21 1031 Exchange Properties à vendre à Sacramento, CA, USA

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Sacramento Bureau à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

3840 Watt Avenue, Bâtiment B est un immeuble de bureaux médicaux de 5 400 pieds carrés situé dans le parc d'affaires Lincoln Center East, à Sacramento, CA. Cette offre représente une opportunité d'investissement en location nette, avec un locataire noté en crédit occupant 100 % du bâtiment. Le bâtiment comprend une zone de réception, neuf salles d'examen médical, des bureaux privés, une zone de bureau avant, des zones de thérapie physique, une salle de prélèvement sanguin avec toilettes, une salle de pause pour les employés, des toilettes à plusieurs cabines, etc. Le bâtiment a été construit vers 2005 et rénové en 2016. Situé dans un parc d'affaires établi, la propriété offre un stationnement abondant et des terrains bien aménagés et entretenus. Agile Occupational Medicine est locataire de la propriété sur la base d'un bail net. Le locataire paie le loyer de base, les taxes foncières et l'assurance de la propriété. De plus, le locataire est responsable de l'intérieur de la propriété, tandis que le propriétaire est responsable de la structure, des cotisations de l'association des propriétaires et du remplacement du système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Étant donné la nature spécialisée de la pratique médicale, le locataire ferait face à des défis opérationnels importants pour déménager, y compris des aménagements spécialisés, le déplacement d'équipements et les exigences réglementaires. C'est une excellente opportunité d'investissement pour un petit immeuble à locataire unique, nécessitant très peu d'effort de gestion et offrant un revenu constant et une sécurité grâce à un locataire solvable et résistant à la récession qui aurait du mal à déménager.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-01

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Sacramento 4 Plex. Les quatre unités ont récemment été mises à jour, avec des loyers projetés de 7010 $ par mois ou un revenu annuel brut prévu de 84 120 $ et un GRM de 10,4. L'une des meilleures valeurs de Sacramento. Nous avons également des options de financement spéciales, y compris des options à intérêt seulement et plus faciles à qualifier pour couvrir presque toutes les situations. Chaque unité dispose d'un espace dans un garage partagé couvert et fermé, plus un espace dans l'allée. Il y a aussi du stationnement supplémentaire dans la rue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

PROLONGATION DE BAIL SOUS LE MARCHÉ DE 10 ANS GARANTIE PAR UNE ENTREPRISE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bienvenue au 517 13e Rue, un triplex unique et polyvalent situé dans le quartier prisé de Mansion Flats à Sacramento. Ce charmant bâtiment de deux étages offre un total de 1 515 pieds carrés, représentant une excellente opportunité d'investissement. À la clôture de l'entiercement, deux des unités seront vacantes, offrant des options immédiates pour une utilisation en Airbnb ou en location traditionnelle. Chaque unité a été récemment mise à jour, garantissant confort et commodité modernes. Avec des installations de buanderie disponibles dans chaque unité, les résidents bénéficieront d'une facilité et d'une intimité accrues. L'emplacement privilégié du bâtiment à Mansion Flats, ainsi que ses commodités modernisées, en font un choix attrayant pour les locataires de la région. Le loyer moyen du marché dans cette zone varie de 1 600 $ à 1 800 $, offrant un potentiel prometteur pour des revenus locatifs. Que vous cherchiez à démarrer ou à élargir votre portefeuille d'investissement, le 517 13e Rue offre flexibilité et rentabilité dans une communauté florissante. Ne manquez pas cette incroyable opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-31

Sacramento Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

• Le 9133 Kiefer Blvd offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un ancien bâtiment Rite Aid dans un corridor commercial dynamique de Sacramento. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Kiefer Boulevard, une artère très fréquentée desservant les quartiers résidentiels environnants. Elle est située dans le Rosemont Plaza, le seul grand centre commercial de la région avec Save Mart Grocery comme magasin principal, et abrite également une succursale de Chase Bank, un Baskin-Robbins et un HR Block, parmi d'autres co-locataires. • Le bâtiment bénéficie d'une grande superficie existante, d'un stationnement abondant et d'une disposition flexible pouvant accueillir une large gamme d'usages commerciaux, médicaux, de fitness ou de services. En tant qu'ancienne pharmacie nationale, le site a été conçu pour soutenir des opérations à fort trafic et offre un accès efficace, une forte présence de signalisation et des entrées et sorties claires. • La demande pour des espaces commerciaux bien situés dans ce sous-marché reste forte, en particulier pour les locataires cherchant des opportunités d'occupation immédiate avec une infrastructure existante en place. • Avec sa grande superficie, sa forte visibilité et son design de bâtiment adaptable, le 9133 Kiefer Blvd est bien adapté pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'établir dans un sous-marché de Sacramento où l'offre est limitée. La propriété offre à la fois une utilisabilité à court terme et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité attrayante d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la "Propriété"), une installation de réparation de collision à la pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entiercement, G&C Auto Body signera un nouveau bail triple net absolu de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, avec plus de 50 emplacements, stratégiquement concentrée sur le nord de la Californie. Son approche régionale génère une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La Propriété subit une réhabilitation complète incluant des améliorations de bureau rénovées, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau de conformité ADA, un nouveau paysagement et le scellement du stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - North Natomas

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-13

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans ce prestigieux immeuble de bureaux à deux étages, situé au cœur du quartier prisé de Land Park à Sacramento. Construit en 2008, ce bien moderne offre un environnement professionnel adapté à divers besoins d'affaires. Avec ses éléments de design contemporain et son infrastructure, le bâtiment assure un espace de travail confortable et efficace. Situé dans le dynamique secteur de Land Park, le bâtiment offre un accès facile au centre-ville de Sacramento, aux principales autoroutes et aux transports en commun, facilitant les trajets pour les employés et les clients. Profitez de la proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'installations récréatives, améliorant l'équilibre travail-vie personnelle pour votre équipe. Idéal pour : Entreprises de services professionnels Agences de conseil Sociétés technologiques Studios créatifs Organisations à but non lucratif

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-04-04

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

ancienne succursale de Citibank adjacente à un restaurant Marie Callender's très fréquenté et à un Burger King Grande chaîne de café souhaite louer uniquement le terrain, préférence pour louer le bâtiment et/ou vendre Le vendeur financera L'agent est copropriétaire réduction de prix potentiel pour une garderie ou un centre de pilates?

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-20

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le comté de Sacramento ! Ce quadruplex entièrement rénové et prêt à l'emploi génère un revenu mensuel de 6 090 $ grâce aux loyers et aux RUBS, avec un potentiel supplémentaire de croissance des loyers. Chaque unité est dotée de rénovations modernes, d'une buanderie dans l'unité et d'une cour arrière privée. La propriété offre également un stationnement hors rue et des abris de voiture couverts pour le confort des locataires. Idéal pour les investisseurs débutants ou expérimentés cherchant un flux de trésorerie solide dans un marché locatif très demandé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-28

Sacramento Commerce de détail à vendre - Campus Commons

7 locataires au total, dont 2 restaurants en bout d’immeuble. Entièrement stabilisé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-22

Sacramento Commerce de détail à vendre - Point West

CBRE est heureuse de présenter une excellente occasion d'acquérir une sous-location indépendante de NNN Walgreens à Dollar Tree dans le Capitole de l'État — Sacramento, en Californie. La propriété comprend un immeuble de 11 383 SF sur une parcelle de 1 ACRE en façade de rue. La propriété bénéficie d'être située sur les routes de banlieue très fréquentées (avenue El Camino et boulevard Del Paso), qui accueillent plus de 30 000 véhicules par jour. Il est stratégiquement situé dans un couloir de vente au détail dense avec de nombreux détaillants nationaux à proximité, dont Costco, Nordstrom Rack, Hobby Lobby, Kohl's et Arden Fair, le centre commercial régional à deux niveaux comptant plus de 150 locataires. L'actif offre des données démographiques idéales pour le commerce de détail avec plus de 157 000 personnes et 60 000 ménages dans un rayon de 3 milles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-01

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

L'équipe Singh est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle d'investissement commercial au 2374—2378 Florin Road, Sacramento, en Californie. Ce vaste bâtiment autonome de 17 200 pieds carrés, situé sur une généreuse parcelle de 2 acres, offre une visibilité, un accès et un potentiel de revenus à long terme exceptionnels dans l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de South Sacramento. L'immeuble est actuellement divisé en trois unités distinctes, dont deux sont occupées par des locataires bien établis : B&K Clothing et Anderson Pharmacy, qui sont toutes deux en place depuis de nombreuses années et fournissent des revenus locatifs stables et fiables. La troisième unité, qui abritait autrefois l'emblématique restaurant Rice Bowl, est actuellement vacante, ce qui offre une excellente occasion d'occupation par le propriétaire-utilisateur ou d'un nouveau potentiel de location. L'unité vacante s'étend sur environ 9 200 pieds carrés, ce qui en fait un endroit idéal pour un restaurant, une salle de banquet, une salle d'exposition commerciale ou une variété d'autres utilisations commerciales. La propriété dispose d'un grand parking sur place, de multiples points d'entrée et de sortie et d'une excellente façade le long du chemin Florin, très fréquentée. Avec un zonage commercial flexible et un emplacement privilégié près des communautés résidentielles, des grands détaillants et des corridors de transport en commun, ce site offre un potentiel important pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les promoteurs à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée ou d'un bien situé avec des avantages. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété très visible, productrice de revenus et de la place pour grandir. Communiquez avec l'équipe Singh dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer tout le potentiel du 2374—2378, chemin Florin.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-13

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Il s'agit d'un immeuble commercial autonome autonome de 67 750 pieds carrés loué à Save Mart dba Food Maxx et qui fait partie d'un centre commercial plus vaste. Le bâtiment est construit en blocs de béton peint et a été achevé en 1973 et est situé sur un terrain de 5,95 acres zoné commercialement. Le bail de propriété en question a été conclu en mars 2003 pour un mandat initial de 20 ans qui a expiré en mars 2023. SveMart a récemment prolongé le mandat de l'entreprise jusqu'au 31/10/2042. Le loyer de base du 11/1/2027 au 31/10/2032 est de 822 800,00 $/année (68 566,66$ par mois) .11/1/2032 au 31/10/2037 Le loyer de base est de 866 800,00 $/an (72 233,33$ par mois). 11/1/2037 au 31/10/2042 Le loyer de base est de 903,33$ 5 300,00$ par année (75 441,66$ par mois). Le toit et le stationnement ont été remplacés en 2021. La propriété est en bon état sans entretien différé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-24

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Présentation d'un investissement de premier plan dans le district scolaire de San Juan : deux immeubles de 4 logements entièrement rénovés au 5364 et au 5372, avenue Garfield à Sacramento (les deux propriétés à acheter ensemble). Dans un quartier calme près de Carmichael, cette propriété offre des espaces de vie de qualité conçus avec peu d'entretien à l'esprit - idéaux pour attirer des locataires de haute qualité. Chacune des huit unités a été rénovée en 2022, avec des fenêtres Anlin durables, des planchers en planches de vinyle, des dosserets de cuisine en marbre et des appareils électroménagers. Toit plus récent. La propriété comprend une spacieuse unité de 3 chambres (1 250 m2), 2 salles de bain avec buanderie dans l'unité et sept unités de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, chacune avec un grand balcon ou un patio clôturé. Les salles de bain ont été refaites avec des luminaires Moen, des baignoires en fonte Kohler, des comptoirs en quartz et des carreaux durables pour un look épuré et moderne. Les terrains aménagés comprennent des roches de rivière, des oliviers et des citronniers et du gazon synthétique pour faciliter l'entretien. La propriété génère un revenu mensuel global stable de 16 945$, avec un taux de plafonnement de 4,7 % et une satisfaction élevée des locataires. Tous les locataires ont récemment renouvelé leurs baux. Idéalement situé à proximité des parcs, des écoles, des boutiques et des restaurants, ce complexe de 8 logements combine des équipements modernes et un cadre paisible, offrant un investissement exceptionnel dans un marché locatif solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-13

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Présentation d'un investissement de premier plan dans le district scolaire de San Juan : deux immeubles de 4 logements entièrement rénovés au 5364 et au 5372, avenue Garfield à Sacramento (les deux propriétés à acheter ensemble). Dans un quartier calme près de Carmichael, cette propriété offre des espaces de vie de qualité conçus avec peu d'entretien à l'esprit - idéaux pour attirer des locataires de haute qualité. Chacune des huit unités a été rénovée en 2022, avec des fenêtres Anlin durables, des planchers en planches de vinyle, des dosserets de cuisine en marbre et des appareils électroménagers. Toit plus récent. La propriété comprend une spacieuse unité de 3 chambres (1 250 m2), 2 salles de bain avec buanderie dans l'unité et sept unités de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, chacune avec un grand balcon ou un patio clôturé. Les salles de bain ont été refaites avec des luminaires Moen, des baignoires en fonte Kohler, des comptoirs en quartz et des carreaux durables pour un look épuré et moderne. Les terrains aménagés comprennent des roches de rivière, des oliviers et des citronniers et du gazon synthétique pour faciliter l'entretien. La propriété génère un revenu mensuel global stable de 16 945$, avec un taux de plafonnement de 4,7 % et une satisfaction élevée des locataires. Tous les locataires ont récemment renouvelé leurs baux. Idéalement situé à proximité des parcs, des écoles, des boutiques et des restaurants, ce complexe de 8 logements combine des équipements modernes et un cadre paisible, offrant un investissement exceptionnel dans un marché locatif solide. Jetez un coup d'œil au modèle 3D.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-13

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Prix non divulgués. Veuillez soumettre le prix et les conditions. Construit en 1931, le Kress est une structure emblématique de six étages avec un extérieur en granit saisissant. Le Kress compte 48 lofts de luxe, achevés en mai 2024. C'est l'une des structures les plus importantes de la rue K nouvellement revitalisée. À un pâté de maisons du Golden 1 Arena et de DOCO, entouré d'une croissance et d'un développement époustouflants, il est au centre de plus de 2 milliards de dollars revitalisation urbaine. Situé dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-07-16

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

Cet immeuble d’appartements compte 20 grands logements d’une chambre et une salle de bain, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique. L’appartement a été fraîchement peint, ce qui lui donne une atmosphère propre et accueillante. La chambre est de bonne dimension, offrant amplement d’espace pour se détendre et se reposer. Le salon est également spacieux, proposant un espace polyvalent pour recevoir ou simplement relaxer après une longue journée. L’appartement est offert avec les électroménagers inclus. Un stationnement est disponible pour les résidents, assurant commodité et facilité d’accès.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-05-10

Sacramento Spécialité à vendre - South Sacramento

Emplacement Résidentiel Dense : La propriété est idéalement située le long de la 11e Avenue à Sacramento, CA, juste au sud du quartier animé de Midtown et à proximité du Centre Médical UC Davis - l'un des plus grands employeurs de la ville. Le site est entouré de quartiers résidentiels denses, ce qui en fait un choix très accessible et pratique pour les familles. Sa position centrale dans un corridor urbain en revitalisation assure un trafic quotidien constant et une forte visibilité au sein de la communauté. Opérateur de Niveau Institutionnel : Spring Education Group fait partie d'un portefeuille nationalement reconnu de marques d'écoles privées allant de l'éducation précoce à la 12e année. L'échelle, la réputation et la gestion professionnelle de l'opérateur garantissent une performance fiable. En tant que fournisseur de services essentiels, l'école bénéficie d'une demande constante, même en période de fluctuations économiques. Démographie Forte & Croissance Urbaine : Située au centre de Sacramento, la propriété bénéficie d'une base de population dense, avec plus de 415 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 117 000 $+ dans un rayon de 3 miles. La région a connu une croissance régulière grâce à de nouveaux développements résidentiels, à la migration professionnelle et à l'influence croissante des campus médicaux et universitaires à proximité. Ces facteurs soutiennent la stabilité des inscriptions à long terme et l'appréciation future de l'immobilier. Établissement Éducatif Récemment Construit : Le bâtiment est spécialement conçu pour l'éducation précoce, avec des caractéristiques adaptées à la sécurité des enfants, aux environnements d'apprentissage et aux aires de jeux extérieures. Sa configuration existante élimine les coûteuses améliorations locatives, permettant des opérations efficaces et une acquisition clé en main pour les investisseurs. La réinvestissement continu du locataire dans la propriété reflète sa valeur et sa fonctionnalité à long terme. Connectivité au Centre de Sacramento : Située à quelques minutes du centre-ville de Sacramento, la propriété offre un accès pratique aux autoroutes 50, 99 et I-5, la reliant à la grande région métropolitaine. Le Centre Médical UC Davis à proximité, avec des milliers d'employés et de visiteurs quotidiens, augmente la demande pour une éducation précoce de qualité dans la région. Cet emplacement de remplissage urbain dessert à la fois les professionnels actifs et les communautés résidentielles bien établies, stimulant les inscriptions et la performance à long terme.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-09-24

Sacramento Terrain à vendre - North Natomas

Nous sommes ravis de présenter un terrain de choix de 1 à 3 acres disponible pour bail foncier ou vente, offrant un potentiel exceptionnel pour une large gamme d'utilisations commerciales ou orientées vers les services. Stratégiquement situé dans la dynamique région de Metro Air Park, ce site bénéficie d'une excellente visibilité, de tailles de parcelles flexibles et de la proximité des principaux corridors de transport desservant la région de Sacramento.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13