Immobilier commercial en Pasadena disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Pasadena, MD, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Pasadena, MD, USA

Plus de détails pour 1500 Ogden St NW, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

NW Mixed-Use Corner Building - NO TOPA - 1500 Ogden St NW

Washington, DC 20010

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 061 004 $ CAD
  • 3 500 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

NOUVEAU PRIX ! Découvrez le 1500 Ogden St NW, un immeuble mixte de premier choix situé à Columbia Heights, Washington DC. Opportunité d'investissement d'angle avec 3 unités. 1 commerce de détail / dépanneur et 2 unités résidentielles VACANTES, chacune comprenant trois chambres et trois salles de bain, avec des superficies allant de 1 000 à 1 250 pieds carrés. Récemment rénovées, ces unités incluent laveuse et sécheuse, électricité séparée, entrée sécurisée avec portail, et patio arrière clôturé. Situé en face des lignes d'autobus et à seulement 2 blocs de la station de métro Columbia Heights, du centre commercial Target, de Starbucks et de Trader Joe's. Les deuxième et troisième niveaux sont vacants, EXEMPTS de TOPA et de CONTRÔLE DES LOYERS. Les unités résidentielles seront entièrement vacantes à la clôture, garantissant une exemption totale de TOPA, renforcée par l'Amendement sur la Location de 2025 de DC, qui exempte presque tous les immeubles de 3 unités à partir de janvier 2026. De plus, l'immeuble est exempté du contrôle des loyers pour tout acheteur possédant quatre unités ou moins à DC, offrant une certitude sur les délais et une flexibilité totale sur les loyers dès le premier jour. Équipements inclus : détecteurs de monoxyde de carbone, détecteurs de fumée, système de gicleurs, fenêtres neuves, et nouvelles unités de CVC. Bonus supplémentaire : un terrain vacant adjacent de 600 pieds carrés, de forme rectangulaire, pouvant accueillir un stationnement hors rue pour 3 à 4 voitures.

Coordonnées pour la location:

Fortune Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 1227 Waugh Chapel Rd, Gambrills, MD - Terrain à vendre

1227 Waugh Chapel Rd

Gambrills, MD 21054

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 810 341 $ CAD
  • Lot de 3,06 AC

Gambrills Terrain à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Avis de non-responsabilité : Cette propriété est vendue "tel quel/où elle se trouve". Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification concernant les règlements de zonage, les permis de construction et les raccordements aux services publics. Les informations fournies sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. Attention : Allée privée, accès interdit sans l'autorisation du propriétaire.

Contacts:

Izzy Holston

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour Open for the Season - R.E. | Biz | FF&E For Sale, Sparrows Point, MD - Commerce de détail à vendre

Marina & Tiki Bar for Sale - Open for the Season - R.E. | Biz | FF&E For Sale

Sparrows Point, MD 21219

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 545 079 $ CAD
  • 6 700 pi²

Sparrows Point Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

INSCRIPTION CONFIDENTIELLE. NE DIVULGUEZ PAS LE NOM OU L'EMPLACEMENT PUBLIQUEMENT. Cette offre comprend un établissement d'accueil en bord de mer entièrement opérationnel, un bar/restaurant, un espace événementiel et une marina complète avec plus de 100 quais situés dans la région de la baie de Chesapeake, au Maryland. L'inscription inclut l'entreprise, l'immobilier, l'infrastructure de la marina, les améliorations, un éventuel développement résidentiel et les équipements et mobiliers (FF&E). Toutes les demandes doivent être adressées au courtier responsable de l'inscription. NE CONTACTEZ PAS les propriétaires, le personnel ou ne visitez pas la propriété sans autorisation.

Coordonnées pour la location:

Samson Properties

Date de mise en marché :

2025-11-26
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Plus de détails pour 2900-2906 Minnesota Ave SE, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

9,200 SF occupying an entire city block - 2900-2906 Minnesota Ave SE

Washington, DC 20019

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 177 710 $ CAD
  • 9 200 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Southeast

Fortune Realty est ravi de présenter en exclusivité le 2900-2924 Minnesota Avenue SE, situé sur un terrain de 0,45 acre avec une superficie de 9 200 pieds carrés occupant tout un pâté de maisons. Deux bâtiments contigus répartis sur deux lots légaux, avec 222 pieds de façade sur rue, beaucoup de stationnement à l'arrière et sur le côté du bâtiment. Composé de neuf (9) locataires multiples, un nouveau propriétaire bénéficie de la flexibilité de percevoir des revenus des espaces loués tout en occupant simultanément les espaces restants pour générer un potentiel supplémentaire. Situé dans les zones HUB et Opportunity Zones, le zonage MU-3A permet des usages commerciaux tels que le commerce de détail, les services médicaux et les garderies. Le 2900 Minnesota Avenue SE pourrait avoir un potentiel de reclassification de son zonage actuel MU-3A (1.0 FAR + IZ / logements abordables) vers un zonage MU-4 (2.5 FAR + IZ / logements abordables) via un amendement de carte ou un processus PUD.

Coordonnées pour la location:

Fortune Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 7685 Quarterfield Rd, Glen Burnie, MD - Terrain à vendre

7685 Quarterfield Road - 7685 Quarterfield Rd

Glen Burnie, MD 21061

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 696 285 $ CAD
  • Lot de 0,61 AC

Glen Burnie Terrain à vendre - Route 2 Corridor North

RÉDUCTION DE PRIX à 500 000 $. TERRAIN MIXTE C-1 DE 0,61 ACRE À VENDRE. Situé sur la très fréquentée Quarterfield Road, au cœur de Glen Burnie. Le zonage mixte C-1 permet une large gamme d’utilisations. Idéal pour un commerce de détail, un café, une boutique de café, un cabinet médical ou dentaire, un salon de coiffure ou de barbier, des services professionnels de quartier, des banques, des épiceries, un centre de conditionnement physique, une buanderie, un centre d’affaires et des appartements. Emplacement stratégique à proximité des principales routes de transport. Pratique pour le magasinage, les restaurants, les quartiers résidentiels, les stations-service, les dépanneurs, les cabinets médicaux et d'autres commodités. Excellente opportunité de développement. Le processus de permis est déjà bien avancé. Plans et rendus disponibles.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-15
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Plus de détails pour The Shoppes at Broadway – à vendre, Baltimore, MD

The Shoppes at Broadway

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 8 216 163 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Baltimore Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore Southeast

Propriété d'investissement commerciale à usage mixte située au cœur de Fells Point, l'un des quartiers les plus historiques et dynamiques de Baltimore. Quatre (4) propriétés contiguës forment un demi-bloc entier, allant de 523 à 531 S Broadway Street, Baltimore, Maryland 21231. Réputé pour ses rues pavées, son charme en bord de mer et sa scène commerciale animée, Fells Point est une zone très prisée pour les expériences résidentielles de luxe, le commerce de détail et la restauration. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare avec des sources de revenus diversifiées, une forte demande locative et un potentiel de valorisation. Les projets de réaménagement urbain de Baltimore continuent de stimuler l'appréciation de Fells Point et des quartiers environnants. Les opportunités stratégiques de location, les améliorations de la propriété et la réutilisation adaptative peuvent améliorer les projections de revenu net d'exploitation (NOI) et maximiser les opportunités de revenus locatifs premium.

Coordonnées pour la location:

Monument Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-01
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Plus de détails pour 8807 Colesville Rd, Silver Spring, MD - Bureau à vendre

Adventist Health Group Building - 8807 Colesville Rd

Silver Spring, MD 20910

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 873 995 $ CAD
  • 17 390 pi²
  • Climatisation
  • Métro

Silver Spring Bureau à vendre

CPG, en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureuse de présenter le 8807 Colesville Road au centre-ville de Silver Spring, MD. (le « bien »). La propriété de 1,50 acre est améliorée par un immeuble de 5 étages de 17 390 bureaux avec 52 places de stationnement en surface qui est loué à Adventist Healthcare, Inc. Le 8807 Colesville Road est bien en vue à l'intersection nord-est du chemin Colesville et de la rue Spring.

Coordonnées pour la location:

CPG Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-10
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États-Unis 1031 Exchange Properties Maryland Pasadena