8 1031 Exchange Properties à vendre près de Republic, MO, USA

5133 S Campbell Ave

Springfield, MO 65810

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 535 348 $ CAD
• 13 016 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

Description marketing Nombre de véhicules par jour : Plus de 68 000 Population dans un rayon de cinq miles : 133 000 personnes Revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq miles : 87 000 $ Appartements dans un rayon de 2 blocs : Plus de 688 Zonage : HC Bâtiment de bureaux/commerces : 13 016 pi² Complexe d'entreposage : 34 448 pi² Unités d'entreposage : 301

Coordonnées pour la location:

Murney Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Unique 52% Paydown Readvance Opportunity - 3045 W Republic Rd

Springfield, MO 65807

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 087 352 $ CAD
• 13 255 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul et une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 52 %, permettant un réavancement de remboursement de 1 929 000 $. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif pratiquement entièrement en espèces (3 700 000 $) et de réavancer la dette à 1 929 000 $ immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis à l'impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 2,34 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 11 prochaines années et a un taux d'intérêt de 4,7 %, avec une période de suspension de loyer de 3 ans débutant le 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de l'entrée de la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de « Reine des Ozarks », Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie repose sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, notamment Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, des stations-service/magasins de proximité, des banques et un marché fermier. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05

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3745 S Fremont Ave

Springfield, MO 65804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 337 294 $ CAD
• 11 152 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Springfield Bureau à vendre - Medical Mile

Le locataire a un peu plus de 2 ans restant sur le bail, mais il peut recevoir un préavis de 90 jours pour quitter les lieux. Taxes 2024 : 22 254,88 $ Cotisations de l'association : 18 891,49 $

Coordonnées pour la location:

Re/Max House of Brokers

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27

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2488 W State Hwy CC - 2488 W State Highway CC

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 304 837 $ CAD
• Lot de 1,10 AC

Ozark Terrain à vendre - West Christian County

Superbe terrain commercial situé directement sur l'autoroute CC, juste à l'ouest de l'autoroute 65. De nombreux nouveaux développements commerciaux et résidentiels dans la région.

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-27

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Lot 37 Town Centre Drive - L Lot 37 Town Centre Drive

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 171 870 $ CAD
• Lot de 0,36 AC

Ozark Terrain à vendre - West Christian County

Excellente occasion de développement juste à côté de l'autoroute 65 et de l'autoroute CC à Ozark. Terrain d'angle au coin de la 23rd St. et de la promenade Town Centre avec une croissance énorme dans la région, y compris des centaines de nouvelles maisons résidentielles, appartements, nouveaux centres commerciaux, nouveaux restaurants de restauration rapide, etc.

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-06

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820 W El Camino Alto St

Springfield, MO 65810

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 267 309 $ CAD
• Lot de 1,51 AC

Springfield Terrain à vendre - Southwest

Opportunité d'investissement de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Murney Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-02

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587 Panich St

Pleasant Hope, MO 65725

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 740 416 $ CAD
• 3 300 pi²

• Climatisation

Pleasant Hope Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la communauté florissante et paisible de Pleasant Hope! Ce triplex récemment construit comprend trois unités spacieuses, chacune avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes, offrant des aménagements modernes à aire ouverte et des finitions haut de gamme. Construit pour durer, il est également accompagné d'une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit accrue. Toutes les unités sont entièrement louées, garantissant un flux de trésorerie instantané et stable. Avec un taux de capitalisation solide de 8,12 % pour les acheteurs comptants, vous bénéficierez d'excellents rendements dans un marché locatif stable. Les résidents profitent du charme d'une petite ville tout en ayant un accès pratique aux commodités et aux routes principales. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou débuter, ce triplex offre une valeur durable, des rendements fiables et un attrait à long terme. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les détails sur les revenus locatifs et les dépenses!

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Grand

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

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109 Myrtle

Pierce City, MO 65723

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 295 616 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Pierce City Commerce de détail à vendre

Emplacement idéal et solide bâtiment de bureau/commercial parfait pour votre petite entreprise. Actuellement configuré pour une combinaison de travail et résidentiel. Le côté de la rue Myrtle offre un grand espace ouvert pouvant servir de bureau, salon ou espace de vente au détail, incluant une salle d'eau (1/2 salle de bain) et deux espaces de rangement. Il y a également une salle privée et sécurisée pour le stockage de dossiers ainsi qu'une zone de rangement utilitaire supplémentaire. Le côté Washington comprend une maison résidentielle de 3 chambres (dont 1 non conforme - sans placard) et 1 salle de bain. La salle de bain principale est spacieuse et équipée d'une douche à l'italienne. La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. Un grand salon confortable et une charmante salle à manger complètent la partie résidentielle. Cet espace pourrait facilement être utilisé comme bureau supplémentaire ou divisé en studios individuels pour un salon de beauté. Les possibilités sont nombreuses. Le bâtiment est doté d'un revêtement en acier, de soffites et de fascias en aluminium, ainsi que d'un toit en métal, garantissant un entretien minimal. Chaque espace dispose de son propre système de chauffage et climatisation (HVAC). Emplacement idéal à seulement deux pâtés de maisons de l'autoroute 37, à proximité des restaurants, des commerces et du parc.

Coordonnées pour la location:

Murney Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-06

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