Immobilier commercial en Pennsylvanie disponible à vendre

50 1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Plus de détails pour 4967 West Chester Pike, Newtown Square, PA - Terrain à vendre

4967 West Chester Pike

Newtown Square, PA 19073

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 113 360 $ CAD
  • Lot de 0,92 AC

Newtown Square Terrain à vendre - Delaware County

- Prix demandé : 800 000 $. - National Realty Corporation (NRC) / Videon Chrysler Dodge Jeep Ram sont des co‑locataires emphytéotiques au sol qui ont indiqué leur intention d’exercer chacune de leurs deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans et une (1) option de renouvellement de onze (11) mois, ce qui porte la durée du bail à environ 17 ans (échéance en avril 2042). - Terme de base : il reste deux (2) ans. 42 350 $/an/NNN. - Augmentations à l’extension : dix pour cent (10,00 %) par période de cinq (5) ans. - Vendeurs orientés vers le marché. - Évalué récemment à 775 000 $.

Coordonnées pour la location:

Jackson Cross Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-27
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Plus de détails pour 11 W Mechanic St, New Hope, PA - Commerce de détail à vendre

11 W Mechanic St

New Hope, PA 18938

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 505 060 $ CAD
  • 3 800 pi²

New Hope Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

La propriété d'investissement multi-unités située sur West Mechanic Street au centre-ville de New Hope, comprenant trois espaces commerciaux et trois appartements, offre des opportunités intéressantes grâce à son emplacement privilégié, ses loyers actuels sous le marché et la croissance continue du marché immobilier de la région. Potentiel actuel : Loyers sous le marché : La propriété est actuellement louée à des tarifs inférieurs au marché. Cela offre une opportunité simple d'augmenter les revenus et la capitalisation en ajustant les loyers aux taux du marché, à mesure que les baux expirent ou que des renégociations ont lieu. Développement de propriétés de luxe : L'emplacement de la propriété, adjacent à des propriétés du marché de luxe, suggère un fort potentiel de réaménagement en une propriété de luxe haut de gamme. La région connaît une transformation avec des développements résidentiels et commerciaux de luxe, indiquant un marché réceptif pour des propriétés haut de gamme. L'acquisition de 11 W Mechanic Street et de la propriété résidentielle multi-unités adjacente pourrait offrir une opportunité de réaménagement lucrative. Collaboration avec les agents immobiliers bienvenue

Coordonnées pour la location:

NJ Dell Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-05-22
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Plus de détails pour 7,550 SF CMX-2.5 Assemblage | No Libs – à vendre, Philadelphia, PA

7,550 SF CMX-2.5 Assemblage | No Libs

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 4 870 950 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Acquérez un assemblage contigu rare de 7 550 pieds carrés au cœur de Northern Liberties, comprenant une grande salle de théâtre au deuxième étage et un revenu stabilisé jusqu'en 2026. L'offre inclut le bâtiment commercial à usage mixte situé au 209–215 Fairmount Avenue et le terrain adjacent au 705 N American Street, combinant caractère architectural, échelle et calendrier de location défini dans l'un des quartiers urbains les plus établis et recherchés de Philadelphie, Northern Liberties. La propriété est louée jusqu'au 31 décembre 2026 et a généré un revenu total de 228 998 $ en 2025. Après toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes foncières, l'actif génère environ 203 500 $ de revenu net d'exploitation, représentant un taux de capitalisation de 5,8 % au prix d'offre de 3 500 000 $. La durée de bail existante offre un revenu stable pendant qu'un acheteur évalue des plans à long terme et poursuit des travaux de planification ou d'autorisation, avec un point de transition défini à la fin de 2026. Le locataire a exprimé son intérêt pour un renouvellement; cependant, toute prolongation de bail future serait sujette à négociation avec le nouveau propriétaire. Les visites sont limitées aux soirées après 18h et aux fins de semaine pour accommoder le locataire actuel. Accès virtuel disponible via une visite 3D.

Coordonnées pour la location:

Styer Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-16
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Plus de détails pour 4832-4840 N 6th St, Philadelphia, PA - Flex à vendre

4832-4840 N 6th St

Philadelphia, PA 19120

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 087 550 $ CAD
  • 6 800 pi²

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

La propriété est un entrepôt bien entretenu divisé en deux. Un côté est loué à 4000 $/mois, avec un bail expirant le 30/04/2027. L'autre moitié est inoccupée, avec un bureau et un espace de vie séparé pour un gardien comprenant une chambre, une cuisine, une buanderie avec laveuse/sécheuse, et une salle de bain avec une douche à l'italienne. Idéalement située dans une rue tranquille, à un pâté de maisons de la Route 1... au début de l'autoroute Roosevelt. Les taxes foncières annuelles s'élèvent à 2101 $.

Coordonnées pour la location:

AOA

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour 328 W Green St, Hazle Township, PA - Multi-résidentiel à vendre

328 W Green St

Hazle Township, PA 18202

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 391 699 $ CAD
  • 8 920 pi²

Hazle Township Multi-résidentiel à vendre - I-81 Corridor

Superbe immeuble d’investissement de 10 logements avec excellent historique de location. Occasion idéale pour démarrer (ou bonifier) votre portefeuille. Les logements sont dotés de cuisines et de salles de bain modernes. Un délai de 48 à 72 heures est requis pour les visites.

Coordonnées pour la location:

Classic Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-07
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Plus de détails pour 2401-2439 N American St, Philadelphia, PA - Industriel à vendre

2401-2439 N American St

Philadelphia, PA 19133

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 13 917 000 $ CAD
  • 91 035 pi²
  • Système de sécurité

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Cette rare opportunité d'un bloc entier dans un centre industriel et commercial en pleine croissance offre un potentiel de développement exceptionnel pour les investisseurs, les développeurs ou les entreprises cherchant à sécuriser un site clé dans l'un des corridors les plus actifs de Philadelphie. Le premier lot, situé au 2401-11 N American St, est un terrain vacant de coin de 12 175 pieds carrés, parfaitement adapté pour un développement industriel, commercial ou à usage mixte, ou alternativement, il pourrait être utilisé comme stationnement de surface pour plus de commodité. À côté, le 2413-23 N American St présente un entrepôt industriel de 5 étages avec plus de 91 000 pieds carrés au-dessus du sol. Situé sur un terrain de 22 960 pieds carrés, l'empreinte du bâtiment de 19 000 pieds carrés comprend 2 ascenseurs de marchandises, 2 escaliers et 3 quais de chargement, le rendant très fonctionnel pour l'entreposage, la fabrication ou des espaces de travail créatifs. Complétant l'assemblage, le 2425-39 N American St ajoute 25 739 pieds carrés, élargissant davantage l'empreinte et offrant une flexibilité supplémentaire pour le développement. Zoné ICMX (Industriel Commercial à Usage Mixte), l'ensemble du bloc est prêt pour une transformation, que ce soit pour un réaménagement, une réutilisation adaptative ou une utilisation industrielle continue. De plus, la propriété offre une option de location à court terme avec des conditions flexibles, offrant une opportunité de flux de trésorerie immédiat pendant que les plans de développement sont finalisés. Avec une excellente proximité des principales routes de transport et une vague de nouveaux développements dans la région environnante, c'est une opportunité d'investissement de premier choix dans un corridor très recherché.

Coordonnées pour la location:

Stamm Development Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-18
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Plus de détails pour 1135 S 9th St, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

1135 S 9th St

Philadelphia, PA 19147

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 085 526 $ CAD
  • 1 800 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - South Philadelphia

Il s'agit d'un flux de trésorerie immobilier de premier plan ! Situé juste à côté de l'avenue animée de Washington, dans le quartier Passyunk Square. Le 1er étage est actuellement loué par une entreprise de tee-shirts et de vêtements personnalisés, qui peut accéder au sous-sol. L'entrée latérale qui donne accès aux 2e et 3e étages. Le 2ème étage comprend 2 chambres et salle de bain entièrement carrelée, plancher de bois franc, cuisine finie moderne, CVC central. Le 3e étage avec 1 chambre, salle de bain complète, cuisine avec dessus en granit, éclairage en renfort et salon spacieux. Le bâtiment a été entièrement rénové il y a quelques années et n'a pratiquement aucun entretien. Cette propriété dont le taux de plafonnement est supérieur à 6 % sera une excellente occasion d'investir dans votre portefeuille immobilier d'achat et de détention. Planifiez votre rendez-vous dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Cherry Hill

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-15
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Plus de détails pour 10 Mystic Ln, Malvern, PA - Bureau à vendre

Chester County Commons - 10 Mystic Ln

Malvern, PA 19355

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 904 605 $ CAD
  • 6 873 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures

Malvern Bureau à vendre - Exton/Whitelands

Ce condo de bureau de classe A en excellent état, couvrant un peu moins de 7 000 pieds carrés, est situé dans l'une des zones les plus recherchées de la région. La propriété comprend trois parcelles de condo combinées, créant une configuration optimale pour un utilisateur de bureau professionnel en croissance. Espace de 2 étages magnifiquement rénové avec des plafonds cathédrale à poutres, des puits de lumière, un éclairage encastré, une cuisine et des salles d'eau mises à jour. Configuré avec 17 bureaux, la plupart avec une paroi vitrée donnant sur le noyau intérieur, 2 salles de conférence et un grand bureau au deuxième étage avec des cubicules et une cheminée en pierre. Zoné sous le district de parc de bureaux/affaires, la propriété permet une multitude d'usages autorisés, offrant une grande flexibilité aux acheteurs potentiels. Proximité immédiate de toutes les grandes autoroutes, y compris les routes 202, 30, 76 et 100, ainsi que des magasins, restaurants et hôtels.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-08-23
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Plus de détails pour 225 Columbia Mall Dr, Bloomsburg, PA - Commerce de détail à vendre

Michael's Stores - 225 Columbia Mall Dr

Bloomsburg, PA 17815

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 672 922 $ CAD
  • 16 241 pi²
  • 1 Unité

Bloomsburg Commerce de détail à vendre - Bloomsburg/Berwick

Capital Commercial Partners est heureuse de mettre sur le marché ce condo Michael's Stores situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. L'investissement offre une garantie d'entreprise de Michael's Stores, Inc avec un nouveau bail de 10 ans. Le loyer devrait entrer en vigueur le 1er décembre 2024. L'espace a été remis au locataire et le certificat d'occupation a été reçu. L'espace a été entièrement rénové avec un nouveau toit, CVC, plomberie, électricité et parking. Le centre commercial est en train de subir une transformation complète en centre à usage mixte axé sur le mode de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier attenant au centre commercial et sera piéton entre les deux projets. Cela facilitera grandement le travail, la vie et le magasinage au même endroit. La propriété se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 600 étudiants dont l'histoire historique est fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon les classements annuels du US News and World Reports. Bloomsburg est situé dans le comté de Columbia, à 40 milles de Wilkes-Barre. C'est le siège du comté et la seule ville incorporée en Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Capital Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-06-11
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Plus de détails pour 2214 N 4th St, Philadelphia, PA - Terrain à vendre

2214-22 N 4th St - 2214 N 4th St

Philadelphia, PA 19133

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 904 605 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Philadelphia Terrain à vendre - Northeast Philadelphia

Le zonage de 36 unités a été approuvé et sera vendu prêt avec permis et plans complets. Phase environnementale 1 terminée et propre. Il n'est pas nécessaire de procéder à d'autres essais ou études environnementales. Excellent moment de construire dans une zone de culture sans travaux supplémentaires pour obtenir des écarts de zonage ou des approbations. 15 places de stationnement pour voitures. Aucun sous-sol et un minimum d'excavation requis pour faciliter les coûts de construction (le sous-sol est réservé aux pièces mécaniques uniquement à l'avant du bâtiment et le reste est de la dalle sur le sol). QOZ - Bâtiment de zones d'opportunités qualifiées, le bon acheteur peut être admissible à des avantages fiscaux. Terrains adjacents disponibles à la vente pouvant servir d'espace pour des bennes à ordures, de la machinerie ou des matériaux de construction situés au 2204/2220 N. Leithgow. Le vendeur fera réaliser tous les dessins d'architecture, d'ingénierie et de MEP et retirera les permis une fois qu'une lettre d'intention sera signée et convenue.

Coordonnées pour la location:

Fringe Development

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-04-04
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Plus de détails pour 1801 Boulevard of the Allies, Pittsburgh, PA - Bureau à vendre

REDEVELOPMENT OPPORTUNITY BY UPMC MERCY - 1801 Boulevard of the Allies

Pittsburgh, PA 15219

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 878 795 $ CAD
  • 12 755 pi²

Pittsburgh Bureau à vendre - Greater Downtown

Hardy World est heureux d'offrir 1801 Boulevard of the Allies, une propriété historique qui s'inscrit directement dans la voie de la croissance de Pittsburgh. D'ici quelques années, ce quartier d'Uptown sera complètement transformé grâce au nouveau Mercy Campus de l'UPMC. Le plus grand employeur de l'État a investi 500 millions de dollars dans cet hôpital, qui totalisera 410 000 pi3 et contiendra plus de 100 000 pi2 d'espaces de recherche dédiés. Les chercheurs de calibre mondial de l'UPMC travailleront à guérir une variété de maladies visuelles, y compris la cécité, et le site sera une destination de choix pour les médecins, les infirmières et les patients pour les générations à venir. De plus, la propriété est située à quelques pas de l'aréna PPG Paints et de la tour First National Bank, qui relie également le 1801 Blvd of the Allies au cœur de la scène financière du centre-ville. L'année 1801 a une myriade d'utilisations. Il est possible de rénover des bureaux et des suites de coworking, des maisons d'étudiants ou des appartements de luxe. Le terrain excédentaire peut être aménagé pour le stationnement et, pour couronnement, le site se trouve également dans une zone de possibilités qualifiées.

Coordonnées pour la location:

Hardy World, LLC

Date de mise en marché :

2021-02-28
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Plus de détails pour 1315-1337 Windrim Ave, Philadelphia, PA - Flex à vendre

1315-1337 Windrim Ave

Philadelphia, PA 19141

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 36 376 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

Possibilité d'acheter une installation de bureaux de services médicaux existante de +/- 36 000 pieds carrés, louée en net/net/net à une importante organisation médicale à but non lucratif qui occupe la propriété depuis plus de 20 ans. Prix : Contacter l'agent.

Coordonnées pour la location:

Mutual Real Estate Corporation

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 106 Commerce Way, Stockertown, PA - Industriel à vendre

106 Commerce Way

Stockertown, PA 18083

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 40 000 pi²

Stockertown Industriel à vendre - Lehigh Valley

Excellent emplacement et excellente occasion d'investissement dans une zone hautement souhaitable de l'est de la PA située directement à la sortie de la route 33 de PA à PA Rouet 191. L'immeuble de 40 000 m2 est stratégiquement situé dans le marché Eastern PA et LeHigh Valley. L'immeuble est actuellement loué avec un locataire de grande qualité sur un flux de trésorerie NNN, et il peut être acheté à titre d'investissement ou pour occupation par le propriétaire une fois le bail expiré ; laissez l'acheteur décider. C'est une excellente occasion de compenser un gain en capital par l'entremise d'un échange fiscal de 1031$. Un acheteur peut acheter cette propriété ou les deux cet immeuble et la propriété 110 Commerce Way en tant que forfait. Le vendeur vend également la parcelle contiguë de 4+/- acre avec elle si quelqu'un a besoin de la pièce pour l'agrandir. Veuillez consulter ci-joint le test d'ajustement élargi pour l'essai de stationnement. Appelez pour plus de détails et pour planifier votre visite dès aujourd'hui ! ! ! Exigence de préavis de 24 heures avant de passer à pied. Un agent inscripteur accompagne toutes les traversées.

Coordonnées pour la location:

PF Weiss Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-06
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Plus de détails pour 26122 U.S. 11, Great Bend, PA - Industriel à vendre

26122 U.S. 11

Great Bend, PA 18821

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 4 428 pi²

Great Bend Industriel à vendre

Entreprise clé en main prospérant depuis des décennies. Custom Machining of Great Bend, Inc. est à vendre car les propriétaires sont prêts à prendre leur retraite. La vente comprend tout l'équipement/machines, les listes de clients et l'immobilier. L'immobilier comprend une maison de style ranch, un espace de bureau, un espace pour machines et plusieurs garages.

Coordonnées pour la location:

Nasser Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 5250 Freemansburg Ave, Easton, PA - Bureau à vendre

Bethlehem Township Investment Property - 5250 Freemansburg Ave

Easton, PA 18045

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 386 528 $ CAD
  • 13 977 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Réception

Easton Bureau à vendre - Lehigh Valley

Occasion d’investissement de premier ordre offerte à 175 $ le pied carré. Cette propriété de choix est parfaite pour un propriétaire‑occupant qui recherche la stabilité financière qu’offre un locataire à long terme. Bail à long terme en place pour une clinique dentaire au rez-de-chaussée. L’immeuble compte trois niveaux : niveau inférieur (disponible), rez-de-chaussée (clinique dentaire) et deuxième étage (disponible). La propriété a été construite en 2015. Le deuxième étage est à l’état brut et offre environ 4 400 pi². Le niveau inférieur se prête à une multitude d’usages, notamment centre de conditionnement physique, yoga, bureaux/usages professionnels et bien plus encore. La propriété est située à l’angle de Freemansburg Avenue et Farmersville Road, dans Bethlehem Township. Un feu de circulation est proposé à cette intersection, mais selon PennDot, les dates exactes de construction ne sont pas encore connues.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 309 Main St, Emlenton, PA - Commerce de détail à vendre

Big Footprint. Small Town. Serious Upside. - 309 Main St

Emlenton, PA 16373

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 424 469 $ CAD
  • 14 030 pi²
  • Système de sécurité

Emlenton Commerce de détail à vendre

Les grands ensembles commerciaux multi-bâtiments dans les petites villes de destination sont rares, et lorsqu'ils apparaissent, ils signalent souvent une transition générationnelle. Le 309 Main Street offre une telle opportunité, se positionnant de manière unique au sein d'un marché récréatif dynamique. Cette propriété combine échelle, visibilité et une économie touristique intégrée, créant une base pour un investissement transformateur. La flexibilité d'utilisation du site permet une large gamme de concepts de réaménagement, allant de l'hôtellerie et du commerce de détail à des destinations mixtes ou expérientielles. Son emplacement privilégié sur Main Street assure une exposition constante tant aux clients locaux qu'aux visiteurs saisonniers, tandis que la base touristique établie de la région offre un flux régulier de clients potentiels. Pour les investisseurs ou opérateurs à la recherche d'un concept axé sur l'emplacement, ce n'est pas simplement un espace commercial prêt à l'emploi. Au contraire, c'est une toile de réaménagement avec le potentiel de redéfinir le paysage commercial local. Avec la bonne vision, le 309 Main Street peut devenir un actif phare dans un marché qui valorise l'authenticité, l'expérience et l'engagement communautaire.

Coordonnées pour la location:

Cheyna Griggs Real Estate Professional

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 80-82 & 84-88 W Main St., Waynesboro, PA – Multi-résidentiel à vendre, Waynesboro, PA

80-82 & 84-88 W Main St., Waynesboro, PA

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 458 375 $ CAD
  • 15 354 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Waynesboro Portefeuille de propriétés à vendre - Chambersburg/Waynesboro

Ensemble de deux propriétés adjacentes au cœur du centre-ville de Waynesboro, PA. Comprend 14 unités résidentielles et deux unités commerciales (actuellement utilisées par un seul locataire). C'est un investissement clé en main véritable. Voir le lien pour les détails complets de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Mahrle Craig E

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 37 Industrial Blvd, Paoli, PA - Flex à vendre

37 Industrial Blvd

Paoli, PA 19301

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 7 306 425 $ CAD
  • 24 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Détecteur de fumée

Paoli Flex à vendre - Upper Main Line

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité le 37 Industrial Blvd à Paoli, Pennsylvanie, une opportunité d'investissement entièrement stabilisée dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques et à forte demande de la région. Ce bâtiment industriel/flexible de 24 000 pieds carrés a été récemment rénové en 2025 et est entièrement loué à cinq locataires bien établis, complété par 16 000 pieds carrés de terrain supplémentaires loués à deux locataires de stockage extérieur industriel (IOS). La propriété est stratégiquement située avec un accès immédiat aux principales routes de transport, y compris la Route 30 des États-Unis, la Route 202 des États-Unis et le Pennsylvania Turnpike (I-76), assurant une connectivité régionale fluide. Elle se trouve également à quelques minutes de la gare de Paoli, un important centre SEPTA et Amtrak, offrant un accès pratique pour les navetteurs et une flexibilité logistique. La liste des locataires reflète un mélange diversifié d'utilisateurs industriels et de services, chacun ayant une forte empreinte opérationnelle et un engagement à long terme envers le site. Plusieurs locataires ont récemment renouvelé leurs baux, renforçant l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Les baux en place sont positionnés de manière compétitive sur le marché actuel, reflétant l'infrastructure de haute qualité de la propriété, ses avantages de localisation et la satisfaction des locataires. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,12 ans, l'actif offre un revenu durable et une stabilité à long terme. La composante IOS ajoute une dimension précieuse à l'investissement, avec deux locataires utilisant 16 000 pieds carrés de terrain pour le stockage extérieur, une classe d'actifs de plus en plus rare et demandée. Ces baux commandent des tarifs premium et offrent une appréciation de valeur à long terme, en particulier à mesure que la demande pour l'IOS continue d'augmenter dans toute la région. La disposition et le zonage du site offrent une flexibilité pour des améliorations futures ou un réaménagement, renforçant encore son potentiel à long terme. Entièrement occupé avec des expirations de baux échelonnées et des augmentations de loyer intégrées, le 37 Industrial Blvd offre un flux de trésorerie immédiat et une croissance soutenue des revenus. La combinaison d'une base de locataires solide, d'un emplacement stratégique et de flux de revenus diversifiés fait de cet actif une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une propriété industrielle stable et performante dans la grande région de Philadelphie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1507 Willow St, Lebanon, PA - Industriel à vendre

Bldg1 - 1507 Willow St

Lebanon, PA 17046

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 061 740 $ CAD
  • 62 000 pi²

Lebanon Industriel à vendre

Complexe d’entrepôts à vendre sur un terrain de 5,97 acres, idéal pour générer du flux de trésorerie ou servir de siège social d’entreprise. Situé dans une zone de zonage « commercial industriel général » (GIC) de la Ville de Lebanon, le 1507 Willow Street représente une excellente occasion autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le bâtiment principal compte plus de 52 000 pieds carrés et comprend plusieurs quais de chargement, de grands espaces à portée libre et des hauteurs de plafond de plus de 20 pieds. La superficie du bâtiment principal se répartit comme suit : 38 112 pi² pour la structure de base, 2 832 pi² de bureaux au rez-de-chaussée, 7 200 pi² de mezzanine au deuxième niveau et 7 160 pi² de bureaux au deuxième étage. Le nouveau propriétaire démolira probablement les bureaux existants et la mezzanine pour dégager un grand espace libre, ou choisira de rénover les bureaux. Les services du bâtiment principal comprennent une alimentation électrique 440 V, triphasée, intéressante pour un centre de données en IA, un système de gicleurs codé rouge, un système de gaz codé jaune et des ventilateurs d’extraction dans toute l’usine. L’ancien propriétaire était une entreprise manufacturière dans le domaine des films et plastiques. Le propriétaire actuel a utilisé le bâtiment pour l’entreposage et le stationnement de remorques. Un deuxième bâtiment de type « Butler steel building » d’environ 10 000 pi² au niveau principal a été ajouté en 2007. Le site totalise 5,97 acres, incluant un terrain clôturé de 3 acres idéal pour le stationnement de camions ou l’entreposage de remorques, ainsi que 700 pieds de voie ferrée latérale actuellement non utilisée. Il existe une servitude de passage enregistrée pour une entrée commune entre l’immeuble visé et la propriété voisine exploitée par MBC Murray’s Foods. Une partie du bâtiment principal est actuellement louée jusqu’en septembre 2026 à un tarif de 3 710 $ par mois à une entreprise de fleuriste pour de l’entreposage. Le propriétaire a reçu de l’intérêt d’entreprises locales pour la location d’autres parties du bâtiment et des aires de stationnement. L’immeuble est actuellement sous-utilisé, la vente étant motivée par la retraite du propriétaire. Une étude environnementale de Phase I et Phase II a été réalisée en 2010. Situé à côté de MBC Murray’s Foods. À proximité des principaux axes routiers, notamment la route 422, l’I-81, l’I-78 et le Pennsylvania Turnpike.

Coordonnées pour la location:

Guerilla Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 5300-5302 Market St, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

5300-5302 Market St

Philadelphia, PA 19139

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 530 870 $ CAD
  • 5 964 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - West Philadelphia

Zone d'opportunité de Philadelphie Ouest : angle 35' X 83', bâtiment commercial zoné CMX-2. L'occupation en tant que bar/restaurant est de 285 clients au 1er étage, 224 au 2e étage pour un total de 509 personnes. L'une des plus grandes capacités dans ce domaine. Le bar est en activité depuis 20 ans, y compris une licence pour le service de plats à emporter. Une cuisine moderne avec un énorme système d'échappement et tous les appareils de cuisson électriques est incluse dans la vente de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Kurfiss Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-03-12
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Plus de détails pour Philadelphia Opportunity !! – à vendre, Philadelphia, PA

Philadelphia Opportunity !!

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 600 455 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Excellent débouché ! ! ! Immeuble à usage mixte à vendre dans un emplacement privilégié de Fishtown — Corridor d'affaires East Girard Avenue + offre forfaitoire Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder un immeuble à usage mixte de premier choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Philadelphie, Fishtown ! Située sur un pâté de maisons de l'avenue East Girard, à seulement un pâté de maisons de la rampe I-95, cette propriété offre une visibilité maximale et un accès facile pour les entreprises et les résidents. En plus de ce bijou, quatre autres immeubles sont offerts en forfait le long du 1135 East Susquehanna Avenue, offrant une occasion d'investissement imbattable dans une région en plein développement. Que vous soyez un investisseur à la recherche de plusieurs propriétés génératrices de revenus ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un espace pour se développer, cette affaire est à ne pas manquer ! Principales caractéristiques : Emplacement privilégié : La propriété se trouve dans le corridor d'affaires East Girard Avenue, une zone très fréquentée à quelques pas de l'autoroute I-95, offrant une accessibilité et une visibilité imbattables pour votre entreprise. Flexibilité à usage mixte : L'immeuble comprend un espace commercial au rez-de-chaussée idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou d'autres entreprises commerciales, ainsi que des unités résidentielles au-dessus qui offrent un revenu locatif ou des possibilités de vie ou de travail. Offre forfaitaire : En plus de l'immeuble sur l'avenue East Girard, quatre autres propriétés sont incluses dans ce forfait le long du 1135 East Susquehanna Ave, offrant une gamme variée de possibilités d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Rénovés et prêts à l'emploi : Les bâtiments sont tous mis à jour avec des finitions modernes, offrant des espaces commerciaux clés en main et des unités résidentielles prêts à être loués ou occupés. Exposition élevée : Grâce à une circulation piétonnière exceptionnelle et à une excellente visibilité le long de l'avenue East Girard et de l'avenue Susquehanna, votre entreprise sera bien placée pour réussir. Potentiel d'investissement : Fishtown connaît une croissance rapide, ce qui en fait une occasion idéale de tirer parti d'un marché immobilier florissant, avec un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. Que vous cherchiez à investir dans plusieurs propriétés, à développer votre entreprise ou les deux, ce forfait offre l'occasion ultime de faire partie du développement passionnant de Fishtown !

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-02-23
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Plus de détails pour 455 Parkway Dr – Flex à vendre, Broomall, PA

455 Parkway Dr

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 4 870 950 $ CAD
  • 25 895 pi²
  • 2 Propriétés | Flex

Broomall Portefeuille de propriétés à vendre - Delaware County

Deux bâtiments, l'édifice A est un immeuble de 10 895 SF +/- à deux étages qui est entièrement loué avec trois locataires totalisant environ 10 895 pi2, l'édifice B est un immeuble de 15 000 SF +/- trois étages qui est entièrement loué. Les bâtiments ne peuvent pas être vendus séparément.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2023-10-27
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Plus de détails pour 5608 Wilkins Ave, Pittsburgh, PA - Bureau à vendre

Prime Class A Medical Office: 100% Occupied - 5608 Wilkins Ave

Pittsburgh, PA 15217

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 123 480 $ CAD
  • 14 400 pi²

Pittsburgh Bureau à vendre - East End

- Immeuble de bureaux médicaux de classe A PRIME - Stationnement privé - Locataires solides et stables à long terme - Occupé à 100 % - Très bonne situation géographique : excellente démographie - Propriété bien entretenue

Coordonnées pour la location:

Keystone Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-06-16
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25–48 de 50
  2. 1
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  4. 3
États-Unis 1031 Exchange Properties Pennsylvanie