3 1031 Exchange Properties à vendre à Ozark, MO, USA

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

Description marketing Nombre de véhicules par jour : Plus de 68 000 Population dans un rayon de cinq miles : 133 000 personnes Revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq miles : 87 000 $ Appartements dans un rayon de 2 blocs : Plus de 688 Zonage : HC Bâtiment de bureaux/commerces : 13 016 pi² Complexe d'entreposage : 34 448 pi² Unités d'entreposage : 301

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-04

Branson Bureau à vendre

La propriété en question comprend environ 3,3 acres et un bâtiment d'environ 39 450 pieds carrés construit en 2006. Le bâtiment est loué à environ 62 % au Département des Anciens Combattants des États-Unis (VA), et les 5 des 7 suites restantes sont louées à des entreprises nationales et régionales. Toute suite vacante sera garantie par le vendeur pour une période de 2 ans après la clôture. Le bâtiment est de 2 étages avec une entrée de plain-pied à chaque niveau.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul et une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 52 %, permettant un réavancement de remboursement de 1 929 000 $. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif pratiquement entièrement en espèces (3 700 000 $) et de réavancer la dette à 1 929 000 $ immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis à l'impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 2,34 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 11 prochaines années et a un taux d'intérêt de 4,7 %, avec une période de suspension de loyer de 3 ans débutant le 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de l'entrée de la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de « Reine des Ozarks », Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie repose sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, notamment Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, des stations-service/magasins de proximité, des banques et un marché fermier. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05

Branson West Spécialité à vendre

Emplacement de choix adjacent au complexe Silver Dollar City Resort et au parc d'attractions. Opportunité de développement pour l'expansion de l'entreprise existante de maisons dans les arbres et du complexe pour véhicules récréatifs, avec des possibilités de valeur ajoutée. Propriété d'environ 50 acres composée de plusieurs parcelles et offrant une façade sur la route Highway 76. Contactez l'agent inscripteur pour un accord de confidentialité (NDA) et les données financières. Visites sur rendez-vous uniquement pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-07-11

Springfield Bureau à vendre - Medical Mile

Le locataire a un peu plus de 2 ans restant sur le bail, mais il peut recevoir un préavis de 90 jours pour quitter les lieux. Taxes 2024 : 22 254,88 $ Cotisations de l'association : 18 891,49 $

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27

Springfield Terrain à vendre - Southwest

Opportunité d'investissement de premier plan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-02

Branson West Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-01-19

Marshfield Spécialité à vendre - Webster County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN LOT : Deux installations de stockage autonome bien établies vendues ensemble à un prix combiné. Situées à seulement 2 miles l'une de l'autre dans les limites de la ville de Marshfield, ce portefeuille offre un total de 346 unités et plus de 41 000 pieds carrés louables nets. Les deux sites disposent d'améliorations de sécurité premium, notamment des clôtures complètes, un accès 24/7 par portail, et des systèmes de sécurité surveillés à distance avec verrouillages automatiques et modifications de codes intégrées via le logiciel ESS. Les deux installations proposent des unités accessibles en voiture et des unités climatisées grâce à des systèmes de pompe à chaleur électrique HVAC. L'emplacement de Banning offre quelques espaces de stockage extérieurs. Les deux sites ont un potentiel pour des ajouts de petits bâtiments. Bien que non utilisés actuellement, les deux emplacements ont la possibilité de se connecter à l'eau et aux égouts publics. INSTALLATION 1 : 1061 Banning St, 1,43 acres +/- (Zone R-3), 164 unités (inclut 4 espaces de stationnement extérieurs), environ 20 910 pieds carrés louables nets. Maintenue actuellement à environ 90 % d'occupation. INSTALLATION 2 : 423 S Locust St, 1,37 acres +/- (Zone B1/B3), 182 unités de stockage, environ 20 560 pieds carrés louables nets. Maintenue actuellement à environ 83 % d'occupation. Prorata 8,42 % à 95 % d'occupation. Inclut les numéros de parcelle ID #11-2.0-10-001-022-001.000, ID#11-2.0-04-000-000-017.000, et ID #11-2.0-10-001-002-006.000.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-19