20 1031 Exchange Properties à vendre à Sacramento, CA, USA

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Une Opportunité Exceptionnelle pour les Développeurs – Zonage RD-30! Nous vous présentons deux parcelles remarquables—8095 E Stockton (APN : 115-0202-002) et 8099 E Stockton (APN : 115-0202-005)—totalisant un généreux 4,66 acres de terrain de premier choix. Zonées RD-30 pour le développement multifamilial à haute densité, ces propriétés sont idéales pour les développeurs et investisseurs à la recherche d’un site de projet bien situé avec un fort potentiel. Stratégiquement positionné dans une zone à fort achalandage et riche en commodités, le terrain est entouré de grands détaillants tels que Costco, Sam’s Club, Lowe’s et CarMax. Des services essentiels comme des hôpitaux, un poste de police et des installations de stockage se trouvent à proximité, offrant commodité et tranquillité d’esprit aux futurs résidents. Les navetteurs profiteront d’un excellent accès aux autoroutes, au train léger et aux transports en commun. La proximité des écoles et d’un collège communautaire ajoute un attrait supplémentaire pour les familles et les étudiants, tandis que les options de commerce de détail et de restauration à proximité améliorent l’offre de style de vie global. Ce site polyvalent offre un potentiel infini pour le développement résidentiel à haute densité dans un quartier dynamique et bien connecté. Les deux parcelles doivent être vendues ensemble, représentant une opportunité d’investissement rare et précieuse dans un marché en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cette communauté florissante—agissez maintenant!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18

Sacramento Commerce de détail à vendre

• Le 9133 Kiefer Blvd offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un ancien bâtiment Rite Aid dans un corridor commercial dynamique de Sacramento. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Kiefer Boulevard, une artère très fréquentée desservant les quartiers résidentiels environnants. Elle est située dans le Rosemont Plaza, le seul grand centre commercial de la région avec Save Mart Grocery comme magasin principal, ainsi qu'un Chase Bank, un Baskin-Robbins et un HR Block, parmi d'autres co-locataires. • Le bâtiment bénéficie d'une grande superficie existante, d'un stationnement abondant et d'une disposition flexible pouvant accueillir une large gamme d'usages commerciaux, médicaux, de fitness ou de services. En tant qu'ancienne pharmacie nationale, le site a été conçu pour soutenir des opérations à fort trafic et offre un accès efficace, une forte présence de signalisation et des entrées et sorties claires. • La demande pour des espaces commerciaux bien situés dans ce sous-marché reste forte, en particulier pour les locataires cherchant des opportunités d'occupation immédiate avec une infrastructure existante en place. • Avec sa grande superficie, sa forte visibilité et son design adaptable, le 9133 Kiefer Blvd convient parfaitement à un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'établir dans un sous-marché de Sacramento où l'offre est limitée. La propriété offre à la fois une utilisabilité à court terme et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la "Propriété"), une installation de réparation de carrosserie à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entente, G&C Auto Body signera un nouveau bail absolu triple net de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, exploitant plus de 50 établissements, avec un focus stratégique sur le nord de la Californie. Son approche régionale favorise une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La propriété subit une réhabilitation complète incluant des améliorations de bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau pour la conformité ADA, ainsi qu'un nouveau paysagement et le scellement du stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans ce prestigieux immeuble de bureaux à deux étages, situé au cœur du quartier prisé de Land Park à Sacramento. Construit en 2008, ce bâtiment moderne offre un environnement professionnel conçu pour répondre à divers besoins commerciaux. Avec son design contemporain et ses infrastructures modernes, il garantit un espace de travail confortable et efficace. Idéalement situé dans le dynamique quartier de Land Park, l'immeuble bénéficie d'un accès facile au centre-ville de Sacramento, aux principales autoroutes et aux transports en commun, facilitant les déplacements pour vos employés et vos clients. Profitez également de la proximité d'une variété de restaurants, commerces et installations récréatives, favorisant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle pour votre équipe. Idéal pour : Firms de services professionnels Agences de consultation Entreprises technologiques Studios créatifs Organisations à but non lucratif

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-04-04

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Réduction de Prix ! Occasion d'Investissement à Sacramento – Quadruplex au 5352 Young St Découvrez une propriété génératrice de revenus au cœur de Sacramento ! Ce quadruplex bien entretenu offre une variété de configurations d'unités, idéale pour un revenu locatif stable et une croissance à long terme. Situé dans un quartier résidentiel prisé, la propriété comprend : - Deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain – Parfaites pour célibataires ou couples - Une unité de 2 chambres / 1 salle de bain – Idéale pour petites familles ou colocataires - Une unité studio – Espace de vie efficace et abordable Chaque unité dispose de compteurs individuels et est actuellement occupée par des locataires, générant un flux de trésorerie immédiat. Les loyers des locataires peuvent être augmentés, offrant un potentiel de valorisation pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs rendements. La propriété est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales autoroutes, ce qui la rend attrayante pour une large gamme de locataires. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à entrer sur le marché multifamilial, ce quadruplex représente un investissement solide avec un potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus à Sacramento !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Ne manquez pas cette excellente opportunité hors marché à Sacramento pour un duplex, réservée uniquement aux principaux intéressés. Ce duplex présente un plan d'étage très populaire qui s'étend autour du coin, avec un côté situé sur la rue 23rd et l'autre sur l'avenue Pierre (voir les photos pour les plans d'étage). Les intérieurs des deux unités ont récemment été rénovés, incluant : nouvelle peinture intérieure, nouveau tapis et revêtement de sol en vinyle, ainsi que de nouveaux comptoirs en granit dans les cuisines. À l'extérieur, la propriété dispose de nouvelles portes de garage, de nouvelles portes coulissantes pour le patio, de nouvelles clôtures et de nouvelles portes extérieures pour le patio. Toutes les photos ont été prises avant l'arrivée des locataires actuels. Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un garage pour une voiture et un grand jardin arrière. Elles sont actuellement louées à 1845 $ chacune, ce qui représente un revenu annuel de 44 280 $ avec un respectable GRM de 12,42. J'ai mis en place un financement spécial adapté à vos besoins, y compris des prêts à faible documentation.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-02

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de trois étages de style vintage américain "four square" avec des influences du renouveau colonial et de l'artisanat. Les six appartements spacieux d'une chambre disposent de plans d'étage vastes et aérés qui circulent confortablement entre le salon, la salle à manger, la chambre, la cuisine et la véranda de buanderie. Ces appartements prisés sont rarement vacants. La propriété offre également aux investisseurs des possibilités de revenus supplémentaires en louant 3 espaces de garage/stockage actuellement vacants, en créant un système de facturation proportionnelle des services publics (RUBS) pour le remboursement des services d'eau et d'égout, ainsi qu'en augmentant les loyers pour atteindre les prix du marché. Le terrain de 0,15 acre pourrait également avoir un potentiel de développement supplémentaire. Vérifiez auprès de la Ville pour les options. Contactez Kari Bryski pour les informations financières et le tableau des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-10

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Ancienne succursale de Citibank adjacente au restaurant très fréquenté Marie Callender's et Burger King. Grande chaîne de cafés souhaite louer uniquement le terrain, avec préférence pour louer le bâtiment et/ou acheter. Le vendeur offre un financement. L'agent est copropriétaire. Réduction de prix. Possibilité de centre de garde d'enfants ou de studio de Pilates ?

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-20

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - East Sacramento

Ce duplex magnifiquement rénové propose deux unités bien aménagées, chacune comprenant 2 chambres spacieuses et 1,5 salles de bain. Les deux unités ont été modernisées pour répondre aux besoins de la vie contemporaine et sont actuellement occupées par des locataires, offrant ainsi un revenu locatif immédiat aux investisseurs. Avec des améliorations réfléchies dans tout le bâtiment et un historique locatif solide, cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un investissement clé en main ou envisage une occupation future par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-19

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le comté de Sacramento ! Ce quadruplex entièrement rénové et clé en main génère un revenu mensuel de 6 090 $ provenant des loyers et des RUBS, avec un potentiel supplémentaire de croissance des loyers. Chaque unité dispose de rénovations modernes, d'une buanderie dans l'unité et d'une cour arrière privée. La propriété offre également un stationnement hors rue et des abris d'auto couverts pour la commodité des locataires. Idéal pour les investisseurs débutants ou expérimentés cherchant un flux de trésorerie solide dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-28

Sacramento Commerce de détail à vendre - Campus Commons

7 locataires au total, dont 2 restaurants en bout de bâtiment. Entièrement stabilisé.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-22

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

L'équipe Singh est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle d'investissement commercial au 2374—2378 Florin Road, Sacramento, en Californie. Ce vaste bâtiment autonome de 17 200 pieds carrés, situé sur une généreuse parcelle de 2 acres, offre une visibilité, un accès et un potentiel de revenus à long terme exceptionnels dans l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de South Sacramento. L'immeuble est actuellement divisé en trois unités distinctes, dont deux sont occupées par des locataires bien établis : B&K Clothing et Anderson Pharmacy, qui sont toutes deux en place depuis de nombreuses années et fournissent des revenus locatifs stables et fiables. La troisième unité, qui abritait autrefois l'emblématique restaurant Rice Bowl, est actuellement vacante, ce qui offre une excellente occasion d'occupation par le propriétaire-utilisateur ou d'un nouveau potentiel de location. L'unité vacante s'étend sur environ 9 200 pieds carrés, ce qui en fait un endroit idéal pour un restaurant, une salle de banquet, une salle d'exposition commerciale ou une variété d'autres utilisations commerciales. La propriété dispose d'un grand parking sur place, de multiples points d'entrée et de sortie et d'une excellente façade le long du chemin Florin, très fréquentée. Avec un zonage commercial flexible et un emplacement privilégié près des communautés résidentielles, des grands détaillants et des corridors de transport en commun, ce site offre un potentiel important pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les promoteurs à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée ou d'un bien situé avec des avantages. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété très visible, productrice de revenus et de la place pour grandir. Communiquez avec l'équipe Singh dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer tout le potentiel du 2374—2378, chemin Florin.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-13

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Il s'agit d'un immeuble commercial autonome autonome de 67 750 pieds carrés loué à Save Mart dba Food Maxx et qui fait partie d'un centre commercial plus vaste. Le bâtiment est construit en blocs de béton peint et a été achevé en 1973 et est situé sur un terrain de 5,95 acres zoné commercialement. Le bail de propriété en question a été conclu en mars 2003 pour un mandat initial de 20 ans qui a expiré en mars 2023. SveMart a récemment prolongé le mandat de l'entreprise jusqu'au 31/10/2042. Le loyer de base du 11/1/2027 au 31/10/2032 est de 822 800,00 $/année (68 566,66$ par mois) .11/1/2032 au 31/10/2037 Le loyer de base est de 866 800,00 $/an (72 233,33$ par mois). 11/1/2037 au 31/10/2042 Le loyer de base est de 903,33$ 5 300,00$ par année (75 441,66$ par mois). Le toit et le stationnement ont été remplacés en 2021. La propriété est en bon état sans entretien différé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-24

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Présentation d'un investissement de premier plan dans le district scolaire de San Juan : deux immeubles de 4 logements entièrement rénovés au 5364 et au 5372, avenue Garfield à Sacramento (les deux propriétés à acheter ensemble). Dans un quartier calme près de Carmichael, cette propriété offre des espaces de vie de qualité conçus avec peu d'entretien à l'esprit - idéaux pour attirer des locataires de haute qualité. Chacune des huit unités a été rénovée en 2022, avec des fenêtres Anlin durables, des planchers en planches de vinyle, des dosserets de cuisine en marbre et des appareils électroménagers. Toit plus récent. La propriété comprend une spacieuse unité de 3 chambres (1 250 m2), 2 salles de bain avec buanderie dans l'unité et sept unités de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, chacune avec un grand balcon ou un patio clôturé. Les salles de bain ont été refaites avec des luminaires Moen, des baignoires en fonte Kohler, des comptoirs en quartz et des carreaux durables pour un look épuré et moderne. Les terrains aménagés comprennent des roches de rivière, des oliviers et des citronniers et du gazon synthétique pour faciliter l'entretien. La propriété génère un revenu mensuel global stable de 16 945$, avec un taux de plafonnement de 4,7 % et une satisfaction élevée des locataires. Tous les locataires ont récemment renouvelé leurs baux. Idéalement situé à proximité des parcs, des écoles, des boutiques et des restaurants, ce complexe de 8 logements combine des équipements modernes et un cadre paisible, offrant un investissement exceptionnel dans un marché locatif solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-13

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Présentation d'un investissement de premier plan dans le district scolaire de San Juan : deux immeubles de 4 logements entièrement rénovés au 5364 et au 5372, avenue Garfield à Sacramento (les deux propriétés à acheter ensemble). Dans un quartier calme près de Carmichael, cette propriété offre des espaces de vie de qualité conçus avec peu d'entretien à l'esprit - idéaux pour attirer des locataires de haute qualité. Chacune des huit unités a été rénovée en 2022, avec des fenêtres Anlin durables, des planchers en planches de vinyle, des dosserets de cuisine en marbre et des appareils électroménagers. Toit plus récent. La propriété comprend une spacieuse unité de 3 chambres (1 250 m2), 2 salles de bain avec buanderie dans l'unité et sept unités de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, chacune avec un grand balcon ou un patio clôturé. Les salles de bain ont été refaites avec des luminaires Moen, des baignoires en fonte Kohler, des comptoirs en quartz et des carreaux durables pour un look épuré et moderne. Les terrains aménagés comprennent des roches de rivière, des oliviers et des citronniers et du gazon synthétique pour faciliter l'entretien. La propriété génère un revenu mensuel global stable de 16 945$, avec un taux de plafonnement de 4,7 % et une satisfaction élevée des locataires. Tous les locataires ont récemment renouvelé leurs baux. Idéalement situé à proximité des parcs, des écoles, des boutiques et des restaurants, ce complexe de 8 logements combine des équipements modernes et un cadre paisible, offrant un investissement exceptionnel dans un marché locatif solide. Jetez un coup d'œil au modèle 3D.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-13

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

Cet immeuble résidentiel comprend 20 unités spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique. Les appartements ont été récemment repeints, offrant une ambiance propre et accueillante. La chambre est de grande taille, offrant suffisamment d'espace pour se détendre et se reposer. Le salon est également spacieux, offrant un espace polyvalent pour recevoir ou simplement se relaxer après une longue journée. Les appartements sont équipés d'appareils électroménagers inclus. Un stationnement est disponible pour les résidents, assurant commodité et facilité d'accès.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-05-10

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Occasion de Développement Prime ARCO / Mini Truck Stop — Présentation d’un site de développement exceptionnel de ±1,82 acre, stratégiquement situé à un coin de rue signalé sur Fruitridge Road, dans le comté de Sacramento. La propriété comprend onze (11) parcelles contiguës offertes en tant qu’opportunité de portefeuille, comprenant huit (8) lots commerciaux légers et trois (3) lots résidentiels à haute densité (RD-10), totalisant ±1,19 acre (±51 885 pi²) de zonage commercial léger et ±0,63 acre (±27 367 pi²) de zonage RD-10. Cet emplacement de remplissage à forte visibilité est idéal pour un Mini Truck Stop, une station-service de marque ARCO, un centre de réparation automobile/camion, un lave-auto/camion/RV, un centre de lubrification, un développement commercial, un hôtel ou un projet multifamilial. Situé dans le corridor de croissance active de Sacramento, le site offre un potentiel d’utilisation mixte flexible et une visibilité exceptionnelle du trafic depuis l’autoroute 99 et les principales routes artérielles. Il s’agit d’une occasion rare de sécuriser un site d’angle stratégique avec un potentiel commercial significatif dans l’une des zones commerciales les plus dynamiques de la région. Les acheteurs sont fortement encouragés à vérifier tous les usages prévus auprès du département d’urbanisme de la ville de Sacramento. Numéros de parcelles (APNs) : 026-0021-044-0000, 026-0021-024-0000, 026-0021-025-0000, 026-0021-023-0000, 026-0021-040-0000, 026-0021-039-0000, 026-0021-001-0000, 026-0021-033-0000, 026-0021-029-0000, 026-0021-030-0000, 026-0021-031-0000.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Prix non divulgués. Veuillez soumettre le prix et les conditions. Construit en 1931, le Kress est une structure emblématique de six étages avec un extérieur en granit saisissant. Le Kress compte 48 lofts de luxe, achevés en mai 2024. C'est l'une des structures les plus importantes de la rue K nouvellement revitalisée. À un pâté de maisons du Golden 1 Arena et de DOCO, entouré d'une croissance et d'un développement époustouflants, il est au centre de plus de 2 milliards de dollars revitalisation urbaine. Situé dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-07-16

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - North Natomas

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-13

Sacramento Spécialité à vendre - South Sacramento

L'équipe YAFC est heureuse de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir une école Merryhill à locataire unique avec bail net, située au 2905 11th Avenue à Sacramento, Californie. Cette installation d'éducation préscolaire nouvellement construite est exploitée et garantie par Spring Education Group, le plus grand et le plus établi opérateur d'écoles privées du pays, offrant aux investisseurs un actif stable et résistant à la récession avec des revenus et une croissance à long terme. L'école Merryhill est bien implantée dans la communauté depuis plus de 20 ans sur leur campus voisin accueillant des élèves du primaire au lycée, soulignant sa solide performance et ses racines profondes dans la communauté. La propriété est stratégiquement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sacramento, Curtis Park, et à proximité de Land Park, Hollywood Park et East Sacramento. Les quartiers environnants ont connu un réinvestissement et une revitalisation significatifs, attirant de jeunes professionnels et des familles qui apprécient les options d'éducation préscolaire de qualité, avec des options limitées en raison de l'emplacement en zone urbaine. Cet emplacement est conçu pour se concentrer sur l'éducation préscolaire, des nourrissons jusqu'à la maternelle. Le bail présente une structure nette à long terme avec des augmentations annuelles de loyer intégrées sur un bail NNN de 20 ans. L'opérateur, Spring Education Group, le plus grand opérateur d'écoles privées du pays, supervise un portefeuille national de plus de 200 écoles, renforçant la qualité institutionnelle du locataire et la viabilité à long terme du site. La propriété a été entièrement rénovée avec des investissements en capital significatifs pour répondre au design spécifique de l'école.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-09-24