métropolitain. Entrée avant et auvent récemment mis à jour, mécanismes de verrouillage des portes d'entrée du bâtiment également mis à jour. En plus, le propriétaire est prêt à envisager et à assembler les propriétés adjacentes des deux côtés pour un acheteur intéressé. Si l'acheteur le permet, le propriétaire restera sur place dans la suite actuelle en tant que locataire. Il n'y a PAS beaucoup de combinaisons bâtiment/terrain comme celle-ci du côté ouest. Considérez si cela pourrait être admissible pour votre échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 503-559 S Reynolds Rd, Toledo, OH - Commerce de détail à vendre

Recession-Proof Neighborhood Ctr | $97/SF - 503-559 S Reynolds Rd

Toledo, OH 43615

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 772 715 $ CAD
  • 35 850 pi²
  • Bord de l’eau

Toledo Commerce de détail à vendre - South/Southwest

• Accès pratique le long de Reynolds Road (axe principal vers la partie ouest de Toledo) avec intersection signalée, signalisation très visible, excellente façade et accès autoroutier : adjacent à l’I-475 (85 000+ véhicules par jour) et à 3 miles de l’I-80/90. • Entouré par de grands employeurs : Whirlpool Corporation (6 180 employés), FCA US (6 160 employés), General Motors Powertrain (1 970 employés), Dana Corp. (1 570 employés), siège régional de Fifth-Third Bank pour le nord-ouest de l’Ohio (550 employés), Owens Corning (1 235 employés), Owens Illinois (840 employés), Libbey Glass (1 300 employés) et Pilkington North America (940 employés). • Communauté résidentielle attrayante avec un court trajet (8 miles) vers le centre-ville de Toledo, à proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de renom.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour Residential Income Portfolio – Spécialité à vendre

Residential Income Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 701 548 $ CAD
  • 4 597 pi²
  • 3 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - East

Ce portefeuille du nord-est de l'Ohio offre une opportunité d'investissement clé en main entièrement stabilisée dans trois sous-marchés très prisés : Eastlake, Cleveland Heights et Shaker Heights. Composé de deux maisons unifamiliales et d'un duplex, le portefeuille est entièrement loué jusqu'en 2026, générant des revenus locatifs mensuels solides et ne nécessitant aucun investissement en capital immédiat. Chaque propriété a été gérée de manière professionnelle et entretenue avec soin, bénéficiant de rénovations modernes, de sous-sols secs et de certificats de conformité municipaux (Point of Sale) remis en règle lors de la clôture. Cela fait de ce portefeuille une option idéale pour les investisseurs locaux ou hors de l'État à la recherche d'une acquisition à faible entretien et génératrice de flux de trésorerie. Détails des propriétés 483 Campers Drive, Eastlake, OH 44095 Type de propriété : Maison unifamiliale Durée du bail : Jusqu'au 31/07/2026 Loyer : 1 560 $ / mois (18 720 $ annuellement) 861 Caledonia Ave, Cleveland Heights, OH 44112 Type de propriété : Maison unifamiliale Durée du bail : Jusqu'au 31/03/2026 Loyer : 1 465 $ / mois (17 580 $ annuellement) 3698 Menlo Rd, Shaker Heights, OH 44120 Type de propriété : Duplex Durée du bail : Les deux unités jusqu'au 28/02/2026 Loyers : Unité 1 : 1 280 $ / mois Unité 2 : 1 297 $ / mois Total : 2 577 $ / mois (30 924 $ annuellement)

Coordonnées pour la location:

Hotdoors, LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 1500-1525 Stewart Cir NW, Warren, OH - Multi-résidentiel à vendre

1500-1525 Stewart Cir NW

Warren, OH 44485

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 641 048 $ CAD
  • 20 352 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Warren Multi-résidentiel à vendre

Attention investisseurs! Ce portefeuille comprend trois immeubles en brique adjacents de 6 unités chacun, pour un total de 18 unités, situés dans une rue privée et calme en cul-de-sac dans la ville de Warren, Ohio. Chaque bâtiment a 3 étages et comprend une unité de 1 chambre de 750 pi² et cinq unités de 2 chambres de 1100 pi² avec de grands porches/balcons, des espaces de stationnement couverts et des casiers de rangement pour chaque unité. Toutes les unités sont équipées de climatisation centrale, et tous les locataires sauf un paient leur propre eau, gaz et électricité. Le complexe affiche actuellement un taux de capitalisation de plus de 9 % avec des loyers inférieurs au marché et une vacance, atteignant 9,27 % si complet et un proforma de marché proche de 11 %. Chaque bâtiment dispose d'une aire commune avec buanderie à pièces. De nombreuses améliorations ont été apportées, y compris 3 nouveaux toits sur les bâtiments principaux et le remplacement d'un toit de carport, de nouvelles fenêtres, des fournaises, des condensateurs de climatisation, un éclairage écoénergétique, et des améliorations esthétiques dans les aires communes. Près des restaurants, magasins, épiceries et commodités locales. Une excellente opportunité de valeur ajoutée dans un marché locatif à offre limitée. Inspection après acceptation de l'offre. Retour sur le marché en raison de l'échec de financement de l'acheteur. Toutes les informations sont réputées exactes mais non garanties, l'acheteur et son agent sont responsables de toutes les vérifications nécessaires. Appelez, textez ou envoyez un courriel à Tina Li pour toute question. 440-490-6608, tinali@howardhanna.com

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 12154 Lebanon Rd, Sharonville, OH - Commerce de détail à vendre

Chipotle | Sharonville OH (Cincinnati MSA) - 12154 Lebanon Rd

Sharonville, OH 45241

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 167 741 $ CAD
  • 2 325 pi²

Sharonville Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Grande ouverture : 29 septembre 2025 ! Cette toute nouvelle propriété Chipotle représente une opportunité d'investissement passif de premier ordre, avec une construction à la fine pointe de la technologie et le format performant de service au volant numérique Chipotlane. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans, garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG), l'un des exploitants de restaurants décontractés rapides les plus prospères du pays, avec plus de 3 700 emplacements à travers les États-Unis. La solide plateforme de ventes numériques de Chipotle et son modèle pratique de service au volant en font une entreprise résistante au commerce électronique et aux récessions, assurant une performance locative fiable. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à Sharonville, située en tant que parcelle extérieure de Kroger le long de la très fréquentée Route 42 des États-Unis, avec une excellente visibilité dans une banlieue dense et aisée où les revenus moyens des ménages atteignent 150 000 $. Soutenue par la région métropolitaine en pleine croissance de Cincinnati, qui devrait accueillir près de 248 000 nouveaux résidents d'ici 2050, cette offre combine une stabilité de revenu à long terme avec des fondamentaux de marché solides.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 716 N Irwin St, Dayton, OH - Terrain à vendre

716 N Irwin St

Dayton, OH 45403

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 955 910 $ CAD
  • Lot de 6,50 AC

Dayton Terrain à vendre - East Dayton

Idéal pour le stockage intérieur/extérieur, le stockage/réparation de VR, le stationnement de camions/équipements lourds, les pépinières/serres, le recyclage et bien plus encore!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Home Town Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 12 Unit Portfolio – à vendre, Akron, OH

12 Unit Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 709 425 $ CAD
  • 12 Propriétés | Types mixtes

Akron Portefeuille de propriétés à vendre

Offre spéciale pour investisseurs !! Ce portefeuille de 12 maisons unifamiliales offre aux investisseurs une opportunité stabilisée et génératrice de liquidités d'acquérir 12 maisons unifamiliales situées à travers Akron. Chaque propriété a été bien entretenue et gérée professionnellement, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Résumé de l'investissement Taille du portefeuille : 12 maisons unifamiliales, Taux d'occupation 87 %, Loyer brut mensuel 13 302 $, Revenu net d'exploitation annuel (NOI) 120 000 $, Taux de capitalisation : 7,5 %, Approuvé par la Section 8 pour un revenu constant et fiable. Ce portefeuille a été un actif générateur de liquidités solide pendant de nombreuses années, avec un taux d'occupation constant et une demande locative prouvée sur le marché d'Akron. Avec toutes les maisons approuvées par la Section 8 et prêtes à être louées, les investisseurs peuvent intégrer un portefeuille établi et générateur de revenus avec un minimum de perturbations. Les adresses suivantes font partie du portefeuille. 618 Sanford Ave Akron, OH 44305 Numéro de parcelle 6806648 1257 Greenwood Ave Akron, OH 44320 Numéro de parcelle 6720710 1145 Brown St Akron, OH 44301 Numéro de parcelle 6709487 785 Bellevue Ave Akron, OH 44307 Numéro de parcelle 6803711 1198 Easton Dr Akron, OH 44310 Numéro de parcelle 6832808 549 Garry Rd Akron, OH 44305 Numéro de parcelle 6801556 1123 Coventry St Akron, OH 44306 Numéro de parcelle 6746729 1326 Pontiac St Akron, OH 44307 Numéro de parcelle 6807318 723 Virginia Ave Akron, OH 44306 Numéro de parcelle 6807563 2541 Edgebrook Ave Akron, OH 44312 Numéro de parcelle 6707133 1951 Faye Rd Akron, OH 44306 Numéro de parcelle 6858894 1084 Yukon Ave Akron, OH 44320 Numéro de parcelle 6704473 Contactez l'agent de la liste pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-06
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Plus de détails pour 150 E Broadway St, Covington, OH - Commerce de détail à vendre

150 E Broadway St

Covington, OH 45318

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 477 271 $ CAD
  • 3 182 pi²
  • Climatisation

Covington Commerce de détail à vendre - North Dayton

Espace de bureau moderne, entièrement rénové à Covington, OH – Prêt à emménager avec sous-sol complet et stationnement abondant! Élevez votre entreprise avec cet espace de bureau magnifiquement rénové à Covington, Ohio. Conçu pour les professionnels qui apprécient à la fois le style et la fonctionnalité, cette propriété offre un environnement de travail sophistiqué avec des finitions haut de gamme et un aménagement très efficace. Parfait pour les services professionnels et les bureaux • Pratique médicale ou dentaire – Idéal pour une clinique, un chiropracteur ou un cabinet de thérapie, avec de l'espace pour les salles de patients et les bureaux administratifs. • Cabinet d'avocats ou cabinet comptable – Un cadre professionnel avec des bureaux privés et une salle de conférence pour les réunions avec les clients. • Assurance, immobilier ou services financiers – Beaucoup d'espace pour les équipes de service à la clientèle, les agents et le stockage des dossiers des clients. • Agence technologique ou créative – Un excellent emplacement pour une agence de marketing numérique, une entreprise de design ou une société de conseil en informatique avec un espace de bureau collaboratif. Situé dans un secteur de choix et accessible, cet immeuble de bureaux est idéal pour les cabinets professionnels, les entreprises en croissance ou un siège régional. À seulement 10-15 minutes en voiture de Troy, OH et 25-30 minutes de Dayton. Prêt à emménager – Avec toutes les rénovations majeures terminées, cet espace est prêt pour une occupation immédiate.

Coordonnées pour la location:

The Blatt Group-KW Commercial Community Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-08-26
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Plus de détails pour 0 Blacks Road 99.6 Acres, Pataskala, OH - Terrain à vendre

Developers Dream - 0 Blacks Road 99.6 Acres

Pataskala, OH 43062

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 036 212 $ CAD
  • Lot de 99,51 AC

Pataskala Terrain à vendre - Licking County

LE RÊVE D'UN CONSTRUCTEUR OU DÉVELOPPEUR ! Près de 100 acres avec tous les services disponibles : eau, égouts, gaz et électricité. Vous disposez de deux routes d'accès dans le lotissement Harrison Trace et d'un accès sur Blacks Road. Il y a trois parcelles pour construire et développer vos lotissements haut de gamme. Zoné à la fois B1 et résidentiel. C'est gagnant-gagnant. À 15 minutes en voiture du site d'Intel, à 5 minutes en voiture de l'I-70, sortie 122. La taxe de récupération CAUV sera à la charge de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Red 1 Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19
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Plus de détails pour Two Veterinarian Hospitals – Soins de santé à vendre

Two Veterinarian Hospitals

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 2 625 677 $ CAD
  • 14 456 pi²
  • 2 Propriétés | Soins de santé

Portefeuille de propriétés à vendre - North Dayton

Nouveau Prix – Taux de Capitalisation de 7,5 %! Portefeuille de 2 propriétés NNN loué à Heartland Veterinary Partners, un opérateur vétérinaire national soutenu par Gryphon PE. Revenu net d'exploitation de 144 000 $ sans responsabilités pour le propriétaire. Secteur des soins de santé résistant à la récession avec une forte croissance à long terme. Situations dans la région métropolitaine de Dayton. Actif idéal pour un échange 1031. Revenu Stable et Passif Soutenu par une Industrie en Croissance Coldwell Banker Commercial | Heritage est heureux de proposer un portefeuille de deux propriétés entièrement louées de cliniques vétérinaires, chacune occupée par Heartland Veterinary Partners, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec plus de 225 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par le géant du capital-investissement Gryphon Investors. Avec des baux triple net (NNN) en place et des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce portefeuille offre un revenu durable provenant d'un secteur résilient à la récession—les soins vétérinaires et la santé des animaux de compagnie, un marché qui a connu une croissance explosive et constante depuis plus d'une décennie. Pourquoi Investir dans l'Immobilier Vétérinaire? - Industrie des animaux de compagnie aux États-Unis de 143 milliards de dollars (et en croissance annuelle) - La possession d'animaux de compagnie est à un niveau record – plus de 70 % des ménages américains ont des animaux - La demande pour les services vétérinaires a augmenté de 33 % après la COVID - L'immobilier vétérinaire est désormais un favori institutionnel, avec de forts taux de capitalisation, des baux à long terme et un faible risque de défaut - L'utilisation axée sur la santé signifie que les locataires investissent massivement dans les bâtiments—rétention élevée des locataires et fidélité à long terme

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial | Heritage

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 12610 Larchmere Blvd, Cleveland, OH - Commerce de détail à vendre

Prime Mixed-use Retail in Larchmere! - 12610 Larchmere Blvd

Cleveland, OH 44120

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 752 147 $ CAD
  • 6 149 pi²
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit

Cleveland Commerce de détail à vendre - East

Située dans le district historique national de Shaker Square, cette propriété à usage mixte offre une occasion unique avec deux parcelles distinctes : un immeuble commercial à usage mixte sur l'un et un parking de l'autre. L'immeuble, d'une superficie d'environ 6 364 pieds carrés, comprend une unité commerciale au premier étage et un appartement résidentiel au deuxième étage. L'espace commercial au niveau principal est flexible et visible depuis la rue, ce qui en fait une option appropriée pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services. L'appartement à l'étage comprend trois chambres et deux salles de bain complètes. De grandes fenêtres apportent de la lumière naturelle, et la disposition est confortable avec un salon spacieux et un grand espace de rangement. Les autres caractéristiques comprennent un grand grenier et un sous-sol qui pourraient être utilisés pour l'entreposage ou finis pour une multitude d'autres utilisations. Un nouveau toit a été installé en mai 2025, offrant la tranquillité d'esprit au prochain propriétaire. Cet emplacement privilégié est à distance de marche de la ligne de transport rapide RTA, offrant un accès pratique à University Circle, au centre-ville de Cleveland et à l'aéroport international Hopkins. Le parc Ambler, le sentier Lake to Lakes, Little Italy, l'Université Case Western Reserve, les meilleurs employeurs et institutions culturelles de la région sont à quelques minutes seulement. Cette possibilité de réaménagement et de valeur ajoutée est tout à fait potentielle dans cet emplacement privilégié, l'un des quartiers bien établis de Cleveland. Communiquez avec l'agent d'inscription pour en savoir plus ou pour planifier une représentation.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 472 E Waterloo Rd, Akron, OH - Commerce de détail à vendre

Hometown (WellNow) Urgent Care - 472 E Waterloo Rd

Akron, OH 44319

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 479 063 $ CAD
  • 3 506 pi²

Akron Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement passif avec bail net offre à un acheteur qualifié la possibilité d'acquérir un Hometown Urgent Care avec plus de 7 ans restants sur la durée initiale du bail, trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer régulières intégrées. Le marché des soins d'urgence connaît une expansion rapide, et Hometown est le plus grand fournisseur de soins d'urgence en Ohio. HOMETOWN URGENT CARE Hometown Urgent Care & Occupational Health, fondé en 1996 à Dayton, Ohio, est devenu le plus grand fournisseur indépendant de soins d'urgence du Midwest, exploitant plus de 30 cliniques à travers l'Ohio et le Michigan. En 2012, Ridgemont Equity Partners a acquis une participation majoritaire, favorisant l'expansion par l'ouverture de nouvelles cliniques et des acquisitions. En 2019, Hometown comptait 33 emplacements et prévoyait une expansion supplémentaire. En décembre 2020, WellNow Urgent Care a acquis Hometown, doublant presque sa présence et en faisant l'un des 10 principaux fournisseurs de soins d'urgence aux États-Unis. Les entités combinées ont servi près de 1,5 million de patients au cours de l'année précédente. WELLNOW URGENT CARE WellNow Urgent Care, fondé en 2012 par le Dr John Radford, est un fournisseur en pleine expansion de services médicaux sans rendez-vous, de télémédecine et de médecine du travail. Basé à Chicago, Illinois, l'entreprise exploite plus de 200 emplacements à travers New York, Ohio, Michigan, Indiana, Illinois et Wisconsin. En 2024, WellNow emploie environ 1 245 personnes et rapporte des revenus annuels estimés à 470,6 millions de dollars. Des acquisitions stratégiques, notamment Hometown Urgent Care et Physicians Immediate Care, ont renforcé sa présence dans le Midwest. AKRON, OH La région métropolitaine d'Akron est un important centre manufacturier situé à environ 30 miles au sud-est de Cleveland. Le marché abrite environ 702 000 résidents, dont environ 187 000 dans la ville d'Akron. La population de la région métropolitaine commence à se stabiliser, avec environ 2 100 nouveaux résidents attendus d'ici 2028, soutenant la création d'environ 1 500 ménages sur la même période. Akron est une ville moyenne résiliente avec une économie diversifiée, une infrastructure de soins de santé solide et un secteur éducatif et de recherche en croissance.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-08
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Plus de détails pour 3354 State Route 132, Amelia, OH - Industriel à vendre

Factory and offices - 3354 State Route 132

Amelia, OH 45102

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 641 048 $ CAD
  • 13 184 pi²
  • Accès 24 heures

Amelia Industriel à vendre - Outlying Cincinnati East

Ce bâtiment sert actuellement à fabriquer des unités mobiles comme des remorques médicales et des unités dentaires. La propriété s'étend sur environ 4,6 acres. Il y a une clôture de sécurité qui entoure une partie de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Professional Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-14
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Plus de détails pour 2456 Millville Oxford Rd, Hamilton, OH - Commerce de détail à vendre

Imfeld Nursery - 2456 Millville Oxford Rd

Hamilton, OH 45013

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 827 744 $ CAD
  • 14 500 pi²
  • Climatisation

Hamilton Commerce de détail à vendre - Butler County

Situé sur 3 318 acres de terrain commercial zoné et sur un grand immeuble de 2 étages de 11 479 blocs avec un toit à pattes de 30 ans actuellement utilisé comme pépinière de commerce de détail. Plancher en béton, CVC zoné, 3 salles de bains, accès aux portes avant et arrière. 255 pieds carrés de façade avec visibilité supérieure à la moyenne. Plus de 50 places de stationnement. Deux grandes serres. Excellent état ! Le vendeur transmettra tous les meubles et accessoires ainsi qu'une partie de l'équipement à l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

EMW Productions, LLC

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-03-09
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Plus de détails pour 34402 Chester Rd, Avon, OH - Terrain à vendre

34402 Chester Rd

Avon, OH 44011

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 436 026 $ CAD
  • Lot de 48,72 AC

Avon Terrain à vendre - Lorain County

Terres agricoles de première qualité de 48,72 acres disponibles pour le développement commercial ou industriel. Situé sur Chester près de Nagel Road. La propriété en cause est située directement en face des nouveaux concessionnaires Mercedes-Benz et Porsche, près de la Clinique Cle et du QG de Bendix. La propriété est située à environ 1 500 pieds de l'I-90. Règlementations des services publics dans la rue.

Coordonnées pour la location:

RJ Wohl Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-06
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Plus de détails pour 2716 N Main St, Findlay, OH - Commerce de détail à vendre

2716 N Main St

Findlay, OH 45840

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 333 352 $ CAD
  • 17 400 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Findlay Commerce de détail à vendre - Hancock County

Un excellent emplacement pour la visibilité et l'accessibilité dans une communauté prospère. Récemment remodelé de manière attrayante et intelligente pour un maximum de fonctionnalité et d'attrait. Prêt pour le commerce de détail ou le bureau. Renseignez-vous si vous souhaitez plutôt louer un espace. C'est une excellente propriété de placement, même pour quelqu'un qui utilisera une ou plusieurs des cinq baies.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Exclusive

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-24
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  2. 1
  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Ohio