4 1031 Exchange Properties à vendre à Salem, OR, USA

Dallas Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-20

Molalla Multi-résidentiel à vendre - SE Outlying

Communauté d'appartements bien entretenue de 7 unités, située à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Molalla, sur un terrain propre et soigné de 0,32 acre. Les propriétaires actuels ont mis en œuvre un programme de rénovation méthodique : quatre des six unités de deux chambres ainsi que l'unité de trois chambres ont été mises à jour avec de nouveaux cabinets, électroménagers, revêtements de sol en vinyle (LVP), luminaires modernes et une nouvelle couche de peinture partout. Les unités sont progressivement équipées de buanderies privées lors de chaque rotation, avec 5 sur 7 déjà complètes. Les plans d'étage des unités de deux chambres sur deux niveaux sont spacieux, avec des espaces de vie recouverts de moquette, une séparation des niveaux pour les chambres, et des portes-fenêtres coulissantes donnant sur des patios privés en béton pour chaque unité. Il s'agit d'une excellente opportunité d'ajouter de la valeur opérationnelle en mettant en place un système de répartition des factures de services publics (RUBS) et en ajustant les loyers au prix du marché. Une courte démarche pour combler la vacance restante pourrait générer un revenu locatif de 9 685 $/mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

McMinnville Multi-résidentiel à vendre - Yamhill County

Duplex bien entretenu dans un quartier prisé du sud-ouest de McMinnville. Ce duplex à deux étages offre 2 chambres et 1,5 salle de bain par unité, avec une superficie d'environ 1 050 pieds carrés chacune, pour un total d'environ 2 100 pieds carrés. Les deux unités disposent d'un garage attenant, de cabinets en chêne, d'un ensemble complet d'électroménagers et de placards spacieux dans les chambres. L'unité vacante a été récemment rénovée avec un nouveau revêtement de sol en vinyle LVP au rez-de-chaussée et est prête à emménager pour un propriétaire-occupant ou un nouveau locataire. L'autre unité est occupée par un locataire de longue date, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. À l'arrière, les deux unités bénéficient d'une grande cour entièrement clôturée avec un patio en béton, une porte-fenêtre, un foyer en pierre et une pelouse bien établie — un espace extérieur rare pour un duplex. Pas de frais de copropriété (HOA). Construit en 1996 et entretenu avec soin. Situé à quelques minutes de l'Université Linfield, du centre-ville de McMinnville et du cœur de la région viticole de la vallée de Willamette. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire tout en générant des revenus ou conservez les deux unités comme propriété locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Rickreall Industriel à vendre - Polk County

Vente, réparations, bureau d'entrepreneurs avec cour : toutes ces utilisations conviendront à cette propriété exceptionnelle avec façade et visibilité sur l'autoroute. Le bâtiment avant comprend une grande salle de conférence/bureau, une salle d'exposition, un comptoir de pièces, une salle d'expédition et de réception avec sa propre porte de quai couverte, un espace de travail et un deuxième grand bureau privé avec sa propre porte extérieure. L'atelier est équipé de grandes portes coulissantes sur les côtés nord et sud de la propriété, permettant un accès traversant. Il dispose également d'une porte sur la façade ouest, d'un chauffage à l'huile, d'un espace de rangement en mezzanine et d'une deuxième porte sur le côté ouest pour l'expédition et la réception en espace fermé. Les deux bâtiments ont des toitures neuves, y compris un sous-couche ajoutée dans l'atelier. Eau de Rickreall et fosse septique sur place. Les commodités supplémentaires incluent une cour de gravier compactée d'environ 1 acre, une allée entourant toute la propriété, une alimentation électrique en triphasé, des panneaux lumineux sur poteaux et murs, et bien plus encore. Aucun entretien différé. Le zonage permet une variété d'utilisations, notamment : laboratoires/recherche, marchés agricoles, vente au détail de matériaux de construction, quincaillerie et jardinage; services de réparation; concessionnaires automobiles; location d'équipements; écoles professionnelles; commerce de détail divers et bien plus. Le bâtiment est également disponible à la location pour 9 500 $/mois/NNN. À ce loyer de base, le taux de capitalisation serait de 6,98 %.

Date de mise en marché :

2026-04-06

Silverton Commerce de détail à vendre - Marion County

Occasion d’investissement – Immeuble de bureaux entièrement rénové dans le centre historique de Silverton Situé au cœur du centre historique de Silverton, Oregon, cet immeuble de bureaux magnifiquement restauré a été entièrement rénové de fond en comble en 2016, alliant le charme classique de la brique à des systèmes et des finitions modernes. La propriété est actuellement occupée par une compagnie d’assurance bien établie sous un bail brut qui se poursuit jusqu’en 2029, avec une option de renouvellement, offrant un revenu stable et prévisible au prochain propriétaire. La structure du bail permet une gestion véritablement passive, ce qui en fait un investissement idéal à conserver à long terme. L’immeuble se distingue par une façade en brique attrayante, une excellente visibilité sur rue, et un intérieur modernisé comprenant des bureaux privés, des cloisons vitrées, une lumière naturelle abondante et une disposition professionnelle adaptée à une grande variété d’utilisateurs de bureaux. Un espace supplémentaire au sous-sol offre un stockage précieux ou une flexibilité future. Idéalement situé dans le centre-ville piétonnier de Silverton, entouré de commerces locaux, de restaurants et de services, cette propriété combine la stabilité des locataires à long terme, le charme historique et des fondamentaux solides en matière d’investissement dans l’un des marchés de petites villes les plus prisés de l’Oregon.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-03

Newberg Industriel à vendre - Yamhill County

Terrain de 5,59 acres et bâtiment industriel attrayant de +/-103,723 pieds carrés à Newberg, Oregon. Disponible à la location ou à la vente. Opportunité unique pour ceux qui recherchent une infrastructure électrique lourde existante avec des plafonds hauts, des grues intégrées, une voie ferrée, un stationnement abondant et une cour généreuse. Propriété idéale pour le "re-shoring". Le bâtiment bénéficie de plusieurs années d'investissements intégrés (électricité, services publics, construction et emplacement). Certifié propre par le DEQ. Situé dans une zone industrielle légère M2 et dans la ZONE D'ENTREPRISE DE NEWBERG (exemption de taxes sur les biens personnels pour les équipements et machines admissibles pendant 3 à 5 ans, ainsi qu'exemption de taxes foncières sur les nouvelles constructions, ajouts et équipements—économies potentielles de centaines de milliers de dollars). La zone M2 permet une large gamme d'utilisations, notamment : fabrication avancée et/ou traditionnelle, assemblage, transformation alimentaire/boissons, distribution/logistique, campus de recherche et développement technologique, opportunités de re-shoring et flex industriel. Le bâtiment est entièrement loué à PPM Technologies jusqu'en janvier 2027. Une libération anticipée pourrait être possible. Le bâtiment offre des hauteurs de portes claires allant de 8’ à 26’. Il dispose de neuf portes au niveau du sol, deux portes de quai, une alimentation électrique triphasée abondante de 825 kVA (puissance lourde), et environ 1 acre du terrain de 5,59 acres est disponible pour le développement. Il y a 5 ponts roulants et 5 grues pivotantes avec des capacités de poids allant de 3 à 5 tonnes parmi les 10 grues. Le bâtiment a été rénové en 2020 et présente une apparence extérieure moderne ainsi qu'un bureau et un hall d'entrée mis à jour. Grande cour de travail pavée, chargement de camions abondant et 149 places de stationnement pavées. Le bâtiment est équipé de systèmes d'extinction automatiques "Sprinklered" avec systèmes humide et sec. Espace réfrigéré disponible. Grandes cabines de sablage et de peinture. Le bâtiment dispose d'une voie ferrée dédiée avec une plateforme de chargement surélevée et deux portes de chargement ferroviaire. La propriété fait partie de la région métropolitaine de Portland et peut servir de centre de distribution régional. Située à environ 13 miles de l'I-5 (sortie Donald) et à 15 miles de l'I-5 (sortie Tualatin); l'autoroute 99W est à 4 blocs et l'aéroport PDX de Portland est à 35 miles. L'Université George Fox est à 5 blocs. Les corridors des autoroutes 99W et 18 relient la chaîne côtière de l'Oregon, les riches terres agricoles des vallées de Yamhill, Willamette et Tualatin, et sont connus comme la "porte d'entrée du pays viticole de l'Oregon". Newberg est une communauté dynamique en pleine croissance avec un haut niveau de qualité de vie et une main-d'œuvre qualifiée. Cette propriété et ce bâtiment représentent une opportunité incroyable pour un utilisateur unique ou des scénarios multi-locataires, incluant par exemple des fabricants de métal et d'acier, des entreprises de construction modulaire, des constructeurs d'équipements automatisés, des fabricants d'équipements agricoles et de remorques, des fournisseurs de composants pour véhicules électriques/batteries. Location ou vente disponible.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-01

Corvallis Bureau à vendre

Bureau multi-locataires idéalement situé au cœur du centre-ville. 4 places de stationnement dédiées à l'arrière du bâtiment. Emplacement très visible avec une excellente signalisation, offrant une opportunité d'investissement de premier choix ou un emplacement idéal pour votre entreprise, permettant au propriétaire utilisateur de prendre en charge la moitié de la superficie pour des financements SBA. Possibilité de financement par le vendeur ou de vente avec location à court terme. Situé dans une partie de Corvallis prête pour le réaménagement.

Date de mise en marché :

2025-05-15