1 1031 Exchange Property à vendre à Pacoima, CA, USA

7309 Lankershim Blvd

North Hollywood, CA 91605

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 125 265 $ CAD
• 14 298 pi²

• Climatisation

North Hollywood Industriel à vendre - Eastern SFV

Occasion idéale pour les investisseurs de posséder un bâtiment industriel entièrement loué au cœur du secteur industriel de North Hollywood. Le locataire actuel est un grand distributeur régional de pièces automobiles qui a renouvelé son bail en 2025. Le bâtiment est entièrement clôturé et dispose d'un nouveau toit.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Afficher moins​

Afficher plus

16 Units | $134K/Door | Van Nuys - 15865 Vanowen St

Van Nuys, CA 91406

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 926 516 $ CAD
• 9 460 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Eric Dilanian de The Dilanian Real Estate Advisors, en collaboration avec RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter à la vente cette opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée de 16 unités située au 15865 Vanowen Street dans le quartier prisé de Lake Balboa à Van Nuys, avec un potentiel de développement d'ADU détachés. Construit en 1976, le bien comprend environ ±9 460 pieds carrés de surface bâtie sur un grand terrain de ±13 494 pieds carrés. Zoné R3-1, le mélange d'unités se compose de quinze (15) unités d'une chambre/une salle de bain et d'une (1) unité studio. L'actif offre aux investisseurs une acquisition à faible coût et un potentiel de valorisation significatif dans un corridor locatif très demandé. La propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs des quartiers les plus établis de la vallée de San Fernando, y compris Van Nuys, Lake Balboa, Sherman Oaks, North Hollywood Arts District et Encino. Les résidents profitent d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et transports en commun. L'emplacement a un Walk Score de 66 (« Assez accessible à pied »), permettant de réaliser certains achats quotidiens à pied. Les investisseurs ont l'opportunité de saisir un potentiel immédiat grâce à une unité vacante et d'explorer le développement potentiel de jusqu'à huit (8) ADU détachés conformément à SB 1211 (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences de faisabilité, de zonage et d'autorisation). Divulgation : Les acheteurs doivent effectuer une diligence raisonnable approfondie et indépendante, y compris la vérification de la superficie du bâtiment, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres/salles de bain, de la disponibilité du stationnement, du mélange d'unités, de l'année de construction, du zonage, des loyers du marché et de la faisabilité des ADU ou unités supplémentaires. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU ENTRER SUR LA PROPRIÉTÉ - VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Afficher moins​

Afficher plus

16037 Gault St

Van Nuys, CA 91406

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 905 638 $ CAD
• 3 671 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Bien entretenu, 5 unités sur un terrain de plus de 10 500 pieds carrés, parfait pour une ADU et d'autres ajouts. La propriété dispose de 5 garages attenants plus beaucoup de stationnement en surface, ce qui rendrait cette propriété idéale pour une expansion. Toujours occupé et facile à entretenir.

Coordonnées pour la location:

RE/Max LuXe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

Afficher moins​

Afficher plus

11100 Sheldon St

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 340 753 $ CAD
• 1 792 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Cuisine

Sun Valley Bureau à vendre - Eastern SFV

Excellent pour une garderie pour adultes, vivre sur place et utiliser comme espace de bureau. Maison de 4 chambres rénovée en unités de bureau. Cuisine et salle de bain flambant neuves sur un terrain d'angle avec de nombreux espaces de stationnement clôturés. La maison peut facilement être transformée en 6 chambres avec l'ajout d'un mur.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-11

Afficher moins​

Afficher plus

Lorne Townhome Project - 11146 Lorne st

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 062 633 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Projet unique de 17 maisons en rangée au cœur de Sun Valley, idéalement situé juste en face du parc et du projet de parc humide du bassin versant de Sun Valley, ainsi qu'à proximité des transports en commun. Le projet de parc humide propose de transformer une décharge inerte de 46 acres en un parc de zones humides polyvalent. Engagez-vous dans un projet dont les travaux préparatoires sont déjà terminés et bénéficiez de la flexibilité pour réaliser votre vision. Gagnez du temps, réduisez les coûts et maximisez votre retour sur investissement. Le projet se compose de trois bâtiments, totalisant 26 740 pieds carrés (environ 1 572 pieds carrés par unité). Chaque unité est une maison en rangée avec un garage attenant. Étant donné le type/style d'unité du complexe d'appartements, la propriété générera un revenu locatif élevé (environ 4 750 par unité). Le promoteur peut également transformer ce projet en un complexe d'appartements de 34 unités à logements abordables.

Coordonnées pour la location:

LA Premier Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

NNN Dollar Tree in North Hollywood, CA - 6639 Laurel Canyon Blvd

North Hollywood, CA 91606

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 888 422 $ CAD
• 12 000 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité investissement avec bail net à North Hollywood, CA. Le bail NNN absolu offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans un emplacement de vente au détail éprouvé et de longue date, avec une forte fidélité de la clientèle et une concurrence limitée, puisque le magasin à un dollar national le plus proche est à plus de 2,5 kilomètres. Le loyer actuel est bien en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse significatif à l'avenir, y compris des opportunités de réaménagement si le locataire devait quitter les lieux. Dollar Tree, Inc. (S&P : BBB) offre une garantie corporative de qualité investissement, assurant sécurité et stabilité de l'un des principaux détaillants à rabais du pays avec plus de 8 800 magasins. Située au cœur de la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'une zone commerciale densément peuplée avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres. Renforçant encore son attrait, le site est stratégiquement positionné dans un centre commercial ancré par Smart & Final, attirant un trafic piétonnier constant et bénéficiant de fortes synergies de shopping croisé avec d'autres détaillants établis.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06

Afficher moins​

Afficher plus

19 Units - North Hollywood - 5.4 CAP - 6242-6248 Vineland Ave

North Hollywood, CA 91606

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 071 278 $ CAD
• 14 507 pi²

• Système de sécurité
• Système de gicleur

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

PRIX AMÉLIORÉ VINELAND 19 : Cette propriété d'investissement, construite en 1989 et exemptée du contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, est présentée avec un taux de capitalisation de 5,5 % et un multiplicateur de revenu brut de 12,10, avec un potentiel d'augmentation des rendements. Situé dans la région en développement rapide du sud-est de North Hollywood, cet immeuble sécurisé et contrôlé offre un accès pratique à NoHo, Burbank et Studio City, ainsi qu'à des commerces, restaurants et lieux de divertissement à proximité. La désignation de Communauté Orientée vers le Transit (TOC) de niveau 3 offre aux locataires un accès facile aux transports en commun. Cet actif bien entretenu représente un ajout précieux à tout portefeuille, avec des améliorations récentes, y compris un nouveau toit installé en 2022. VEUILLEZ NOTER : tous les appartements d'une chambre sont des studios spacieux avec une cloison, donnant l'apparence de dispositions traditionnelles d'une chambre.

Coordonnées pour la location:

EK-IRE Koenig Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-16

Afficher moins​

Afficher plus

15445 Vanowen St

Van Nuys, CA 91406

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 132 991 $ CAD
• 16 808 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Tous les compteurs électriques et les panneaux principaux ont été modernisés en 2025. Aucun besoin de rénovation légère. Faible entretien. Toujours occupé à 100 %. Facile à louer. Zone à fort trafic. Accès par deux entrées, depuis Vanowen et Orion. Proche des autoroutes, écoles et commerces. Terrain extra large de 30 109 pieds carrés, surface locative du bâtiment de 16 808 pieds carrés. Un total de 24 unités avec une excellente combinaison comprenant 16 unités d'une chambre et 8 unités de deux chambres. Revenus supplémentaires provenant de 4 stations de buanderie, une dans chaque bâtiment. Plusieurs unités ont été modernisées.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial,Glendale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-15

Afficher moins​

Afficher plus