Immobilier commercial en Parrish disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Parrish, FL, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Parrish, FL, USA

Plus de détails pour 1630 S Tuttle Ave, Sarasota, FL - Bureau à vendre

1630 S Tuttle Ave

Sarasota, FL 34239

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 638 175 $ CAD
  • 7 829 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Sarasota Bureau à vendre

Niché dans le secteur de choix de Sarasota, le 1630 S Tuttle Avenue est un immeuble élégant offrant aux investisseurs une occasion rare. Cet immeuble de 7 829 pieds carrés a été rénové avec soin et est offert comme propriété médicale entièrement louée, clé en main. Les vendeurs proposent une vente avec rétro-location (sale-leaseback) en triple net, avec un bail de cinq ans aux taux du marché, ce qui représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs dans un marché solide. Rénové en 2021, l’immeuble offre des commodités modernes et un aménagement polyvalent, adapté autant aux bureaux qu’aux activités médicales. Le bâtiment a été entièrement restructuré avec des portes et fenêtres résistantes aux ouragans, des portes intérieures à âme pleine et des planchers en vinyle de luxe, assurant durabilité et qualité partout. L’aménagement comprend 14 salles d’examen entièrement équipées, une salle de radiographie modernisée avec équipement, sept bureaux privés pour le personnel, quatre salles de bain et deux salles de douche destinées au confort du personnel et des patients. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un grand gymnase et une aire de physiothérapie, plusieurs espaces pour le personnel avec cuisinette et tables à manger, ainsi qu’un vestiaire pour le rangement. Cette propriété a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins opérationnels des professionnels de la santé et de leurs patients. Sarasota offre un emplacement de premier ordre pour les immeubles de bureaux et les propriétés médicales le long de la côte du golfe de la Floride. Ce site, situé près des principaux axes routiers, assure un accès facile à l’ensemble de la ville. Le secteur environnant compte de nombreuses grandes cliniques et installations médicales, créant une synergie intéressante pour les entreprises. L’Hôpital Sarasota Memorial et le centre-ville de Sarasota se trouvent à quelques minutes seulement. Parmi les commodités à proximité, on retrouve Publix, Wendy’s, LA Fitness, Subway et Men’s Warehouse, ce qui ajoute à la commodité pour les locataires et les visiteurs. Les investisseurs trouveront ce secteur particulièrement attrayant en raison de la croissance de la population. Avec un revenu moyen des ménages atteignant 95 375 $ par année dans un rayon de 5 milles, la région présente une démographie solide. De plus, plus de 212 200 employés travaillent dans un rayon de 10 milles, ce qui souligne la vigueur de la main-d’œuvre locale.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 1814 S Parsons Ave, Seffner, FL - Commerce de détail à vendre

8,373 Auto/Retail Building Seffner, FL 33584 - 1814 S Parsons Ave

Seffner, FL 33584

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 931 419 $ CAD
  • 8 373 pi²
  • Accès 24 heures

Seffner Commerce de détail à vendre - East Tampa

Adresse : 1814 S Parsons Ave, Seffner, FL 33584 Comté : Comté de Hillsborough ID de parcelle : 066292-0000 Superficie du bâtiment : 8 373 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,87 Superficie du terrain (pi²) : 37 874 Zonage : CG Disposition : 4 bâtiments Fosse septique : Connectée Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 13 425 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 136 278 $ Prix demandé : 1 395 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 345 000 $ (payable à la clôture) Note : 1 050 000 $ Paiements au vendeur : 5 012,86 $ (60 154,32 $ par an) Taux d’intérêt : 4 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour Florida Triple Net Lease PDQ Restaurants – Commerce de détail à vendre

Florida Triple Net Lease PDQ Restaurants

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 961 417 $ CAD
  • 7 805 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Sarasota

PORTFOLIO DE RESTAURANTS PDQ | BAIL ABSOLU NNN | GARANTIE CORPORATIVE | SUD-OUEST DE LA FLORIDE SVN Commercial Partners présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de deux restaurants PDQ situés dans des zones commerciales à fort trafic dans le sud-ouest de la Floride — offert en portefeuille (5 028 000 $) ou individuellement. APERÇU DU PORTFOLIO Prix demandé combiné : 5 028 000 $ Revenu net combiné (NOI) : 318 000 $/an Taux de capitalisation moyen : ~6,33 % Type de bail : Absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire Garant : PDQ Corporate (chaîne de 36 établissements, FL/NC/NJ) Augmentations de loyer : 12 000 $ tous les 5 ans pour les deux propriétés Options : Cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans à chaque emplacement ACTIF 1 — PINELLAS PARK, FL | 2 750 000 $ | CAP 6,33 % 4601 Park Blvd N | Pinellas Park, FL 33781 Revenu net (NOI) : 174 000 $ | 10 ans restants sur un bail initial de 20 ans 3 309 pi² | 1,35 acres | Coin stratégique Trafic : 59 500 véhicules par jour sur Park Blvd N À proximité de Publix | Entouré de commerces nationaux (Walmart, Home Depot, Target, Chick-fil-A) ACTIF 2 — SARASOTA, FL | 2 278 000 $ | CAP 6,32 % 5164 South Tamiami Trail | Sarasota, FL 34231 Revenu net (NOI) : 144 000 $ | 5 ans restants sur un bail initial de 15 ans 4 496 pi² | 1,54 acres | Coin stratégique Trafic : 49 000 véhicules par jour sur US-41/Tamiami Trail Excellentes performances financières du magasin | À côté de Rooms To Go | Zone commerciale aisée (revenu moyen des ménages en 2025 : 151 000 $ dans un rayon de 1 mile)

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Partners

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 2205 W Kennedy Blvd, Tampa, FL - Bureau à vendre

DaVita Dialysis - 2205 W Kennedy Blvd

Tampa, FL 33606

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 225 492 $ CAD
  • 8 000 pi²

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita très performante située au cœur de Central Tampa. La clinique fonctionne six jours par semaine avec 26 fauteuils de traitement, bénéficiant d'une forte demande de patients, d'une excellente visibilité et d'un trafic continu provenant de South Tampa, Hyde Park et du centre-ville. La propriété est louée sur la base d'un bail triple net (NNN) avec environ 9,5 années restantes. Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, les assurances, les services publics et l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure. DaVita a signé un renouvellement anticipé de bail en avril 2026, prolongeant la durée ferme jusqu'en octobre 2035, avec une option de renouvellement de cinq ans jusqu'en 2040, incluant une augmentation de 10 %. L'actif est entouré de projets de réaménagement en cours, notamment un projet à usage mixte prévu à proximité du site, ce qui contribue à une croissance de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Berlin Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 2400 25th St N, Saint Petersburg, FL - Bureau à vendre

8,958 sqft Mixed Use | Saint Petersburg, FL - 2400 25th St N

Saint Petersburg, FL 33713

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 104 486 $ CAD
  • 4 592 pi²

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Adresse : 2400 25th St N Saint-Pétersbourg, FL 33713 Comté : Pinellas County Numéro de colis : 11-31-16-79560-000-0010 Superficie du bâtiment : 8 958 pi 2 Superficie du terrain (acre) : 0,52 Superficie du terrain (pi 2) : 22,852 Aménagement : Multi-usage | Flex-Office-Apartment égout : Raccordé Eau : Eau de la ville Électrique : Connecté Accès routier : Oui Zone inondable : Non Milieux humides : Non Zone d'opportunité : Faux Faits saillants des investissements Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 15 318,29 $/mois NO potentiel : 171 819,48$ Prix demandé : 1 515 000$ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 315 000$ (dû à la clôture) Nota : 1 200 000$ Paiements au vendeur : 6 080,22$ Taux d'intérêt : 4,5 % avec un ballon de 5 ans Période d'amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour paiement anticipé Affichage des visites de propriétés sur rendez-vous seulement. Appeler \ Texter pour planifier Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable par le biais d'un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Tous les renseignements fournis sont préliminaires et sujets à changement. Acre Expert LLC ne donne aucune garantie quant à l'exactitude, aux conditions de location ou aux données financières. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 2200 49th St N, Saint Petersburg, FL - Bureau à vendre

2200 49th St N

Saint Petersburg, FL 33710

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 592 209 $ CAD
  • 1 472 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

**APPEL D'OFFRES** Vendeur motivé VEUILLEZ NOTER...NE CONTACTEZ PAS LES LOCATAIRES et ne vous rendez pas sur la propriété sans rendez-vous. TOUS LES ACHETEURS doivent démontrer leur capacité financière avant que les baux, les états financiers et les résultats d'exploitation ne soient partagés. Occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée comprenant des suites médicales et esthétiques de boutique, avec le bien immobilier, située dans l'un des corridors les plus recherchés de St. Petersburg. Cet investissement clé en main offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif, idéal pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. La propriété génère environ 150 000 $ de revenus bruts annuels avec un résultat d'exploitation net (NOI) projeté de 116 000 $, représentant un taux de capitalisation attractif d'environ 8 %. Le bâtiment est actuellement occupé par 10 locataires individuels, opérant avec un mélange de baux à court terme et de locations au mois.

Coordonnées pour la location:

Smith & Associates Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 11409 E US Highway 92, Seffner, FL - Terrain à vendre

11409 E US Highway 92

Seffner, FL 33584

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 384 530 $ CAD
  • Lot de 1,19 AC

Seffner Terrain à vendre - East Tampa

La propriété offre plus de 200 pieds de façade le long de l’autoroute américaine 92, qui voit passer 15 100 véhicules par jour, ainsi qu’un accès arrière supplémentaire offrant une plus grande flexibilité et un meilleur flux logistique. Un vaste espace de stationnement pour véhicules et de stockage extérieur accroît encore la polyvalence du site. Financement du vendeur disponible avec des modalités flexibles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 2001 N Howard Ave, Tampa, FL - Bureau à vendre

The Sicilian Club - 2001 N Howard Ave

Tampa, FL 33607

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 399 667 $ CAD
  • 18 312 pi²

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Financement par le propriétaire. Club social historique. L’inscription comprend 2 propriétés adjacentes, 2137 et 2135, avenue Spruce, qui pourraient être aménagées en maisons unifamiliales ou utilisées comme stationnement sur place. Toit mansardé en tuiles et toit plat prévus pour janvier 2026. Cet espace de 18 000 pieds carrés, situé dans l’ouest de Tampa, se trouve sur un terrain de 9 975 pieds carrés. Ancien siège du Sicilian Club of Tampa. Admissible aux crédits d’impôt pour immeubles historiques; subventions patrimoniales municipales et de comté disponibles. L’immeuble est situé au centre de West Tampa, à moins de trois milles au nord-ouest du centre-ville très achalandé de Tampa et à moins d’un demi-mille au nord de l’I‑275 et des sous‑marchés dynamiques de « South Tampa / Hyde Park ». Bâtiment contributif – West Tampa Historic District – Registre national des lieux historiques, no NRIS 83003539. Situé dans le district de surimposition (Overlay) de West Tampa. Admissible à une subvention patrimoniale annuelle du comté pouvant atteindre 250 000 $ par année et à une subvention patrimoniale de la Ville de Tampa de 150 000 $. En 1894, les Cubains ont construit la Sociedad Cespedes, un club social de trois étages qui dominait le quartier des affaires à Main et Albany. Le Centro Español de West Tampa, à l’avenue Howard et à la rue Cherry, répondait aux besoins artistiques et culturels. Le Sicilian Club est l’un des clubs ethniques d’origine de Tampa qui ont aidé les immigrants à s’intégrer dans la région de Tampa. La partie arrière de l’édifice abrite un théâtre qui offrait une variété d’options de divertissement aux gens du secteur. Le bâtiment du Sicilian Club est important pour le développement de West Tampa et a servi de point de ralliement pour la communauté de West Tampa. Le Sicilian Club est un excellent exemple d’architecture de style Renaissance méditerranéenne, comme en témoignent ses détails élaborés en brique blonde et rouge.

Coordonnées pour la location:

Black Horse Studio Inc

Date de mise en marché :

2026-02-04
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride Parrish