2 1031 Exchange Properties à vendre à Pacoima, CA, USA

Lorne Townhome Project - 11146 Lorne st

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 076 965 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Sun Valley Terrain à vendre

Projet unique de 17 maisons en rangée au cœur de Sun Valley, idéalement situé juste en face du parc et du projet de parc humide du bassin versant de Sun Valley, ainsi qu'à proximité des transports en commun. Le projet de parc humide propose de transformer une décharge inerte de 46 acres en un parc de zones humides polyvalent. Entrez dans un projet dont les travaux préparatoires sont déjà terminés et qui offre la flexibilité d'exécuter votre vision. Gagnez du temps, réduisez les coûts et maximisez votre retour sur investissement. Le projet se compose de trois bâtiments, totalisant 26 740 pieds carrés (environ 1 572 pieds carrés par unité). Chaque unité est une maison en rangée avec un garage attenant. Étant donné le type/style d'unité du complexe d'appartements, la propriété générera un revenu locatif élevé (environ 4 750 par unité). Le promoteur peut également transformer ce projet en un complexe d'appartements de 34 unités à logements abordables.

Coordonnées pour la location:

LA Premier Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

14736 Arminta St

Panorama City, CA 91402

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 353 865 $ CAD
• 2 008 pi²

Panorama City Industriel à vendre - Eastern SFV

Une occasion rare d'acquérir un petit bâtiment industriel. Un bâtiment industriel indépendant de 2 008 pieds carrés situé au cœur de la vallée de San Fernando. Proche des autoroutes et des commodités, restaurants, boutiques et banques. La propriété comprend une cour arrière clôturée, des espaces de stationnement à l'avant et à l'arrière, une bonne alimentation électrique et s'étend sur deux rues.

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03

Afficher moins​

Afficher plus

11100 Sheldon St

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 620 535 $ CAD
• 1 792 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Cuisine

Sun Valley Bureau à vendre - Eastern SFV

La propriété a été entièrement rénovée avec un nouveau toit, système de chauffage et climatisation (HVAC), et cuisine. Elle comprend de 4 à 7 bureaux privés, une entrée, beaucoup de stationnement, 2 salles de bain et une cuisine. Idéal pour un utilisateur unique ou une maison pour personnes âgées. Vous pouvez vivre dans la maison et utiliser l'espace comme bureau ou commerce de détail. Située à un coin d'intersection et zonée pour usage commercial. Facile d'obtenir un financement SBA avec un acompte de 10 %.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-28

Afficher moins​

Afficher plus

NNN Dollar Tree in North Hollywood, CA - 6639 Laurel Canyon Blvd

North Hollywood, CA 91606

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 915 978 $ CAD
• 12 000 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété à bail net de qualité investissement à North Hollywood, CA. Le bail absolu NNN offre une véritable propriété passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans un emplacement commercial éprouvé et de longue date, bénéficiant d'une forte fidélité de la clientèle et d'une concurrence limitée, le magasin national de dollar le plus proche étant à plus de 2,5 kilomètres. Le loyer actuel est bien en dessous du marché, offrant un potentiel de valorisation significatif à l'avenir, y compris des opportunités de redéveloppement si le locataire venait à quitter les lieux. Dollar Tree, Inc. (S&P : BBB) offre une garantie corporative de qualité investissement, assurant sécurité et stabilité grâce à l'un des principaux détaillants à rabais du pays, avec plus de 8 800 magasins. Située au cœur de la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'une zone commerciale densément peuplée avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres. Renforçant encore son attrait, le site est stratégiquement positionné dans un centre commercial ancré par Smart & Final, attirant un flux constant de clients et profitant de fortes synergies d'achat croisé avec d'autres détaillants bien établis.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06

Afficher moins​

Afficher plus

19 Units - North Hollywood - 5.4 CAP - 6242-6248 Vineland Ave

North Hollywood, CA 91606

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 104 370 $ CAD
• 14 507 pi²

• Système de sécurité
• Système de gicleur

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

PRIX AMÉLIORÉ VINELAND 19 : Cette propriété d'investissement, construite en 1989 et exemptée du contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, est proposée avec un taux de capitalisation de 5,5 % et un multiplicateur brut des revenus (GRM) de 12,10, offrant un potentiel de rendements accrus. Situé dans la région en plein essor du sud-est de North Hollywood, cet immeuble sécurisé et contrôlé par accès offre une proximité pratique avec NoHo, Burbank et Studio City, ainsi que des commerces, restaurants et lieux de divertissement à proximité. La désignation de Communauté Orientée vers le Transit (TOC) de niveau 3 permet aux locataires de bénéficier d'un accès facile aux transports en commun. Cet actif bien entretenu représente une addition précieuse à tout portefeuille, avec des améliorations récentes, notamment un nouveau toit installé en 2022. VEUILLEZ NOTER : tous les logements d'une chambre sont des studios spacieux avec un mur de séparation, donnant l'apparence de configurations traditionnelles d'une chambre.

Coordonnées pour la location:

EK-IRE Koenig Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-16

Afficher moins​

Afficher plus

15445 Vanowen St

Van Nuys, CA 91406

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 171 052 $ CAD
• 16 808 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Tous les compteurs électriques et les panneaux principaux ont été modernisés en 2025. Aucun rétrofit léger n'est requis. Faible entretien. Toujours occupé à 100 %. Facile à louer. Zone à fort trafic. Accès par deux entrées, depuis Vanowen et Orion. Proche des autoroutes, des écoles et des commerces. Terrain extra-large de 30 109 pieds carrés, surface locative du bâtiment de 16 808 pieds carrés. Un total de 24 unités avec une excellente combinaison comprenant 16 unités d'une chambre et 8 unités de deux chambres. Revenus supplémentaires provenant de 4 stations de buanderie, une dans chaque bâtiment. Plusieurs unités ont été modernisées.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial,Glendale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-15

Afficher moins​

Afficher plus

10544 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 223 948 $ CAD
• 1 250 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée et générant des revenus au cœur de North Hollywood. Situé sur un corridor à fort trafic, ce bâtiment bien entretenu comprend plusieurs unités locatives, toutes actuellement occupées, générant un revenu brut mensuel total d'environ 7 600 $. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2023. La propriété est située sur un terrain de 2 501 pieds carrés, zoné LAC2, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations commerciales (l'acheteur doit vérifier).

Coordonnées pour la location:

City Center Realty Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-25

Afficher moins​

Afficher plus

Major Price Reduction - 10941 La Tuna Cyn

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 17 094 250 $ CAD
• 41 114 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Découvrez une occasion rare de louer ou d'acheter une propriété industrielle de prestige au cœur de Sun Valley. Ce bâtiment en béton de type tilt-up de ±41 114 pi² offre une fonctionnalité exceptionnelle et un attrait visuel remarquable, idéal pour une grande variété d'utilisateurs industriels. La propriété est également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Pacific West Business Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-17

Afficher moins​

Afficher plus