6 1031 Exchange Properties à vendre à Pensacola, FL, USA

17,040 Office Building | Pensacola, FL 32501 - 2200 N Palafox St

Pensacola, FL 32501

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 545 765 $ CAD
• 17 040 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Pensacola Bureau à vendre - Central Pensacola/S Brent

Adresse : 2200 N Palafox St, Pensacola, FL 32501 Comté : Comté d'Escambia ID de parcelle : 00-0S-00-9010-001-129 Superficie du bâtiment : 17 040 pi² Superficie du terrain (acres) : 1,37 Superficie du terrain (pi²) : 59 690 Zonage : C-3 Disposition : 1 bâtiment avec terrain Égout : Connecté Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 15 982 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 191 787 $ Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des données, des termes de bail ou des informations financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Smart Smiles Orthodontics & Wild Smiles - 3201 Olive Rd

Pensacola, FL 32514

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 481 869 $ CAD
• 4 514 pi²

Pensacola Bureau à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Matthews Real Estate Investment Services est ravi de proposer en exclusivité l'opportunité d'acquérir une installation dentaire et orthodontique en bail absolu NNN située à Pensacola, en Floride, occupée par Smart Smiles Orthodontics et Wild Smiles Pediatric Dentistry. Le bail est garanti personnellement par les propriétaires, offrant une sécurité supplémentaire et renforçant l'engagement à long terme envers l'emplacement. Cet investissement propose une structure de propriété hautement passive, où le locataire est responsable de l'entretien, des taxes, des assurances et des dépenses en capital. Le bail inclut également des augmentations annuelles de loyer de 3 %, générant une croissance intégrée des revenus et une stabilité des flux de trésorerie à long terme. La propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure majeure en 2023, incluant une refonte complète avec des finitions modernisées, des équipements mis à jour et des améliorations contemporaines. L'aménagement spécialisé pour les soins dentaires et l'infrastructure existante entraînent des coûts de remplacement élevés, favorisant une forte rétention des locataires à long terme. Idéalement située dans un corridor résidentiel dense de Pensacola, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et de moteurs de demande constants pour les services pédiatriques et orthodontiques. L'emplacement offre également un accès pratique à l'Interstate 10, à North Davis Highway et à Nine Mile Road, assurant une excellente connectivité dans l'ensemble du marché de Pensacola. Les pratiques affiliées sont gérées par une équipe de quatre dentistes et orthodontistes et bénéficient d'une base de patients récurrents établie au fil des années de succès opérationnel dans le marché, soutenant la stabilité opérationnelle à long terme et la continuité de l'occupation.

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-22

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NNN Investment Opportunity - 2220 N Palafox St

Pensacola, FL 32501

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 438 681 $ CAD
• 1 413 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Pensacola Bureau à vendre - Central Pensacola/S Brent

Usages idéaux incluent : • Chiropraticien • Thérapie physique • Counseling / Thérapie • Bien-être / Spa médical • Services d’assurance ou financiers • Bureau de CPA / Fiscalité • Bureau d’avocat ou d’immobilier La propriété inclut une option de renouvellement de 1 × 3 ans avec une augmentation de loyer, offrant une stabilité à long terme et une escalade prévisible. Située dans une zone d’opportunité désignée, cet actif présente des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs. Les principaux avantages incluent : le report des gains en capital jusqu’en 2026, une réduction des impôts dus grâce à un ajustement potentiel de la base, et une croissance exonérée d’impôts si détenue pendant plus de 10 ans. Ces incitatifs, combinés à la structure de renouvellement, augmentent l’attrait de la propriété pour les acheteurs recherchant à la fois un potentiel financier et un positionnement stratégique. Disponible à la location à partir du 10 juin 2026 pour 2000 $ NNN si l’acheteur le souhaite, ou l’acheteur peut renouveler le bail actuel. Revenu passif, locataire fiable, financement flexible — c’est l’investissement clé en main parfait. Que vous soyez un investisseur local ou un acheteur hors province cherchant un pied-à-terre sûr à Pensacola, cette propriété offre un flux de trésorerie stable et une appréciation. Propriété entièrement louée générant des revenus Bail NNN — aucune responsabilité pour le propriétaire Excellent locataire avec un historique de location stable Emplacement de choix sur le corridor très fréquenté de North Palafox À quelques minutes du centre-ville de Pensacola et de l’I-110 Financement par le propriétaire disponible : Amortissement sur 20 ans / ballon sur 5 ans Intérêt de 8 % Acompte minimum de 150 000 $ Pas besoin de banque — clôture rapide

Coordonnées pour la location:

James Hunter

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-18

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4010 Barrancas Ave

Pensacola, FL 32507

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 601 417 $ CAD
• 990 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Warrington

Ancien local de Church's Fried Chicken situé à une intersection avec feux de signalisation, offrant 990 pieds carrés sur un terrain de 0,52 acre. Bien que ce bâtiment autonome polyvalent soit vacant depuis environ 5 ans et nécessite des travaux d'entretien différés, la structure reste utilisable et pourrait être rénovée et modernisée pour accueillir un restaurant ou un commerce de détail. L'emplacement stratégique dans le sous-marché "Warrington/Country Club" de la grande région métropolitaine de Pensacola offre une excellente accessibilité et visibilité, et les caractéristiques démographiques de la zone seront attrayantes pour une large gamme de prospects commerciaux. Ce sous-marché dynamique connaît actuellement quelques nouveaux projets résidentiels et se trouve à proximité de la base aéronavale de Pensacola. Avec un trafic journalier moyen (ADT) de 29 000 véhicules sur Barrancas et à seulement quelques pâtés de maisons à l'est de Navy Boulevard, cet emplacement est idéal pour attirer le trafic matinal et en soirée pour tout type de commerce de détail ou de restauration rapide (QSR). Le centre commercial ancré par Greer's, situé juste en face, est un centre à fort volume et trafic élevé qui contribue à générer un flux constant de clients, soutenant ainsi le potentiel de ce site.

Coordonnées pour la location:

Bradley Corp Of Winter Park

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Pensacola Medical for Sale - 6160 N Davis Hwy

Pensacola, FL 32504

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 379 722 $ CAD
• 4 250 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

Pensacola Bureau à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Cette propriété, les suites 11 et 12, fait partie du Heritage Medical Park à Pensacola, en Floride. Le locataire, OptumServeHealth Services (créé par Optum et United Health), occupe 4 250 pi2 avec un bail expirant à la fin de novembre 2027 et des hausses de loyer annuelles de 3,5 %. Il y a aussi une option de cinq ans. Il s'agit d'un locataire fantastique et de qualité qui peut assurer la stabilité à long terme à un investisseur de qualité avec un plafond impressionnant de 6,73 %.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-02

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4916 Saufley Field Rd

Pensacola, FL 32526

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 608 210 $ CAD
• 7 370 pi²

Pensacola Multi-résidentiel à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Une opportunité rare à usage mixte à Pensacola! Offerte près de la valeur du terrain et zonée HDMU, cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires, les entrepreneurs ou ceux qui recherchent une opportunité polyvalente de vivre et travailler. La propriété comprend une résidence achevée de ±1 200 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain, prête à être occupée immédiatement ou à offrir un potentiel locatif avec quelques travaux de rénovation. La structure restante offre une toile vierge pour une future finition, expansion ou personnalisation selon la vision de l'acheteur. Construite entre 2011 et 2014, la résidence sur mesure met en valeur une construction durable avec des murs en béton solide, une fondation de 4 pieds, des fenêtres Pella résistantes aux ouragans et un toit en métal. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une piscine profonde, une grande allée circulaire avec un stationnement abondant, et une excellente visibilité le long de Saufley Field Road. Une suite indépendante de ±600 pi² avec entrée privée, actuellement configurée comme salon de coiffure/studio d'artiste, comprend une kitchenette et une salle de bain complète, offrant un potentiel immédiat d'utilisation commerciale ou une opportunité de revenu supplémentaire. Avec un zonage HDMU permettant une variété d'usages autorisés, y compris des activités professionnelles, médicales, commerciales et résidentielles, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour un complexe de vie/travail, un domaine privé, une opportunité d'investissement ou une expansion future. Idéalement située près de NAS Pensacola, de l'Université de West Florida, des plages, des commerces, des restaurants, des hôpitaux et des principaux corridors de transport.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

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