Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas
1980 Central Avenue offre l'opportunité d'acquérir un bien commercial indépendant très visible, totalisant 5 050 pieds carrés, situé le long de l'un des corridors urbains les plus dynamiques de St. Petersburg. Positionné sur Central Avenue avec un accès immédiat au centre-ville de St. Petersburg, au Grand Central District et à l'I-275, la propriété combine une visibilité en coin, un stationnement dédié et un potentiel de réutilisation flexible dans un corridor où les biens indépendants bien situés restent limités. En plus des améliorations existantes, le site présente un élément de valeur ajoutée intéressant grâce à son espace de stationnement arrière, offrant un potentiel de réaménagement ou d'expansion futur pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire cherchant à augmenter l'utilité du site, intensifier les améliorations génératrices de revenus ou repositionner la propriété au fil du temps, sous réserve des règlements de zonage, des approbations municipales et de la diligence raisonnable de l'acheteur. Avec l'évolution des modèles de développement du corridor et la réduction des exigences de stationnement dans certaines parties de Central Avenue, l'aire de stationnement pourrait représenter une réserve stratégique de terrain rarement trouvée avec des actifs commerciaux urbains comparables.
Cet actif convient à un utilisateur-propriétaire cherchant un emplacement phare, à un investisseur ciblant une acquisition stratégique dans un environnement commercial urbain, ou à un acheteur souhaitant repositionner la propriété pour une utilisation à plus forte valeur ajoutée. L'échelle du bâtiment, sa façade et son stationnement soutiennent une large gamme de concepts potentiels, notamment la restauration et l'hôtellerie, le bien-être ou le fitness, les bureaux médicaux ou de style boutique, les salles d'exposition créatives, les espaces de travail technologiques ou d'autres usages commerciaux expérientiels, sous réserve des règlements de zonage et des approbations municipales. Un différenciateur significatif pour le corridor, la propriété inclut 12 espaces de stationnement tandem configurés en 6 paires empilées, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique, offrant une capacité de stationnement sur place de plus en plus difficile à reproduire sur Central Avenue tout en créant des options pour la planification future du site et l'analyse de réaménagement. Le bâtiment bénéficie également d'une infrastructure axée sur la durabilité, incluant des composants solaires et géothermiques, offrant une base convaincante pour une efficacité opérationnelle à long terme, un positionnement de marque et une réutilisation adaptative pour les utilisateurs ou investisseurs priorisant une occupation axée sur les critères ESG.
1980 Central représente l'opportunité de contrôler un actif commercial urbain distinctif avec une forte identité, une fonctionnalité flexible et de multiples voies de création de valeur dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la région de Tampa Bay. L'acheteur doit vérifier indépendamment la superficie, la configuration du stationnement, le zonage, les usages permis, le potentiel de réaménagement, les systèmes du bâtiment et toutes les informations pertinentes à l'acquisition et à l'utilisation prévue de la propriété.
