8 1031 Exchange Properties à vendre près de Parrish, FL, USA

2200 49th St N

Saint Petersburg, FL 33710

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 157 135 $ CAD
• 1 472 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

VEUILLEZ NOTER : NE PAS CONTACTER LES LOCATAIRES et ne pas se rendre sur la propriété sans rendez-vous. TOUS LES ACHETEURS doivent démontrer leur capacité financière avant que les baux, états des résultats (P&L) et informations financières ne soient partagés. Occasion rare d’acquérir un immeuble de suites médicales et esthétiques de type boutique, entièrement loué, avec immeuble en pleine propriété, situé dans l’un des corridors les plus recherchés de St. Petersburg. Cet investissement clé en main offre un revenu stable en place avec un important potentiel de croissance, idéal autant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. La propriété génère environ 150 000 $ de revenu brut annuel, avec un RNE (NOI) projeté de 114 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation attrayant d’environ 7 %. L’immeuble est actuellement occupé par 10 locataires distincts, avec un mélange de baux à court terme et de locations au mois.

Coordonnées pour la location:

Smith & Associates Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Harvest Time - 1511 S US Highway 301

Tampa, FL 33619

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 175 100 $ CAD
• 11 480 pi²

Tampa Bureau à vendre - East Tampa

Le vendeur pourrait envisager un échange 1031, mais la vente n’est pas conditionnelle à la participation de l’acheteur.

Coordonnées pour la location:

Transworld Business Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-25

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The Sicilian Club - 2001 N Howard Ave

Tampa, FL 33607

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 427 630 $ CAD
• 18 312 pi²

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Financement par le propriétaire. Club social historique. L'annonce inclut 2 propriétés adjacentes, 2137 et 2135 avenue Spruce, qui pourraient être développées pour une résidence unifamiliale ou utilisées comme stationnement sur place. Toit en tuiles Mansard et toit plat janvier 2026. Cet espace de 18 000 pieds carrés à l'ouest de Tampa est situé sur un terrain de 9 975 pieds carrés. Anciennement le siège du Sicilian Club de Tampa. Admissible aux crédits d'impôt historiques, subventions historiques de la ville et du comté disponibles. Cette propriété est idéalement située à West Tampa, à moins de trois miles au nord-ouest du centre-ville animé de Tampa et à moins d'un demi-mile au nord de l'I-275 et des sous-marchés florissants de "South Tampa / Hyde Park". Bâtiment contributif - Quartier historique de West Tampa - Registre national des lieux historiques NRIS #83003539. Dans le district de superposition de West Tampa. En 1894, les Cubains ont construit la Sociedad Cespedes, un club social de trois étages qui dominait le quartier des affaires à Main et Albany. Le Centro Espanol de West Tampa à l'avenue Howard et la rue Cherry répondait aux besoins artistiques et culturels. Le Sicilian Club est l'un des clubs ethniques originaux de Tampa qui a aidé les immigrants à s'intégrer dans la région de Tampa. La partie arrière du bâtiment abrite un théâtre qui offrait une gamme d'options de divertissement aux habitants de la région. Le bâtiment du Sicilian Club est significatif pour le développement de West Tampa et a servi de point focal à la communauté de West Tampa. Le Sicilian Club est un excellent exemple d'architecture de style Renaissance méditerranéenne, comme en témoignent ses détails élaborés en briques blondes et rouges.

Coordonnées pour la location:

Black Horse Studio Inc

Date de mise en marché :

2026-02-04

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NNN McDonald's (Affluent Lakewood Ranch) - 6508 University Pky

Sarasota, FL 34240

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 397 772 $ CAD
• 4 448 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre

Solid Investments est heureux de proposer à la vente un bail foncier NNN absolu de McDonald's Corporate situé à Lakewood Ranch (Sarasota), Floride. Le bail dispose de 16,7± années restantes sur la durée initiale de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété offre un revenu passif à long terme garanti par une entreprise, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans le sous-marché très aisé et en pleine croissance de Lakewood Ranch dans la région métropolitaine de Sarasota–Bradenton, régulièrement classé comme la communauté planifiée multi-générationnelle numéro 1 aux États-Unis. Situé le long de University Parkway, l'une des principales artères commerciales de la région avec plus de 35 000 véhicules par jour, et à Lakewood Ranch Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'un flux de trafic important (environ 65 000 VPD à l'intersection de University Pwky & LWR Blvd). La propriété se trouve dans Center Point at Waterside, une destination mixte de premier plan de 50 acres à l'intersection de University Parkway & Lakewood Ranch Boulevard. Le centre propose une gamme de restaurants spécialisés de premier ordre (Owen’s Fish Camp, Tommy Bahama Marlin Bar, Ruth’s Chris), des boutiques et commerces de style de vie, des opérateurs de santé et bien-être, des services de besoins quotidiens, et une épicerie spécialisée (Chamberlin’s Natural Foods). Ce mélange de locataires soigneusement sélectionné, associé à un trafic élevé à l'intersection, crée une destination dynamique et animée toute l'année qui génère une activité client constante pour le McDonald's en question. Lakewood Ranch bénéficie de données démographiques exceptionnelles — le rayon de 3 miles présente des revenus médians des ménages supérieurs à 165 000 $, une forte croissance démographique, des écoles de premier plan, et une base de consommateurs aisée et stable. Avec des données démographiques de premier ordre, un corridor commercial dominant, et un bail d'entreprise à long terme, ce McDonald's représente une opportunité d'investissement NNN sécurisée et très recherchée. La société McDonald's est un leader mondial de la restauration rapide de qualité investissement (S&P : BBB+), servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. En 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis, ce qui en fait l'un des locataires les plus reconnus et solvables dans le secteur des baux nets.

Coordonnées pour la location:

Solid Investements

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

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The Palm Bay Club - 5966 Midnight Pass Rd

Sarasota, FL 34242

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 600 455 $ CAD
• 864 pi²
• 1 Unité

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Sarasota Services hôteliers à vendre

Loopnet classe cela comme un "hôtel". Ce n'est pas le cas. C'est un condo d'une chambre et une salle de bain avec la possibilité de le louer pour un minimum de 3 jours (rotation rapide) et facile à louer !

Coordonnées pour la location:

Harry E Robbins Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-11

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17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 131 325 $ CAD
• 17 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique puissante et grue intégrée ! Au nom des propriétaires, Lober Real Estate propose exclusivement à la vente le 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Le bien comprend un bâtiment industriel indépendant de 17 000 pi² avec ±1 500 pi² d'espace de bureau récemment rénové, un chargement exceptionnel et une capacité de grue intégrée rare. La propriété inclut quatre positions de chargement au total—trois (3) portes de niveau sol et un (1) quai de chargement extérieur—et est équipée de quatre grues sur site, dont deux (2) grues de 5 tonnes, une (1) grue de 1 tonne, et une (1) grue supplémentaire en hauteur. Doté d'une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (terminée en juillet 2025), de ventilateurs Big Ass Fans, et de hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industriel Lourd), permettant la fabrication, la logistique, la distribution, le 3PL, le commerce électronique, les opérations de flotte, l'utilisation de cour de dépôt, et plus encore. Offert à 2 250 000 $ (132 $ par pi²) et acceptant toutes les offres, c'est une opportunité de premier plan pour un propriétaire-utilisateur avec disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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7109 S Kissimmee St

Tampa, FL 33616

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 954 567 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Tampa Terrain à vendre - South Tampa

Le terrain a été défriché et clôturé ! Échange 1031 dans ce site de développement*Financement par le propriétaire/vendeur en place UNIQUEMENT pour les constructeurs/développeurs expérimentés avec un acompte de 50%*Projet approuvé pour six (6) maisons de ville de luxe et une (1) maison unifamiliale ! Êtes-vous un constructeur ou un développeur à la recherche de votre prochain projet de développement mais ne voulez pas attendre une approbation de changement de zonage/PD ? Le vendeur a investi plus de 3 ans et des ressources pour obtenir l'approbation du plan de site sur 5 parcelles de terrain vacant. Le plan de site a été approuvé avec succès et permet au constructeur de construire six (6) maisons de ville de luxe de trois ou quatre étages, une (1) maison unifamiliale sur mesure (Comparables 800K+ pour une maison) avec drainage hors sol dans le Port Tampa en plein essor ! Tous les terrains/lotissements DOIVENT être vendus ensemble. Tous les terrains totalisent 0,60 ACRES, avec 130 pieds de façade sur la route S Kissimmee par 200 pieds de profondeur (26 000 pieds carrés). 7105, 7109, 7111 South Kissimmee Street, Tampa, FL 33616 (138666-0000, 138665-0000). Le terrain vacant est entouré de constructions résidentielles, multifamiliales, commerciales et de divers projets de construction de maisons de ville dans toute la région de South Tampa/Port Tampa, positionnée de manière unique pour des opportunités de développement futures. Emplacement idéal à quelques minutes de Port Tampa, Picnic Island, Westshore Marina, Gandy, South Tampa, l'emblématique Bayshore Blvd. Construisez et conservez comme locations car la demande de location militaire est en plein essor en raison de l'expansion de la base aérienne Macdill. L'emplacement permet un accès rapide à St. Petersburg, Clearwater, l'aéroport international de Tampa et toutes les grandes autoroutes. Tous les terrains/lotissements/parcelles DOIVENT être vendus ensemble selon les termes convenus par le vendeur. Le vendeur dispose d'un relevé, d'un plan de site, d'un tableau des arbres, des élévations. Constructeurs/développeurs sérieux et expérimentés, veuillez vous renseigner. Appelez Ben Mitrano PA - Consultant en utilisation des terres/zoning/commercial/développement au 727-504-3490.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-03

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856 2nd Ave N

Saint Petersburg, FL 33701

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 479 250 $ CAD
• 2 372 pi²

• Climatisation

Saint Petersburg Bureau à vendre - Downtown St Petersburg

Financement par le vendeur disponible. Il s'agit d'un espace de bureau existant de 2 346 pieds carrés, situé sur deux lots (Lots 7 et 8), taille du lot 124 x 102. C'est une opportunité de site de développement de premier choix qui se trouve immédiatement adjacent à deux sites de développement importants approuvés.

Coordonnées pour la location:

Weidnerlaw

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-28

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