4 1031 Exchange Properties à vendre à Ozark, MO, USA

Caliber Collision - 109 Rocky Ln

Willard, MO 65781

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 124 765 $ CAD
• 11 150 pi²

Willard Industriel à vendre - Outlying Greene County

Kyle Matthews Licence # 2017010164, 2022018843 (MO) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2026-05-28

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5571 Gretna Rd

Branson, MO 65616

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 10 198 872 $ CAD
• 39 473 pi²

• Climatisation

Branson Bureau à vendre

La propriété en question comprend environ 3,3 acres et un bâtiment d'environ 39 450 pieds carrés construit en 2006. Le bâtiment est loué à environ 62 % par le Département des Anciens Combattants des États-Unis (VA), et les 5 autres suites sur 7 sont louées à des entreprises nationales et régionales. Toute suite vacante sera garantie par le vendeur pour une période de 2 ans après la clôture. Une opportunité d'investissement exceptionnelle! Le bâtiment est sur 2 étages avec une entrée de plain-pied à chaque niveau.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate / Skagit Valley

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08

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Unique 52% Paydown Readvance Opportunity - 3045 W Republic Rd

Springfield, MO 65807

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 241 087 $ CAD
• 13 255 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul et une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 929 000 $ après remboursement. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif pratiquement en espèces ($3,700,000) et de réavancer la dette à $1,929,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis à l'impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 2,34 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 11 prochaines années avec un taux d'intérêt de 4,7 % et une période de suspension de loyer de 3 ans à partir du 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de signalisation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de la rampe d'accès à la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de « Reine des Ozarks », Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie repose sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, notamment Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, des stations-service/magasins de commodité, des banques et un marché fermier. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05

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3745 S Fremont Ave

Springfield, MO 65804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 407 925 $ CAD
• 11 152 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Springfield Bureau à vendre - Medical Mile

Le locataire a un peu plus de 2 ans restant sur le bail, mais il peut recevoir un préavis de 90 jours pour quitter les lieux. Taxes 2024 : 22 254,88 $ Cotisations de l'association : 18 891,49 $

Coordonnées pour la location:

Re/Max House of Brokers

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27

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820 W El Camino Alto St

Springfield, MO 65810

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 335 825 $ CAD
• Lot de 1,51 AC

Springfield Terrain à vendre - Southwest

Opportunité d'investissement de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Murney Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-02

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Marshfield Self Storage LLC - 1061 Banning st

Marshfield, MO 65706

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 667 400 $ CAD
• 41 470 pi²

Marshfield Spécialité à vendre - Webster County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN LOT : Deux installations de stockage autonome établies vendues ensemble à un prix combiné. Situées à seulement 2 miles l'une de l'autre dans les limites de la ville de Marshfield, ce portefeuille offre un total de 346 unités et plus de 41 000 pieds carrés louables nets. Les deux sites disposent de mises à niveau de sécurité premium, notamment des clôtures complètes, un accès 24/7 par portail, et des systèmes de sécurité surveillés à distance avec verrouillages automatiques et changements de code intégrés via le logiciel ESS. Les deux installations proposent des unités accessibles en voiture et climatisées grâce à des systèmes de pompe à chaleur électrique HVAC. L'emplacement de Banning offre quelques espaces de stockage extérieurs. Les deux sites présentent un potentiel pour des ajouts de petits bâtiments. Bien que non utilisés actuellement, les deux emplacements ont la possibilité de se connecter à l'eau et aux égouts publics. INSTALLATION 1 : 1061 Banning St, 1,43 acres +/- (Zone R-3), 164 unités (inclut 4 espaces de stationnement extérieurs), environ 20 910 pieds carrés louables nets. Maintenue actuellement à environ 91 % d'occupation. INSTALLATION 2 : 423 S Locust St, 1,37 acres +/- (Zone B1/B3), 182 unités de stockage, environ 20 560 pieds carrés louables nets. Maintenue actuellement à environ 83 % d'occupation. Prorata 8,66 % à 95 % d'occupation. Taux de capitalisation combiné de 6,54 % tel quel. Inclut les numéros de parcelle ID #11-2.0-10-001-022-001.000, ID#11-2.0-04-000-000-017.000, et ID #11-2.0-10-001-002-006.000.

Coordonnées pour la location:

Countryside Property LLC

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-19

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