19 1031 Exchange Properties à vendre à Phoenix, AZ, USA

Phoenix Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement dans un emplacement de choix au centre-ville! Assemblage de 0,86 acre zoné C-2. Accès double depuis Osborn et la 2e Avenue. Appelez pour plus de détails!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Terrain sécurisé de 2,08 acres avec clôture en fer forgé et portail sécurisé, idéal pour le stationnement de camions, avec électricité et eau sur place.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-22

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

Cette propriété est zonée pour une résidence assistée de 10 lits, sans frais d'association (HOA), sur un grand terrain (selon l'architecte, il est possible d'ajouter 1500 pieds carrés). Système solaire payé. Actuellement licenciée pour 8 lits, avec 6 chambres et 7 salles de bain. Vendeur motivé.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-05-15

Phoenix Flex à vendre - Northwest Phoenix

La propriété est vacante. Le propriétaire flexible est prêt à envisager un bail avec option d'achat.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-24

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Propriété locative de quatre unités avec des loyers en place totalisant 61 287 $ par année et des frais d'exploitation faibles. La répartition des unités comprend (1) studio, (1) appartement 1 chambre/1 salle de bain, et (2) appartements 2 chambres/1 salle de bain, tous entièrement modernisés selon les normes actuelles : nouveaux revêtements de sol, armoires, comptoirs, douches à l'italienne et électroménagers en acier inoxydable. Le studio a été entièrement démoli jusqu'à la charpente et reconstruit, faisant de cette propriété un bien clé en main rare, sans entretien différé et avec une longue durée de vie pour les dépenses en capital sur les quatre unités. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz, ce qui permet de maintenir des coûts d'exploitation exceptionnellement bas et un revenu net d'exploitation (NOI) clair. Pour l'acheteur VA ou FHA : cette propriété est admissible à un financement pour propriétaire-occupant sur un maximum de 4 unités. Habitez le studio pendant que vos trois locataires couvrent votre hypothèque. Avec un financement VA, vous pouvez acquérir la propriété avec un investissement initial minimal et vivre pratiquement sans loyer dans l'un des corridors urbains les plus accessibles et recherchés de Phoenix — à quelques minutes du centre-ville, des restaurants et des lieux d'emploi. Pour l'investisseur : acquisition clé en main, taux de capitalisation solide, aucun besoin de rénovation, services publics avec compteurs individuels. Récapitulatif des loyers et états financiers disponibles sur demande. Veuillez ne pas déranger les locataires sauf si vous avez un rendez-vous prévu.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Mobilier inclus dans l'offre.

Date de mise en marché :

2026-02-22

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group est fier de présenter le 2525 East Beardsley Road — un actif industriel essentiel entièrement loué, situé dans le prestigieux corridor Deer Valley à Phoenix. Cette installation de premier ordre offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser un flux de trésorerie stable et à long terme sous bail NNN dès aujourd'hui, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif lors du renouvellement du bail. La propriété est louée à 100 % à un locataire financièrement solide, générant des revenus annuels de plusieurs millions de dollars, sous un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels restent inférieurs au marché, permettant aux acheteurs de tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d'un taux de vacance record inférieur à 4 %. Idéalement situé avec une visibilité directe sur la Loop 101 et un accès immédiat à l'I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs de logistique, de distribution et de fabrication avancée. Construit en béton préfabriqué durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres importantes, de plusieurs quais de chargement et portes au niveau du sol, ainsi que d'une capacité électrique élevée pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs tels que le campus de semi-conducteurs TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif moderne et performant dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du pays. Que vous recherchiez un véhicule d'échange 1031 ou un investissement à long terme avec potentiel d'appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le revenu passif et le profil de croissance que les investisseurs recherchent aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Implantez votre entreprise au cœur de Phoenix avec ce bâtiment polyvalent de ±12 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±39 634 pieds carrés, à seulement quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor. Offrant une combinaison rare de bureaux aménagés en grande quantité, d'espace d'entrepôt et d'une grande cour sécurisée, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un siège social ou d'un centre d'opérations centralisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez : Carter Wilson, SIOR, CCIM | 602.575.2328 | cwilson@daumcommercial.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-30

Phoenix Industriel à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-24

Phoenix Terrain à vendre - Glendale

Grande réduction de prix—offre à saisir! Ne manquez pas cette occasion d'acquérir 2,26 acres de terrain zoné C-2 à Phoenix pour seulement 999 000 $. Le terrain mesure environ 282’ x 317’ et bénéficie d’un emplacement idéal à côté de Family Dollar, avec des locataires nationaux à proximité tels que AAMCO, Midas et Take 5. Excellente visibilité et accessibilité grâce à un accès facile à l’I-10 et à une forte circulation sur Indian School Road. Un site hautement polyvalent offrant de nombreuses possibilités de développement dans un corridor commercial bien établi.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-22

Portefeuille de propriétés à vendre - Arrowhead

Ces villes offrent un marché immobilier équilibré, avec des options allant des maisons abordables aux propriétés haut de gamme, ce qui le rend accessible à une variété d'acheteurs. La main-d'œuvre de Phénix et Glendale est diversifiée, avec une forte présence dans les secteurs de l'éducation, des soins de santé, du commerce de détail et de la technologie en pleine croissance. les industries de la logistique. La qualité de vie de Glendale est rehaussée par ses options de divertissement robustes, y compris le Westgate Entertainment District, qui abrite des sites sportifs professionnels, des boutiques, des restaurants et des événements en direct. La ville possède également des sites culturels comme le centre-ville historique de Glendale et les loisirs de plein air. possibilités au parc de conservation Thunderbird, idéal pour la randonnée, les pique-niques et l'observation de la faune. La qualité de vie de North Phoenix est améliorée par sa communauté dynamique et ses divers équipements, y compris le Desert Ridge Marketplace, qui offre un mélange de boutiques, de restaurants et de divertissements options. La région abrite également des sites culturels et récréatifs tels que la comédie musicale Instrument Museum, présentant l'histoire mondiale de la musique et le pittoresque Reach 11 Recreation Zone, qui offre des sentiers pour la randonnée, le vélo et l'équitation au milieu d'un désert pittoresque paysages.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-02-26

Phoenix Bureau à vendre - Deer Valley/Airport

À vendre ou à louer !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-25

Phoenix Bureau à vendre - Downtown

À VENDRE : Bureau moderne au centre-ville de Phoenix, juste sur la station de métro léger. Excellent état, disponible immédiatement, utilisations potentielles multiples parce que l'espace intérieur peut être reconfiguré pour répondre à divers besoins. Situé directement en face de la station de tramway Roosevelt Street et à seulement 1 minute des sorties de l'autoroute I-10. Le bâtiment est en excellent état et comprend une salle de réception, plusieurs salles de conférence, plusieurs cabines privées et semi-privées, un espace ouvert, deux cuisines, une salle de stockage et de copie et un magnifique patio sur le toit. Grande visibilité et possibilité de signalisation directement sur l'avenue Central Nord en direction de la circulation. Vendeur motivé, appelez dès aujourd'hui pour discuter.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2023-03-22

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale Airpark

Occasion rare à Scottsdale : propriété de restaurant vacant sur un site stratégique de 1,93 acre, situé à proximité de Scottsdale Airpark, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de redéveloppement. La parcelle bénéficie d’un accès direct via la porte 2 de l’aéroport de Scottsdale et est parfaitement adaptée à une utilisation en tant que restaurant ou établissement hôtelier, à un redéveloppement lié à l’aviation, incluant des hangars ou des installations de soutien, ou encore à un projet de redéveloppement pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Avec une grande façade et une localisation idéale en diagonale du Scottsdale Quarter, le site offre une excellente visibilité, un trafic à proximité et un accès à des commodités haut de gamme. C’est une opportunité rare qui combine un emplacement de restaurant prêt à l’emploi avec un potentiel de redéveloppement à long terme dans l’un des sous-marchés les plus prisés de Scottsdale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Nous sommes ravis de présenter à la vente le GLENDALE TOWNE CENTER. Situé au 10240 N. 43rd Avenue à Glendale, Arizona (population : 257 125), au cœur de la dynamique région métropolitaine de Phoenix. Ce bâtiment multi-locataires de 669 m² (7 195 pieds carrés) est implanté sur un terrain de 0,22 hectare (0,55 acre) et est loué à 80 % par deux locataires corporatifs établis : Little Caesars et NextCare Urgent Care. La propriété est idéalement positionnée directement en face d’un Target récemment rénové, à l’angle très fréquenté du sud-ouest de 43rd Avenue et Peoria Avenue, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un locataire principal rénové qui génère un trafic client constant. Avec plus de 60 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d’une visibilité remarquable dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Glendale. La zone commerciale environnante compte plus de 348 750 résidents dans un rayon de 8 km (5 miles) et un revenu moyen par ménage de 91 500 $ dans un rayon de 1,6 km (1 mile). Située à seulement 3,2 km (2 miles) de l’autoroute I-17, la propriété offre une excellente accessibilité régionale. Elle est co-louée aux côtés de Target récemment rénové, Wells Fargo, Denny’s et Walgreens au sein du Glendale Towne Center. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus stables avec une gestion minimale. La structure de bail triple net et les termes de location échelonnés jusqu’en 2030 garantissent des flux de trésorerie prévisibles avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Combiné à la récente rénovation de Target, à des données démographiques solides et à une visibilité supérieure, Glendale Towne Center constitue une acquisition attrayante dans l’un des marchés de détail les plus établis de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-01

Phoenix Soins de santé à vendre - Glendale

Communauté fermée à Phoenix, AZ | Construction sur mesure en 2020 et rénovée en 2025 | Capacité de 10 résidents | 3163 pi² | 9 chambres | 4 salles de bain ADA accessibles + 1 salle d'eau | Chambre/bureau supplémentaire pour le personnel soignant Propriété immobilière et licence commerciale à vendre pour une capacité d'exploitation de 10 résidents. Vous avez l'opportunité de démarrer votre activité dès le premier jour, car la maison est déjà licenciée et opérationnelle, sans résidents actuels. Option de location aux exploitants à 8 500 $ par mois pour la première année, 8 750 $ par mois pour la deuxième année, et 9 000 $ par mois pour la troisième année. Les locataires sont responsables de toutes les charges (services publics), du paiement de l'association des propriétaires (HOA), du paiement des panneaux solaires, de l'entretien du jardin et des réparations mineures. Les locataires doivent également maintenir une assurance responsabilité civile commerciale. Le propriétaire est uniquement responsable de l'hypothèque, des taxes foncières (4 200 $/an) et de l'assurance de la propriété. Découvrez une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés nouvellement construite, entièrement licenciée, qui allie design luxueux, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Cette propriété offre un cadre de vie haut de gamme pour les résidents et des rendements solides et stables pour les investisseurs. Chaque détail a été conçu pour garantir sécurité, élégance et efficacité opérationnelle. Cette maison est prête à l'emploi et est vendue avec la licence permettant d'exploiter la maison pour jusqu'à 10 résidents, ce qui vous évite des mois de construction et de démarches administratives pour démarrer votre activité immédiatement. Rénovée en 2025 et personnalisée pour les soins assistés, la maison offre plus de 3 000 pi² d'espace de vie. Les résidents bénéficient de neuf chambres spacieuses et de 4 salles de bain conformes aux normes ADA, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une chambre ou bureau dédié au personnel soignant ajoute de la commodité et garantit une attention constante. Un artisanat professionnel, des finitions haut de gamme et une disposition ouverte et fluide créent un environnement chaleureux, accueillant et premium. La maison dispose d'une licence active AZDHS pour soins assistés pour jusqu'à 10 résidents, d'un zonage R-4 avec la ville de Phoenix, et d'un certificat d'occupation en main. Elle est équipée d'un tout nouveau système de gicleurs anti-incendie et toutes les constructions et rénovations ont été réalisées par des entrepreneurs licenciés. Les locataires possèdent et exploitent la licence commerciale. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son plan d'étage chaleureux et accueillant, ainsi que son design moderne et neuf. Comme de nombreuses maisons de soins assistés de luxe, cette résidence met l'accent sur le confort, l'intimité et une ambiance résidentielle plutôt qu'institutionnelle. Le design raffiné de la maison, ses larges couloirs, son agencement accessible et ses chambres privées spacieuses créent un environnement que les résidents et leurs familles apprécient profondément. Ce niveau de confort et d'attention aux détails offre aux exploitants un avantage concurrentiel pour attirer et fidéliser des résidents à long terme recherchant des soins de qualité supérieure. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés haut de gamme, nouvellement construite et entièrement licenciée, dans l'un des marchés de soins en croissance rapide de l'Arizona. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus passifs fiables ou un exploitant en quête d'une propriété raffinée et prête à ouvrir, cette maison offre un flux de trésorerie immédiat, une stabilité à long terme et un potentiel de croissance exceptionnel. Pour des détails financiers, la disponibilité ou une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-09

Tempe Bureau à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Bail de 5 ans avec State Farm en vigueur, expirant le 31/03/2027. L'acheteur doit participer à un échange 1031 sans limite de durée.

Date de mise en marché :

2025-08-21

Laveen Spécialité à vendre - Southwest Phoenix

Commandé comme retraite privée et réparti sur 2 lots sur le versant, il ressemble à un complexe sur un pré de montagne. Acres de terrasses, de paysages, de fontaines et de vues. C'est comme acheter Custom Classic : 4 cheminées, 7 ponts, Grange, Corral. Une fabuleuse retraite familiale ou d'entreprise, Resort : Location de vacances pour le set à cheval. Dollar pour 1 dollar s'il s'agit de la meilleure conception, construction et valeur dans le comté de Maricopa (comparativement aux petites propriétés construites par spécification). Affichage avec preuve de fonds. 5 % au courtier vendeur.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2022-12-08

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown/Central Phoenix

Zoné R-5. EMPLACEMENT HISTORIQUE ! ! ! ! Propriétaire occupé plus 8 autres occupants... Le propriétaire quittera ses fonctions au besoin ou le louera à bail... Le propriétaire peut garantir les loyers... OWC à l'acheteur admissible... Visite AUJOURD'HUI sur rendez-vous seulement. Appelez David au 602-571-0088. Financement aux vendeurs disponible sous réserve de qualifications. Le propriétaire envisage également le bail foncier.

Date de mise en marché :

2020-12-24