8 1031 Exchange Properties à vendre près de Pierson, FL, USA

Atlantic Coast Professional Building - 870 Dunlawton Ave

Port Orange, FL 32127

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 12 173 744 $ CAD
• 21 090 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Port Orange Bureau à vendre - South Beach Cities

Ce bâtiment médical exceptionnel de trois étages représente une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Port Orange. Construit en 2009 et entretenu avec soin, la propriété s'étend sur 21 090 pieds carrés et est entièrement occupée par des locataires avec des baux à long terme, garantissant des revenus stables et une fidélisation des locataires. Conçu pour allier fonctionnalité et commodité, le bâtiment dispose de 95 places de stationnement dédiées, offrant une accessibilité optimale pour les patients et le personnel. Sa construction moderne et son aménagement professionnel en font un centre idéal pour les pratiques de soins de santé et les services médicaux. Situé sur un corridor stratégique le long de l'avenue Dunlawton, cette propriété allie visibilité, accessibilité et qualité — une rareté pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical clé en main dans une communauté dynamique.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Coast Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Pavilion 7 - 7 Florida Park Dr

Palm Coast, FL 32137

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 867 563 $ CAD
• 5 773 pi²

Palm Coast Bureau à vendre

Investissement de bureau générateur de revenus dans le quartier d'affaires de Palm Coast Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Palm Coast, FL, avec un immeuble de bureaux entièrement loué, sur deux étages, comprenant huit suites récemment rénovées totalisant 5 773 pieds carrés sur près d'un demi-acre, à quelques minutes de l'I-95. La propriété offre un mélange diversifié de locataires, un flux de trésorerie solide en place, et un attrait visuel excellent avec un stationnement sur place abondant. Zoné pour des bureaux, des services légers ou un commerce de détail limité, l'actif offre une flexibilité à long terme, une forte visibilité dans le quartier d'affaires, et un potentiel futur pour une occupation par un seul utilisateur ou un repositionnement à valeur ajoutée.

Coordonnées pour la location:

Realty Exchange LLC

Date de mise en marché :

2025-11-10

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413 Elm St

Welaka, FL 32193

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 587 937 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Welaka Commerce de détail à vendre

Opportunité de restaurant clé en main dans un emplacement de choix! Bâtiment commercial avec zonage C2 à Welaka, Floride. Unités 413 et 417 incluses. Découvrez le potentiel de ce bâtiment commercial magnifiquement entretenu, idéalement situé à Welaka. Avec un zonage C2, cette propriété permet une large gamme d'opportunités commerciales, en faisant un atout polyvalent pour tout entrepreneur. Cette propriété est entièrement équipée avec tous les appareils et équipements nécessaires pour une exploitation réussie de restaurant. Apportez simplement votre vision et commencez à servir! L'intérieur offre un espace généreux pour les opérations de restauration et de cuisine, assurant un flux de travail fluide pour un environnement de restaurant animé. La propriété s'étend sur près d'un demi-acre, soit 0,46 acre, offrant un espace extérieur fantastique qui pourrait être transformé en une zone de divertissement ou un espace événementiel avec une grange à poteaux ou un patio. L'unité 417 est connectée au restaurant en tant que salle de jeux.

Coordonnées pour la location:

PENINSULA PROPERTIES REALTY INC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09

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The Osprey Building - 701 N Ocean Shore Blvd

Flagler Beach, FL 32136

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 476 250 $ CAD
• 2 736 pi²

• Climatisation

Flagler Beach Bureau à vendre

Découvrez une propriété commerciale unique en son genre au cœur de Flagler Beach, offrant 6 sources potentielles de revenus et des vues spectaculaires sur l'océan! Actuellement, deux unités Airbnb prospères se trouvent à l'étage supérieur : une unité de 3 chambres/2 salles de bain et un studio. Au rez-de-chaussée, il y a également deux locataires à long terme, incluant un bureau immobilier et un café. **The Perch Oceanfront Airbnb Retreat** : Plongez dans des vues imprenables sur l'océan depuis votre terrasse privée, parfaite pour profiter de levers de soleil paisibles et du doux bruit des vagues. Ce spacieux refuge comprend un lit queen dans la chambre principale et la chambre avant, ainsi qu'un lit superposé sur mesure dans la troisième chambre. **The Nest Charming Studio Apartment** : Ce studio accueillant vous permet de vous détendre sur le lit queen confortable ou d'utiliser le canapé-lit pour des invités supplémentaires. Relaxez sur la terrasse tout en admirant des couchers de soleil à couper le souffle, et profitez de promenades matinales pour observer le lever du soleil sur l'océan. À quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de Flagler Beach, cette propriété garantit un divertissement sans fin. **Café** - Café en bord de mer avec bail triple net inclus. **Bureau** - Bureau de quatre unités avec gestion immobilière sur place. **Potentiel de revenus supplémentaires** - Location de voiturettes de golf et un bâtiment supplémentaire dédié à la restauration.

Coordonnées pour la location:

FLORIDA BEACHES REAL ESTATE COMPANY

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-03

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1520 N Nova Rd

Daytona Beach, FL 32117

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 936 732 $ CAD
• 8 719 pi²

Daytona Beach Industriel à vendre - Downtown Daytona Beach

Nous sommes ravis de présenter une offre multi-parcelles comprenant deux lots avec un total de 12 sources de revenus distinctes. La base de locataires diversifiée inclut une entreprise bien établie de réparation de motos avec espace de stockage, une opération de vente de voitures d'occasion, un bâtiment annexe avec espace extérieur, un entrepôt de 8 unités et un duplex à deux étages. La propriété est actuellement occupée à 100 %. Des améliorations importantes ont été réalisées au cours des deux dernières années, notamment le remplacement des toitures de trois bâtiments principaux et la mise à niveau des trois fosses septiques ainsi que de leurs champs d'épuration associés. Tous les travaux d'entretien majeurs ont été effectués, ce qui en fait une opportunité idéale pour un échange 1031 ou un projet de redéveloppement. La propriété est située dans une zone non incorporée et bénéficie d'un zonage B-5.

Coordonnées pour la location:

Adams Cameron & Co., Realtors-Commercial Division

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-01

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7-Eleven, Inc. - 2811 Joleen Dr

Eustis, FL 32726

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 156 960 $ CAD
• 4 750 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

Située à l'intersection de l'autoroute 44 et de l'avenue E Orange à Eustis, FL, la propriété bénéficie d'un trafic de 12 900 véhicules par jour sur E Orange Ave et de 7 917 véhicules par jour sur l'autoroute 44. Des détaillants à proximité comme Winn-Dixie (à 0,5 mile) et Dollar General attirent régulièrement des acheteurs d'une population de 68 125 personnes dans un rayon de cinq miles. Sa localisation dans la région métropolitaine d'Orlando assure un accès à un marché dynamique et en croissance. Le bail absolu NNN de 15 ans avec 7-Eleven, Inc., débutant en 2025, transfère toutes les dépenses—taxes, assurance, entretien, toit, structure et stationnement—au locataire. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans, le bail offre un revenu sécurisé jusqu'en 2040 et au-delà. Cette structure offre aux investisseurs une opportunité à faible entretien et à rendement élevé : le lave-auto intégré diversifie l'attrait de la propriété, attirant des clients supplémentaires au-delà des clients traditionnels des dépanneurs. Cette caractéristique complète le modèle à fort trafic de 7-Eleven, avec 42,2 % des adultes dans un rayon d'un mile achetant de l'essence dans des dépanneurs chaque mois. Le lave-auto renforce la position du site en tant que destination de vente au détail multifacette. 7 % des adultes dans un rayon d'un mile ont fait des achats dans un dépanneur au cours des six derniers mois (MPI 103), avec 23,8 % dépensant plus de 100 $ par mois (MPI 101). La population de cinq miles de 68 125 personnes, en hausse de 33,7 % depuis 2010, assure un trafic constant. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile de 102 377 $ soutient des achats fréquents de commodité. Achevé en 2025, le bâtiment de 4 750 pieds carrés sur un terrain de 2,00 acres répond aux normes modernes de 7-Eleven, offrant un design frais et convivial pour les clients. La nouvelle construction minimise l'entretien à court terme, augmentant les rendements des investisseurs. Son agencement soutient un volume élevé de clients, idéal pour le marché en expansion d'Eustis. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile de 102 377 $ devrait atteindre 118 411 $ d'ici 2029, reflétant un fort pouvoir d'achat. La population dans un rayon de cinq miles devrait croître de 4,6 % pour atteindre 71 246, avec un revenu moyen des ménages augmentant de 16,7 % pour atteindre 106 865 $. Ces tendances assurent la stabilité à long terme et le potentiel de croissance de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-24

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960 International Parkway - 960 International Pky

Lake Mary, FL 32746

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 759 843 $ CAD
• 4 995 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture

Lake Mary Bureau à vendre

Actuellement divisée en deux suites, cette propriété est productrice de revenus. La plus grande suite, d'une superficie d'environ 4 000 pieds carrés, comprend une salle de réception, plusieurs bureaux et salles d'exposition, un espace privé et une salle d'entreposage avec accès direct à l'extérieur. L'espace locataire est une suite ouverte d'environ 1 100 pieds carrés avec accès extérieur privé et toilettes. Les deux suites bénéficient de baies vitrées, d'une lumière abondante et de hauts plafonds. Le locataire est prêt à prendre plus d'espace, à rester à 1 100 pieds carrés actuels ou à quitter si le nouveau propriétaire préfère être un seul utilisateur. Borne de recharge privée pour voitures électriques sur place.

Coordonnées pour la location:

Premier Sotheby's International Realty - Lake Mary

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-26

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3046 S Atlantic Ave

Daytona Beach, FL 32118

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 490 084 $ CAD
• 3 429 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Coastal Daytona Beach

Une Bank of America existante avec deux accès, très facile à convertir et à agrandir en un centre de vente au détail ou un bâtiment autonome. Excellent emplacement au coin de l'A1A et en face du supermarché Publix.

Coordonnées pour la location:

ONE Investment Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-01-24

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